Преглед на проекта: Трансформация на ефективността на строителството в Нов Ташкент
Проектът „Нов град Ташкент“ се роди на фона на силното насърчаване от страна на Узбекистан на националния стратегически план за градско разширение „Нов Ташкент“ и се превърна в повратна точка за изграждането на модерна инфраструктура в Централна Азия. Orient GS International Engineering Co., Ltd. разработи и предостави проекта, който в крайна сметка обслужва самостоятелното изграждане и функциониране на региона на Нов Ташкент.
Основният резултат от проекта са 182 сглобяеми модулни сгради с високо качество. Тези модулни единици не са просто временни жилища, а многофункционални строителни системи, които съчетават помещения за настаняване на работници, офиси, ресторанти, перални помещения, стълбища и коридори. Всички сглобяеми модули се изнасят от фабриката на GS Housing във Фошан и се предлагат с 12-месечна гаранция за качество, което напълно демонстрира надеждността и конкурентоспособността на китайското производство в международния инфраструктурен сектор.
Предистория на проекта: Защо Ташкент се нуждае от модулни сгради?
Икономиката на Узбекистан е най-бързо развиващата се в Централна Азия след реформите и отварянето през 2017 г. Столицата Ташкент е подложена на троен натиск от бързо нарастващото население, недостига на жилища и остарялата инфраструктура. През 2023 г. президентът Мирзийоев стартира проекта „Нов Ташкент“, който има за цел да създаде модерен нов район на изток от съществуващия град, който може да побере един милион души. Традиционните методи за строителство от стоманобетон са отнемащи време, скъпи и имат огромно въздействие върху околната среда, което ги прави неподходящи за бързото развитие на новия град.
Най-доброто решение станасглобяемата модулна сграда от КитайФабриката може да произвежда 182 модулни единици паралелно, като едновременно извършва електрическа предварителна инсталация, монтаж на изолация, вътрешна и външна декорация. Строителството на място е ограничено до фундаментни работи и повдигане и монтаж на модули. Този модел „фабрично производство + монтаж на място“ съкращава общия период на строителство с повече от 50%, намалява строителните отпадъци със 70% и е напълно съобразен с местната работна сила и техническите възможности в Узбекистан.
Технически акценти на сглобяемите сгради в Китай: Пълно ръководство от рамката до електрическата инсталация
1. Поцинкована студеноформована стоманена рамка – 20 години конструктивен живот
Всички основни модулни конструкции са изработени от висококачествена поцинкована студеноформована стомана. Този материал се обработва чрез непрекъснат процес на студеноформоване, така че да се постигне висока ефективност на напречното сечение и лека, но силна носеща способност. Дебелината на поцинкования слой е строго в съответствие с ISO 1461 и осигурява надеждна защита срещу корозия, причинена от конденз, която е следствие от колебанията във влажността и температурните разлики между деня и нощта в сухия континентален климат на Ташкент. Проектният му живот е 20 години, което е много повече от обичайните 5-8 години за временни жилищни лагери. Той покрива изцяло строителството и ранната оперативна фаза на първия етап от новия проект в Ташкент.
2. Сандвич стенни панели от каменна вата - сертификат за огнеупорност клас А
Външните стени и прегради на модула са изработени от метални сандвич панели от каменна вата. Каменната вата е неорганичен негорим материал с точка на топене над 1000℃, отговарящ на стандарта за негоримост клас А. Това е особено вярно в Централна Азия, където строителните разпоредби на Узбекистан стават все по-строги по отношение на изискванията за пожарна безопасност за гъсто населени общежития, ресторанти и офиси. Стенните панели от каменна вата клас А не отделят токсични изпарения, което осигурява жизненоважно време за евакуация в случай на пожар. В същото време каменната вата има отлични звукоизолационни характеристики (претеглена звукоизолация RW ≥ 30 dB), което също така осигурява поверителност, когато няколко модула се използват един до друг.
3. Цялостна електрическа система — интелигентно окабеляване „включи и използвай“
Всеки контейнерен модул е фабрично оборудван с цялостна електрическа система, включваща:
Осветителна система: Високоефективни LED панелни светлини със зоново управление
Електрически контакти: Многофункционални контакти, отговарящи на узбекските стандарти, са стратегически разположени в спални, офиси и коридори.
Специален изход за климатик: Високомощностно окабеляване, подходящо за сплит климатици.
Индивидуални разпределителни кутии: Вградена защита от утечка и прекъсвачи срещу претоварване, съвместими със стандартите IEC 60364
На място просто включвате бързосъединителните клеми от модула към главния кабел, за да захранвате целия жилищен лагер за работна сила; не е необходимо изкопаване на вторични траншеи и инсталиране на тръбопроводи, а натоварването на електротехниците на място е значително намалено.
4. Устойчивост на земетресение 8 градуса и устойчивост на вятър 0,6 kN/m² – Отговаря на изискванията на екстремния климат на Централна Азия
Ташкент се намира в активна сеизмична зона и е преживял силно земетресение през 1966 г. Професионални строителни инженери са проверили модулната му структура и е доказано, че тя издържа на сеизмични сили до 8-ма степен по Рихтер. В ключовите свързващи възли се използват високоякостни болтове и еластични уплътнения, за да се позволи ограничено изместване между модулите, за да се разсее сеизмичната енергия.
Проектната стойност на съпротивлението на вятър е 0,6 kN/m², еквивалентно на основното налягане на вятъра, което може да издържи на тайфуни от категория 12. Във вътрешността на страната силните ветрове са по-рядко срещани, отколкото в крайбрежните райони на Узбекистан, но Нео-Ташкент е на открита равнина и понякога има пясъчни бури през пролетта. Този стандарт за натоварване от вятър гарантира цялостната стабилност на модулите дори при екстремни метеорологични условия.
Модел на сътрудничество: Успешна практика на съвместни доставки на китайски и узбекски предприятия
Този проект разработи типична парадигма за сътрудничество „Произведено в Китай + местно приложение“:
Производство и доставка: Сглобяемите модулни сгради се проектират и оптимизират, сглобяват се предварително във фабриката, инспектират се във фабриката и се изнасят от Orient GS International Engineering Co., Ltd. Ние имаме богат опит в задгранични проекти в областта на модуларизацията на студеноформовани тънкостенни стоманени конструкции и сме запознати с международните стандарти за сертифициране, като например EU CE и руския GOST.
Закупуване и експлоатация: Hold Brothers Engineering LLC е местна инженерна компания от Узбекистан, която е участвала активно в изграждането на новия град Ташкент. Компанията е отговаряла за започването на проекта, нивелирането на обекта, изграждането на основите, повдигането на модулите, окончателното приемане, както и поддръжката и експлоатацията на модулите след пристигането им на обекта.
Крайна употреба: Всички 182 модула са използвани за изграждане на лагера, включително временни общежития за строителни работници; офис пространство за екипа за управление на проекта; ресторант на обекта и перални; както и стълбища и коридори, свързващи различни функционални зони. След като основните съоръжения (правителствени сгради, училища и болници) на новия град бъдат построени, разглобяемите контейнерни модули могат да бъдат демонтирани и преместени на други строителни площадки за повторна употреба, което е в съответствие с концепцията за кръгова икономика.
Детайли за продуктовата единица: 182 комплекта Състав
Типичните типове модули включват, въпреки че крайната конфигурация се настройва динамично според изискванията на място:
| Тип модул | Количество | Функция |
| Модул за настаняване | 100 | Единична/двойна стая, включваща легло, шкаф за съхранение, бюро и самостоятелна баня |
| Офис модул | 30 | Офис зона с отворен план или отделна кабина, оборудвана със захранващи и нисковолтови интерфейси |
| Модул за трапезария | 15 | Капацитет за 50-80 души едновременно, с резервиран кухненски интерфейс за отвеждане на въздуха |
| Модул за перално помещение | 6 | Захранването с вода, канализацията и електрическото окабеляване на индустриална пералня/сушилня са запазени |
| Модул за стълбище | 16 | Двуслойна модулна връзка, парапет за стълби от поцинкована стомана |
| Коридорен модул | 15 | Затворен проход, свързващ различни функционални зони, с ширина 1,5 м |
Всички размери на сглобяемите модули са базирани на стандартни контейнерни модули за лесно сухопътно транспортиране и повдигане..
ЧЗВ – Често задавани въпроси
В1: Ще могат ли тези модулни устройства да функционират в суровите зими на Узбекистан?
A: Да. Сандвич панелите от каменна вата обикновено са от 50-100 мм каменна вата, а топлопроводимостта им е едва 0,040 W/(m·K). С уплътнителни ленти за модулни фуги и прозорци с двоен стъклопакет, вътрешната температура може да се поддържа над 15°C с малък електрически нагревател или вентилаторна печка на гориво, за зимните условия в Ташкент от -10°C до -15°C. GS Housing може да персонализира, за да увеличи дебелината на стенния панел или да добави изолационен слой, ако действителната зона на проекта има по-строги изисквания.
В2: Как се превозват модулите? Какво е разстоянието от Фошан до Ташкент?
A: Обикновено се използва мултимодален вид транспорт, който комбинира автомобилен и железопътен транспорт: модулите се товарят във фабриката във Фошан и се изпращат до Сиан/Урумчи, след което се транспортират с железопътния експрес Китай-Европа през граничния пункт Хоргос, през Казахстан, преди да пристигнат в местното складово помещение в Ташкент. Общото време за транспорт е приблизително 20-30 дни, разходите са намалени с около 40% в сравнение с чисто автомобилния транспорт и е по-малко зависим от метеорологичните условия.
В3: Какво специално оборудване или квалифицирани работници са необходими за монтажа, след като модулите пристигнат на място?
A: Основното оборудване е автокран. Типичният модул тежи от 2 до 5 тона и 25-тонен кран ще свърши работата. Обектът изисква солидна, равна основа (лентов фундамент или бетонен под) и връзки към вода и електричество. Квалифицираната работна сила се състои от 1 оператор на кран и 4 до 5 конектора на модули, които отговарят за затягането на болтовете, бързосъединителните електрически щепсели и нанасянето на уплътнителя. GS Housing предоставя ръководства за монтаж и дистанционна видео помощ; сложните проекти може да изискват надзор на място от инженери (прилагат се допълнителни такси).
Въпрос 4: Какво покрива гаранцията за 182-те модулни къщи? Как да получа обезщетение
A: Гаранционният срок е 12 месеца от датата на пристигане на модулите в пристанище Фошан за товарене. Покритието включва:
Конструктивни елементи: Неправилно отлепване на поцинковано покритие, пукнатини или деформация на студено огъната стомана (не поради претоварване).
Система за ограждане: Разслояване на сандвич панели от каменна вата, корозия през панелите
Електрическа система: Фабрично монтирани ключове, контакти и прекъсвачи, отказващи по време на нормална употреба
Не са включени: щети при транспортиране (купувачът трябва да направи снимки веднага след получаване, за да предяви иск за обезщетение от логистичната компания), щети, причинени от неправилна употреба, и неизправност, причинена от неподдържане съгласно ръководството.
Процес на предявяване на рекламации: Купувачът предоставя фото/видео доказателство + описание на неизправността. → GS Housing официално потвърждава, че е покрита от гаранцията → Безплатни резервни части се изпращат или се приспадат от следващата поръчка.
В5: Могат ли тези модули да бъдат рециклирани след 20-годишния им проектен живот?
A: Да. Поцинкованата студеноформована стомана е 100% рециклируема и може да се разтопи и рециклира в нова стомана, с рециклируема стойност от около 30-40% от първоначалната цена на стоманата; металните панели в сандвич панелите от каменна вата могат да бъдат оголени и рециклирани, а самата каменна вата може да бъде натрошена и използвана повторно като градински субстрат или промишлен пълнител. GS Housing не използва трудно разделими композитни материали за проектиране, а модулите могат да достигнат процент на повторно използване на материалите над 90%. Това е в съответствие с политиките на Узбекистан за зелено строителство и кръгова икономика, въведени през последните години.
Въпрос 6. Има ли някакви специални изисквания за сертифициране в Узбекистан? Отговарят ли тези модули на тях?
В: Как Узбекистан контролира вносните строителни продукти? О: Главно чрез стандарта GOST. Основните части на модулните блокове на GS Housing обикновено са сертифицирани по CE или ISO, а узбекските митници приемат лабораторни тестови протоколи на CNAS от Китай.
Заключение
182 сглобяеми модула, основата на нов, модерен град. Проектът „Новият град на Ташкент“ не е просто доставка на временен лагер, а по-скоро национална демонстрация на възприятието на Узбекистан за индустриализирано строителство, зелени и нисковъглеродни практики и ефективна доставка. 182-те поцинковани студеноформовани стоманени модулни единици са резултат от китайската производствена технология и задълбочено разбиране на пазара в Централна Азия. От огнеупорни (клас А) стенни панели от каменна вата до 8-градусов земетръсен дизайн и 12-месечна гаранция под FOB. Както Фошан го формулира, всички детайли са, за да отговорят на един и същ въпрос: как да се модернизират сглобяемите къмпинги в чужбина от „импровизирани“ до „ориентирани към качеството“?
Време на публикуване: 03-06-26