پروجیکٹ کا جائزہ: نیا تاشقند تعمیراتی کارکردگی کی تبدیلی
تاشقند نیو سٹی پراجیکٹ کا جنم ازبکستان کی جانب سے "نئے تاشقند" کے قومی اسٹریٹجک شہری توسیعی منصوبے کے مضبوط فروغ کے پس منظر میں ہوا اور یہ وسطی ایشیا میں جدید انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے ایک اہم موڑ بن گیا ہے۔ اورینٹ جی ایس انٹرنیشنل انجینئرنگ کمپنی لمیٹڈ نے اس پروجیکٹ کو تیار کیا اور فراہم کیا، جو بالآخر نئے تاشقند کے علاقے کی خود ساختہ اور آپریشنل خدمات انجام دیتا ہے۔
اس منصوبے کا بنیادی ڈیلیور ایبل اعلیٰ معیار کی 182 تیار شدہ ماڈیولر عمارتیں ہیں۔ یہ ماڈیولر اکائیاں صرف عارضی رہائش نہیں ہیں بلکہ ملٹی فنکشنل بلڈنگ سسٹم ہیں جو کارکنوں کی رہائش، دفاتر، ریستوراں، لانڈری کے کمرے، سیڑھیاں اور راہداریوں کو یکجا کرتے ہیں۔ تمام پریفاب ماڈیولز GS ہاؤسنگ کی فوشان فیکٹری سے برآمد کیے جاتے ہیں اور 12 ماہ کی کوالٹی گارنٹی کے ساتھ آتے ہیں، جو کہ بین الاقوامی انفراسٹرکچر سیکٹر میں چینی مینوفیکچرنگ کی بھروسے اور مسابقت کو پوری طرح سے ظاہر کرتے ہیں۔
پروجیکٹ کا پس منظر: تاشقند کو ماڈیولر عمارتوں کی ضرورت کیوں ہے؟
2017 میں اصلاحات اور کھلنے کے بعد ازبکستان کی معیشت وسطی ایشیا میں سب سے تیزی سے ترقی کرتی ہوئی ہے۔ دارالحکومت تاشقند تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی، مکانات کی کمی اور پرانے بنیادی ڈھانچے کی وجہ سے تین گنا دباؤ کا شکار ہے۔ 2023 میں، صدر مرزییوئیف نے "نیا تاشقند" پراجیکٹ شروع کیا، جس کا مقصد موجودہ شہر کے مشرق میں ایک جدید نیا ضلع بنانا ہے جس میں دس لاکھ لوگ رہ سکتے ہیں۔ روایتی مضبوط کنکریٹ کی تعمیر کے طریقے وقت طلب، مہنگے اور بہت زیادہ ماحولیاتی اثرات رکھتے ہیں، جس کی وجہ سے وہ نئے شہر کی تیز رفتار ترقی کے لیے موزوں نہیں ہیں۔
بہترین حل بن گیا ہے۔چین سے تیار شدہ ماڈیولر عمارت. فیکٹری 182 ماڈیولر یونٹ متوازی طور پر تیار کر سکتی ہے، برقی پری انسٹالیشن، موصلیت کی تنصیب، اندرونی سجاوٹ، اور بیرونی سجاوٹ ایک ساتھ مکمل کر سکتی ہے۔ سائٹ پر تعمیر فاؤنڈیشن کے کام اور لفٹنگ اور ماڈیولز کی اسمبلی تک محدود ہے۔ یہ "فیکٹری مینوفیکچرنگ + آن سائٹ اسمبلی" ماڈل مجموعی تعمیراتی مدت کو 50% سے زیادہ مختصر کرتا ہے، تعمیراتی فضلے کو 70% تک کم کرتا ہے، اور ازبکستان میں مقامی افرادی قوت اور تکنیکی صلاحیتوں کے عین مطابق ہے۔
چائنا پریفاب بلڈنگز تکنیکی جھلکیاں: فریم سے الیکٹریکل تک ایک جامع گائیڈ
1. جستی کولڈ فارمڈ اسٹیل فریم - 20 سالہ ساختی زندگی
تمام بنیادی ماڈیول کے ڈھانچے اعلیٰ معیار کے جستی کولڈ فارمڈ اسٹیل سے بنائے گئے ہیں۔ اس مواد کو مسلسل سرد بنانے کے عمل میں پروسیس کیا جاتا ہے تاکہ اعلی کراس سیکشنل کارکردگی اور ہلکی لیکن مضبوط بوجھ برداشت کرنے کی صلاحیت حاصل کی جاسکے۔ جستی پرت کی موٹائی سختی سے آئی ایس او 1461 کے مطابق ہے اور گاڑھا ہونے کی وجہ سے ہونے والے سنکنرن کے خلاف قابل اعتماد تحفظ فراہم کرتی ہے، جو تاشقند کی خشک براعظمی آب و ہوا میں نمی میں اتار چڑھاؤ اور دن رات کے درجہ حرارت کے فرق کا نتیجہ ہے۔ اس کی ڈیزائن کی زندگی 20 سال ہے، جو کہ عارضی ہاؤسنگ کیمپوں کے لیے معمول کے 5-8 سال سے کہیں زیادہ ہے۔ یہ نئے تاشقند منصوبے کے پہلے مرحلے کی تعمیر اور ابتدائی آپریشنل مرحلے کا مکمل احاطہ کرتا ہے۔
2. راک اون سینڈوچ وال پینلز—فائر پروف کلاس اے سرٹیفیکیشن
ماڈیول کی بیرونی دیواریں اور پارٹیشنز راک اون سینڈوچ میٹل پینلز سے بنے ہیں۔ راک اون ایک غیر نامیاتی غیر آتش گیر مواد ہے جس کا پگھلنے کا نقطہ 1000℃ سے اوپر ہے، جو کلاس A کے غیر آتش گیر معیار پر پورا اترتا ہے۔ یہ خاص طور پر وسطی ایشیا میں سچ ہے، جہاں گنجان آباد ہاسٹل، ریستوراں، اور دفاتر کے لیے آگ سے حفاظت کے تقاضوں کے حوالے سے ازبکستان کے عمارتی ضوابط سخت سے سخت ہوتے جا رہے ہیں۔ کلاس A راک اون وال پینلز زہریلے دھوئیں کا اخراج نہیں کرتے، آگ لگنے کی صورت میں انخلاء کے لیے اہم وقت فراہم کرتے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، راک اون میں بہترین آواز کی موصلیت کی کارکردگی ہے (ویٹڈ ساؤنڈ انسولیشن RW ≥ 30 dB)، جو رازداری بھی فراہم کرتی ہے جب متعدد ماڈیولز ساتھ ساتھ استعمال کیے جاتے ہیں۔
3. مکمل الیکٹریکل سسٹم — پلگ اینڈ پلے سمارٹ کیبلنگ
ہر کنٹینر ماڈیول ایک مکمل برقی نظام کے ساتھ فیکٹری سے لیس ہے، جس میں شامل ہیں:
لائٹنگ سسٹم: زونڈ کنٹرول کے ساتھ اعلی کارکردگی والی ایل ای ڈی پینل لائٹس
پاور آؤٹ لیٹس: ازبکستان کے معیارات پر پورا اترنے والے ملٹی فنکشنل آؤٹ لیٹس حکمت عملی کے مطابق بیڈ رومز، دفاتر اور راہداریوں میں واقع ہیں۔
خصوصی ایئر کنڈیشنر آؤٹ لیٹ: ہائی پاور وائرنگ، جو اسپلٹ ایئر کنڈیشنرز کے لیے موزوں ہے۔
انفرادی ڈسٹری بیوشن بکس: بلٹ ان لیکیج کرنٹ پروٹیکشن اور اوورلوڈ سرکٹ بریکرز، IEC 60364 معیارات کے مطابق
سائٹ پر، آپ مکمل ورک فورس ہاؤسنگ کیمپ کو پاور کرنے کے لیے ماڈیول سے مین کیبل سے فوری کنیکٹ ٹرمینلز لگاتے ہیں۔ کسی ثانوی خندق اور نالی کی تنصیب کی ضرورت نہیں ہے، اور سائٹ پر موجود الیکٹریشنز کے لیے کام کا بوجھ بہت کم ہو گیا ہے۔
4. زلزلے کی مزاحمت 8 ڈگری اور ہوا کی مزاحمت 0.6 kN/m² – وسطی ایشیا کی انتہائی آب و ہوا کے تقاضوں کو پورا کرنا
تاشقند ایک فعال زلزلہ زدہ زون میں واقع ہے اور 1966 میں ایک مضبوط زلزلہ آیا۔ پیشہ ور ساختی انجینئروں نے اس کے ماڈیولر ڈھانچے کی تصدیق کی ہے اور یہ ثابت کیا ہے کہ وہ 8 شدت تک زلزلہ کی قوتوں کا مقابلہ کر سکتا ہے۔ کلیدی کنکشن نوڈس میں، اعلی طاقت والے بولٹ اور لچکدار گیسیٹس استعمال کیے جاتے ہیں تاکہ ان کے درمیان محدود توانائی کی منتقلی کی اجازت دی جا سکے۔
ہوا کی مزاحمت کی ڈیزائن ویلیو 0.6 kN/m² ہے، ہوا کے بنیادی دباؤ کے برابر جو زمرہ 12 کے طوفانوں کو برداشت کر سکتا ہے۔ اندرون ملک، ازبکستان کے ساحلی علاقوں کی نسبت تیز ہوائیں کم چلتی ہیں، لیکن نو تاشقند کھلے میدان میں ہے اور موسم بہار میں کبھی کبھی ریت کے طوفان آتے ہیں۔ ونڈ لوڈ کا یہ معیار انتہائی موسمی حالات میں بھی ماڈیولز کے مجموعی استحکام کو یقینی بناتا ہے۔
تعاون کا ماڈل: چینی اور ازبک کاروباری اداروں کی مشترکہ سپلائی کی کامیاب مشق
اس پروجیکٹ نے "میڈ اِن چائنا + لوکل ایپلیکیشن" تعاون کا نمونہ تیار کیا:
مینوفیکچرنگ اور سپلائی: Prefab ماڈیولر عمارتوں کو ڈیزائن اور بہتر بنایا گیا ہے، فیکٹری میں پہلے سے تیار کیا گیا ہے، فیکٹری میں معائنہ کیا گیا ہے، اور Orient GS International Engineering Co., Ltd کی طرف سے برآمد کیا گیا ہے۔ ہمارے پاس سرد ساختہ پتلی دیواروں والی سٹیل ماڈیولرائزیشن کے میدان میں بیرون ملک منصوبوں میں بہت زیادہ تجربہ ہے، اور اس طرح کے بین الاقوامی معیارات کے ساتھ E. GOST
خریداری اور آپریشن: ہولڈ برادرز انجینئرنگ ایل ایل سی ازبکستان کی ایک مقامی انجینئرنگ کمپنی ہے، جو نئے تاشقند شہر کی تعمیر میں قریبی طور پر شامل تھی۔ کمپنی پروجیکٹ شروع کرنے، سائٹ کی سطح لگانے، فاؤنڈیشن کی تعمیر، ماڈیول لہرانے، حتمی قبولیت، اور ماڈیولز کے سائٹ پر پہنچنے کے بعد ان کی دیکھ بھال اور آپریشن کے لیے ذمہ دار تھی۔
اختتامی استعمال: تمام 182 ماڈیولز کو کیمپ کی رہائش کی تعمیر کے لیے استعمال کیا گیا، بشمول تعمیراتی کارکنوں کے لیے عارضی ہاسٹلیاں؛ پراجیکٹ مینجمنٹ ٹیم کے لیے دفتر کی جگہ؛ ایک سائٹ ریستوراں اور کپڑے دھونے کی سہولیات؛ نیز سیڑھیاں اور راہداری جو مختلف کام کرنے والے علاقوں کو جوڑتی ہیں۔ نئے شہر کی بنیادی سہولیات (سرکاری عمارات، اسکول اور ہسپتال) کے تعمیر ہونے کے بعد، کنٹینر کے ماڈیولز کو الگ کر کے دوبارہ استعمال کے لیے دیگر تعمیراتی مقامات پر منتقل کیا جا سکتا ہے، جو کہ سرکلر اکانومی کے تصور کے مطابق ہے۔
پروڈکٹ یونٹ کی تفصیلات: 182 سیٹ کمپوزیشن
عام ماڈیول کی اقسام میں شامل ہیں، اگرچہ حتمی ترتیب کو متحرک طور پر سائٹ کی ضروریات کے مطابق ایڈجسٹ کیا جاتا ہے:
| ماڈیول کی قسم | مقدار | فنکشن |
| رہائش کا ماڈیول | 100 | سنگل/ڈبل کمرہ، بشمول بستر، اسٹوریج کیبنٹ، ڈیسک، اور نجی باتھ روم |
| آفس ماڈیول | 30 | اوپن پلان آفس ایریا یا انفرادی کیوبیکل، پاور اور کم وولٹیج انٹرفیس سے لیس |
| کھانے کے کمرے کا ماڈیول | 15 | بیک وقت 50-80 افراد کی گنجائش، ایک مخصوص کچن ایگزاسٹ انٹرفیس کے ساتھ |
| لانڈری کے کمرے کا ماڈیول | 6 | صنعتی واشنگ مشین/ڈرائر پانی کی فراہمی، نکاسی آب، اور بجلی کی وائرنگ محفوظ |
| سیڑھی کا ماڈیول | 16 | ڈبل لیئر ماڈیول کنکشن، جستی سٹیل کی سیڑھیاں ہینڈریل |
| کوریڈور ماڈیول | 15 | 1.5 میٹر چوڑا مختلف فعال علاقوں کو جوڑنے والا بند گزرگاہ |
تمام پریفاب ماڈیول سائز آسان زمینی نقل و حمل اور لہرانے کے لیے معیاری کنٹینر ماڈیولز پر مبنی ہیں۔.
FAQ - عام سوالات
Q1: کیا یہ ماڈیولر یونٹ ازبکستان کی سخت سردیوں میں کام کر سکیں گے؟
A: ہاں۔ راک اون کے سینڈوچ پینل عام طور پر 50-100mm راک اون ہوتے ہیں، اور تھرمل چالکتا 0.040 W/(m·K) تک کم ہوتی ہے۔ ماڈیول گیپ سیلنگ سٹرپس اور ڈبل گلیزڈ کھڑکیوں کے ساتھ، تاشقند کے موسم سرما میں -10 ° C سے -15 ° C کے حالات کے لیے، اندرونی درجہ حرارت کو ایک چھوٹے الیکٹرک ہیٹر یا ایندھن سے چلنے والے پنکھے کے ہیٹر کے ساتھ 15°C سے اوپر رکھا جا سکتا ہے۔ GS ہاؤسنگ دیوار کے پینل کی موٹائی کو بڑھانے کے لیے اپنی مرضی کے مطابق کر سکتا ہے یا اگر اصل پروجیکٹ ایریا میں زیادہ سخت تقاضے ہوں تو موصلیت کی تہہ شامل کر سکتے ہیں۔
Q2: ماڈیول کیسے لے جایا جاتا ہے؟ فوشان سے تاشقند کتنی دور ہے؟
A: عام طور پر نقل و حمل کا ایک ملٹی موڈل طریقہ استعمال کیا جاتا ہے جو سڑک اور ریل کو یکجا کرتا ہے: ماڈیولز کو فوشان کی فیکٹری میں لوڈ کیا جاتا ہے اور اسے ژیان / ارومچی بھیج دیا جاتا ہے پھر تاش کے مقامی سٹوریج یارڈ میں پہنچنے سے پہلے قازقستان کے راستے خورگوس بارڈر کراسنگ کے ذریعے چائنا-یورپ ریلوے ایکسپریس کے ذریعے پہنچایا جاتا ہے۔ کل نقل و حمل کا وقت تقریباً 20-30 دن ہے، خالص روڈ ٹرانسپورٹ کے مقابلے میں اخراجات میں تقریباً 40 فیصد کمی آئی ہے اور یہ موسم پر کم منحصر ہے۔
Q3: ماڈیولز سائٹ پر پہنچنے کے بعد تنصیب کے لیے کون سے خصوصی آلات یا ہنر مند کارکنوں کی ضرورت ہے؟
A: بنیادی سامان ایک ٹرک کرین ہے. ایک عام ماڈیول کا وزن 2 سے 5 ٹن ہوتا ہے اور 25 ٹن کی کرین یہ کام کرے گی۔ سائٹ کو ٹھوس، سطحی بنیاد (سٹرپ فاؤنڈیشن یا کنکریٹ کا فرش) اور پانی اور بجلی سے کنکشن درکار ہے۔ ہنر مند افرادی قوت 1 کرین آپریٹر اور 4 سے 5 ماڈیول کنیکٹرز پر مشتمل ہے جو بولٹ کو سخت کرنے، الیکٹریکل کوئیک کنیکٹ پلگ کنکشن اور سیلنٹ لگانے کے ذمہ دار ہیں۔ GS ہاؤسنگ انسٹالیشن مینوئل اور ریموٹ ویڈیو مدد فراہم کرتا ہے۔ پیچیدہ پروجیکٹس کو انجینئرز کے ذریعہ سائٹ پر نگرانی کی ضرورت پڑسکتی ہے (اضافی چارجز لاگو ہوتے ہیں)۔
Q4: 182 ماڈیولر گھروں کے لیے وارنٹی کا احاطہ کیا ہے؟ معاوضہ کیسے حاصل کیا جائے۔
A: وارنٹی کی مدت اس تاریخ سے 12 ماہ ہے جب ماڈیول لوڈنگ کے لیے فوشان پورٹ پر پہنچتے ہیں۔ کوریج میں شامل ہیں:
ساختی ارکان: جستی کوٹنگ، دراڑیں، یا ٹھنڈے جھکے ہوئے اسٹیل کی خرابی (زیادہ بوجھ کی وجہ سے نہیں) کی غلط چھیلنا۔
انکلوژر سسٹم: چٹان کی اون سے بنے سینڈوچ پینلز کا ڈیلامینیشن، پینلز کے ذریعے سنکنرن
بجلی کا نظام: عام استعمال کے دوران فیکٹری میں نصب سوئچ، ساکٹ اور سرکٹ بریکر کی ناکامی
شامل نہیں: نقل و حمل کا نقصان (خریدار کو لاجسٹکس کمپنی سے معاوضے کا دعویٰ حاصل کرنے کے فوراً بعد تصاویر لینے کی ضرورت ہے، نقل و حمل کا نقصان)، غلط استعمال کی وجہ سے ہونے والا نقصان، اور مینول کے مطابق برقرار نہ رکھنے کی وجہ سے ہونے والی خرابی۔
دعوے کا عمل: خریدار تصویر/ویڈیو ثبوت + خرابی کی تفصیل فراہم کرتا ہے۔ → GS ہاؤسنگ باضابطہ طور پر تصدیق کرتا ہے کہ یہ وارنٹی کے تحت آتا ہے
Q5: کیا ان ماڈیولز کو ان کی 20 سالہ ڈیزائن لائف کے بعد ری سائیکل کیا جا سکتا ہے؟
A: ہاں۔ جستی کولڈ فارمڈ اسٹیل 100% ری سائیکل ہے اور اسے پگھلا کر نئے اسٹیل میں ری سائیکل کیا جاسکتا ہے، جس کی ری سائیکلنگ ویلیو اصل اسٹیل کی قیمت کے تقریباً 30-40% ہے۔ راک اون کے سینڈوچ پینلز میں دھاتی پینلز کو چھین کر ری سائیکل کیا جا سکتا ہے، اور خود راک اون کو کچل کر باغی سبسٹریٹ یا صنعتی فلر میٹریل کے طور پر دوبارہ استعمال کیا جا سکتا ہے۔ GS ہاؤسنگ ڈیزائن کے لیے مشکل سے الگ کرنے والے جامع مواد کا استعمال نہیں کرتا ہے، اور ماڈیولز 90% سے زیادہ مواد کے دوبارہ استعمال کی شرح تک پہنچ سکتے ہیں۔ یہ حالیہ برسوں میں متعارف کرائی گئی ازبکستان کی گرین بلڈنگ اور سرکلر اکانومی کی پالیسیوں کے مطابق ہے۔
Q6. کیا ازبکستان میں سرٹیفیکیشن کے کوئی خاص تقاضے ہیں؟ کیا یہ ماڈیول ان کو پورا کرتے ہیں؟
س: ازبکستان درآمد شدہ عمارتی مصنوعات کو کیسے کنٹرول کرتا ہے؟ A: بنیادی طور پر GOST معیار کے ذریعے۔ GS ہاؤسنگ کے ماڈیولر یونٹس کے اہم حصے عام طور پر CE یا ISO سے تصدیق شدہ ہوتے ہیں اور ازبک کسٹم چین سے CNAS لیبارٹری ٹیسٹ رپورٹس کو قبول کرتا ہے۔
نتیجہ
182 پہلے سے تیار شدہ ماڈیولز، ایک نئے شہر کی بنیاد، جدید تاشقند نیو سٹی پراجیکٹ صرف ایک سادہ عارضی سائٹ کیمپ کی خریداری نہیں ہے، بلکہ ازبکستان کے صنعتی تعمیرات، سبز اور کم کاربن کے طریقوں، اور موثر ترسیل کا قومی مظاہرہ ہے۔ 182 جستی کولڈ فارمڈ اسٹیل ماڈیولر یونٹ چینی مینوفیکچرنگ ٹیکنالوجی اور وسطی ایشیائی مارکیٹ کی گہری سمجھ کا نتیجہ ہیں۔ آگ سے بچنے والے (کلاس اے) راک اون وال پینلز سے لے کر، 8 ڈگری زلزلے سے بچنے والے ڈھانچے کے ڈیزائن اور FOB کے تحت 12 ماہ کی وارنٹی تک، جیسا کہ فوشان نے کہا، تمام تفصیلات اسی سوال کا جواب دینے کے لیے ہیں: بیرون ملک پریفاب کیمپ سائٹس کو "معقول" سے "معیار پر مبنی" میں کیسے اپ گریڈ کیا جائے؟
پوسٹ ٹائم: 03-06-26