Модулно хотелско строителство: Сравняване на плоски, разширяеми и обемни модулни системи

Хотелското строителство навлиза в нова фаза. Разработчиците вече не се фокусират само върху конвенционалните бетонни и стоманени конструкции, когато планират нови места за настаняване. В туристическите дестинации, отдалечените райони, програмите за настаняване на работници, островните курорти и бързо развиващите се пазари, модулното хотелско строителство се превръща във все по-практичен начин за съкращаване на графиците на проектите, подобряване на съгласуваността на строителството и реагиране на променящото се търсене на места за настаняване.

Модулната система за хотелско строителство обаче не е единичен метод на строителство.

Компактен островен курорт, временен хотел близо до строителен проект и постоянен многоетажен хотел могат да бъдат описани като „модулни хотели“, но те могат да изискват напълно различни структурни системи, транспортни стратегии и нива на завършеност на фабриката.

За разработчиците, изпълнителите и EPC компаниите ключовият въпрос следователно не е просто дали един хотел трябва да бъде модулен. Модулната строителна система е тази, която осигурява най-добрия баланс между транспорт, скорост на строителство, използваемо пространство, характеристики на сградата, експлоатационен живот и обща стойност на проекта.

GS Housing подхожда към изграждането на сглобяеми хотели чрез три основни системи: къщи от плоски контейнери, разширяеми контейнери и обемни постоянни модулни сгради. Всяка от тях има различни предимства и ограничения, което я прави подходяща за различни сценарии за развитие на хотели.

Какво е модулно хотелско строителство?

Модулното хотелско строителство е метод на строителство, при който хотелски стаи, бани, структурни компоненти или цели триизмерни модули се изработват частично или изцяло във фабрика, преди да бъдат изпратени до обекта на проекта.

Фабричната среда позволява стандартизиране на много повтарящи се процеси в сравнение с конвенционалното строителство. Структурни рамки, стенни панели, изолация, подови настилки, прозорци, врати, електрически системи, ВиК и вътрешни довършителни работи могат да се изработват при контролирани условия, вместо да се завършват изцяло отвън.

С модулното строителство, подготовката на обекта и фабричното производство могат да се извършват едновременно. Докато се изграждат помещения или модули, може да се подготви комунална инфраструктура и основи, което може да съкрати общия график на проекта.

Някои хотели са по-скоро сглобяеми от други. Преди да се избере модулна система, проектът трябва да вземе предвид фактори като достъп до пътища, транспортни маршрути, конфигурация на стаите, височина на сградата, местни разпоредби, очакван експлоатационен живот и степен на персонализиране на дизайна.

Защо модулните хотели стават все по-привлекателни?

Най-голямото предимство на модулното строителство на хотели не е просто скоростта.

Това е способността за преместване на повтарящи се строителни дейности от променлива среда на обекта в по-контролиран производствен процес.

Хотелите често имат голям брой подобни стаи, бани и коридори. Конвенционалното строителство изисква тези елементи да бъдат многократно изграждани, проверявани и довършвани на място. Модулното производство може да стандартизира тези процеси и да намали някои от променливостта, свързана с времето, наличието на работна ръка и условията на обекта.

Транспортът е също толкова важен.

Модулен хотел може да изисква стотици стаи, а разходите за преместване на тези стаи от фабриката до местоназначението могат да окажат голямо влияние върху икономиката на проекта. Ето защо съществуват различни модулни системи. Хотелът с плоски контейнери дава приоритет на ефективността на транспортирането; разширяемият контейнерен хотел дава приоритет на връзката между обема на транспорта и крайното използваемо пространство, докато обемната постоянна модулна хотелска система дава приоритет на завършването на фабриката и дългосрочната интеграция на сградата.

Правилният избор зависи от вашия хотелски проект.

Три модулни хотелски строителни системи от GS Housing

1. Хотел с плоски контейнери: Оптимизиране на хотелската логистика в международен план

Theхотел с плоски контейнерие особено подходящ за хотелски проекти, където ефективността на транспорта, стандартизираните стаи и гъвкавото сглобяване на обекта са важни.

Вместо да се транспортира цяла триизмерна хотелска стая, структурните рамки, подовете, покривите и стенните компоненти се опаковат ефикасно за транспортиране и се сглобяват на място. Системата за плоско опаковане на GS Housing може драстично да намали обема на транспорта в сравнение с традиционните обемни модули, което е много ценно при международни проекти, където товарният транспорт е основна част от строителния бюджет.

Това прави строителството с плоски пакети привлекателно за задгранични курорти, настаняване на работна сила, крайпътни хотели, временни туристически съоръжения и мега проекти за настаняване.

Предимства на изграждането на хотели с плоски пакети

Гъвкавост:Отделните модули могат да бъдат проектирани като стаи за гости, коридори, офиси, сервизни зони и други помощни пространства. Стандартизираните модули могат да бъдат разположени в различни варианти в зависимост от наличното място.

За многократна употреба:Модулните единици могат да бъдат сглобявани, съединявани, модифицирани или премествани според изискванията на проекта. Това е подходящо за жилищни проекти, където бъдещото предназначение на сградата може да се промени.

Фабрично произведените компоненти също допринасят за повишена размерна консистентност и по-малка вариабилност, свързана с всички конструкции, изградени на място.

Ефективност на доставката:Можете да поберете повече компоненти в ограничен обем за доставка, което може да бъде особено важно, когато даден проект изисква международна доставка до стотици стаи.

Ограничения на хотелите с плоски пакети

Основният компромис е в количеството сглобяване на обекта.

Компонентите, изработени в плоски пакети, ще изискват повече работа, след като пристигнат на местоназначението, отколкото завършен обемен хотелски модул. Монтажът на структурни компоненти, стенни системи, MEP връзки и интериорни елементи изисква координация.

Следователно, конструкцията с плоски пакети е особено привлекателна, когато транспортните разходи и гъвкавостта на внедряването са по-важни от максималното завършване във фабриката.

Казус на GS Housing: Проект за хотелски комплекс с плоски пакети в туристически курорт в Китай

GS Housing достави 44 ​​модулни жилищни единици за проекта за хотелски комплекс „Туристически курорт Шанхай“.

Проектът е базиран на стандартни 3-метрови къщи с коридори, които служат и като тераси. Вместо да се разглеждат модулните стаи като отделни единици, оформлението обединява стаи, коридори и външни пространства в цялостна среда за туристическо настаняване.

Хотелските стаи с плоски блокове са проектирани да отговарят на реалните нужди на гостоприемството, с легла, място за съхранение, климатик, телевизор, електрически контакти и самостоятелни бани. Също така са въведени големи френски прозорци, за да се засили връзката между мястото за настаняване и околната туристическа среда.

Климатът на Шанхай наложи допълнителни изисквания за хидроизолация, топлоизолация, устойчивост на корозия и структурни характеристики. За да се отговорят на тези условия, бяха използвани изолирани стенни панели и защитна повърхностна обработка.

Този проект за модулни хотели подчертава важен момент относно изграждането на хотели с плоски пакети: стандартизираните модулни стаи не е задължително да означават стандартизирано изглеждащи хотели.

С правилно планиране, модулните единици могат да бъдат комбинирани с тераси, озеленяване, фасадни обработки и различни конфигурации на стаите, за да се създаде гостоприемна среда, специфична за дестинацията.