Шарҳи лоиҳа: Тағйири самаранокии сохтмон дар Тошканди нав
Лоиҳаи "Шаҳри нави Тошканд" дар заминаи таблиғи қавии нақшаи миллии стратегии васеъкунии шаҳрӣ аз ҷониби Ӯзбекистон "Тошканди нав" ба вуҷуд омад ва ба як нуқтаи гардиши муҳим барои бунёди инфрасохтори муосир дар Осиёи Марказӣ табдил ёфт. Ширкати Orient GS International Engineering Co., Ltd. ин лоиҳаро таҳия ва таъмин кард, ки дар ниҳоят ба худсохт ва фаъолияти минтақаи Тошканди нав хизмат мекунад.
Натиҷаи асосии лоиҳа 182 бинои модулии пешакӣ сохташуда бо сифати баланд мебошад. Ин воҳидҳои модулӣ на танҳо манзили муваққатӣ, балки системаҳои биноҳои бисёрфунксионалӣ мебошанд, ки манзили коргарон, офисҳо, тарабхонаҳо, утоқҳои ҷомашӯӣ, зинапояҳо ва роҳравҳоро муттаҳид мекунанд. Ҳамаи модулҳои пешакӣ сохташуда аз корхонаи Фошани GS Housing содир карда мешаванд ва бо кафолати сифати 12-моҳа пешниҳод карда мешаванд, ки эътимоднокӣ ва рақобатпазирии истеҳсоли Чинро дар бахши инфрасохтори байналмилалӣ пурра нишон медиҳад.
Заминаи лоиҳа: Чаро Тошканд ба биноҳои модулӣ ниёз дорад?
Иқтисоди Ӯзбекистон аз замони ислоҳот ва боз шудани он дар соли 2017 дар Осиёи Марказӣ босуръаттарин рушдкунанда будааст. Пойтахт, Тошканд, зери фишори сегонаи аҳолӣ, норасоии манзил ва инфрасохтори кӯҳна қарор дорад. Дар соли 2023, президент Мирзиёев лоиҳаи "Тошканди нав"-ро оғоз кард, ки ҳадафи он таъсиси як ноҳияи нави муосир дар шарқи шаҳри мавҷуда мебошад, ки метавонад як миллион нафарро дар бар гирад. Усулҳои анъанавии сохтмони оҳану бетонӣ вақтталаб, гаронбаҳо ва таъсири бузурги экологӣ доранд, ки онҳоро барои рушди босуръати шаҳри нав мувофиқ намегардонад.
Беҳтарин роҳи ҳал шудаастбинои модулии пешакӣ сохташуда аз ЧинКорхона метавонад 182 воҳиди модулиро ба таври мувозӣ истеҳсол кунад ва ҳамзамон корҳои пеш аз насби барқ, насби изолятсия, ороиши дохилӣ ва ороиши беруниро анҷом диҳад. Сохтмон дар макон танҳо бо корҳои таҳкурсӣ ва бардоштан ва васл кардани модулҳо маҳдуд аст. Ин модели "истеҳсоли корхона + васлкунӣ дар макон" мӯҳлати умумии сохтмонро беш аз 50% кӯтоҳ мекунад, партовҳои сохтмонро 70% кам мекунад ва бо қувваи кории маҳаллӣ ва имконоти техникии Ӯзбекистон комилан мувофиқ аст.
Нуктаҳои муҳими техникии биноҳои пешакӣ тайёршудаи Чин: Дастури мукаммал аз чаҳорчӯба то таҷҳизоти барқӣ
1. Чаҳорчӯбаи пӯлоди хунукшакли галванӣ – мӯҳлати хизмати 20 сол
Ҳамаи сохторҳои модули ибтидоӣ аз пӯлоди хунукшакли галванӣ сохта шудаанд. Ин мавод бо раванди пайвастаи хунукшаклкунӣ коркард мешавад, то самаранокии баланди буриши уфуқӣ ва иқтидори сабук, вале қавӣ барои борбардорӣ ба даст оварда шавад. Ғафсии қабати галванӣ қатъиян мувофиқи ISO 1461 буда, муҳофизати боэътимодро аз зангзанӣ, ки дар натиҷаи конденсатсия ба вуҷуд меояд, таъмин мекунад, ки натиҷаи ноустувории намӣ ва фарқияти ҳарорати шабонарӯзӣ дар иқлими хушки континенталии Тошканд мебошад. Мӯҳлати кори он 20 сол аст, ки нисбат ба 5-8 соли муқаррарии урдугоҳҳои манзили муваққатӣ хеле зиёдтар аст. Он сохтмон ва марҳилаи аввали фаъолияти марҳилаи аввали лоиҳаи нави Тошкандро пурра фаро мегирад.
2. Панелҳои девории сэндвич аз пашми сангӣ — Сертификатсияи синфи А барои оташногузар
Деворҳо ва деворҳои берунии модул аз панелҳои металлии сэндвич аз пашми сангӣ сохта шудаанд. Пашми сангӣ маводи ғайриорганикии ғайрисӯзишвор бо нуқтаи обшавии аз 1000℃ боло буда, ба стандарти синфи А-и ғайрисӯзишворӣ мувофиқат мекунад. Ин махсусан дар Осиёи Марказӣ дуруст аст, ки дар он ҷо қоидаҳои сохтмонии Ӯзбекистон нисбат ба талаботи бехатарии сӯхтор барои хобгоҳҳо, тарабхонаҳо ва офисҳои сераҳолӣ сахттар ва сахттар мешаванд. Панелҳои девории пашми сангии синфи А буғҳои заҳролуд намебароранд, ки вақти муҳимро барои кӯчонидан дар сурати сӯхтор фароҳам меоранд. Дар айни замон, пашми сангӣ дорои сифати аълои изолятсияи садоӣ мебошад (изолятсияи садоии вазндор RW ≥ 30 дБ), ки инчунин ҳангоми истифодаи якчанд модулҳо махфиятро таъмин мекунад.
3. Системаи пурраи барқӣ — кабелҳои интеллектуалии пайваст ва истифодашаванда
Ҳар як модули контейнер бо системаи пурраи барқӣ дар корхона муҷаҳҳаз шудааст, ки аз инҳо иборат аст:
Системаи равшанӣ: Чароғҳои панелии баландсифати LED бо идоракунии минтақавӣ
Розеткаҳои барқӣ: Розеткаҳои бисёрфунксионалӣ, ки ба стандартҳои Ӯзбекистон ҷавобгӯ мебошанд, дар хобгоҳҳо, офисҳо ва роҳравҳо ҷойгир карда шудаанд.
Розеткаи махсуси кондитсионер: Ноқилҳои баландқувват, ки барои кондитсионерҳои ҷудогона мувофиқанд.
Қуттиҳои тақсимоти инфиродӣ: Муҳофизати ҷараёни шоридан ва автоматҳои автоматии аз ҳад зиёд боркунӣ, ки ба стандартҳои IEC 60364 мувофиқанд
Дар ҷои кор, шумо танҳо терминалҳои пайвасти фавриро аз модул ба сими асосӣ васл мекунед, то тамоми лагери истиқоматии коргаронро бо барқ таъмин кунед; ба насби хандақҳо ва қубурҳои дуюмдараҷа ниёз нест ва бори кории барқчиёни ҷои кор ба таври назаррас коҳиш меёбад.
4. Муқовимат ба заминларза 8 дараҷа ва муқовимат ба шамол 0.6 кН/м² – Ҷавобгӯи талаботи иқлими шадиди Осиёи Марказӣ
Тошканд дар минтақаи фаъоли сейсмикӣ ҷойгир буда, соли 1966 заминларзаи шадидро аз сар гузаронидааст. Муҳандисони касбии сохтмонӣ сохтори модулии онро тасдиқ кардаанд ва исбот кардаанд, ки ба қувваҳои сейсмикӣ то 8 балл тоб меорад. Дар гиреҳҳои калидии пайвасткунӣ, болтҳои баландқувват ва прокладкаҳои эластикӣ барои имкон додани ҷойивазкунии маҳдуд байни модулҳо барои пароканда кардани энергияи сейсмикӣ истифода мешаванд.
Арзиши тарҳрезии муқовимати шамол 0,6 кН/м² аст, ки ба фишори асосии шамол, ки метавонад ба тӯфонҳои категорияи 12 тоб оварад, баробар аст. Дар дохили кишвар, шамолҳои сахт нисбат ба минтақаҳои соҳилии Ӯзбекистон камтар ба назар мерасанд, аммо Нео-Тошкент дар даштҳои кушод ҷойгир аст ва баъзан дар фасли баҳор тӯфонҳои регӣ ба амал меоянд. Ин меъёри бори шамол устувории умумии модулҳоро ҳатто дар шароити обу ҳавои шадид таъмин мекунад.
Модели ҳамкорӣ: Амалияи муваффақонаи таъминоти муштараки корхонаҳои чинӣ ва ӯзбекӣ
Ин лоиҳа як парадигмаи маъмулии ҳамкории "Истеҳсолшуда дар Чин + Татбиқи маҳаллӣ"-ро таҳия кардааст:
Истеҳсол ва таъминот: Биноҳои модулии пешакӣ тарҳрезӣ ва оптимизатсия карда мешаванд, дар корхона пешакӣ сохта мешаванд, дар корхона тафтиш карда мешаванд ва аз ҷониби Orient GS International Engineering Co., Ltd. содир карда мешаванд. Мо дар лоиҳаҳои хориҷӣ дар соҳаи модулизатсияи пӯлоди тунук бо девори хунук таҷрибаи зиёд дорем ва бо стандартҳои байналмилалии сертификатсия, аз қабили CE EU ва GOST-и Русия, ошно ҳастем.
Харид ва истифода: Hold Brothers Engineering LLC як ширкати маҳаллии муҳандисии Ӯзбекистон аст, ки дар сохтмони шаҳри нави Тошканд саҳми фаъол дошт. Ширкат барои оғози лоиҳа, ҳамворкунии майдон, сохтмони таҳкурсӣ, бардоштани модулҳо, қабули ниҳоӣ ва нигоҳдорӣ ва истифодаи модулҳо пас аз расидан ба макон масъул буд.
Истифодаи ниҳоӣ: Ҳамаи 182 модул барои сохтани манзили истиқоматӣ, аз ҷумла хобгоҳҳои муваққатӣ барои коргарони сохтмонӣ; фазои офисӣ барои дастаи идоракунии лоиҳа; тарабхона ва ҷойҳои ҷомашӯӣ барои макон; инчунин зинапояҳо ва роҳравҳое, ки минтақаҳои гуногуни функсионалиро мепайванданд, истифода шуданд. Пас аз сохта шудани иншооти асосӣ (биноҳои давлатӣ, мактабҳо ва беморхонаҳо)-и шаҳри нав, модулҳои контейнерҳои ҷудошавандаро метавон ҷудо кард ва барои истифодаи такрорӣ ба дигар ҷойҳои сохтмонӣ интиқол дод, ки бо консепсияи иқтисоди даврӣ мувофиқ аст.
Тафсилоти воҳиди маҳсулот: 182 маҷмӯа
Намудҳои маъмулии модул инҳоянд, гарчанде ки конфигуратсияи ниҳоӣ мувофиқи талаботи дар макон ба таври динамикӣ танзим карда мешавад:
| Навъи модул | Миқдор | Функсия |
| Модули манзил | 100 | Ҳуҷраи яккаса/дукаса, аз ҷумла кат, ҷевони нигоҳдорӣ, мизи корӣ ва ҳаммоми хусусӣ |
| Модули офисӣ | 30 | Майдони офисӣ ё кабинаи алоҳидаи нақшаи кушод, ки бо интерфейсҳои барқӣ ва пастшиддат муҷаҳҳаз шудааст |
| Модули толори хӯрокхӯрӣ | 15 | Иқтидори 50-80 нафар дар як вақт, бо интерфейси ихроҷи ошхона. |
| Модули утоқи ҷомашӯӣ | 6 | Таъминоти об, заҳкашӣ ва ноқилҳои барқӣ барои мошинаи ҷомашӯӣ/хушккунаки саноатӣ захира карда шудаанд |
| Модули зинапоя | 16 | Пайвасткунии модули дуқабата, дастаки зинапояи пӯлоди галванӣ |
| Модули коридор | 15 | Роҳрави пӯшида, ки минтақаҳои гуногуни функсионалиро бо паҳнои 1.5 м пайваст мекунад |
Ҳама андозаҳои модулҳои пешакӣ сохташуда бар асоси модулҳои контейнерии стандартӣ барои интиқоли осони замин ва бардоштан асос ёфтаанд..
Саволҳои зуд-зуд додашаванда – Саволҳои маъмулӣ
С1: Оё ин воҳидҳои модулӣ метавонанд дар зимистонҳои сахти Ӯзбекистон кор кунанд?
Ҷ: Бале. Панелҳои сэндвич аз пашми сангӣ одатан аз пашми сангӣ 50-100 мм иборатанд ва гармигузаронӣ то 0.040 Вт/(м·К) паст аст. Бо тасмаҳои мӯҳркунии фосилаи модулӣ ва тирезаҳои дуқабата, ҳарорати дохили биноро бо истифода аз гармкунаки хурди барқӣ ё гармкунаки вентиляторӣ бо сӯзишворӣ дар ҳарорати аз 15°C боло нигоҳ доштан мумкин аст, ки ин барои шароити зимистонаи Тошканд аз -10°C то -15°C мувофиқ аст. Ширкати GS Housing метавонад ғафсии панели деворро зиёд кунад ё қабати изолятсияро илова кунад, агар минтақаи воқеии лоиҳа талаботи сахттар дошта бошад.
С2: Модулҳо чӣ гуна интиқол дода мешаванд? Масофа аз Фошан то Тошканд чӣ қадар аст?
A: Одатан, аз як намуди нақлиёти мултимодалӣ истифода мешавад, ки роҳи оҳан ва роҳи оҳанро муттаҳид мекунад: модулҳо дар корхонаи Фошан бор карда мешаванд ва ба Сиан/Урумчӣ фиристода мешаванд ва сипас тавассути роҳи оҳани Чин-Аврупо тавассути гузаргоҳи марзии Хоргос, тавассути Қазоқистон, пеш аз расидан ба анбори маҳаллӣ дар Тошканд интиқол дода мешаванд. Вақти умумии интиқол тақрибан 20-30 рӯзро ташкил медиҳад ва хароҷот дар муқоиса бо нақлиёти роҳи оҳан тақрибан 40% кам мешавад ва он камтар аз обу ҳаво вобаста аст.
С3: Пас аз расидани модулҳо ба макон барои насб кадом таҷҳизоти махсус ё коргарони ботаҷриба лозиманд?
A: Таҷҳизоти асосӣ крани боркаш аст. Вазни модули маъмулӣ аз 2 то 5 тонна аст ва крани 25-тонна ин корро анҷом медиҳад. Барои ин макон таҳкурсии мустаҳкам ва ҳамвор (таҳкурсии тасмаӣ ё фарши бетонӣ) ва пайвастшавӣ ба об ва барқ лозим аст. Нерӯи кории ботаҷриба аз 1 оператори кран ва 4 то 5 пайвасткунандаи модул иборат аст, ки барои маҳкам кардани болт, пайваст кардани васлаки зудпайвастаи барқӣ ва истифодаи герметик масъуланд. GS Housing дастурҳои насб ва кӯмаки видеоии дурдастро пешниҳод мекунад; лоиҳаҳои мураккаб метавонанд назорати муҳандисонро дар макон талаб кунанд (пардохтҳои иловагӣ ситонида мешаванд).
С4: Кафолат барои 182 хонаи модулӣ чиро фаро мегирад? Чӣ тавр ҷубронпулӣ гирифтан мумкин аст
A: Мӯҳлати кафолат аз санаи расидани модулҳо ба бандари Фошан барои боркунӣ 12 моҳ аст. Фарогирӣ инҳоро дар бар мегирад:
Қисмҳои сохторӣ: Пӯстбандии нодурусти рӯйпӯши галванӣ, тарқишҳо ё деформатсияи пӯлоди хунук хамшуда (на аз сабаби аз ҳад зиёд боркунӣ).
Системаи пӯшида: Тозакунии сандвич-панелҳои аз пашми сангӣ сохташуда, зангзанӣ тавассути панелҳо
Системаи барқӣ: Нокомӣ дар коммутаторҳо, розеткаҳо ва автоматҳои муҳофизатии дар корхона насбшуда ҳангоми истифодаи муқаррарӣ
Ба инҳо дохил карда нашудааст: Зарари нақлиётӣ (харидор бояд фавран пас аз гирифтани мол акс гирад, то аз ширкати логистикӣ ҷуброн талаб кунад, зарари нақлиётӣ), зараре, ки дар натиҷаи истифодаи нодуруст ба вуҷуд омадааст ва нокомӣ дар натиҷаи нигоҳдории мувофиқи дастур ба вуҷуд омадааст.
Раванди даъвоҳо: Харидор далелҳои аксӣ/видеоӣ + тавсифи ноқисӣ пешниҳод мекунад. → GS Housing расман тасдиқ мекунад, ки он таҳти кафолат қарор дорад → Қисмҳои ройгони ивазкунӣ аз фармоиши навбатӣ интиқол дода мешаванд ё аз онҳо кам карда мешаванд.
С5: Оё ин модулҳоро пас аз 20 соли мӯҳлати тарроҳии худ дубора коркард кардан мумкин аст?
Ҷавоб: Бале. Пӯлоди хунукшакли галванӣ 100% коркардшаванда аст ва онро гудохта, ба пӯлоди нав табдил додан мумкин аст, ки арзиши коркарди он тақрибан 30-40% нархи аслии пӯлодро ташкил медиҳад; панелҳои металлӣ дар панелҳои сэндвич аз пашми сангӣ метавонанд тоза карда шаванд ва коркард карда шаванд ва худи пашми сангӣ метавонад майда карда шавад ва ҳамчун субстрати боғ ё маводи пуркунандаи саноатӣ дубора истифода шавад. GS Housing барои тарҳрезӣ аз маводҳои композитӣ, ки ҷудо карданашон душвор аст, истифода намебарад ва модулҳо метавонанд ба сатҳи истифодаи такрории мавод беш аз 90% бирасанд. Ин мувофиқи сиёсати сохтмони сабз ва иқтисоди даврии Ӯзбекистон, ки дар солҳои охир ҷорӣ карда шудааст, мебошад.
С6. Оё дар Ӯзбекистон ягон талаботи махсуси сертификатсия вуҷуд дорад? Оё ин модулҳо ба онҳо ҷавобгӯ ҳастанд?
С: Чӣ тавр Ӯзбекистон маҳсулоти сохтмонии воридотиро назорат мекунад? Ҷавоб: Асосан тавассути стандарти ГОСТ. Қисмҳои асосии воҳидҳои модулии GS Housing одатан сертификати CE ё ISO доранд ва гумруки Ӯзбекистон гузоришҳои озмоишгоҳии CNAS-ро аз Чин қабул мекунад.
Хулоса
182 Модули тайёр, Бунёди шаҳри нав, Муосир Лоиҳаи "Шаҳри нави Тошканд" на танҳо хариди урдугоҳи муваққатии оддӣ, балки намоиши миллии қабули сохтмони саноатӣ, таҷрибаҳои сабз ва камкарбон ва интиқоли самаранок аз ҷониби Ӯзбекистон аст. 182 модули модулии пӯлоди галванӣ, ки аз пӯлоди хунук сохта шудаанд, натиҷаи технологияи истеҳсолии Чин ва фаҳмиши амиқи бозори Осиёи Марказӣ мебошанд. Аз панелҳои девории пашми сангии тобовар ба оташ (синфи А) то тарҳи сохтори тобовар ба заминларзаи 8-дараҷа ва кафолати 12-моҳа тибқи FOB. Тавре ки Фошан гуфтааст, ҳама тафсилот барои посух додан ба як савол мебошанд: чӣ гуна урдугоҳҳои тайёри хориҷиро аз "муваққатӣ" ба "сифат нигаронидашуда" навсозӣ кардан мумкин аст?
Вақти нашр: 03-06-26