Projekta pārskats: Jaunā Taškentas būvniecības efektivitātes transformācija
Taškentas Jaunās pilsētas projekts radās, Uzbekistānai aktīvi atbalstot nacionālo stratēģisko pilsētvides paplašināšanas plānu “Jaunā Taškenta”, un ir kļuvis par nozīmīgu pagrieziena punktu modernas infrastruktūras būvniecībā Centrālāzijā. Projektu izstrādāja un nodrošināja uzņēmums “Orient GS International Engineering Co., Ltd.”, kas galu galā kalpo Jaunās Taškentas reģiona pašbūvei un darbībai.
Projekta galvenais rezultāts ir 182 augstas kvalitātes saliekamās modulārās ēkas. Šīs modulārās vienības nav tikai pagaidu mājokļi, bet gan daudzfunkcionālas ēku sistēmas, kas apvieno strādnieku izmitināšanu, birojus, restorānus, veļas mazgātavas, kāpnes un koridorus. Visi saliekamie moduļi tiek eksportēti no GS Housing rūpnīcas Foshanā, un tiem tiek piešķirta 12 mēnešu kvalitātes garantija, pilnībā apliecinot Ķīnas ražošanas uzticamību un konkurētspēju starptautiskajā infrastruktūras nozarē.
Projekta pamatojums: Kāpēc Taškentai ir nepieciešamas modulāras ēkas?
Uzbekistānas ekonomika ir bijusi visstraujāk augošā Centrālāzijā kopš tās reformas un atvēršanas 2017. gadā. Galvaspilsēta Taškenta ir pakļauta trīskāršam spiedienam strauji augošā iedzīvotāju skaita, mājokļu trūkuma un novecojušās infrastruktūras dēļ. 2023. gadā prezidents Mirzijojevs uzsāka projektu “Jaunā Taškenta”, kura mērķis ir izveidot modernu jaunu rajonu uz austrumiem no esošās pilsētas, kurā varētu izmitināt miljonu cilvēku. Tradicionālās dzelzsbetona būvniecības metodes ir laikietilpīgas, dārgas un tām ir milzīga ietekme uz vidi, tāpēc tās nav piemērotas jaunās pilsētas straujajai attīstībai.
Labākais risinājums ir kļuvisSaliekamā modulārā ēka no ĶīnasRūpnīca var paralēli ražot 182 modulāras vienības, vienlaikus veicot elektroinstalācijas sagatavošanu, izolācijas uzstādīšanu, iekšējo apdari un ārējo apdari. Būvniecība uz vietas aprobežojas ar pamatu darbiem, moduļu celšanu un montāžu. Šis modelis "rūpnīcas ražošana + montāža uz vietas" saīsina kopējo būvniecības laiku par vairāk nekā 50%, samazina būvniecības atkritumus par 70% un pilnībā atbilst vietējam darbaspēkam un tehniskajām iespējām Uzbekistānā.
Ķīnas saliekamo ēku tehniskie aspekti: visaptverošs ceļvedis no karkasa līdz elektroinstalācijai
1. Cinkota aukstumformas tērauda rāmis – 20 gadu konstrukcijas kalpošanas laiks
Visas primāro moduļu konstrukcijas ir izgatavotas no augstas kvalitātes cinkota aukstumformas tērauda. Šis materiāls tiek apstrādāts nepārtrauktā aukstās formēšanas procesā, lai panāktu augstu šķērsgriezuma efektivitāti un vieglu, bet spēcīgu nestspēju. Cinkotā slāņa biezums stingri atbilst ISO 1461 standartam un nodrošina drošu aizsardzību pret koroziju, ko izraisa kondensāts, kas rodas mitruma svārstību un diennakts temperatūras atšķirību rezultātā Taškentas sausajā kontinentālajā klimatā. Tā projektētais kalpošanas laiks ir 20 gadi, kas ir daudz vairāk nekā parastie 5–8 gadi pagaidu mājokļu nometnēm. Tas pilnībā aptver jaunā Taškentas projekta pirmā posma būvniecības un agrīnās ekspluatācijas fāzi.
2. Akmens vates sendvičpaneļi — ugunsdrošības A klases sertifikāts
Moduļa ārsienas un starpsienas ir izgatavotas no akmens vates sendvičpaneļiem. Akmens vate ir neorganisks nedegošs materiāls ar kušanas temperatūru virs 1000 ℃, kas atbilst A klases nedegoša materiāla standartam. Tas jo īpaši attiecas uz Centrālāziju, kur Uzbekistānas būvnormatīvi kļūst arvien stingrāki attiecībā uz ugunsdrošības prasībām blīvi apdzīvotām kopmītnēm, restorāniem un birojiem. A klases akmens vates sienu paneļi neizdala toksiskus izgarojumus, nodrošinot svarīgu laiku evakuācijai ugunsgrēka gadījumā. Vienlaikus akmens vatei ir lieliska skaņas izolācijas veiktspēja (svērtā skaņas izolācija RW ≥ 30 dB), kas nodrošina arī privātumu, ja blakus tiek izmantoti vairāki moduļi.
3. Pilnīga elektrosistēma — vieda kabeļu sistēma “Plug and Play”
Katrs konteinera modulis rūpnīcā ir aprīkots ar pilnīgu elektrosistēmu, kas ietver:
Apgaismojuma sistēma: Augstas efektivitātes LED paneļa apgaismojums ar zonētu vadību
Elektroinstalācijas rozetes: Guļamistabās, birojos un koridoros stratēģiski izvietotas daudzfunkcionālas rozetes, kas atbilst Uzbekistānas standartiem.
Īpaša gaisa kondicioniera kontaktligzda: lieljaudas elektroinstalācija, piemērota dalītiem gaisa kondicionieriem.
Individuālās sadales kārbas: iebūvēti noplūdes strāvas aizsardzības un pārslodzes slēdži, kas atbilst IEC 60364 standartiem
Uz vietas jūs vienkārši pievienojat moduļa ātrās savienošanas spailes galvenajam kabelim, lai apgādātu ar strāvu visu darbaspēka izmitināšanas nometni; nav nepieciešama sekundāra tranšeju rakšana un cauruļu uzstādīšana, un ievērojami samazinās elektriķu darba slodze uz vietas.
4. Zemestrīču izturība 8 grādi un vēja izturība 0,6 kN/m² – atbilst Centrālāzijas ekstremālā klimata prasībām
Taškenta atrodas aktīvā seismiskā zonā un 1966. gadā piedzīvoja spēcīgu zemestrīci. Profesionāli būvinženieri ir pārbaudījuši tās modulāro konstrukciju un pierādījuši, ka tā iztur seismiskos spēkus līdz 8. magnitūdai. Galvenajos savienojuma mezglos tiek izmantotas augstas stiprības skrūves un elastīgas blīves, lai nodrošinātu ierobežotu pārvietojumu starp moduļiem un izkliedētu seismisko enerģiju.
Vēja pretestības projektētā vērtība ir 0,6 kN/m², kas atbilst pamata vēja spiedienam, kas var izturēt 12. kategorijas taifūnus. Iekšzemē spēcīgi vēji ir retāki nekā Uzbekistānas piekrastes rajonos, taču Neo-Taškenta atrodas atklātā līdzenumā, un pavasarī dažkārt ir smilšu vētras. Šis vēja slodzes standarts nodrošina moduļu kopējo stabilitāti pat ekstremālos laika apstākļos.
Sadarbības modelis: veiksmīga Ķīnas un Uzbekistānas uzņēmumu kopīgas piegādes prakse
Šajā projektā tika izstrādāta tipiska sadarbības paradigma “Ražots Ķīnā + vietējais pielietojums”:
Ražošana un piegāde: Saliekamās modulārās ēkas tiek projektētas un optimizētas, saliekamas rūpnīcā, pārbaudītas rūpnīcā un eksportētas uzņēmumā Orient GS International Engineering Co., Ltd. Mums ir liela pieredze ārvalstu projektos auksti formētu plānsienu tērauda modularizācijas jomā, un mēs pārzinām starptautiskos sertifikācijas standartus, piemēram, ES CE un Krievijas GOST.
Iegāde un ekspluatācija: Hold Brothers Engineering LLC ir vietējais Uzbekistānas inženieruzņēmums, kas bija cieši iesaistīts jaunās Taškentas pilsētas būvniecībā. Uzņēmums bija atbildīgs par projekta uzsākšanu, teritorijas izlīdzināšanu, pamatu būvniecību, moduļu pacelšanu, galīgo pieņemšanu, kā arī moduļu apkopi un ekspluatāciju pēc to nonākšanas objektā.
Gala izmantojums: Visi 182 moduļi tika izmantoti nometnes izmitināšanas būvniecībai, tostarp pagaidu kopmītnes celtniekiem; biroja telpas projekta vadības komandai; restorāns un veļas mazgātava; kā arī kāpnes un koridori, kas savieno dažādas funkcionālās zonas. Pēc tam, kad jaunās pilsētas pamatēkas (valdības ēkas, skolas un slimnīcas) ir uzbūvētas, noņemamos konteineru moduļus var demontēt un pārvietot uz citām būvlaukumiem atkārtotai izmantošanai, kas atbilst aprites ekonomikas koncepcijai.
Produkta vienības informācija: 182 komplektu sastāvs
Tipiski moduļu veidi ietver, lai gan galīgā konfigurācija tiek dinamiski pielāgota atbilstoši prasībām uz vietas:
| Moduļa tips | Daudzums | Funkcija |
| Izmitināšanas modulis | 100 | Vienvietīga/divvietīga istaba ar gultu, uzglabāšanas skapi, rakstāmgaldu un privātu vannas istabu |
| Biroja modulis | 30 | Atvērta plānojuma biroja zona vai individuāla kabīne, kas aprīkota ar strāvas un zemsprieguma saskarnēm |
| Ēdamistabas modulis | 15 | Ietilpība 50–80 cilvēkiem vienlaikus, ar rezervētu virtuves nosūces saskarni |
| Veļas mazgātavas modulis | 6 | Rūpnieciskās veļas mazgājamās mašīnas/žāvētāja ūdensapgāde, kanalizācija un elektroinstalācija ir rezervēta. |
| Kāpņu modulis | 16 | Divslāņu moduļu savienojums, cinkota tērauda kāpņu margas |
| Koridora modulis | 15 | Slēgta eja, kas savieno dažādas funkcionālās zonas, 1,5 m plata |
Visi saliekamo moduļu izmēri ir balstīti uz standarta konteineru moduļiem, lai nodrošinātu ērtu transportēšanu pa sauszemi un pacelšanu..
Bieži uzdotie jautājumi
1. jautājums: Vai šīs modulārās vienības spēs darboties bargajās Uzbekistānas ziemās?
A: Jā. Akmens vates sendvičpaneļi parasti ir izgatavoti no 50–100 mm biezas akmens vates, un siltumvadītspēja ir tikai 0,040 W/(m·K). Izmantojot moduļu spraugu blīvēšanas lentes un dubultstiklojuma logus, iekštelpu temperatūru var uzturēt virs 15 °C, izmantojot nelielu elektrisko sildītāju vai ar degvielu darbināmu ventilatora sildītāju Taškentas ziemas apstākļos no -10 °C līdz -15 °C. GS Housing var pielāgot sienu paneļu biezumu vai pievienot izolācijas slāni, ja faktiskajai projekta zonai ir stingrākas prasības.
2. jautājums: Kā moduļi tiek pārvadāti? Cik tālu ir no Fošaņas līdz Taškentai?
A: Parasti tiek izmantots multimodāls transporta veids, kas apvieno autotransportu un dzelzceļa transportu: moduļi tiek iekrauti rūpnīcā Foshanā un nosūtīti uz Sjaņu/Urumči, pēc tam tos transportē pa Ķīnas-Eiropas dzelzceļa ekspresvilcienu caur Horgosas robežšķērsošanas punktu caur Kazahstānu, pirms nonāk vietējā noliktavā Taškentā. Kopējais transporta laiks ir aptuveni 20–30 dienas, izmaksas ir par aptuveni 40 % mazākas salīdzinājumā ar tīru autotransportu, un tas ir mazāk atkarīgs no laika apstākļiem.
3. jautājums: Kāds īpašs aprīkojums vai kvalificēti darbinieki ir nepieciešami uzstādīšanai pēc moduļu ierašanās objektā?
A: Galvenais aprīkojums ir kravas automašīnas celtnis. Tipisks modulis sver no 2 līdz 5 tonnām, un darbu veiks 25 tonnu celtnis. Objektam ir nepieciešams stabils, līdzens pamats (lentveida pamats vai betona grīda) un pieslēgums ūdens un elektrības pievadiem. Kvalificēto darbaspēku veido 1 celtņa operators un 4 līdz 5 moduļu savienotāji, kas ir atbildīgi par skrūvju pievilkšanu, elektriskā ātrā savienojuma spraudņa savienojumu un hermētiķa uzklāšanu. GS Housing nodrošina uzstādīšanas rokasgrāmatas un attālinātu video palīdzību; sarežģītiem projektiem var būt nepieciešama inženieru uzraudzība uz vietas (tiek piemērota papildu maksa).
4. jautājums: Ko sedz 182. moduļu māju garantija? Kā saņemt kompensāciju?
A: Garantijas periods ir 12 mēneši no dienas, kad moduļi ierodas Foshan ostā iekraušanai. Garantijas segums ietver:
Konstrukcijas elementi: nepareiza cinkota pārklājuma lobīšanās, plaisas vai auksti liekta tērauda deformācija (nevis pārslodzes dēļ).
Norobežojošā sistēma: no akmens vates izgatavotu sendvičpaneļu atslāņošanās, paneļu caurrūsēšana
Elektriskā sistēma: rūpnīcā uzstādīto slēdžu, kontaktligzdu un ķēdes pārtraucēja atteice normālas lietošanas laikā
Nav iekļauts: transportēšanas radītie bojājumi (pircējam ir jāuzņem attēli nekavējoties pēc saņemšanas, lai pieprasītu kompensāciju no loģistikas uzņēmuma, transportēšanas radītie bojājumi), bojājumi, kas radušies nepareizas lietošanas rezultātā, un darbības traucējumi, kas radušies, neievērojot rokasgrāmatu.
Pretenziju iesniegšanas process: Pircējs iesniedz foto/video pierādījumus + darbības traucējumu aprakstu. → GS Housing oficiāli apstiprina, ka uz to attiecas garantija → Bezmaksas rezerves daļas tiek piegādātas vai atskaitītas no nākamā pasūtījuma.
5. jautājums: Vai šos moduļus var pārstrādāt pēc to 20 gadu projektētā kalpošanas laika?
A: Jā. Cinkots aukstumformas tērauds ir 100 % pārstrādājams un to var izkausēt un pārstrādāt jaunā tēraudā, kura pārstrādes vērtība ir aptuveni 30–40 % no sākotnējās tērauda cenas; metāla paneļus akmens vates sendvičpaneļos var noņemt un pārstrādāt, un pašu akmens vati var sasmalcināt un atkārtoti izmantot kā dārza substrātu vai rūpniecisku pildvielu. GS Housing projektēšanā neizmanto grūti atdalāmus kompozītmateriālus, un moduļi var sasniegt materiālu atkārtotas izmantošanas līmeni vairāk nekā 90 %. Tas atbilst Uzbekistānas zaļās būvniecības un aprites ekonomikas politikai, kas ieviesta pēdējos gados.
6. jautājums. Vai Uzbekistānā pastāv kādas īpašas sertifikācijas prasības? Vai šie moduļi tās atbilst?
J: Kā Uzbekistāna kontrolē importētos būvmateriālus? A: Galvenokārt, izmantojot GOST standartu. GS Housing moduļu vienību galvenās daļas parasti ir CE vai ISO sertificētas, un Uzbekistānas muita pieņem CNAS laboratorijas testēšanas ziņojumus no Ķīnas.
Secinājums
182 saliekamie moduļi, jaunas pilsētas pamats, moderni. Taškentas Jaunās pilsētas projekts nav tikai vienkāršs pagaidu nometnes iepirkums, bet gan nacionāla demonstrācija Uzbekistānas industrializētās būvniecības, zaļās un mazoglekļa emisiju prakses, kā arī efektīvas piegādes jomā. 182 cinkotās, auksti formētās tērauda moduļu vienības ir Ķīnas ražošanas tehnoloģijas un dziļas Centrālāzijas tirgus izpratnes rezultāts. Sākot ar ugunsdrošiem (A klases) akmens vates sienu paneļiem un beidzot ar 8 grādu zemestrīcēm izturīgu konstrukciju un 12 mēnešu garantiju saskaņā ar Fobhanu. Kā teica Foshans, visas detaļas ir paredzētas, lai atbildētu uz vienu un to pašu jautājumu: kā uzlabot ārzemju saliekamos kempingus no "pagaidu" uz "orientētiem uz kvalitāti"?
Publicēšanas laiks: 2026. gada 6. marts