პროექტის მიმოხილვა: ტაშკენტის ახალი სამშენებლო ეფექტურობის ტრანსფორმაცია
ტაშკენტის ახალი ქალაქის პროექტი უზბეკეთის მიერ „ახალი ტაშკენტის“ ეროვნული სტრატეგიული ურბანული გაფართოების გეგმის ძლიერი პოპულარიზაციის ფონზე დაიბადა და ცენტრალურ აზიაში თანამედროვე ინფრასტრუქტურის მშენებლობისთვის მნიშვნელოვან გარდამტეხ მომენტად იქცა. პროექტი შეიმუშავა და უზრუნველყო „ორიენტ გს ინტერნეშენალ ინჟინერინგ კო. შპს“-მ, რომელიც საბოლოო ჯამში ახალი ტაშკენტის რეგიონის თვითმშენებლობასა და ფუნქციონირებას ემსახურება.
პროექტის მთავარი შედეგია მაღალი ხარისხის 182 ასაწყობი მოდულური შენობა. ეს მოდულური ერთეულები არ არის მხოლოდ დროებითი საცხოვრებელი, არამედ მრავალფუნქციური შენობის სისტემები, რომლებიც აერთიანებს მუშაკთა საცხოვრებელს, ოფისებს, რესტორნებს, სამრეცხაო ოთახებს, კიბეებსა და დერეფნებს. ყველა ასაწყობი მოდული ექსპორტირებულია GS Housing-ის ფოშანის ქარხნიდან და მოყვება 12-თვიანი ხარისხის გარანტია, რაც სრულად აჩვენებს ჩინური წარმოების სანდოობას და კონკურენტუნარიანობას საერთაშორისო ინფრასტრუქტურის სექტორში.
პროექტის ისტორია: რატომ სჭირდება ტაშკენტს მოდულური შენობები?
უზბეკეთის ეკონომიკა ცენტრალურ აზიაში 2017 წელს რეფორმისა და გახსნის შემდეგ ყველაზე სწრაფად მზარდია. დედაქალაქ ტაშკენტზე სამმაგი ზეწოლაა სწრაფად მზარდი მოსახლეობა, საცხოვრებლის დეფიციტი და ძველი ინფრასტრუქტურა. 2023 წელს პრეზიდენტმა მირზიიოევმა წამოიწყო პროექტი „ახალი ტაშკენტი“, რომლის მიზანია არსებული ქალაქის აღმოსავლეთით თანამედროვე ახალი რაიონის შექმნა, რომელშიც მილიონი ადამიანი იქნება განთავსებული. რკინაბეტონის ტრადიციული მშენებლობის მეთოდები შრომატევადი, ძვირადღირებული და გარემოზე უზარმაზარი ზემოქმედებაა, რაც მათ ახალი ქალაქის სწრაფი განვითარებისთვის შეუფერებელს ხდის.
საუკეთესო გამოსავალი გახდაჩინეთიდან ჩამოტანილი ასაწყობი მოდულური შენობაქარხანას შეუძლია პარალელურად 182 მოდულური ერთეულის წარმოება, ელექტროგაყვანილობის წინასწარი მონტაჟის, იზოლაციის მონტაჟის, ინტერიერის და ექსტერიერის დეკორაციის ერთდროულად დასრულებით. ადგილზე მშენებლობა შემოიფარგლება საძირკვლის სამუშაოებით, მოდულების აწევითა და აწყობით. „ქარხნული წარმოება + ადგილზე აწყობა“ მოდელი მშენებლობის საერთო პერიოდს 50%-ზე მეტით ამცირებს, სამშენებლო ნარჩენებს 70%-ით ამცირებს და იდეალურად შეესაბამება უზბეკეთის ადგილობრივ სამუშაო ძალასა და ტექნიკურ შესაძლებლობებს.
ჩინეთის ასაწყობი შენობების ტექნიკური მახასიათებლები: ყოვლისმომცველი სახელმძღვანელო კარკასიდან ელექტროობამდე
1. ცივი ფორმირების გალვანიზებული ფოლადის ჩარჩო – 20 წლიანი სტრუქტურული სიცოცხლის ხანგრძლივობა
ყველა ძირითადი მოდულის კონსტრუქცია დამზადებულია მაღალი ხარისხის გალვანიზებული ცივი ფორმირების ფოლადისგან. ეს მასალა მუშავდება უწყვეტი ცივი ფორმირების პროცესით, რათა მიღწეული იქნას მაღალი განივი ეფექტურობა და მსუბუქი, მაგრამ ძლიერი დატვირთვის ტარების უნარი. გალვანიზებული ფენის სისქე მკაცრად შეესაბამება ISO 1461 სტანდარტს და უზრუნველყოფს საიმედო დაცვას კონდენსაციით გამოწვეული კოროზიისგან, რაც ტაშკენტის მშრალ კონტინენტურ კლიმატში ტენიანობის რყევებისა და დღე-ღამის ტემპერატურის სხვაობის შედეგია. მისი საპროექტო ვადა 20 წელია, რაც გაცილებით მეტია, ვიდრე დროებითი საცხოვრებელი ბანაკებისთვის ჩვეულებრივი 5-8 წელი. ის სრულად მოიცავს ტაშკენტის ახალი პროექტის პირველი ეტაპის მშენებლობას და ადრეულ ექსპლუატაციაში გაშვებას.
2. ქვის ბამბის სენდვიჩ-პანელები კედლისთვის - ცეცხლგამძლე A კლასის სერტიფიკატი
მოდულის გარე კედლები და ტიხრები დამზადებულია ქვაბამბის სენდვიჩ-მეტალის პანელებისგან. ქვაბამბა არაორგანული არააწვის მასალაა, რომლის დნობის წერტილი 1000℃-ზე მეტია და აკმაყოფილებს A კლასის არააწვის სტანდარტს. ეს განსაკუთრებით ეხება ცენტრალურ აზიას, სადაც უზბეკეთის სამშენებლო რეგულაციები სულ უფრო და უფრო მკაცრი ხდება მჭიდროდ დასახლებული საერთო საცხოვრებლების, რესტორნებისა და ოფისების ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების მოთხოვნებთან დაკავშირებით. A კლასის ქვაბამბის კედლის პანელები არ გამოყოფს ტოქსიკურ ორთქლს, რაც ხანძრის შემთხვევაში ევაკუაციისთვის სასიცოცხლო დროს უზრუნველყოფს. ამავდროულად, ქვაბამს აქვს შესანიშნავი ხმის იზოლაციის მახასიათებლები (შეწონილი ხმის იზოლაცია RW ≥ 30 dB), რაც ასევე უზრუნველყოფს კონფიდენციალურობას, როდესაც რამდენიმე მოდული გამოიყენება გვერდიგვერდ.
3. სრული ელექტრო სისტემა - ჩართვისა და გამოყენების ჭკვიანი კაბელები
თითოეული კონტეინერის მოდული ქარხნულად აღჭურვილია სრული ელექტრო სისტემით, რომელიც მოიცავს:
განათების სისტემა: მაღალი ეფექტურობის LED პანელური განათება ზონირებული მართვით
დენის წყაროები: უზბეკეთის სტანდარტების შესაბამისი მრავალფუნქციური როზეტები სტრატეგიულად არის განლაგებული საძინებლებში, ოფისებსა და დერეფნებში.
კონდიციონერის სპეციალური გამოსასვლელი: მაღალი სიმძლავრის გაყვანილობა, შესაფერისი სპლიტ კონდიციონერებისთვის.
ინდივიდუალური გამანაწილებელი ყუთები: ჩაშენებული გაჟონვის დენის დაცვა და გადატვირთვისგან ავტომატური ამომრთველები, IEC 60364 სტანდარტების შესაბამისად
ადგილზე, თქვენ უბრალოდ აერთებთ მოდულიდან სწრაფი შეერთების ტერმინალებს მთავარ კაბელთან, რათა მთელი სამუშაო ძალის საცხოვრებელი ბანაკი ელექტროენერგიით იყოს აღჭურვილი; არ არის საჭირო მეორადი თხრილის გათხრა და მილსადენის მონტაჟი, ხოლო ადგილზე მყოფი ელექტრიკოსების სამუშაო დატვირთვა მნიშვნელოვნად მცირდება.
4. მიწისძვრისადმი მდგრადობა 8 გრადუსი და ქარისადმი მდგრადობა 0.6 კნ/მ² – ცენტრალური აზიის ექსტრემალური კლიმატის მოთხოვნების დაკმაყოფილება
ტაშკენტი აქტიურ სეისმურ ზონაში მდებარეობს და 1966 წელს ძლიერი მიწისძვრა განიცადა. პროფესიონალმა კონსტრუქტორებმა გადაამოწმეს მისი მოდულური სტრუქტურა და დაამტკიცეს, რომ უძლებს 8 მაგნიტუდამდე სეისმურ ძალებს. ძირითად შეერთების კვანძებში, მოდულებს შორის შეზღუდული გადაადგილების უზრუნველსაყოფად, სეისმური ენერგიის გასაფანტად გამოიყენება მაღალი სიმტკიცის ჭანჭიკები და ელასტიური შუასადებები.
ქარის წინააღმდეგობის საპროექტო მნიშვნელობაა 0.6 კნ/მ², რაც ექვივალენტურია ძირითადი ქარის წნევისა, რომელსაც შეუძლია გაუძლოს მე-12 კატეგორიის ტაიფუნებს. ხმელეთზე ძლიერი ქარი ნაკლებად ხშირია, ვიდრე უზბეკეთის სანაპირო რაიონებში, მაგრამ ნეო-ტაშკენტი ღია ვაკეზე მდებარეობს და ზოგჯერ გაზაფხულზე ქვიშის ქარიშხლებია. ქარის დატვირთვის ეს სტანდარტი უზრუნველყოფს მოდულების საერთო სტაბილურობას ექსტრემალურ ამინდის პირობებშიც კი.
თანამშრომლობის მოდელი: ჩინური და უზბეკური საწარმოების ერთობლივი მიწოდების წარმატებული პრაქტიკა
ამ პროექტმა შეიმუშავა „დამზადებულია ჩინეთში + ადგილობრივი გამოყენება“ თანამშრომლობის ტიპური პარადიგმა:
წარმოება და მიწოდება: ასაწყობი მოდულური შენობები დაპროექტებული და ოპტიმიზებულია, ასაწყობია ქარხანაში, შემოწმებულია ქარხანაში და ექსპორტზე გადის Orient GS International Engineering Co., Ltd.-ის მიერ. ჩვენ გვაქვს დიდი გამოცდილება საზღვარგარეთულ პროექტებში ცივი ფორმირების თხელკედლიანი ფოლადის მოდულარიზაციის სფეროში და ვიცნობთ საერთაშორისო სერტიფიცირების სტანდარტებს, როგორიცაა EU CE და Russian GOST.
შეძენა და ექსპლუატაცია: Hold Brothers Engineering LLC არის უზბეკეთის ადგილობრივი საინჟინრო კომპანია, რომელიც აქტიურად მონაწილეობდა ახალი ტაშკენტის მშენებლობაში. კომპანია პასუხისმგებელი იყო პროექტის დაწყებაზე, ობიექტის გასწორებაზე, საძირკვლის მშენებლობაზე, მოდულების აწევაზე, საბოლოო მიღებაზე, ასევე მოდულების მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციაზე ადგილზე მისვლის შემდეგ.
საბოლოო გამოყენება: ბანაკის საცხოვრებლის ასაშენებლად გამოყენებული იქნა ყველა 182 მოდული, მათ შორის სამშენებლო მუშაკებისთვის დროებითი საერთო საცხოვრებლები; პროექტის მართვის გუნდისთვის საოფისე სივრცე; ადგილზე რესტორანი და სამრეცხაო; ასევე კიბეები და დერეფნები, რომლებიც სხვადასხვა ფუნქციურ არეალს აკავშირებს. ახალი ქალაქის ძირითადი ობიექტების (სამთავრობო შენობები, სკოლები და საავადმყოფოები) აშენების შემდეგ, მოსახსნელი კონტეინერის მოდულების დაშლა და სხვა სამშენებლო ობიექტებზე გადატანა შესაძლებელია ხელახალი გამოყენებისთვის, რაც შეესაბამება წრიული ეკონომიკის კონცეფციას.
პროდუქტის ერთეულის დეტალები: 182 კომპლექტის შემადგენლობა
მოდულის ტიპები, თუმცა საბოლოო კონფიგურაცია დინამიურად რეგულირდება ადგილზე არსებული მოთხოვნების შესაბამისად, მოიცავს:
| მოდულის ტიპი | რაოდენობა | ფუნქცია |
| განსახლების მოდული | 100 | ერთადგილიანი/ორადგილიანი ნომერი, საწოლით, სათავსოთი, მაგიდით და საკუთარი აბაზანით |
| ოფისის მოდული | 30 | ღია გეგმარების საოფისე ფართი ან ინდივიდუალური კაბინა, აღჭურვილი დენის და დაბალი ძაბვის ინტერფეისებით |
| სასადილო ოთახის მოდული | 15 | ერთდროულად 50-80 ადამიანის ტევადობა, სამზარეულოს გამონაბოლქვი ინტერფეისით დაჯავშნილი |
| სამრეცხაო ოთახის მოდული | 6 | სამრეწველო სარეცხი/საშრობი მანქანის წყალმომარაგება, დრენაჟი და ელექტროგაყვანილობა დაჯავშნილია |
| კიბის მოდული | 16 | ორშრიანი მოდულის შეერთება, გალვანიზებული ფოლადის კიბის მოაჯირი |
| დერეფნის მოდული | 15 | სხვადასხვა ფუნქციურ ზონებს დამაკავშირებელი დახურული გასასვლელი, 1.5 მ სიგანის |
ყველა წინასწარი ასაწყობი მოდულის ზომა დაფუძნებულია სტანდარტულ კონტეინერის მოდულებზე, რაც უზრუნველყოფს ხმელეთზე მარტივად ტრანსპორტირებას და აწევას..
ხშირად დასმული კითხვები – ხშირად დასმული კითხვები
კითხვა 1: შეძლებენ თუ არა ეს მოდულური დანადგარები ფუნქციონირებას უზბეკეთის მკაცრ ზამთარში?
ა: დიახ. ქვაბამბის სენდვიჩ-პანელები, როგორც წესი, 50-100 მმ ქვაბამბასგან მზადდება, ხოლო თბოგამტარობა 0.040 W/(m·K)-მდე დაბალია. მოდულის ნაპრალის დალუქვის ზოლებითა და ორმაგი მინის ფანჯრებით, ტაშკენტის ზამთრის პირობებისთვის -10°C-დან -15°C-მდე, შიდა ტემპერატურა შეიძლება შენარჩუნდეს 15°C-ზე მაღალი ტემპერატურის შესანარჩუნებლად პატარა ელექტრო გამათბობლით ან ვენტილატორიანი გამათბობლით. GS Housing-ს შეუძლია კედლის პანელის სისქის გაზრდა ან საიზოლაციო ფენის დამატება, თუ პროექტის რეალურ არეალს უფრო მკაცრი მოთხოვნები აქვს.
კითხვა 2: როგორ ხდება მოდულების ტრანსპორტირება? რა მანძილია ფოშანიდან ტაშკენტამდე?
A: როგორც წესი, გამოიყენება ტრანსპორტირების მულტიმოდალური რეჟიმი, რომელიც აერთიანებს როგორც საავტომობილო, ასევე სარკინიგზო ტრანსპორტირებას: მოდულები იტვირთება ფოშანის ქარხანაში და იგზავნება სიან/ურუმჩიში, შემდეგ კი ტრანსპორტირდება ჩინეთ-ევროპის რკინიგზის ექსპრეს მატარებლით ხორგოსის სასაზღვრო გადასასვლელის გავლით, ყაზახეთის გავლით, სანამ ტაშკენტში ადგილობრივ საწყობში ჩავა. ტრანსპორტირების საერთო დრო დაახლოებით 20-30 დღეა, ხარჯები დაახლოებით 40%-ით მცირდება სუფთა საავტომობილო ტრანსპორტით გადაზიდვასთან შედარებით და ის ნაკლებად არის ამინდზე დამოკიდებული.
კითხვა 3: რა სპეციალური აღჭურვილობა ან კვალიფიციური მუშაკებია საჭირო მონტაჟისთვის მოდულების ადგილზე მიტანის შემდეგ?
A: ძირითადი აღჭურვილობა სატვირთო ამწეა. ტიპიური მოდული 2-დან 5 ტონამდე იწონის და 25 ტონიანი ამწე შეასრულებს სამუშაოს. ობიექტისთვის საჭიროა მყარი, ბრტყელი საძირკველი (ზოლიანი საძირკველი ან ბეტონის იატაკი) და წყალთან და ელექტროენერგიასთან შეერთებები. კვალიფიციური სამუშაო ძალა შედგება 1 ამწის ოპერატორისა და 4-დან 5 მოდულის შემაერთებლისგან, რომლებიც პასუხისმგებელნი არიან ჭანჭიკების გამკაცრებაზე, ელექტრო სწრაფი შეერთების შტეფსელის შეერთებასა და დალუქვის გამოყენებაზე. GS Housing უზრუნველყოფს ინსტალაციის სახელმძღვანელოებს და დისტანციურ ვიდეო დახმარებას; კომპლექსურ პროექტებს შეიძლება დასჭირდეთ ინჟინრების მიერ ადგილზე ზედამხედველობა (დამატებითი გადასახადია დაწესებული).
კითხვა 4: რას მოიცავს გარანტია 182 მოდულური სახლისთვის? როგორ მივიღოთ კომპენსაცია
A: გარანტიის პერიოდი 12 თვეა მოდულების ფოშანის პორტში ჩატვირთვისთვის ჩასვლის დღიდან. დაფარვა მოიცავს:
სტრუქტურული ელემენტები: გალვანიზებული საფარის არასწორი აქერცვლა, ბზარები ან ცივად მოღუნული ფოლადის დეფორმაცია (რომელიც არ არის გამოწვეული გადატვირთვის შედეგად).
დამცავი სისტემა: ქვის ბამბისგან დამზადებული სენდვიჩ პანელების დელამინირება, პანელების კოროზია.
ელექტრო სისტემა: ქარხნულად დამონტაჟებული ჩამრთველების, სოკეტების და ავტომატური ამომრთველის გაუმართაობა ნორმალური გამოყენების დროს
არ შედის: ტრანსპორტირების დაზიანება (მყიდველმა უნდა გადაიღოს სურათები მიღებისთანავე, რათა მოითხოვოს კომპენსაცია ლოჯისტიკური კომპანიისგან, ტრანსპორტირების დაზიანება), არასწორი გამოყენებით გამოწვეული დაზიანება და ინსტრუქციის შეუსრულებლობით გამოწვეული გაუმართაობა.
პრეტენზიების პროცესი: მყიდველი წარმოადგენს ფოტო/ვიდეო მტკიცებულებას + გაუმართაობის აღწერას. → GS Housing ოფიციალურად ადასტურებს, რომ ის დაფარულია გარანტიით → უფასო სათადარიგო ნაწილები გაიგზავნება ან გამოიქვითება შემდეგი შეკვეთიდან.
კითხვა 5: შესაძლებელია თუ არა ამ მოდულების გადამუშავება მათი 20-წლიანი დიზაინის ვადის გასვლის შემდეგ?
A: დიახ. გალვანიზებული ცივი ფორმირების ფოლადი 100%-ით გადამუშავებადია და მისი დნობა და ახალ ფოლადად გადამუშავებაა შესაძლებელი, რომლის გადამუშავების ღირებულება ფოლადის თავდაპირველი ფასის დაახლოებით 30-40%-ია; ქვაბამბის სენდვიჩ პანელებში ლითონის პანელების მოხსნა და გადამუშავებაა შესაძლებელი, ხოლო ქვაბამბის დაქუცმაცება და ხელახლა გამოყენება შესაძლებელია ბაღის სუბსტრატად ან სამრეწველო შემავსებელ მასალად. GS Housing არ იყენებს ძნელად გამოსაყოფ კომპოზიტურ მასალებს დიზაინისთვის და მოდულების მასალის ხელახალი გამოყენების მაჩვენებელი 90%-ზე მეტს აღწევს. ეს შეესაბამება უზბეკეთის მწვანე მშენებლობისა და წრიული ეკონომიკის ბოლო წლებში დანერგილ პოლიტიკას.
კითხვა 6. არსებობს თუ არა რაიმე განსაკუთრებული სერტიფიცირების მოთხოვნები უზბეკეთში? აკმაყოფილებს თუ არა ეს მოდულები მათ?
კ: როგორ აკონტროლებს უზბეკეთი იმპორტირებულ სამშენებლო პროდუქტებს? პასუხი: ძირითადად GOST სტანდარტის მეშვეობით. GS Housing-ის მოდულური ერთეულების ძირითადი ნაწილები, როგორც წესი, CE ან ISO სერტიფიცირებულია და უზბეკეთის საბაჟო იღებს ჩინეთიდან CNAS ლაბორატორიული ტესტირების ანგარიშებს.
დასკვნა
182 წინასწარ დამზადებული მოდული, ახალი ქალაქის საფუძველი, თანამედროვე ტაშკენტის ახალი ქალაქის პროექტი არ არის მხოლოდ დროებითი ბანაკის შესყიდვა, არამედ უზბეკეთის მიერ ინდუსტრიალიზებული მშენებლობის, მწვანე და დაბალნახშირბადიანი პრაქტიკის და ეფექტური მიწოდების ეროვნული დემონსტრირება. 182 გალვანიზებული ცივი ფორმირების ფოლადის მოდულური ერთეული ჩინური წარმოების ტექნოლოგიისა და ცენტრალური აზიის ბაზრის ღრმა გაგების შედეგია. ცეცხლგამძლე (A კლასი) ქვაბამბის კედლის პანელებიდან დაწყებული, 8 გრადუსიანი მიწისძვრისადმი მდგრადი სტრუქტურის დიზაინითა და 12-თვიანი FOB გარანტიით დამთავრებული. როგორც ფოშანმა აღნიშნა, ყველა დეტალი ერთსა და იმავე კითხვაზე პასუხის გასაცემად არის: როგორ განვაახლოთ საზღვარგარეთ წინასწარ დამზადებული ბანაკები „დროებითიდან“ „ხარისხზე ორიენტირებულ“ ბანაკებად?
გამოქვეყნების დრო: 03-06-26