Visão geral do projeto: Nova transformação da eficiência da construção em Tashkent
O Projeto da Nova Cidade de Tashkent nasceu no contexto da forte promoção, por parte do Uzbequistão, do plano nacional de expansão urbana estratégica "Nova Tashkent" e tornou-se um importante marco para a construção de infraestrutura moderna na Ásia Central. A Orient GS International Engineering Co., Ltd. elaborou e forneceu o projeto, que visa, em última instância, a autoconstrução e a operação da região da Nova Tashkent.
O principal produto do projeto são 182 edifícios modulares pré-fabricados de alta qualidade. Essas unidades modulares não são apenas moradias temporárias, mas sistemas construtivos multifuncionais que combinam alojamentos para trabalhadores, escritórios, restaurantes, lavanderias, escadas e corredores. Todos os módulos pré-fabricados são exportados da fábrica da GS Housing em Foshan e vêm com garantia de qualidade de 12 meses, demonstrando plenamente a confiabilidade e a competitividade da indústria manufatureira chinesa no setor de infraestrutura internacional.
Contexto do projeto: Por que Tashkent precisa de edifícios modulares?
Desde a sua reforma e abertura em 2017, a economia do Uzbequistão tem sido a que mais cresce na Ásia Central. A capital, Tashkent, sofre uma tripla pressão devido ao rápido crescimento populacional, à escassez de habitação e à infraestrutura obsoleta. Em 2023, o presidente Mirziyoyev lançou o projeto “Nova Tashkent”, que visa criar um novo distrito moderno a leste da cidade, com capacidade para abrigar um milhão de pessoas. Os métodos tradicionais de construção em concreto armado são demorados, dispendiosos e têm um enorme impacto ambiental, o que os torna inadequados para o rápido desenvolvimento da nova cidade.
A melhor solução tornou-seo edifício modular pré-fabricado da ChinaA fábrica tem capacidade para produzir 182 unidades modulares em paralelo, realizando simultaneamente a pré-instalação elétrica, a instalação do isolamento, a decoração interior e a decoração exterior. A construção no local limita-se à fundação, ao içamento e à montagem dos módulos. Este modelo de “fabricação em fábrica + montagem no local” reduz o tempo total de construção em mais de 50%, diminui o desperdício de materiais em 70% e está perfeitamente alinhado com a mão de obra e as capacidades técnicas locais do Uzbequistão.
Destaques técnicos das construções pré-fabricadas na China: um guia completo, da estrutura à parte elétrica.
1. Estrutura em aço galvanizado conformado a frio – Vida útil estrutural de 20 anos
Todas as estruturas dos módulos primários são construídas em aço galvanizado de alta qualidade, conformado a frio. Este material é processado num processo contínuo de conformação a frio, o que permite obter uma elevada eficiência da secção transversal e uma estrutura leve, mas com elevada capacidade de carga. A espessura da camada galvanizada está em estrita conformidade com a norma ISO 1461 e proporciona uma proteção fiável contra a corrosão causada pela condensação, consequência das flutuações da humidade e das diferenças de temperatura entre o dia e a noite no clima continental seco de Tashkent. A sua vida útil é de 20 anos, muito superior aos habituais 5-8 anos para alojamentos temporários. Abrange totalmente a fase de construção e o início da operação da primeira etapa do novo projeto de Tashkent.
2. Painéis de parede tipo sanduíche de lã de rocha — Certificação de resistência ao fogo Classe A
As paredes externas e divisórias do módulo são feitas de painéis sanduíche de lã de rocha e metal. A lã de rocha é um material inorgânico não combustível com ponto de fusão acima de 1000 °C, atendendo ao padrão de não combustível Classe A. Isso é especialmente importante na Ásia Central, onde as normas de construção do Uzbequistão estão se tornando cada vez mais rigorosas em relação aos requisitos de segurança contra incêndio para dormitórios, restaurantes e escritórios densamente povoados. Os painéis de parede de lã de rocha Classe A não emitem gases tóxicos, proporcionando tempo vital para evacuação em caso de incêndio. Ao mesmo tempo, a lã de rocha possui excelente desempenho de isolamento acústico (isolamento acústico ponderado RW ≥ 30 dB), o que também proporciona privacidade quando vários módulos são usados lado a lado.
3. Sistema Elétrico Completo — Cabeamento Inteligente Plug and Play
Cada módulo de contêiner é equipado de fábrica com um sistema elétrico completo, composto por:
Sistema de iluminação: Painéis de LED de alta eficiência com controle por zonas.
Tomadas elétricas: Tomadas multifuncionais que atendem aos padrões do Uzbequistão estão estrategicamente localizadas em quartos, escritórios e corredores.
Tomada especial para ar condicionado: Fiação de alta potência, adequada para aparelhos de ar condicionado split.
Caixas de distribuição individuais: Proteção contra corrente de fuga e disjuntores de sobrecarga integrados, em conformidade com as normas IEC 60364.
No local, basta conectar os terminais de engate rápido do módulo ao cabo principal para alimentar todo o alojamento dos trabalhadores; não é necessário abrir valas ou instalar conduítes adicionais, e a carga de trabalho dos eletricistas no local é bastante reduzida.
4. Resistência a terremotos de 8 graus e resistência ao vento de 0,6 kN/m² – Atendendo aos requisitos do clima extremo da Ásia Central.
Tashkent está localizada em uma zona sísmica ativa e sofreu um forte terremoto em 1966. Engenheiros estruturais especializados verificaram sua estrutura modular, comprovando sua capacidade de resistir a forças sísmicas de até magnitude 8. Em pontos de conexão estratégicos, parafusos de alta resistência e juntas elásticas são utilizados para permitir um deslocamento limitado entre os módulos, dissipando a energia sísmica.
O valor de projeto para resistência ao vento é de 0,6 kN/m², equivalente à pressão básica do vento capaz de suportar tufões de categoria 12. No interior, ventos fortes são menos frequentes do que nas áreas costeiras do Uzbequistão, mas Neo-Tashkent está localizada em uma planície aberta e, ocasionalmente, sofre com tempestades de areia na primavera. Essa norma de resistência ao vento garante a estabilidade geral dos módulos mesmo em condições climáticas extremas.
Modelo de Cooperação: Prática Bem-Sucedida de Fornecimento Conjunto entre Empresas Chinesas e Uzbeques
Este projeto desenvolveu um paradigma típico de cooperação “Fabricado na China + Aplicação Local”:
Fabricação e Fornecimento: Os edifícios modulares pré-fabricados são projetados, otimizados, pré-fabricados e inspecionados em fábrica, antes de serem exportados pela Orient GS International Engineering Co., Ltd. Possuímos vasta experiência em projetos internacionais na área de modularização de aço de paredes finas conformado a frio e estamos familiarizados com normas de certificação internacionais, como a CE da UE e o GOST da Rússia.
Aquisição e Operação: A Hold Brothers Engineering LLC é uma empresa de engenharia local do Uzbequistão, que esteve intimamente envolvida na construção da nova cidade de Tashkent. A empresa foi responsável pela iniciação do projeto, nivelamento do terreno, construção das fundações, içamento dos módulos, aceitação final e manutenção e operação dos módulos após sua chegada ao local.
Uso final: Todos os 182 módulos foram utilizados na construção do alojamento do acampamento, incluindo dormitórios temporários para os trabalhadores da construção civil; escritórios para a equipe de gestão do projeto; um restaurante e lavanderia no local; além de escadas e corredores que conectam as diversas áreas funcionais. Após a construção das instalações básicas (prédios governamentais, escolas e hospitais) da nova cidade, os módulos de contêineres desmontáveis poderão ser desmontados e transportados para outros canteiros de obras para reutilização, o que está em consonância com o conceito de economia circular.
Detalhes da unidade de produto: Composição de 182 conjuntos
Os tipos de módulos típicos incluem, embora a configuração final seja ajustada dinamicamente de acordo com as necessidades locais:
| Tipo de módulo | Quantidade | Função |
| Módulo de Acomodação | 100 | Quarto individual/duplo, incluindo cama, armário, escrivaninha e banheiro privativo. |
| Módulo de escritório | 30 | Escritório em plano aberto ou cubículos individuais, equipados com tomadas e tomadas de baixa tensão. |
| Módulo de Sala de Jantar | 15 | Capacidade para 50 a 80 pessoas simultaneamente, com uma interface reservada para exaustão da cozinha. |
| Módulo de Lavanderia | 6 | Reservas para o sistema de abastecimento de água, drenagem e fiação elétrica de máquinas industriais de lavar e secar roupa. |
| Módulo de escada | 16 | Conexão de módulo de camada dupla, corrimão de escada em aço galvanizado |
| Módulo do Corredor | 15 | Passagem fechada que liga diversas áreas funcionais, com 1,5 m de largura. |
Todos os módulos pré-fabricados têm dimensões baseadas em módulos de contêineres padrão para facilitar o transporte terrestre e o içamento..
FAQ – Perguntas Frequentes
P1: Essas unidades modulares serão capazes de funcionar nos invernos rigorosos do Uzbequistão?
R: Sim. Os painéis sanduíche de lã de rocha geralmente têm entre 50 e 100 mm de espessura e uma condutividade térmica tão baixa quanto 0,040 W/(m·K). Com tiras de vedação entre os módulos e janelas com vidros duplos, a temperatura interna pode ser mantida acima de 15 °C com um pequeno aquecedor elétrico ou um aquecedor a combustível com ventilador, mesmo com as temperaturas de inverno de Tashkent, que variam de -10 °C a -15 °C. A GS Housing pode personalizar os painéis, aumentando sua espessura ou adicionando uma camada de isolamento, caso a área do projeto apresente requisitos mais rigorosos.
Q2: Como os módulos são transportados? Qual a distância entre Foshan e Tashkent?
R: Normalmente, utiliza-se um modo de transporte multimodal que combina rodovia e ferrovia: os módulos são carregados na fábrica em Foshan e enviados para Xi'an/Urumqi, sendo então transportados pelo Expresso Ferroviário China-Europa através da fronteira de Khorgos, pelo Cazaquistão, antes de chegarem ao pátio de armazenamento local em Tashkent. O tempo total de transporte é de aproximadamente 20 a 30 dias, os custos são reduzidos em cerca de 40% em comparação com o transporte exclusivamente rodoviário e são menos dependentes das condições climáticas.
P3: Que equipamentos especiais ou mão de obra especializada são necessários para a instalação após a chegada dos módulos ao local?
A: O equipamento principal é um guindaste sobre caminhão. Um módulo típico pesa de 2 a 5 toneladas e um guindaste de 25 toneladas dará conta do recado. O local requer uma fundação sólida e nivelada (fundação em sapatas ou piso de concreto) e conexões de água e eletricidade. A equipe especializada consiste em 1 operador de guindaste e de 4 a 5 montadores de módulos, responsáveis pelo aperto dos parafusos, pela conexão dos plugues elétricos de engate rápido e pela aplicação do selante. A GS Housing fornece manuais de instalação e assistência remota por vídeo; projetos complexos podem exigir supervisão presencial por engenheiros (custos adicionais se aplicam).
P4: O que a garantia cobre para as 182 casas modulares? Como obter indenização?
A: O período de garantia é de 12 meses a partir da data de chegada dos módulos ao Porto de Foshan para carregamento. A cobertura inclui:
Elementos estruturais: Descascamento inadequado do revestimento galvanizado, fissuras ou deformação do aço dobrado a frio (não devido a sobrecarga).
Sistema de revestimento: Delaminação de painéis sanduíche de lã de rocha, corrosão através dos painéis.
Sistema elétrico: Falha nos interruptores, tomadas e disjuntores instalados de fábrica durante o uso normal.
Não estão incluídos: danos no transporte (o comprador precisa tirar fotos imediatamente após o recebimento para solicitar indenização da empresa de logística), danos causados por uso indevido e mau funcionamento causado pela falta de manutenção de acordo com o manual.
Processo de reclamação: O comprador fornece fotos/vídeos como prova, além de uma descrição do defeito. → A GS Housing confirma oficialmente que o produto está coberto pela garantia. → As peças de reposição são enviadas gratuitamente ou o valor é descontado do próximo pedido.
Q5: Esses módulos podem ser reciclados após sua vida útil projetada de 20 anos?
R: Sim. O aço galvanizado conformado a frio é 100% reciclável e pode ser derretido e reciclado em novo aço, com um valor de reciclagem de cerca de 30 a 40% do preço original do aço; os painéis metálicos dos painéis sanduíche de lã de rocha podem ser desmontados e reciclados, e a própria lã de rocha pode ser triturada e reutilizada como substrato para jardins ou material de enchimento industrial. A GS Housing não utiliza materiais compósitos de difícil separação em seu projeto, e os módulos podem atingir uma taxa de reutilização de materiais superior a 90%. Isso está em conformidade com as políticas de construção verde e economia circular do Uzbequistão, implementadas nos últimos anos.
Q6. Existem requisitos especiais de certificação no Uzbequistão? Esses módulos os atendem?
P: Como o Uzbequistão controla os produtos de construção importados? R: Principalmente através da norma GOST. Os principais componentes das unidades modulares da GS Housing geralmente possuem certificação CE ou ISO, e a alfândega uzbeque aceita relatórios de testes do laboratório CNAS da China.
Conclusão
182 Módulos Pré-fabricados: A Fundação de uma Nova Cidade Moderna. O projeto da Nova Cidade de Tashkent não se trata apenas de uma simples aquisição de um acampamento temporário, mas sim de uma demonstração nacional da adoção, pelo Uzbequistão, da construção industrializada, de práticas sustentáveis e de baixo carbono, e de entregas eficientes. As 182 unidades modulares de aço galvanizado conformado a frio são o resultado da tecnologia de fabricação chinesa e de um profundo conhecimento do mercado da Ásia Central. Desde painéis de parede de lã de rocha resistentes ao fogo (Classe A) até um projeto estrutural resistente a terremotos de grau 8 e uma garantia de 12 meses sob FOB. Como afirmou Foshan, todos os detalhes visam responder à mesma pergunta: como transformar acampamentos pré-fabricados importados de “improvisados” em “orientados para a qualidade”?
Data e hora da publicação: 03/06/2026