Panoramica del progetto: Trasformazione per l'efficienza edilizia della nuova Tashkent
Il progetto della Nuova Città di Tashkent è nato nel contesto della forte promozione da parte dell'Uzbekistan del piano strategico nazionale di espansione urbana "Nuova Tashkent" ed è diventato un punto di svolta fondamentale per la costruzione di infrastrutture moderne in Asia centrale. Orient GS International Engineering Co., Ltd. ha ideato e realizzato il progetto, che in ultima analisi contribuisce all'autocostruzione e alla gestione della regione di Nuova Tashkent.
Il risultato principale del progetto è la realizzazione di 182 edifici modulari prefabbricati di alta qualità. Queste unità modulari non sono semplici alloggi temporanei, ma sistemi edilizi multifunzionali che integrano alloggi per i lavoratori, uffici, ristoranti, lavanderie, scale e corridoi. Tutti i moduli prefabbricati vengono esportati dallo stabilimento GS Housing di Foshan e sono coperti da una garanzia di qualità di 12 mesi, a dimostrazione dell'affidabilità e della competitività della produzione cinese nel settore infrastrutturale internazionale.
Contesto del progetto: Perché Tashkent ha bisogno di edifici modulari?
L'economia dell'Uzbekistan è stata quella a più rapida crescita in Asia centrale sin dalle riforme e dall'apertura del Paese nel 2017. La capitale, Tashkent, è sottoposta a una triplice pressione: una popolazione in rapida crescita, la carenza di alloggi e infrastrutture obsolete. Nel 2023, il presidente Mirziyoyev ha lanciato il progetto "Nuova Tashkent", che mira a creare un nuovo quartiere moderno a est della città esistente, in grado di ospitare un milione di persone. I metodi di costruzione tradizionali in cemento armato sono lunghi, costosi e hanno un enorme impatto ambientale, il che li rende inadatti al rapido sviluppo della nuova città.
La soluzione migliore è diventatal'edificio modulare prefabbricato proveniente dalla CinaLa fabbrica è in grado di produrre 182 unità modulari in parallelo, completando simultaneamente la preinstallazione elettrica, l'installazione dell'isolamento, la decorazione degli interni e quella degli esterni. La costruzione in loco si limita alle opere di fondazione e al sollevamento e assemblaggio dei moduli. Questo modello di "produzione in fabbrica + assemblaggio in loco" riduce i tempi complessivi di costruzione di oltre il 50%, diminuisce gli sprechi del 70% ed è perfettamente in linea con la manodopera locale e le capacità tecniche dell'Uzbekistan.
Aspetti tecnici salienti degli edifici prefabbricati in Cina: una guida completa dalla struttura all'impianto elettrico.
1. Telaio in acciaio zincato formato a freddo – Durata strutturale di 20 anni
Tutte le strutture modulari primarie sono realizzate in acciaio zincato formato a freddo di alta qualità. Questo materiale viene lavorato con un processo di formatura a freddo continuo, che garantisce un'elevata efficienza della sezione trasversale e una notevole capacità portante pur essendo leggero. Lo spessore dello strato di zincatura è rigorosamente conforme alla norma ISO 1461 e offre una protezione affidabile contro la corrosione causata dalla condensa, conseguenza delle fluttuazioni di umidità e delle escursioni termiche tra giorno e notte tipiche del clima continentale secco di Tashkent. La sua durata prevista è di 20 anni, ben superiore ai 5-8 anni solitamente previsti per i campi di edilizia temporanea. Copre interamente la fase di costruzione e la fase operativa iniziale della prima tappa del nuovo progetto di Tashkent.
2. Pannelli a sandwich in lana di roccia - Certificazione di resistenza al fuoco di classe A
Le pareti esterne e le partizioni del modulo sono realizzate con pannelli sandwich in lana di roccia e metallo. La lana di roccia è un materiale inorganico non combustibile con un punto di fusione superiore a 1000 °C, conforme allo standard di non combustibilità di Classe A. Ciò è particolarmente importante in Asia centrale, dove le normative edilizie dell'Uzbekistan stanno diventando sempre più severe in materia di requisiti di sicurezza antincendio per dormitori, ristoranti e uffici ad alta densità abitativa. I pannelli murali in lana di roccia di Classe A non emettono fumi tossici, offrendo un tempo prezioso per l'evacuazione in caso di incendio. Allo stesso tempo, la lana di roccia ha eccellenti prestazioni di isolamento acustico (isolamento acustico ponderato RW ≥ 30 dB), che garantiscono anche la privacy quando più moduli vengono utilizzati uno accanto all'altro.
3. Sistema elettrico completo: cablaggio intelligente plug and play
Ogni modulo container è dotato in fabbrica di un impianto elettrico completo, comprendente:
Sistema di illuminazione: pannelli luminosi a LED ad alta efficienza con controllo a zone.
Prese di corrente: prese multifunzionali conformi agli standard uzbeki sono strategicamente posizionate in camere da letto, uffici e corridoi.
Presa speciale per condizionatore: cablaggio ad alta potenza, adatto per condizionatori split.
Quadri di distribuzione individuali: protezione integrata contro le correnti di dispersione e i sovraccarichi, conformi agli standard IEC 60364.
Sul posto, è sufficiente collegare i terminali a connessione rapida del modulo al cavo principale per alimentare l'intero campo di alloggi per i lavoratori; non sono necessari scavi secondari né l'installazione di condotti, e il carico di lavoro per gli elettricisti in loco è notevolmente ridotto.
4. Resistenza ai terremoti di 8 gradi e resistenza al vento di 0,6 kN/m² – Conforme ai requisiti del clima estremo dell'Asia centrale.
Tashkent si trova in una zona sismica attiva e ha subito un forte terremoto nel 1966. Ingegneri strutturali professionisti ne hanno verificato la struttura modulare, dimostrando che è in grado di resistere a forze sismiche fino a magnitudo 8. Nei punti di connessione principali, vengono utilizzati bulloni ad alta resistenza e guarnizioni elastiche per consentire spostamenti limitati tra i moduli, in modo da dissipare l'energia sismica.
Il valore di progetto per la resistenza al vento è di 0,6 kN/m², equivalente alla pressione del vento di base in grado di resistere a tifoni di categoria 12. Nell'entroterra, i venti forti sono meno frequenti rispetto alle zone costiere dell'Uzbekistan, ma Neo-Tashkent si trova in una pianura aperta e talvolta è soggetta a tempeste di sabbia in primavera. Questo standard di carico del vento garantisce la stabilità complessiva dei moduli anche in condizioni meteorologiche estreme.
Modello di cooperazione: la pratica di successo della fornitura congiunta tra imprese cinesi e uzbeke.
Questo progetto ha sviluppato un tipico paradigma di cooperazione "Made in China + Applicazione locale":
Produzione e fornitura: Gli edifici modulari prefabbricati vengono progettati e ottimizzati, prefabbricati in fabbrica, ispezionati in fabbrica ed esportati da Orient GS International Engineering Co., Ltd. Abbiamo una vasta esperienza in progetti internazionali nel campo della modularizzazione in acciaio a parete sottile formato a freddo e conosciamo gli standard di certificazione internazionali come CE UE e GOST russo.
Acquisto e gestione: Hold Brothers Engineering LLC è una società di ingegneria locale dell'Uzbekistan, che ha partecipato attivamente alla costruzione della nuova città di Tashkent. L'azienda si è occupata dell'avvio del progetto, del livellamento del sito, della costruzione delle fondamenta, del sollevamento dei moduli, del collaudo finale e della manutenzione e gestione dei moduli una volta giunti in loco.
Utilizzo finale: Tutti i 182 moduli sono stati utilizzati per costruire gli alloggi del campo, inclusi dormitori temporanei per gli operai edili; uffici per il team di gestione del progetto; un ristorante e una lavanderia; nonché scale e corridoi che collegano le varie aree funzionali. Una volta costruite le infrastrutture di base (edifici governativi, scuole e ospedali) della nuova città, i moduli container smontabili possono essere disassemblati e trasferiti in altri cantieri per essere riutilizzati, in linea con il concetto di economia circolare.
Dettagli dell'unità prodotto: 182 set Composizione
Le tipologie di moduli tipiche includono, sebbene la configurazione finale venga adattata dinamicamente in base alle esigenze in loco:
| Tipo di modulo | Quantità | Funzione |
| Modulo di alloggio | 100 | Camera singola/matrimoniale, completa di letto, armadio, scrivania e bagno privato. |
| Modulo Ufficio | 30 | Area ufficio open space o postazione individuale, dotata di prese elettriche e interfacce a bassa tensione. |
| Modulo sala da pranzo | 15 | Capacità per 50-80 persone contemporaneamente, con interfaccia di aspirazione cucina riservata. |
| Lavanderia in camera | 6 | Fornitura idrica, scarico e cablaggio elettrico per lavatrice/asciugatrice industriale riservati. |
| Modulo scale | 16 | Collegamento a doppio strato del modulo, corrimano per scale in acciaio zincato |
| Modulo corridoio | 15 | Corridoio chiuso che collega diverse aree funzionali, largo 1,5 m. |
Tutte le dimensioni dei moduli prefabbricati si basano su moduli container standard per facilitare il trasporto via terra e il sollevamento..
FAQ – Domande frequenti
D1: Queste unità modulari saranno in grado di funzionare durante i rigidi inverni dell'Uzbekistan?
A: Sì. I pannelli sandwich in lana di roccia hanno solitamente uno spessore di 50-100 mm e una conducibilità termica di soli 0,040 W/(m·K). Grazie alle guarnizioni di tenuta tra i moduli e ai doppi vetri, la temperatura interna può essere mantenuta al di sopra dei 15 °C con un piccolo riscaldatore elettrico o una stufa a gas, adatta alle condizioni invernali di Tashkent che variano da -10 °C a -15 °C. GS Housing può personalizzare i pannelli aumentandone lo spessore o aggiungendo uno strato isolante qualora l'area di progetto presentasse requisiti più stringenti.
D2: Come vengono trasportati i moduli? Qual è la distanza tra Foshan e Tashkent?
A: In genere si utilizza una modalità di trasporto multimodale che combina strada e ferrovia: i moduli vengono caricati nello stabilimento di Foshan e spediti a Xi'an/Urumqi, quindi trasportati tramite la ferrovia espressa Cina-Europa attraverso il valico di frontiera di Khorgos, attraversando il Kazakistan, prima di arrivare al deposito locale di Tashkent. Il tempo totale di trasporto è di circa 20-30 giorni, i costi sono ridotti di circa il 40% rispetto al solo trasporto su strada ed è meno dipendente dalle condizioni meteorologiche.
D3: Quali attrezzature speciali o manodopera specializzata sono necessarie per l'installazione dopo l'arrivo dei moduli in loco?
A: L'attrezzatura principale è una gru su camion. Un modulo tipico pesa dalle 2 alle 5 tonnellate e una gru da 25 tonnellate è sufficiente. Il sito richiede una fondazione solida e livellata (fondazione a striscia o pavimento in cemento) e allacciamenti idrici ed elettrici. La manodopera specializzata è composta da 1 operatore di gru e da 4 a 5 addetti al collegamento dei moduli, responsabili del serraggio dei bulloni, del collegamento dei connettori elettrici rapidi e dell'applicazione del sigillante. GS Housing fornisce manuali di installazione e assistenza video da remoto; i progetti complessi possono richiedere la supervisione in loco da parte di ingegneri (con costi aggiuntivi).
D4: Cosa copre la garanzia per le 182 case modulari? Come ottenere un risarcimento?
A: Il periodo di garanzia è di 12 mesi dalla data di arrivo dei moduli al porto di Foshan per il carico. La copertura include:
Elementi strutturali: distacco improprio del rivestimento di zincatura, crepe o deformazioni dell'acciaio piegato a freddo (non dovute a sovraccarico).
Sistema di contenimento: delaminazione dei pannelli sandwich in lana di roccia, corrosione passante dei pannelli
Impianto elettrico: guasto di interruttori, prese e interruttori automatici installati in fabbrica durante il normale utilizzo.
Non sono inclusi: danni da trasporto (l'acquirente deve scattare foto immediatamente dopo la ricezione per richiedere un risarcimento alla società di logistica, danni da trasporto), danni causati da un uso improprio e malfunzionamenti dovuti a una manutenzione non conforme al manuale.
Procedura di reclamo: l'acquirente fornisce prove fotografiche/video e una descrizione del malfunzionamento. → GS Housing conferma ufficialmente che il prodotto è coperto da garanzia. → I pezzi di ricambio vengono spediti gratuitamente o detratti dal prossimo ordine.
D5: Questi moduli possono essere riciclati dopo la loro vita utile prevista di 20 anni?
A: Sì. L'acciaio zincato formato a freddo è riciclabile al 100% e può essere fuso e riciclato in nuovo acciaio, con un valore di riciclo pari a circa il 30-40% del prezzo originale dell'acciaio; i pannelli metallici nei pannelli sandwich in lana di roccia possono essere smontati e riciclati, e la lana di roccia stessa può essere frantumata e riutilizzata come substrato per giardini o materiale di riempimento industriale. GS Housing non utilizza materiali compositi difficili da separare nella progettazione e i moduli possono raggiungere un tasso di riutilizzo dei materiali superiore al 90%. Ciò è in linea con le politiche di bioedilizia e di economia circolare introdotte dall'Uzbekistan negli ultimi anni.
D6. Esistono requisiti di certificazione specifici in Uzbekistan? Questi moduli li soddisfano?
D: Come controlla l'Uzbekistan i prodotti edili importati? R: Principalmente attraverso lo standard GOST. I componenti principali delle unità modulari di GS Housing sono generalmente certificati CE o ISO e la dogana uzbeka accetta i rapporti di prova del laboratorio CNAS provenienti dalla Cina.
Conclusione
182 moduli prefabbricati, le fondamenta di una nuova città moderna. Il progetto della Nuova Città di Tashkent non è un semplice appalto per un campo base temporaneo, ma una dimostrazione a livello nazionale dell'impegno dell'Uzbekistan verso l'edilizia industrializzata, le pratiche ecocompatibili e a basse emissioni di carbonio e l'efficienza nella realizzazione. Le 182 unità modulari in acciaio zincato formato a freddo sono il risultato della tecnologia manifatturiera cinese e di una profonda conoscenza del mercato dell'Asia centrale. Dai pannelli murali in lana di roccia ignifuga (Classe A), alla struttura antisismica di 8 gradi e alla garanzia di 12 mesi FOB, come ha affermato Foshan, tutti i dettagli rispondono alla stessa domanda: come trasformare i campi prefabbricati all'estero da "improvvisati" a "orientati alla qualità"?
Data di pubblicazione: 03-06-26