برای دریافت راهکار سفارشی با کارشناسان ماژولار ما تماس بگیرید
کمبود نیروی کار، مدل ساخت و ساز جدیدی را میطلبد
صنعت ساخت و ساز ایالات متحده با یک معضل اساسی روبرو است: نیاز به ساختمانهای جدید سریعتر از نیروی کار ساختمانی برای ساخت آنها در حال افزایش است.
پیمانکاران تحت فشار هستند تا پروژههای بیشتری را در زمان کمتر انجام دهند، از پروژههای مسکونی و زیرساختی گرفته تا انرژی، تولید و پروژههای بزرگ صنعتی. با این حال، مدل ساخت و ساز سنتی به شدت به نیروی کار ماهری وابسته است که فعالیتهای پیچیده را مستقیماً در محل ساخت و ساز انجام میدهند.
این امر منجر به افزایش شکاف بین تقاضای پروژه و عرضه نیروی کار میشود.
پاسخ فقط استخدام کارگران بیشتر نیست. صنعت ساخت و ساز باید طراحی، ساخت و تحویل ساختمانها را بهبود بخشد.
به همین دلیل کمبود نیروی کار ساختمانی در ایالات متحده، ساخت و ساز مدولار را به یک استراتژی مهم تبدیل کرده است.
ساخت ماژولاربا انتقال کار ساخت و ساز از سایتهای کاری پرکار به محیطهای تولیدی کنترلشده، کارایی نیروی کار را بهبود میبخشد، وابستگی به عرضه محدود متخصصان ماهر را کاهش میدهد و به پیمانکاران اجازه میدهد تولید پروژه را بدون افزایش متناظر در نیروی کار افزایش دهند.
علل ریشهای کمبود نیروی کار ساختمانی در ایالات متحده: نیروی کار مسن و کمبود نیروی کار ماهر در خطوط لوله
کمبود متخصصان باتجربه یکی از بزرگترین چالشهای پیش روی ساخت و ساز در ایالات متحده است.
بسیاری از کارگران ماهر به سن بازنشستگی نزدیک میشوند و کارگران جوان کمتری وارد مشاغل سنتی ساخت و ساز میشوند. مشاغلی مانند برقکاری، جوشکار، لولهکش و نجاری طی سالها آموزش میبینند، بنابراین کمبود نیروی کار را نمیتوان به سرعت حل کرد.
تقاضا برای ساخت و ساز نیز به دلایل زیر افزایش مییابد:
• سرمایهگذاری در زیرساختها
• کمبود مسکن
• توسعه انرژیهای تجدیدپذیر
• گسترش مراکز داده
• افزایش تولیدات صنعتی
بنابراین، این صنعت یک مشکل ساختاری دارد: نیاز به تکمیل پروژههای بیشتری وجود دارد، اما کارگران ماهر کمتری برای تکمیل آنها وجود دارد.
چرا روشهای سنتی ساختوساز در بازاری با محدودیت نیروی کار با مشکل مواجه میشوند؟
ساخت و ساز سنتی عمدتاً مبتنی بر مدل مونتاژ در محل است.
همه پروژهها کارگرانی دارند که فعالیتهای مشابهی را تکرار میکنند:
• آمادهسازی مواد
• مونتاژ سازه
• اتصالات مکانیکی و برقی
• تزئینات داخلی
• تأیید کیفیت
این رویکرد دهههاست که مورد استفاده قرار میگیرد، اما وقتی دسترسی به نیروی کار محدود میشود، محدودیتهایی دارد.
۱. بهرهوری ساختوساز به در دسترس بودن کارگران بستگی دارد.
یک پروژه سنتی فقط میتواند به همان سرعتی پیش برود که کارگران هر مرحله را به پایان برسانند.
اگر نیروی کار ماهر کافی در دسترس نباشد، پیمانکار ممکن است نتواند طبق برنامه عمل کند.
برای مثال:
• کندی در اسکلتبندی، کار داخلی را به تأخیر میاندازد
• تعداد محدود برقکاران، سرعت راهاندازی را کاهش میدهد
کمبود پیمانکاران فرعی، تاریخهای تکمیل را به تأخیر میاندازد.
در دسترس بودن نیروی کار مستقیماً به برنامه پروژه مرتبط است.
۲. سایتهای کاریابی منجر به شرایط کاری ناکارآمد میشوند
کارگاههای ساختمانی مکانهای غیرقابل پیشبینی هستند.
کارگران باید با موارد زیر کنار بیایند:
• تأخیرهای آب و هوایی
• تأخیر در تحویل مواد
• فضای کاری کوچک
• چالشها در هماهنگی بین چندین حرفه
همه این عوامل، زمان مفید موجود برای هر کارگر را کاهش میدهد.
ساخت و ساز مدولار: تغییر ساخت و ساز از نیروی کار محور به تولید محور
تفاوت اصلی بین ساخت و ساز مدولار و سنتی در جایی است که بیشتر کار انجام میشود.
ساختمانسازی متعارف: کارگران در حال رفتن به محل ساخت و ساز هستند.
ساخت خارج از سایت: قطعات از کارخانه به سایت آورده میشوند.
این گذار، ساخت و ساز را از یک سری عملیات کارگاهی به یک فرآیند تولید تنظیمشده منتقل میکند.
استقلال نیروی کار در ساخت و ساز مدولار
۱. تولید کارخانهای یک فرآیند کاری کارآمدتر است
در ساخت و ساز مدولار، ماژولهای ساختمانی در یک محیط کارخانهای تولید میشوند که در آن مراحل تولید سازماندهی شده و قابل تکرار هستند.
این امر به کارگران اجازه میدهد تا به جای اینکه مجبور باشند در یک محل ساخت و ساز متغیر، از یک فعالیت به فعالیت دیگر تغییر کنند، روی وظایف خود تمرکز کنند.
مجوزهای تولید کارخانه:
• آمادهسازی بهتر مواد
• شرایط کاری یکنواخت
• رویههای نصب یکنواخت
• کنترل کیفیت مداوم
این یعنی هر کارگر میتواند ساعات کاری مفیدتری نسبت به ساخت و ساز سنتی داشته باشد.
2. موازیساخت و ساز تقاضای کل نیروی کار را کاهش میدهد
گردش کار موازی یکی از مزایای کلیدی راهکارهای ساخت و ساز خارج از سایت است
در ساخت و سازهای مرسوم، بسیاری از فعالیتها باید به ترتیب انجام شوند.
و بعد روی دیگرش را هم دارید، که خب، قرار نیست بنشینیم و منتظر باشیم تا طرف مقابل هم بیفتد.
فونداسیون → سازه → سیمکشی → لولهکشی → نمای داخلی
هر مرحله به تکمیل موفقیتآمیز مرحله قبل بستگی دارد.
روشهای ساخت سازههای پیشساخته:
• فونداسیون محل قابل آمادهسازی است
• واحدهای مدولار کانتینری میتوانند به صورت موازی تولید شوند.
وقتی ماژولهای کانتینر به محل میرسند، نصب بیشتر یک فرآیند مونتاژ هماهنگ است تا یک عملیات ساختوساز کامل.
این یعنی برای بخش حیاتی پروژه در محل، به افراد کمتری نیاز است.
۳. بیشتراستراتژیکاستفاده از نیروی کار ماهر
ساخت و ساز مدولار کارگران ماهر را حذف نمیکند. در عوض، نیروی کار ماهر را آزاد میکند تا کارهایی را انجام دهند که مهارت در آنها بیشترین ارزش را دارد.
مانند:
ساخت سنتی: کارگران ماهر مشغول مصالح، رفع خطاها و مشکلات سایت هستند.
ساختمان مدولار: تولید دقیق، کنترل کیفیت، مهندسی و نصب توسط کارگران ماهر.
این امر به بهرهوری کلی نیروی کار ساختمانی میافزاید.
با کارشناسان مسکن GS صحبت کنید
ساخت و ساز مدولار و ساخت و ساز سنتی: مقایسهای از بهرهوری نیروی کار
تمایز کلیدی بین ساخت و ساز مدولار و سنتی، خود روش ساخت و ساز نیست، بلکه شیوه سازماندهی و استقرار منابع نیروی کار است.
در ساخت و ساز سنتی، تیمهای بزرگی در محل کار میکنند و فعالیتها را به ترتیب انجام میدهند. ساخت و ساز مدولار بسیاری از فعالیتهای پرزحمت را به یک محیط کارخانهای کنترلشده منتقل میکند. این بدان معناست که شرکتها میتوانند با تعداد کمتری کارگر، کار بیشتری انجام دهند و کنترل بیشتری بر برنامههای خود داشته باشند.
| عامل مقایسه | ساخت و ساز سنتی | ساخت و ساز مدولار |
| محل ساخت و ساز | بیشتر فعالیتها مستقیماً در محل پروژه انجام میشوند | اجزای اصلی ساختمان در کارخانهای خارج از سایت تولید میشوند و مونتاژ نهایی در محل تکمیل میگردد. |
| وابستگی به نیروی کار | به تعداد زیادی کارگر ماهر در مراحل مختلف ساخت و ساز نیاز دارد | به کارگران کمتری در محل نیاز دارد زیرا بسیاری از فرآیندها قبل از تحویل تکمیل میشوند. |
| سازماندهی نیروی کار | کارگران از حرفههای مختلف به طور متوالی در یک محل کار متغیر با هم هماهنگ میشوند | تیمهای کارخانه از فرآیندهای تولید استاندارد با نقشهای تخصصی استفاده میکنند. |
| الزامات نیروی کار ماهر | وابستگی شدید به برقکارها، لولهکشها، نجارها، جوشکارها و سایر متخصصان در طول پروژه | کارگران ماهر بر تولید، کنترل کیفیت، مهندسی و نصب تمرکز دارند |
| گردش کار پروژه | عمدتاً متوالی: یک مرحله ساختوساز باید قبل از شروع مرحله بعدی به پایان برسد | گردش کار موازی: تولید کارخانه و آمادهسازی سایت به طور همزمان اتفاق میافتد |
| بهرهوری نیروی کار | بهرهوری تحت تأثیر آب و هوا، شرایط سایت، جابجایی مواد و هماهنگی پیمانکاران فرعی قرار دارد. | بهرهوری بالاتر به دلیل محیطهای تولید کنترلشده و فرآیندهای تکرارپذیر |
| اندازه نیروی کار در محل | معمولاً برای مدت طولانی به گروههای ساختمانی بزرگ نیاز است | تیمهای نصب کوچکتر میتوانند مونتاژ نهایی و راهاندازی را انجام دهند |
| تأثیر آب و هوا | باران، برف، دمای بسیار بالا و شرایط محیطی میتواند کار را به تأخیر بیندازد. | تولید کارخانه بدون توجه به شرایط آب و هوایی خارجی ادامه دارد |
| الزامات آموزشی | کارگران به تجربه میدانی گسترده و مهارتهای ساختوساز چندگانه نیاز دارند. | کارگران میتوانند برای وظایف استاندارد تولید خاص آموزش ببینند |
| راندمان جابجایی مواد | مواد در محل کار حمل، ذخیره و پردازش میشوند | مواد در سیستمهای تولید کارخانه سازماندهی و بهینه میشوند |
| کنترل کیفیت | بازرسیهای کیفی عمدتاً در حین و پس از ساختوساز انجام میشوند | بررسیهای کیفیت در سراسر فرآیند تولید یکپارچه شدهاند |
| ریسک دوباره کاری | ریسک بالاتر به دلیل مشکلات هماهنگی سایت و تغییر شرایط | ریسک کمتر به دلیل تولید قطعات با استفاده از رویههای کنترلشده |
| مقیاسپذیری پروژه | توسعه مستلزم استخدام نیروی کار محلی اضافی برای هر پروژه است | ظرفیت تولید میتواند از طریق گسترش کارخانه و تولید استاندارد افزایش یابد |
| بهترین برنامهها | پروژههایی با طرحهای منحصر به فرد یا مواردی که ساخت و ساز در محل ترجیح داده میشود | مسکن نیروی کار، دفاتر مدولار، مراکز درمانی، مدارس، اردوگاههای معدن، پروژههای انرژی و ساختمانهای استقرار سریع |
نکته کلیدی: ساخت و ساز مدولار نه تنها سرعت ساخت و ساز را افزایش میدهد، بلکه بهرهوری نیروی کار را نیز افزایش میدهد
بزرگترین مزیت راهکارهای ساختمانی مدولار در ایالات متحده فقط تکمیل سریعتر پروژه نیست، بلکه ارزش بیشتر آن افزایش بهرهوری هر کارگر درگیر است.
ساخت و ساز مدولار برای پیمانکاران به آنها این امکان را میدهد که فعالیتهای تکراری و پرزحمت را به یک محیط تولیدی کنترلشده منتقل کنند.
• با نیروی کار محدود، پروژههای بیشتری را انجام دهید
• کاهش اتکا به متخصصان ماهر کمیاب
• به حداقل رساندن ریسک برنامه کاری
• ایجاد ساختار بهتر و قابل پیشبینیتر
ساختمانهای کارخانهای، روشی مقیاسپذیر برای افزایش ظرفیت ساختوساز بدون افزایش متناسب نیروی کار برای صنعت ساختوساز ایالات متحده که با مشکلات بلندمدت نیروی کار مواجه است، ارائه میدهند.
تأثیر راهکارهای ساختوساز پیشساخته بر بهرهوری
بهبود کیفیت و کاهش دوبارهکاری از طریق تولید کنترلشده
دوبارهکاری یکی از هزینههای پنهان ساختوساز سنتی است؛
دوباره کاری ها به دلایل زیر است:
• بدون هماهنگی
• قرار گرفتن در معرض آب و هوا
•خسارت به اموال
• شکافهای ارتباطی ممکن است به ساعات کار اضافی نیاز داشته باشند.
ساخت و ساز مدولار مبتنی بر کارخانه این مشکلات را از طریق موارد زیر حل میکند:
• رویههای استاندارد
• بررسیهای قبل از نصب
• هماهنگی طراحی دیجیتال
دقت بهتر، کارهای اصلاحی پس از نصب را کاهش میدهد.
فناوری دیجیتال، بهرهوری در ساختوساز مدولار را افزایش میدهد
ساخت و ساز مدولار مدرن از ابزارهای دیجیتال زیر استفاده میکند:
مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)
BIM به معماران، مهندسان و تولیدکنندگان اجازه میدهد تا طرحها را قبل از تولید هماهنگ کنند.
مزایا شامل موارد زیر است:
• تشخیص زودهنگام تداخلات طراحی
• برنامهریزی بهتر مواد
• کاهش خطاهای ساخت و ساز
اتوماسیون تولید
در یک کارخانه، تولید میتواند از موارد زیر بیشتر استفاده کند:
• تجهیزات دقیق
• قطعات استاندارد شده
• سیستمهای تولید دیجیتال
این امر صنعت ساخت و ساز را به صنایع تولیدی مدرن نزدیکتر میکند.
کاربردهای ساخت و ساز مدولار در بازار ایالات متحده: مسکن نیروی کار از راه دور
بسیاری از صنایع ایالات متحده در مکانهایی که منابع محلی مسکن و نیروی کار کم است، به راهحلهای اسکان انسانی نیاز دارند.
نمونههایی از این قبیل عبارتند از:
• عملیات استخراج معدن
• پروژههای انرژی
• ساخت زیرساختها
• پیشرفتهای صنعتی عمده
مسکن مدولار نیروی کار از راه دور یک راه حل عملی است، زیرا ساختمانها میتوانند خارج از محل ساخته شوند و با حداقل نیروی کار در محل، در نزدیکی محل پروژه قرار گیرند.
توسعه مسکن مقرون به صرفه
همزمان با کمبود مسکن در ایالات متحده، نیاز به روشهای سریعتر ساختوساز رو به افزایش بوده است.
پیمانکاران مسکن مدولار باید بر چالشهایی مانند موارد زیر غلبه کنند:
نیروی کار محدود برای ساخت و ساز
• افزایش هزینههای نیروی کار
• جدول زمانی طولانیتر پروژه
ساخت و ساز مدولار، راندمان تولید را افزایش میدهد و مسکن بیشتری را در ظرفیت نیروی کار موجود فراهم میکند.
اسکان اضطراری با استقرار سریع
ساخت و ساز سنتی میتواند با محدودیت در دسترس بودن نیروی کار پس از بلایای طبیعی یا نیازهای فوری زیرساختی مواجه شود.
ساختمانهای مدولار میتوانند شامل موارد زیر باشند:
• مسکن پیش ساخته نیروی کار
• مراکز درمانی
• خانههای کانتینری برای واکنش در مواقع اضطراری
• خوابگاههای مدولار برای دانشجویان
• هتلهای پیشساخته با قابلیت ساخت سریع
چرا پیمانکاران ساخت و ساز مدولار را به عنوان یک استراتژی بلندمدت میپذیرند؟
ساخت و ساز مدولار چیزی بیش از صرفهجویی موقت در نیروی کار را برای پیمانکاران آمریکایی به ارمغان میآورد.
این مدل دیگری از تحویل پروژه را بر اساس موارد زیر ایجاد میکند:
تولید قابل پیشبینی
تولید کارخانهای عدم اطمینان در مورد آب و هوا، در دسترس بودن نیروی کار و شرایط سایت را کاهش میدهد.
بهرهوری بالاتر نیروی کار
نیروی کار کمتر میتواند حجم پروژههای بزرگتری را بر عهده بگیرد.
زمان سریعتر برای ورود به بازار
چرخههای ساخت کوتاهتر، امکان بهرهبرداری زودتر از ساختمان را فراهم میکند.
ظرفیت مقیاسپذیر
تولیدکنندگان سازههای مدولار میتوانند چندین پروژه را همزمان اجرا کنند، بدون اینکه هر پیمانکار مجبور باشد از گروههای ساختمانی محلی زیادی استفاده کند.
آینده ساخت و ساز: از ساختمان سازی با نیروی کار فشرده تا ساخت و ساز صنعتی
صنعت ساخت و ساز ایالات متحده به آرامی به سمت روشهای صنعتی ساختمانسازی حرکت میکند.
ساخت و سازهای آینده به طور فزاینده ای با هم ترکیب خواهند شد:
• تولید ماژولار
• اتوماسیون طراحی دیجیتال
• مواد زیستمحیطی
• مدیریت هوشمند پروژه
این در مورد جایگزینی کارگران نیست؛ بلکه در مورد استفاده بهینه از یک منبع محدود نیروی کار است.
از آنجایی که کمبود نیروی کار همچنان یک مسئلهی نوظهور است، ساخت و ساز مدولار یک راه حل کلیدی برای شرکتها خواهد بود تا ساختمانهای بیشتری را به شیوهای کارآمدتر ارائه دهند.
پشتیبانی GS Housing از راهکارهای ساختمانهای مدولار با بهرهوری نیروی کار
پیشنهادات مسکن GSراهکارهای ساخت و ساز مدولاربرای پروژههایی که سرعت، بهرهوری نیروی کار و تحویل مطمئن در اولویت است.
راه حل ها عبارتند از:
• ساختمانهای کانتینری مسطح
• واحدهای اقامتی مدولار
• دفاتر در سایتهای ساختمانی
• ساخت کمپ معدن
• محل اقامت کارگران نفت و گاز
• واحدهای اسکان اضطراری
شرکت GS Housing با استفاده از تولید کارخانهای و سیستمهای ساختمانی مدولار استاندارد، به پیمانکاران و سازمانها کمک میکند تا نیاز به تیمهای کارگری بزرگ در محل را بدون به خطر انداختن کیفیت و قابلیت اطمینان پروژه، از بین ببرند.
ساخت و ساز مدولار یک پاسخ عملی برای بازار ساخت و ساز ایالات متحده به مشکل کمبود نیروی کار است: ساخت هوشمندانه تر، نه فقط ساخت با کارگران بیشتر.
سوالات متداول
چگونه ساخت و ساز مدولار به غلبه بر کمبود نیروی کار در ساخت و ساز کمک میکند؟
ساخت و ساز مدولار با انتقال بخش بزرگی از فرآیند ساخت و ساز به کارخانهها، فشار نیروی کار را کاهش میدهد، جایی که استانداردسازی تولید به کارگران کمتری نیاز دارد و بهرهوری را افزایش میدهد.
آیا ساخت و ساز مدولار جایگزین ساختمان سنتی میشود؟
خیر، ساخت و ساز مدولار قرار نیست جایگزین ساختمانسازی سنتی شود، اما میتواند مکملی سریعتر و مقرونبهصرفهتر برای آن باشد، برای پروژههایی که نیاز به سرعت و وابستگی کمتر به نیروی کار دارند.
چرا ساخت و ساز مدولار در ایالات متحده در حال رونق گرفتن است؟
ساخت و ساز مدولار به دلیل کمبود کارگر، نیاز به مسکن بیشتر، نیاز به ساخت زیرساختهای بیشتر و نیاز به تکمیل سریعتر پروژهها، محبوبیت زیادی پیدا کرده است.
چه نوع پروژههایی برای ساخت و ساز مدولار مناسبتر هستند؟
ساخت و ساز مدولار اغلب برای ساخت مسکن نیروی کار، اردوگاههای ساختمانی، مراکز درمانی، مدارس، ساختمانهای اداری، ساختمانهای صنعتی و مراکز اورژانس استفاده میشود.
با کارشناسان مسکن GS صحبت کنید
برای دریافت راهکار سفارشی با کارشناسان ماژولار ما تماس بگیرید
زمان ارسال: 22-07-26