Огляд проекту: Трансформація ефективності будівництва в Новому Ташкенті
Проект «Нове місто Ташкента» народився на тлі активного просування Узбекистаном національного стратегічного плану розширення міста «Новий Ташкент» і став важливим поворотним моментом у будівництві сучасної інфраструктури в Центральній Азії. Компанія Orient GS International Engineering Co., Ltd. розробила та забезпечила проект, який зрештою служить самостійному будівництву та функціонуванню регіону Нового Ташкента.
Основним результатом проекту є 182 збірні модульні будівлі високої якості. Ці модульні одиниці – це не просто тимчасове житло, а багатофункціональні будівельні системи, що поєднують у собі приміщення для працівників, офіси, ресторани, пральні, сходи та коридори. Усі збірні модулі експортуються з заводу GS Housing у Фошані та постачаються з 12-місячною гарантією якості, що повністю демонструє надійність та конкурентоспроможність китайського виробництва в міжнародному секторі інфраструктури.
Передумови проекту: Чому Ташкенту потрібні модульні будівлі?
Економіка Узбекистану зростає найшвидше в Центральній Азії з моменту реформ та відкритості у 2017 році. Столиця Ташкент перебуває під потрійним тиском через швидкозростаюче населення, дефіцит житла та стару інфраструктуру. У 2023 році президент Мірзійоєв започаткував проект «Новий Ташкент», метою якого є створення сучасного нового району на схід від існуючого міста, який може вмістити мільйон людей. Традиційні методи залізобетонного будівництва є трудомісткими, дорогими та мають величезний вплив на навколишнє середовище, що робить їх непридатними для швидкого розвитку нового міста.
Найкращим рішенням сталозбірна модульна будівля з КитаюЗавод може паралельно виробляти 182 модульні одиниці, одночасно виконуючи електромонтажні роботи, встановлення ізоляції, внутрішнє та зовнішнє оздоблення. Будівництво на місці обмежується фундаментними роботами, підйомом та складанням модулів. Ця модель «заводське виробництво + складання на місці» скорочує загальний термін будівництва більш ніж на 50%, зменшує будівельні відходи на 70% та ідеально відповідає місцевій робочій силі та технічним можливостям Узбекистану.
Технічні характеристики збірних будівель у Китаї: вичерпний посібник від каркаса до електрообладнання
1. Оцинкований сталевий каркас холоднокатаної сталі – термін служби конструкції 20 років
Усі конструкції основних модулів виготовлені з високоякісної оцинкованої холоднокатаної сталі. Цей матеріал обробляється в безперервному процесі холодного формування, що забезпечує високий ККД поперечного перерізу та легку, але міцну несучу здатність. Товщина оцинкованого шару суворо відповідає стандарту ISO 1461 та забезпечує надійний захист від корозії, спричиненої конденсацією, яка є наслідком коливань вологості та перепадів температур вдень і вночі в сухому континентальному кліматі Ташкента. Його розрахунковий термін служби становить 20 років, що значно більше, ніж звичайні 5-8 років для тимчасових житлових містечок. Він повністю покриває будівництво та ранню експлуатаційну фазу першого етапу нового ташкентського проекту.
2. Сендвіч-панелі з мінеральної вати для стін — сертифікація вогнестійкості класу А
Зовнішні стіни та перегородки модуля виготовлені з металевих сендвіч-панелей з мінеральної вати. Мінеральна вата – це неорганічний негорючий матеріал з температурою плавлення вище 1000℃, що відповідає стандарту негорючості класу А. Це особливо актуально в Центральній Азії, де будівельні норми Узбекистану стають все суворішими щодо вимог пожежної безпеки для густонаселених гуртожитків, ресторанів та офісів. Стінові панелі з мінеральної вати класу А не виділяють токсичних випарів, що забезпечує життєво важливий час для евакуації у разі пожежі. Водночас, мінеральна вата має чудові звукоізоляційні характеристики (зважена звукоізоляція RW ≥ 30 дБ), що також забезпечує конфіденційність при використанні кількох модулів поруч.
3. Повна електрична система — інтелектуальне підключення кабелів за принципом «підключи та працюй»
Кожен контейнерний модуль оснащений на заводі повною електричною системою, що включає:
Система освітлення: Високоефективні світлодіодні панельні світильники із зонним керуванням
Розетки: Багатофункціональні розетки, що відповідають узбецьким стандартам, стратегічно розташовані у спальнях, офісах та коридорах.
Спеціальна розетка для кондиціонера: Потужна проводка, підходить для спліт-систем кондиціонерів.
Індивідуальні розподільні коробки: вбудований захист від струму витоку та автоматичні вимикачі перевантаження, що відповідають стандартам IEC 60364
На місці ви просто підключаєте швидкоз'єднувальні клеми модуля до основного кабелю для живлення всього житлового містечка для працівників; не потрібно копати додаткові траншеї та прокладати трубопроводи, а робоче навантаження на електриків на місці значно зменшується.
4. Сейсмостійкість 8 градусів та вітростійкість 0,6 кН/м² – Відповідність вимогам екстремального клімату Центральної Азії
Ташкент розташований в активній сейсмічній зоні та пережив сильний землетрус у 1966 році. Професійні інженери-будівельники перевірили його модульну конструкцію та довели, що вона витримує сейсмічні сили до 8 балів. У ключових з'єднувальних вузлах використовуються високоміцні болти та еластичні прокладки, що дозволяють обмежувати зміщення між модулями для розсіювання сейсмічної енергії.
Розрахункове значення опору вітру становить 0,6 кН/м², що еквівалентно основному тиску вітру, який може витримувати тайфуни 12-ї категорії. У внутрішніх районах сильні вітри трапляються рідше, ніж у прибережних районах Узбекистану, але Нео-Ташкент розташований на відкритій рівнині, і навесні там іноді бувають піщані бурі. Цей стандарт вітрового навантаження забезпечує загальну стійкість модулів навіть за екстремальних погодних умов.
Модель співпраці: успішна практика спільних поставок китайських та узбецьких підприємств
Цей проект розробив типову парадигму співпраці «Зроблено в Китаї + місцеве застосування»:
Виробництво та постачання: Збірні модульні будівлі проектуються та оптимізуються, виготовляються на заводі, перевіряються на заводі та експортуються компанією Orient GS International Engineering Co., Ltd. Ми маємо великий досвід у закордонних проектах у галузі модуляризації холоднокатаних тонкостінних сталевих конструкцій та знайомі з міжнародними стандартами сертифікації, такими як EU CE та російський ГОСТ.
Придбання та експлуатація: Hold Brothers Engineering LLC – це місцева інженерна компанія Узбекистану, яка брала активну участь у будівництві нового міста Ташкент. Компанія відповідала за початок проекту, вирівнювання майданчика, будівництво фундаменту, підйом модулів, остаточне приймання, а також за технічне обслуговування та експлуатацію модулів після їх прибуття на будівельний майданчик.
Кінцеве використання: Усі 182 модулі були використані для будівництва табору, включаючи тимчасові гуртожитки для будівельників; офісні приміщення для команди управління проектом; ресторан на будівельному майданчику та пральню; а також сходи та коридори, що з'єднують різні функціональні зони. Після будівництва основних об'єктів (урядових будівель, шкіл та лікарень) нового міста, знімні контейнерні модулі можна розібрати та перемістити на інші будівельні майданчики для повторного використання, що відповідає концепції циркулярної економіки.
Деталі одиниці продукту: 182 комплекти Склад
Типові типи модулів включають, хоча остаточна конфігурація динамічно коригується відповідно до вимог на місці:
| Тип модуля | Кількість | Функція |
| Модуль розміщення | 100 | Одномісна/двомісна кімната, включаючи ліжко, шафу для зберігання речей, письмовий стіл та власну ванну кімнату |
| Офісний модуль | 30 | Офісна зона відкритого планування або окрема кабіна, обладнана інтерфейсами живлення та низької напруги |
| Модуль їдальні | 15 | Місткість для 50-80 осіб одночасно, з резервним витяжним отвором для кухні |
| Модуль пральні | 6 | Водопостачання, каналізація та електропроводка промислової пральної/сушильної машини зарезервовані |
| Модуль сходів | 16 | Двошарове з'єднання модулів, поручень сходів з оцинкованої сталі |
| Коридорний модуль | 15 | Закритий прохід, що з'єднує різні функціональні зони, шириною 1,5 м |
Усі розміри збірних модулів базуються на стандартних контейнерних модулях для зручного наземного транспортування та підйому..
Найчастіші запитання – поширені запитання
Q1: Чи зможуть ці модульні установки функціонувати в умовах суворих зим Узбекистану?
В: Так. Сендвіч-панелі з мінеральної вати зазвичай виготовляються з мінеральної вати товщиною 50-100 мм, а теплопровідність становить лише 0,040 Вт/(м·K). Завдяки герметизуючим стрічкам між модулями та подвійним склопакетам, температура в приміщенні може підтримуватися вище 15°C за допомогою невеликого електричного обігрівача або паливного вентилятора, за зимових умов Ташкента від -10°C до -15°C. GS Housing може збільшити товщину стінових панелей або додати шар ізоляції, якщо фактичні вимоги до проекту більш жорсткі.
Q2: Як перевозяться модулі? Яка відстань від Фошаня до Ташкента?
A: Зазвичай використовується мультимодальний вид транспорту, який поєднує автомобільний та залізничний транспорт: модулі завантажуються на заводі у Фошані та відправляються до Сіаня/Урумчі, потім транспортуються Китайсько-європейським залізничним експресом через прикордонний перехід Хоргос через Казахстан, перш ніж прибути на місцевий склад у Ташкенті. Загальний час транспортування становить приблизно 20-30 днів, витрати зменшуються приблизно на 40% порівняно з чистим автомобільним транспортом, і він менше залежить від погодних умов.
Q3: Яке спеціальне обладнання або кваліфіковані працівники потрібні для встановлення після того, як модулі прибудуть на об'єкт?
A: Основним обладнанням є автокран. Типовий модуль важить від 2 до 5 тонн, і цю роботу виконає 25-тонний кран. Для об'єкта потрібен міцний, рівний фундамент (стрічковий фундамент або бетонна підлога) та підключення до води та електроенергії. Кваліфікована робоча сила складається з 1 оператора крана та 4-5 з'єднувачів модулів, які відповідають за затягування болтів, швидкоз'єднання електричних роз'ємів та нанесення герметика. GS Housing надає інструкції з монтажу та дистанційну відеодопомогу; складні проекти можуть вимагати нагляду інженерів на місці (за додаткову плату).
Q4: Що покриває гарантія на 182 модульні будинки? Як отримати компенсацію
A: Гарантійний термін становить 12 місяців з дати прибуття модулів до порту Фошань для завантаження. Гарантійне покриття включає:
Конструктивні елементи: неправильне відшаровування оцинкованого покриття, тріщини або деформація холодногнутої сталі (не через перевантаження).
Система огородження: Розшарування сендвіч-панелей з мінеральної вати, корозія панелей наскрізь
Електрична система: Вихід з ладу заводських вимикачів, розеток та автоматичних вимикачів під час нормального використання
Не включено: пошкодження під час транспортування (покупець повинен одразу після отримання сфотографувати товар, щоб претендувати на компенсацію від логістичної компанії), пошкодження, спричинені неправильним використанням, та несправність, спричинена недотриманням інструкцій з обслуговування.
Процес подання претензій: Покупець надає фото/відео докази + опис несправності. → GS Housing офіційно підтверджує, що це покривається гарантією → Безкоштовні запасні частини відправляються або вираховуються з наступного замовлення.
Q5: Чи можна переробити ці модулі після 20-річного терміну служби?
В: Так. Оцинкована холоднокатана сталь на 100% придатна для вторинної переробки та може бути розплавлена та перероблена у нову сталь, з коефіцієнтом переробки близько 30-40% від початкової ціни сталі; металеві панелі в сендвіч-панелях з мінеральної вати можна зняти та переробити, а саму мінеральну вату можна подрібнити та повторно використовувати як садовий субстрат або промисловий наповнювач. GS Housing не використовує важкороздільні композитні матеріали для проектування, а модулі можуть досягати коефіцієнта повторного використання матеріалів понад 90%. Це відповідає політиці зеленого будівництва та циркулярної економіки Узбекистану, запровадженій в останні роки.
Q6. Чи існують якісь спеціальні вимоги до сертифікації в Узбекистані? Чи відповідають їм ці модулі?
З: Як Узбекистан контролює імпортні будівельні матеріали? В: В основному через стандарт ГОСТ. Основні частини модульних блоків GS Housing зазвичай сертифіковані за стандартами CE або ISO, а узбецька митниця приймає звіти про лабораторні випробування CNAS з Китаю.
Висновок
182 збірні модулі, фундамент нового міста, сучасного. Проєкт «Нове місто Ташкента» – це не просто закупівля тимчасового табору, а радше національна демонстрація підтримки Узбекистаном індустріального будівництва, зелених та низьковуглецевих практик, а також ефективної доставки. 182 модульні блоки з оцинкованої холоднокатаної сталі є результатом китайських виробничих технологій та глибокого розуміння центральноазіатського ринку. Від вогнестійких (клас А) стінових панелей з мінеральної вати до 8-градусної сейсмостійкої конструкції та 12-місячної гарантії за умовами FOB. Як зазначив Фошань, усі деталі мають відповісти на одне й те саме питання: як модернізувати закордонні збірні кемпінги з «імпровізованих» на «орієнтовані на якість»?
Час публікації: 03-06-26