Proiektuaren ikuspegi orokorra: Tashkent-eko eraikuntza-eraginkortasun eraldaketa berria
Tashkent Hiri Berriaren Proiektua Uzbekistanek "Tashkent Berria" hiri-hedapen plan estrategiko nazionala sendo sustatzeko egindako testuinguruan sortu zen, eta Erdialdeko Asiako azpiegitura modernoen eraikuntzarako inflexio-puntu garrantzitsua bihurtu da. Orient GS International Engineering Co., Ltd.-ek ekoitzi eta eman zuen proiektua, eta azken finean, Tashkent eskualde berriaren autoeraikuntza eta funtzionamendua balio du.
Proiektuaren emaitza nagusia kalitate handiko 182 eraikin modular aurrefabrikatu dira. Unitate modular hauek ez dira etxebizitza aldi baterakoak soilik, baizik eta langileen ostatua, bulegoak, jatetxeak, garbitegiak, eskailerak eta korridoreak konbinatzen dituzten eraikin multifuntzionalak. Aurrefabrikatutako modulu guztiak GS Housing-en Foshan fabrikatik esportatzen dira eta 12 hilabeteko kalitate bermea dute, Txinako fabrikazioaren fidagarritasuna eta lehiakortasuna guztiz erakutsiz nazioarteko azpiegitura sektorean.
Proiektuaren aurrekariak: Zergatik behar ditu Tashkentek eraikin modularrak?
Uzbekistango ekonomia Erdialdeko Asian hazten ari den azkarrena izan da 2017an erreformatu eta ireki zenetik. Tashkent hiriburua hirukoitz presiopean dago: biztanleriaren hazkunde azkarra, etxebizitza eskasia eta azpiegitura zaharrak. 2023an, Mirziyoyev presidenteak "Tashkent Berria" proiektua jarri zuen abian, eta horren helburua milioi bat pertsona bizitzeko gai den hiriaren ekialdean barruti moderno berri bat sortzea da. Hormigoi armatuzko eraikuntza-metodo tradizionalak denbora asko eskatzen dute, garestiak dira eta ingurumen-inpaktu handia dute, eta horrek ez ditu egokiak hiri berriaren garapen azkarrerako.
Irtenbiderik onena bihurtu daTxinako eraikin modular aurrefabrikatuaFabrikak 182 unitate modular ekoiztu ditzake paraleloan, aurreinstalazio elektrikoa, isolamendu instalazioa, barne dekorazioa eta kanpoko dekorazioa aldi berean osatuz. Eraikuntza gunea zimendu lanera eta moduluen altxatzera eta muntatzera mugatzen da. "Fabrikako fabrikazioa + guneko muntaketa" eredu honek eraikuntza-aldi osoa % 50 baino gehiago laburtzen du, eraikuntza-hondakinak % 70 murrizten ditu eta Uzbekistango tokiko langile-indarrarekin eta gaitasun teknikoekin bat dator.
Txinako eraikin aurrefabrikatuen ezaugarri teknikoak: gida osoa markotik hasi eta elektrikoraino
1. Altzairu galbanizatu hotzean eratutako markoa – 20 urteko egitura-bizitza
Modulu nagusiko egitura guztiak kalitate handiko altzairu galbanizatu hotzean eratuz eraikitzen dira. Material hau etengabeko eraketa hotzean prozesatzen da, zeharkako eraginkortasun handia eta karga-ahalmen arina baina sendoa lortzeko. Galbanizatutako geruzaren lodiera ISO 1461 araudiaren araberakoa da zorrotz, eta kondentsazioak eragindako korrosioaren aurkako babes fidagarria ematen du, Tashkent-eko klima kontinental lehorrean hezetasun-gorabeheren eta egun-gau tenperatura-diferentzien ondorioa dena. Bere diseinu-bizitza 20 urtekoa da, hau da, aldi baterako etxebizitza-kanpalekuetarako ohiko 5-8 urteak baino askoz gehiago. Tashkent proiektu berriaren lehen fasearen eraikuntza eta hasierako funtzionamendu-fasea guztiz estaltzen ditu.
2. Arroka-artilezko sandwich-hormako panelak—Suaren aurkako A klaseko ziurtagiria
Moduluaren kanpoko hormak eta hormak harri-artilezko sandwich metalezko panelez eginda daude. Harri-artilea material ez-organiko ez-erregaia da, 1000 ℃-tik gorako urtze-puntua duena, A Klaseko ez-erregaien estandarra betetzen duena. Hori bereziki egia da Erdialdeko Asian, non Uzbekistango eraikuntza-araudia gero eta zorrotzagoa den biztanleria handiko logela, jatetxe eta bulegoetarako suteen aurkako segurtasun-eskakizunei dagokienez. A Klaseko harri-artilezko horma-panelek ez dute ke toxikorik isurtzen, eta horrek ebakuazio-denbora ezinbestekoa ematen du sute baten kasuan. Aldi berean, harri-artileak soinu-isolamendu bikaina du (haztatutako soinu-isolamendua RW ≥ 30 dB), eta horrek pribatutasuna ere eskaintzen du modulu bat baino gehiago alboz albo erabiltzen direnean.
3. Sistema elektriko osoa: konektatu eta erabili kableatu adimenduna
Edukiontzi-modulu bakoitza fabrikatik sistema elektriko oso batekin hornituta dago, honako hauek barne hartzen dituena:
Argiztapen sistema: LED panel-argi eraginkor eta zonifikatutako kontrolarekin
Entxufeak: Uzbekistango estandarrak betetzen dituzten entxufe multifuntzionalak estrategikoki kokatuta daude logela, bulego eta korridoreetan.
Aire Girotuaren Irteera Berezia: Potentzia handiko kableatua, aire girotu zatituetarako egokia.
Banakako Banaketa Kutxak: IEC 60364 arauekin bat datozen ihes-korrontearen aurkako babes integratua eta gainkarga-zirkuitu-etengailuak
Tokian bertan, moduluko konexio azkarreko terminalak kable nagusira konektatu besterik ez duzu egin behar langileen etxebizitza osoa elikatzeko; ez da bigarren mailako lubakirik edo hodirik instalatu beharrik, eta tokian bertan dauden elektrizistek lan egiteko duten karga asko murrizten da.
4. 8 graduko lurrikararen aurkako erresistentzia eta 0,6 kN/m²-ko haizearen aurkako erresistentzia – Erdialdeko Asiako muturreko klimaren eskakizunak betetzen ditu
Tashkent eremu sismiko aktibo batean dago eta 1966an lurrikara bortitz bat jasan zuen. Egitura-ingeniari profesionalek bere egitura modularra egiaztatu dute eta 8 magnitudeko indar sismikoei aurre egiten diela frogatu dute. Konexio-nodo garrantzitsuetan, erresistentzia handiko torlojuak eta junta elastikoak erabiltzen dira moduluen arteko desplazamendu mugatua ahalbidetzeko eta energia sismikoa xahutzeko.
Haizearekiko erresistentziaren diseinu-balioa 0,6 kN/m² da, 12. kategoriako tifoiak jasan ditzakeen oinarrizko haize-presioaren baliokidea. Barnealdean, haize bortitzak Uzbekistango kostaldeko eremuetan baino maiztasun txikiagoarekin jotzen du, baina Neo-Tashkent lautada ireki batean dago eta batzuetan harea-ekaitzak izaten ditu udaberrian. Haize-karga estandar honek moduluen egonkortasun orokorra bermatzen du, muturreko eguraldi-baldintzetan ere.
Lankidetza eredua: Txinako eta Uzbekistango enpresen hornidura bateratuaren praktika arrakastatsua
Proiektu honek ohikoa den “Txinan Egina + Tokiko Aplikazioa” lankidetza-paradigma garatu du:
Fabrikazioa eta hornidura: Aurrefabrikatutako eraikin modularrak diseinatu eta optimizatzen ditu, fabrikan aurrefabrikatzen ditu, fabrikan ikuskatzen ditu eta esportatzen ditu Orient GS International Engineering Co., Ltd.-k. Esperientzia handia dugu atzerriko proiektuetan, altzairuzko horma meheko hotzean eratutako modularizazioaren arloan, eta nazioarteko ziurtagiri-arauak ezagutzen ditugu, hala nola EBko CE eta Errusiako GOST.
Erosketa eta Funtzionamendua: Hold Brothers Engineering LLC Uzbekistango ingeniaritza enpresa lokala da, Tashkent hiri berriaren eraikuntzan estuki inplikatuta egon zena. Enpresak proiektuaren hasiera, gunearen berdintzea, zimenduen eraikuntza, moduluen altxatzea, azken onarpena eta moduluen mantentze-lanak eta funtzionamendua izan zituen gunera iritsi ondoren.
Amaierako erabilera: 182 modulu guztiak erabili ziren kanpalekuko ostatua eraikitzeko, eraikuntza-langileentzako aldi baterako logelak barne; proiektuaren kudeaketa-taldearentzako bulego-espazioa; guneko jatetxea eta garbitegia; baita hainbat funtzio-eremu lotzen dituzten eskailerak eta korridoreak ere. Hiri berriko oinarrizko instalazioak (gobernu-eraikinak, eskolak eta ospitaleak) eraiki ondoren, edukiontzi-modulu desmuntagarriak desmuntatu eta beste eraikuntza-gune batzuetara eraman daitezke berrerabiltzeko, ekonomia zirkularraren kontzeptuarekin bat datorrena.
Produktuaren Unitatearen Xehetasunak: 182 Multzoen Konposizioa
Modulu mota tipikoen artean daude, nahiz eta azken konfigurazioa dinamikoki egokitzen den tokiko beharren arabera:
| Modulu mota | Kantitatea | Funtzioa |
| Ostatu Modulua | 100 | Logela indibiduala/bikoitza, ohea, armairua, mahaia eta bainugela pribatua barne. |
| Bulegoko modulua | 30 | Bulego irekiko gunea edo banakako kabina, potentzia eta tentsio baxuko interfazeekin hornitua |
| Jangelako modulua | 15 | 50-80 lagunentzako edukiera aldi berean, sukaldeko aireztapen-interfaze erreserbatu batekin |
| Garbitegiko modulua | 6 | Garbigailu/lehorgailu industrialaren ur-hornidura, hustubidea eta kableatu elektrikoa erreserbatuta |
| Eskailera modulua | 16 | Geruza bikoitzeko modulu konexioa, altzairu galbanizatuzko eskailera-baranda |
| Korridore Modulua | 15 | Hainbat eremu funtzional lotzen dituen pasabide itxia, 1,5 m zabal. |
Aurrefabrikatutako modulu guztien tamainak edukiontzi modulu estandarretan oinarritzen dira, lurreko garraio eta altxatze errazak lortzeko..
Maiz egiten diren galderak – Ohiko galderak
1. galdera: Unitate modular hauek Uzbekistango negu gogorretan funtzionatzeko gai izango al dira?
A: Bai. Arroka-artilezko panelak normalean 50-100 mm-ko arroka-artilezkoak dira, eta eroankortasun termikoa 0,040 W/(m·K) bezain baxua da. Moduluen arteko zigilatzeko zerrendekin eta beira bikoitzeko leihoekin, barneko tenperatura 15 °C-tik gora mantendu daiteke berogailu elektriko txiki batekin edo erregai bidezko haizagailu-berogailu batekin, Tashkenteko -10 °C eta -15 °C arteko neguko baldintzetarako. GS Housing-ek pertsonaliza dezake horma-panelaren lodiera handitzeko edo isolamendu-geruza bat gehitzeko, proiektuaren eremuak baldintza zorrotzagoak baditu.
2.G: Nola eramaten dira moduluak? Zenbateko distantzia dago Foshanetik Tashkentera?
A: Normalean garraio multimodal bat erabiltzen da, errepidea eta trenbidea konbinatzen dituena: moduluak Foshaneko fabrikan kargatzen dira eta Xi'an / Urumqira bidaltzen dira, ondoren China-Europe Railway Express bidez garraiatzen dira Khorgos mugako pasabidetik, Kazakhstan zehar, Tashkenteko biltegi lokalera iritsi aurretik. Garraio-denbora osoa 20-30 egunekoa da gutxi gorabehera, kostuak % 40 inguru murrizten dira errepideko garraio hutsarekin alderatuta eta eguraldiaren menpe ez dago hainbeste.
3.G: Zer ekipamendu berezi edo langile trebe behar dira instalaziorako moduluak gunera iritsi ondoren?
A: Ekipamendu nagusia kamioi-garabi bat da. Modulu tipiko batek 2 eta 5 tona arteko pisua du eta 25 tonako garabi batek egingo du lana. Guneak oinarri sendo eta mailakatua behar du (zimendu-zerrenda edo hormigoizko zorua) eta ur eta elektrizitate konexioak. Langile kualifikatuak garabi-operadore 1 eta 4-5 modulu-konektore ditu, eta hauek torlojuak estutzeaz, konexio elektriko azkarreko entxufeen konexioaz eta zigilatzailea aplikatzeaz arduratzen dira. GS Housing-ek instalazio-eskuliburuak eta urruneko bideo-laguntza eskaintzen ditu; proiektu konplexuek ingeniarien gainbegiratzea behar izan dezakete (gehigarriak diren kostuak aplikatzen dira).
4. galdera: Zer estaltzen du 182 etxe modularren bermeak? Nola lortu kalte-ordaina
A: Berme-epea 12 hilabetekoa da moduluak Foshan portura kargatzeko iristen diren egunetik aurrera. Estaldurak honako hauek barne hartzen ditu:
Egitura-elementuak: Galbanizatutako estalduraren zuritze desegokia, altzairu hotzean tolestuaren pitzadurak edo deformazioa (ez gainkargagatik).
Itxitura-sistema: Arroka-artilezko sandwich-panelen delaminazioa, panelen zeharkako korrosioa
Sistema elektrikoa: Fabrikan instalatutako etengailuak, entxufeak eta zirkuitu-hausleak matxuratu dira erabilera normalean.
Ez dira sartzen: Garraio-kalteak (erosleak argazkiak atera behar ditu jaso bezain laster logistika-enpresari kalte-ordaina eskatzeko, garraio-kalteak), erabilera desegokiak eragindako kalteak eta eskuliburuan adierazitako mantentze-lanak ez egiteagatik sortutako matxurak.
Erreklamazio Prozesua: Erosleak argazki/bideo frogak + matxuraren deskribapena aurkezten ditu. → GS Housing-ek ofizialki baieztatzen du bermeak estaltzen duela → Doako ordezko piezak bidaltzen dira edo hurrengo eskaeratik kentzen dira.
5. galdera: Birziklatu al daitezke modulu hauek 20 urteko diseinu-bizitza amaitu ondoren?
A: Bai. Altzairu galbanizatu hotzean eratua % 100 birziklagarria da eta urtu eta altzairu berri bihur daiteke, jatorrizko altzairuaren prezioaren % 30-40ko birziklatze-balioarekin; harri-artilezko sandwich paneletako metalezko panelak kendu eta birziklatu daitezke, eta harri-artilea bera xehatu eta lorategiko substratu edo industria-betegarri gisa berrerabili daiteke. GS Housing-ek ez ditu bereizteko zailak diren konposatu materialak erabiltzen diseinurako, eta moduluek % 90etik gorako materialen berrerabilpen-tasa lor dezakete. Hori bat dator Uzbekistanen azken urteotan ezarritako eraikuntza berdearen eta ekonomia zirkularraren politikekin.
6.G. Ba al dago ziurtagiri-eskakizun berezirik Uzbekistanen? Modulu hauek betetzen al dituzte?
G: Nola kontrolatzen ditu Uzbekistanek inportatutako eraikuntza-produktuak? E: Batez ere GOST estandarraren bidez. GS Housing-en unitate modularren zati nagusiak normalean CE edo ISO ziurtagiria dute eta Uzbekistaneko aduanek Txinako CNAS laborategiko proben txostenak onartzen dituzte.
Ondorioa
182 Modulu Aurrefabrikatu, Hiri Berri baten Oinarriak, Modernoak Tashkent Hiri Berriaren proiektua ez da kanpaleku baten aldi baterako erosketa soil bat soilik, baizik eta Uzbekistanek eraikuntza industrializatua, praktika berde eta karbono gutxikoak eta entrega eraginkorra bereganatzen dituen erakustaldi nazionala. 182 altzairu hotzean eratutako unitate modular galbanizatuak Txinako fabrikazio teknologiaren eta Erdialdeko Asiako merkatuaren ulermen sakonaren emaitza dira. Suaren aurkako (A klaseko) harri-artilezko horma-paneletatik hasi eta 8 graduko lurrikararen aurkako egitura-diseinu batera eta FOB pean 12 hilabeteko berme bateraino. Foshanek esan zuen bezala, xehetasun guztiek galdera berari erantzuten diote: nola berritu atzerriko kanpaleku aurrefabrikatuak "inprobisatuetatik" "kalitatera bideratutakoetara"?
Argitaratze data: 2026-06-03