ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការរីកចម្រើននៃការសាងសង់ដ៏អស្ចារ្យ។ ផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ឆ្លាតវៃសម្រាប់គម្រោងយក្សដ៏មានមហិច្ឆតារបស់ព្រះរាជាណាចក្រ កំណើនប្រជាជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុខ្លាំងដែលប្រឈមនឹងវិធីសាស្រ្តសាងសង់បែបប្រពៃណី។
ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតកំពុងដំណើរការឆ្ពោះទៅរកគោលដៅចក្ខុវិស័យឆ្នាំ ២០៣០ របស់ខ្លួន ហើយតម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលអាចចូលដំណើរការបាន សាងសង់បានលឿន និងសន្សំសំចៃថាមពលមិនដែលមានភាពបន្ទាន់ជាងនេះទេ។ ទំហំទីផ្សារអគារដែលផលិតជាមុននៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតមានតម្លៃ ៣,៦៣ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ ហើយត្រូវបានគេព្យាករថានឹងកើនឡើងដល់ ៥,៣៣ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ ២០៣០ ក្នុងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំ (CAGR) ៨% ពេញមួយរយៈពេលព្យាករណ៍។ និន្នាការនេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅក្នុងវិធីសាស្រ្តរបស់ព្រះរាជាណាចក្រចំពោះការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។
ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត
មានរឿងជាច្រើនដែលកំពុងកើតឡើងដើម្បីធ្វើឱ្យលំនៅដ្ឋានដែលផលិតរួចជាស្រេចក្លាយជាមាគ៌ាឆ្ពោះទៅមុខនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រ។
ការអភិវឌ្ឍគម្រោងធំ និងចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៣០
ការរីកចម្រើនផ្នែកសំណង់របស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត គឺជាផ្នែកមួយនៃចក្ខុវិស័យឆ្នាំ ២០៣០ ដែលជាផែនការផ្លាស់ប្តូរជាតិ ដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ចឱ្យឆ្ងាយពីប្រេង និងបង្កើតអនាគតប្រកបដោយចីរភាព។ រដ្ឋាភិបាលបានសន្យាថានឹងផ្តល់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗដូចជា NEOM គម្រោងសមុទ្រក្រហម និង Qiddiya ដែលទាំងអស់នេះពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើវិធីសាស្ត្រសាងសង់ម៉ូឌុល និងសំណង់ដែលផលិតជាមុន ដើម្បីបំពេញតាមកាលកំណត់នៃការដឹកជញ្ជូនយ៉ាងសកម្ម។
ឧស្សាហកម្មសំណង់ម៉ូឌុល និងសំណង់ដែលផលិតជាមុនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយគោលនយោបាយដែលទាក់ទងនឹងស្តង់ដារលំនៅដ្ឋាន និងអគារជាតិនៃប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ “មានគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់ក្រៅទីតាំង និងសំណង់ឧស្សាហកម្មសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនលឿនជាងមុន គុណភាពល្អជាងមុន និងនិរន្តរភាព។
នគរូបនីយកម្ម និងកំណើនប្រជាជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស
ចំនួនប្រជាជនអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតក្នុងឆ្នាំ ២០២២ មានប្រមាណ ៣៤,៧៩ លាននាក់ ហើយកំពុងកើនឡើងយឺតៗ។ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងកើនឡើងដោយសារតែនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈដែលមនុស្សធ្វើចំណាកស្រុកក្នុងចំនួនច្រើនទៅកាន់ទីក្រុងធំៗដូចជា រីយ៉ាដ ជេដដា និងដាម៉ាម។ តម្រូវការផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចភាគច្រើនដោយសារតែកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់លំនៅដ្ឋានដែលបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃចំនួនប្រជាជន និងការកើនឡើងនៃចំនួនកម្មករចំណាកស្រុក។
ផ្ទះសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា
អារ៉ាប៊ីសាអូឌីតមានគោលដៅលំនៅឋានដ៏មហិច្ឆតា។ ខ្លួនចង់បាន 70% នៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះនៅត្រឹមឆ្នាំ 2030។ យើងនឹងត្រូវសាងសង់ផ្ទះថ្មីចំនួន 1.5 លានខ្នងដើម្បីធ្វើដូច្នេះ”។ មូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ (REDF) ក៏កំពុងផ្តល់ដំណោះស្រាយហិរញ្ញប្បទានដើម្បីជំរុញអត្រាកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ហើយកម្មវិធី ESKAN កំពុងមានគោលបំណងផ្តល់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 500,000 យូនីត។ “លំនៅឋានដែលផលិតរួចជាស្រេចគឺជាមធ្យោបាយថោកជាង និងលឿនជាងមុនដើម្បីទៅដល់គោលដៅទាំងនោះ។
រចនាឡើងដើម្បីទប់ទល់នឹងអាកាសធាតុដ៏អាក្រក់របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត
អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត គឺជាប្រទេសដែលមានអាកាសធាតុក្តៅ និងអាក្រក់ខ្លាំង។ វិស័យលំនៅដ្ឋានមានចំនួនជិត 50% នៃការប្រើប្រាស់ថាមពលជាតិ។ ការពិតនេះធ្វើឱ្យការរចនាសមស្របទៅនឹងអាកាសធាតុក្លាយជាភាពចាំបាច់ មិនមែនជាជម្រើសមួយនោះទេ។
អ៊ីសូឡង់ និង ប្រសិទ្ធភាពកម្ដៅ
ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ផ្ទះដែលផលិតជាមុនត្រូវតែអាចទប់ទល់នឹងសីតុណ្ហភាពខ្លាំង ដែលអាចឡើងដល់ជាង ៥០ អង្សាសេនៅរដូវក្តៅ។ ការសិក្សាបានបង្ហាញថា សមាសធាតុស្រោមសំបុត្រអគារដែលផលិតជាមុនដែលបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងអាចសម្រេចបាននូវការសន្សំសំចៃថាមពលយ៉ាងច្រើន។ សម្ភារៈផ្លាស់ប្តូរដំណាក់កាល និងយុទ្ធសាស្ត្រអ៊ីសូឡង់ទំនើបអាចនាំឱ្យមានការកាត់បន្ថយបន្ទុកត្រជាក់រហូតដល់ ៤៨% និងការប្រើប្រាស់ថាមពលម៉ាស៊ីនត្រជាក់ប្រចាំឆ្នាំរហូតដល់ ៥១,៦%។
ក្រុមហ៊ុន Karmod, Dorce និង GS Housing គឺជាក្រុមហ៊ុនផលិតអគារសំណង់ដែលផលិតជាមុនដ៏ល្បីល្បាញ ជាមួយនឹងកម្មវិធីអ៊ីសូឡង់ពិសេស ដើម្បីផ្តល់នូវការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅរដូវក្តៅ និងរដូវរងា ដែលត្រូវបានរចនាឡើងជាពិសេសសម្រាប់លក្ខណៈអាកាសធាតុនៃប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះមានស៊ុមពង្រឹងរចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីទប់ទល់នឹងបន្ទុកខ្យល់ខ្ពស់ និងប្រព័ន្ធអ៊ីសូឡង់ ដើម្បីការពារការជ្រាបចូលនៃធូលី ដែលជារឿងសំខាន់នៅក្នុងបរិស្ថានវាលខ្សាច់ ជាកន្លែងដែលព្យុះខ្សាច់កើតឡើងញឹកញាប់។
ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុក្នុងមាត្រដ្ឋានតំបន់
អារ៉ាប៊ីសាអូឌីតមិនមែនជាតំបន់អាកាសធាតុទេ។ អង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ជាស្រេចនឹងត្រូវការរចនាឡើងដើម្បីទប់ទល់នឹងលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុផ្សេងៗគ្នាដែលនឹងមាននៅទូទាំងព្រះរាជាណាចក្រ។
ផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត៖ប្រភេទផ្សេងៗគ្នា
ការបែងចែកទីផ្សារសំណង់ម៉ូឌុលអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត
ទីផ្សារសំណង់ម៉ូឌុលនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតត្រូវបានបែងចែកជាពីរផ្នែក៖សំណង់ម៉ូឌុលអចិន្ត្រៃយ៍និងសំណង់ម៉ូឌុលបណ្ដោះអាសន្នដែលអាចផ្លាស់ទីលំនៅបាន.
អគារម៉ូឌុល និងអគារដែលផលិតរួចជាស្រេច
ការសាងសង់ម៉ូឌុលអចិន្ត្រៃយ៍ក៏កំពុងទទួលបានសន្ទុះផងដែរ ព្រោះវាមានភាពធន់ បំពេញតាមក្រមសំណង់ជាតិ និងស័ក្តិសមសម្រាប់គម្រោងរយៈពេលវែង។ រចនាសម្ព័ន្ធប្រភេទនេះកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម សុខាភិបាល និងអប់រំ ជាពិសេសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានធំៗ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។
សំណង់ម៉ូឌុលចល័ត
ដោយសារតែភាពបត់បែន និងការដាក់ពង្រាយរហ័សរបស់វា ម៉ូឌុលដែលអាចផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបានត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ម៉ូឌុលសម្រាប់កម្មវិធីបណ្តោះអាសន្ន ឬពាក់កណ្តាលអចិន្ត្រៃយ៍ ដូចជាជំរំស្នាក់នៅកម្មករម៉ូឌុល ការិយាល័យការដ្ឋានដែលអាចផ្ដាច់ចេញបាន និងកន្លែងបណ្ដោះអាសន្នពីចម្ងាយ។ ឯកតាទាំងនេះអាចដឹកជញ្ជូន រុះរើ ផ្លាស់ទីទៅទីតាំងផ្សេងទៀត និងផ្គុំឡើងវិញនៅនឹងកន្លែង។ នេះគឺជាចំណុចបូកដ៏ធំមួយសម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរ។
សម្ភារៈសំណង់ដែលផលិតជាមុន
ភាពរឹងមាំ ភាពធន់ ប្រសិទ្ធភាពរចនាសម្ព័ន្ធ និងលទ្ធភាពកែច្នៃឡើងវិញនៃដែកថែបធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអ្នកនាំមុខគេនៅក្នុងទីផ្សារសំណង់ដែលផលិតជាមុននៃប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធម៉ូឌុល មិនថាអចិន្ត្រៃយ៍ ឬបណ្តោះអាសន្ននោះទេ។ បេតុងចាក់ជាមុនគឺជាបេតុងលំដាប់ទីពីរ ដែលមានប្រជាប្រិយភាពដោយសារតែភាពបត់បែន ភាពធន់នឹងភ្លើង និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់វានៅក្នុងគ្រឹះ ស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធ និងស្រោមអគារ។ គ្រឹះមានទំហំតូចជាងសម្រាប់វត្ថុធាតុឈើ និងផ្លាស្ទិច ដែលមានការរីកចម្រើនជាចម្បងនៅក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋាន ខាងក្នុង និងមិនមែនរចនាសម្ព័ន្ធ។
តម្លៃផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត តម្លៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន
ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដែលផលិតរួចជាស្រេចនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតកំពុងឃើញការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការកើនឡើងនៃនគរូបនីយកម្ម ចំនួនប្រជាជន និងគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីបំពេញតម្រូវការខ្វះខាតលំនៅដ្ឋាន។ ទំហំទីផ្សារអគារ និងដែកថែបសំណង់ដែលផលិតរួចជាស្រេចមានតម្លៃ ១,៧៥ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ហើយត្រូវបានគេព្យាករថានឹងឈានដល់ ២,៥១ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ ២០៣២ ដែលកើនឡើងក្នុងអត្រា CAGR ៤%។
កត្តាជំរុញថ្លៃដើមសំខាន់ៗ
កត្តាជាច្រើនប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត៖
ប្លង់ និងផែនការជាន់៖ផ្ទះធំៗមានតម្លៃថ្លៃជាង ព្រោះមានសម្ភារៈ និងកម្លាំងពលកម្មច្រើនជាង។
ប្រព័ន្ធរចនាសម្ព័ន្ធ និងការជ្រើសរើសសម្ភារៈ៖ស៊ុមដែកមានតម្លៃថ្លៃជាង light gauge ប៉ុន្តែវាមានភាពធន់ជាង និងស័ក្តិសមជាងសម្រាប់ការដំឡើងជាអចិន្ត្រៃយ៍។
លក្ខណៈបច្ចេកទេសអ៊ីសូឡង់ និងកញ្ចក់៖លក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុធ្ងន់ធ្ងររបស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតតម្រូវឱ្យមានអ៊ីសូឡង់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ និងបង្អួចកញ្ចក់ពីរជាន់ ដើម្បីផ្តល់នូវប្រសិទ្ធភាពថាមពល និងផាសុកភាពដល់អ្នកស្នាក់នៅ។ លក្ខណៈបច្ចេកទេសទាំងនេះដាក់បន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់ទៅលើថ្លៃដើមសរុប។
កម្រិតបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្នុង៖គុណភាពនៃសម្ភារៈខាងក្នុង ចាប់ពីការបញ្ចប់មូលដ្ឋានរហូតដល់លក្ខណៈពិសេសប្រណីត នឹងជះឥទ្ធិពលដល់តម្លៃចុងក្រោយ។
ការសម្របខ្លួនជាក់លាក់ទៅនឹងអាកាសធាតុ៖អាកាសធាតុវាលខ្សាច់ត្រូវការការការពារធូលីដី ថ្នាំកូតធន់នឹងកាំរស្មីយូវី និងអ៊ីសូឡង់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងតាមតម្រូវការ មានន័យថាការចំណាយដំបូងខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែនឹងផ្តល់ផលចំណេញរយៈពេលវែងក្នុងការប្រើប្រាស់ថាមពល និងសន្សំសំចៃការថែទាំ។
ការដឹកជញ្ជូន និងភស្តុភារកម្ម៖ថ្លៃដើមសរុបត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយចម្ងាយដឹកជញ្ជូន ការចូលទៅកាន់ការដ្ឋាន តម្រូវការស្ទូច និងកន្លែងសម្រាប់សាងសង់គម្រោងពហុម៉ូឌុល។ ភូមិសាស្ត្រដ៏ធំទូលាយរបស់ព្រះរាជាណាចក្រនេះមានន័យថា ការធ្វើផែនការភស្តុភារកម្មគឺមានសារៈសំខាន់។
ការប្រៀបធៀបតម្លៃទៅនឹងការសាងសង់បែបប្រពៃណី
អ្នកអាចចំណាយប្រាក់ដូចគ្នា ឬច្រើនជាងនេះបន្តិចដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយផ្ទះដែលសាងសង់ជាស្រេចជាជាងការសាងសង់បែបប្រពៃណី ប៉ុន្តែសំណើតម្លៃតាមពេលវេលាគឺមានឥទ្ធិពលខ្លាំង។ វិធីសាស្រ្តសាងសង់ម៉ូឌុលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ក្នុងការចំណាយ សន្សំសំចៃពេលវេលា និងផ្តល់នូវការគ្រប់គ្រងគុណភាពកាន់តែប្រសើរឡើងតាមរយៈការផលិតនៅនឹងកន្លែង។ ហើយវាក៏មាននិរន្តរភាពផងដែរ។ ផ្ទះដែលសាងសង់ជាស្រេចជាស្រេចដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន ដែលកាត់បន្ថយថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ ទាក់ទាញអ្នកទិញ និងអ្នកជួលដែលមានគំនិតបៃតង។
វិធីសាស្រ្តនៃការដកស្រង់គម្រោង
នៅប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត សម្រង់តម្លៃផ្អែកលើគម្រោងពី GS Housing ជាទូទៅគឺជាបទដ្ឋាន ដោយសារភាពចម្រុះនៃបរិបទទីតាំងចាប់ពីទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Jeddah រហូតដល់ទីក្រុង Abha ដែលមានរយៈកម្ពស់ខ្ពស់ និងផ្នែកខាងក្នុងវាលខ្សាច់។ វាគិតគូរពីតម្រូវការអាកាសធាតុក្នុងស្រុក ដែនកំណត់ទីតាំង លក្ខខណ្ឌដំឡើង និងការបញ្ចប់ដែលបានជ្រើសរើស។
ល្បឿននៃការដំឡើងគឺជាគុណសម្បត្តិផ្លាស់ប្តូរ
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតមួយនៃការជ្រើសរើសផ្ទះដែលសាងសង់ជាស្រេចនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតគឺល្បឿន។ ការផលិតភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្រៅទីតាំងនៅក្នុងបរិយាកាសរោងចក្រដែលគ្រប់គ្រងយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ដូច្នេះការដំឡើងនៅនឹងកន្លែងអាចលឿនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលដែលគ្រឹះ និងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ត្រូវបានដាក់នៅនឹងកន្លែង។
ពេលវេលាដំឡើងផ្ទះដែលផលិតរួចជាស្រេចរបស់ GS Housing គឺពី 3 ទៅ 10 ថ្ងៃ អាស្រ័យលើទំហំផ្ទះ។ ផ្ទះចល័តមួយត្រូវការពេលត្រឹមតែ 3 ទៅ 4 ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ ការកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់យ៉ាងខ្លាំងនេះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបច្ចេកទេសធម្មតា ដែលអាចចំណាយពេលច្រើនខែ ឬច្រើនឆ្នាំ គឺមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារដែលមានបញ្ហាកង្វះខាតលំនៅដ្ឋានធ្ងន់ធ្ងរ និងកាលវិភាគគម្រោងដ៏មមាញឹក។
ការបិទជិតលឿនជាងមុនកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងអាកាសធាតុ និងផ្តល់នូវភាពប្រាកដប្រជាបន្ថែមទៀតលើការកំណត់ពេលវេលាការងារផ្ទៃខាងក្នុង ការត្រួតពិនិត្យ និងការប្រគល់ការងារ។ ល្បឿននេះបកប្រែដោយផ្ទាល់ទៅជាការចល័តគម្រោងលឿនជាងមុន និងការចំណាយទាបជាងមុនលើគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំ ដូចជាជំរំស្នាក់នៅកម្មករសម្រាប់មនុស្ស 1,000 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ។
NEOM៖ កំពូលនៃការសាងសង់ដែលផលិតជាមុន
ប៉ុន្តែការពិភាក្សាណាមួយអំពីលំនៅដ្ឋានដែលផលិតជាមុននៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត នឹងមិនត្រូវបានពេញលេញទេ បើមិនបានលើកឡើងពី NEOM ដែលជាទីក្រុងធំមួយដែលមានតម្លៃ ៥០០ ពាន់លានដុល្លារ ដែលកំពុងផ្លាស់ប្តូរទេសភាពនៃការសាងសង់ម៉ូឌុល។
NEOM នឹងក្លាយជាគម្រោងទីក្រុងធំជាងគេបំផុតមួយរបស់ពិភពលោក និងជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃការច្នៃប្រឌិតឈានមុខគេលើពិភពលោក ជាមួយនឹងគំរូថ្មីមួយសម្រាប់របៀបដែលយើងរស់នៅ និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព។ គម្រោងនេះបានរួបរួមគ្នានូវថ្នាក់ដឹកនាំអន្តរជាតិនៃការសាងសង់ម៉ូឌុល៖
ក្រុមហ៊ុន NEOM បានសាងសង់ទីក្រុងរស់នៅបែបម៉ូឌុលសម្រាប់ប្រជាជនចំនួន 30,000 នាក់នៅក្នុងតំបន់ Tabuk ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាមានអាកាសធាតុវាលខ្សាច់ខ្លាំង និងស្ថានភាពភូមិសាស្ត្រដ៏លំបាក។ ដោយក្រុមហ៊ុន GS Housing Group ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 18 ខែប៉ុណ្ណោះ ជំរំកម្មករទាំងមូលត្រូវបានរចនា និងវិស្វកម្ម ផលិត គ្រប់គ្រងភស្តុភារ និងដំឡើងនៅនឹងកន្លែង ដែលបង្ហាញពីល្បឿនដ៏អស្ចារ្យនៃការសាងសង់ម៉ូឌុលឧស្សាហកម្ម។
ផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត - គុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិ
គុណសម្បត្តិនៃផ្ទះដែលសាងសង់ជាមុន
ពេលវេលាសាងសង់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ៖អគារដែលសង់ជាស្រេចត្រូវបានសាងសង់ក្នុងរយៈពេលតិចជាងវិធីសាស្ត្រសាងសង់បែបប្រពៃណី។
ថ្លៃដើមពលកម្មត្រូវបានកាត់បន្ថយ៖ការផលិតនៅក្រៅទីតាំងកាត់បន្ថយតម្រូវការកម្លាំងពលកម្មនៅនឹងកន្លែង ដែលជាចំណុចវិជ្ជមានមួយដោយពិចារណាលើការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃថ្លៃពលកម្មនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រ។
ការគ្រប់គ្រងគុណភាពបន្ថែមទៀត៖ការផលិតដែលគ្រប់គ្រងដោយរោងចក្រសម្រាប់គុណភាព និងភាពត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិទ្ធភាពថាមពល៖ផ្ទះដែលសង់ជាស្រេចអាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយមានប្រព័ន្ធអ៊ីសូឡង់ដែលមានដំណើរការខ្ពស់ និងប្រព័ន្ធស្រោមអគារ ដែលកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពល និងបន្ទុកត្រជាក់យ៉ាងខ្លាំង។
ប្រកបដោយចីរភាព៖អគារដែលផលិតជាស្រេចបង្កើតកាកសំណល់នៅនឹងកន្លែងតិចតួចណាស់ ដែលជាអ្វីដែលស្របនឹងគោលដៅបរិស្ថានរបស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។
ភាពបត់បែននៃការរចនា៖ប្រព័ន្ធសំណង់ដែលផលិតជាមុនទំនើបៗអនុញ្ញាតឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងការរចនាយ៉ាងច្រើន រួមទាំងប្លង់បន្ទប់ និងសម្ភារៈបញ្ចប់ផងដែរ។
លទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ទីលំនៅ៖ឯកតាម៉ូឌុលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីរុះរើ និងផ្លាស់ទី ដែលបង្កើតតម្លៃរយៈពេលវែងជាទ្រព្យសកម្ម។
គុណវិបត្តិនៃផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេច
ភាពបត់បែននៃបទប្បញ្ញត្តិ៖បញ្ហាប្រឈមគឺការអភិវឌ្ឍក្របខ័ណ្ឌបទប្បញ្ញត្តិ និងបទដ្ឋានវប្បធម៌ ដែលនឹងអាចឱ្យវិធីសាស្ត្រសាងសង់ម៉ូឌុលដំណើរការបាន។
ការទទួលយកបច្ចេកវិទ្យា៖ការវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់គឺត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាទំនើបៗ និងក្នុងការអភិវឌ្ឍកម្លាំងពលកម្មជំនាញដែលអាចប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រសាងសង់ជាមុន។
ការដឹកជញ្ជូនឡូជីស្ទីក៖ភូមិសាស្ត្រនៃព្រះរាជាណាចក្រ និងទីតាំងដាច់ស្រយាលនៃគម្រោងនានា អាចជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនភស្តុភារកម្មនៅក្នុងគម្រោងម៉ូឌុលទ្រង់ទ្រាយធំ។
ការអប់រំទីផ្សារ៖នៅតែមានការយល់ដឹងកាន់តែខ្លាំងឡើង ប៉ុន្តែអ្នកទិញ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនត្រូវការអប់រំអំពីគុណភាព ភាពធន់ និងតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់ជាមុន។
អនាគតនៃផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចនៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត
មានសញ្ញានៃក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់វិស័យសំណង់ដែលផលិតពីវត្ថុធាតុដើមរួចជាស្រេចនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ ការធ្វើនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស កំណើនប្រជាជន និងគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតលំនៅដ្ឋាន និងតម្រូវការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ធំនៃគម្រោងធំៗ Vision 2030 នឹងជំរុញការពង្រីកទីផ្សារបន្ថែមទៀត។
សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
អគារដែលផលិតជាមុននៅអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតមិនគ្រាន់តែជាវិធីសាស្ត្រសាងសង់មួយផ្សេងទៀតទេ ប៉ុន្តែវាជាឧបករណ៍យុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់បញ្ហាលំនៅឋាន និងការអភិវឌ្ឍដ៏បន្ទាន់បំផុតនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រ។ គំនិតផ្តួចផ្តើម Saudi Vision 2030 នឹងជួយសម្រួលដល់ការធ្វើនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេស និងតម្រូវការលំនៅឋានដែលធន់នឹងអាកាសធាតុកាន់តែកើនឡើង។ ឧស្សាហកម្មសំណង់ដែលផលិតជាមុនកំពុងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងបរិស្ថានដែលបានសាងសង់របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ដោយទីផ្សារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលើសពី 5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2030។
ផ្ទះដែលផលិតជាប្រភេទផ្ទះដែលផលិតជាប្រភេទផ្ទះស្រាប់កំពុងបង្ហាញពីភាពបត់បែន ភាពធន់ និងតម្លៃរបស់វា ចាប់ពីជំរំកម្មករនៅវាលខ្សាច់ រហូតដល់វីឡាប្រណីតដែលផលិតជាប្រភេទផ្ទះ ...
មិនថាអ្នកកំពុងរចនាជំរំស្នាក់នៅកម្មករ ឬការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានទ្រង់ទ្រាយធំនោះទេ លំនៅដ្ឋានដែលសាងសង់រួចជាស្រេចរបស់ GS Housing ផ្តោតលើល្បឿននៃការរចនា បរិយាកាសនៃការសាងសង់ និងអនាគត។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ០២-០៦-២៦