បញ្ហាប្រឈមសម្រាប់ឧស្សាហកម្មបដិសណ្ឋារកិច្ចគឺតែងតែជារបៀបបង្កើនសមត្ថភាពយ៉ាងឆាប់រហ័ស សន្សំសំចៃ និងប្រកបដោយចីរភាពដោយមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បទពិសោធន៍របស់ភ្ញៀវ។ សណ្ឋាគារបែបប្រពៃណីត្រូវការពេលពី 12 ទៅ 24 ខែដើម្បីសាងសង់ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រឈមនឹងការប្រែប្រួលទីផ្សារ និងខកខានឱកាសចំណូល។ អគារសណ្ឋាគារម៉ូឌុលសំប៉ែតរបស់ GS Housing ផ្តល់ជូននូវជម្រើសដ៏ទាក់ទាញមួយ៖ គ្រឿងបន្លាស់ដែលផលិតរួចជាស្រេចពីរោងចក្រ ដឹកជញ្ជូនក្នុងទម្រង់តូច និងផ្គុំយ៉ាងរហ័សនៅនឹងកន្លែង។
តើអគារម៉ូឌុល Flat-Pack ជាអ្វី?
បច្ចេកវិទ្យាសំណង់ដែលផលិតជាមុនជំនាន់ទីបីគឺការសាងសង់ម៉ូឌុលដែលមានរាងសំប៉ែត។ ប្រព័ន្ធដែលមានរាងសំប៉ែតដឹកជញ្ជូនគ្រឿងបន្លាស់សំណង់ជាបន្ទះតូចៗ - ជញ្ជាំង កម្រាលឥដ្ឋ និងផ្នែកដំបូលដែលត្រូវបានផ្គុំនៅនឹងកន្លែង - ចំណែកឯការសាងសង់ម៉ូឌុលដែលមានបរិមាណពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់ឯកតាបន្ទប់ទាំងមូលដោយរោងចក្រ និងដឹកជញ្ជូនវាជាប្រអប់ 3D ពេញលេញ។
វិធីសាស្ត្រនេះកាត់បន្ថយបរិមាណដឹកជញ្ជូនបាន 60-70% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងម៉ូឌុលបរិមាណ ដែលធ្វើឱ្យវាមានប្រសិទ្ធភាពចំណាយកាន់តែច្រើនសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនអន្តរជាតិ និងទីតាំងដាច់ស្រយាល។ កុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនស្តង់ដារអាចផ្ទុកគ្រឿងបន្លាស់ឯកតាវេចខ្ចប់សំប៉ែតបានរហូតដល់ប្រាំមួយ ខណៈពេលដែលម៉ូឌុលបរិមាណតែមួយប៉ុណ្ណោះដែលអាចផ្ទុកបាន។
រចនាសម្ព័ន្ធកុងតឺន័រសំប៉ែតរបស់ GS Housing ត្រូវបានផលិតឡើងជាកុងតឺន័រអន្តរម៉ូឌុលស្តង់ដារ ISO ដែលអាចឱ្យពួកវាត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសកល។ ប្រព័ន្ធនេះរួមមាន៖
រចនាសម្ព័ន្ធស៊ុម៖សន្លឹកដែកស័ង្កសីរមូរក្តៅ (SGH440, Q345B) ជាមួយនឹងការព្យាបាលប្រឆាំងនឹងការច្រេះ
បន្ទះជញ្ជាំង៖បន្ទះសាំងវិចដែលមិនងាយឆេះជាមួយនឹងលក្ខណៈសម្បត្តិអ៊ីសូឡង់
វិមាត្រស្តង់ដារ៖ខាងក្រៅ ៦០៥៥ × ២៤៣៥ × ២៨៩៦។ ខាងក្នុង ៥៨៤៥ × ២២២៥ × ២៧៨០
ជីវិតរចនា៖ប្រហែល ២០ ឆ្នាំ
ចុចដើម្បីស្វែងរកព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីសណ្ឋាគារម៉ូឌុល volumetric។
ដំណើរការនៃការជួបប្រជុំគ្នា
ម៉ូឌុលដែលមានកញ្ចប់សំប៉ែតមកដល់ក្នុងកញ្ចប់តូចមួយ។ ការផ្គុំគឺសាមញ្ញណាស់៖
ដោយមានក្រុមកម្មករចំនួន ៣-៤ នាក់ ពួកគេអាចដំឡើងរចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញមួយក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ ដែលលឿនជាងការសាងសង់បែបប្រពៃណី។ ក្រុមដំឡើងរបស់ GS Housing បានបង្កើតកំណត់ត្រាថ្មីសម្រាប់គម្រោងធំៗ ដោយដំឡើងកុងតឺន័រចំនួន ៨៨២ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ ១៥ ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់ក្បួនដង្ហែរអបអរសាទរទិវាជាតិលើកទី ៧០ របស់ប្រទេសចិន។
កម្មវិធីសំខាន់ៗសម្រាប់សណ្ឋាគារម៉ូឌុល Flat-Pack
១. រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ និងផ្ទះសំណាក់អេកូឡូស៊ី
គម្រោងសណ្ឋាគារម៉ូឌុលរមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍សៀងហៃ (ឆ្នាំ៖ ២០២០)
គម្រោងគោលដៅទេសចរណ៍ដំបូងរបស់ GS Housing បង្ហាញពីការអនុវត្តរបស់ប្រព័ន្ធនេះចំពោះទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត។ បន្ទប់សណ្ឋាគារដែលសាងសង់ជាមុនចំនួន ៤៤ យូនីតត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាមួយនឹងផ្ទះសំប៉ែតស្តង់ដារទំហំ ៣ ម៉ែត្រ ជាមួយនឹងរានហាលច្រករបៀងទំហំ ៣ ម៉ែត្រ ដែលបំពេញតម្រូវការអាកាសធាតុមូសុងត្រូពិចនៃតំបន់នេះ។
ភាពធន់នឹងអាកាសធាតុ៖ ប្រព័ន្ធអ៊ីសូឡង់កម្ដៅកម្រិតខ្ពស់ ធន់នឹងសំណើម និងប្រឆាំងនឹងការច្រេះ ដោយផ្អែកលើការបាញ់ថ្នាំអេឡិចត្រូស្តាទិចនៃម្សៅក្រាហ្វីន — ការអនុវត្តប្រឆាំងនឹងការច្រេះ និងប្រឆាំងនឹងការរសាយពណ៌រយៈពេល 20 ឆ្នាំ
ស្តង់ដារសុវត្ថិភាព៖ ភាពធន់នឹងការរញ្ជួយដី៖ ថ្នាក់ទី ៨; ភាពធន់នឹងខ្យល់៖ ថ្នាក់ទី ១២
ផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន៖ គ្មានការផ្សារដែកនៅនឹងកន្លែង ការខូចខាតបរិស្ថានតិចជាងមុន និងកាកសំណល់សំណង់តិចជាងមុន
បន្ទប់គេងមានគ្រែភ្លោះ កន្លែងផ្ទុក ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ទូរទស្សន៍ បន្ទប់ទឹក និងបង្អួចបែបបារាំងដែលមានទេសភាពស្រស់ស្អាត។ ប្លង់នេះបង្ហាញថាការសាងសង់សណ្ឋាគារម៉ូឌុលអាចផ្តល់នូវបទពិសោធន៍របស់ភ្ញៀវស្មើនឹងសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណី។
ហេតុអ្វីបានជារមណីយដ្ឋានជ្រើសរើសប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានបែបផ្ទះល្វែង?
តម្រូវការដីទាប - មិនចាំបាច់រៀបចំទីតាំងទេ
ការដំឡើងដែលមានការខូចខាតតិចតួចបំផុតចំពោះបរិស្ថានវិទ្យា
ការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់ដាច់ស្រយាល ឬតំបន់ងាយរងគ្រោះ
ការដាក់ពង្រាយរហ័សដើម្បីចាប់យកកំពូលទេសចរណ៍តាមរដូវ
២. រមណីយដ្ឋាននៅលើកោះ និងឆ្នេរសមុទ្រ
គម្រោងសណ្ឋាគារម៉ូឌុលដែលអាចបត់បាននៅវ៉ានូអាទូ
គម្រោងនេះ ដែលធ្វើឡើងតាមរយៈការិយាល័យកិច្ចការបរទេស Foshan បង្ហាញពីសក្តានុពលនាំចេញនៃបច្ចេកវិទ្យាវេចខ្ចប់សំប៉ែត។ ការអភិវឌ្ឍពាក់ព័ន្ធនឹង៖
ផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចពង្រីកបានទំហំ ៣០ ហ្វីតចំនួន ១០ យូនីត (៥៦មនីមួយៗ)
ផ្ទះដែលអាចពង្រីកបានទំហំ 20 ហ្វីត ចំនួន 15 យូនីត (37 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយយូនីត)
លក្ខណៈបច្ចេកទេស៖
| លក្ខណៈបច្ចេកទេស | កុងតឺន័របត់បានទំហំ ២០ ហ្វីត | កុងតឺន័របត់បានទំហំ 30 ហ្វីត |
| តំបន់ដែលបានពង្រីក | 37ម | 56ម |
| ពាក្យសុំ | បន្ទប់ស្តង់ដារសម្រាប់ពីរនាក់, ឈុត B&B | ឈុតគ្រួសារ, វីឡាវិស្សមកាល |
| លក្ខណៈពិសេស | ជម្រើសថវិកាសម្រាប់គូស្វាមីភរិយា | ផ្ទះបាយពេញលេញ, បន្ទប់ទឹក, យ៉រ |
ការរចនាបត់កាត់បន្ថយបរិមាណដឹកជញ្ជូនមកត្រឹមប្រហែលមួយភាគបីនៃទំហំដែលបានពង្រីក ដើម្បីសន្សំសំចៃផ្នែកភស្តុភារយ៉ាងច្រើន។ អង្គភាពសណ្ឋាគារដែលផលិតជាមុនត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារអាកាសធាតុកោះត្រូពិច រួមទាំងសម្ភារៈការពារទឹកជ្រាប និងធន់នឹងការច្រេះ ដែលអាចទប់ទល់នឹងព្យុះទីហ្វុងប្រភេទទី 12។
អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងគឺថា អគារសណ្ឋាគារដែលផលិតជាប្រភេទសំណង់ជាមុនទាំងមូលត្រូវបានដាក់ឲ្យដំណើរការក្នុងរយៈពេលប្រហែល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ជាទិញ ដែលវាមិនអាចសម្រេចបានដោយប្រើវិធីសាស្ត្រសាងសង់បែបប្រពៃណីនៅលើកោះដាច់ស្រយាល។
៣. កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ និងជំរំដាច់ស្រយាល
សណ្ឋាគារដែលផលិតជាប្រភេទសំប៉ែតសម្រាប់ការដ្ឋានសំណង់ ប្រតិបត្តិការរ៉ែ និងគម្រោងថាមពល ផ្តល់នូវកន្លែងស្នាក់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពសម្រាប់បុគ្គលិក ដែលអាចបង្កើន ឬបន្ថយទំហំបាន។ កម្មវិធីទាំងនេះជាធម្មតាប្រើប្រាស់អង្គភាពស្នាក់នៅបណ្ដោះអាសន្នដែលមានអាយុកាលរចនារយៈពេល 20 ឆ្នាំ។
ការងាររបស់ GS Housing លើគម្រោងមេហ្គា NEOM របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត—ផ្ទះដែលសាងសង់រួចជាស្រេចចំនួន ៤.៤៨០ ឈុត រួមទាំងកន្លែងស្នាក់នៅអន្តេវាសិកដ្ឋាន ការិយាល័យ បន្ទប់អធិស្ឋាន និងកន្លែងលេងកីឡា — គឺជាការបង្ហាញពីសមត្ថភាពរបស់ប្រព័ន្ធក្នុងការផ្តល់ការដាក់ពង្រាយលំនៅឋានកម្លាំងពលកម្មទ្រង់ទ្រាយធំ។
៤. លំនៅដ្ឋានបន្ទាន់ និងលំនៅដ្ឋានអន្តរកាល
ជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ បានបង្ហាញពីសមត្ថភាពឆ្លើយតបរហ័សរបស់សំណង់ម៉ូឌុល។ ក្រុមហ៊ុន GS Housing បានសាងសង់ជម្រកសង្គ្រោះបន្ទាន់រាប់ពាន់កន្លែង និងជំរំវេជ្ជសាស្ត្រម៉ូឌុលចំនួន ៦៦ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ ដោយមានការគ្រប់គ្រងឆ្លាតវៃរួមបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់សីតុណ្ហភាព និងខ្យល់ចេញចូល។
៥. សណ្ឋាគារនៅតំបន់សេវាកម្មផ្លូវហាយវេ
ផ្ទះម៉ូឌុលប្រភេទសំប៉ែតផ្តល់នូវដំណោះស្រាយសាងសង់ដ៏រហ័ស និងសន្សំសំចៃសម្រាប់តំបន់សេវាកម្មសណ្ឋាគារផ្លូវហាយវេ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់សណ្ឋាគារដែលបំពាក់យ៉ាងពេញលេញ និងងាយស្រួលក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការពេលយប់របស់អ្នកបើកបរផ្លូវឆ្ងាយបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ភាពបត់បែននៃម៉ូឌុលអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់សេវាកម្មបង្កើនចំនួនបន្ទប់ភ្ញៀវ ឬបន្ថែមកន្លែងសេវាកម្មជំនួយ ដូចជាហាងងាយស្រួល និងភោជនីយដ្ឋាន តាមតម្រូវការដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលនៃបរិមាណចរាចរណ៍។
៦. ព្រឹត្តិការណ៍បណ្ដោះអាសន្ន និងការស្នាក់នៅតាមរដូវកាល
ផ្ទះដែលផលិតជាប្រភេទសំប៉ែតអាចត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃនៅក្នុងពិធីបុណ្យតន្ត្រី ឬព្រឹត្តិការណ៍កីឡា ដើម្បីបង្កើតជាភូមិសណ្ឋាគារបណ្ដោះអាសន្ន ដោយផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅមួយយប់ដ៏មានផាសុកភាពសម្រាប់អ្នកចូលរួមរាប់ពាន់នាក់ និងផ្លាស់ប្តូរបទពិសោធន៍មូលដ្ឋានទាំងស្រុងនៃតង់បោះជំរុំបែបប្រពៃណី។ ផ្ទះដែលផលិតជាប្រភេទសំប៉ែតទាំងនេះអាចរុះរើ និងយកចេញបានយ៉ាងងាយស្រួលបន្ទាប់ពីព្រឹត្តិការណ៍នេះ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់នេះត្រឡប់ទៅសភាពដើមវិញបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់ផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលអនាគតឡើយ។
គុណសម្បត្តិបរិស្ថាន និងនិរន្តរភាព
សណ្ឋាគារម៉ូឌុលដែលផលិតពីបន្ទះសំប៉ែតសមស្របទៅនឹងតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការសាងសង់ប្រកបដោយចីរភាព៖
ការកាត់បន្ថយកាកសំណល់៖ការផលិតដែលគ្រប់គ្រងដោយរោងចក្រកាត់បន្ថយកាកសំណល់សម្ភារៈបាន 70% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការសាងសង់នៅនឹងកន្លែង
ការបញ្ចេញកាបូនតិចជាងមុន៖ការបំភាយឧស្ម័ន CO₂ ទាបជាង ដោយសារប្រសិទ្ធភាពផ្នែកភស្តុភារ និងបរិមាណដឹកជញ្ជូនថយចុះ
ភាពអាចកែច្នៃឡើងវិញបាន៖ឯកតាសំណង់ដែលផលិតរួចជាស្រេចដែលអាចរុះរើបានសម្រាប់ការផ្លាស់ទី ឬការកែច្នៃឡើងវិញនៅពេលផុតពីអាយុកាលប្រើប្រាស់
ប្រសិទ្ធភាពថាមពល៖បន្ទះសាំងវិចដែលមានអ៊ីសូឡង់កាត់បន្ថយតម្រូវការកំដៅ និងត្រជាក់
លក្ខណៈបច្ចេកទេស និងដំណើរការ
ភាពសុចរិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធ
ប្រព័ន្ធសំប៉ែតសម្រាប់ដាក់ឥវ៉ាន់ GS Housing ត្រូវបានសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារសំណង់អន្តរជាតិ៖
ភាពធន់នឹងការរញ្ជួយដី៖ ធន់នឹងការរញ្ជួយដីកម្រិត ៨
ភាពធន់នឹងខ្យល់៖ ធន់នឹងព្យុះទីហ្វុងថ្នាក់ទី 12 (កម្លាំងខ្យល់ព្យុះ)
ថ្នាំកូតប្រឆាំងនឹងការច្រេះដែលផ្អែកលើក្រាហ្វីនរយៈពេល 20 ឆ្នាំចុងក្រោយ ការការពារការច្រេះ
ជម្រើសប្ដូរតាមបំណង
«សណ្ឋាគារម៉ូឌុលមិនមែនគ្រាន់តែជាអគារដែលមើលទៅដូចជា «កុងតឺន័រ» ដូចដែលគេតែងតែគិតនោះទេ។ ពួកវាភ្ជាប់មកជាមួយជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការប្ដូរតាមបំណង៖
ការបញ្ចប់ផ្នែកខាងក្រៅ៖ ស្រោបដោយឈើ, ផ្នែកខាងមុខកញ្ចក់, ថ្នាំកូតគ្រាប់ឈើ, ពណ៌រចនាបថរមណីយដ្ឋាន
ផ្នែកខាងក្នុង៖ ស្ទូឌីយោ ឈុតគ្រួសារ វីឡាដែលមានផ្ទះបាយតូច និងយ៉រ
សំណង់ច្រើនជាន់៖ អគារបណ្ដោះអាសន្ន៖ អតិបរមា ៣ ជាន់អគារអចិន្ត្រៃយ៍៖ ៨-១២ ជាន់
សេចក្តីសង្ខេប
ដំណោះស្រាយសណ្ឋាគារម៉ូឌុលសំប៉ែតរបស់ GS Housing ផ្តល់នូវជម្រើសដែលបង្ហាញឱ្យឃើញពីប្រសិទ្ធភាពជំនួសការសាងសង់បែបប្រពៃណីសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បដិសណ្ឋារកិច្ច។ ប្រព័ន្ធនេះផ្តល់ជូន មិនថាវាជារមណីយដ្ឋានអេកូឡូស៊ីដែលមានអង្គភាពចំនួន ៤៤ នៅសៀងហៃ អគារសណ្ឋាគារដែលអាចបត់បាននៅវ៉ានូអាទូ ឬកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មសម្រាប់គម្រោង NEOM របស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតទេ៖
សប្តាហ៍ល្បឿន៖ មិនមែនខែ ឬឆ្នាំទេ ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោង
ការសន្សំសំចៃថ្លៃដើម៖ ទាបជាងវិធីសាស្ត្រប្រពៃណី ១០-២០%
គុណភាព៖ ការគ្រប់គ្រងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅក្នុងផលិតកម្មរោងចក្រ
ប្រកបដោយនិរន្តរភាព៖ កាកសំណល់តិចជាងមុន ការបញ្ចេញកាបូនតិចជាងមុន អង្គភាពដែលអាចផ្លាស់ប្តូរទីតាំងបាន
ភាពបត់បែន៖ ចាប់ពីលំនៅដ្ឋានបុគ្គលិកថវិកាទាបរហូតដល់ការរចនាវីឡារមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់
បច្ចេកវិទ្យាម៉ូឌុលប្រភេទ Flat-pack ផ្តល់នូវដំណោះស្រាយជាក់ស្តែងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារដែលកំពុងជួបប្រទះការពន្យារពេលសាងសង់ ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើម ឬស្ថានភាពទីតាំងដ៏លំបាក ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយចីរភាព។
ម៉ោងបង្ហោះ៖ 23-06-26