प्रकल्पाचा आढावा: नवीन ताश्कंद बांधकाम कार्यक्षमता परिवर्तन
उझबेकिस्तानच्या “नवीन ताश्कंद” या राष्ट्रीय धोरणात्मक शहरी विस्तार योजनेच्या जोरदार प्रचाराच्या पार्श्वभूमीवर ताश्कंद नवीन शहर प्रकल्पाचा जन्म झाला आणि तो मध्य आशियातील आधुनिक पायाभूत सुविधांच्या उभारणीसाठी एक महत्त्वाचा टप्पा ठरला आहे. ओरिएंट जीएस इंटरनॅशनल इंजिनिअरिंग कंपनी लिमिटेडने या प्रकल्पाचे उत्पादन आणि पुरवठा केला, जो अंतिमतः नवीन ताश्कंद प्रदेशाच्या स्वयंपूर्ण उभारणी आणि संचालनासाठी उपयुक्त ठरतो.
या प्रकल्पाचे मुख्य उद्दिष्ट १८२ उच्च दर्जाच्या पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर इमारती आहेत. ही मॉड्यूलर युनिट्स केवळ तात्पुरती घरे नसून, कामगारांची निवास व्यवस्था, कार्यालये, रेस्टॉरंट्स, कपडे धुण्याची खोली, जिने आणि कॉरिडॉर यांना एकत्रित करणाऱ्या बहुकार्यात्मक इमारत प्रणाली आहेत. सर्व पूर्वनिर्मित मॉड्यूल्स जीएस हाउसिंगच्या फोशान येथील कारखान्यातून निर्यात केले जातात आणि त्यांच्यासोबत १२ महिन्यांची गुणवत्ता हमी दिली जाते, जे आंतरराष्ट्रीय पायाभूत सुविधा क्षेत्रात चिनी उत्पादनाची विश्वसनीयता आणि स्पर्धात्मकता पूर्णपणे दर्शवते.
प्रकल्पाची पार्श्वभूमी: ताश्कंदला मॉड्यूलर इमारतींची गरज का आहे?
२०१७ मध्ये सुधारणा आणि खुले धोरण स्वीकारल्यापासून उझबेकिस्तानची अर्थव्यवस्था मध्य आशियामध्ये सर्वात वेगाने वाढणारी अर्थव्यवस्था ठरली आहे. राजधानी ताश्कंदवर वेगाने वाढणारी लोकसंख्या, घरांची कमतरता आणि जुनी पायाभूत सुविधा या तिहेरी दबावाखाली आहे. २०२३ मध्ये, राष्ट्राध्यक्ष मिर्झीयोयेव यांनी “नवीन ताश्कंद” प्रकल्प सुरू केला, ज्याचा उद्देश सध्याच्या शहराच्या पूर्वेला दहा लाख लोकांना सामावून घेणारा एक आधुनिक नवीन जिल्हा तयार करणे आहे. पारंपरिक प्रबलित काँक्रीट बांधकाम पद्धती वेळखाऊ, खर्चिक आणि पर्यावरणावर मोठा परिणाम करणाऱ्या आहेत, ज्यामुळे त्या नवीन शहराच्या जलद विकासासाठी योग्य ठरत नाहीत.
सर्वोत्तम उपाय बनला आहेचीनमधील पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर इमारतहा कारखाना एकाच वेळी १८२ मॉड्यूलर युनिट्सचे उत्पादन करू शकतो, तसेच विद्युत पूर्व-स्थापना, इन्सुलेशनची स्थापना, अंतर्गत सजावट आणि बाह्य सजावट ही कामे एकाच वेळी पूर्ण करू शकतो. जागेवरील बांधकाम केवळ पायाच्या कामापुरते आणि मॉड्यूल्स उचलून त्यांची जुळवणी करण्यापुरते मर्यादित आहे. हे “कारखान्यातील उत्पादन + जागेवरील जुळवणी” मॉडेल एकूण बांधकाम कालावधी ५०% पेक्षा जास्त कमी करते, बांधकामातील कचरा ७०% ने कमी करते आणि उझबेकिस्तानमधील स्थानिक मनुष्यबळ व तांत्रिक क्षमतांशी पूर्णपणे सुसंगत आहे.
चीनमधील प्रीफॅब इमारतींची तांत्रिक ठळक वैशिष्ट्ये: फ्रेमपासून इलेक्ट्रिकलपर्यंत एक सर्वसमावेशक मार्गदर्शक
१. गॅल्व्हनाइज्ड कोल्ड-फॉर्मेड स्टील फ्रेम – २० वर्षांचे संरचनात्मक आयुष्य
सर्व प्राथमिक मॉड्यूल संरचना उच्च-गुणवत्तेच्या गॅल्व्हनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टीलपासून बनवल्या जातात. या सामग्रीवर अखंड कोल्ड-फॉर्मिंग प्रक्रियेद्वारे प्रक्रिया केली जाते, ज्यामुळे उच्च क्रॉस-सेक्शनल कार्यक्षमता आणि हलके वजन असूनही मजबूत भार-वहन क्षमता प्राप्त होते. गॅल्व्हनाइज्ड थराची जाडी ISO 1461 नुसार काटेकोरपणे ठेवली जाते आणि ताश्कंदच्या कोरड्या खंडीय हवामानातील आर्द्रतेतील चढउतार व दिवस-रात्र तापमानातील फरकामुळे होणाऱ्या बाष्पीभवनामुळे होणाऱ्या गंजण्यापासून विश्वसनीय संरक्षण देते. याचे डिझाइन आयुष्य २० वर्षे आहे, जे तात्पुरत्या गृहनिर्माण शिबिरांसाठीच्या सामान्य ५-८ वर्षांपेक्षा खूप जास्त आहे. हे नवीन ताश्कंद प्रकल्पाच्या पहिल्या टप्प्याच्या बांधकाम आणि सुरुवातीच्या कार्यान्वयन टप्प्याला पूर्णपणे व्यापते.
२. रॉक वूल सँडविच वॉल पॅनेल्स—अग्निरोधक वर्ग 'अ' प्रमाणपत्र
मॉड्यूलच्या बाह्य भिंती आणि विभाजक रॉक वूल सँडविच मेटल पॅनेलचे बनलेले आहेत. रॉक वूल हा एक अजैविक, ज्वलनशील नसलेला पदार्थ आहे, ज्याचा वितळणांक १०००℃ पेक्षा जास्त आहे आणि तो 'वर्ग अ' (Class A) ज्वलनशील नसलेल्या मानकांची पूर्तता करतो. हे विशेषतः मध्य आशियामध्ये खरे आहे, जिथे दाट लोकवस्तीच्या वसतिगृहे, रेस्टॉरंट्स आणि कार्यालयांसाठी अग्निसुरक्षेच्या आवश्यकतांबाबत उझबेकिस्तानचे बांधकाम नियम अधिकाधिक कठोर होत आहेत. 'वर्ग अ' रॉक वूल वॉल पॅनेलमधून विषारी धूर बाहेर पडत नाही, ज्यामुळे आग लागल्यास बाहेर पडण्यासाठी महत्त्वपूर्ण वेळ मिळतो. त्याच वेळी, रॉक वूलमध्ये उत्कृष्ट ध्वनीरोधक क्षमता आहे (भारित ध्वनीरोधकता RW ≥ ३० dB), ज्यामुळे अनेक मॉड्यूल शेजारी-शेजारी वापरल्यास गोपनीयता देखील मिळते.
३. संपूर्ण विद्युत प्रणाली—प्लग अँड प्ले स्मार्ट केबलिंग
प्रत्येक कंटेनर मॉड्यूलमध्ये कारखान्यातूनच एक संपूर्ण विद्युत प्रणाली बसवलेली असते, ज्यामध्ये खालील गोष्टींचा समावेश असतो:
प्रकाशयोजना: झोन-नियंत्रित उच्च-कार्यक्षम एलईडी पॅनल दिवे
पॉवर आउटलेट्स: उझबेकिस्तानच्या मानकांनुसार असलेले बहु-कार्यक्षम आउटलेट्स शयनकक्ष, कार्यालये आणि कॉरिडॉरमध्ये मोक्याच्या ठिकाणी बसवलेले आहेत.
विशेष एअर कंडिशनर आउटलेट: उच्च-शक्तीची वायरिंग, स्प्लिट एअर कंडिशनरसाठी उपयुक्त.
वैयक्तिक वितरण बॉक्स: अंगभूत लीकेज करंट संरक्षण आणि ओव्हरलोड सर्किट ब्रेकर्स, IEC 60364 मानकांनुसार.
जागेवर, संपूर्ण कामगार निवास शिबिराला वीजपुरवठा करण्यासाठी तुम्हाला फक्त मॉड्यूलवरील क्विक-कनेक्ट टर्मिनल्स मुख्य केबलला जोडायचे आहेत; यासाठी दुय्यम खंदक खोदण्याची आणि वाहिनी बसवण्याची गरज नाही, आणि जागेवरील वीजतंत्र्यांवरील कामाचा भार मोठ्या प्रमाणात कमी होतो.
४. भूकंप प्रतिरोध ८ डिग्री आणि वात प्रतिरोध ०.६ kN/m² – मध्य आशियाच्या अत्यंत तीव्र हवामानाच्या गरजा पूर्ण करणारे
ताश्कंद एका सक्रिय भूकंपप्रवण क्षेत्रात वसलेले आहे आणि १९६६ मध्ये येथे एक तीव्र भूकंप झाला होता. व्यावसायिक संरचना अभियंत्यांनी याच्या मॉड्यूलर संरचनेची पडताळणी केली असून, ती ८ रिश्टर स्केलपर्यंतच्या भूकंपीय शक्तींना तोंड देण्यास सक्षम असल्याचे सिद्ध झाले आहे. महत्त्वाच्या जोडणीच्या ठिकाणी, भूकंपीय ऊर्जा विसर्जित करण्यासाठी मॉड्यूल्समध्ये मर्यादित विस्थापन होऊ देण्याकरिता उच्च-शक्तीचे बोल्ट आणि लवचिक गॅस्केट वापरले जातात.
वाऱ्याच्या प्रतिकाराचे डिझाइन मूल्य ०.६ kN/m² आहे, जे श्रेणी १२ च्या चक्रीवादळांचा सामना करू शकणाऱ्या मूलभूत वाऱ्याच्या दाबाच्या समतुल्य आहे. उझबेकिस्तानच्या किनारी भागांच्या तुलनेत अंतर्देशीय भागात जोरदार वारे कमी वेळा येतात, परंतु नियो-ताश्कंद एका मोकळ्या मैदानावर वसलेले आहे आणि वसंत ऋतूमध्ये कधीकधी वाळूची वादळे येतात. वाऱ्याच्या भाराचे हे मानक अत्यंत प्रतिकूल हवामानाच्या परिस्थितीतही मॉड्यूल्सची एकूण स्थिरता सुनिश्चित करते.
सहकार्याचा आदर्श: चिनी आणि उझबेक उद्योगांच्या संयुक्त पुरवठ्याची यशस्वी प्रथा
या प्रकल्पाने “मेड इन चायना + स्थानिक वापर” या सहकार्याचे एक वैशिष्ट्यपूर्ण प्रारूप विकसित केले:
उत्पादन आणि पुरवठा: ओरिएंट जीएस इंटरनॅशनल इंजिनिअरिंग कंपनी लिमिटेडद्वारे प्रीफॅब मॉड्यूलर इमारतींची रचना व अनुकूलन केले जाते, कारखान्यातच त्यांची पूर्वनिर्मिती केली जाते, कारखान्यातच तपासणी केली जाते आणि निर्यात केली जाते. कोल्ड-फॉर्म्ड थिन-वॉल्ड स्टील मॉड्यूलायझेशनच्या क्षेत्रात आम्हाला परदेशी प्रकल्पांचा दांडगा अनुभव आहे आणि आम्ही ईयू सीई (EU CE) व रशियन गोस्ट (Russian GOST) यांसारख्या आंतरराष्ट्रीय प्रमाणन मानकांशी परिचित आहोत.
खरेदी आणि संचालन: होल्ड ब्रदर्स इंजिनिअरिंग एलएलसी ही उझबेकिस्तानची एक स्थानिक अभियांत्रिकी कंपनी आहे, जी नवीन ताश्कंद शहराच्या बांधकामात जवळून सहभागी होती. प्रकल्पाची सुरुवात, जागेचे सपाटीकरण, पायाचे बांधकाम, मॉड्यूल उचलणे, अंतिम स्वीकृती आणि मॉड्यूल जागेवर पोहोचल्यानंतर त्यांची देखभाल व संचालन करण्याची जबाबदारी या कंपनीची होती.
अंतिम वापर: सर्व १८२ मॉड्यूल्सचा उपयोग कॅम्पमधील निवासव्यवस्था उभारण्यासाठी करण्यात आला, ज्यामध्ये बांधकाम कामगारांसाठी तात्पुरती वसतिगृहे; प्रकल्प व्यवस्थापन टीमसाठी कार्यालयाची जागा; एक रेस्टॉरंट आणि कपडे धुण्याची सुविधा; तसेच विविध कार्यात्मक क्षेत्रांना जोडणारे जिने आणि कॉरिडॉर यांचा समावेश आहे. नवीन शहराच्या मूलभूत सुविधा (शासकीय इमारती, शाळा आणि रुग्णालये) बांधून झाल्यावर, हे सुटे करता येणारे कंटेनर मॉड्यूल्स वेगळे करून पुनर्वापरासाठी इतर बांधकाम स्थळांवर हलवता येतात, जे चक्रीय अर्थव्यवस्थेच्या संकल्पनेशी सुसंगत आहे.
उत्पादन युनिट तपशील: १८२ संचांची रचना
ठराविक मॉड्यूल प्रकारांमध्ये खालील गोष्टींचा समावेश होतो, तथापि अंतिम संरचना जागेवरील आवश्यकतांनुसार गतिमानपणे समायोजित केली जाते:
| मॉड्यूल प्रकार | प्रमाण | कार्य |
| निवास मॉड्यूल | १०० | एकट्या व्यक्तीसाठी/दोन व्यक्तींसाठी खोली, ज्यामध्ये पलंग, सामान ठेवण्याचे कपाट, डेस्क आणि खाजगी स्नानगृह यांचा समावेश आहे. |
| ऑफिस मॉड्यूल | 30 | पॉवर आणि लो-व्होल्टेज इंटरफेसने सुसज्ज असलेली ओपन-प्लॅन ऑफिस जागा किंवा वैयक्तिक क्युबिकल. |
| जेवणाचे खोली मॉड्यूल | 15 | एकाच वेळी ५०-८० लोकांची क्षमता, राखीव किचन एक्झॉस्ट इंटरफेससह. |
| लॉन्ड्री रूम मॉड्यूल | 6 | औद्योगिक वॉशिंग मशीन/ड्रायरसाठी पाणीपुरवठा, निचरा आणि विद्युत वायरिंग राखीव. |
| जिना मॉड्यूल | 16 | दुहेरी-थर मॉड्यूल कनेक्शन, गॅल्वनाइज्ड स्टील जिन्याची रेलिंग |
| कॉरिडॉर मॉड्यूल | 15 | विविध कार्यात्मक क्षेत्रांना जोडणारा १.५ मीटर रुंदीचा बंदिस्त मार्ग. |
सर्व प्रीफॅब मॉड्यूलचे आकार, जमिनीवरून सहज वाहतूक आणि उचलण्यासाठी प्रमाणित कंटेनर मॉड्यूलवर आधारित आहेत..
सामान्य प्रश्न
प्रश्न १: हे मॉड्यूलर युनिट्स उझबेकिस्तानच्या कडाक्याच्या हिवाळ्यात कार्य करू शकतील का?
होय. रॉक वूल सँडविच पॅनेल्स सहसा ५०-१०० मिमी जाडीचे असतात आणि त्यांची औष्णिक वाहकता ०.०४० वॅट/(मीटर·केल्विन) इतकी कमी असते. मॉड्यूल गॅप सीलिंग स्ट्रिप्स आणि डबल-ग्लेझ्ड खिडक्यांच्या साहाय्याने, ताश्कंदच्या -१०°C ते -१५°C च्या हिवाळ्यातील परिस्थितीत, एका लहान इलेक्ट्रिक हीटर किंवा इंधनावर चालणाऱ्या फॅन हीटरद्वारे घरातील तापमान १५°C च्या वर ठेवता येते. जर प्रत्यक्ष प्रकल्पाच्या ठिकाणी अधिक कडक आवश्यकता असतील, तर जीएस हाउसिंग भिंतीच्या पॅनेलची जाडी वाढवून किंवा इन्सुलेशनचा थर जोडून सानुकूलित सेवा देऊ शकते.
प्रश्न २: मॉड्यूल कसे वाहून नेले जातात? फोशानपासून ताश्कंद किती दूर आहे?
सामान्यतः रस्ते आणि रेल्वे यांचा मेळ घालणारी बहुविध वाहतूक पद्धत वापरली जाते: फोशान येथील कारखान्यात मॉड्यूल्स वाहनात भरले जातात आणि शीआन / उरुम्ची येथे पाठवले जातात. त्यानंतर चीन-युरोप रेल्वे एक्सप्रेसद्वारे खोरगोस सीमा ओलांडून, कझाकस्तानमार्गे त्यांची वाहतूक केली जाते आणि अखेरीस ते ताश्कंदमधील स्थानिक साठवणुकीच्या आवारात पोहोचतात. या संपूर्ण वाहतुकीला अंदाजे २०-३० दिवस लागतात, केवळ रस्ते वाहतुकीच्या तुलनेत खर्चात सुमारे ४०% घट होते आणि ही पद्धत हवामानावर कमी अवलंबून असते.
प्रश्न ३: मॉड्यूल्स जागेवर आल्यानंतर स्थापनेसाठी कोणती विशेष उपकरणे किंवा कुशल कामगारांची आवश्यकता असते?
मुख्य उपकरण ट्रक क्रेन आहे. एका सामान्य मॉड्यूलचे वजन २ ते ५ टन असते आणि या कामासाठी २५ टन क्षमतेची क्रेन पुरेशी आहे. जागेसाठी एक मजबूत, सपाट पाया (स्ट्रिप फाउंडेशन किंवा काँक्रीटचा मजला) आणि पाणी व विजेची जोडणी आवश्यक आहे. कुशल मनुष्यबळात १ क्रेन ऑपरेटर आणि ४ ते ५ मॉड्यूल कनेक्टर्स यांचा समावेश असतो, जे बोल्ट घट्ट करणे, इलेक्ट्रिकल क्विक-कनेक्ट प्लग जोडणे आणि सीलंट लावण्याच्या कामासाठी जबाबदार असतात. जीएस हाउसिंग इन्स्टॉलेशन मॅन्युअल्स आणि रिमोट व्हिडिओ सहाय्य पुरवते; गुंतागुंतीच्या प्रकल्पांसाठी अभियंत्यांकडून जागेवर देखरेख आवश्यक असू शकते (अतिरिक्त शुल्क लागू).
प्रश्न ४: १८२ मॉड्युलर घरांच्या वॉरंटीमध्ये काय समाविष्ट आहे? नुकसान भरपाई कशी मिळवावी?
वॉरंटी कालावधी, मॉड्यूल्स फोशान बंदरावर लोडिंगसाठी दाखल झाल्याच्या तारखेपासून १२ महिन्यांचा आहे. यामध्ये खालील बाबींचा समावेश आहे:
संरचनात्मक घटक: गॅल्व्हनाइज्ड कोटिंगचे अयोग्यरित्या सोलणे, तडे जाणे, किंवा थंड स्थितीत वाकवलेल्या स्टीलचे विरूपण (अतिभाराने नव्हे).
आवरण प्रणाली: रॉक वूलपासून बनवलेल्या सँडविच पॅनेलचे स्तरभंग, पॅनेलला गंज लागून छिद्र पडणे
विद्युत प्रणाली: सामान्य वापरादरम्यान कारखान्यात बसवलेले स्विच, सॉकेट आणि सर्किट ब्रेकर निकामी होणे
यामध्ये समाविष्ट नाही: वाहतुकीमुळे झालेले नुकसान (लॉजिस्टिक्स कंपनीकडून नुकसान भरपाईचा दावा करण्यासाठी खरेदीदाराने वस्तू मिळाल्यानंतर लगेच फोटो काढणे आवश्यक आहे), अयोग्य वापरामुळे झालेले नुकसान, आणि मॅन्युअलनुसार देखभाल न केल्यामुळे झालेला बिघाड.
दावा प्रक्रिया: खरेदीदार फोटो/व्हिडिओ पुरावा + बिघाडाचे वर्णन सादर करतो. → जीएस हाउसिंग अधिकृतपणे पुष्टी करते की ते वॉरंटी अंतर्गत समाविष्ट आहे → मोफत बदली भाग पाठवले जातात किंवा पुढील ऑर्डरमधून वजा केले जातात.
प्रश्न ५: या मॉड्यूल्सचा २० वर्षांचा डिझाइन लाइफ संपल्यानंतर त्यांचे पुनर्चक्रीकरण करता येते का?
होय. गॅल्व्हनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील १००% पुनर्वापर करण्यायोग्य आहे आणि ते वितळवून नवीन स्टीलमध्ये पुनर्वापर केले जाऊ शकते, ज्याचे पुनर्वापर मूल्य मूळ स्टीलच्या किमतीच्या सुमारे ३०-४०% असते; रॉक वूल सँडविच पॅनेलमधील धातूचे पॅनेल काढून त्यांचा पुनर्वापर केला जाऊ शकतो आणि रॉक वूल स्वतःच बारीक करून बागेतील आधारद्रव्य (गार्डन सबस्ट्रेट) किंवा औद्योगिक भराव साहित्य (इंडस्ट्रियल फिलर मटेरियल) म्हणून पुन्हा वापरले जाऊ शकते. जीएस हाउसिंग डिझाइनसाठी सहजासहजी वेगळे न होणाऱ्या संमिश्र साहित्याचा (कॉम्पोझिट मटेरियल) वापर करत नाही आणि या मॉड्यूल्समध्ये ९०% पेक्षा जास्त साहित्याचा पुनर्वापर होऊ शकतो. हे अलिकडच्या वर्षांत सुरू केलेल्या उझबेकिस्तानच्या हरित इमारत (ग्रीन बिल्डिंग) आणि चक्रीय अर्थव्यवस्था (सर्क्युलर इकॉनॉमी) धोरणांनुसार आहे.
प्रश्न ६. उझबेकिस्तानमध्ये प्रमाणपत्रासाठी काही विशेष आवश्यकता आहेत का? हे मॉड्यूल त्या पूर्ण करतात का?
प्रश्न: उझबेकिस्तान आयातित बांधकाम साहित्यावर नियंत्रण कसे ठेवते? उत्तर: मुख्यत्वे GOST मानकाद्वारे. GS हाउसिंगच्या मॉड्यूलर युनिट्सचे मुख्य भाग सहसा CE किंवा ISO प्रमाणित असतात आणि उझबेक सीमाशुल्क चीनमधील CNAS प्रयोगशाळेचे चाचणी अहवाल स्वीकारते.
निष्कर्ष
१८२ पूर्वनिर्मित मॉड्यूल्स, एका नव्या, आधुनिक शहराचा पाया. ताश्कंद नवीन शहर प्रकल्प हा केवळ एका तात्पुरत्या जागेवरील शिबिराची खरेदी नसून, उझबेकिस्तानने औद्योगिकीकृत बांधकाम, हरित आणि कमी-कार्बन पद्धती, तसेच कार्यक्षम वितरणाचा स्वीकार केल्याचे एक राष्ट्रीय प्रदर्शन आहे. हे १८२ गॅल्व्हनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील मॉड्यूलर युनिट्स चिनी उत्पादन तंत्रज्ञान आणि मध्य आशियाई बाजारपेठेच्या सखोल ज्ञानाचा परिणाम आहेत. अग्निरोधक (वर्ग अ) रॉक वूल वॉल पॅनेल्सपासून ते ८-डिग्री भूकंप-प्रतिरोधक संरचना डिझाइन आणि एफओबी अंतर्गत १२ महिन्यांच्या वॉरंटीपर्यंत, या सर्व गोष्टी एकाच प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी आहेत: परदेशातील पूर्वनिर्मित शिबिरस्थळांना "तात्पुरत्या" वरून "गुणवत्ता-केंद्रित" कसे बनवता येईल?
पोस्ट करण्याची वेळ: ०३-०६-२६