Жобаға шолу: Жаңа Ташкент құрылыс тиімділігін трансформациялау
«Ташкент жаңа қаласы» жобасы Өзбекстанның «Жаңа Ташкент» ұлттық стратегиялық қала құрылысын кеңейту жоспарын белсенді түрде насихаттауы аясында пайда болды және Орталық Азиядағы заманауи инфрақұрылым құрылысының маңызды бетбұрыс нүктесіне айналды. Orient GS International Engineering Co., Ltd. компаниясы Жаңа Ташкент аймағының өзін-өзі құруы мен жұмыс істеуіне қызмет ететін жобаны жасап, қамтамасыз етті.
Жобаның негізгі нәтижесі - жоғары сапалы 182 алдын ала дайындалған модульдік ғимараттар. Бұл модульдік блоктар тек уақытша тұрғын үй ғана емес, сонымен қатар жұмысшылардың тұратын орындарын, кеңселерді, мейрамханаларды, кір жуатын бөлмелерді, баспалдақтарды және дәліздерді біріктіретін көпфункционалды құрылыс жүйелері. Барлық алдын ала дайындалған модульдер GS Housing компаниясының Фошань зауытынан экспортталады және 12 айлық сапа кепілдігімен келеді, бұл қытайлық өндірістің халықаралық инфрақұрылым секторындағы сенімділігі мен бәсекеге қабілеттілігін толық көрсетеді.
Жобаның анықтамасы: Ташкентке неліктен модульдік ғимараттар қажет?
Өзбекстан экономикасы 2017 жылы реформа мен ашықтық басталғаннан бері Орталық Азиядағы ең жылдам дамып келе жатқан экономика болды. Астанасы Ташкент тез өсіп келе жатқан халық саны, тұрғын үй тапшылығы және ескі инфрақұрылым салдарынан үш есе қысымға ұшырауда. 2023 жылы президент Мирзиёев қолданыстағы қаланың шығысында миллион адамды орналастыра алатын заманауи жаңа аудан құруды мақсат ететін «Жаңа Ташкент» жобасын бастады. Дәстүрлі темірбетон құрылыс әдістері көп уақытты қажет етеді, қымбатқа түседі және қоршаған ортаға үлкен әсер етеді, бұл оларды жаңа қаланың жылдам дамуына жарамсыз етеді.
Ең жақсы шешім болдыҚытайдан келген алдын ала құрастырылған модульдік ғимаратЗауыт электрлік алдын ала орнату, оқшаулауды орнату, ішкі әрлеу және сыртқы әрлеу жұмыстарын бір уақытта аяқтай отырып, 182 модульдік блокты қатар шығара алады. Құрылыс алаңындағы жұмыстар іргетас жұмыстарымен және модульдерді көтеру және жинаумен шектеледі. Бұл «зауыттық өндіріс + алаңдағы құрастыру» моделі құрылыстың жалпы мерзімін 50%-дан астамға қысқартады, құрылыс қалдықтарын 70%-ға азайтады және Өзбекстандағы жергілікті жұмыс күші мен техникалық мүмкіндіктерге толық сәйкес келеді.
Қытайдағы алдын ала құрастырылған ғимараттардың техникалық ерекшеліктері: жақтаудан бастап электр жабдықтарына дейінгі кешенді нұсқаулық
1. Гальванизацияланған суықтай пішінделген болат қаңқа – 20 жылдық құрылымдық қызмет мерзімі
Барлық бастапқы модуль құрылымдары жоғары сапалы мырышталған суықтай қалыпталған болаттан жасалған. Бұл материал үздіксіз суықтай қалыптау процесінде өңделеді, осылайша жоғары көлденең қима тиімділігі мен жеңіл, бірақ күшті жүк көтергіштікке қол жеткізіледі. Мырышталған қабаттың қалыңдығы қатаң түрде ISO 1461 стандартына сәйкес келеді және Ташкенттің құрғақ континенттік климатында ылғалдылықтың ауытқуы мен күндізгі-түнгі температура айырмашылықтарының салдары болып табылатын конденсациядан туындаған коррозиядан сенімді қорғаныс береді. Оның жобалық қызмет ету мерзімі 20 жыл, бұл уақытша тұрғын үй лагерлері үшін әдеттегі 5-8 жылдан әлдеқайда көп. Ол жаңа Ташкент жобасының бірінші кезеңінің құрылысын және бастапқы пайдалану кезеңін толығымен қамтиды.
2. Тас жүннен жасалған сэндвич қабырға панельдері — өртке төзімді А класы сертификаты
Модульдің сыртқы қабырғалары мен аралықтары тас мақтадан жасалған сэндвич-металл панельдерден жасалған. Тас мақтасы - балқу температурасы 1000℃ жоғары бейорганикалық жанбайтын материал, ол А класының жанбайтын стандартына сәйкес келеді. Бұл әсіресе Орталық Азияда өзекті, себебі Өзбекстанның құрылыс ережелері тығыз қоныстанған жатақханалар, мейрамханалар және кеңселер үшін өрт қауіпсіздігі талаптарына қатысты барған сайын қатаңдана түсуде. А класының тас мақтасынан жасалған қабырға панельдері улы түтін шығармайды, бұл өрт кезінде эвакуациялау үшін маңызды уақытты қамтамасыз етеді. Сонымен қатар, тас мақтасы керемет дыбыс оқшаулау өнімділігіне ие (салмақталған дыбыс оқшаулауы RW ≥ 30 дБ), бұл сонымен қатар бірнеше модуль қатар пайдаланылған кезде құпиялылықты қамтамасыз етеді.
3. Толық электр жүйесі — ақылды кабельдерді қосу және қосу
Әрбір контейнер модулі зауытта толық электр жүйесімен жабдықталған, оған мыналар кіреді:
Жарықтандыру жүйесі: Аймақтық басқаруы бар жоғары тиімді LED панельді шамдар
Электр розеткалары: Өзбекстан стандарттарына сай келетін көп функциялы розеткалар жатын бөлмелерде, кеңселерде және дәліздерде стратегиялық тұрғыдан орналасқан.
Арнайы кондиционер шығысы: Бөлінген кондиционерлерге жарамды жоғары қуатты сымдар.
Жеке тарату қораптары: IEC 60364 стандарттарына сәйкес келетін кіріктірілген ағып кетуден қорғау және шамадан тыс жүктеме автоматты ажыратқыштары
Жұмыс орнында сіз бүкіл жұмыс күшінің тұрғын үй лагерін қуаттандыру үшін модульден жылдам қосылатын терминалдарды негізгі кабельге қосасыз; қосымша траншея қазу және құбыр орнату қажет емес, ал жұмыс орнындағы электриктердің жұмыс жүктемесі айтарлықтай азаяды.
4. Жер сілкінісіне төзімділік 8 градус және желге төзімділік 0,6 кН/м² – Орталық Азияның экстремалды климатының талаптарына сай келеді
Ташкент белсенді сейсмикалық аймақта орналасқан және 1966 жылы күшті жер сілкінісін бастан кешірді. Кәсіби құрылыс инженерлері оның модульдік құрылымын тексеріп, 8 баллға дейінгі сейсмикалық күштерге төтеп бере алатынын дәлелдеді. Негізгі қосылыс түйіндерінде сейсмикалық энергияны тарату үшін модульдер арасында шектеулі ығысуды қамтамасыз ету үшін жоғары беріктіктегі болттар мен серпімді төсемдер қолданылады.
Желге төзімділіктің жобалық мәні 0,6 кН/м² құрайды, бұл 12-санаттағы тайфундарға төтеп бере алатын негізгі жел қысымына тең. Ішкі аймақтарда күшті желдер Өзбекстанның жағалау аймақтарына қарағанда сирек кездеседі, бірақ Нео-Ташкент ашық жазықта орналасқан және кейде көктемде құмды дауылдар болады. Бұл жел жүктемесінің стандарты тіпті қатал ауа райы жағдайында да модульдердің жалпы тұрақтылығын қамтамасыз етеді.
Ынтымақтастық моделі: Қытай және Өзбекстан кәсіпорындарын бірлесіп жеткізудің табысты тәжірибесі
Бұл жоба «Қытайда жасалған + жергілікті қолдану» типтік ынтымақтастық парадигмасын әзірледі:
Өндіріс және жеткізу: Алдын ала құрастырылатын модульдік ғимараттарды Orient GS International Engineering Co., Ltd компаниясы жобалайды және оңтайландырады, зауытта алдын ала құрастырады, зауытта тексереді және экспорттайды. Бізде суықтай қалыпталған жұқа қабырғалы болат модульдеу саласындағы шетелдік жобаларда мол тәжірибе бар және ЕО CE және Ресей ГОСТ сияқты халықаралық сертификаттау стандарттарымен таныспыз.
Сатып алу және пайдалану: Hold Brothers Engineering LLC - жаңа Ташкент қаласының құрылысына тікелей қатысқан Өзбекстанның жергілікті инженерлік компаниясы. Компания жобаны бастауға, алаңды тегістеуге, іргетас құрылысына, модульдерді көтеруге, соңғы қабылдауға, сондай-ақ модульдер алаңға келгеннен кейін оларға техникалық қызмет көрсету мен пайдалануды қамтамасыз етуге жауапты болды.
Соңғы пайдалану: Лагерьді тұрғызу үшін барлық 182 модуль пайдаланылды, оның ішінде құрылысшыларға арналған уақытша жатақханалар; жобаны басқару тобына арналған кеңсе кеңістігі; алаңдағы мейрамхана және кір жуатын орындар; сондай-ақ әртүрлі функционалды аймақтарды байланыстыратын баспалдақтар мен дәліздер. Жаңа қаланың негізгі нысандары (үкіметтік ғимараттар, мектептер және ауруханалар) салынғаннан кейін, алынбалы контейнерлік модульдерді бөлшектеуге және қайта пайдалану үшін басқа құрылыс алаңдарына жылжытуға болады, бұл айналмалы экономика тұжырымдамасына сәйкес келеді.
Өнімнің егжей-тегжейлері: 182 жиынтықтың құрамы
Типтік модуль түрлеріне мыналар кіреді, бірақ соңғы конфигурация жергілікті талаптарға сәйкес динамикалық түрде реттеледі:
| Модуль түрі | Саны | Функция |
| Тұру модулі | 100 | Бір/екі адамдық бөлме, оның ішінде төсек, шкаф, үстел және жеке жуынатын бөлме бар |
| Кеңсе модулі | 30 | Ашық жоспарлы кеңсе аймағы немесе жеке кабина, қуат және төмен вольтты интерфейстермен жабдықталған |
| Асхана модулі | 15 | Ас үйдегі сору құбырының алдын ала орнатылған интерфейсімен бір уақытта 50-80 адамға арналған сыйымдылық |
| Кір жуатын бөлме модулі | 6 | Өнеркәсіптік кір жуғыш машина/кептіргіш машинаны сумен жабдықтау, дренаж және электр сымдары резервтелген |
| Баспалдақ модулі | 16 | Екі қабатты модуль қосылымы, мырышталған болаттан жасалған баспалдақ тұтқасы |
| Дәліз модулі | 15 | Әртүрлі функционалды аймақтарды байланыстыратын жабық өткел, ені 1,5 м |
Барлық алдын ала дайындалған модуль өлшемдері құрлықта тасымалдауды және көтеруді жеңілдету үшін стандартты контейнерлік модульдерге негізделген.
Жиі қойылатын сұрақтар – Жиі қойылатын сұрақтар
1-сұрақ: Бұл модульдік қондырғылар Өзбекстанның қатал қыстарында жұмыс істей ала ма?
A: Иә. Тас жүнінен жасалған сэндвич панельдері әдетте 50-100 мм тас жүнінен жасалған, ал жылу өткізгіштігі 0,040 Вт/(м·К) дейін төмен. Модуль саңылауын тығыздайтын жолақтар мен қос әйнекті терезелердің көмегімен Ташкенттің -10°C-тан -15°C-қа дейінгі қысқы жағдайларында ішкі температураны шағын электр жылытқышы немесе отынмен жұмыс істейтін желдеткіш жылытқышы арқылы 15°C-тан жоғары ұстауға болады. GS Housing компаниясы жобаның нақты аумағында қатаң талаптар болса, қабырға панелінің қалыңдығын арттыру немесе оқшаулағыш қабатын қосу үшін өз қалауыңыз бойынша реттей алады.
2-сұрақ: Модульдер қалай тасымалданады? Фошаньнан Ташкентке дейін қанша қашықтықта?
A: Әдетте автомобиль және теміржол көліктерін біріктіретін мультимодальды көлік түрі қолданылады: модульдер Фошаньдағы зауытта тиеліп, Сиань/Үрімшіге жөнелтіледі, содан кейін Қытай-Еуропа теміржол экспрессі арқылы Қорғас шекара өткелі арқылы Қазақстан арқылы тасымалданады, содан кейін Ташкенттегі жергілікті қойма алаңына жетеді. Жалпы тасымалдау уақыты шамамен 20-30 күнді құрайды, таза автомобиль көлігімен салыстырғанда шығындар шамамен 40%-ға азаяды және ауа райына аз тәуелді.
С3: Модульдер алаңға келгеннен кейін орнату үшін қандай арнайы жабдықтар немесе білікті жұмысшылар қажет?
A: Негізгі жабдық - жүк көлігі кран. Әдеттегі модульдің салмағы 2-ден 5 тоннаға дейін, ал 25 тонналық кран бұл жұмысты атқарады. Алаң берік, тегіс іргетас (жолақты іргетас немесе бетон еден) және су мен электр қуатына қосылуды қажет етеді. Білікті жұмыс күші 1 кран операторынан және болтты қатайтуға, электрлік жылдам қосылатын ашаны қосуға және герметикті қолдануға жауапты 4-5 модуль қосқышынан тұрады. GS Housing орнату нұсқаулықтарын және қашықтан бейнекөмек көрсетеді; күрделі жобалар инженерлердің орнында бақылауын қажет етуі мүмкін (қосымша ақы алынады).
4-сұрақ: 182 модульдік үйге кепілдік нені қамтиды? Өтемақыны қалай алуға болады
A: Кепілдік мерзімі модульдер Фошань портына тиеу үшін келген күннен бастап 12 айды құрайды. Қамту мыналарды қамтиды:
Құрылымдық элементтер: Гальванизацияланған жабынның дұрыс емес қабыршақтануы, жарықтар немесе суықтай иілген болаттың деформациясы (шамадан тыс жүктемеге байланысты емес).
Қоршау жүйесі: Тас жүнінен жасалған сэндвич панельдерінің қабыршақтануы, панельдердің коррозиясы
Электр жүйесі: Қалыпты пайдалану кезінде зауытта орнатылған ажыратқыштардың, розеткалардың және автоматты ажыратқыштың істен шығуы
Кірмейді: Тасымалдау кезіндегі залал (сатып алушы логистикалық компаниядан өтемақы алу үшін тауарды алғаннан кейін бірден суретке түсіруі керек, тасымалдау кезіндегі залал), дұрыс пайдаланбаудан туындаған залал және нұсқаулыққа сәйкес күтіп ұстамаудан туындаған ақаулық.
Шағымдарды қарау процесі: Сатып алушы фото/бейне дәлелдерін + ақаулықтың сипаттамасын ұсынады. → GS Housing ресми түрде кепілдікпен қамтылғанын растайды → Тегін ауыстырылатын бөлшектер келесі тапсырыстан жеткізіледі немесе құны шегеріледі.
5-сұрақ: Бұл модульдерді 20 жылдық жобалау мерзімінен кейін қайта өңдеуге бола ма?
A: Иә. Мырышталған суықтай қалыпталған болат 100% қайта өңдеуге жарамды және оны балқытып, жаңа болатқа айналдыруға болады, қайта өңдеу құны бастапқы болат бағасының шамамен 30-40%-ын құрайды; тас жүнінен жасалған сэндвич панельдеріндегі металл панельдерді алып тастауға және қайта өңдеуге болады, ал тас жүнінің өзін ұсақтап, бақша негізі немесе өнеркәсіптік толтырғыш материал ретінде қайта пайдалануға болады. GS Housing жобалау үшін бөлу қиын композиттік материалдарды пайдаланбайды, ал модульдер материалдарды қайта пайдалану деңгейін 90%-дан астамға жеткізе алады. Бұл соңғы жылдары енгізілген Өзбекстанның жасыл құрылыс және айналмалы экономика саясатына сәйкес келеді.
С6. Өзбекстанда арнайы сертификаттау талаптары бар ма? Бұл модульдер оларға сәйкес келе ме?
С: Өзбекстан импортталатын құрылыс өнімдерін қалай бақылайды? Ж: Негізінен ГОСТ стандарты арқылы. GS Housing модульдік блоктарының негізгі бөліктері әдетте CE немесе ISO сертификатталған, ал Өзбекстан кедені Қытайдан келген CNAS зертханалық сынақ есептерін қабылдайды.
Қорытынды
182 дайын модуль, жаңа қаланың негізі, заманауи Ташкент жаңа қаласы жобасы тек уақытша лагерь сатып алу ғана емес, керісінше, Өзбекстанның индустрияландырылған құрылысты, жасыл және төмен көміртекті тәжірибелерді және тиімді жеткізуді қабылдауының ұлттық көрінісі. 182 мырышталған суықтай пішінделген болат модульдік блоктар қытайлық өндіріс технологиясының және Орталық Азия нарығын терең түсінудің нәтижесі болып табылады. Отқа төзімді (А класы) тас жүнінен жасалған қабырға панельдерінен бастап, 8 градус жер сілкінісіне төзімді құрылым дизайнына және FOB бойынша 12 айлық кепілдікке дейін Фошан айтқандай, барлық мәліметтер бір сұраққа жауап беруге арналған: шетелдік дайын лагерьлерді «уақытшадан» «сапаға бағытталғанға» қалай жаңартуға болады?
Жарияланған уақыты: 03-06-26