Proje Özeti: Yeni Taşkent İnşaat Verimliliği Dönüşümü
Taşkent Yeni Şehir Projesi, Özbekistan'ın "Yeni Taşkent" ulusal stratejik kentsel genişleme planını güçlü bir şekilde desteklemesi zemininde doğmuş ve Orta Asya'da modern altyapının inşası için önemli bir dönüm noktası olmuştur. Orient GS International Engineering Co., Ltd. tarafından üretilen ve sağlanan bu proje, nihayetinde Yeni Taşkent bölgesinin kendi kendine inşası ve işletmesine hizmet etmektedir.
Projenin ana çıktısı, yüksek kalitede 182 adet prefabrik modüler binadır. Bu modüler üniteler sadece geçici konut değil, işçi konaklama yerleri, ofisler, restoranlar, çamaşırhaneler, merdivenler ve koridorları bir araya getiren çok fonksiyonlu bina sistemleridir. Tüm prefabrik modüller GS Housing'in Foshan fabrikasından ihraç edilmekte olup 12 aylık kalite garantisiyle birlikte sunulmaktadır; bu da Çin üretiminin uluslararası altyapı sektöründeki güvenilirliğini ve rekabet gücünü tam olarak göstermektedir.
Proje Arka Planı: Taşkent Neden Modüler Binalara İhtiyaç Duyuyor?
Özbekistan ekonomisi, 2017'deki reform ve dışa açılma sürecinden bu yana Orta Asya'nın en hızlı büyüyen ekonomisi oldu. Başkent Taşkent, hızla artan nüfus, konut sıkıntısı ve eski altyapıdan kaynaklanan üçlü bir baskı altında. 2023 yılında Cumhurbaşkanı Mirziyoyev, mevcut şehrin doğusunda bir milyon kişiyi barındırabilecek modern bir yeni bölge oluşturmayı amaçlayan "Yeni Taşkent" projesini başlattı. Geleneksel betonarme inşaat yöntemleri zaman alıcı, maliyetli ve büyük çevresel etkiye sahip olduğundan, yeni şehrin hızlı gelişimi için uygun değil.
En iyi çözüm şu hale geldi:Çin'den gelen prefabrik modüler binaFabrika, elektrik ön kurulumu, yalıtım montajı, iç ve dış dekorasyonu eş zamanlı olarak tamamlayarak, paralel olarak 182 modüler ünite üretebilmektedir. Yerinde inşaat, temel çalışmaları ve modüllerin kaldırılması ve montajıyla sınırlıdır. Bu “fabrika üretimi + yerinde montaj” modeli, genel inşaat süresini %50'den fazla kısaltmakta, inşaat atıklarını %70 oranında azaltmakta ve Özbekistan'daki yerel iş gücü ve teknik kapasiteyle mükemmel bir uyum sağlamaktadır.
Çin Prefabrik Binalarının Teknik Özellikleri: Çerçeveden Elektrik Tesisatına Kadar Kapsamlı Bir Kılavuz
1. Galvanizli Soğuk Şekillendirilmiş Çelik Çerçeve – 20 Yıl Yapısal Ömür
Tüm ana modül yapıları yüksek kaliteli galvanizli soğuk şekillendirilmiş çelikten üretilmiştir. Bu malzeme, yüksek kesit verimliliği ve hafif ancak güçlü yük taşıma kapasitesi elde etmek için sürekli bir soğuk şekillendirme işleminde işlenir. Galvaniz tabakasının kalınlığı ISO 1461 standardına sıkı sıkıya uygundur ve Taşkent'in kuru kıtasal ikliminde nem dalgalanmaları ve gece-gündüz sıcaklık farklarının bir sonucu olan yoğuşmadan kaynaklanan korozyona karşı güvenilir koruma sağlar. Tasarım ömrü 20 yıldır; bu, geçici konut kampları için genellikle 5-8 yıl olan süreden çok daha fazladır. Yeni Taşkent projesinin ilk aşamasının inşaat ve erken işletme aşamasını tamamen kapsar.
2. Taş Yünü Sandviç Duvar Panelleri - A Sınıfı Yangına Dayanıklılık Sertifikası
Modülün dış duvarları ve bölmeleri taş yünü sandviç metal panellerden yapılmıştır. Taş yünü, 1000℃'nin üzerinde erime noktasına sahip, A sınıfı yanmazlık standardını karşılayan, inorganik, yanmaz bir malzemedir. Bu durum, özellikle Özbekistan'ın yoğun nüfuslu yurtlar, restoranlar ve ofisler için yangın güvenliği gereksinimlerine ilişkin bina yönetmeliklerinin giderek daha katı hale geldiği Orta Asya'da geçerlidir. A sınıfı taş yünü duvar panelleri zehirli duman yaymaz ve yangın durumunda tahliye için hayati önem taşıyan zaman kazandırır. Aynı zamanda, taş yünü mükemmel ses yalıtım performansına (ağırlıklı ses yalıtımı RW ≥ 30 dB) sahiptir ve birden fazla modül yan yana kullanıldığında gizlilik sağlar.
3. Komple Elektrik Sistemi—Tak ve Çalıştır Akıllı Kablolama
Her bir konteyner modülü, fabrikada eksiksiz bir elektrik sistemiyle donatılmıştır ve bu sistem şunlardan oluşmaktadır:
Aydınlatma Sistemi: Bölgesel kontrol özelliğine sahip yüksek verimli LED panel lambaları
Elektrik Prizleri: Özbekistan standartlarına uygun çok fonksiyonlu prizler, yatak odalarına, ofislere ve koridorlara stratejik olarak yerleştirilmiştir.
Özel Klima Prizi: Yüksek güçlü kablolama, split klimalar için uygundur.
Bireysel Dağıtım Kutuları: IEC 60364 standartlarına uygun, dahili kaçak akım koruması ve aşırı yük devre kesicilerine sahiptir.
Şantiyede, modülün hızlı bağlantı terminallerini ana kabloya takmanız yeterli; bu şekilde tüm işçi konut kampına elektrik sağlanır. İkinci bir kazı ve boru döşeme işlemine gerek kalmaz ve şantiyedeki elektrikçilerin iş yükü büyük ölçüde azalır.
4. Deprem Dayanımı 8 Derece ve Rüzgar Dayanımı 0,6 kN/m² – Orta Asya'nın Aşırı İklim Koşullarının Gereksinimlerini Karşılıyor
Taşkent aktif bir deprem bölgesinde yer almaktadır ve 1966 yılında güçlü bir deprem yaşamıştır. Profesyonel yapı mühendisleri tarafından modüler yapısı doğrulanmış ve 8 büyüklüğüne kadar deprem kuvvetlerine dayanabildiği kanıtlanmıştır. Ana bağlantı noktalarında, deprem enerjisini dağıtmak için modüller arasında sınırlı yer değiştirmeye izin veren yüksek mukavemetli cıvatalar ve elastik contalar kullanılmaktadır.
Rüzgar direnci tasarım değeri 0,6 kN/m² olup, bu değer Kategori 12 tayfunlarına dayanabilecek temel rüzgar basıncına eşdeğerdir. İç kesimlerde, Özbekistan'ın kıyı bölgelerine göre daha az sıklıkla şiddetli rüzgarlar görülür, ancak Yeni Taşkent açık bir ovada yer alır ve bazen ilkbaharda kum fırtınaları yaşanır. Bu rüzgar yükü standardı, aşırı hava koşullarında bile modüllerin genel stabilitesini sağlar.
İşbirliği Modeli: Çin ve Özbekistan İşletmelerinin Ortak Tedarikinde Başarılı Uygulama
Bu proje, tipik bir "Çin Malı + Yerel Uygulama" işbirliği modelini geliştirdi:
Üretim ve Tedarik: Prefabrik modüler binalar Orient GS International Engineering Co., Ltd. tarafından tasarlanıp optimize edilir, fabrikada önceden üretilir, fabrikada denetlenir ve ihraç edilir. Soğuk şekillendirilmiş ince duvarlı çelik modülerleştirme alanında yurtdışı projelerinde büyük deneyime sahibiz ve AB CE ve Rus GOST gibi uluslararası sertifikasyon standartlarına hakimiz.
Satın Alma ve İşletme: Hold Brothers Engineering LLC, Özbekistan'da faaliyet gösteren yerel bir mühendislik şirketidir ve yeni Taşkent şehrinin inşasında yakından yer almıştır. Şirket, proje başlatma, saha düzeltme, temel inşaatı, modül kaldırma, nihai kabul ve modüllerin sahaya ulaştıktan sonraki bakım ve işletmesinden sorumluydu.
Son Kullanım Amacı: 182 modülün tamamı, inşaat işçileri için geçici yatakhaneler; proje yönetim ekibi için ofis alanı; şantiye restoranı ve çamaşırhane tesisleri; ayrıca çeşitli fonksiyonel alanları birbirine bağlayan merdivenler ve koridorlar da dahil olmak üzere kamp konaklama birimlerinin inşasında kullanıldı. Yeni şehrin temel tesisleri (devlet binaları, okullar ve hastaneler) inşa edildikten sonra, sökülebilir konteyner modülleri sökülerek yeniden kullanılmak üzere diğer inşaat alanlarına taşınabilir; bu da döngüsel ekonomi konseptiyle uyumludur.
Ürün Birim Detayları: 182 Set İçeriği
Tipik modül tipleri şunlardır; ancak nihai konfigürasyon, yerinde gereksinimlere göre dinamik olarak ayarlanır:
| Modül Tipi | Miktar | İşlev |
| Konaklama Modülü | 100 | Tek kişilik/çift kişilik oda, yatak, saklama dolabı, çalışma masası ve özel banyo içermektedir. |
| Ofis Modülü | 30 | Açık planlı ofis alanı veya elektrik ve düşük voltaj arayüzleriyle donatılmış bireysel çalışma kabini. |
| Yemek Odası Modülü | 15 | Aynı anda 50-80 kişiyi ağırlama kapasitesine sahip, mutfak havalandırma çıkışı için ayrılmış alan mevcut. |
| Çamaşır Odası Modülü | 6 | Endüstriyel çamaşır makinesi/kurutma makinesi su temini, drenaj ve elektrik tesisatı, telif hakkı saklıdır. |
| Merdiven Modülü | 16 | Çift katmanlı modül bağlantısı, galvanizli çelik merdiven korkuluğu |
| Koridor Modülü | 15 | Çeşitli fonksiyonel alanları birbirine bağlayan, 1,5 metre genişliğinde kapalı geçit. |
Tüm prefabrik modül boyutları, karayolu taşımacılığını ve kaldırmayı kolaylaştırmak için standart konteyner modüllerine dayanmaktadır..
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
S1: Bu modüler üniteler Özbekistan'ın sert kış koşullarında çalışabilecek mi?
A: Evet. Taş yünü sandviç paneller genellikle 50-100 mm kalınlığında taş yününden yapılır ve ısı iletkenliği 0,040 W/(m·K) kadar düşüktür. Modül aralıklarını kapatan şeritler ve çift camlı pencerelerle, Taşkent'in -10°C ila -15°C arasındaki kış koşullarında, küçük bir elektrikli ısıtıcı veya yakıtla çalışan bir fanlı ısıtıcı ile iç mekan sıcaklığı 15°C'nin üzerinde tutulabilir. GS Housing, gerçek proje alanının daha katı gereksinimleri varsa, duvar paneli kalınlığını artırmak veya yalıtım katmanı eklemek için özelleştirme yapabilir.
S2: Modüller nasıl taşınıyor? Foshan'dan Taşkent'e mesafe ne kadar?
A: Genellikle karayolu ve demiryolunu birleştiren çok modlu bir ulaşım yöntemi kullanılır: Modüller Foshan'daki fabrikada yüklenir ve Xi'an/Urumçi'ye sevk edilir, ardından Çin-Avrupa Demiryolu Ekspresi ile Khorgos sınır kapısından, Kazakistan üzerinden Taşkent'teki yerel depolama alanına taşınır. Toplam taşıma süresi yaklaşık 20-30 gündür, maliyetler sadece karayolu taşımacılığına kıyasla yaklaşık %40 oranında azalır ve hava koşullarına daha az bağımlıdır.
S3: Modüller sahaya ulaştıktan sonra kurulum için hangi özel ekipman veya kalifiye işçilere ihtiyaç duyulmaktadır?
A: Ana ekipman bir kamyon vinci. Tipik bir modül 2 ila 5 ton ağırlığındadır ve 25 tonluk bir vinç işi halleder. Saha, sağlam, düz bir temel (şerit temel veya beton zemin) ve su ve elektrik bağlantıları gerektirir. Nitelikli iş gücü, cıvata sıkma, elektrik hızlı bağlantı fişi bağlantısı ve sızdırmazlık malzemesi uygulamasından sorumlu 1 vinç operatörü ve 4 ila 5 modül bağlantı elemanından oluşur. GS Housing kurulum kılavuzları ve uzaktan video desteği sağlar; karmaşık projeler, mühendisler tarafından yerinde denetim gerektirebilir (ek ücret uygulanır).
S4: 182 modüler evin garantisi neleri kapsıyor? Tazminat nasıl alınır?
A: Garanti süresi, modüllerin yükleme için Foshan Limanı'na ulaştığı tarihten itibaren 12 aydır. Kapsam şunları içerir:
Yapısal elemanlar: Galvaniz kaplamanın uygunsuz soyulması, soğuk bükülmüş çelikte çatlaklar veya deformasyon (aşırı yüklenmeden kaynaklanmayan).
Muhafaza sistemi: Taş yünü sandviç panellerin ayrılması, panellerin korozyona uğraması
Elektrik sistemi: Fabrika çıkışlı anahtarların, prizlerin ve devre kesicilerin normal kullanım sırasında arızalanması.
Dahil olmayanlar: Nakliye hasarı (alıcının, nakliye şirketinden tazminat talep etmek için ürünü teslim aldıktan hemen sonra fotoğraflarını çekmesi gerekmektedir), yanlış kullanımdan kaynaklanan hasar ve kullanım kılavuzuna uygun bakım yapılmamasından kaynaklanan arıza.
Garanti Süreci: Alıcı, fotoğraf/video kanıtı ve arızanın açıklamasını sunar. → GS Housing, ürünün garanti kapsamında olduğunu resmi olarak onaylar. → Ücretsiz yedek parçalar gönderilir veya bir sonraki siparişten düşülür.
S5: Bu modüller 20 yıllık tasarım ömründen sonra geri dönüştürülebilir mi?
A: Evet. Galvanizli soğuk şekillendirilmiş çelik %100 geri dönüştürülebilir ve eritilerek yeni çeliğe dönüştürülebilir; geri dönüşüm değeri orijinal çelik fiyatının yaklaşık %30-40'ı kadardır. Taş yünü sandviç panellerdeki metal paneller sökülüp geri dönüştürülebilir ve taş yünü kendisi ezilerek bahçe altlığı veya endüstriyel dolgu malzemesi olarak yeniden kullanılabilir. GS Housing, tasarımında ayrılması zor kompozit malzemeler kullanmaz ve modüller %90'ın üzerinde malzeme geri dönüşüm oranına ulaşabilir. Bu, Özbekistan'ın son yıllarda uygulamaya koyduğu yeşil bina ve döngüsel ekonomi politikalarıyla uyumludur.
S6. Özbekistan'da özel sertifikasyon gereksinimleri var mı? Bu modüller bu gereksinimleri karşılıyor mu?
S: Özbekistan ithal yapı malzemelerini nasıl kontrol ediyor? A: Esas olarak GOST standardı aracılığıyla. GS Housing'in modüler ünitelerinin ana parçaları genellikle CE veya ISO sertifikalıdır ve Özbek gümrüğü Çin'den gelen CNAS laboratuvar test raporlarını kabul etmektedir.
Çözüm
182 Prefabrik Modül, Yeni Bir Şehrin Temeli, Modern Taşkent Yeni Şehir projesi sadece basit bir geçici kamp alanı temini değil, Özbekistan'ın endüstriyel inşaat, yeşil ve düşük karbonlu uygulamalar ve verimli teslimatı benimsemesinin ulusal bir göstergesidir. 182 galvanizli soğuk şekillendirilmiş çelik modüler ünite, Çin üretim teknolojisinin ve Orta Asya pazarının derinlemesine anlaşılmasının sonucudur. Yangına dayanıklı (A Sınıfı) taş yünü duvar panellerinden, 8 derecelik depreme dayanıklı yapı tasarımına ve FOB kapsamında 12 aylık garantiye kadar, Foshan'ın da belirttiği gibi, tüm detaylar aynı soruyu yanıtlamak içindir: Yurtdışındaki prefabrik kamp alanlarını "geçici" olmaktan "kalite odaklı" hale nasıl yükseltebiliriz?
Yayın tarihi: 03-06-26