ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் போர்ட்டா கேபின்கள் ஏன் பிரபலமடைந்து வருகின்றன? — கண்டெய்னர் மாடுலர் கட்டுமானத்தின் எழுச்சி

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் முன் தயாரிக்கப்பட்ட மற்றும் மாடுலர் கட்டுமானத்தின் பயன்பாடு என்பது வெறும் ஒரு தயாரிப்பு விளம்பரத்தைத் தாண்டி, ஒரு தொழில்துறை மாற்றமாகவே அமைந்துள்ளது. துபாயின் சிட்டிஸ்கேப் முதல் அபுதாபியின் உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்கள் வரையிலும், சவூதி அரேபியாவின் நியோம் சிட்டி முதல் எண்ணற்ற பிரம்மாண்டமான கட்டுமானத் தளங்கள் வரையிலும், எடுத்துச் செல்லக்கூடிய அறைகள் முன்னெப்போதும் இல்லாத வேகத்தில் சந்தையை ஆக்கிரமித்து வருகின்றன.
தொழில்துறை வல்லுநர்களான ரிசர்ச் அண்ட் மார்க்கெட்ஸ் மற்றும் கான்ஸ்ட்ராக்360 ஆகியவை, ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் முன் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டுமானச் சந்தையானது 6.8% முதல் 8.7% வரையிலான கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தில் விரிவடைந்து வருவதாகவும், 2029-ஆம் ஆண்டிற்குள் AED 34.28 பில்லியனைத் தாண்டும் என்றும் தெரிவித்துள்ளன. முழு மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆப்பிரிக்கா சந்தையில் கொள்கலன் மட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டுமானத் துறையின் மதிப்பு 2024-ல் US$5.98 பில்லியனாக இருந்தது. இது முன்கணிப்புக் காலத்தில் 5.97% கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தில் வளர்ந்து, 2030-ஆம் ஆண்டிற்குள் US$9.04 பில்லியனை எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

மத்திய கிழக்கு போர்ட்டா கேபின் முகாம் வழக்குகள் குறித்த ஆய்வு

I. எடுத்துச் செல்லக்கூடிய முன் தயாரிக்கப்பட்ட அறையின் தொழில்நுட்பக் கருத்து மற்றும் முக்கிய நன்மைகள்

முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட கையடக்கக் குடில் என்பது ஒரு வழக்கமான “பிரித்து வைக்கக்கூடிய முன்வடிவ வீடு” ஆகும்.முக்கியமாகதுத்தநாகம் பூசப்பட்ட எஃகு கட்டமைப்புச் சட்டகம், அடுக்கு வெப்பக் காப்புப் பலகைகள், கூரை அமைப்புகள், கதவு மற்றும் சன்னல் சட்டங்கள், மற்றும் நீர், மின்சாரக் குழாய்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டுள்ளது. தளத்தில் எஃகு மற்றும் சிமெண்ட்டைப் பயன்படுத்தும் பாரம்பரிய கட்டுமான முறைகளுக்குப் பதிலாக, இந்தக் கூறுகள் அனைத்தையும் தரப்படுத்தப்பட்ட தொழிற்சாலைப் பட்டறைகளில் முன்கூட்டியே தயாரிக்க முடியும். பின்னர், இந்தக் கூறுகள் ஒரு "தட்டையான பொதி" போல அழுத்தப்பட்டு, பொதி செய்யப்பட்டு, மிகக் குறைந்த அளவில் உலகம் முழுவதும் அனுப்பப்படுகின்றன. ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் கட்டுமானத் தளங்களில், ஒரு கிரேனையும் ஒரு சிறிய தொழிலாளர் குழுவையும் கொண்டு, லெகோ செங்கற்களைப் போலவே, முழுமையான வசிப்பிடங்கள் அல்லது அலுவலக இடங்களை சில மணி நேரங்களில் கட்டி முடிக்க முடியும்.
பொதுவாகக் கிடைக்கும், மாற்றியமைக்கப்பட்ட பழைய கப்பல் கொள்கலன்களைப் போலல்லாமல், தொழில்முறைத் தரம் வாய்ந்த, எடுத்துச் செல்லக்கூடிய, முன் தயாரிக்கப்பட்ட இந்தக் குடில்கள், எஃகு பதப்படுத்துதல் முதல் ராக் வூல் சாண்ட்விச் பேனல் நிரப்புதல் வரை, கடுமையான பாலைவனக் காலநிலைகளில் வசதியாக வாழ்வதற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. மத்திய கிழக்கில், முன் தயாரிக்கப்பட்ட எடுத்துச் செல்லக்கூடிய கட்டிடங்களின் பல வெற்றிகரமான எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன, அவை நான்கு புரட்சிகரமான நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன:

1.1. அதிவேகக் கட்டுமானம்: கட்டுமான நேரத்தில் 60%-க்கும் அதிகமான குறைப்பு

ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் உள்ள பெரிய உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்கள் மிகவும் இறுக்கமான கால அட்டவணைகளைக் கொண்டிருக்கின்றன. எடுத்துச் செல்லக்கூடிய முன்வடிவமைக்கப்பட்ட குடிலின் மிகப்பெரிய நன்மை என்னவென்றால், தொழிற்சாலை முன்வடிவமைப்பு மற்றும் தளத்தில் அஸ்திவாரக் கட்டுமானம் ஆகியவற்றை ஒரே நேரத்தில் மேற்கொள்ள முடியும். ஜிஎஸ் ஹவுசிங் நிறுவனம் 5,345-க்கும் மேற்பட்ட முன்வடிவமைக்கப்பட்ட எடுத்துச் செல்லக்கூடிய வீடுகளை வழங்கியுள்ளது.sNEOM இல் “திசவூதி அரேபியாவில் உள்ள "லைன் சிட்டி" மாபெரும் தொழிலாளர் முகாம் திட்டம். மாடுலர் தொழிற்சாலை உற்பத்தி மற்றும் விரைவான ஒருங்கிணைப்பு முறைகள், தளத்தில் நடைபெறும் கட்டுமான நேரத்தையும் செலவுகளையும் 60%க்கும் மேலாகக் குறைத்து, இந்த பெரிய அளவிலான தொழிலாளர் சமூகத்தை விரைவாக உருவாக்க உதவுகின்றன.

1.2. ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் கடுமையான சூழலில் வெப்ப ஆறுதல்

ஐக்கிய அரபு அமீரகம் வெப்பமண்டல பாலைவன காலநிலையைக் கொண்டுள்ளது, இங்கு கோடை காலத்தில் வெப்பநிலை 50°C-க்கு மேல் இருக்கும் மற்றும் கடுமையான மணல் புயல்களும் வீசும். வழக்கமான செங்கல் மற்றும் காரை கட்டிடச் சுவர்கள் வெப்பத்தை மெதுவாக வெளியேற்றுவதால், குளிரூட்டும் அமைப்புகள் மிக அதிக அளவு மின்சாரத்தை எடுத்துக்கொள்கின்றன. இருப்பினும், ஒரு எடுத்துச் செல்லக்கூடிய மாடுலர் கேபினின் சுவர்கள், இரட்டை அடுக்கு உயர் அடர்த்தி கொண்ட ராக் வூல் சாண்ட்விச் பேனல்கள் அல்லது பாலியூரிதேன் சாண்ட்விச் பேனல்களால் ஆனவை. இந்தப் பொருட்கள் கடுமையான தீ பாதுகாப்புச் சான்றிதழ்களை (ASTM சான்றிதழ்) பூர்த்தி செய்வதுடன், மிகக் குறைந்த வெப்பக் கடத்துத்திறனையும் கொண்டுள்ளன. இதனால், குறைந்தபட்ச ஆற்றல் நுகர்வுடன் உட்புறம் குளிர்ச்சியாக வைக்கப்படுகிறது.

சீனாவின் முன்னணி கையடக்க கொள்கலன் உற்பத்தியாளரான ஜிஎஸ் ஹவுசிங், சமீபத்தில் நியோம் திட்டம் மற்றும் சவுதி செங்கடல் திட்டத்திற்காக உயர்தர கையடக்க கொள்கலன்களை வழங்கியுள்ளது. மத்திய கிழக்கின் மணல், காற்று மற்றும் அதிக வெப்பநிலை சூழலைச் சமாளிக்கும் திறன் கொண்டது.

+45°C வரை வெப்பநிலை உயரும் கடுமையான பாலைவனச் சூழல்களிலும்கூட, மிதமான உள்ளக வெப்பநிலையையும் சிறந்த காற்றின் தரத்தையும் உறுதி செய்வதற்காக, ஜிஎஸ் ஹவுசிங் தனது இரட்டைச் சுவர் அமைப்பையும் காற்றுத் தடுப்பு அடைப்புக் கட்டமைப்பையும் மேம்படுத்தியுள்ளது.

1.3சரிமாசுபாடற்ற, சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த, மற்றும் குறைந்த நுகர்வு: நிகர பூஜ்ஜிய வெளியேற்றத்தை நோக்கி. 2050 தொலைநோக்குப் பார்வை.

ஐக்கிய அரபு அமீரக அரசாங்கம் குறைந்த கார்பன் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பை ஒரு தேசியக் கொள்கையாக ஆக்கியுள்ளது, மேலும் முன் தயாரிக்கப்பட்ட கையடக்க வீடுகள் இத்துறையில் ஈடு இணையற்ற சுற்றுச்சூழல் நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளன. தொழிற்சாலையில் செய்யப்படும் தரப்படுத்தப்பட்ட “போல்ட் இணைப்புகள்” மற்றும் “உலர் கட்டுமானம்” ஆகியவை கட்டுமான இடத்தில் சிமெண்ட்-சாந்து மற்றும் எஃகு கழிவுகளைக் குறைக்கின்றன. தொழிற்சாலை உற்பத்தியின் மூலம் மூலப்பொருட்களின் தடமறிதல், கழிவுக் கட்டுப்பாடு மற்றும் நிறுவலில் சீரான தன்மை ஆகியவற்றைத் தரப்படுத்துவது பசுமைக் கட்டுமானத்தை அடைவதற்கான ஒரு முக்கிய வழி என்பதை 2026 ஐக்கிய அரபு அமீரக முன் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டிடச் சந்தை அறிக்கை எடுத்துக்காட்டுகிறது. மேலும், அனைத்து எஃகும் சூடான முறையில் துத்தநாக முலாம் பூசப்படுவதால், அரிப்புப் பாதுகாப்பு உறுதி செய்யப்படுகிறது. இது மிக அதிக மறுசுழற்சி விகிதத்தைக் கொண்டிருப்பதுடன், ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தின் நவீன, நீடித்த பசுமைக் கட்டிடச் சான்றிதழ் தரநிலைகளுடன் முழுமையாக இணக்கமாகவும் உள்ளது.

1.4. மேம்பட்ட நகர்வுத்திறன் மற்றும் மறுபயன்பாட்டுத்தன்மை

மத்திய கிழக்கில் உள்ள பல பெரிய எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு முகாம்கள் அல்லது கட்டுமானத் தளங்கள், திட்டத்துடன் சேர்ந்து இடம்பெயரும் போக்கைக் கொண்டுள்ளன. எடுத்துச் செல்லக்கூடிய, மாடுலர் வீடுகளைப் பிரித்து அமைக்கும் தனித்துவமான கட்டமைப்பு, வரம்பற்ற இடப்பெயர்வை அனுமதிக்கிறது.

ஜிஎஸ் ஹவுசிங்கின் மாடுலர் கையடக்க வீடுகள் 20 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான ஆயுட்காலத்தைக் கொண்டுள்ளன; இவற்றை பிரித்து மீண்டும் பொருத்தும்போது மிகக் குறைந்த சேதமே ஏற்படுகிறது. இதன்மூலம், சர்வதேச மனிதாபிமான உதவிகளுக்காக இடமாற்றம் செய்வதற்கோ அல்லது தொலைதூரச் சுரங்கங்களில் இரண்டாம் நிலை பணியமர்த்தலுக்கோ, இவை புரட்சிகரமான நெகிழ்வுத்தன்மையையும் மிகக் குறைந்த செலவுகளையும் வழங்குகின்றன.

II. ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் எடுத்துச் செல்லக்கூடிய குடில்கள் பிரபலமடைவதற்கான மூன்று காரணங்கள்

2.1. பெரிய தேசிய உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களின் விரைவான வளர்ச்சி

துபாய் எக்ஸ்போவின் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க வெற்றி, தற்போதைய “விஷன் 2030” திட்டம் மற்றும் சவூதி நியோம் சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலத்தின் விரைவான விரிவாக்கம் ஆகியவற்றின் காரணமாக, மத்திய கிழக்கு பிராந்தியம் தனது தொழிலாளர்களுக்கான குறுகிய, நடுத்தர மற்றும் நீண்ட கால வீட்டுவசதி ஆதரவிற்கான தேவையில் ஒரு பெரும் வளர்ச்சியை சந்தித்து வருகிறது. பெரிய மற்றும் சிக்கலான உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்களுக்கு, குடியிருப்பு மற்றும் நிர்வாக அலுவலக வசதிகளின் வேகமான மற்றும் தரப்படுத்தப்பட்ட மேம்பாட்டுச் சுழற்சிகள் தேவைப்படுகின்றன.Pஇடம் மாற்றக்கூடிய வீட்டு அலகுகள், 'கட்டி உடனடியாகப் பயன்படுத்தக்கூடியவை' ஆகும். செலவுகள் மற்றும் காலக்கெடு மீது கடுமையான கட்டுப்பாடு தேவைப்படும் பெரிய கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு இது மிகவும் பொருத்தமானது.

2.2 ஐக்கிய அரபு அமீரக தொழிலாளர் முகாம் ஒழுங்குமுறைக் கொள்கைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் இணங்குதல்

ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் அதிக எண்ணிக்கையிலான வெளிநாட்டுத் தொழிலாளர்கள் உள்ளனர், மேலும் அவர்களின் வீட்டு உரிமைகளில் அரசாங்கம் மிகுந்த அக்கறை கொண்டுள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் துபாய் நகராட்சியால் வெளியிடப்பட்ட சமீபத்திய தொழில்நுட்ப வழிகாட்டுதல்களின்படி, அனைத்து தொழிலாளர் தங்குமிடக் கட்டிடங்களும் எட்டு பாதுகாப்பு மேலாண்மை நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்த வேண்டும். கட்டிட முகப்பில் அடையாளப் பலகைகள், வழுக்காத மற்றும் நீர்ப்புகாத தரைத்தளங்கள், கடுமையான வெப்பக்காப்புத் தரநிலைகள், மற்றும் மைய வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

ஜிஎஸ் ஹவுசிங் என்பது கையடக்கக் குடில் தீர்வுகளை வழங்கும் ஒரு சீன நிறுவனம் ஆகும். எங்களின் கையடக்கக் குடில் கட்டுமானம், "ஒரு நபருக்குக் குறைந்தது 3 சதுர மீட்டர் வசிப்பிடம், விரிவான மருத்துவ, பிரார்த்தனை மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகள், மற்றும் தீயைத் தடுக்கும் தரநிலைகள்" குறித்த மனிதவள மற்றும் சமூகப் பாதுகாப்பு அமைச்சகத்தின் விதிமுறைகளுக்கு முழுமையாக இணங்குகிறது. தரமான கையடக்கக் குடில் கட்டமைப்புகளில், சமையலறைகள், சலவை அறைகள் மற்றும் பல்நோக்கு விளையாட்டு மைதானங்கள் போன்ற கூறுகளுக்கான இடைமுகங்களைத் துல்லியமாக ஒதுக்கீடு செய்ய முடியும், இதன் மூலம் அதிகாரப்பூர்வ ஒழுங்குமுறை இணக்கத் தேவைகளை முழுமையாகப் பூர்த்தி செய்கிறது.

2.3. டிஜிட்டல் உருமாற்றம் மற்றும் ஸ்மார்ட் வாழ்க்கைமுறையின் போக்குகளை ஒருங்கிணைத்தல்

பெரிய அளவிலான வளர்ச்சித் திட்டங்களுக்கு BIM தொழில்நுட்பத்தைக் கட்டாயமாக்குவதன் மூலம், துபாய் ஸ்மார்ட் நகரங்களுக்கான உலகளாவிய அளவுகோலை நிர்ணயித்துள்ளது. அவற்றின் உயர் துல்லியம் மற்றும் தரப்படுத்தப்பட்ட மாடுலர் விவரக்குறிப்புகளுக்கு நன்றி, மாடுலர் வீடுகள், தொலைநிலை வெப்பநிலை கட்டுப்பாடு, சூரிய ஆற்றல் அணுகல் அமைப்புகள், மற்றும் கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு மற்றும் மறுசுழற்சி அமைப்புகள் உள்ளிட்ட ஸ்மார்ட் வீட்டு அமைப்புகளுடன் எளிதாக இணைகின்றன. பல ஒப்பந்தக்காரர்கள் தங்கள் வீடுகளின் கூரைகளில் சூரிய ஒளிமின்னழுத்தப் பேனல்களுக்காக இணைப்புகளை ஒதுக்கி வைத்துள்ளனர், இதன் மூலம் ஆற்றல் தன்னிறைவை அடைவதுடன், பாலைவன வெயிலில் கூட மின்சாரத்தை உற்பத்தி செய்கின்றனர்.

மூன்றாம்ஜிஎஸ் ஹவுசிங் – முன்னணி கையடக்க குடில் வீட்டு உற்பத்தியாளர்

ஐக்கிய அரபு அமீரகம் மற்றும் வளைகுடா ஒத்துழைப்பு கவுன்சில் (GCC) பிராந்தியம் முழுவதும் நகர்த்தக்கூடிய கேபின் சந்தை வேகமாக வளர்ந்து வருவதால், ஜிஎஸ் ஹவுசிங் தனது வலுவான சர்வதேச விநியோக அனுபவத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு தனித்துவமான தொழில்முறை அனுகூலத்தை உருவாக்கி வருகிறது.

ஜிஎஸ் ஹவுசிங்2001-ல் நிறுவப்பட்ட இந்நிறுவனம், சீனாவின் ஆரம்பகால கையடக்க கேபின் வழங்குநர்களில் ஒன்றாகும். மேலும், இது ஆறு உற்பத்தித் தளங்கள் மற்றும் ஒரு நாளைக்கு 500 கையடக்க மாட்யூல்களை உற்பத்தி செய்யும் ஒரு முன்னணி நிறுவனமாகும். இது உலகளவில் 3,000-க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களை நிறைவு செய்துள்ளது. இந்நிறுவனம் குறிப்பாக மத்திய கிழக்கு சந்தையில் ஒரு வலுவான மூலோபாய இருப்பைக் கொண்டுள்ளது.

IV. எஃப்ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் முன் தயாரிக்கப்பட்ட கையடக்கக் குடில்களுக்கான எதிர்காலக் கண்ணோட்டமும் வாய்ப்புகளும்

2025 மற்றும் 2030-க்கு இடையில் ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் உருவாகும் திறன்மிகு நகரங்கள், குறைந்த கார்பன் வெளியேற்ற மாற்றம் மற்றும் பெரிய அளவிலான ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு ஆகியவற்றின் தேவையைப் பொறுத்து, கொள்கலன் முன்-தயாரிக்கப்பட்ட அறைகளின் எதிர்காலம் என்பது வெறும் மலிவான கட்டுமான முகாம்களைத் தாண்டிய ஒன்றாகும். நிரந்தரமான ஆடம்பர கன அளவு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டுமானம், பாலைவன ஓய்விடங்கள், உயர்தர ஆடம்பர கூடார ஹோட்டல்கள் மற்றும் நிரந்தரமான சூழல் சமூகங்களுக்கு ஒரு சிறந்த கட்டடக்கலை வடிவமாக நிரூபிக்கப்பட்டு வருகிறது.

சுருக்கமாக, ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் முன் தயாரிக்கப்பட்ட கொள்கலன் வீடுகளின் தொடர்ச்சியான பிரபலத்திற்குப் பல காரணங்கள் உள்ளன: வேகம் கட்டுமானக் காலக்கெடுவைப் பூர்த்தி செய்கிறது, மேம்பட்ட தொழில்நுட்பம் கடும் வெப்பம் என்ற சிக்கலைத் தீர்க்கிறது, அரசாங்கத்தின் கொள்கைகள் உயர் தரத்திலான இணக்கத்திற்கு வழிவகுக்கின்றன, மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு, 2050-ஆம் ஆண்டுக்கான நாட்டின் நீண்டகால தொலைநோக்குப் பார்வையுடன் ஒத்துப்போகிறது. அடுத்த பத்தாண்டுகளில், இந்த எடுத்துச் செல்லக்கூடிய கொள்கலன் அறைகள் "தற்காலிக கட்டுமான வசதிகள்" என்பதற்கு ஒத்ததாக இருக்காது, மாறாக ஐக்கிய அரபு அமீரகம் மற்றும் முழு மத்திய கிழக்கின் எண்ணெய்க்குப் பிந்தைய காலகட்டத்தில் மிகவும் பிரதானமான கட்டிடச் சூழல் மாதிரிகளில் ஒன்றாக மாறும்.