Projekto apžvalga: Naujoji Taškento statybos efektyvumo transformacija
Taškento naujojo miesto projektas gimė Uzbekistanui aktyviai propaguojant nacionalinį strateginį miesto plėtros planą „Naujasis Taškentas“ ir tapo svarbiu posūkiu kuriant modernią infrastruktūrą Centrinėje Azijoje. „Orient GS International Engineering Co., Ltd.“ parengė ir įgyvendino projektą, kuris galiausiai tarnauja Naujojo Taškento regiono savarankiškam statyboms ir eksploatavimui.
Pagrindinis projekto rezultatas – 182 aukštos kokybės surenkamieji moduliniai pastatai. Šie moduliniai vienetai yra ne tik laikini būstai, bet ir daugiafunkcinės pastatų sistemos, apjungiančios darbuotojų gyvenamąsias patalpas, biurus, restoranus, skalbyklas, laiptus ir koridorius. Visi surenkamieji moduliai eksportuojami iš „GS Housing“ gamyklos Fošane ir jiems suteikiama 12 mėnesių kokybės garantija, o tai visiškai įrodo Kinijos gamybos patikimumą ir konkurencingumą tarptautiniame infrastruktūros sektoriuje.
Projekto kontekstas: kodėl Taškentui reikia modulinių pastatų?
Uzbekistano ekonomika nuo reformos ir atvėrimo 2017 m. augo sparčiausiai Vidurinėje Azijoje. Sostinė Taškentas patiria trigubą spaudimą dėl sparčiai augančio gyventojų skaičiaus, būsto trūkumo ir senos infrastruktūros. 2023 m. prezidentas Mirzijojevas pradėjo projektą „Naujasis Taškentas“, kuriuo siekiama sukurti modernų naują rajoną į rytus nuo esamo miesto, kuriame galėtų tilpti milijonas žmonių. Tradiciniai gelžbetonio statybos metodai yra daug laiko reikalaujantys, brangūs ir daro didžiulį poveikį aplinkai, todėl jie netinka sparčiai naujojo miesto plėtrai.
Geriausias sprendimas taposurenkamas modulinis pastatas iš KinijosGamykla gali lygiagrečiai gaminti 182 modulinius blokus, vienu metu atlikdama elektros instaliacijos paruošiamuosius darbus, izoliacijos įrengimą, vidaus apdailą ir išorės apdailą. Statyba vietoje apsiriboja pamatų darbais, modulių kėlimu ir surinkimu. Šis „gamyba gamykloje + surinkimas vietoje“ modelis sutrumpina bendrą statybos laikotarpį daugiau nei 50 %, sumažina statybines atliekas 70 % ir puikiai atitinka vietos darbo jėgos bei technines galimybes Uzbekistane.
Kinijos surenkamųjų pastatų techniniai aspektai: išsamus vadovas nuo karkaso iki elektros instaliacijos
1. Cinkuotas šaltojo formavimo plieninis rėmas – 20 metų konstrukcijos tarnavimo laikas
Visos pagrindinės modulių konstrukcijos pagamintos iš aukštos kokybės cinkuoto šaltojo formavimo plieno. Ši medžiaga apdorojama nepertraukiamo šaltojo formavimo procesu, siekiant didelio skerspjūvio efektyvumo ir lengvos, bet stiprios laikomosios galios. Cinkuoto sluoksnio storis griežtai atitinka ISO 1461 standartą ir užtikrina patikimą apsaugą nuo korozijos, kurią sukelia kondensatas, atsirandantis dėl drėgmės svyravimų ir dienos bei nakties temperatūros skirtumų sausame kontinentiniame Taškento klimate. Jo projektinis tarnavimo laikas yra 20 metų, tai yra daug daugiau nei įprasti 5–8 metai laikino apgyvendinimo stovykloms. Tai visiškai apima naujojo Taškento projekto pirmojo etapo statybos ir ankstyvojo eksploatavimo etapą.
2. Akmens vatos sumuštinių sienų plokštės – atsparumo ugniai A klasės sertifikatas
Modulio išorinės sienos ir pertvaros pagamintos iš akmens vatos sumuštinių tipo metalinių plokščių. Akmens vata yra neorganinė nedegi medžiaga, kurios lydymosi temperatūra viršija 1000 ℃, atitinkanti A klasės nedegios medžiagos standartą. Tai ypač aktualu Vidurinėje Azijoje, kur Uzbekistano statybos reglamentai tampa vis griežtesni dėl priešgaisrinės saugos reikalavimų tankiai apgyvendintiems bendrabučiams, restoranams ir biurams. A klasės akmens vatos sienų plokštės neišskiria toksiškų garų, todėl gaisro atveju lieka gyvybiškai svarbus laikas evakuotis. Tuo pačiu metu akmens vata pasižymi puikiomis garso izoliacijos savybėmis (svertinė garso izoliacija RW ≥ 30 dB), kuri taip pat užtikrina privatumą, kai keli moduliai naudojami greta.
3. Visapusiška elektros sistema – išmanusis „plug and play“ kabelių išvedžiojimas
Kiekvienas konteinerio modulis gamykloje yra sumontuotas su visa elektros sistema, kurią sudaro:
Apšvietimo sistema: didelio efektyvumo LED paneliniai žibintai su zoniniu valdymu
Maitinimo lizdai: Daugiafunkciniai lizdai, atitinkantys Uzbekistano standartus, yra strategiškai išdėstyti miegamuosiuose, biuruose ir koridoriuose.
Specialus oro kondicionieriaus lizdas: didelės galios laidai, tinkami daliniams oro kondicionieriams.
Individualios paskirstymo dėžutės: įmontuota nuotėkio srovės apsauga ir perkrovos jungikliai, atitinkantys IEC 60364 standartus
Vietoje tereikia prijungti modulio greitojo prijungimo gnybtus prie pagrindinio kabelio, kad būtų galima maitinti visą darbo jėgos apgyvendinimo stovyklą; nereikia kasti antrinių tranšėjų ir kloti vamzdžių, o vietoje dirbančių elektrikų darbo krūvis labai sumažėja.
4. Atsparumas žemės drebėjimams 8 laipsniai ir vėjui 0,6 kN/m² – atitinka Centrinės Azijos ekstremalaus klimato reikalavimus
Taškentas yra aktyvioje seisminėje zonoje ir 1966 m. patyrė stiprų žemės drebėjimą. Profesionalūs konstrukcijų inžinieriai patikrino jo modulinę konstrukciją ir įrodė, kad ji atlaiko iki 8 balų seismines jėgas. Svarbiausiuose jungiamuosiuose mazguose naudojami didelio stiprumo varžtai ir elastingos tarpinės, kad būtų galima riboti poslinkį tarp modulių ir išsklaidyti seisminę energiją.
Projektinė vėjo pasipriešinimo vertė yra 0,6 kN/m², tai atitinka bazinį vėjo slėgį, kuris gali atlaikyti 12 kategorijos taifūnus. Žemynuose stiprūs vėjai pasitaiko rečiau nei Uzbekistano pakrantės zonose, tačiau Neo-Taškentas yra atviroje lygumoje ir pavasarį kartais pasitaiko smėlio audrų. Šis vėjo apkrovos standartas užtikrina bendrą modulių stabilumą net ir ekstremaliomis oro sąlygomis.
Bendradarbiavimo modelis: sėkminga Kinijos ir Uzbekistano įmonių bendro tiekimo praktika
Šiame projekte buvo sukurta tipinė „Pagaminta Kinijoje + Vietinis pritaikymas“ bendradarbiavimo paradigma:
Gamyba ir tiekimas: Surenkamieji moduliniai pastatai yra projektuojami ir optimizuojami, surenkami gamykloje, tikrinami gamykloje ir eksportuojami „Orient GS International Engineering Co., Ltd.“. Turime didelę patirtį užsienio projektuose šalto formavimo plonasienių plieninių modulių srityje ir esame susipažinę su tarptautiniais sertifikavimo standartais, tokiais kaip ES CE ir Rusijos GOST.
Pirkimas ir eksploatavimas: „Hold Brothers Engineering LLC“ yra vietinė Uzbekistano inžinerijos įmonė, glaudžiai susijusi su naujojo Taškento miesto statyba. Įmonė buvo atsakinga už projekto inicijavimą, aikštelės išlyginimą, pamatų įrengimą, modulių pakėlimą, galutinį priėmimą, modulių priežiūrą ir eksploatavimą jiems atvykus į aikštelę.
Galutinis panaudojimas: Visi 182 moduliai buvo panaudoti stovyklavietės apgyvendinimui pastatyti, įskaitant laikinus bendrabučius statybininkams; biuro patalpas projekto valdymo komandai; restoraną ir skalbyklą; taip pat laiptines ir koridorius, jungiančius įvairias funkcines zonas. Pastačius pagrindinius naujojo miesto objektus (vyriausybinius pastatus, mokyklas ir ligonines), nuimamus konteinerių modulius galima išardyti ir perkelti į kitas statybvietes pakartotiniam naudojimui, o tai atitinka žiedinės ekonomikos koncepciją.
Produkto vieneto informacija: 182 rinkinių sudėtis
Tipiniai modulių tipai, nors galutinė konfigūracija dinamiškai koreguojama pagal vietoje esančius reikalavimus, apima:
| Modulio tipas | Kiekis | Funkcija |
| Apgyvendinimo modulis | 100 | Vienvietis/dvivietis kambarys su lova, spintele daiktams laikyti, rašomuoju stalu ir privačiu vonios kambariu |
| Biuro modulis | 30 | Atviro plano biuro zona arba individuali darbo vieta su maitinimo ir žemos įtampos sąsajomis |
| Valgomojo modulis | 15 | Talpa 50–80 žmonių vienu metu, su rezervuota virtuvės ištraukimo jungtimi |
| Skalbyklos modulis | 6 | Pramoninės skalbimo mašinos / džiovyklės vandens tiekimas, drenažas ir elektros instaliacija rezervuota. |
| Laiptų modulis | 16 | Dvisluoksnis modulio sujungimas, cinkuoto plieno laiptų turėklai |
| Koridoriaus modulis | 15 | Uždara praėjimo erdvė, jungianti įvairias funkcines zonas, 1,5 m pločio |
Visi surenkamųjų modulių dydžiai yra pagrįsti standartiniais konteinerių moduliais, kad būtų lengva juos transportuoti ir kelti sausuma..
DUK – Dažniausiai užduodami klausimai
1 klausimas: Ar šie moduliniai įrenginiai galės veikti atšiauriomis Uzbekistano žiemomis?
A: Taip. Akmens vatos sumuštinių plokštės paprastai gaminamos iš 50–100 mm storio akmens vatos, o jų šilumos laidumas siekia vos 0,040 W/(m·K). Naudojant modulių tarpų sandarinimo juosteles ir dvigubo stiklo langus, Taškento žiemos sąlygomis, kai temperatūra yra nuo -10 °C iki -15 °C, patalpų temperatūra gali būti palaikoma aukštesnė nei 15 °C. „GS Housing“ gali pritaikyti sienų plokščių storį arba pridėti izoliacijos sluoksnį, jei konkrečiai projekto vietai keliami griežtesni reikalavimai.
2 klausimas: Kaip gabenami moduliai? Koks atstumas nuo Foshano iki Taškento?
A: Paprastai naudojamas multimodalinis gabenimo būdas, apimantis kelių ir geležinkelių transportą: moduliai pakraunami gamykloje Fošane ir gabenami į Sianą / Urumčį, tada Kinijos ir Europos geležinkelio ekspresu per Khorgoso pasienio punktą per Kazachstaną gabenami į vietinę saugyklą Taškente. Bendras gabenimo laikas yra maždaug 20–30 dienų, išlaidos sumažėja apie 40 %, palyginti su vien kelių transportu, ir mažiau priklauso nuo oro sąlygų.
3 klausimas: Kokia speciali įranga ar kvalifikuoti darbuotojai reikalingi montavimui, kai moduliai atkeliauja į vietą?
A: Pagrindinė įranga yra automobilinis kranas. Įprastas modulis sveria nuo 2 iki 5 tonų, o darbą atliks 25 tonų kranas. Statybvietei reikalingas tvirtas, lygus pamatas (juostinis pamatas arba betoninės grindys) ir vandens bei elektros jungtys. Kvalifikuotą darbo jėgą sudaro 1 krano operatorius ir 4–5 modulių jungtys, kurios atsakingos už varžtų priveržimą, greito elektros prijungimo kištukinę jungtį ir hermetiko užtepimą. „GS Housing“ teikia montavimo vadovus ir nuotolinę vaizdo pagalbą; sudėtingiems projektams gali prireikti inžinierių priežiūros vietoje (taikomi papildomi mokesčiai).
4 klausimas: Ką apima 182 modulinių namų garantija? Kaip gauti kompensaciją?
A: Garantinis laikotarpis yra 12 mėnesių nuo modulių atvykimo į Foshan uostą pakrovimui dienos. Aprėptis apima:
Konstrukciniai elementai: netinkamas cinkuotos dangos lupimasis, įtrūkimai arba šaltai lenkto plieno deformacija (ne dėl perkrovos).
Aptvarų sistema: iš akmens vatos pagamintų sumuštinių plokščių atsisluoksniavimas, plokščių korozija
Elektros sistema: gamykloje sumontuotų jungiklių, lizdų ir automatinių jungiklių gedimai įprasto naudojimo metu
Neįskaičiuota: transportavimo žala (pirkėjas, norėdamas gauti kompensaciją iš logistikos įmonės, turi nedelsdamas nufotografuoti prekę gavęs prekę, transportavimo žala), žala, atsiradusi dėl netinkamo naudojimo, ir gedimas, atsiradęs dėl to, kad nebuvo laikomasi instrukcijos nurodymų.
Pretenzijų teikimo procesas: Pirkėjas pateikia nuotraukų / vaizdo įrašų įrodymus + gedimo aprašymą. → „GS Housing“ oficialiai patvirtina, kad gaminiui taikoma garantija → Nemokamos pakaitinės dalys bus išsiųstos arba jų kaina bus išskaičiuota iš kito užsakymo.
5 klausimas: Ar šiuos modulius galima perdirbti pasibaigus 20 metų jų projektiniam tarnavimo laikui?
A: Taip. Cinkuotas šalto formavimo plienas yra 100 % perdirbamas ir gali būti išlydytas bei perdirbtas į naują plieną, kurio perdirbimo vertė sudaro apie 30–40 % pradinės plieno kainos; akmens vatos sumuštinių plokščių metalines plokštes galima nuimti ir perdirbti, o pačią akmens vatą galima susmulkinti ir pakartotinai panaudoti kaip sodo pagrindą arba pramoninį užpildą. „GS Housing“ nenaudoja sunkiai atskiriamų kompozicinių medžiagų projektavimui, o modulių medžiagų pakartotinio panaudojimo rodiklis gali siekti daugiau nei 90 %. Tai atitinka pastaraisiais metais įvestą Uzbekistano žaliosios statybos ir žiedinės ekonomikos politiką.
6 klausimas. Ar Uzbekistane yra kokių nors specialių sertifikavimo reikalavimų? Ar šie moduliai juos atitinka?
K: Kaip Uzbekistanas kontroliuoja importuojamus statybos gaminius? A: Daugiausia pagal GOST standartą. Pagrindinės „GS Housing“ modulinių vienetų dalys paprastai yra sertifikuotos CE arba ISO, o Uzbekistano muitinė priima CNAS laboratorinių bandymų ataskaitas iš Kinijos.
Išvada
182 surenkamieji moduliai – naujo miesto pamatai, modernūs. Taškento „Naujojo miesto“ projektas – tai ne tik laikinos stovyklavietės įsigijimas, bet ir nacionalinė Uzbekistano industrializuotos statybos, ekologiškos ir mažai anglies dioksido į aplinką išskiriančios praktikos bei efektyvaus tiekimo demonstracija. 182 cinkuoti šaltai formuoti plieniniai moduliniai vienetai yra Kinijos gamybos technologijos ir gilaus Centrinės Azijos rinkos supratimo rezultatas. Nuo ugniai atsparių (A klasės) akmens vatos sienų plokščių iki 8 laipsnių žemės drebėjimams atsparios konstrukcijos ir 12 mėnesių FOB garantijos. Kaip teigė Foshanas, visos detalės skirtos atsakyti į tą patį klausimą: kaip atnaujinti užsienyje gaminamas surenkamąsias stovyklavietes iš „imtadieninių“ į „orientuotas į kokybę“?
Įrašo laikas: 2026-06-03