Төслийн тойм: Шинэ Ташкентийн барилгын үр ашгийн өөрчлөлт
Ташкентийн Шинэ Хотын Төсөл нь Узбекистан улс "Шинэ Ташкент" үндэсний стратегийн хот байгуулалтын өргөтгөлийн төлөвлөгөөг эрчимтэй сурталчилж байгаатай холбогдуулан бий болсон бөгөөд Төв Азид орчин үеийн дэд бүтцийг байгуулах томоохон эргэлтийн цэг болсон юм. Orient GS International Engineering Co., Ltd. нь уг төслийг боловсруулж, ханган нийлүүлсэн бөгөөд энэ нь эцэстээ Шинэ Ташкент бүсийн өөрийгөө хөгжүүлэх, үйл ажиллагааг хангахад үйлчилдэг.
Төслийн гол үр дүн нь өндөр чанартай 182 угсармал модульчлагдсан барилга юм. Эдгээр модульчлагдсан нэгжүүд нь зөвхөн түр зуурын орон сууц төдийгүй ажилчдын байр, оффис, ресторан, угаалгын өрөө, шат, коридорыг нэгтгэсэн олон үйлдэлт барилгын систем юм. Бүх угсармал модулиудыг GS Housing-ийн Фошаны үйлдвэрээс экспортолж, 12 сарын чанарын баталгаатай ирдэг бөгөөд энэ нь Хятадын үйлдвэрлэлийн олон улсын дэд бүтцийн салбарт найдвартай байдал, өрсөлдөх чадварыг бүрэн харуулж байна.
Төслийн үндэслэл: Ташкент хотод яагаад модульчлагдсан барилга хэрэгтэй вэ?
Узбекистаны эдийн засаг 2017 онд шинэчлэл, нээлтийн үйл ажиллагааг эхлүүлснээс хойш Төв Азид хамгийн хурдацтай өсч байна. Нийслэл Ташкент хот нь хурдацтай өсөн нэмэгдэж буй хүн ам, орон сууцны хомсдол, хуучин дэд бүтцийн улмаас гурвалсан дарамтанд өртөж байна. 2023 онд Ерөнхийлөгч Мирзиёев одоо байгаа хотын зүүн талд сая хүн амтай орчин үеийн шинэ дүүрэг байгуулах зорилготой "Шинэ Ташкент" төслийг эхлүүлсэн. Уламжлалт төмөр бетон барилгын аргууд нь цаг хугацаа их шаарддаг, өртөг өндөртэй бөгөөд байгаль орчинд асар их нөлөө үзүүлдэг тул шинэ хотын хурдацтай хөгжилд тохиромжгүй болгодог.
Хамгийн сайн шийдэл болсонХятадаас ирсэн угсармал модульчлагдсан барилгаҮйлдвэр нь цахилгааны урьдчилсан угсралт, дулаалгын угсралт, дотор засал чимэглэл, гадна засал чимэглэлийг нэгэн зэрэг хийж гүйцэтгэх 182 модульчлагдсан нэгжийг зэрэгцээ үйлдвэрлэх боломжтой. Талбай дээрх барилгын ажил нь суурийн ажил, модулиудыг өргөх, угсрах зэргээр хязгаарлагддаг. Энэхүү "үйлдвэрийн үйлдвэрлэл + талбай дээрх угсралт" загвар нь барилгын нийт хугацааг 50 гаруй хувиар богиносгож, барилгын хаягдлыг 70%-иар бууруулж, Узбекистаны орон нутгийн ажиллах хүч, техникийн чадавхитай төгс нийцдэг.
Хятадын угсармал барилгуудын техникийн онцлох үйл явдлууд: Хүрээнээс цахилгаан хүртэлх цогц гарын авлага
1. Цайрдсан хүйтэн хэлбэржүүлсэн ган хүрээ – 20 жилийн бүтцийн ашиглалтын хугацаа
Бүх анхдагч модулийн бүтцийг өндөр чанартай цайрдсан хүйтэн хэлбэржүүлсэн гангаар хийсэн. Энэ материалыг тасралтгүй хүйтэн хэлбэржүүлэлтийн процессоор боловсруулдаг тул өндөр хөндлөн огтлолын үр ашиг, хөнгөн боловч хүчтэй ачаалал даах чадварыг бий болгодог. Цайрдсан давхаргын зузаан нь ISO 1461 стандартын дагуу хатуу хийгдсэн бөгөөд Ташкентийн хуурай эх газрын уур амьсгалд чийгшлийн хэлбэлзэл, өдөр шөнийн температурын зөрүүний үр дагавар болох конденсацаас үүдэлтэй зэврэлтээс найдвартай хамгаалдаг. Үүний дизайны ашиглалтын хугацаа нь 20 жил бөгөөд энэ нь түр орон сууцны кэмпийн ердийн 5-8 жилээс хамаагүй их юм. Энэ нь Ташкентийн шинэ төслийн эхний шатны барилга угсралт болон ашиглалтын эхний үе шатыг бүрэн хамардаг.
2. Чулуун ноосон сэндвич ханын хавтан—Галд тэсвэртэй А ангиллын гэрчилгээ
Модулийн гадна хана болон хуваалтууд нь чулуун хөвөн сэндвич металл хавтангаар хийгдсэн. Чулуун хөвөн нь 1000℃-ээс дээш хайлах цэгтэй, А ангиллын шатамхай бус стандартыг хангасан органик бус шатамхай бус материал юм. Энэ нь ялангуяа Төв Азид үнэн бөгөөд Узбекистаны барилгын дүрэм журам нь хүн ам шигүү суурьшсан дотуур байр, ресторан, оффисын галын аюулгүй байдлын шаардлагын талаар улам бүр чангарч байна. А ангиллын чулуун хөвөн ханын хавтан нь хортой утаа ялгаруулдаггүй тул гал гарсан тохиолдолд нүүлгэн шилжүүлэхэд чухал цаг хугацаа өгдөг. Үүний зэрэгцээ, чулуун хөвөн нь маш сайн дуу чимээ тусгаарлагчтай (жинтэй дуу чимээ тусгаарлагч RW ≥ 30 дБ) бөгөөд энэ нь олон модулийг зэрэгцүүлэн ашиглах үед нууцлалыг хангадаг.
3. Бүрэн цахилгаан систем—Залгаад ашиглах ухаалаг кабель
Контейнерын модуль бүр нь үйлдвэрт дараах зүйлсийг багтаасан бүрэн цахилгаан системээр тоноглогдсон:
Гэрэлтүүлгийн систем: Бүсчилсэн удирдлагатай өндөр үр ашигтай LED самбар гэрэл
Цахилгаан залгуурууд: Узбекистаны стандартад нийцсэн олон үйлдэлт залгуурууд нь унтлагын өрөө, оффис, коридорт стратегийн байршилтай.
Агааржуулагчийн тусгай залгуур: Өндөр хүчин чадалтай утас, хуваасан агааржуулагчид тохиромжтой.
Хувь хүний хуваарилалтын хайрцаг: IEC 60364 стандартын шаардлага хангасан, алдагдлын гүйдлийн хамгаалалт болон хэт ачааллын хэлхээний таслууртай
Ажлын байрны бүхэл бүтэн баазыг цахилгаанаар хангахын тулд та зүгээр л модулийн хурдан холболтын терминалуудыг үндсэн кабельд залгахад л хангалттай; хоёрдогч суваг ухах, дамжуулах хоолой суурилуулах шаардлагагүй бөгөөд ажлын байран дээрх цахилгаанчдын ажлын ачаалал эрс багасдаг.
4. Газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл 8 градус ба салхины эсэргүүцэл 0.6 кН/м² – Төв Азийн эрс тэс уур амьсгалын шаардлагыг хангах
Ташкент хот нь идэвхтэй газар хөдлөлтийн бүсэд байрладаг бөгөөд 1966 онд хүчтэй газар хөдлөлтөд өртсөн. Мэргэжлийн барилгын инженерүүд түүний модульчлагдсан бүтцийг баталгаажуулж, 8 балл хүртэлх газар хөдлөлтийн хүчийг тэсвэрлэдэг болох нь батлагдсан. Гол холболтын зангилаануудад өндөр бат бэхтэй боолт болон уян жийргэвчийг ашиглан газар хөдлөлтийн энергийг сарниулахын тулд модулиудын хооронд хязгаарлагдмал шилжилт хийх боломжийг олгодог.
Салхины эсэргүүцлийн дизайны утга нь 0.6 кН/м² бөгөөд энэ нь 12-р ангиллын хар салхийг тэсвэрлэх үндсэн салхины даралттай тэнцүү юм. Дотооддоо хүчтэй салхи Узбекистаны эргийн бүс нутгаас бага тохиолддог боловч Нео-Ташкент нь задгай тэгш газарт байрладаг бөгөөд хавар заримдаа элсэн шуургатай байдаг. Энэхүү салхины ачааллын стандарт нь цаг агаарын эрс тэс нөхцөлд ч модулиудын ерөнхий тогтвортой байдлыг хангадаг.
Хамтын ажиллагааны загвар: Хятад, Узбекистаны аж ахуйн нэгжүүдийн хамтарсан хангамжийн амжилттай туршлага
Энэхүү төсөл нь "Хятадад үйлдвэрлэв + Орон нутгийн хэрэглээ" хамтын ажиллагааны ердийн загварыг боловсруулсан:
Үйлдвэрлэл ба хангамж: Угсармал модульчлагдсан барилгуудыг Orient GS International Engineering Co., Ltd компани зохион бүтээж, оновчтой болгож, үйлдвэрт угсарч, үйлдвэрт шалгаж, экспортолдог. Бид хүйтэн хэлбэржүүлсэн нимгэн ханатай ган модуляцийн чиглэлээр гадаадын төслүүдэд ихээхэн туршлагатай бөгөөд Европын Холбооны CE, Оросын ГОСТ зэрэг олон улсын гэрчилгээний стандартуудыг мэддэг.
Худалдан авалт ба ашиглалт: Hold Brothers Engineering ХХК нь Узбекистаны орон нутгийн инженерийн компани бөгөөд шинэ Ташкент хотын барилгын ажилд нягт оролцсон. Тус компани нь төслийг эхлүүлэх, талбайг тэгшлэх, суурийн барилга угсралт, модулийг өргөх, эцсийн хүлээн авах, модулиудыг талбай дээр ирсний дараа засвар үйлчилгээ, ашиглалтыг хариуцаж байв.
Эцсийн хэрэглээ: Барилгын ажилчдын түр дотуур байр, төслийн удирдлагын багийн оффисын талбай, талбайн ресторан, угаалгын байгууламж, түүнчлэн янз бүрийн үйл ажиллагааны хэсгүүдийг холбосон шат, коридор зэрэг 182 модулийг бүгдийг нь кэмпийн байр барихад ашигласан. Шинэ хотын үндсэн байгууламжууд (засгийн газрын барилга, сургууль, эмнэлэг) баригдсаны дараа салгаж болох контейнер модулиудыг задалж, дахин ашиглахын тулд бусад барилгын талбай руу зөөж болно. Энэ нь дугуй эдийн засгийн үзэл баримтлалтай нийцэж байна.
Бүтээгдэхүүний нэгжийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл: 182 багц найрлага
Эцсийн тохиргоог газар дээрх шаардлагын дагуу динамикаар тохируулдаг боловч модулийн ердийн төрлүүдэд дараахь зүйлс орно.
| Модулийн төрөл | Тоо хэмжээ | Функц |
| Байрны модуль | 100 | Ганц/хоёр хүний өрөө, ор, хадгалах шүүгээ, ширээ, хувийн угаалгын өрөөтэй |
| Оффисын модуль | 30 | Цахилгаан болон нам хүчдэлийн холболтоор тоноглогдсон, задгай төлөвлөгөөтэй оффисын талбай эсвэл тусдаа кабин |
| Хоолны өрөөний модуль | 15 | Гал тогооны яндангийн зайтай, нэгэн зэрэг 50-80 хүн хүлээн авах хүчин чадалтай |
| Угаалгын өрөөний модуль | 6 | Үйлдвэрийн угаалгын машин/хатаагчийн ус хангамж, ус зайлуулах хоолой, цахилгааны утас нөөцлөгдсөн |
| Шатны модуль | 16 | Давхар давхаргат модулийн холболт, цайрдсан ган шатны бариул |
| Коридорын модуль | 15 | Төрөл бүрийн функциональ хэсгүүдийг холбосон хаалттай гарц, 1.5м өргөн |
Бүх угсармал модулийн хэмжээ нь хуурай газрын тээвэрлэлт болон өргөхөд хялбар стандарт контейнер модулиуд дээр суурилдаг.
Түгээмэл асуултууд – Нийтлэг асуултууд
А1: Эдгээр модульчлагдсан төхөөрөмжүүд Узбекистаны хатуу ширүүн өвөлд ажиллах боломжтой юу?
А: Тийм. Чулуун хөвөн сэндвич хавтан нь ихэвчлэн 50-100 мм-ийн чулуун хөвөн байдаг бөгөөд дулаан дамжуулалт нь 0.040 Вт/(м·К) хүртэл бага байдаг. Модулийн завсар битүүмжлэх тууз болон давхар бүрхүүлтэй цонхтой тул Ташкентийн өвлийн -10°C-аас -15°C хүртэлх нөхцөлд жижиг цахилгаан халаагуур эсвэл түлшээр ажилладаг сэнстэй халаагуур ашиглан доторх температурыг 15°C-аас дээш байлгаж болно. Хэрэв төслийн бодит талбай илүү хатуу шаардлага тавьдаг бол GS Housing нь ханын хавтангийн зузааныг нэмэгдүүлэх эсвэл дулаалгын давхарга нэмэх боломжтой.
А2: Модулиудыг хэрхэн тээвэрлэдэг вэ? Фошанаас Ташкент хүртэл хэр хол вэ?
А: Ерөнхийдөө авто болон төмөр замыг хослуулсан олон төрлийн тээврийн хэрэгслийг ашигладаг: модулиудыг Фошаны үйлдвэрт ачиж, Сиань / Өрөмч рүү тээвэрлэж, дараа нь Хоргос хилийн боомтоор дамжин Хятад-Европын төмөр замын экспрессээр дамжуулан Казахстанаар дамжин тээвэрлэж, Ташкент дахь орон нутгийн агуулахын талбайд хүрдэг. Нийт тээвэрлэлтийн хугацаа ойролцоогоор 20-30 хоног бөгөөд цэвэр авто тээвэртэй харьцуулахад зардал нь 40 орчим хувиар буурдаг бөгөөд цаг агаарын байдлаас бага хамааралтай байдаг.
А3: Модулиуд талбай дээр ирсний дараа суурилуулахад ямар тусгай тоног төхөөрөмж эсвэл чадварлаг ажилчид шаардлагатай вэ?
А: Үндсэн тоног төхөөрөмж нь ачааны машины кран юм. Ердийн модуль нь 2-5 тонн жинтэй бөгөөд 25 тонн жинтэй кран үүнийг хийх болно. Талбайд бат бөх, тэгш суурь (тууз суурь эсвэл бетон шал), ус, цахилгааны холболт шаардлагатай. Чадварлаг ажиллах хүчинд 1 кран оператор болон боолт чангалах, цахилгааны хурдан холболтын залгуурын холболт, чигжээсийг наах үүрэгтэй 4-5 модулийн холбогч багтдаг. GS Housing нь угсралтын гарын авлага, алсын видео тусламж үзүүлдэг; нарийн төвөгтэй төслүүдэд инженерүүдийн газар дээр нь хяналт шаардлагатай байж болно (нэмэлт төлбөр авна).
А4: 182 модульчлагдсан байшингийн баталгаат хугацаа юуг хамардаг вэ? Нөхөн төлбөрийг хэрхэн авах вэ?
А: Модулиуд Фошан боомтод ачихаар ирсэн өдрөөс хойш баталгаат хугацаа 12 сар байна. Хамрах хүрээнд дараахь зүйлс орно.
Бүтцийн элементүүд: Цайрдсан бүрхүүлийн буруу хуулагдах, хагарах, эсвэл хүйтэн нугарсан гангийн хэв гажилт (хэт ачааллаас болж биш).
Хавтангийн систем: Чулуун хөвөнгөөр хийсэн сэндвич хавтангийн зэврэлтийг арилгах
Цахилгаан систем: Үйлдвэрт суурилуулсан унтраалга, залгуур болон автомат таслуур хэвийн ашиглалтын үед эвдэрсэн
Оруулаагүй зүйлс: Тээврийн хохирол (ложистикийн компаниас нөхөн төлбөр авахын тулд худалдан авагч хүлээн авсны дараа шууд зураг авах шаардлагатай, тээврийн хохирол), зохисгүй ашиглалтаас үүдэлтэй хохирол, гарын авлагын дагуу засвар үйлчилгээ хийгээгүйгээс үүдэлтэй эвдрэл гэмтэл.
Нэхэмжлэлийн үйл явц: Худалдан авагч нь гэрэл зураг/видео нотлох баримт + эвдрэлийн тайлбарыг өгнө. → GS Housing нь баталгаат хугацаанд хамрагдсан гэдгээ албан ёсоор баталгаажуулж байна → Дараагийн захиалгаас сэлбэг хэрэгслийг үнэгүй солих эсвэл төлбөрийг хасах болно.
А5: Эдгээр модулиудыг 20 жилийн дизайны хугацаа дууссаны дараа дахин боловсруулж болох уу?
А: Тийм. Цайрдсан хүйтэн хэлбэржүүлсэн ган нь 100% дахин боловсруулах боломжтой бөгөөд хайлуулж, шинэ ган болгон дахин боловсруулж болох бөгөөд дахин боловсруулах үнэ цэнэ нь анхны гангийн үнийн 30-40% орчим байдаг; чулуун хөвөн сэндвич хавтангийн металл хавтангуудыг хуулж, дахин боловсруулж болох бөгөөд чулуун хөвөнг өөрөө буталж, цэцэрлэгийн суурь эсвэл үйлдвэрлэлийн дүүргэгч материал болгон дахин ашиглаж болно. GS Housing нь дизайн хийхэд салгахад хэцүү нийлмэл материалыг ашигладаггүй бөгөөд модулиудыг 90%-иас дээш материалын дахин ашиглах боломжтой. Энэ нь Узбекистаны сүүлийн жилүүдэд нэвтрүүлсэн ногоон барилга, дугуй эдийн засгийн бодлогын дагуу юм.
А6. Узбекистанд ямар нэгэн тусгай гэрчилгээний шаардлага байдаг уу? Эдгээр модулиуд тэдгээрийг хангаж байна уу?
А: Узбекистан импортын барилгын бүтээгдэхүүнийг хэрхэн хянадаг вэ? Хариулт: Голчлон ГОСТ стандартаар дамжуулан. GS Housing-ийн модульчлагдсан нэгжүүдийн гол хэсгүүд нь ихэвчлэн CE эсвэл ISO гэрчилгээтэй байдаг бөгөөд Узбекистаны гаалийн байгууллага Хятадаас ирсэн CNAS лабораторийн туршилтын тайланг хүлээн авдаг.
Дүгнэлт
182 угсармал модуль, Шинэ хотын үндэс суурь, орчин үеийн Ташкентийн шинэ хотын төсөл нь зүгээр л түр зуурын зуслангийн худалдан авалт биш, харин Узбекистаны аж үйлдвэржсэн барилга байгууламж, ногоон болон бага нүүрстөрөгчийн практик, үр ашигтай хүргэлтийг үндэсний хэмжээнд хэрэгжүүлж байгааг харуулсан жишээ юм. 182 цайрдсан хүйтэн хэлбэртэй ган модульчлагдсан нэгжүүд нь Хятадын үйлдвэрлэлийн технологи, Төв Азийн зах зээлийн талаарх гүнзгий ойлголтын үр дүн юм. Галд тэсвэртэй (А ангиллын) чулуун хөвөн ханын хавтангаас эхлээд 8 градусын газар хөдлөлтөд тэсвэртэй бүтцийн дизайн, FOB-ийн дагуу 12 сарын баталгаат хугацаа хүртэл Фошаны хэлснээр бүх нарийн ширийн зүйл нь нэг асуултанд хариулах зорилготой юм: гадаадын угсармал зуслангийн газруудыг "түр зуурын"-аас "чанарт чиглэсэн" болгон хэрхэн шинэчлэх вэ?
Нийтэлсэн цаг: 2026-03-06