Модуларна хотелска конструкција: Споредба на рамни, проширливи и волуметриски модуларни системи

Изградбата на хотели влегува во нова фаза. Инвеститорите повеќе не гледаат само на конвенционалните бетонски и челични конструкции при планирањето на нови сместувачки капацитети. Во туристичките дестинации, оддалечените области, програмите за сместување на работници, островските одморалишта и брзорастечките пазари, модуларната изградба на хотели станува сè попрактичен начин за скратување на роковите на проектите, подобрување на конзистентноста на изградбата и одговарање на променливата побарувачка за сместување.

Сепак, модуларниот систем за изградба на хотели не е единствен метод на градење.

Компактен островски одморалиште, привремен хотел во близина на градежен проект и постојан повеќекатен хотел може да се опишат како „модуларни хотели“, но тие можат да бараат сосема различни структурни системи, транспортни стратегии и нивоа на завршеност на фабриката.

За инвеститорите, изведувачите и компаниите за EPC, клучното прашање не е само дали хотелот треба да биде модуларен. Модуларниот систем за градба е тој што обезбедува најдобар баланс помеѓу транспортот, брзината на градење, употребливиот простор, перформансите на зградата, работниот век и вкупните трошоци на проектот.

„GS Housing“ пристапува кон изградба на монтажни хотели преку три главни системи: куќи со рамни контејнери, контејнери што се прошируваат и волуметриски трајни модуларни згради. Секој од нив има различни предности и ограничувања, што ги прави погодни за различни сценарија за развој на хотели.

Што е модуларна хотелска конструкција?

Модуларната хотелска конструкција е метод на градење во кој хотелските соби, бањите, структурните компоненти или цели тродимензионални модули се произведуваат делумно или целосно во фабрика пред да бидат испратени на локацијата на проектот.

Фабричката средина овозможува стандардизирање на многу повторувачки процеси во споредба со конвенционалната градба. Структурните рамки, ѕидните панели, изолацијата, подовите, прозорците, вратите, електричните системи, водоводните инсталации и внатрешните завршни работи може да се изработат под контролирани услови, наместо целосно да се завршат надвор.

Со модуларната конструкција, подготовката на локацијата и фабричкото производство можат да се одвиваат истовремено. Додека се градат просториите или модулите, може да се подготви комуналната инфраструктура и темелите, што може да го скрати целокупниот распоред на проектот.

Некои хотели се повеќе монтажни од други. Пред да се избере модуларен систем, проектот мора да земе предвид фактори како што се пристапот до патот, транспортните правци, конфигурацијата на собата, висината на зградата, локалните прописи, очекуваниот век на траење и степенот на прилагодување на дизајнот.

Зошто модуларните хотели стануваат сè попривлечни?

Најголемата предност на изградбата на модуларни хотели не е само брзината.

Тоа е способност за преместување на повторувачки градежни активности од променлива средина на локацијата во поконтролиран процес на производство.

Хотелите често имаат голем број слични соби, бањи и ходници. Конвенционалната конструкција бара овие елементи постојано да се градат, проверуваат и завршуваат на лице место. Модуларното производство може да ги стандардизира овие процеси и да намали дел од варијабилноста поврзана со времето, достапноста на работна сила и условите на локацијата.

Транспортот е подеднакво важен.

Модуларниот хотел може да бара стотици соби, а трошоците за преместување на тие соби од фабриката до дестинацијата може да имаат големо влијание врз економијата на проектот. Затоа постојат различни модуларни системи. Хотелот со рамни контејнери дава приоритет на ефикасноста на испораката; хотелот со контејнери што може да се прошири дава приоритет на односот помеѓу обемот на транспорт и конечниот употреблив простор, додека волуметрискиот постојан модуларен хотелски систем дава приоритет на завршувањето на фабриката и долгорочната интеграција на зградата.

Правилниот избор зависи од вашиот хотелски проект.

Три модуларни системи за хотелска изградба од GS Housing

1. Хотел со контејнери со рамен пакет: Оптимизирање на хотелската логистика на меѓународно ниво

Нахотел со рамни контејнерие особено погоден за хотелски проекти каде што се важни ефикасноста на транспортот, стандардизираните соби и флексибилното склопување на локацијата.

Наместо да се транспортира цела тродимензионална хотелска соба, структурните рамки, подовите, покривите и компонентите на ѕидовите ефикасно се пакуваат за транспорт и се склопуваат на лице место. Системот за рамно пакување на GS Housing може драматично да го намали обемот на транспорт во споредба со традиционалните волуметриски модули, што е многу вредно за меѓународни проекти каде што товарот е голем дел од буџетот за изградба.

Ова ја прави изградбата на рамни површини привлечна за одморалишта во странство, сместување на работна сила, хотели покрај патот, привремени туристички објекти и мега-проекти за сместување.

Предности на изградбата на хотел со рамен пакет

Флексибилност:Поединечните модули можат да бидат дизајнирани како соби за гости, ходници, канцеларии, сервисни зони и други помошни простори. Стандардизираните единици можат да се распоредат и во различни распореди врз основа на достапната локација.

Повторно употребливо:Модуларните единици можат да се склопуваат, спојуваат, модифицираат или преместуваат според потребите на проектот. Ова е добро за сместувачки проекти каде што идната намена на зградата може да се промени.

Фабрички произведените компоненти, исто така, придонесуваат за зголемена димензионална конзистентност и помала варијабилност поврзана со сите градби изградени на локацијата.

Ефикасност на испорака:Можете да вклопите повеќе компоненти во ограничен обем на испорака, што може да биде особено важно кога проектот бара меѓународна испорака до стотици соби.

Ограничувања на хотелите „Флет Пак“

Главниот компромис е во количината на склопување на локацијата.

Компонентите со рамно пакување ќе бараат повеќе работа откако ќе пристигнат на одредиштето отколку завршен волуметриски хотелски модул. Инсталацијата на структурни компоненти, ѕидни системи, MEP врски и внатрешни елементи бара координација.

Затоа, конструкцијата со рамно пакување е особено привлечна таму каде што трошоците за транспорт и флексибилноста на распоредување се поважни од максимизирањето на завршувањето на фабриката.

Студија на случај за домување во GS: Проект за хотел со рамна површина во туристичко одморалиште во Кина

GS Housing испорача 44 модуларни сместувачки единици за проектот хотел „Шангајски туристички комплекс“

Проектот се базираше на стандардни 3-метарски куќи со ходници кои служеа и како тераси. Наместо модуларните соби да се сметаат за посебни единици, распоредот ги спои собите, ходниците и надворешните простори во комплетна туристичка средина за сместување.

Хотелските соби во рамниот пакет беа дизајнирани да ги задоволат реалните потреби за угостителство, со кревети, простор за складирање, климатизација, телевизор, електрични приклучоци и приватни бањи. Исто така, беа воведени големи француски прозорци за да се зајакне врската помеѓу сместувањето и околната туристичка средина.

Климата на Шангај наметна дополнителни барања за хидроизолација, топлинска изолација, отпорност на корозија и структурни перформанси. За да се исполнат овие услови, беа користени изолирани ѕидни панели и заштитна површинска обработка.

Овој проект за модуларен хотел истакнува важна поента за изградбата на хотели со рамни пакувања: стандардизираните модуларни соби не мора да значат хотели со стандардизиран изглед.

Со правилно планирање, модуларните единици можат да се комбинираат со тераси, уредување на пејзажи, фасадни третмани и различни конфигурации на простории за да се создаде гостопримлива средина специфична за дестинацијата.