Зочид буудлын барилга шинэ үе шатанд орж байна. Хөгжүүлэгчид шинэ байр төлөвлөхдөө зөвхөн уламжлалт бетон болон ган хийцийг анхаарч үзэхээ больсон. Аялал жуулчлалын газрууд, алслагдсан бүс нутаг, ажилчдын байрны хөтөлбөрүүд, арлын амралтын газрууд болон хурдацтай хөгжиж буй зах зээлүүдэд модульчлагдсан зочид буудлын барилга нь төслийн хуваарийг богиносгох, барилгын тууштай байдлыг сайжруулах, өөрчлөгдөж буй байрны эрэлт хэрэгцээнд хариу үйлдэл үзүүлэх улам бүр практик арга болж байна.
Гэсэн хэдий ч модульчлагдсан зочид буудлын барилгын систем нь дан барилгын арга биш юм.
Авсаархан арлын амралтын газар, барилгын төслийн ойролцоох түр зочид буудал, байнгын олон давхар зочид буудал зэргийг "модульчлагдсан зочид буудал" гэж тодорхойлж болох ч тэдгээр нь огт өөр бүтцийн систем, тээврийн стратеги, үйлдвэрийн гүйцэтгэлийн түвшинг шаардаж болно.
Тиймээс хөгжүүлэгчид, гэрээт гүйцэтгэгчид болон EPC компаниудын хувьд гол асуулт нь зүгээр л зочид буудал модульчлагдсан байх ёстой эсэх биш юм. Энэ нь тээвэрлэлт, барилгын хурд, ашиглах боломжтой орон зай, барилгын гүйцэтгэл, үйлчилгээний хугацаа, төслийн нийт өртгийн хамгийн сайн тэнцвэрийг хангадаг модульчлагдсан барилгын систем юм.
GS Housing нь зочид буудлын угсралтын ажлыг гурван үндсэн системээр дамжуулан хийдэг: хавтгай савлагаатай контейнер байшин, өргөтгөх боломжтой контейнер, эзэлхүүнтэй байнгын модульчлагдсан барилга. Тус бүр нь тодорхой давуу болон хязгаарлалттай тул зочид буудлын хөгжлийн өөр өөр хувилбаруудад тохиромжтой.
Модульчлагдсан зочид буудлын барилга гэж юу вэ?
Модульчлагдсан зочид буудлын барилга гэдэг нь зочид буудлын өрөө, угаалгын өрөө, бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсэг эсвэл гурван хэмжээст модулиудыг төслийн талбай руу тээвэрлэхээс өмнө үйлдвэрт хэсэгчлэн эсвэл бүрэн үйлдвэрлэдэг барилгын арга юм.
Үйлдвэрийн орчин нь уламжлалт барилга байгууламжтай харьцуулахад олон давтагдах процессыг стандартчилах боломжийг олгодог. Бүтцийн хүрээ, ханын хавтан, дулаалга, шал, цонх, хаалга, цахилгааны систем, сантехник, дотор өнгөлгөөг гадна талаас нь бүрэн дуусгахын оронд хяналттай нөхцөлд хийж болно.
Модульчлагдсан барилгын ажилд талбайн бэлтгэл болон үйлдвэрийн үйлдвэрлэл нэгэн зэрэг явагдаж болно. Өрөө эсвэл модулиудыг барьж байх үед нийтийн аж ахуйн дэд бүтэц, суурийг бэлтгэж болох бөгөөд энэ нь төслийн нийт хуваарийг богиносгож болно.
Зарим зочид буудлууд бусдаасаа илүү угсармал байдаг. Модульчлагдсан системийг сонгохоосоо өмнө төсөл нь замын хүртээмж, тээврийн маршрут, өрөөний тохиргоо, барилгын өндөр, орон нутгийн дүрэм журам, хүлээгдэж буй үйлчилгээний хугацаа, дизайны тохируулгын зэрэг зэрэг хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх ёстой.
Модульчлагдсан зочид буудлууд яагаад илүү сонирхол татахуйц болж байна вэ?
Модульчлагдсан зочид буудлын барилгын хамгийн том давуу тал нь зөвхөн хурд биш юм.
Энэ нь давтагдах барилгын үйл ажиллагааг хувьсах талбайн орчноос илүү хяналттай үйлдвэрлэлийн процесс руу шилжүүлэх чадвар юм.
Зочид буудлууд ихэвчлэн олон тооны ижил төстэй өрөө, угаалгын өрөө, коридортой байдаг. Уламжлалт барилга байгууламж нь эдгээр элементүүдийг дахин дахин барьж, шалгаж, талбай дээр нь дуусгахыг шаарддаг. Модульчлагдсан үйлдвэрлэл нь эдгээр үйл явцыг стандартчилж, цаг агаар, ажиллах хүчний хүртээмж, талбайн нөхцөл байдалтай холбоотой зарим хэлбэлзлийг бууруулж чадна.
Тээвэрлэлт нь адил чухал юм.
Модульчлагдсан зочид буудалд хэдэн зуун өрөө шаардлагатай байж болох бөгөөд эдгээр өрөөг үйлдвэрээс очих газар руу зөөх зардал нь төслийн эдийн засагт томоохон нөлөө үзүүлдэг. Ийм учраас өөр өөр модульчлагдсан системүүд байдаг. Хавтгай савтай зочид буудал нь тээвэрлэлтийн үр ашгийг нэн тэргүүнд тавьдаг; өргөтгөх боломжтой контейнер зочид буудал нь тээврийн хэмжээ болон эцсийн ашиглах боломжтой орон зайн хоорондын хамаарлыг нэн тэргүүнд тавьдаг бол эзэлхүүнтэй байнгын модульчлагдсан зочид буудлын систем нь үйлдвэрийн ашиглалтын хугацаа болон урт хугацааны барилгын интеграцийг нэн тэргүүнд тавьдаг.
Зөв сонголт нь таны зочид буудлын төслөөс хамаарна.
GS Housing-ийн гурван модульчлагдсан зочид буудлын барилгын систем
1. Хавтгай савтай контейнер зочид буудал: Олон улсын хэмжээнд зочид буудлын ложистикийг оновчтой болгох
ньхавтгай савлагаатай контейнер зочид буудалтээврийн үр ашиг, стандартчилагдсан өрөө, уян хатан талбай угсралт чухал ач холбогдолтой зочид буудлын төслүүдэд онцгой тохиромжтой.
Гурван хэмжээст зочид буудлын өрөөг бүхэлд нь тээвэрлэхийн оронд бүтцийн хүрээ, шал, дээвэр, ханын эд ангиудыг тээвэрлэхэд үр дүнтэй савлаж, газар дээр нь угсардаг. GS Housing-ийн хавтгай багц систем нь уламжлалт эзэлхүүн модулиудтай харьцуулахад тээврийн хэмжээг эрс багасгаж чаддаг бөгөөд энэ нь ачаа тээвэрлэлт нь барилгын төсвийн гол хэсэг болох олон улсын төслүүдэд маш үнэ цэнэтэй юм.
Энэ нь гадаадын амралтын газрууд, ажиллах хүчний байр, замын хажуугийн зочид буудал, түр зуурын аялал жуулчлалын байгууламжууд болон томоохон байрны төслүүдэд хавтгай байшин барихыг сонирхол татахуйц болгодог.
Хавтгай багцтай зочид буудал барих давуу талууд
Уян хатан байдал:Модулиудыг зочны өрөө, коридор, оффис, үйлчилгээний хэсэг болон бусад туслах орон зай болгон зохион бүтээж болно. Стандартчилагдсан нэгжүүдийг мөн боломжтой талбайгаас хамааран өөр өөр зохион байгуулалттайгаар байрлуулж болно.
Дахин ашиглах боломжтой:Төслийн шаардлагын дагуу модульчлагдсан нэгжүүдийг угсарч, холбож, өөрчилж эсвэл зөөж болно. Энэ нь барилгын ирээдүйн хэрэглээ өөрчлөгдөж болзошгүй орон сууцны төслүүдэд тохиромжтой.
Үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн эд ангиуд нь талбай дээр баригдсан бүх барилгын ажилтай холбоотой хэмжээст тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлэх, хувьсах чанарыг багасгахад хувь нэмэр оруулдаг.
Тээвэрлэлтийн үр ашиг:Та хязгаарлагдмал тээвэрлэлтийн хэмжээнд илүү олон эд ангиудыг багтааж болох бөгөөд энэ нь төсөл нь олон зуун өрөөнд олон улсын хүргэлт шаарддаг үед онцгой чухал байж болно.
Хавтгай зочид буудлын хязгаарлалтууд
Гол буулт нь талбайн угсралтын хэмжээ юм.
Хавтгай багцтай эд ангиуд нь бэлэн болсон эзэлхүүнтэй зочид буудлын модулиас илүү их ажил хийх шаардлагатай болно. Бүтцийн эд анги, ханын систем, MEP холболт болон дотор элементүүдийг суурилуулах нь зохицуулалт шаарддаг.
Тиймээс үйлдвэрийн бүрэн ажиллагааг дээд зэргээр хангахаас илүү тээврийн зардал болон байршуулалтын уян хатан байдал нь илүү чухал байдаг тул хавтгай багцтай барилга байгууламж нь онцгой анхаарал татдаг.
GS орон сууцны кейс судалгаа: Хятад дахь жуулчны амралтын газрын Flatpack зочид буудлын төсөл
GS Housing нь Шанхайн жуулчны амралтын газрын зочид буудлын төсөлд зориулж 44 модульчлагдсан байрны нэгж нийлүүлсэн
Төсөл нь дэнж болгон ашиглаж болох коридор бүхий стандарт 3 метрийн хавтгай байшингууд дээр суурилсан байв. Модульчлагдсан өрөөнүүдийг тусдаа нэгж гэж бодохын оронд зохион байгуулалт нь өрөө, коридор болон гаднах орон зайг бүрэн аялал жуулчлалын байрны орчин болгон нэгтгэсэн.
Зочид буудлын өрөөнүүдийг ор, агуулах, агааржуулагч, зурагт, цахилгааны залгуур, хувийн угаалгын өрөөтэй, жинхэнэ зочломтгой байдлын хэрэгцээг хангахаар зохион бүтээсэн. Түүнчлэн, байр болон хүрээлэн буй аялал жуулчлалын орчны хоорондын холбоог бэхжүүлэхийн тулд том франц цонхнуудыг суурилуулсан.
Шанхайн цаг уурын нөлөөгөөр ус үл нэвтрэх, дулаан тусгаарлалт, зэврэлтээс хамгаалах чадвар, бүтцийн гүйцэтгэлд нэмэлт шаардлага тавигдсан. Эдгээр нөхцлийг хангахын тулд дулаалгатай ханын хавтан болон хамгаалалтын гадаргуугийн боловсруулалтыг ашигласан.
Энэхүү модульчлагдсан зочид буудлын төсөл нь хавтгай багцтай зочид буудлын барилгын талаар чухал зүйлийг онцолж байна: стандартчилагдсан модульчлагдсан өрөөнүүд нь стандартчилагдсан харагдах зочид буудлууд гэсэн үг биш юм.
Зөв төлөвлөлт хийснээр модульчлагдсан нэгжүүдийг тагт, тохижилт, фасадны чимэглэл болон өрөөний өөр өөр тохиргоотой хослуулан тухайн газарт тохирсон зочломтгой орчинг бүрдүүлж болно.
2. Өргөтгөх боломжтой савЗочид буудалАвсаархан тээврийн форматаас илүү ашиглах боломжтой зай
ньөргөтгөх боломжтой савөөр нэг асуудлыг зохицуулдаг.
Хавтгай савтай байшингийн оронд өргөтгөх боломжтой контейнерыг авсаархан, эвхдэг хэлбэрээр тээвэрлэж, очих газартаа хүрсний дараа өргөтгөдөг.
GS Housing-ийн өргөтгөх боломжтой контейнер систем нь ашиглалтад орсны дараа ашиглах боломжтой шалны талбайг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх боломжтой. Нэмэлт зайг загвараас хамааран унтлагын өрөө, зочны өрөө, угаалгын өрөө, гал тогоо эсвэл бусад амьдрах орчинд ашиглаж болно.
Тиймээс өргөтгөх боломжтой контейнерууд нь арлын амралтын газрууд, алслагдсан аялал жуулчлалын төслүүд, түр зочид буудал, улирлын чанартай байр, үе шаттайгаар зочломтгой байдлын хөгжилд онцгой сонирхолтой байдаг.
Өргөтгөх боломжтой контейнер зочид буудлын нэгжүүдийн ашиг тус
Тээвэрлэлтийн хэмжээ болон эцсийн ашиглах боломжтой орон зайн хоорондох өндөр харьцаа:Авсаархан төхөөрөмжийг хүнд хэцүү байршилд тээвэрлэж, дараа нь талбай дээр нь өргөтгөж болох бөгөөд энэ нь том, бүрэн гүйцэд хийгдсэн модулиудыг тээвэрлэхтэй холбоотой зарим логистикийн бэрхшээлийг хөнгөвчлөхөд тусалдаг.
Түргэн суурилуулалт:Өргөтгөх боломжтой төхөөрөмжүүд нь хурдан суурилуулахад маш тохиромжтой, учир нь барилгын гол элементүүдийн ихэнхийг хүргэхээс өмнө үйлдвэрт угсарч болно.
Үе шаттай хөгжил:Амралтын газар бүхэл бүтэн байрны багтаамжаа нэг дор нэмэгдүүлэх шаардлагагүй. Эхний шатанд өргөтгөх боломжтой цөөн тооны нэгжийг хөгжүүлэх боломжтой бөгөөд ачааллын түвшин болон аялал жуулчлалын эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэхийн хэрээр нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.
Өргөтгөх боломжтой зочид буудлын барилгын сул талууд
Өргөтгөх боломжтой сав нь бүх зочид буудлын шийдэл биш юм.
Тэдгээрийн бүтцийн тохиргоо нь олон давхар зочид буудлын цамхагуудаас илүү намхан байр, зочны өрөө, вилла, жижиг амралтын газруудад илүү тохиромжтой болгодог.
Түүнчлэн, системийг сонгохоосоо өмнө хөгжүүлэгчид орон нутгийн барилгын норм, салхины ачаалал, цасны ачаалал, газар хөдлөлтийн нөхцөл байдал, дулаалгын шаардлага, ашиглалтын хугацааг харгалзан үзэх хэрэгтэй.
Тиймээс өргөтгөх боломжтой контейнеруудыг хурдан бөгөөд уян хатан зочломтгой байдлын шийдэл гэж үзэх нь хамгийн сайн арга юм, ялангуяа талбайд нэвтрэх болон тээврийн үр ашиг нь гол хязгаарлалт болдог.
GS орон сууцны кейс судалгаа: Вануатугийн өргөтгөх боломжтойКонтейнерЗочид буудлын төсөл
Өргөтгөх боломжтой контейнер зочид буудлын төсөл нь арлын орчинд аялал жуулчлалын амралтын газрыг байрлуулах боломжийг олгодог 10 ширхэг 30 футын өргөтгөх боломжтой контейнер байшин, 15 ширхэг 20 футын өргөтгөх боломжтой угсармал байшингаас бүрдсэн.
Өөр өөр хэмжээ нь байрыг өөр өөр зорилгоор ашиглах боломжийг олгосон. Жижиг өрөөнүүдийг стандарт өрөө болгон тохижуулж болох байсан бол том өрөөнүүдэд гэр бүлийн өрөө эсвэл амралтын зуслангийн байшингийн хэлбэртэй тохиргоог байрлуулж болно.
Энэхүү төсөл нь өргөтгөх боломжтой барилга байгууламж нь арлын аялал жуулчлалд онцгой ач холбогдолтой болохыг харуулж байна. Хэрэв замын сүлжээ, боомтууд болон барилгын нөөц хязгаарлагдмал бол байрны тээврийн хэмжээг бууруулах нь барилгын хугацааг багасгахтай адил чухал байж болно.
Вануатугийн төсөл нь модульчлагдсан зочид буудлууд хэрхэн өргөжүүлэх боломжтой аялал жуулчлалын хөрөнгө оруулалт болж болохыг харуулж байна. Хөгжүүлэгчид эрэлт хэрэгцээ батлагдахаас өмнө уламжлалт том амралтын газар барихын оронд байрны багтаамжийг үе шаттайгаар нэмэгдүүлж, зах зээл хөгжихийн хэрээр амралтын газрыг өргөжүүлэх боломжтой.
3.Эзэлхүүнтэй байнгын модульчлагдсан барилга: Зочид буудлын барилгын урт хугацааны стратеги
Энэ нь үйлдвэрийн интеграцийн өндөр түвшин юм. Ихэвчлэн эд анги эсвэл өргөтгөх боломжтой бүтцийг тээвэрлэхийн оронд бүрэн гүйцэдгурван хэмжээст барилгын модулиудүйлдвэрт үйлдвэрлэж, барилга байгууламж, архитектур, MEP ажлын өндөр хувийг аль хэдийн гүйцэтгэсэн талбайд хүргэх боломжтой.
Зочны өрөөнүүдийг хяналттай орчинд дахин дахин барьж болох бөгөөд суурийг нь болон дэд бүтцийг нь талбай дээр нь барьж болно. Модулиуд ирсний дараа кранууд тэдгээрийг барилгын эцсийн тохиргоонд оруулж, үлдсэн холболтыг дуусгаж болно.
Эзлэхүүнтэй байнгын модульчлагдсан зочид буудлуудын ашиг тус
Хамгийн том давуу тал нь гаднаас гүйцэтгэлийн өндөр түвшин юм.
Төслийн тодорхойлолтоос хамааран уг модуль нь угаалгын өрөө, ханын өнгөлгөө, шал, цонх, хаалга, MEP систем болон бусад эд ангиудыг хүргэхээс өмнө нэгтгэж болно.
Энэ нь талбай дээр давтагдах өнгөлгөөний ажлын хэмжээг бууруулж, үйлдвэрлэлийн тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлэх боломжтой.
Эзэлхүүнтэй барилга нь өрөөний зохион байгуулалт өндөр давтагддаг том зочид буудлын төслүүдэд онцгой анхаарал татдаг. Өрөөнүүд илүү стандартчилагдсан байх тусам үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийг илүү их ажиллуулах боломжтой.
Мөн үүнийг байнгын барилга байгууламж болон олон давхар барилгад тохируулан ашиглаж болох тул олон урт хугацааны зочид буудлын барилга байгууламжид өргөтгөх боломжтой контейнероос илүү тохиромжтой.
Volumetric-ийн сул талБайнгынЗочид буудлын барилга
Хамгийн том асуудал бол логистик юм.
Тавилгатай зочид буудлын өрөөг зөөх нь хавтгай эд ангиас хамаагүй илүү юм. Архитектурын зураг төслийн үе шатанд замын өргөн, гүүрний зай, тээврийн хэрэгслийн хамгийн их хэмжээ, тээврийн хэрэгслийн чингэлэг, кран, өргөх хүчин чадал, тээврийн маршрутыг харгалзан үзэх шаардлагатай.
Үйлдвэрлэл эхэлмэгц ердийн барилгын ажлын үеэр ижил төстэй өөрчлөлт хийхээс өрөөний хэмжээ, угаалгын өрөөний байршил эсвэл MEP интерфэйсийг өөрчлөх нь илүү үнэтэй байж болно.
Тийм ч учраас хөгжүүлэгч нь тодорхой дизайнтай, давтагдах боломжтой өрөөний төрөлтэй, төслийн хуваарийг сайн тодорхойлсон үед эзэлхүүнтэй модульчлагдсан зочид буудлууд хамгийн сайн ажилладаг.
Гурав нь яаж хийдэг вэМодульчлагдсанСистемүүдийг харьцуулах уу?
Бүх нийтийн "хамгийн сайн" модульчлагдсан зочид буудлын барилгын систем гэж байдаггүй. Сонголт нь хөгжүүлэгч юуг оновчтой болгох шаардлагатай байгаагаас хамаарна.
| Шаардлага | Хавтгай савлагаатай савЗочид буудал | Өргөтгөх боломжтой савЗочид буудал | Эзлэхүүний байнгын модульчлагдсанЗочид буудал |
| Олон улсын тээврийн үр ашиг | Маш сайн | Маш сайн | Дунд зэрэг |
| Хурдан байршуулалт | Өндөр | Маш сайн | Өндөр |
| Эцсийн ашиглах боломжтой орон зай ба тээврийн эзлэхүүн | Өндөр | Маш сайн | Дунд зэрэг |
| Томоохон байрны хөтөлбөрүүд | Маш сайн | Дунд зэрэг | Маш сайн |
| Түр зочид буудал | Маш сайн | Маш сайн | Сайн |
| Арлын амралтын газар | Сайн | Маш сайн | Боломжтой |
| Байнгын зочид буудал | Хязгаарлагдмал | Хязгаарлагдмал | Маш сайн |
| Олон давхар програм | Хязгаарлагдмал | Хязгаарлагдмал | Маш сайн |
| Нүүлгэн шилжүүлэх боломж | Өндөр | Өндөр | Бага |
| Үйлдвэрийн гүйцэтгэл | Дунд зэрэг | Өндөр | Маш сайн |
| Урт хугацааны барилгын хэрэглээ | Төслөөс хамааралтай | Төслөөс хамааралтай | Маш сайн |
Хүснэгтээс нэг зүйлийг тодорхой харуулж байна:модульчлагдсан зочид буудлын барилгын ажлыг бүтээгдэхүүний нэрээр биш, харин төслийн дагуу сонгох хэрэгтэй.
Зочид буудлын хөгжүүлэгчид модульчлагдсан системийг сонгохоосоо өмнө юуг анхаарах ёстой вэ?
Төслийн үргэлжлэх хугацаа болон үйлчилгээний хугацаа
Эхний асуулт бол зочид буудал хэр удаан ажиллах төлөвтэй байгаа вэ гэдэг юм.
Түр байрлах байгууламж нь хэдэн арван жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулахаар төлөвлөгдсөн зочид буудалтай адил барилгын стратеги шаарддаггүй байж болно.
Хавтгай болон өргөтгөх боломжтой системүүд нь түр зуурын, улирлын чанартай болон нүүлгэн шилжүүлэх боломжтой байранд маш сайн уян хатан байдлыг хангаж чадна. Байнгын эзэлхүүнтэй барилга байгууламж нь барилгыг урт хугацааны хөрөнгө болгохоор төлөвлөгдсөн үед илүү сонирхол татахуйц болдог.
Тээврийн маршрут
Зочид буудлын зураг төслийг эцэслэн гаргахаас өмнө тээврийн асуудлыг авч үзэх хэрэгтэй.
Том боомт болон хурдны замын сүлжээний ойролцоо байрладаг зочид буудал нь илүү том эзэлхүүнтэй модулиудыг байрлуулж болно. Замын хүртээмж муутай алслагдсан төсөл нь хавтгай багцтай эд анги эсвэл өргөтгөх боломжтой нэгжүүдээс ашиг хүртэж болно.
Гадаадын төслүүдийн хувьд тээвэрлэлтийн хэмжээ нь төслийн нийт эдийн засагт мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлж болно.
Өрөөний тоо
Давталт нь модульчлагдсан барилгын хамгийн хүчтэй эдийн засгийн хөдөлгөгч хүчний нэг юм.
20 өндөр захиалгат өрөөтэй зочид буудал нь хэд хэдэн стандартчилагдсан өрөөний төрлийг ашигладаг 300 өрөөтэй зочид буудалтай адил үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн давуу талыг олж авахгүй байж магадгүй юм.
Давтагдсан өрөөний тоо нэмэгдэхийн хэрээр стандартчилагдсан үйлдвэрлэл, худалдан авалт, чанарын хяналтын ашиг тус ерөнхийдөө илүү ач холбогдолтой болдог.
Барилгын өндөр ба бүтцийн шаардлага
Намхан амралтын газрууд нь илүү өргөн хүрээний модульчлагдсан системийг багтаах боломжтой.
Олон давхар зочид буудлууд нь бүтцийн холболт, босоо ачаалал, галын хамгаалалт, газар хөдлөлтийн гүйцэтгэл, шат, цахилгаан шат болон MEP интеграцид илүү их анхаарал хандуулах шаардлагатай. Ийм төслүүдийн хувьд байнгын эзэлхүүнтэй модульчлагдсан барилга нь төслийн онцлог инженерчлэл болон орон нутгийн дүрэм журмын дагуу илүү тохиромжтой тавцанг санал болгож болно.
Нээлтийн хуваарь
Хурдны үнэ цэнийг арилжааны хувьд хэмжих хэрэгтэй.
Зочид буудал нээгдэх хүртлээ өрөөний орлого олох боломжгүй.
Хэрэв модульчлагдсан барилга нь зочид буудлыг хэдэн сарын өмнө ашиглалтад оруулах боломжийг олговол тухайн хугацаанд бий болсон нэмэлт орлого нь анхны барилгын үнийн бага зэргийн зөрүүнээс илүү ач холбогдолтой байж болно.
Тийм учраас хөгжүүлэгчид үнэлэх хэрэгтэйзөвхөн үйлдвэрийн үнээс илүү төслийн нийт эдийн засаг.
Зочны өрөөнөөс гадна: Бүрэн модульчлагдсан зочид буудал барих
Амжилттай модульчлагдсан зочид буудал нь угсармал унтлагын өрөөнүүдийн цуглуулгаас илүү зүйл юм.
Хүлээн авах хэсэг, ресторан, гал тогоо, амралтын өрөө, коридор, үйлчилгээний өрөө, угаалгын газар болон амралт зугаалгын газрууд нь өөр өөр бүтцийн арга барил шаардаж болно.
Энэ нь модульчлагдсан зочид буудал нь барилгын янз бүрийн аргыг хослуулж чадна гэсэн үг юм.
Жишээлбэл, стандартчилагдсан зочны өрөөнүүд нь эзэлхүүнтэй модуль ашиглаж болох бол ресторан нь илүү том хэмжээтэй бүтэц ашиглаж болно. Амралтын газар нь өргөтгөх боломжтой байрны нэгжүүдийг уламжлалт тохижилт, байнгын олон нийтийн байгууламжтай хослуулж болно. Ажилчдын зочид буудал нь модульчлагдсан хоолны танхим, оффис, ариун цэврийн байгууламжтай хамт хавтгай багцтай байрны блокуудыг ашиглаж болно.
Энэхүү эрлийз арга нь хөгжүүлэгчдэд зочид буудлын бүх хэсгийг нэг системд оруулахын оронд хамгийн их үнэ цэнийг өгдөг модульчлагдсан бүтцийг ашиглах боломжийг олгодог.
Модульчлагдсан зочид буудлын барилгын ажилд яагаад GS Housing-ийг сонгох ёстой вэ?
GS Housing нь зөвхөн нэг төрлийн модульчлагдсан зочид буудал үйлдвэрлэх чадвартай төдийгүй төслийн шаардлагын дагуу төрөл бүрийн модульчлагдсан барилгын системийг нийлүүлэх боломжтой.
Хавтгай савлагаатай чингэлэг зочид буудал нь үр ашигтай олон улсын тээвэрлэлт болон уян хатан угсралтыг эрхэмлэдэг хөгжүүлэгчдэд практик шийдлийг санал болгодог.
Өргөтгөх боломжтой контейнер зочид буудлууд нь хурдан байршуулах шаардлагатай, жижиг багцад тээвэрлэх боломжтой, суурилуулсны дараа нэмэлт ашиглах боломжтой зай шаардагддаг төслүүдэд олон талын сонголт юм.
Volumetric Permanent Modular зочид буудлын барилгууд нь үйлдвэрийн интеграцчилал болон олон давхар боломжит байнгын зочид буудлуудыг хайж буй хөгжүүлэгчдэд илүү бүрэн гүйцэд байнгын барилгын платформ санал болгодог.
Модульчлагдсан бүтцийг бүгдэд нь тохирох нэг хэмжээст бүтээгдэхүүн гэж үзэхийн оронд өөр өөр модульчлагдсан системийг өөр өөр орчинд тохируулах. Энэ нь ялангуяа маш өөр зах зээл дээр ажиллаж байж болох олон улсын зочид буудлын хөгжүүлэгчид, EPC гэрээт гүйцэтгэгчид болон аялал жуулчлалын хөрөнгө оруулагчдад онцгой хамаатай.
Эцсийн бодол: Зөв модульчлагдсан зочид буудлын системийг сонгох
Модульчлагдсан зочид буудлын барилгын ирээдүй нь бүх уламжлалт зочид буудлыг нэг стандартчилагдсан барилгын системээр солих тухай биш юм.
Энэ нь төсөл бүрийн хувьд урьдчилан бэлтгэх зөв түвшинг сонгох тухай юм.
Эх газрын тогтсон зах зээл дээрх аялал жуулчлалын амралтын газар нь хавтгай байшингаас ашиг хүртэж болно. Арлын амралтын газар нь өргөтгөх боломжтой контейнероос илүү их ашиг хүртэж болно, учир нь тээврийн хэмжээ болон талбайн хүртээмж чухал юм. Олон зуун стандартчилагдсан өрөөтэй байнгын олон давхар зочид буудал нь эзэлхүүнтэй байнгын модульчлагдсан барилгад илүү тохиромжтой байж болно.
Тиймээс зочид буудлын хөгжүүлэгчид, гэрээт гүйцэтгэгчид болон EPC компаниудын хувьд хамгийн хэрэгтэй асуулт бол зүгээр л дараах асуулт биш юм.
"Модульчлагдсан зочид буудал хэр үнэтэй вэ?"
Илүү сайн асуулт бол:
"Энэ төслийн ложистикийн үр ашиг, барилгын хурд, барилгын гүйцэтгэл, уян хатан байдал болон урт хугацааны үнэ цэнийн хамгийн сайн хослолыг ямар модульчлагдсан зочид буудлын барилгын систем хангаж байна вэ?"
GS Housing нь эдгээр хүчин зүйлсийг үнэлж, зочид буудлын байршил, хэмжээ, өрөөний тохиргоо, барилгын хуваарь, ашиглалтын хугацаанаас хамааран Flat Pack Container Hotel, Expandable Container Hotel болон volumetric bacil modular hotel-ийн тохиромжтой хослолыг санал болгож чадна.
Энэ нь модульчлагдсан зочид буудлын барилгын ажлыг өрөө барих илүү хурдан аргаас илүү болгодог зүйл бөгөөд энэ нь зочломтгой байдлын хөрөнгийг хөгжүүлэх илүү уян хатан арга болж хувирдаг.
Нийтэлсэн цаг: 2026-08-18