Ní àwọn ọdún àìpẹ́ yìí, gbígbà tí a ṣe àgbékalẹ̀ àti àwọn ilé iṣẹ́ onípele ní UAE ti ju ìgbéga ọjà lásán lọ; ó ti jẹ́ ìyípadà ilé iṣẹ́. Àwọn ilé kékeré tí a lè gbé kiri ń gba ọjà náà ní iyàrá tí kò tíì ṣẹlẹ̀ rí, láti Cityscape ti Dubai sí àwọn iṣẹ́ àgbékalẹ̀ Abu Dhabi, láti NEOM City ti Saudi Arabia sí ọ̀pọ̀lọpọ̀ àwọn ibi ìkọ́lé ńláńlá.
Àwọn aláṣẹ ilé iṣẹ́ ìwádìí àti ọjà àti ConsTrack360 ti ròyìn pé ọjà ìkọ́lé tí a ti ṣe tẹ́lẹ̀ ní UAE ń fẹ̀ sí i ní ìwọ̀n ìdàgbàsókè ọdọọdún ti 6.8% sí 8.7% àti pé ó ṣeé ṣe kí ó kọjá AED 34.28 bilionu ní ọdún 2029. Ilé iṣẹ́ ìkọ́lé onípele inú àpótí ní gbogbo ọjà Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn àti Áfíríkà ni a níye lórí sí US$5.98 bilionu ní ọdún 2024, a sì retí pé yóò dé US$9.04 bilionu ní ọdún 2030, tí yóò sì dàgbàsókè ní CAGR ti 5.97% ní àkókò àsọtẹ́lẹ̀ náà.
Ìkẹ́kọ̀ọ́ Àwọn Ọ̀ràn Àgọ́ Porta Cabin ní Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn
I. Ìmọ̀-ẹ̀rọ àti Àwọn Àǹfààní Pàtàkì ti Àpótí Tí A Ti Ṣe Àgbékalẹ̀ Túbọ̀
Ilé kékeré tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ rẹ̀ tẹ́lẹ̀ ni “ilé tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ rẹ̀ tẹ́lẹ̀,”èyí tí ó ṣe pàtàkì jùlọÓ ní fírẹ́mù irin onírin tí a fi galvanized ṣe, àwọn pánẹ́lì ìdábòbò sanwichi, àwọn ètò òrùlé, àwọn fírẹ́mù ilẹ̀kùn àti fèrèsé, àti àwọn páìpù omi àti iná mànàmáná. Gbogbo àwọn pàǹtí wọ̀nyí ni a lè ṣe àtúnṣe sí ní àwọn ibi iṣẹ́ ilé iṣẹ́ tí a ṣe déédé, dípò lílo àwọn ọ̀nà ìkọ́lé ìbílẹ̀ fún irin àti símẹ́ǹtì ní ibi iṣẹ́ náà. Lẹ́yìn náà, a máa fún àwọn pàǹtí náà ní ìfúnpọ̀ díẹ̀, a sì máa kó wọn jọ bí “àpò tí kò ní pẹ̀lẹ́pẹ̀lẹ́”, a sì máa ń kó wọn lọ sí gbogbo àgbáyé. Ní àwọn ibi iṣẹ́ ìkọ́lé UAE, a lè kọ́ gbogbo àyè ilé tàbí ọ́fíìsì láàárín wákàtí díẹ̀, bíi bíríkì Lego, pẹ̀lú kírénì àti ẹgbẹ́ òṣìṣẹ́ díẹ̀.
Láìdàbí àwọn àpótí ẹrù tí a ti yí padà tí a sábà máa ń lò, àwọn yàrá kékeré tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ tí ó dára jùlọ ni a ṣe fún gbígbé ní ìrọ̀rùn ní ojú ọjọ́ aṣálẹ̀ líle koko, láti iṣẹ́ irin sí àwo ìpara sí àwo ìpara onírun. Ní Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn, ọ̀pọ̀lọpọ̀ àwọn ilé tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ tí ó yọrí sí rere ló wà, tí ó ní àwọn àǹfààní mẹ́rin tí ó lè fa ìdààmú:
1.1. Ikole ti o yara pupọ: idinku ti o ju 60% lọ ninu akoko ikole
“Àwọn iṣẹ́ àgbékalẹ̀ ńláńlá ní UAE sábà máa ń ní àkókò tí ó ṣòro gan-an. Àǹfààní tó ga jùlọ ti yàrá ìtọ́jú tí a ti gbé kalẹ̀ tí a ti gbé kalẹ̀ ni pé ṣíṣe àtúnṣe ilé iṣẹ́ àti kíkọ́ ìpìlẹ̀ níbi iṣẹ́ lè wáyé ní ìfẹ̀gbẹ́kẹ̀gbẹ́. GS Housing ní ilé tó ju 5,345 ilé ìtọ́jú tí a ti gbé kalẹ̀ lọ.snínú NEOM “ÀwọnIṣẹ́ àkójọpọ̀ àwọn òṣìṣẹ́ tó lágbára jùlọ ní Line City ní Saudi Arabia. Iṣẹ́ ilé iṣẹ́ onípele àti ìtòjọpọ̀ kíákíá lè dín àkókò àti owó ìkọ́lé kù ní ibi iṣẹ́ náà nípa lílo ju 60% lọ, èyí tó mú kí àwùjọ òṣìṣẹ́ tó tóbi yìí lè kọ́lé kíákíá.
1.2. Itunu Ooru ninu Ayika Lile ti UAE
UAE ní ojúọjọ́ aṣálẹ̀ olóoru pẹ̀lú ìwọ̀n otútù tó ju 50°C lọ ní àsìkò ooru àti ìjì líle koko. Àwọn ògiri ilé bíríkì àti àmọ̀ tí a sábà máa ń kọ́ máa ń tú ooru dànù díẹ̀díẹ̀, èyí sì máa ń mú kí àwọn ètò afẹ́fẹ́ máa ń fa agbára púpọ̀. Síbẹ̀síbẹ̀, àwọn ògiri ilé onípele méjì tí a lè gbé kiri ní àwọn páálí sandwich wool rock wool tàbí àwọn páálí sandwich polyurethane. Àwọn ohun èlò náà ní àwọn ìwé ẹ̀rí ààbò iná tí ó lágbára (ìwé ẹ̀rí ASTM) wọ́n sì ní ìwọ̀n ooru tí ó kéré gan-an, èyí tí ó ń mú kí inú ilé náà tutù pẹ̀lú agbára díẹ̀.
GS Housing, ilé iṣẹ́ tó ń ṣe àwọn yàrá ìtura tó gbajúmọ̀ ní orílẹ̀-èdè China, ti pèsè àwọn yàrá ìtura tó gbajúmọ̀ fún iṣẹ́ NEOM àti iṣẹ́ àgbékalẹ̀ Òkun Pupa ti Saudi láìpẹ́ yìí. Ó ń bójú tó àyíká iyanrìn, afẹ́fẹ́ àti ooru tó ga ní Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn.
Ilé iṣẹ́ GS Housing ti mú kí ètò odi méjì àti ìṣètò ìdènà tí afẹ́fẹ́ kò lè gbà mú sunwọ̀n sí i láti rí i dájú pé iwọ̀n otútù inú ilé wà ní ìwọ̀nba àti afẹ́fẹ́ tó dára jùlọ kódà ní àwọn àyíká aṣálẹ̀ tó le gan-an tó +45°C.
1.3. Ó dáraKò ní d-free, ó rọrùn láti lò, àti pé kò ní lílo púpọ̀: Sí àwọn ìtújáde òfo. 2050 Vision
Ìjọba UAE ti sọ ààbò àyíká tí kò ní èròjà carbon àti afẹ́fẹ́ díẹ̀ di ètò orílẹ̀-èdè, àti pé àwọn ilé gbígbé tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ tẹ́lẹ̀ ní àwọn àǹfààní àyíká tí kò láfiwé ní agbègbè yìí. “Àwọn ìsopọ̀ bolt” àti “ìkọ́lé gbígbẹ” ní ilé iṣẹ́ náà dín ìdọ̀tí símẹ́ǹtì àti irin kù ní ibi iṣẹ́ náà. Ìròyìn Ọjà Ilé Tí A Ti Ṣe Àtúnṣe ní UAE ti ọdún 2026 tẹnu mọ́ ọn pé ṣíṣe àtúnṣe àwọn ohun èlò, ìṣàkóso ìdọ̀tí, àti ìdúróṣinṣin ìfisílẹ̀ nípasẹ̀ iṣẹ́ ilé iṣẹ́ jẹ́ ọ̀nà pàtàkì láti ṣe àṣeyọrí iṣẹ́ àgbékalẹ̀ aláwọ̀ ewé. Ní àfikún, gbogbo irin ni a fi iná gbóná gbóná, tí ó ń rí i dájú pé ó ní ààbò ìbàjẹ́, ó sì ní ìwọ̀n àtúnlò gíga, ní àfikún sí jíjẹ́ ẹni tí ó tẹ̀lé àwọn ìlànà ìwé ẹ̀rí ilé aláwọ̀ ewé ti UAE, tí ó lè dúró pẹ́.
1.4. Ilọsiwaju ati Atunlo Lilo
Ọ̀pọ̀lọpọ̀ àwọn ibùdó epo àti gáàsì ńláńlá tàbí àwọn ibi ìkọ́lé ní Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn ní ìtẹ̀sí láti bá iṣẹ́ náà lọ. Ìṣètò àrà ọ̀tọ̀ ti yíyọ àwọn ilé onípele tí a lè gbé kiri jẹ́ kí a má ṣe lo àkókò púpọ̀.
Àwọn ilé alágbéká tí a lè gbé kiri ní GS Housing ní ìgbésí ayé wọn ju ogún ọdún lọ, pẹ̀lú ìbàjẹ́ díẹ̀ nígbà tí a bá tú wọn ká tí a sì tún kó wọn jọ, èyí tí ó fúnni ní ìyípadà àti owó tí ó kéré gan-an fún gbígbé wọn lọ síbi ìrànlọ́wọ́ ìrànlọ́wọ́ àgbáyé tàbí ìgbékalẹ̀ kejì ní ibi ìwakùsà jíjìnnà.
II. Awọn Idi Mẹta Fun Gbajumo Awọn Agọ Ti A Gbe Ni UAE
2.1. Ìdàgbàsókè kíákíá ti Àwọn Iṣẹ́ Àgbékalẹ̀ Àgbègbè Ńlá ti Orílẹ̀-èdè
Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn ń ní ìrírí ìdàgbàsókè nínú ìbéèrè fún ìrànlọ́wọ́ ilé fún ìgbà kúkúrú sí àárín àti ìgbà pípẹ́ fún àwọn òṣìṣẹ́ rẹ̀, láti àṣeyọrí ìtàn ti Dubai Expo títí dé “Ìran 2030” lọ́wọ́lọ́wọ́ àti ìfẹ̀sí kíákíá ti Saudi NEOM Special Economic Zone. Àwọn iṣẹ́ àgbékalẹ̀ ètò ìṣiṣẹ́ ńlá àti dídíjú nílò àwọn ìpele ìdàgbàsókè kíákíá àti ìpele ti àwọn ilé iṣẹ́ ibùgbé àti ìṣàkóso.PÀwọn ilé gbígbé tí a lè lò jẹ́ “tí a lè kọ́ àti lílò,” èyí tí ó tọ́ fún àwọn olùgbékalẹ̀ ńlá tí wọ́n nílò ìṣàkóso tí ó lágbára lórí iye owó àti àkókò.
2.2 Ìmúdàgbàsókè àti Ìbámu Àwọn Ìlànà Ìlànà Ibùdó Iṣẹ́ ní UAE
Àwọn òṣìṣẹ́ àjèjì tó pọ̀ ní UAE, ìjọba sì nífẹ̀ẹ́ sí ẹ̀tọ́ ilé gbígbé wọn. Àwọn ìlànà ìmọ̀ ẹ̀rọ tuntun tí Dubai Municipality gbé kalẹ̀ ní ìbẹ̀rẹ̀ ọdún 2026 béèrè pé kí gbogbo ilé gbígbé òṣìṣẹ́ ṣe àwọn ìgbésẹ̀ mẹ́jọ láti ṣàkóso ààbò, títí bí àmì ìkọ́lé, ilẹ̀ tí kò ní yọ́ àti èyí tí kò ní omi, àwọn ìlànà ìdábòbò tó le koko, àti àwọn ètò ìgbóná àti ìtutù àárín.
GS Housing jẹ́ olùpèsè àwọn ohun èlò ìtọ́jú yàrá kékeré tó ṣeé gbé kiri ní orílẹ̀-èdè China. Ìkọ́lé yàrá kékeré wa ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìlànà Ilé Iṣẹ́ fún Àwọn Ohun Èlò Ènìyàn àti Ààbò Àwùjọ lórí “ó kéré sí mítà mẹ́ta onígun mẹ́rin ti àyè gbígbé fún ẹnìkọ̀ọ̀kan, àwọn ohun èlò ìṣègùn tó péye, àdúrà, àti eré ìtura, àti àwọn ìlànà tó lè dènà iná.” Àwọn ilé ìtọ́jú yàrá kékeré tó wọ́pọ̀ lè pín àwọn ibi ìtọ́jú fún àwọn modulu bíi ibi ìdáná, àwọn yàrá ìfọṣọ, àti àwọn pápá eré ìdárayá tó ní ọ̀pọ̀lọpọ̀ ète, èyí tó bá àwọn ìlànà tó wà nílẹ̀ mu.
2.3. Ṣíṣe àdàpọ̀ àwọn àṣà ìyípadà oní-nọ́ńbà àti ìgbé ayé ọlọ́gbọ́n
Dubai ti ṣeto ami-ami agbaye fun awọn ilu ọlọgbọn nipa ṣiṣe imọ-ẹrọ BIM jẹ ibeere pataki fun awọn iṣẹ idagbasoke nla. Nitori awọn alaye modulu giga wọn ati awọn ilana modulu boṣewa, awọn asopọ ile modulu rọrun pẹlu awọn eto ile ọlọgbọn, pẹlu iṣakoso iwọn otutu latọna jijin, awọn eto wiwọle agbara oorun, ati awọn eto itọju ati atunlo omi idọti. Ọpọlọpọ awọn alagbaṣe paapaa ni awọn atọka ti a ya sọtọ fun awọn panẹli fọtovoltaic oorun lori awọn orule ile wọn, ṣiṣe aṣeyọri agbara ara-ẹni ati paapaa ṣiṣẹda ina ni oorun aginju.
kẹtaIlé GS – Olùpèsè Ilé Abẹ́ Tó Lè Gbé Kúrò Nínú Alágbàṣe
Pẹ̀lú ọjà ọkọ̀ akérò tó ń gbé kiri tó ń yára gbilẹ̀ láàárín UAE àti gbogbo agbègbè GCC, GS Housing ń lo ìrírí tó lágbára láti pèsè ọjà kárí ayé láti mú àǹfààní iṣẹ́ àrà ọ̀tọ̀ wá.
Ilé GSWọ́n dá a sílẹ̀ ní ọdún 2001, ó sì jẹ́ ọ̀kan lára àwọn olùpèsè ọkọ̀ akérò tó pẹ́ jùlọ ní orílẹ̀-èdè China, ó sì jẹ́ ilé-iṣẹ́ tó gbajúmọ̀ pẹ̀lú àwọn ìpìlẹ̀ ìṣẹ̀dá mẹ́fà àti àwọn ohun èlò 500 tó ń jáde lójoojúmọ́. Ó ti parí iṣẹ́ tó lé ní ẹgbẹ̀rún mẹ́ta (3,000) kárí ayé. Ilé-iṣẹ́ náà ní ètò tó lágbára gan-an ní ọjà Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn.
IV. FÀwòrán àti Àǹfààní fún Àwọn Ilé Alágbékalẹ̀ Tí A Ti Ṣe Àtúnṣe ní UAE
“Gẹ́gẹ́ bí ìbéèrè fún àwọn ìlú olóye, ìyípadà èròjà oníná tí kò ní èròjà carbon, àti ìdàgbàsókè dúkìá ńlá ní UAE láàárín ọdún 2025 sí 2030, ọjọ́ iwájú àwọn ilé kékeré tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ sínú àpótí ju àwọn àgọ́ ìkọ́lé olowo poku lọ.” Ìkọ́lé oníná tí ó wà fún ìgbà pípẹ́ ń fi hàn pé ó jẹ́ àpẹẹrẹ ìkọ́lé tó dára fún àwọn ibi ìsinmi aṣálẹ̀, àwọn ilé ìtura tí a fi àgọ́ ṣe, àti àwọn agbègbè àyíká tí ó wà títí láé.
Ní àkótán, ọ̀pọ̀lọpọ̀ ìdí ló wà tí àwọn ilé àpótí tí a ti ṣe àgbékalẹ̀ tẹ́lẹ̀ fi ń gbajúmọ̀ ní UAE: Iyàrá tó ń dé àkókò ìkọ́lé, ìmọ̀ ẹ̀rọ tó ti gòkè àgbà yanjú ìṣòro ooru tó le gan-an, ìlànà ìjọba ń yọrí sí àwọn ìlànà tó ga jùlọ fún ìtẹ̀lé, àti ààbò àyíká bá ìran ìgbà pípẹ́ orílẹ̀-èdè náà fún ọdún 2050 mu. Àwọn ilé àpótí àpótí tí a lè gbé kiri kò ní jẹ́ ọ̀kan lára àwọn “àwọn ohun èlò ìkọ́lé ìgbà díẹ̀” ní ọdún mẹ́wàá tó ń bọ̀ ṣùgbọ́n wọn yóò di ọ̀kan lára àwọn àpẹẹrẹ ètò ìkọ́lé tó gbajúmọ̀ jùlọ ní àkókò epo lẹ́yìn ti UAE àti gbogbo Àárín Gbùngbùn Ìlà Oòrùn.
Àkókò ìfìwéránṣẹ́: 14-05-26