ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការទទួលយកសំណង់ដែលផលិតជាមុន និងសំណង់ម៉ូឌុលនៅ UAE គឺមិនត្រឹមតែជាការផ្សព្វផ្សាយផលិតផលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាគឺជាការផ្លាស់ប្តូរឧស្សាហកម្មមួយ។ កាប៊ីនចល័តកំពុងវាយលុកទីផ្សារក្នុងល្បឿនដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ចាប់ពីទេសភាពទីក្រុងឌូបៃ រហូតដល់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ទីក្រុងអាប៊ូដាប៊ី ចាប់ពីទីក្រុង NEOM របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត រហូតដល់ការដ្ឋានសំណង់ធំៗជាច្រើន។
ការស្រាវជ្រាវ និងទីផ្សារ និង ConsTrack360 ដែលជាអាជ្ញាធរឧស្សាហកម្ម បានរាយការណ៍ថា ទីផ្សារសំណង់ដែលផលិតជាមុនរបស់អារ៉ាប់រួមកំពុងពង្រីកខ្លួនក្នុងអត្រាកំណើនប្រចាំឆ្នាំសរុបពី 6.8% ទៅ 8.7% ហើយទំនងជានឹងលើសពី 34.28 ពាន់លាន AED នៅឆ្នាំ 2029។ ឧស្សាហកម្មសំណង់ម៉ូឌុលកុងតឺន័រនៅក្នុងទីផ្សារមជ្ឈិមបូព៌ា និងអាហ្វ្រិកទាំងមូលមានតម្លៃ 5.98 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2024 ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 9.04 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកនៅឆ្នាំ 2030 ដោយកើនឡើងក្នុងអត្រា CAGR 5.97% ក្នុងអំឡុងពេលព្យាករណ៍។
ការសិក្សាករណីជំរុំ Porta Cabin នៅមជ្ឈិមបូព៌ា
I. គោលគំនិតបច្ចេកទេស និងគុណសម្បត្តិចម្បងនៃកាប៊ីនចល័តដែលផលិតរួចជាស្រេច
កាប៊ីនចល័តដែលផលិតជាមុនគឺជា "ផ្ទះសំណង់បែបគោះចុះ" ធម្មតា។ដែលជាចម្បងមានស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធដែកស័ង្កសី បន្ទះអ៊ីសូឡង់សាំងវិច ប្រព័ន្ធដំបូល ស៊ុមទ្វារ និងបង្អួច និងបំពង់បង្ហូរទឹក និងអគ្គិសនី។ គ្រឿងបន្លាស់ទាំងអស់នេះអាចត្រូវបានផលិតជាមុននៅក្នុងសិក្ខាសាលារោងចក្រស្តង់ដារ ជាជាងការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តសាងសង់បែបប្រពៃណីសម្រាប់ដែកថែប និងស៊ីម៉ង់ត៍នៅនឹងកន្លែង។ បន្ទាប់មកគ្រឿងបន្លាស់ត្រូវបានបង្ហាប់ និងវេចខ្ចប់ដូចជា "កញ្ចប់សំប៉ែត" ហើយដឹកជញ្ជូនក្នុងបរិមាណតិចតួចបំផុតនៅជុំវិញពិភពលោក។ នៅក្នុងការដ្ឋានសំណង់ UAE កន្លែងរស់នៅ ឬការិយាល័យទាំងមូលអាចត្រូវបានសាងសង់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោង ដូចជាឥដ្ឋ Lego ដោយគ្រាន់តែមានស្ទូច និងក្រុមកម្មករតូចមួយក្រុមតូចប៉ុណ្ណោះ។
មិនដូចកុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនមួយទឹកដែលបានកែច្នៃដែលមានជាទូទៅនោះទេ កាប៊ីនចល័តដែលផលិតជាមុនកម្រិតអាជីពត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពនៅក្នុងអាកាសធាតុវាលខ្សាច់ខ្លាំង ចាប់ពីការកែច្នៃដែកថែបរហូតដល់ការបំពេញបន្ទះសាំងវិចរោមចៀមថ្ម។ នៅមជ្ឈិមបូព៌ា មានករណីជោគជ័យជាច្រើននៃអគារចល័តដែលផលិតជាមុន ដែលមានគុណសម្បត្តិបំផ្លិចបំផ្លាញចំនួនបួន៖
1.១. ការសាងសង់លឿនបំផុត៖ កាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ជាង ៦០%
«គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗនៅ UAE ច្រើនតែមានកាលវិភាគតឹងតែងណាស់។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃកាប៊ីន prefab ចល័តគឺថា ការផលិតជាមុនរបស់រោងចក្រ និងការសាងសង់គ្រឹះនៅនឹងកន្លែងអាចកើតឡើងស្របគ្នា។ GS Housing បានផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះចល័ត prefabricated ជាង 5,345 ខ្នង»sនៅក្នុង NEOMទីគម្រោងជំរំការងារដ៏អស្ចារ្យរបស់ Line City នៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ ការផលិតរោងចក្រម៉ូឌុល និងការផ្គុំរហ័សអាចកាត់បន្ថយពេលវេលាសាងសង់ និងថ្លៃដើមនៅនឹងកន្លែងបានជាង 60% ដែលអាចឱ្យសហគមន៍កម្មករទ្រង់ទ្រាយធំនេះត្រូវបានសាងសង់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។
1.2. ផាសុកភាពកម្ដៅនៅក្នុងបរិយាកាសដ៏អាក្រក់នៃអារ៉ាប់រួម
អារ៉ាប់រួមមានអាកាសធាតុវាលខ្សាច់ត្រូពិច ដែលមានសីតុណ្ហភាពលើសពី 50°C ក្នុងរដូវក្តៅ និងព្យុះខ្សាច់ខ្លាំង។ ជញ្ជាំងអគារឥដ្ឋ និងបាយអធម្មតាបញ្ចេញកំដៅយឺតៗ ដែលបណ្តាលឱ្យប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់ទាញយកថាមពលខ្ពស់ខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជញ្ជាំងនៃកាប៊ីនម៉ូឌុលចល័តមានបន្ទះសាំងវិចរោមចៀមថ្មដង់ស៊ីតេខ្ពស់ពីរស្រទាប់ ឬបន្ទះសាំងវិចប៉ូលីយូរីថេន។ សម្ភារៈទាំងនេះបំពេញតាមវិញ្ញាបនបត្រសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យយ៉ាងតឹងរ៉ឹង (វិញ្ញាបនបត្រ ASTM) និងមានចរន្តកំដៅទាបខ្លាំង ដែលរក្សាផ្នែកខាងក្នុងឱ្យត្រជាក់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ថាមពលតិចតួចបំផុត។
ក្រុមហ៊ុន GS Housing ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតកាប៊ីនចល័តឈានមុខគេមួយនៅក្នុងប្រទេសចិន បានផ្គត់ផ្គង់កាប៊ីនកុងតឺន័រចល័តដែលមានស្តង់ដារខ្ពស់សម្រាប់គម្រោង NEOM និងគម្រោងសមុទ្រក្រហមអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ថ្មីៗនេះ ដោយបានដោះស្រាយជាមួយខ្សាច់ ខ្យល់ និងបរិស្ថានដែលមានសីតុណ្ហភាពខ្ពស់នៅមជ្ឈិមបូព៌ា។
GS Housing បានកែលម្អប្រព័ន្ធជញ្ជាំងពីរជាន់ និងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សាភ្ជាប់ធន់នឹងខ្យល់ ដើម្បីធានាបាននូវសីតុណ្ហភាពក្នុងផ្ទះកម្រិតមធ្យម និងគុណភាពខ្យល់ល្អឥតខ្ចោះ សូម្បីតែនៅក្នុងបរិស្ថានវាលខ្សាច់ខ្លាំងរហូតដល់ +45°C ក៏ដោយ។
១.៣វ៉ែលគ្មានសារធាតុ d មិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងប្រើប្រាស់ទាប៖ ឆ្ពោះទៅរកការបំភាយឧស្ម័នសុទ្ធសូន្យ។ ចក្ខុវិស័យឆ្នាំ២០៥០
រដ្ឋាភិបាលអារ៉ាប់រួមបានធ្វើឱ្យការការពារកាបូនទាប និងបរិស្ថានក្លាយជាគោលនយោបាយជាតិ ហើយលំនៅដ្ឋានចល័តដែលផលិតជាមុនមានគុណសម្បត្តិបរិស្ថានដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាននៅក្នុងវិស័យនេះ។ “ការតភ្ជាប់ប៊ូឡុង” និង “ការសាងសង់ស្ងួត” ដែលមានស្តង់ដារនៅក្នុងរោងចក្រកាត់បន្ថយកាកសំណល់ស៊ីម៉ង់ត៍ និងដែកថែបនៅនឹងកន្លែង។ របាយការណ៍ទីផ្សារអគារដែលផលិតជាមុនរបស់អារ៉ាប់រួមឆ្នាំ 2026 បានគូសបញ្ជាក់ថា ការធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្តង់ដារនៃការតាមដានសម្ភារៈ ការគ្រប់គ្រងកាកសំណល់ និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃការដំឡើងតាមរយៈការផលិតរបស់រោងចក្រ គឺជាមធ្យោបាយដ៏សំខាន់មួយដើម្បីសម្រេចបាននូវការសាងសង់បៃតង។ លើសពីនេះ ដែកថែបទាំងអស់ត្រូវបានស័ង្កសីជ្រលក់ក្តៅ ដែលធានាបាននូវការការពារការច្រេះ និងមានអត្រាកែច្នៃឡើងវិញខ្ពស់ខ្លាំង បន្ថែមពីលើការអនុលោមតាមស្តង់ដារវិញ្ញាបនបត្រអគារបៃតងទំនើប និងប្រកបដោយចីរភាពរបស់អារ៉ាប់រួម។
1.៤. ភាពចល័ត និង សមត្ថភាពប្រើប្រាស់ឡើងវិញបានល្អប្រសើរ
ជំរំប្រេង និងឧស្ម័នធំៗ ឬការដ្ឋានសំណង់ជាច្រើននៅមជ្ឈិមបូព៌ាមានទំនោរផ្លាស់ប្តូរទៅជាមួយគម្រោងនេះ។ រចនាសម្ព័ន្ធពិសេសនៃការរុះរើលំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលចល័តអនុញ្ញាតឱ្យមានចលនាគ្មានដែនកំណត់។
ផ្ទះចល័តម៉ូឌុលរបស់ GS Housing មានអាយុកាលប្រើប្រាស់ជាង 20 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងការខូចខាតតិចតួចបំផុតនៅពេលរុះរើ និងផ្គុំឡើងវិញ ដែលផ្តល់នូវភាពបត់បែនបដិវត្តន៍ និងការចំណាយទាបបំផុតសម្រាប់ការផ្លាស់ទីលំនៅក្នុងជំនួយមនុស្សធម៌អន្តរជាតិ ឬការដាក់ពង្រាយបន្ទាប់បន្សំនៅក្នុងអណ្តូងរ៉ែដាច់ស្រយាល។
II. ហេតុផលបីយ៉ាងសម្រាប់ប្រជាប្រិយភាពនៃកាប៊ីនចល័តនៅអារ៉ាប់រួម
2.១. ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាតិធំៗ
មជ្ឈិមបូព៌ាកំពុងជួបប្រទះនឹងការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងរយៈពេលវែងសម្រាប់កម្លាំងពលកម្មរបស់ខ្លួន ចាប់ពីភាពជោគជ័យជាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃពិព័រណ៍ឌូបៃ រហូតដល់ “ចក្ខុវិស័យឆ្នាំ ២០៣០” បច្ចុប្បន្ន និងការពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស NEOM របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗ និងស្មុគស្មាញត្រូវការវដ្តអភិវឌ្ឍន៍រហ័ស និងស្តង់ដារនៃកន្លែងស្នាក់នៅ និងការិយាល័យរដ្ឋបាល។Pអង្គភាពលំនៅដ្ឋានដែលអាចចល័តបានគឺជាប្រភេទ "សាងសង់និងប្រើប្រាស់" ដែលសាកសមបំផុតសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ដែលត្រូវការការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើថ្លៃដើម និងពេលវេលា។
២.២ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងការអនុលោមតាមគោលនយោបាយបទប្បញ្ញត្តិជំរំការងាររបស់ UAE
អារ៉ាប់រួមមានប្រជាជនបរទេសច្រើន ហើយរដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ គោលការណ៍ណែនាំបច្ចេកទេសចុងក្រោយបង្អស់ដែលចេញដោយក្រុងឌូបៃនៅដើមឆ្នាំ ២០២៦ តម្រូវឱ្យអគារស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករទាំងអស់អនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងសុវត្ថិភាពចំនួនប្រាំបី រួមទាំងផ្លាកសញ្ញាខាងមុខអគារ កម្រាលឥដ្ឋមិនរអិល និងមិនជ្រាបទឹក ស្តង់ដារអ៊ីសូឡង់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់កណ្តាល។
ក្រុមហ៊ុន GS Housing គឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់ដំណោះស្រាយកាប៊ីនចល័តរបស់ប្រទេសចិន។ ការសាងសង់កាប៊ីនចល័តរបស់យើងគឺអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រសួងធនធានមនុស្ស និងសន្តិសុខសង្គមស្តីពី "ទំហំរស់នៅយ៉ាងហោចណាស់ 3 ម៉ែត្រការ៉េក្នុងមនុស្សម្នាក់ កន្លែងសម្រាកព្យាបាល កន្លែងអធិស្ឋាន និងកន្លែងកម្សាន្តដ៏ទូលំទូលាយ និងស្តង់ដារធន់នឹងភ្លើង"។ រចនាសម្ព័ន្ធកាប៊ីនចល័តស្តង់ដារអាចបែងចែកចំណុចប្រទាក់សម្រាប់ម៉ូឌុលដូចជាផ្ទះបាយ បន្ទប់បោកគក់ និងសូម្បីតែទីលានកីឡាពហុបំណងបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវ ដែលបំពេញតាមតម្រូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។
២.៣. ការរួមបញ្ចូលគ្នានូវនិន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល និងការរស់នៅប្រកបដោយភាពឆ្លាតវៃ
ទីក្រុងឌូបៃបានកំណត់ស្តង់ដារសកលសម្រាប់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ដោយធ្វើឱ្យបច្ចេកវិទ្យា BIM ក្លាយជាតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទ្រង់ទ្រាយធំ។ អរគុណចំពោះភាពជាក់លាក់ខ្ពស់ និងលក្ខណៈបច្ចេកទេសម៉ូឌុលស្តង់ដារ លំនៅដ្ឋានម៉ូឌុលអាចភ្ជាប់ជាមួយប្រព័ន្ធផ្ទះឆ្លាតវៃបានយ៉ាងងាយស្រួល រួមទាំងការគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាពពីចម្ងាយ ប្រព័ន្ធចូលប្រើថាមពលព្រះអាទិត្យ និងប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់ និងកែច្នៃឡើងវិញ។ អ្នកម៉ៅការជាច្រើនថែមទាំងមានចំណុចប្រទាក់ដែលបានកំណត់សម្រាប់បន្ទះ photovoltaic ពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅលើដំបូលផ្ទះរបស់ពួកគេ ដោយសម្រេចបាននូវភាពគ្រប់គ្រាន់ថាមពលដោយខ្លួនឯង និងថែមទាំងបង្កើតអគ្គិសនីនៅក្នុងព្រះអាទិត្យវាលខ្សាច់ទៀតផង។
ទី៣GS Housing – ក្រុមហ៊ុនផលិតផ្ទះចល័តឈានមុខគេ
ដោយសារទីផ្សារកាប៊ីនចល័តកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុង UAE និងទូទាំងតំបន់ GCC ក្រុមហ៊ុន GS Housing កំពុងប្រើប្រាស់បទពិសោធន៍ផ្គត់ផ្គង់អន្តរជាតិដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួន ដើម្បីបង្កើតគុណសម្បត្តិវិជ្ជាជីវៈដ៏ពិសេសមួយ។
GS Housingត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ ២០០១ ហើយគឺជាអ្នកផ្គត់ផ្គង់កាប៊ីនចល័តដំបូងគេបង្អស់នៅក្នុងប្រទេសចិន និងជាសហគ្រាសឈានមុខគេមួយដែលមានមូលដ្ឋានផលិតកម្មចំនួនប្រាំមួយ និងទិន្នផលប្រចាំថ្ងៃចំនួន ៥០០ ម៉ូឌុលចល័ត។ វាបានបញ្ចប់គម្រោងជាង ៣០០០ នៅទូទាំងពិភពលោក។ ក្រុមហ៊ុននេះមានវត្តមានជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏រឹងមាំជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារមជ្ឈិមបូព៌ា។
IV. ហ្វទស្សនវិស័យ និងទស្សនវិស័យនាពេលអនាគតសម្រាប់កាប៊ីនចល័តដែលផលិតជាមុននៅ UAE
«យោងតាមតម្រូវការសម្រាប់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ការផ្លាស់ប្តូរកាបូនទាប និងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យទ្រង់ទ្រាយធំនៅ UAE រវាងឆ្នាំ 2025 និង 2030 អនាគតនៃកាប៊ីនដែលផលិតជាមុនពីកុងតឺន័រគឺមានច្រើនជាងជំរំសាងសង់ថោកៗទៅទៀត»។ ការសាងសង់ម៉ូឌុលបរិមាណប្រណីតអចិន្ត្រៃយ៍កំពុងបង្ហាញថាជាទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្អសម្រាប់រមណីយដ្ឋានវាលខ្សាច់ សណ្ឋាគារតង់ប្រណីតលំដាប់ខ្ពស់ និងសហគមន៍អេកូអចិន្ត្រៃយ៍។
សរុបមក មានហេតុផលជាច្រើនសម្រាប់ប្រជាប្រិយភាពជាបន្តបន្ទាប់នៃផ្ទះកុងតឺន័រដែលផលិតជាមុននៅ UAE៖ ល្បឿនសាងសង់ស្របតាមកាលកំណត់ បច្ចេកវិទ្យាទំនើបដោះស្រាយបញ្ហាកំដៅខ្លាំង គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនាំឱ្យមានស្តង់ដារខ្ពស់នៃការអនុលោមតាមច្បាប់ និងការការពារបរិស្ថានស្របនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងរបស់ប្រទេសសម្រាប់ឆ្នាំ 2050។ កាប៊ីនកុងតឺន័រចល័តនឹងមិនមានន័យដូចគ្នានឹង "កន្លែងសាងសង់បណ្ដោះអាសន្ន" នៅក្នុងទសវត្សរ៍ក្រោយទេ ប៉ុន្តែនឹងក្លាយជាគំរូប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីអគារដ៏សំខាន់បំផុតមួយនៅក្នុងយុគសម័យក្រោយប្រេងរបស់ UAE និងមជ្ឈិមបូព៌ាទាំងមូល។
ម៉ោងបង្ហោះ៖ ១៤-០៥-២៦