Агляд праекта: Трансфармацыя эфектыўнасці будаўніцтва Новага Ташкента
Праект «Новы горад Ташкента» нарадзіўся на фоне актыўнага прасоўвання Узбекістанам нацыянальнага стратэгічнага плана пашырэння гарадоў «Новы Ташкент» і стаў важным паваротным момантам у будаўніцтве сучаснай інфраструктуры ў Цэнтральнай Азіі. Кампанія Orient GS International Engineering Co., Ltd. распрацавала і рэалізавала праект, які ў канчатковым выніку служыць самастойнаму будаўніцтву і функцыянаванню рэгіёна Новага Ташкента.
Асноўным вынікам праекта з'яўляюцца 182 зборныя модульныя будынкі высокай якасці. Гэтыя модульныя блокі — гэта не проста часовае жыллё, а шматфункцыянальныя будаўнічыя сістэмы, якія спалучаюць у сабе памяшканні для работнікаў, офісы, рэстараны, пральні, лесвіцы і калідоры. Усе зборныя модулі экспартуюцца з завода GS Housing у Фошані і пастаўляюцца з 12-месячнай гарантыяй якасці, што цалкам дэманструе надзейнасць і канкурэнтаздольнасць кітайскай вытворчасці ў міжнародным сектары інфраструктуры.
Перадгісторыя праекта: Навошта Ташкенту патрэбныя модульныя будынкі?
Эканоміка Узбекістана развіваецца найбольш хутка ў Цэнтральнай Азіі з моманту правядзення рэформаў і адкрытасці ў 2017 годзе. Сталіца Ташкент знаходзіцца пад патройным ціскам з-за хуткага росту насельніцтва, дэфіцыту жылля і старой інфраструктуры. У 2023 годзе прэзідэнт Мірзіёеў запусціў праект «Новы Ташкент», мэтай якога з'яўляецца стварэнне новага сучаснага раёна на ўсход ад існуючага горада, які можа змясціць мільён чалавек. Традыцыйныя метады будаўніцтва з жалезабетону працаёмкія, дарагія і аказваюць велізарны ўплыў на навакольнае асяроддзе, што робіць іх непрыдатнымі для хуткага развіцця новага горада.
Найлепшым рашэннем сталазборны модульны будынак з КітаяЗавод можа паралельна вырабляць 182 модульныя адзінкі, адначасова выконваючы падрыхтоўчую электрычную падрыхтоўку, мантаж ізаляцыі, унутраную і знешнюю аздабленне. Будаўніцтва на месцы абмяжоўваецца работамі па падмурку, пад'ёмам і зборкай модуляў. Гэтая мадэль «заводская вытворчасць + зборка на месцы» скарачае агульны тэрмін будаўніцтва больш чым на 50%, памяншае будаўнічыя адходы на 70% і цалкам адпавядае мясцовай працоўнай сіле і тэхнічным магчымасцям ва Узбекістане.
Тэхнічныя асаблівасці зборных будынкаў у Кітаі: поўнае кіраўніцтва ад каркаса да электрычнасці
1. Ацынкаваная сталёвая рама халоднага фармавання — тэрмін службы 20 гадоў
Усе асноўныя модульныя канструкцыі выраблены з высакаякаснай ацынкаванай халоднаштампаванай сталі. Гэты матэрыял апрацоўваецца ў бесперапынным працэсе халоднага фармавання, што дазваляе дасягнуць высокай эфектыўнасці папярочнага сячэння і лёгкай, але высокай грузападымальнасці. Таўшчыня ацынкаванага пласта строга адпавядае стандарту ISO 1461 і забяспечвае надзейную абарону ад карозіі, выкліканай кандэнсатам, які з'яўляецца вынікам ваганняў вільготнасці і перападаў тэмператур паміж днём і ноччу ў сухім кантынентальным клімаце Ташкента. Яго разліковы тэрмін службы складае 20 гадоў, што значна больш за звычайныя 5-8 гадоў для часовых жылых лагераў. Ён цалкам пакрывае будаўніцтва і раннюю эксплуатацыйную фазу першага этапу новага ташкентскага праекта.
2. Сэндвіч-панэлі з мінеральнай ваты — сертыфікацыя па вогнеўстойлівасці класа А
Знешнія сцены і перагародкі модуля выраблены з металічных сэндвіч-панэляў з мінеральнай ваты. Мінеральная вата — гэта неарганічны негаручы матэрыял з тэмпературай плаўлення вышэй за 1000℃, які адпавядае стандарту негаручасці класа А. Гэта асабліва актуальна ў Цэнтральнай Азіі, дзе будаўнічыя нормы Узбекістана становяцца ўсё больш жорсткімі ў дачыненні да патрабаванняў пажарнай бяспекі для густанаселеных інтэрнатаў, рэстаранаў і офісаў. Насценныя панэлі з мінеральнай ваты класа А не вылучаюць таксічных пароў, што забяспечвае жыццёва важны час для эвакуацыі ў выпадку пажару. У той жа час мінеральная вата мае выдатныя гукаізаляцыйныя характарыстыкі (зважаная гукаізаляцыя RW ≥ 30 дБ), што таксама забяспечвае прыватнасць пры выкарыстанні некалькіх модуляў побач.
3. Поўная электрычная сістэма — разумныя кабелі па прынцыпе «падключы і працуй»
Кожны кантэйнерны модуль абсталяваны на заводзе поўнай электрычнай сістэмай, якая ўключае:
Сістэма асвятлення: высокаэфектыўныя святлодыёдныя панэльныя лямпы з занальным кіраваннем
Разеткі: шматфункцыянальныя разеткі, якія адпавядаюць узбекскім стандартам, стратэгічна размешчаны ў спальнях, офісах і калідорах.
Спецыяльная разетка для кандыцыянера: магутная праводка, падыходзіць для спліт-кандыцыянераў.
Асобныя размеркавальныя скрынкі: убудаваная абарона ад току ўцечкі і аўтаматычныя выключальнікі ад перагрузкі, якія адпавядаюць стандартам IEC 60364
На месцы вы проста падключаеце хутказлучальныя клемы модуля да асноўнага кабеля, каб забяспечыць энергіяй увесь жылы комплекс для рабочых; не патрабуецца капаць траншэі і ўсталёўваць трубы, і нагрузка на электрыкаў на месцы значна зніжаецца.
4. Землятруснасць 8 градусаў і супраціўленне ветру 0,6 кН/м² – адпавядае патрабаванням экстрэмальнага клімату Цэнтральнай Азіі
Ташкент размешчаны ў актыўнай сейсмічнай зоне і ў 1966 годзе перажыў моцны землятрус. Прафесійныя інжынеры-будаўнікі праверылі яго модульную канструкцыю і даказалі, што яна вытрымлівае сейсмічныя сілы да 8 балаў. У ключавых злучальных вузлах выкарыстоўваюцца высокатрывалыя балты і эластычныя пракладкі, якія дазваляюць абмежаваць зрушэнне паміж модулямі для рассейвання сейсмічнай энергіі.
Разліковая ветрастойкасць складае 0,6 кН/м², што эквівалентна базаваму ціску ветру, які можа вытрымаць тайфуны 12-й катэгорыі. У глыбіні краіны моцныя вятры сустракаюцца радзей, чым у прыбярэжных раёнах Узбекістана, але Неа-Ташкент знаходзіцца на адкрытай раўніне, і вясной там часам здараюцца пясчаныя буры. Гэты стандарт ветравой нагрузкі забяспечвае агульную ўстойлівасць модуляў нават у экстрэмальных умовах надвор'я.
Мадэль супрацоўніцтва: паспяховая практыка сумесных паставак кітайскіх і ўзбекскіх прадпрыемстваў
У гэтым праекце была распрацавана тыповая парадыгма супрацоўніцтва «Зроблена ў Кітаі + мясцовае прымяненне»:
Вытворчасць і пастаўка: Зборныя модульныя будынкі праектуюцца і аптымізуюцца, збіраюцца на заводзе, правяраюцца на заводзе і экспартуюцца кампаніяй Orient GS International Engineering Co., Ltd. Мы маем вялікі вопыт у замежных праектах у галіне мадулярызацыі тонкасценных сталёвых канструкцый халоднага фармавання і знаёмыя з міжнароднымі стандартамі сертыфікацыі, такімі як ЕС CE і расійскі ГОСТ.
Купля і эксплуатацыя: ТАА «Hold Brothers Engineering» — мясцовая інжынерная кампанія Узбекістана, якая прымала актыўны ўдзел у будаўніцтве новага горада Ташкент. Кампанія адказвала за пачатак праекта, выраўноўванне пляцоўкі, будаўніцтва фундамента, пад'ём модуляў, канчатковую прыёмку, а таксама за тэхнічнае абслугоўванне і эксплуатацыю модуляў пасля іх прыбыцця на будаўнічую пляцоўку.
Канчатковае выкарыстанне: Усе 182 модулі былі выкарыстаны для будаўніцтва лагера, у тым ліку часовых інтэрнатаў для будаўнікоў; офісных памяшканняў для каманды кіравання праектам; рэстарана на будаўнічай пляцоўцы і пральні; а таксама лесвіц і калідораў, якія злучаюць розныя функцыянальныя зоны. Пасля будаўніцтва асноўных аб'ектаў (урадавых будынкаў, школ і бальніц) новага горада здымныя кантэйнерныя модулі можна разабраць і перамясціць на іншыя будаўнічыя пляцоўкі для паўторнага выкарыстання, што адпавядае канцэпцыі цыркулярнай эканомікі.
Падрабязнасці адзінкі прадукту: 182 камплекты Склад
Тыповыя тыпы модуляў ўключаюць, хоць канчатковая канфігурацыя дынамічна карэктуецца ў адпаведнасці з патрабаваннямі на месцы:
| Тып модуля | Колькасць | Функцыя |
| Модуль размяшчэння | 100 | Аднамесны/двухмесны нумар, у тым ліку ложак, шафа для захоўвання рэчаў, пісьмовы стол і асобная ванная пакой |
| Офісны модуль | 30 | Адкрытая офісная зона або асобны кабінет, абсталяваны сілавымі і нізкавольтнымі інтэрфейсамі |
| Модуль сталовай | 15 | Адначасовая ўмяшчальнасць — 50–80 чалавек, з рэзерваваным кухонным выцяжным інтэрфейсам |
| Модуль пральні | 6 | Падключэнне вады, каналізацыя і электраправодка для прамысловых пральных/сушыльных машын абаронены |
| Модуль лесвіцы | 16 | Двухслаёвае злучэнне модуляў, поручні лесвіцы з ацынкаванай сталі |
| Модуль калідора | 15 | Закрыты праход, які злучае розныя функцыянальныя зоны, шырынёй 1,5 м |
Усе памеры зборных модуляў разлічаны на стандартныя кантэйнерныя модулі для зручнай наземнай транспарціроўкі і пад'ёму..
Часта задаваныя пытанні – Часта задаваныя пытанні
Пытанне 1: Ці змогуць гэтыя модульныя ўстаноўкі функцыянаваць у суровых зімах Узбекістана?
A: Так. Сэндвіч-панэлі з мінеральнай ваты звычайна вырабляюцца з мінеральнай ваты таўшчынёй 50-100 мм, а цеплаправоднасць складае ўсяго 0,040 Вт/(м·К). З дапамогай герметызацыйных палосак для модуляў і шклопакетаў тэмпература ў памяшканні можа падтрымлівацца вышэй за 15°C з дапамогай невялікага электрычнага абагравальніка або вентылятара на паліве, пры зімовых умовах Ташкента ад -10°C да -15°C. GS Housing можа павялічыць таўшчыню сценавых панэляў або дадаць пласт ізаляцыі, калі патрабаванні да канкрэтнай праектнай зоны больш жорсткія.
Пытанне 2: Як перавозяцца модулі? Як далёка ад Фошаня да Ташкента?
A: Звычайна выкарыстоўваецца мультымадальны від транспарту, які спалучае аўтамабільны і чыгуначны транспарт: модулі загружаюцца на заводзе ў Фошані і адпраўляюцца ў Сіань/Урумчы, а затым транспартуюцца кітайска-еўрапейскім чыгуначным экспрэсам праз памежны пераход Хоргас праз Казахстан, а затым прыбываюць на мясцовы склад у Ташкенце. Агульны час транспарціроўкі складае прыблізна 20-30 дзён, выдаткі зніжаюцца прыкладна на 40% у параўнанні з чыста аўтамабільным транспартам, і ён менш залежыць ад надвор'я.
Пытанне 3: Якое спецыяльнае абсталяванне або кваліфікаваныя рабочыя патрабуюцца для ўстаноўкі пасля прыбыцця модуляў на аб'ект?
A: Асноўным абсталяваннем з'яўляецца аўтакран. Тыповы модуль важыць ад 2 да 5 тон, і гэтую працу выканае 25-тонны кран. Для пляцоўкі патрабуецца трывалы, роўны падмурак (стужкавы падмурак або бетонная падлога) і падключэнне да вады і электрычнасці. Кваліфікаваная рабочая сіла складаецца з 1 кранаўшчыка і 4-5 злучальнікаў модуляў, якія адказваюць за зацяжку балтоў, хутказлучальныя электрычныя раздымы і нанясенне герметыка. GS Housing прадастаўляе інструкцыі па ўсталёўцы і дыстанцыйную відэадапамогу; складаныя праекты могуць запатрабаваць кантролю інжынераў на месцы (спаганяецца дадатковая плата).
Пытанне 4: Што пакрывае гарантыя на 182 модульныя дамы? Як атрымаць кампенсацыю
A: Гарантыйны тэрмін складае 12 месяцаў з даты прыбыцця модуляў у порт Фошань для пагрузкі. Гарантыйнае пакрыццё ўключае:
Канструкцыйныя элементы: няправільнае адслойванне ацынкаванага пакрыцця, расколіны або дэфармацыя халоднагнутай сталі (не з-за перагрузкі).
Сістэма агароджы: расслаенне сэндвіч-панэляў з мінеральнай ваты, карозія панэляў
Электрычная сістэма: выходзяць з ладу заводскія выключальнікі, разеткі і аўтаматычныя выключальнікі падчас нармальнага выкарыстання.
Не ўключана: пашкоджанні пры транспарціроўцы (пакупнік павінен адразу ж сфатаграфаваць тавар пасля атрымання, каб запатрабаваць кампенсацыю ад лагістычнай кампаніі, пашкоджанні пры транспарціроўцы), пашкоджанні, выкліканыя няправільным выкарыстаннем, і няспраўнасць, выкліканая невыкананнем патрабаванняў інструкцыі па абслугоўванні.
Працэс разгляду прэтэнзій: Пакупнік прадастаўляе фота/відэа доказы + апісанне няспраўнасці. → GS Housing афіцыйна пацвярджае, што на гэта распаўсюджваецца гарантыя → Бясплатныя запасныя часткі адпраўляюцца або вылічваюцца з наступнага заказу.
Пытанне 5: Ці можна перапрацаваць гэтыя модулі пасля 20-гадовага тэрміну службы?
A: Так. Ацынкаваная халоднакатаная сталь на 100% прыдатная для перапрацоўкі і можа быць расплавлена і перапрацавана ў новую сталь, прычым кошт перапрацоўкі складае каля 30-40% ад першапачатковай цаны сталі; металічныя панэлі ў сэндвіч-панэлях з мінеральнай ваты можна ачысціць і перапрацаваць, а саму мінеральную вату можна здрабніць і паўторна выкарыстоўваць у якасці садовага субстрата або прамысловага напаўняльніка. GS Housing не выкарыстоўвае цяжкападзельныя кампазітныя матэрыялы для праектавання, і модулі могуць дасягнуць узроўню паўторнага выкарыстання матэрыялаў больш за 90%. Гэта адпавядае палітыцы Узбекістана ў галіне зялёнага будаўніцтва і цыркулярнай эканомікі, уведзенай у апошнія гады.
Пытанне 6. Ці існуюць ва Узбекістане якія-небудзь спецыяльныя патрабаванні да сертыфікацыі? Ці адпавядаюць ім гэтыя модулі?
Пытанне: Як Узбекістан кантралюе імпартныя будаўнічыя матэрыялы? Адказ: У асноўным праз стандарт ГОСТ. Асноўныя часткі модульных блокаў GS Housing звычайна маюць сертыфікаты CE або ISO, і ўзбекская мытня прымае справаздачы аб лабараторных выпрабаваннях CNAS з Кітая.
Выснова
182 зборныя модулі, падмурак новага горада, сучаснага праекта «Новы горад Ташкента» — гэта не проста закупка часовага лагера, а хутчэй нацыянальная дэманстрацыя прыняцця Узбекістанам індустрыялізаванага будаўніцтва, зялёных і нізкавугляродных практык, а таксама эфектыўнай дастаўкі. 182 ацынкаваныя халоднакатаныя сталёвыя модульныя блокі — гэта вынік кітайскіх вытворчых тэхналогій і глыбокага разумення рынку Цэнтральнай Азіі. Ад вогнеўстойлівых (клас А) сценных панэляў з мінеральнай ваты да 8-градуснай сейсмастойкай канструкцыі і 12-месячнай гарантыі па ўмовах FOB. Як высветлілася ў Фошані, усе дэталі павінны адказаць на адно і тое ж пытанне: як мадэрнізаваць замежныя зборныя кемпінгі з «часовых» у «арыентаваныя на якасць»?
Час публікацыі: 03-06-26