परियोजना का संक्षिप्त विवरण: ताशकेंट में निर्माण कार्य दक्षता में परिवर्तन
ताशकेंट न्यू सिटी प्रोजेक्ट, उज़्बेकिस्तान द्वारा "न्यू ताशकेंट" राष्ट्रीय रणनीतिक शहरी विस्तार योजना के जोरदार प्रचार के फलस्वरूप अस्तित्व में आया और मध्य एशिया में आधुनिक बुनियादी ढांचे के निर्माण में एक महत्वपूर्ण मोड़ साबित हुआ है। ओरिएंट जीएस इंटरनेशनल इंजीनियरिंग कंपनी लिमिटेड ने इस परियोजना का निर्माण और कार्यान्वयन किया, जो अंततः न्यू ताशकेंट क्षेत्र के आत्मनिर्भर निर्माण और संचालन में सहायक सिद्ध हुई।
इस परियोजना का मुख्य उद्देश्य उच्च गुणवत्ता वाली 182 पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर इमारतें तैयार करना है। ये मॉड्यूलर इकाइयाँ केवल अस्थायी आवास नहीं हैं, बल्कि बहुउद्देशीय भवन प्रणालियाँ हैं जिनमें श्रमिक आवास, कार्यालय, रेस्तरां, कपड़े धोने के कमरे, सीढ़ियाँ और गलियारे शामिल हैं। सभी पूर्वनिर्मित मॉड्यूल जीएस हाउसिंग के फोशान कारखाने से निर्यात किए जाते हैं और 12 महीने की गुणवत्ता गारंटी के साथ आते हैं, जो अंतरराष्ट्रीय अवसंरचना क्षेत्र में चीनी विनिर्माण की विश्वसनीयता और प्रतिस्पर्धात्मकता को पूरी तरह से प्रदर्शित करता है।
परियोजना की पृष्ठभूमि: ताशकेंट को मॉड्यूलर इमारतों की आवश्यकता क्यों है?
2017 में सुधारों और उदारीकरण के बाद से उज़्बेकिस्तान की अर्थव्यवस्था मध्य एशिया में सबसे तेज़ी से बढ़ने वाली अर्थव्यवस्था रही है। राजधानी ताशकेंट पर तेज़ी से बढ़ती जनसंख्या, आवास की कमी और पुराने बुनियादी ढांचे का तिहरा दबाव है। 2023 में, राष्ट्रपति मिर्ज़ियोयेव ने "नया ताशकेंट" परियोजना शुरू की, जिसका उद्देश्य मौजूदा शहर के पूर्व में एक आधुनिक नया ज़िला बनाना है जो दस लाख लोगों को बसा सके। पारंपरिक प्रबलित कंक्रीट निर्माण विधियाँ समय लेने वाली, महंगी और पर्यावरण पर भारी प्रभाव डालने वाली हैं, जो उन्हें नए शहर के तीव्र विकास के लिए उपयुक्त नहीं बनाती हैं।
सबसे अच्छा समाधान यही हैचीन से पूर्वनिर्मित मॉड्यूलर इमारतयह कारखाना एक साथ 182 मॉड्यूलर इकाइयों का उत्पादन कर सकता है, जिसमें विद्युत पूर्व-स्थापना, इन्सुलेशन स्थापना, आंतरिक सज्जा और बाहरी सज्जा का कार्य एक ही समय में पूरा किया जाता है। साइट पर निर्माण कार्य केवल नींव के काम और मॉड्यूल को उठाने और जोड़ने तक ही सीमित है। यह "कारखाना निर्माण + साइट पर संयोजन" मॉडल समग्र निर्माण अवधि को 50% से अधिक कम कर देता है, निर्माण अपशिष्ट को 70% तक घटाता है, और उज़्बेकिस्तान की स्थानीय श्रम शक्ति और तकनीकी क्षमताओं के साथ पूरी तरह से मेल खाता है।
चीन में निर्मित पूर्वनिर्मित इमारतों की तकनीकी विशेषताएं: ढांचे से लेकर विद्युत कार्य तक की व्यापक मार्गदर्शिका
1. गैल्वनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील फ्रेम – 20 वर्ष का संरचनात्मक जीवन
सभी प्राथमिक मॉड्यूल संरचनाएं उच्च गुणवत्ता वाले गैल्वनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील से निर्मित हैं। इस सामग्री को निरंतर कोल्ड-फॉर्मिंग प्रक्रिया द्वारा संसाधित किया जाता है, जिससे उच्च अनुप्रस्थ काट दक्षता और हल्का होने के साथ-साथ मजबूत भार वहन क्षमता प्राप्त होती है। गैल्वनाइज्ड परत की मोटाई ISO 1461 के अनुरूप है और यह संघनन से होने वाले संक्षारण से विश्वसनीय सुरक्षा प्रदान करती है, जो ताशकेंट की शुष्क महाद्वीपीय जलवायु में आर्द्रता और दिन-रात के तापमान के अंतर के कारण होता है। इसकी डिज़ाइन की गई आयु 20 वर्ष है, जो अस्थायी आवास शिविरों के लिए सामान्य 5-8 वर्षों से कहीं अधिक है। यह नई ताशकेंट परियोजना के पहले चरण के निर्माण और प्रारंभिक परिचालन चरण को पूरी तरह से कवर करती है।
2. रॉक वूल सैंडविच वॉल पैनल—अग्निरोधक श्रेणी ए प्रमाणन
मॉड्यूल की बाहरी दीवारें और विभाजन रॉक वूल सैंडविच मेटल पैनल से बने हैं। रॉक वूल एक अकार्बनिक, अज्वलनशील पदार्थ है जिसका गलनांक 1000℃ से अधिक होता है और यह क्लास ए अज्वलनशील मानक को पूरा करता है। यह विशेष रूप से मध्य एशिया में महत्वपूर्ण है, जहां उज़्बेकिस्तान के भवन निर्माण नियम घनी आबादी वाले छात्रावासों, रेस्तरां और कार्यालयों के लिए अग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं के संबंध में और भी सख्त होते जा रहे हैं। क्लास ए रॉक वूल दीवार पैनल विषैले धुएं का उत्सर्जन नहीं करते हैं, जिससे आग लगने की स्थिति में सुरक्षित निकासी के लिए पर्याप्त समय मिल जाता है। साथ ही, रॉक वूल में उत्कृष्ट ध्वनि इन्सुलेशन क्षमता (भारित ध्वनि इन्सुलेशन RW ≥ 30 dB) होती है, जो कई मॉड्यूल को साथ-साथ उपयोग करने पर गोपनीयता भी प्रदान करती है।
3. संपूर्ण विद्युत प्रणाली—प्लग एंड प्ले स्मार्ट केबलिंग
प्रत्येक कंटेनर मॉड्यूल में फैक्ट्री से ही एक पूर्ण विद्युत प्रणाली लगी होती है, जिसमें निम्नलिखित शामिल हैं:
प्रकाश व्यवस्था: ज़ोन नियंत्रण के साथ उच्च दक्षता वाली एलईडी पैनल लाइटें
बिजली के आउटलेट: उज्बेकिस्तान के मानकों को पूरा करने वाले बहु-कार्यात्मक आउटलेट बेडरूम, कार्यालयों और गलियारों में रणनीतिक रूप से स्थित हैं।
विशेष एयर कंडीशनर आउटलेट: उच्च-शक्ति वायरिंग, स्प्लिट एयर कंडीशनर के लिए उपयुक्त।
व्यक्तिगत वितरण बॉक्स: इनमें लीकेज करंट सुरक्षा और ओवरलोड सर्किट ब्रेकर अंतर्निहित हैं, जो IEC 60364 मानकों के अनुरूप हैं।
साइट पर, पूरे वर्कफोर्स हाउसिंग कैंप को बिजली देने के लिए आपको बस मॉड्यूल से क्विक-कनेक्ट टर्मिनलों को मुख्य केबल में प्लग करना होता है; इसके लिए किसी भी तरह की सेकेंडरी खुदाई और कंड्यूट इंस्टॉलेशन की आवश्यकता नहीं होती है, और साइट पर मौजूद इलेक्ट्रिशियनों का कार्यभार काफी कम हो जाता है।
4. भूकंप प्रतिरोध 8 डिग्री और पवन प्रतिरोध 0.6 किलोन्यूटन/मीटर² – मध्य एशिया की चरम जलवायु की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
ताशकेंट एक सक्रिय भूकंपीय क्षेत्र में स्थित है और इसने 1966 में एक शक्तिशाली भूकंप का अनुभव किया था। पेशेवर संरचनात्मक इंजीनियरों ने इसकी मॉड्यूलर संरचना का सत्यापन किया है और यह साबित हो चुका है कि यह 8 तीव्रता तक के भूकंपीय बलों का सामना कर सकती है। प्रमुख कनेक्शन नोड्स में, उच्च-शक्ति वाले बोल्ट और लोचदार गैसकेट का उपयोग किया जाता है ताकि मॉड्यूल के बीच सीमित विस्थापन हो सके और भूकंपीय ऊर्जा का क्षय हो सके।
हवा के प्रतिरोध का डिज़ाइन मान 0.6 kN/m² है, जो श्रेणी 12 के तूफानों का सामना करने में सक्षम बुनियादी पवन दाब के बराबर है। अंतर्देशीय क्षेत्रों में उज़्बेकिस्तान के तटीय क्षेत्रों की तुलना में तेज़ हवाएँ कम चलती हैं, लेकिन नियो-ताशकेंट एक खुले मैदान में स्थित है और वसंत ऋतु में कभी-कभी यहाँ रेत के तूफान आते हैं। यह पवन भार मानक चरम मौसम स्थितियों में भी मॉड्यूल की समग्र स्थिरता सुनिश्चित करता है।
सहयोग का मॉडल: चीनी और उज़्बेक उद्यमों की संयुक्त आपूर्ति का सफल अभ्यास
इस परियोजना ने "मेड इन चाइना + लोकल एप्लीकेशन" सहयोग का एक विशिष्ट प्रतिमान विकसित किया:
विनिर्माण एवं आपूर्ति: ओरिएंट जीएस इंटरनेशनल इंजीनियरिंग कंपनी लिमिटेड द्वारा प्रीफैब मॉड्यूलर इमारतों का डिजाइन और अनुकूलन, कारखाने में पूर्वनिर्मित निर्माण, कारखाने में निरीक्षण और निर्यात किया जाता है। हमें ठंडी संरचना वाले पतले दीवार वाले स्टील मॉड्यूलराइजेशन के क्षेत्र में विदेशी परियोजनाओं का व्यापक अनुभव है और हम यूरोपीय संघ के सीई और रूसी गोस्ट जैसे अंतरराष्ट्रीय प्रमाणन मानकों से भलीभांति परिचित हैं।
खरीद एवं संचालन: होल्ड ब्रदर्स इंजीनियरिंग एलएलसी उज़्बेकिस्तान की एक स्थानीय इंजीनियरिंग कंपनी है, जो नए ताशकेंट शहर के निर्माण में सक्रिय रूप से शामिल थी। कंपनी परियोजना की शुरुआत, स्थल समतलीकरण, नींव निर्माण, मॉड्यूल की ढुलाई, अंतिम स्वीकृति और साइट पर पहुंचने के बाद मॉड्यूल के रखरखाव एवं संचालन के लिए जिम्मेदार थी।
अंतिम उपयोग: सभी 182 मॉड्यूल का उपयोग शिविर आवास के निर्माण में किया गया, जिसमें निर्माण श्रमिकों के लिए अस्थायी छात्रावास, परियोजना प्रबंधन टीम के लिए कार्यालय स्थान, एक रेस्तरां और कपड़े धोने की सुविधाएँ, साथ ही विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों को जोड़ने वाली सीढ़ियाँ और गलियारे शामिल हैं। नए शहर की बुनियादी सुविधाओं (सरकारी भवन, स्कूल और अस्पताल) के निर्माण के बाद, अलग किए जा सकने वाले कंटेनर मॉड्यूल को अलग करके अन्य निर्माण स्थलों पर पुन: उपयोग के लिए ले जाया जा सकता है, जो चक्रीय अर्थव्यवस्था की अवधारणा के अनुरूप है।
उत्पाद इकाई विवरण: 182 सेट
हालांकि अंतिम कॉन्फ़िगरेशन को साइट की आवश्यकताओं के अनुसार गतिशील रूप से समायोजित किया जाता है, मॉड्यूल के विशिष्ट प्रकारों में निम्नलिखित शामिल हैं:
| मॉड्यूल प्रकार | मात्रा | समारोह |
| आवास मॉड्यूल | 100 | सिंगल/डबल रूम, जिसमें बेड, स्टोरेज कैबिनेट, डेस्क और प्राइवेट बाथरूम शामिल हैं। |
| कार्यालय मॉड्यूल | 30 | ओपन-प्लान ऑफिस एरिया या व्यक्तिगत क्यूबिकल, जिसमें पावर और लो-वोल्टेज इंटरफेस लगे हों। |
| डाइनिंग रूम मॉड्यूल | 15 | एक साथ 50-80 लोगों के बैठने की क्षमता, साथ ही रसोई से निकलने वाले धुएं के लिए अलग से व्यवस्था। |
| कपड़े धोने का कमरा मॉड्यूल | 6 | औद्योगिक वाशिंग मशीन/ड्रायर के लिए जल आपूर्ति, जल निकासी और विद्युत वायरिंग आरक्षित हैं। |
| सीढ़ी मॉड्यूल | 16 | दोहरी परत मॉड्यूल कनेक्शन, गैल्वनाइज्ड स्टील सीढ़ी की रेलिंग |
| कॉरिडोर मॉड्यूल | 15 | विभिन्न कार्यात्मक क्षेत्रों को जोड़ने वाला संलग्न मार्ग, 1.5 मीटर चौड़ा |
सभी प्रीफैब मॉड्यूल के आकार मानक कंटेनर मॉड्यूल पर आधारित हैं ताकि भूमि परिवहन और उठाने में आसानी हो।.
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न – सामान्य प्रश्न
प्रश्न 1: क्या ये मॉड्यूलर इकाइयाँ उज़्बेकिस्तान की भीषण सर्दियों में काम कर पाएंगी?
जी हां। रॉक वूल सैंडविच पैनल आमतौर पर 50-100 मिमी रॉक वूल के बने होते हैं, और इनकी तापीय चालकता 0.040 W/(m·K) जितनी कम होती है। मॉड्यूल गैप सीलिंग स्ट्रिप्स और डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियों के साथ, ताशकेंट की -10°C से -15°C की सर्दियों की स्थितियों में, एक छोटे इलेक्ट्रिक हीटर या ईंधन से चलने वाले फैन हीटर से कमरे का तापमान 15°C से ऊपर रखा जा सकता है। यदि परियोजना क्षेत्र में अधिक सख्त आवश्यकताएं हों, तो जीएस हाउसिंग दीवार पैनल की मोटाई बढ़ाने या इन्सुलेशन परत जोड़ने के लिए अनुकूलित समाधान प्रदान कर सकता है।
प्रश्न 2: मॉड्यूल कैसे ले जाए जाते हैं? फोशान से ताशकेंट की दूरी कितनी है?
उत्तर: आमतौर पर परिवहन के लिए सड़क और रेल दोनों माध्यमों का उपयोग किया जाता है: मॉड्यूल को फोशान स्थित कारखाने में लोड किया जाता है और शीआन/उरुमकी भेजा जाता है, फिर वहां से चीन-यूरोप रेलवे एक्सप्रेस के माध्यम से खोरगोस सीमा पार करते हुए कजाकिस्तान से होते हुए ताशकेंट स्थित स्थानीय भंडारण यार्ड तक पहुंचाया जाता है। कुल परिवहन समय लगभग 20-30 दिन है, केवल सड़क परिवहन की तुलना में लागत लगभग 40% कम है और यह मौसम पर कम निर्भर करता है।
Q3: मॉड्यूल के साइट पर पहुंचने के बाद इंस्टॉलेशन के लिए कौन से विशेष उपकरण या कुशल श्रमिकों की आवश्यकता होती है?
ए: मुख्य उपकरण एक ट्रक क्रेन है। एक सामान्य मॉड्यूल का वजन 2 से 5 टन होता है और इसके लिए 25 टन की क्रेन पर्याप्त है। साइट पर एक मजबूत, समतल नींव (स्ट्रिप फाउंडेशन या कंक्रीट का फर्श) और पानी और बिजली के कनेक्शन की आवश्यकता होती है। कुशल कार्यबल में 1 क्रेन ऑपरेटर और 4 से 5 मॉड्यूल कनेक्टर शामिल हैं, जो बोल्ट कसने, इलेक्ट्रिकल क्विक-कनेक्ट प्लग लगाने और सीलेंट लगाने के लिए जिम्मेदार हैं। जीएस हाउसिंग इंस्टॉलेशन मैनुअल और रिमोट वीडियो सहायता प्रदान करता है; जटिल परियोजनाओं के लिए इंजीनियरों द्वारा साइट पर पर्यवेक्षण की आवश्यकता हो सकती है (अतिरिक्त शुल्क लागू)।
प्रश्न 4: 182 मॉड्यूलर घरों की वारंटी में क्या-क्या शामिल है? मुआवज़ा कैसे प्राप्त करें?
ए: मॉड्यूल के लोडिंग के लिए फोशान बंदरगाह पर पहुंचने की तारीख से वारंटी अवधि 12 महीने है। इसमें निम्नलिखित शामिल हैं:
संरचनात्मक घटक: गैल्वनाइज्ड कोटिंग का अनुचित रूप से छिलना, दरारें, या ठंडे-मोड़ वाले स्टील का विरूपण (अतिरिक्त भार के कारण नहीं)।
संलग्न प्रणाली: रॉक वूल से बने सैंडविच पैनलों का विखंडन, पैनलों का क्षरण
विद्युत प्रणाली: सामान्य उपयोग के दौरान कारखाने में लगे स्विच, सॉकेट और सर्किट ब्रेकर में खराबी
इसमें शामिल नहीं हैं: परिवहन के दौरान हुई क्षति (खरीदार को लॉजिस्टिक्स कंपनी से मुआवजे का दावा करने के लिए सामान प्राप्त होने के तुरंत बाद तस्वीरें लेनी होंगी), अनुचित उपयोग के कारण हुई क्षति, और मैनुअल के अनुसार रखरखाव न करने के कारण हुई खराबी।
दावा प्रक्रिया: खरीदार खराबी का फोटो/वीडियो सबूत और विवरण प्रदान करता है। → जीएस हाउसिंग आधिकारिक तौर पर पुष्टि करता है कि यह वारंटी के अंतर्गत आता है। → मुफ्त प्रतिस्थापन पुर्जे भेजे जाते हैं या अगले ऑर्डर से काट लिए जाते हैं।
Q5: क्या इन मॉड्यूल को उनके 20 साल के डिजाइन जीवन के बाद पुनर्चक्रित किया जा सकता है?
जी हां। गैल्वनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील 100% रिसाइकिल योग्य है और इसे पिघलाकर नए स्टील में रिसाइकिल किया जा सकता है, जिसका रिसाइकिल मूल्य मूल स्टील की कीमत का लगभग 30-40% होता है। रॉक वूल सैंडविच पैनलों में लगे धातु के पैनलों को अलग करके रिसाइकिल किया जा सकता है, और रॉक वूल को पीसकर बगीचे के आधार या औद्योगिक भराव सामग्री के रूप में पुनः उपयोग किया जा सकता है। जीएस हाउसिंग डिजाइन में मुश्किल से अलग होने वाली मिश्रित सामग्रियों का उपयोग नहीं करता है, और मॉड्यूल 90% से अधिक सामग्री पुन: उपयोग दर प्राप्त कर सकते हैं। यह हाल के वर्षों में लागू की गई उज्बेकिस्तान की हरित भवन और चक्रीय अर्थव्यवस्था नीतियों के अनुरूप है।
प्रश्न 6. क्या उज़्बेकिस्तान में कोई विशेष प्रमाणन आवश्यकताएँ हैं? क्या ये मॉड्यूल उन्हें पूरा करते हैं?
प्रश्न: उज़्बेकिस्तान आयातित भवन निर्माण उत्पादों को कैसे नियंत्रित करता है? उत्तर: मुख्य रूप से GOST मानक के माध्यम से। GS Housing की मॉड्यूलर इकाइयों के मुख्य भाग आमतौर पर CE या ISO प्रमाणित होते हैं और उज़्बेक सीमा शुल्क चीन से CNAS प्रयोगशाला परीक्षण रिपोर्ट स्वीकार करता है।
निष्कर्ष
182 प्रीफैब्रिकेटेड मॉड्यूल, एक नए शहर की नींव, आधुनिक ताशकेंट न्यू सिटी परियोजना केवल एक साधारण अस्थायी शिविर निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि औद्योगिक निर्माण, हरित और कम कार्बन उत्सर्जन वाली कार्यप्रणालियों और कुशल वितरण के प्रति उज्बेकिस्तान के समर्पण का एक राष्ट्रीय प्रदर्शन है। 182 गैल्वनाइज्ड कोल्ड-फॉर्म्ड स्टील मॉड्यूलर इकाइयाँ चीनी विनिर्माण तकनीक और मध्य एशियाई बाजार की गहरी समझ का परिणाम हैं। अग्निरोधी (क्लास ए) रॉक वूल दीवार पैनलों से लेकर 8 डिग्री भूकंपरोधी संरचना डिजाइन और एफओबी के तहत 12 महीने की वारंटी तक, जैसा कि फोशान ने कहा, सभी विवरण एक ही प्रश्न का उत्तर देने के लिए हैं: विदेशी प्रीफैब शिविर स्थलों को "अस्थायी" से "गुणवत्ता-उन्मुख" में कैसे उन्नत किया जाए?
पोस्ट करने का समय: 03-06-26