Saud Arabystany adatdan daşary gurluşyk bumunyň ortasynda. Prefabrik jaýlar patyşalygyň uly giga taslamalary, çalt ösýän ilaty we däp bolan gurluşyk usullaryny kynlaşdyrýan ekstremal howa şertleri üçin akylly çözgütdir.
Saud Arabystany 2030-njy ýyla çenli maksatlaryna ýetmäge çalyşýar we elýeterli, çalt gurulýan we energiýa tygşytlaýjy ýaşaýyş jaýlaryna bolan zerurlyk hiç haçan şeýle möhüm bolmandy. Saud Arabystanynda taýýarlanan jaýlar bazarynyň möçberi 2025-nji ýylda 3,63 milliard ABŞ dollaryna deň boldy we 2030-njy ýyla çenli 5,33 milliard ABŞ dollaryna çenli ýokarlanyp, çaklanylýan döwürde 8% ýyllyk ösüş depginine eýe bolmagyna garaşylýar. Bu meýil Patyşalygyň ýaşaýyş we täjirçilik gurluşyklaryna bolan çemeleşmesiniň has çuňňur üýtgemegini görkezýär.
Saud Arabystanynda näme üçin öňünden gurlan jaýlar meşhurlyk gazanýar
Patyşalykda öňünden gurlan jaýlary öňe ilerletmek üçin köp zat sazlaşdyrylýar.
Mega Taslamanyň Ösüşi we 2030-njy ýyla çenli Görüş
Saud Arabystanynyň gurluşyk bumy ykdysadyýeti nebitden daşlaşdyrmak we durnukly geljegi döretmek boýunça milli özgertmeler meýilnamasy bolan “Wizion 2030”-yň bir bölegidir. Hökümet NEOM, Gyzyl deňiz taslamasy we Kiddiýa ýaly infrastruktura megataslamalaryny amala aşyrmaga söz berdi, bu taslamalaryň hemmesi gurluşyk işleriniň möhletlerine laýyk gelmek üçin modul we öňünden taýýarlanan gurluşyk usullaryna berk baglydyr.
Modul we öňünden taýýarlanan gurluşyk senagaty Saud Arabystanynyň milli ýaşaýyş jaýlary we gurluşyk standartlary bilen baglanyşykly syýasatlar tarapyndan düzgünleşdirilýär. “Çalt eltme, has gowy hil we durnuklylyk üçin daşarky we senagatlaşdyrylan gurluşygy höweslendirmek boýunça hökümet başlangyçlary bar.
Çalt şäherleşme we ilatyň ösüşi
Saud Arabystanynyň ilaty 2022-nji ýylda takmynan 34,79 million adamdy we ol haýal-haýal artýar. Adamlaryň Riýad, Jidda we Dammam ýaly iri şäherlere köp sanly göçüp gelmegi bilen, çalt şäherleşme sebäpli elýeterli ýaşaýyş jaýlaryna bolan isleg artýar. Prefabrik jaýlara bolan isleg, esasan, ilatyň artmagy we migrant işçileriň sanynyň artmagy sebäpli ýaşaýyş jaý gurluşyk pudagynda elýeterli ýaşaýyş jaýlarynyň ýetmezçiligi bilen baglanyşyklydyr.
Hemmeler üçin öý
Saud Arabystanynyň uly ýaşaýyş jaýlarynyň maksatlary bar. Ol 2030-njy ýyla çenli jaýlaryň 70% -ni eýelemek isleýär. Munuň üçin 1,5 million täze jaý gurmaly bolarys”. Gozgalmaýan emläk ösüş gaznasy (REDF) jaý eýeleriniň derejesini ýokarlandyrmak üçin maliýe çözgütlerini hem hödürleýär we ESKAN maksatnamasy 500,000 sany elýeterli ýaşaýyş jaýyny üpjün etmegi maksat edinýär. “Öňünden gurlan jaýlar bu maksatlara ýetmegiň iň arzan we çalt usulydyr.
Saud Arabystanynyň berk howasyna çydamly bolmak üçin niýetlenen
Saud Arabystany örän yssy we berk howaly ýurtdur. Ýaşaýyş jaýlary pudagy milli energiýa sarp edilişiniň tas 50% -ni düzýär. Bu hakykat howa şertlerine laýyk gelýän dizaýny mümkin däl-de, zerurlyga öwürýär.
Izolýasiýa we Termal Işjeňlik
Mysal üçin, Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaýlar tomus aýlarynda 50 gradusdan ýokary temperatura çenli çydap bilmelidir. Barlaglar öňünden taýýarlanan bina örtüginiň optimizirlenen bölekleriniň energiýany ep-esli tygşytlap biljekdigini görkezdi. Faza üýtgeýän materiallar we ösen izolýasiýa strategiýalary sowadyş ýüküni 48% -e çenli we howa kondisioneriniň ýyllyk energiýa sarp edilişini 51,6% -e çenli azaltmaga getirip biler.
"Karmod", "Dorce" we "GS Housing" kompaniýalary tomusda we gyşda rahat ýaşamagy üpjün etmek üçin ýörite izolýasiýa ulgamlaryny ulanýan meşhur öňünden taýýarlanan gurluşyk meýdançasynyň gurluşyk önümlerini öndürijilerdir we Saud Arabystanynyň howa aýratynlyklary üçin ýörite işlenip düzüldi. Bu gurluşlarda ýokary ýel ýüklerine garşy durmak üçin gurluş güýçlendirme çarçuwalary we tozanyň girmeginiň öňüni almak üçin izolýasiýa ulgamlary bar, bu bolsa çäge tupanlarynyň ýygy-ýygydan bolýan çöl gurşawlarynda möhümdir.
Sebit derejesinde howanyň üýtgemegi
Saud Arabystany howa zolagy däl. Öňünden gurulýan ýaşaýyş jaýlary Patyşalygyň dürli howa şertlerine laýyk gurulmaly.
Saud Arabystanyndaky öňünden taýýarlanan jaýlar:Dürli görnüşler
Saud Arabystanynyň Modul Gurluşyk Bazarynyň Segmentasiýasy
Saud Arabystanyndaky modul gurluşyk bazary iki segmente bölünýär:hemişelik modul gurluşykwegöçürilip bilinýän wagtlaýyn modul gurluşyk.
Modul we öňünden taýýarlanan jaýlar
Hemişelik modul gurluşyk hem berkligi, milli gurluşyk kadalaryna laýyk gelmegi we uzak möhletli taslamalar üçin amatlylygy sebäpli depgin alýar. Bu görnüşli gurluş ýaşaýyş jaýlarynda, täjirçilik, saglygy goraýyş we bilim pudaklarynda, esasanam uly ýaşaýyş jaýlary we sosial infrastruktura üçin barha köp ulanylýar.
Göçme Modul Gurluşyk
Çeýeligi we çalt ýerleşdirilmegi sebäpli, göçürilip bolýan modullar modul gurluşyk senagatynda modul işçileri ýerleşdirmek üçin niýetlenen düşelgeler, aýrylyp bolýan iş ýerindäki ofisler we uzakdaky wagtlaýyn desgalar ýaly wagtlaýyn ýa-da ýarym hemişelik ulanylyşlar üçin ulanylýar. Enjamlary daşap bolýar, söküp bolýar, başga ýere göçürip bolýar we ýerinde gaýtadan ýygnap bolýar. Bu talaplary üýtgeýän taslamalar üçin uly artykmaçlykdyr.
Taýýar gurluşyk materiallary
Poladyň berkligi, çydamlylygy, gurluş netijeliligi we gaýtadan işlenip bilinmegi ony Saud Arabystanynyň modul gurluşlary üçin taýýarlanan bazarynda hemişelik ýa-da wagtlaýyn bolsa-da, bazar lideri edýär. Öňünden guýulan beton ikinji orunda durýar, ol köpugurlylygy, ýangyna çydamlylygy we binýatlarda, gurluş çarçuwalarynda we gurluşyk örtüklerinde tygşytlylygy bilen meşhurdyr. Agaç we plastik materiallar üçin esas has kiçi bolup, esasan ýaşaýyş jaýlarynda, içerki we gurluşsyz ulanylyşlarda ösýär.
Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaýyň bahasynyň häzirki bazar bahasy
Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaý bazary şäherleşmegiň, ilatyň we ýaşaýyş jaý ýetmezçiligini kanagatlandyrmak üçin hökümetiň başlangyçlarynyň artmagy sebäpli uly ösüşe eýe bolýar. Öň taýýarlanan jaý we gurluş polat bazarynyň möçberi 2023-nji ýylda 1,75 milliard ABŞ dollaryna deň boldy we 2032-nji ýyla çenli 2,51 milliard ABŞ dollaryna ýetip, 4% ýyllyk ortaça ösüş depgini bilen ösmegine garaşylýar.
Esasy çykdajylar
Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaýlaryň bahasyna köp faktorlar täsir edýär:
Ýerleşdiriş we gat meýilnamasy:Uly öýler has köp material we zähmet talap edýändigi üçin has gymmat bolýar.
Gurluşyk ulgamyny we material saýlamagy:Polat çarçuwalar ýagtylyk ölçeýjilerinden has gymmat, ýöne olar has berk we hemişelik gurnamalar üçin has amatlydyr.
Izolýasiýa we aýnalamanyň aýratynlyklary:Saud Arabystanynyň agyr howa şertlerinde energiýa netijeliligini we ýolagçylaryň rahatlygyny üpjün etmek üçin ýokary netijeli izolýasiýa we iki gat aýnaly penjireler talap edilýär. Bu aýratynlyklar umumy çykdajylara uly agram salýar.
Içki bezeg derejesi:Içerki materiallaryň hili, esasy bezeglerden başlap, kaşaň aýratynlyklara çenli, gutarnykly baha täsir eder.
Howa şertlerine laýyk gelýän uýgunlaşmalar:Çöl howa şertlerinde has köp tozan geçirmeýän, UB şöhlelerine çydamly örtükler we ýörite izolýasiýa gerek, bu bolsa başlangyç çykdajylaryň ýokary bolmagyny, ýöne energiýa sarp edilişinde we tehniki hyzmatda uzak möhletli girdeji getirmegini aňladýar.
Ulag we logistika:Umumy çykdajylara eltip beriş aralygy, meýdançanyň elýeterliligi, kran talaplary we köp modully taslamalar üçin meýdançanyň ýerleşişi täsir edýär. Patyşalygyň ägirt uly geografik ýerleşişi logistika meýilnamasynyň möhümdigini aňladýar.
Adaty gurluşyk bilen çykdajylary deňeşdirmek
Prefabrik jaý bilen başlangyç üçin däp bolan gurluşyk bilen deňeşdirilende şol bir ýa-da biraz köp töläp bilersiňiz, ýöne wagtyň geçmegi bilen gymmatlyk teklibi güýçli bolýar. Modul gurluşyk usullary örän tygşytly, wagt taýdan tygşytly we ýerinden daşary önümçilik arkaly has gowy hil gözegçiligini üpjün edýär. Şeýle hem, olar durnuklydyr. Işleýiş çykdajylaryny azaldýan ekologiýa taýdan arassa prefabrik jaýlar "ýaşyl pikirli" alyjylara we kärendeçilere ýaraýar.
Taslamanyň sitata usulyýeti
Saud Arabystanynda, kenarýaka Jidda şäherinden başlap, beýik daglyk Abha şäherine we çölüň içerki ýerlerine çenli dürli ýer şertlerini göz öňünde tutup, GS Housing-den taslama esasynda teklipler, adatça, kadalydyr. Ol ýerli howa şertlerini, ýeriň çäklendirmelerini, gurnama şertlerini we saýlanan abatlaýyş işlerini göz öňünde tutýar.
Gurnama tizligi özgertme artykmaçlygydyr
Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaýy saýlamagyň iň uly artykmaçlyklarynyň biri tizlikdir. Önümçiligiň köp bölegi önümçilikden daşarda, üns bilen gözegçilik edilýän zawod şertlerinde amala aşyrylýar, şonuň üçin binýadyň we inženerçilik ulgamlarynyň gurluşygy tamamlanandan soň, gurluşyk işleri geň galdyryjy derejede çalt bolup biler.
GS Housing öňünden taýýarlanan jaýyň gurnama wagty jaýyň ululygyna baglylykda 3-10 gün. Bir göçme jaý diňe 3-4 sagat wagt alýar. Gurluşyk wagtynyň adaty usullar bilen deňeşdirilende aýlar ýa-da hatda ýyllar dowam edip biljek bu kesgin azaldylmagy, jaý ýetmezçiliginiň we taslamanyň çalt möhletleriniň köp bolmagy bilen bagly bazarda has-da möhümdir.
Çalt gurlan gabaw howa bilen baglanyşykly töwekgelçiligi azaldýar we içerki işleriň, barlaglaryň we tabşyrmagyň tertibini has anyk edýär. Bu tizlik, 1000 ýa-da ondan köp adam üçin işçileriň ýerleşýän düşelgeleri ýaly uly möçberli taslamalarda taslamanyň has çalt mobilizasiýasyna we çykdajylarynyň azalmagyna gönüden-göni täsir edýär.
NEOM: Prefabrik gurluşyk işleriniň iň ýokary derejesi
Emma Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan jaýlar baradaky islendik gürrüň, modul gurluşygynyň keşbini üýtgedýän 500 milliard dollarlyk megapolis bolan NEOM barada agzamazdan doly bolmazdy.
NEOM dünýäde iň uly şäher taslamalarynyň biri we biziň nähili ýaşaýandygymyzyň we durnukly ösýändigimiziň täze modeli bilen dünýäde öňdebaryjy innowasiýalaryň merkezi bolar. Taslama modul gurluşygynyň halkara liderlerini birleşdirdi:
NEOM, çöl howasy we geografiki şertleri bilen tanalýan Tabuk sebitinde 30,000 ýaşaýjy üçin modul ýaşaýyş şäherini gurdy. GS Housing Group tarapyndan bary-ýogy 18 aýyň içinde tutuş işçi düşelgesi dizaýn edildi we inženerçilik işleri geçirildi, öndürildi, logistika taýdan dolandyryldy we ýerinde ýygnaldy, bu bolsa senagatlaşdyrylan modul gurluşygynyň ajaýyp tizligini görkezdi.
Saud Arabystanyndaky öňünden taýýarlanan jaýlar – artykmaçlyklary we kemçilikleri
Prefabrik Jaýlaryň Artykmaçlyklary
Gurluşyk wagtynyň azaldylmagy:Prefabrik jaýlar däp bolan gurluşyk usullaryndan has az wagtyň içinde gurulýar.
Azaldylan zähmet çykdajylary:Daşarky önümçilik ýerinde işçi güýjüne bolan zerurlygy azaldýar, bu bolsa Patyşalykda işçi güýjüniň çykdajylarynyň yzygiderli artýandygyny göz öňünde tutup, artykmaçlykdyr.
Has köp hil gözegçiligi:Yzygiderli hil we takyklyk üçin zawod tarapyndan gözegçilik edilýän önümçilik.
Energiýa netijeliligi:Prefabrik jaýlar ýokary öndürijilikli izolýasiýa we bina örtük ulgamlary bilen gurlup bilner, bu bolsa energiýa sarp edilişini we sowadyş ýüklerini ep-esli azaldýar.
Durnukly:Öňünden gurlan jaýlar ýerinde örän az galyndylary emele getirýär, bu bolsa Saud Arabystanynyň ekologiýa maksatlaryna laýyk gelýär.
Dizaynyň çeýeligi:Häzirki zaman öňünden taýýarlanýan gurluşyk ulgamlary otaglaryň ýerleşişini we bezeg materiallaryny goşmak bilen dizaýn babatda uly çeýeligi üpjün edýär.
Göçürip bolýar:Modul bloklary söküp we başga ýere göçürip, uzak möhletli gymmatlyk hökmünde aktiw hökmünde döretmek üçin niýetlenendir.
Prefabrik jaýlaryň kemçilikleri
Kadalaşdyryjy çeýelik:Kynçylyk modul gurluşyk usullaryny ulanmaga mümkinçilik berjek kadalaşdyryjy çarçuwalary we medeni kadalary işläp düzmekden ybarat.
Tehnologiýanyň ornaşdyrylmagy:Öňdebaryjy tehnologiýalary ornaşdyrmak we öňünden taýýarlanan gurluşyk usullaryny ulanyp bilýän hünärli işçi güýjüni ösdürmek üçin maýa goýumlaryny dowam etdirmek zerurdyr.
Ulag logistikasy:Patyşalygyň geografiýasy we taslamalaryň uzakdaky ýerleri uly göwrümli modul taslamalarynda eltip beriş logistikasy üçin kynçylyk döredip biler.
Bazar bilimi:Bu barada henizem düşünje barha artýar, ýöne käbir satyn alyjylar we gurluşykçylar öňünden gurlan jaýlaryň hili, berkligi we gymmaty barada bilimli bolmaly.
Saud Arabystanyndaky Prefabrik Jaýlaryň Geljegi
Saud Arabystanynda öňünden taýýarlanan gurluşyk pudagy üçin umyt alamatlary bar. Çalt şäherleşme, ilatyň ösüşi we ýaşaýyş jaý ýetmezçiligini çözmek üçin hökümetiň başlangyçlary we “Vision 2030” megataslamalarynyň ägirt uly infrastruktura talaplary bazaryň has-da giňelmegine itergi berer.
Netije
Saud Arabystanyndaky öňünden taýýarlanan bina diňe bir gurluşyk usuly däl, eýsem Patyşalykdaky iň möhüm ýaşaýyş jaýlary we ösüş meseleleri üçin strategik guraldyr. Saud Arabystanynyň 2030-njy ýyla çenli göz öňünde tutýan başlangyçlary ýurduň çalt şäherleşmegine we howa şertlerine çydamly ýaşaýyş jaýlaryna bolan artýan islege ýardam eder. Öň taýýarlanan gurluşyk senagaty Saud Arabystanynyň gurlan gurşawynda barha möhüm rol oýnaýar we bazaryň 2030-njy ýyla çenli 5 milliard ABŞ dollaryndan geçmegine garaşylýar.
Prefabrik jaýlar çöldäki işçi düşelgelerinden daglardaky kaşaň prefabrik willalara, wagtlaýyn ofislerden 50 ýyllyk güwänamalary bolan hemişelik ýaşaýyş jaýlaryna çenli özleriniň köpugurlylygyny, berkligini we gymmatyny görkezýär. Tehnologiýa ösýärkä we kabul edilme artýarka, gurluşykçylar we jaý eýeleri üçin sorag prefabrik jaýyny göz öňünde tutmalymy ýa-da ýokmy däl, eýsem haýsy prefabrik jaýyň olar üçin dogrydygydyr.
Işçiler üçin ýaşaýyş düşelgesini ýa-da uly möçberli ýaşaýyş jaý toplumyny dizaýn edýän bolsaňyz, GS Housing-iň öňünden taýýarlanan jaýlary dizaýn tizligini, gurluşyk şertlerini we geljegi göz öňünde tutýar.
Ýerleşdirilen wagty: 02-06-26