Сүүлийн жилүүдэд Арабын Нэгдсэн Эмират улсад угсармал болон модульчлагдсан барилгын ажлыг нэвтрүүлсэн нь зөвхөн бүтээгдэхүүний сурталчилгаанаас илүү ихийг хийсэн; энэ нь салбарын өөрчлөлт болсон. Дубайн хотын дүр төрхөөс Абу Дабигийн дэд бүтцийн төслүүд, Саудын Арабын NEOM хотоос олон тооны томоохон барилгын талбайнууд хүртэл зөөврийн бүхээгүүд зах зээлийг урьд өмнө байгаагүй хурдацтайгаар эзэлж байна.
Судалгаа ба зах зээл болон ConsTrack360 салбарын эрх бүхий байгууллагууд Арабын Нэгдсэн Эмират улсын угсармал барилгын зах зээл жилийн нийлмэл өсөлтийн хурдаар 6.8%-8.7% хүртэл өргөжиж байгаа бөгөөд 2029 он гэхэд 34.28 тэрбум дирхамаас давах магадлалтай гэж мэдээлсэн. Ойрхи Дорнод болон Африкийн зах зээл дээрх контейнер модульчлагдсан барилгын салбар 2024 онд 5.98 тэрбум ам.доллараар үнэлэгдсэн бөгөөд 2030 он гэхэд 9.04 тэрбум ам.долларт хүрч, урьдчилсан хугацаанд 5.97%-ийн жилийн дундаж өсөлттэй байх төлөвтэй байна.
Ойрхи Дорнодын Порта зуслангийн тохиолдлын судалгаа
I. Зөөврийн угсармал бүхээгийн техникийн үзэл баримтлал ба гол давуу талууд
Угсармал зөөврийн бүхээг нь ердийн "нурдаг угсармал байшин" юм.голчлонцайрдсан ган хийцийн хүрээ, сэндвич дулаалгын хавтан, дээврийн систем, хаалга, цонхны хүрээ, ус, цахилгаан дамжуулах хоолойноос бүрдэнэ. Эдгээр бүх эд ангиудыг ган, цементийн уламжлалт барилгын аргыг газар дээр нь ашиглахын оронд стандартчилагдсан үйлдвэрийн цехүүдэд урьдчилан үйлдвэрлэж болно. Дараа нь эд ангиудыг шахаж, "хавтгай савлагаа" шиг савлаж, дэлхий даяар хамгийн бага хэмжээгээр тээвэрлэдэг. Арабын Нэгдсэн Эмират улсын барилгын талбайд зөвхөн кран болон цөөн тооны ажилчдын баг ашиглан Lego тоосго шиг бүхэл бүтэн амьдрах болон оффисын орон зайг хэдхэн цагийн дотор барьж болно.
Нийтлэг хэрэглэгддэг хуучин тээврийн чингэлэгээс ялгаатай нь мэргэжлийн зэрэглэлийн зөөврийн угсармал бүхээг нь ган боловсруулахаас эхлээд чулуун хөвөн сэндвич хавтангаар дүүргэх хүртэл цөлийн эрс тэс уур амьсгалд тав тухтай амьдрахад зориулагдсан байдаг. Ойрхи Дорнодод угсармал зөөврийн барилгуудын хэд хэдэн амжилттай тохиолдол байдаг бөгөөд эдгээр нь дараах дөрвөн давуу талтай:
1.1. Хэт хурдан барилга: барилгын хугацааг 60%+ бууруулна
"АНЭУ-д томоохон дэд бүтцийн төслүүд маш богино хугацаатай байдаг. Зөөврийн угсармал бүхээгийн хамгийн том давуу тал нь үйлдвэрийн угсармал болон суурийн барилгын ажил зэрэгцэн явагдах боломжтой юм. GS Housing нь 5,345 гаруй угсармал зөөврийн байшин нийлүүлсэн."sNEOM-д "ньСаудын Араб дахь "Line City" супер хөдөлмөрийн лагерийн төсөл. Модульчлагдсан үйлдвэрийн үйлдвэрлэл болон хурдан угсралт нь барилгын ажлын хугацаа болон зардлыг 60%-иас дээш хувиар бууруулж, энэхүү том хэмжээний ажилчдын нийгэмлэгийг хурдан барих боломжийг олгож байна.
1.2. Арабын Нэгдсэн Эмират Улсын хатуу ширүүн орчин дахь дулааны тав тух
Арабын Нэгдсэн Эмират Улс нь халуун орны цөлийн уур амьсгалтай бөгөөд зуны улиралд 50°C-аас дээш температуртай, элсэн шуурга ихтэй байдаг. Уламжлалт тоосгон барилгын хана нь дулааныг аажмаар сарниулдаг тул агааржуулагчийн систем маш их хэмжээний эрчим хүч зарцуулдаг. Гэсэн хэдий ч зөөврийн модульчлагдсан бүхээгийн хана нь давхар давхаргатай өндөр нягтралтай чулуун хөвөн сэндвич хавтан эсвэл полиуретан сэндвич хавтангаас бүрддэг. Материалууд нь галын аюулгүй байдлын хатуу гэрчилгээ (ASTM гэрчилгээ)-ийг хангасан бөгөөд маш бага дулаан дамжуулалттай тул дотор талыг хамгийн бага эрчим хүч зарцуулж сэрүүн байлгадаг.
Хятадын тэргүүлэгч зөөврийн бүхээг үйлдвэрлэгч GS Housing компани саяхан NEOM төсөл болон Саудын Арабын Улаан тэнгисийн төслүүдэд зориулж өндөр стандартын зөөврийн контейнер бүхээг нийлүүлсэн. Энэ нь Ойрхи Дорнодын элс, салхи, өндөр температурын орчныг зохицуулах үүрэгтэй.
GS Housing нь давхар ханатай систем болон салхинд тэсвэртэй битүүмжлэлийн бүтцээ сайжруулснаар +45°C хүртэлх цөлийн эрс тэс орчинд ч доторх температур дунд зэрэг, агаарын чанарыг маш сайн хангасан.
1.3. Сайн байнаd-гүй, байгаль орчинд ээлтэй, бага хэрэглээтэй: Цэвэр тэг ялгаруулалт руу чиглэнэ. 2050 он хүртэлх алсын хараа
Арабын Нэгдсэн Эмират Улсын засгийн газар нүүрстөрөгчийн ялгаруулалт багатай, байгаль орчныг хамгаалахыг үндэсний бодлого болгосон бөгөөд угсармал зөөврийн орон сууц нь энэ салбарт байгаль орчны давуу талуудтай. Үйлдвэрт стандартчилагдсан "боолт холболт" болон "хуурай барилга" нь цементийн зуурмаг болон гангийн хаягдлыг талбай дээр нь бууруулдаг. Арабын Нэгдсэн Эмират Улсын 2026 оны угсармал барилгын зах зээлийн тайланд үйлдвэрийн үйлдвэрлэлээр дамжуулан материалын ул мөрийг хянах, хаягдлын хяналт, суурилуулалтын тогтвортой байдлыг стандартчилах нь ногоон барилга байгууламжийг бий болгох чухал арга зам болохыг онцолсон. Нэмж дурдахад, бүх ган нь халуун дүрж цайрдсан тул зэврэлтээс хамгаалах баталгаатай бөгөөд Арабын Нэгдсэн Эмират Улсын орчин үеийн, тогтвортой ногоон барилгын гэрчилгээний стандартыг бүрэн хангасан байхаас гадна маш өндөр дахин боловсруулах түвшинтэй.
1.4. Хөдөлгөөнт байдал ба дахин ашиглахад хялбар байдал
Ойрхи Дорнодын олон томоохон газрын тос, байгалийн хийн баазууд эсвэл барилгын талбайнууд төсөлтэй хамт нүүх хандлагатай байдаг. Зөөврийн модульчлагдсан орон сууцны задлах өвөрмөц бүтэц нь хязгааргүй хөдөлгөөн хийх боломжийг олгодог.
GS Housing компанийн модульчлагдсан зөөврийн байшингууд нь 20 гаруй жилийн ашиглалтын хугацаатай бөгөөд задалж, дахин угсрах үед хамгийн бага эвдрэл гэмтэлтэй тул хувьсгалт уян хатан байдал, олон улсын хүмүүнлэгийн тусламжийн хүрээнд нүүлгэн шилжүүлэх эсвэл алслагдсан уурхайд хоёрдогч байршуулалт хийхэд маш бага зардал гаргах боломжийг олгодог.
II. Арабын Нэгдсэн Эмират улсад зөөврийн бүхээг түгээмэл болсон гурван шалтгаан
2.1. Үндэсний хэмжээний томоохон дэд бүтцийн төслүүдийг хурдацтай хөгжүүлэх
Ойрхи Дорнодод Дубайн Экспогийн түүхэн амжилтаас эхлээд одоогийн "Алсын хараа 2030" болон Саудын Арабын NEOM-ийн тусгай эдийн засгийн бүсийн хурдацтай тэлэлт хүртэл ажиллах хүчнийхээ богино, дунд болон урт хугацааны орон сууцны дэмжлэгийн эрэлт хэрэгцээ огцом нэмэгдэж байна. Том, нарийн төвөгтэй дэд бүтцийн төслүүдэд орон сууц, захиргааны оффисын байгууламжийн хурдан бөгөөд стандартчилагдсан хөгжлийн мөчлөг шаардлагатай байна.PТохиромжтой орон сууцны нэгжүүд нь "барьж ашиглах" хэлбэртэй бөгөөд энэ нь зардал болон хугацааны хатуу хяналт шаардлагатай томоохон хөгжүүлэгчдэд яг тохирно.
2.2 Арабын Нэгдсэн Эмират Улсын Хөдөлмөрийн Кэмпийн Зохицуулалтын Бодлогыг Шинэчлэх, Хэрэгжүүлэх
Арабын Нэгдсэн Эмират Улс гадаадын ажилчдын тоогоороо тэргүүлдэг бөгөөд засгийн газар тэдний орон сууцны эрхийг маш ихээр хамгаалдаг. Дубай хотын захиргаанаас 2026 оны эхээр гаргасан хамгийн сүүлийн үеийн техникийн удирдамжид бүх ажиллах хүчний байр барилгын гадна талын тэмдэглэгээ, гулсдаггүй, ус нэвтэрдэггүй шал, дулаалгын хатуу стандарт, төвлөрсөн халаалт, хөргөлтийн систем зэрэг найман аюулгүй байдлын удирдлагын арга хэмжээг хэрэгжүүлэхийг шаардсан.
GS Housing нь зөөврийн бүхээгийн шийдлийн Хятадын нийлүүлэгч юм. Манай зөөврийн бүхээгийн бүтэц нь Хүний нөөц, нийгмийн хамгааллын яамны "нэг хүнд 3-аас доошгүй ам метр амьдрах орон зай, цогц эмнэлгийн, залбирлын болон амралт зугаалгын байгууламж, галд тэсвэртэй стандарт"-ын дүрэм журмыг бүрэн дагаж мөрддөг. Стандарт порта-бүхээгийн бүтэц нь гал тогоо, угаалгын өрөө, тэр ч байтугай олон зориулалттай спортын талбай зэрэг модулиудын интерфейсийг нарийн хуваарилж, албан ёсны зохицуулалтын шаардлагыг төгс хангаж чаддаг.
2.3. Дижитал шилжилт ба ухаалаг амьдралын чиг хандлагыг хослуулах нь
Дубай хот нь BIM технологийг томоохон хэмжээний хөгжлийн төслүүдэд заавал биелүүлэх шаардлага болгосноор ухаалаг хотуудын дэлхийн жишиг тогтоожээ. Өндөр нарийвчлалтай, стандартчилагдсан модульчлагдсан үзүүлэлтүүдийн ачаар модульчлагдсан орон сууц нь алсын зайнаас температурын хяналт, нарны эрчим хүчний хандалтын систем, бохир ус цэвэрлэх, дахин боловсруулах систем зэрэг ухаалаг гэрийн системүүдтэй хялбархан холбогддог. Олон гэрээт гүйцэтгэгчид байшингийнхаа дээвэр дээр нарны фотоэлектрик хавтанг байрлуулах интерфэйсийг байрлуулж, эрчим хүчний бие даасан байдлыг хангаж, тэр ч байтугай цөлийн наранд цахилгаан эрчим хүч үйлдвэрлэдэг.
III. GS Housing – Зөөврийн бүхээгийн орон сууцны тэргүүлэгч үйлдвэрлэгч
Арабын Нэгдсэн Эмират Улс болон Персийн булангийн Хамтын Ажиллагааны Зөвлөлийн бүс нутагт зөөврийн бүхээгийн зах зээл хурдацтай өсөн нэмэгдэж байгаатай холбогдуулан GS Housing нь олон улсын хангамжийн туршлагаа ашиглан өвөрмөц мэргэжлийн давуу талыг бий болгож байна.
GS орон сууцнь 2001 онд байгуулагдсан бөгөөд Хятадын хамгийн анхны зөөврийн бүхээг нийлүүлэгчдийн нэг бөгөөд зургаан үйлдвэрлэлийн баазтай, өдөрт 500 зөөврийн модуль үйлдвэрлэдэг тэргүүлэгч аж ахуйн нэгж юм. Тус компани дэлхий даяар 3000 гаруй төслийг хэрэгжүүлсэн. Тус компани нь Ойрхи Дорнодын зах зээлд онцгой хүчтэй стратегийн байр суурь эзэлдэг.
IV. FАрабын Нэгдсэн Эмират Улсад угсармал зөөврийн бүхээгний ирээдүйн төлөв ба хэтийн төлөв
"2025-2030 оны хооронд Арабын Нэгдсэн Эмират улсад ухаалаг хотууд, бага нүүрстөрөгчийн өөрчлөлт, томоохон хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн эрэлт хэрэгцээний дагуу контейнер угсармал бүхээгний ирээдүй нь зүгээр л хямд барилгын кэмпээс хамаагүй илүү юм." Байнгын тансаг зэрэглэлийн эзэлхүүнтэй модульчлагдсан барилга нь цөлийн амралтын газрууд, дээд зэрэглэлийн тансаг зэрэглэлийн майхантай зочид буудлууд, байнгын эко нийгэмлэгүүдэд тохиромжтой архитектурын хэлбэр болж байна.
Товчхондоо, Арабын Нэгдсэн Эмират улсад угсармал контейнер байшингууд түгээмэл хэвээр байгаа олон шалтгаан бий: Хурд нь барилгын хугацаандаа тохирсон, дэвшилтэт технологи нь хэт халууны асуудлыг шийддэг, засгийн газрын бодлого нь өндөр стандартыг хангадаг, байгаль орчныг хамгаалах нь тус улсын 2050 оны урт хугацааны алсын хараатай нийцдэг. Зөөврийн контейнер кабин нь дараагийн арван жилд "түр барилгын байгууламж"-тай адилтгагдаагүй ч Арабын Нэгдсэн Эмират улс болон Ойрхи Дорнодын газрын тосны дараах эрин үед хамгийн түгээмэл барилгын экосистемийн загваруудын нэг болох болно.
Нийтэлсэн цаг: 2026-05-14