Bygging einingahótela: Samanburður á flatpakka, stækkanlegum og rúmmáls einingakerfum

Hótelbygging er að ganga inn í nýtt skeið. Byggjendur horfa ekki lengur eingöngu til hefðbundinna steinsteypu- og stálbygginga þegar þeir skipuleggja nýjar gistingar. Á ferðamannastöðum, afskekktum svæðum, í gistingarkerfum fyrir starfsmenn, á eyjum og ört vaxandi mörkuðum er einingabygging hótela að verða sífellt hagnýtari leið til að stytta verkefnatíma, bæta samræmi í byggingum og bregðast við breyttri eftirspurn eftir gistingu.

Hins vegar er mátbyggingarkerfi fyrir hótel ekki ein byggingaraðferð.

Lítil eyjadvalarstaður, tímabundið hótel nálægt byggingarverkefni og varanlegt margra hæða hótel má öll lýsa sem „einingahótelum“ en þau geta krafist gjörólíkra burðarkerfa, samgöngustefnu og framleiðslustigs.

Fyrir verktaka, verktaka og fyrirtæki sem sérhæfa sig í orkunotkun (EPC) er lykilspurningin því ekki bara hvort hótel eigi að vera mátbyggt. Það er mátbyggingarkerfið sem býður upp á besta jafnvægið milli flutninga, byggingarhraða, nothæfs rýmis, afkasta byggingar, endingartíma og heildarkostnaðar verkefnisins.

GS Housing nálgast byggingu forsmíðaðra hótela með þremur meginkerfum: flötum gámahúsum, stækkanlegum gámum og rúmmálsbundnum varanlegum einingabyggingum. Hvert kerfi hefur sína kosti og takmarkanir, sem gerir þau hentug fyrir mismunandi hótelþróunaraðstæður.

Hvað er einingabygging hótela?

Einingabygging hótela er byggingaraðferð þar sem hótelherbergi, baðherbergi, burðarvirki eða heilar þrívíddareiningar eru smíðaðar að hluta eða öllu leyti í verksmiðju áður en þær eru sendar á verkstaðinn.

Verksmiðjuumhverfið gerir kleift að staðla margar endurteknar ferlar samanborið við hefðbundna smíði. Hægt er að framleiða burðarvirki, veggplötur, einangrun, gólfefni, glugga, hurðir, rafkerfi, pípulagnir og innréttingar undir stýrðum kringumstæðum í stað þess að vera fullkomlega frágengin að utan.

Með mátbyggingu getur undirbúningur staðar og framleiðsla í verksmiðjunni átt sér stað samtímis. Á meðan verið er að byggja herbergi eða einingar er hægt að undirbúa veitukerfi og grunn, sem getur stytt heildartíma verkefnisins.

Sum hótel eru frekar forsmíðuð en önnur. Áður en einingakerfi er valið verður að taka tillit til þátta eins og aðgengis að vegum, flutningsleiða, herbergjauppsetningar, hæðar byggingar, reglugerða á hverjum stað, áætlaðs líftíma og hversu sérsniðin hönnun er.

Af hverju eru einingahótel að verða aðlaðandi?

Stærsti kosturinn við einingabyggingu hótela er ekki bara hraði.

Það er hæfni til að færa endurteknar byggingarstarfsemi úr breytilegu umhverfi á staðnum yfir í stýrðari framleiðsluferli.

Hótel eru oft með fjölda svipaðra herbergja, baðherbergja og ganga. Hefðbundin byggingarframkvæmdir krefjast þess að þessir hlutar séu endurtekið smíðaðir, skoðaðir og frágengnir á staðnum. Einingaframleiðsla getur staðlað þessi ferli og dregið úr breytileika sem tengist veðri, framboði vinnuafls og aðstæðum á staðnum.

Samgöngur eru jafn mikilvægar.

Hótel með einingum getur þurft hundruð herbergja og kostnaðurinn við að flytja þessi herbergi frá verksmiðjunni á áfangastað getur haft mikil áhrif á hagfræði verkefnisins. Þess vegna eru til mismunandi einingakerfi. Flatpakkahótel leggur áherslu á skilvirkni flutninga; stækkanlegt gámahótel leggur áherslu á sambandið milli flutningsrúmmáls og endanlegs nýtanlegs rýmis, en rúmmálsbundið varanlegt einingahótelkerfi leggur áherslu á frágang verksmiðjunnar og langtíma samþættingu við bygginguna.

Rétt val fer eftir hótelverkefninu þínu.

Þrjú einingakerfi fyrir hótelbyggingar frá GS Housing

1. Gámahótel með flötum pakka: Hámarka flutninga á hótelum á alþjóðavettvangi

Hinnflatpakkað gámahótelHentar sérstaklega vel fyrir hótelverkefni þar sem skilvirkni flutninga, stöðluð herbergi og sveigjanleg samsetning á staðnum eru mikilvæg.

Í stað þess að flytja heilt þrívítt hótelherbergi eru burðargrindur, gólf, þök og veggi pakkað á skilvirkan hátt til flutnings og sett saman á staðnum. Flatpakkningarkerfi GS Housing getur dregið verulega úr flutningsumfangi samanborið við hefðbundnar rúmmálseiningar, sem er mjög verðmætt í alþjóðlegum verkefnum þar sem flutningskostnaður er stór hluti af byggingarfjárhagsáætluninni.

Þetta gerir flatbyggingu aðlaðandi fyrir erlend úrræði, gistingu fyrir vinnuafl, hótel við vegkantinn, tímabundna ferðaþjónustu og risastór gistingarverkefni.

Kostir þess að byggja flatt hótel

Sveigjanleiki:Hægt er að hanna einstakar einingar sem gestaherbergi, ganga, skrifstofur, þjónustusvæði og önnur stuðningsrými. Einnig er hægt að raða stöðluðum einingum í mismunandi skipulag eftir því hvaða staðsetning er í boði.

Endurnýtanlegt:Hægt er að setja saman, tengja saman, breyta eða færa einingaeiningar eftir þörfum verkefnisins. Þetta hentar vel fyrir húsnæðisverkefni þar sem framtíðarnotkun byggingarinnar gæti breyst.

Verksmiðjuframleiddir íhlutir stuðla einnig að aukinni samræmi í víddum og minni breytileika sem tengist allri byggingarframkvæmd á staðnum.

Skilvirkni sendingar:Þú getur komið fleiri íhlutum fyrir í takmörkuðu flutningsmagni, sem getur verið sérstaklega mikilvægt þegar verkefni krefst alþjóðlegrar afhendingar í hundruði herbergja.

Takmarkanir á íbúðahótelum

Helsta málamiðlunin felst í magni samsetningar á staðnum.

Flatpakkaðar íhlutir krefjast meiri vinnu þegar þeir koma á áfangastað en fullbúin rúmmálshóteleining. Uppsetning burðarvirkja, veggkerfa, tenginga við raf- og vírakerfi og innri hluta krefst samræmingar.

Því er flatpakkning sérstaklega aðlaðandi þar sem flutningskostnaður og sveigjanleiki í dreifingu eru mikilvægari en að hámarka frágang í verksmiðju.

Dæmisaga GS Housing: Ferðamannahótel í Kína með íbúðarhúsnæði

GS Housing útvegaði 44 einingabyggðar gistingareiningar fyrir ferðamannahótelverkefnið í Shanghai.

Verkefnið byggðist á stöðluðum þriggja metra flatbyggðum húsum með gangeiningum sem einnig þjónuðu sem veröndum. Í stað þess að hugsa um einingaherbergin sem aðskildar einingar, sameinaði skipulagið herbergi, ganga og útirými í heildstæða ferðaþjónustugistingu.

Flatpakka hótelherbergin voru hönnuð til að mæta raunverulegum þörfum gestrisni, með rúmum, geymsluplássi, loftkælingu, sjónvarpi, rafmagnsinnstungum og sérbaðherbergjum. Einnig voru settir upp stórir franskir ​​gluggar til að styrkja tengslin milli gististaðarins og nærliggjandi ferðamannaumhverfis.

Loftslagið í Sjanghæ setti frekari kröfur um vatnsheldni, einangrun, tæringarþol og burðarvirkni. Einangruð veggplötur og verndandi yfirborðsmeðferð voru notuð til að uppfylla þessi skilyrði.

Þetta einingahótelverkefni bendir á mikilvægt atriði varðandi byggingu flatra hótela: stöðluð einingaherbergi þurfa ekki að þýða stöðluð hótel.

Með réttri skipulagningu er hægt að sameina einingaeiningar með veröndum, landmótun, framhliðarmeðferð og mismunandi herbergjaskipan til að skapa gestrisni sem er sérsniðið fyrir áfangastaðinn.