Aperçu du projet : Transformation de l'efficacité de la construction à New Tashkent
Le projet de Nouvelle Ville de Tachkent s'inscrit dans le cadre de la promotion active par l'Ouzbékistan du plan national d'expansion urbaine stratégique « Nouvelle Tachkent » et constitue un tournant majeur pour la construction d'infrastructures modernes en Asie centrale. La société Orient GS International Engineering Co., Ltd. a conçu et réalisé ce projet, qui vise à l'autoconstruction et à l'exploitation de la région de Nouvelle Tachkent.
Le principal livrable du projet est la livraison de 182 bâtiments modulaires préfabriqués de haute qualité. Ces unités modulaires ne constituent pas de simples logements temporaires, mais des systèmes de construction multifonctionnels intégrant des logements pour les travailleurs, des bureaux, des restaurants, des buanderies, des escaliers et des couloirs. Tous les modules préfabriqués sont exportés de l'usine GS Housing de Foshan et bénéficient d'une garantie de qualité de 12 mois, témoignant pleinement de la fiabilité et de la compétitivité de l'industrie manufacturière chinoise dans le secteur international des infrastructures.
Contexte du projet : Pourquoi Tachkent a-t-elle besoin de bâtiments modulaires ?
L'économie ouzbèke est celle qui connaît la croissance la plus rapide d'Asie centrale depuis sa réforme et son ouverture en 2017. Tachkent, la capitale, est confrontée à une triple pression : une croissance démographique rapide, une pénurie de logements et des infrastructures vétustes. En 2023, le président Mirziyoyev a lancé le projet « Nouvelle Tachkent », visant à créer un nouveau quartier moderne à l'est de la ville actuelle, capable d'accueillir un million d'habitants. Les méthodes de construction traditionnelles en béton armé sont longues, coûteuses et ont un impact environnemental considérable, ce qui les rend inadaptées au développement rapide de cette nouvelle ville.
La meilleure solution est devenuele bâtiment modulaire préfabriqué de ChineL'usine peut produire 182 unités modulaires en parallèle, réalisant simultanément la pré-installation électrique, l'isolation, la décoration intérieure et extérieure. Le chantier se limite aux fondations, au levage et à l'assemblage des modules. Ce modèle « fabrication en usine + assemblage sur site » réduit de plus de 50 % la durée totale du chantier, diminue de 70 % les déchets de construction et correspond parfaitement aux compétences techniques et à la main-d'œuvre locales en Ouzbékistan.
Bâtiments préfabriqués en Chine : points techniques clés – Guide complet, de la structure à l'électricité
1. Structure en acier galvanisé formé à froid – Durée de vie structurelle de 20 ans
Toutes les structures des modules principaux sont construites en acier galvanisé formé à froid de haute qualité. Ce matériau est transformé par un procédé de formage à froid continu, ce qui permet d'obtenir une section transversale optimisée et une structure légère mais robuste. L'épaisseur de la couche galvanisée est strictement conforme à la norme ISO 1461 et assure une protection fiable contre la corrosion due à la condensation, conséquence des variations d'humidité et des écarts de température entre le jour et la nuit, caractéristiques du climat continental sec de Tachkent. Sa durée de vie prévue est de 20 ans, soit bien plus que les 5 à 8 ans habituels pour les camps de logements temporaires. Elle couvre intégralement la phase de construction et la phase initiale d'exploitation de la première étape du nouveau projet de Tachkent.
2. Panneaux sandwich en laine de roche – Certification de résistance au feu de classe A
Les murs extérieurs et les cloisons du module sont constitués de panneaux sandwich métalliques en laine de roche. La laine de roche est un matériau inorganique incombustible dont le point de fusion est supérieur à 1 000 °C, répondant ainsi à la norme d'incombustibilité de classe A. Ceci est particulièrement important en Asie centrale, où la réglementation du bâtiment en Ouzbékistan est de plus en plus stricte en matière de sécurité incendie pour les dortoirs, restaurants et bureaux à forte densité de population. Les panneaux muraux en laine de roche de classe A n'émettent pas de fumées toxiques, offrant un temps précieux pour l'évacuation en cas d'incendie. Par ailleurs, la laine de roche présente d'excellentes performances d'isolation acoustique (isolation acoustique pondérée RW ≥ 30 dB), garantissant également l'intimité lorsque plusieurs modules sont utilisés côte à côte.
3. Système électrique complet — Câblage intelligent Plug and Play
Chaque module de conteneur est équipé en usine d'un système électrique complet, comprenant :
Système d'éclairage : panneaux LED haute efficacité avec contrôle par zone
Prises électriques : Des prises multifonctionnelles conformes aux normes ouzbèkes sont stratégiquement placées dans les chambres, les bureaux et les couloirs.
Sortie spéciale pour climatiseur : câblage haute puissance, adaptée aux climatiseurs split.
Boîtes de distribution individuelles : protection intégrée contre les courants de fuite et disjoncteurs de surcharge, conformes à la norme CEI 60364
Sur place, il suffit de brancher les bornes à connexion rapide du module au câble principal pour alimenter l'ensemble du camp de logements des travailleurs ; aucun creusement de tranchées ni installation de conduits secondaires n'est nécessaire, et la charge de travail des électriciens sur place est considérablement réduite.
4. Résistance aux séismes de degré 8 et résistance au vent de 0,6 kN/m² – Conforme aux exigences du climat extrême d'Asie centrale
Tachkent est située dans une zone sismique active et a subi un violent tremblement de terre en 1966. Des ingénieurs en structure professionnels ont vérifié sa structure modulaire et ont prouvé qu'elle pouvait résister à des forces sismiques allant jusqu'à une magnitude de 8. Aux points de connexion clés, des boulons à haute résistance et des joints élastiques sont utilisés pour permettre un déplacement limité entre les modules afin de dissiper l'énergie sismique.
La résistance au vent nominale est de 0,6 kN/m², soit la pression de vent de base nécessaire pour résister aux typhons de catégorie 12. À l'intérieur des terres, les vents violents sont moins fréquents que sur le littoral ouzbek, mais Neo-Tashkent, située en plaine, est parfois balayée par des tempêtes de sable au printemps. Cette norme de résistance au vent garantit la stabilité globale des modules, même en cas de conditions météorologiques extrêmes.
Modèle de coopération : une pratique réussie d'approvisionnement conjoint entre entreprises chinoises et ouzbèkes
Ce projet a développé un paradigme de coopération typique « Fabriqué en Chine + Application locale » :
Fabrication et fourniture : Les bâtiments modulaires préfabriqués sont conçus, optimisés, préfabriqués en usine, inspectés en usine et exportés par Orient GS International Engineering Co., Ltd. Nous possédons une vaste expérience des projets à l’étranger dans le domaine de la modularisation en acier à parois minces formé à froid et maîtrisons les normes de certification internationales telles que le CE de l’UE et le GOST russe.
Acquisition et exploitation : Hold Brothers Engineering LLC est une société d’ingénierie ouzbèke qui a joué un rôle déterminant dans la construction de la nouvelle ville de Tachkent. Elle était responsable du lancement du projet, du nivellement du site, de la construction des fondations, du levage des modules, de la réception finale, ainsi que de la maintenance et de l’exploitation des modules une fois sur place.
Utilisation finale : Les 182 modules ont été utilisés pour la construction des logements du camp, comprenant des dortoirs temporaires pour les ouvriers du chantier, des bureaux pour l’équipe de gestion du projet, un restaurant et une laverie, ainsi que des escaliers et des couloirs reliant les différentes zones fonctionnelles. Une fois les infrastructures essentielles (bâtiments administratifs, écoles et hôpitaux) de la nouvelle ville construites, les modules conteneurisés détachables pourront être démontés et réutilisés sur d’autres chantiers, conformément aux principes de l’économie circulaire.
Détails de l'unité de produit : Composition de 182 ensembles
Les types de modules typiques comprennent, bien que la configuration finale soit ajustée dynamiquement en fonction des exigences sur site :
| Type de module | Quantité | Fonction |
| Module d'hébergement | 100 | Chambre simple/double comprenant un lit, une armoire de rangement, un bureau et une salle de bain privée |
| Module bureautique | 30 | Espace de bureau ouvert ou bureau individuel, équipé de prises électriques et de prises basse tension. |
| Module de salle à manger | 15 | Capacité d'accueil simultanée de 50 à 80 personnes, avec une interface d'extraction de cuisine réservée. |
| Module de buanderie | 6 | alimentation en eau, drainage et câblage électrique réservés pour les laveuses/sécheuses industrielles |
| Module d'escalier | 16 | Raccordement modulaire à double couche, main courante d'escalier en acier galvanisé |
| Module de couloir | 15 | Passage couvert reliant différentes zones fonctionnelles, d'une largeur de 1,5 m. |
Toutes les dimensions des modules préfabriqués sont basées sur des modules de conteneurs standard pour faciliter le transport terrestre et le levage..
FAQ – Questions fréquentes
Q1 : Ces unités modulaires pourront-elles fonctionner dans les hivers rigoureux de l'Ouzbékistan ?
R : Oui. Les panneaux sandwich en laine de roche ont généralement une épaisseur de 50 à 100 mm et une conductivité thermique aussi faible que 0,040 W/(m·K). Grâce à des joints d'étanchéité entre les modules et des fenêtres à double vitrage, la température intérieure peut être maintenue au-dessus de 15 °C à l'aide d'un petit radiateur électrique ou d'un aérotherme, pour les conditions hivernales de Tachkent, qui descendent de -10 °C à -15 °C. GS Housing peut adapter les panneaux en augmentant leur épaisseur ou en ajoutant une couche d'isolation si les exigences du projet sont plus strictes.
Q2 : Comment les modules sont-ils transportés ? Quelle est la distance entre Foshan et Tachkent ?
A: Généralement, un transport multimodal combinant route et rail est utilisé : les modules sont chargés à l’usine de Foshan, puis expédiés à Xi’an/Urumqi et acheminés par la ligne ferroviaire express Chine-Europe via le poste frontière de Khorgos, à travers le Kazakhstan, avant d’arriver au dépôt local de Tachkent. Le délai total de transport est d’environ 20 à 30 jours, les coûts sont réduits d’environ 40 % par rapport au transport routier seul et ce mode de transport est moins dépendant des conditions météorologiques.
Q3 : Quels équipements spéciaux ou quelle main-d'œuvre qualifiée sont nécessaires pour l'installation une fois les modules arrivés sur site ?
A : L'équipement principal est une grue mobile. Un module standard pèse entre 2 et 5 tonnes et une grue de 25 tonnes suffit pour sa manutention. Le site nécessite des fondations solides et planes (fondation filante ou dalle en béton) ainsi que des raccordements à l'eau et à l'électricité. L'équipe qualifiée se compose d'un grutier et de 4 à 5 assembleurs de modules chargés du serrage des boulons, du raccordement des connecteurs électriques rapides et de l'application du mastic. GS Housing fournit des manuels d'installation et une assistance vidéo à distance ; les projets complexes peuvent nécessiter la présence d'ingénieurs sur site (avec supplément).
Q4 : Que couvre la garantie pour les 182 maisons modulaires ? Comment obtenir un dédommagement ?
A : La période de garantie est de 12 mois à compter de la date d'arrivée des modules au port de Foshan pour chargement. La couverture comprend :
Éléments structuraux : Décollement incorrect du revêtement galvanisé, fissures ou déformation de l'acier plié à froid (non dû à une surcharge).
Système d'enceinte : Délamination des panneaux sandwich en laine de roche, corrosion traversante des panneaux
Système électrique : Défaillance des interrupteurs, prises et disjoncteurs installés en usine lors d’une utilisation normale
Non inclus : les dommages liés au transport (l'acheteur doit prendre des photos immédiatement après réception pour réclamer une indemnisation auprès de la société de logistique), les dommages causés par une utilisation inappropriée et les dysfonctionnements dus à un entretien non conforme au manuel.
Procédure de réclamation : L’acheteur fournit des preuves photo/vidéo ainsi qu’une description du dysfonctionnement. → GS Housing confirme officiellement la prise en charge par la garantie. → Les pièces de rechange sont expédiées gratuitement ou leur coût est déduit de la prochaine commande.
Q5 : Ces modules peuvent-ils être recyclés après leur durée de vie prévue de 20 ans ?
R : Oui. L'acier galvanisé formé à froid est 100 % recyclable et peut être fondu et recyclé en nouvel acier, avec une valeur de recyclage d'environ 30 à 40 % du prix initial de l'acier. Les panneaux métalliques des panneaux sandwich en laine de roche peuvent être démantelés et recyclés, et la laine de roche elle-même peut être broyée et réutilisée comme substrat de jardin ou matériau de remplissage industriel. GS Housing n'utilise pas de matériaux composites difficiles à séparer pour la conception de ses logements, et les modules peuvent atteindre un taux de réutilisation des matériaux supérieur à 90 %. Ceci est conforme aux politiques de construction écologique et d'économie circulaire mises en place en Ouzbékistan ces dernières années.
Q6. Existe-t-il des exigences de certification particulières en Ouzbékistan ? Ces modules y répondent-ils ?
Q : Comment l'Ouzbékistan contrôle-t-il les produits de construction importés ? R : Principalement par le biais de la norme GOST. Les principaux composants des unités modulaires de GS Housing sont généralement certifiés CE ou ISO, et les douanes ouzbèkes acceptent les rapports d'essais du laboratoire CNAS (Chine).
Conclusion
182 modules préfabriqués, fondations d'une ville nouvelle et moderne. Le projet de la Nouvelle Ville de Tachkent ne se limite pas à l'acquisition de camps de base temporaires ; il illustre l'engagement de l'Ouzbékistan en faveur de la construction industrialisée, des pratiques écologiques et sobres en carbone, et d'une livraison efficace. Les 182 modules en acier galvanisé formé à froid sont le fruit du savoir-faire industriel chinois et d'une connaissance approfondie du marché d'Asie centrale. Des panneaux muraux en laine de roche ignifugée (classe A) à une structure parasismique de degré 8, en passant par une garantie de 12 mois FOB, comme l'explique Foshan, chaque détail vise à répondre à une même question : comment transformer les camps de base préfabriqués à l'étranger, de solutions rudimentaires à des solutions de qualité ?
Date et heure de publication : 03-06-26