Tại sao nên chọn nhà di động làm lán trại cho công nhân xây dựng?

Liệu chúng có được sản xuất tại nhà máy không?lắp ghép sẵnxây dựng“Tương lai của ngành nhà ở là gì?”

Trong ngành khai thác mỏ, năng lượng và xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở công nhân lắp ghép sẵn chắc chắn là lựa chọn tốt nhất hiện nay và trong tương lai. Nó cung cấp cho công nhân những khu lán trại nhanh chóng, thoải mái và dễ tháo dỡ, đồng thời cung cấp nơi ở cho những người bị mất nhà cửa trong các hoạt động cứu trợ thiên tai. Nhà ở lắp ghép sẵn là không thể thiếu trong những trường hợp này.

Đối với thị trường nhà ở mô-đun cố định nói chung, đây là một xu hướng quan trọng và đang phát triển. Trong bối cảnh các thách thức như thiếu hụt lao động lành nghề, khả năng chi trả nhà ở và chất thải xây dựng ngày càng gia tăng, nhà ở tiền chế với các ưu điểm như tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường, chất lượng ổn định, xây dựng nhanh chóng, giảm thiểu chất thải và tính bền vững hoàn toàn phù hợp với nhu cầu phát triển bền vững, trở thành một ứng cử viên sáng giá để định hình lại ngành xây dựng nhà ở đại chúng. Mặc dù có thể không thay thế hoàn toàn thị trường nhà ở cao cấp xây theo yêu cầu truyền thống, nhưng nó sẽ ngày càng chiếm thị phần lớn hơn trong các phân khúc nhà ở giá rẻ, chung cư mô-đun và nhà ở container dành cho tầng lớp trung lưu.

Tại sao nhiều quốc gia không sử dụngcác tòa nhà lắp ghép tạm thờivì họtrại lao động?

Mặc dù các cabin di động tạm thời là tiêu chuẩn vàng cho chỗ ở tập thể cho công nhân trong nhiều ngành công nghiệp (như dầu khí, khai thác mỏ và các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn ở các nước như Trung Quốc, Úc và Trung Đông), nhưng việc áp dụng chúng lại không đồng đều trên toàn cầu.

Nhiều quốc gia vẫn chưa tận dụng triệt để giải pháp nhà ở lắp ghép sẵn này, không phải do những thiếu sót về mặt kỹ thuật mà là do nhiều yếu tố kinh tế, quy định, văn hóa và ngành nghề khác nhau.

A. Các yếu tố kinh tế: Chi phí ban đầu cao

Đầu tư ban đầu cao: Các khu nhà ở tiền chế chất lượng cao, an toàn và bền bỉ dành cho chinchilla đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu cao hơn. Đối với nhiều nhà phát triển hoặc nhà thầu có lợi nhuận ít ỏi, họ thường có xu hướng chọn những ngôi nhà tiền chế rẻ nhất với vật liệu chất lượng thấp hơn.

Tâm lý "người chào giá thấp nhất": Trong thị trường xây dựng cạnh tranh khốc liệt, người chào giá thấp nhất thường giành được hợp đồng. Những nhà thầu này có thể cắt giảm chi phí về chỗ ở cho công nhân để tiết kiệm tiền.

Họ thấy giá nhà tạm rẻ hơn nhưng không tính toán tổng chi phí sở hữu. Mặc dù nhà di động GS dành cho khu nhà ở của nhân viên tương đối đắt tiền lúc đầu, nhưng chúng có thể tiết kiệm được:

Tốc độ: Việc lắp đặt nhanh hơn đồng nghĩa với việc công nhân có thể đến công trường nhanh hơn, đẩy nhanh tiến độ toàn bộ dự án.

Độ bền và bảo trì: Vật liệu chất lượng cao hơn đồng nghĩa với chi phí sửa chữa và thay thế thấp hơn trong suốt vòng đời của dự án.

Di dời và tái sử dụng: Các khu nhà ở lắp ghép sẵn có thể được tháo dỡ và di chuyển đến dự án tiếp theo để khấu hao chi phí.

B. Các quy tắc và luật lệ điều chỉnh: Không có quy chuẩn xây dựng tạm thời

Các luật về việc làm không đủ mạnh hoặc không được tuân thủ: Nhiều quốc gia không quy định rõ ràng các tiêu chuẩn tối thiểu về nhà ở cho người lao động.

C. Các tập quán trong ngành và chuẩn mực văn hóa: "Cách thức vẫn luôn được thực hiện"

Tư duy truyền thống: Người dân trong nền văn hóa này ưa chuộng các phương pháp xây dựng truyền thống, thi công tại chỗ, ngay cả đối với những nhu cầu ngắn hạn. Họ vẫn cho rằng xây dựng lắp ghép sẵn đồng nghĩa với sự yếu kém hoặc chất lượng thấp.

Lợi nhuận ngắn hạn: Nhiều người làm việc trong các dự án cho rằng các khu nhà lắp ghép sẵn chỉ cần thiết trong thời gian ngắn. Họ quan tâm đến việc tiết kiệm tiền ngay lập tức hơn là lợi ích lâu dài của các khu nhà lắp ghép.

Thiếu kiến ​​thức: Những người đưa ra quyết định có thể không biết về các lựa chọn nhà ở lắp ghép sẵn như GS Housing. Họ có thể nghĩ rằng "lắp ghép sẵn" có nghĩa là các container vận chuyển khó sử dụng.

D. Các vấn đề về chuỗi cung ứng

Thiếu nguồn cung nhà lắp ghép nội địa: Ở một số quốc gia, ngành công nghiệp sản xuất nhà lắp ghép nội địa không tồn tại. Việc nhập khẩu nhà ở tạm từ nước khác làm tăng thêm chi phí về hậu cần và thuế.