ເປັນຫຍັງກຳມະກອນຈຶ່ງບໍ່ຢາກເຮັດວຽກຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ?
ເຮັດວຽກໜັກຫຼາຍຕໍ່ຮ່າງກາຍ: ວຽກງານກໍ່ສ້າງແມ່ນເຮັດວຽກໜັກຫຼາຍຕໍ່ຮ່າງກາຍ. ມັນຕ້ອງການຍົກຂອງໜັກ, ເຮັດສິ່ງດຽວກັນຊ້ຳແລ້ວຊ້ຳອີກ, ຢືນເປັນເວລາດົນ, ແລະ ເຮັດວຽກໃນທ່າທີ່ບໍ່ສະບາຍ. ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານມີຄວາມສ່ຽງສູງຕໍ່ອາການເຈັບປວດຊຳເຮື້ອ, ບັນຫາຂໍ້ຕໍ່, ແລະ ການບາດເຈັບ.
ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງໂດຍທຳມະຊາດ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການບາດເຈັບ. ຜູ້ອອກແຮງງານມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຕົກຈາກທີ່ສູງ, ຖືກໄຟຟ້າຊັອດ, ຖືກອຸປະກອນໜັກ ຫຼື ວັດຖຸຕົກໃສ່, ແລະ ເກີດອຸບັດຕິເຫດກັບເຄື່ອງມືໄຟຟ້າ. ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີກົດລະບຽບຄວາມປອດໄພທີ່ເຂັ້ມງວດ, ແຕ່ມັນຍັງເປັນໜຶ່ງໃນວຽກທີ່ອັນຕະລາຍທີ່ສຸດ.
ການສຳຜັດກັບສະພາບອາກາດ: ວຽກງານກໍ່ສ້າງມັກຈະເຮັດຢູ່ຂ້າງນອກໃນສະພາບອາກາດທຸກປະເພດ, ລວມທັງຄວາມຮ້ອນສູງ, ຄວາມໜາວ, ຝົນ, ແລະລົມ. ສິ່ງນີ້ແຕກຕ່າງຈາກວຽກງານໃນຫ້ອງການສ່ວນໃຫຍ່. ສິ່ງນີ້ອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍ, ບໍ່ດີຕໍ່ສຸຂະພາບຂອງທ່ານ, ແລະເພີ່ມຄວາມຕຶງຄຽດທາງຮ່າງກາຍຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຫຼາຍຄົນ, ໂດຍສະເພາະໄວໜຸ່ມ, ຢາກເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫ້ອງການທີ່ມີການຄວບຄຸມສະພາບອາກາດ ຫຼື ອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີຫຼາຍກວ່າ ເພາະວ່າເຂົາເຈົ້າຄິດວ່າວຽກເຫຼົ່ານັ້ນສະອາດກວ່າ, ປອດໄພກວ່າ ແລະ ຕ້ອງການພະລັງງານໜ້ອຍກວ່າ.
ການອາໄສຢູ່ໃນນັ້ນເປັນແນວໃດຫໍພັກຄົນງານກໍ່ສ້າງ ສ້າງຈາກເຮືອນພັກ porta?
ທີ່ຢູ່ອາໄສ GSຄ້າຍພັກພອດຕາ ສະເໜີການປັບປຸງທີ່ສຳຄັນເມື່ອທຽບກັບແບບດັ້ງເດີມ ຊົ່ວຄາວ ອາຄານ ຄ້າຍພັກ, ການສະໜອງ "ບ້ານ" ທີ່ປອດໄພ, ສະດວກສະບາຍ ແລະ ມີປະໂຫຍດຢ່າງເຕັມທີ່ໃຫ້ແກ່ພະນັກງານ.
ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ: ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ພະນັກງານແຕ່ລະຄົນມີກະແຈລັອກຂອງຕົນເອງຫ້ອງເຄື່ອນທີ່ ຫຼື ແບ່ງປັນພື້ນທີ່ກັບຄົນອື່ນ. ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນຄວາມເປັນສ່ວນຕົວໃນຂະນະທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຮັກສາພື້ນທີ່ຂອງຕົນເອງໄດ້.
ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ:ຫໍພັກທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນ ມີອຸປະກອນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ, ເຊັ່ນ: ຫ້ອງນ້ຳແບບໂມດູນ, ຫ້ອງນ້ຳໃນຖັງ, ຫ້ອງຊັກລີດເຄື່ອນທີ່, ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນ, ແລະ ພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນຢ່ອນໃຈ.
ຄວາມປອດໄພ ແລະ ຊຸມຊົນ:ຄ້າຍພັກແບບໂມດູນ ໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພ. ການຢູ່ຮ່ວມກັບເພື່ອນຮ່ວມງານສົ່ງເສີມຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຊຸມຊົນ ແລະ ຄວາມສາມັກຄີຂອງທີມ.
ການເພີ່ມຜົນຜະລິດ: ໂດຍການສະໜອງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຜ່ອນຄາຍ ແລະ ສະດວກສະບາຍ, ພະນັກງານຈະໄດ້ພັກຜ່ອນດີຂຶ້ນ, ມີສຸຂະພາບແຂງແຮງຂຶ້ນ, ແລະ ມີສະມາທິຫຼາຍຂຶ້ນໃນວຽກງານ, ຫຼຸດຜ່ອນການອອກຈາກວຽກ ແລະ ການຂາດວຽກ.
ວິທີການປະຫຍັດແຮງງານໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງ?
ໜຶ່ງໃນຍຸດທະສາດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານແມ່ນການໃຊ້ການກໍ່ສ້າງລ່ວງໜ້າ.
ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ: ການອອກແຮງງານປ່ຽນຖ່າຍຈາກການຕິດຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຈົນເຖິງໂຮງງານທີ່ມີປະສິດທິພາບສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານໄດ້ເຖິງ 70%.
ຫຼຸດຜ່ອນເວລາກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນສະຖານທີ່:ອາຄານທີ່ຜະລິດສຳເລັດຮູບ ຕ້ອງການພຽງແຕ່ 30% ຂອງວຽກງານການປະກອບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຂອງການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.
ການອອກແບບມາດຕະຖານ:ໂມດູນ ໜ່ວຍ ຜະລິດຢູ່ໃນໂຮງງານຜະລິດທີ່ກ້າວໜ້າຕາມແຜນທີ່ອອກແບບໄວ້ລ່ວງໜ້າ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານສາມາດຜະລິດເຮືອນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ງ່າຍດາຍ.
ການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມລ່າຊ້າຂອງສະພາບອາກາດ: ການຍ້າຍວຽກງານພາຍໃນອາຄານຊ່ວຍຫຼີກລ່ຽງເວລາຢຸດເຮັດວຽກ ແລະ ມາດຕະການຄວາມປອດໄພເພີ່ມເຕີມທີ່ຈຳເປັນສຳລັບວຽກງານກາງແຈ້ງໃນສະພາບຝົນຕົກ, ຮ້ອນ ຫຼື ມີຫິມະຕົກ.
ເປັນແນວໃດແດ່ຄ້າຍພັກແບບພົກພາໄດ້ກໍ່ສ້າງໄວຫຼາຍແທ້?
ການກໍ່ສ້າງທີ່ໄວຂຶ້ນຂອງສະຖານທີ່ພັກແບບໂມດູນ ຄ້າຍພັກມາຈາກການປ່ຽນແປງຈາກ "ການກໍ່ສ້າງ" ໄປສູ່ "ການປະກອບ." ຂະບວນການກໍ່ສ້າງທີ່ສາມາດຖອດອອກໄດ້ຂອງ GS Housing Group ແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຫຼາຍ:
ຂັ້ນຕອນທີ 1: ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໂຮງງານຜະລິດສິ່ງຕ່າງໆຢ່າງຖືກຕ້ອງ.
ໃນການຕັ້ງຄ່າໂຮງງານທີ່ຄວບຄຸມໄດ້, ຊິ້ນສ່ວນຫຼັກທັງໝົດຂອງອາຄານ, ເຊັ່ນ: ພື້ນ, ຝາ, ແລະ ຫຼັງຄາ, ແມ່ນເຮັດລ່ວງໜ້າ. ກ່ອນທີ່ພວກມັນຈະຖືກສົ່ງອອກ, ປະຕູ, ປ່ອງຢ້ຽມ, ທໍ່ນໍ້າ, ສາຍໄຟ, ແລະ ແມ່ນແຕ່ການສຳເລັດຮູບພາຍໃນແມ່ນເຮັດສຳເລັດແລ້ວທັງໝົດ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າແຕ່ລະຊິ້ນສ່ວນແມ່ນຖືກຕ້ອງ ແລະ ມີຄຸນນະພາບສູງ.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ຫຸ້ມຫໍ່ ແລະ ສົ່ງສິ່ງຂອງຕ່າງໆເປັນປະຈຳ.
ແຜນການສຳລັບການຫຸ້ມຫໍ່ ແລະ ການຂົນສົ່ງແມ່ນໄດ້ເຮັດ ແລະ ດຳເນີນການລ່ວງໜ້າໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການ. ສິ່ງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ການຂົນສົ່ງສູງສຸດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນຍັງຊ່ວຍປະຢັດເງິນອີກດ້ວຍ.
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ຕັ້ງຄ່າຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຢ່າງວ່ອງໄວ
ຫຼັງຈາກພື້ນຖານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ກຽມພ້ອມແລ້ວ, ເຄນຈະຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອຍົກຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສແບບໂມດູນໃຫ້ເຂົ້າກັບບ່ອນ. ພາຍໃນສອງສາມຊົ່ວໂມງ ຫຼື ແມ່ນແຕ່ມື້, ເຮືອນທີ່ມີປະໂຫຍດຢ່າງສົມບູນກໍ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້.
ພວກເຮົາສາມາດປ່ຽນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ສັບສົນໃຫ້ກາຍເປັນການຜະລິດອຸດສາຫະກຳທີ່ອີງໃສ່ຂະບວນການ ແລະ ການປະກອບຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ໄລຍະເວລາ ແລະ ຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການໄດ້ຮັບຜົນກະທົບໜ້ອຍລົງຈາກສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງພະນັກງານ ແລະ ສະພາບອາກາດ. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ GS Housing ມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ຂໍ້ດີຂອງແມ່ນຫຍັງ?ການກໍ່ສ້າງຄ້າຍພັກແບບໂມດູນ?
ກ. ປະສິດທິພາບ ແລະ ຄວາມໄວທີ່ບໍ່ມີໃຜທຽບເທົ່າ
ການກໍ່ສ້າງພ້ອມໆກັນ: ໂມດູນຄ້າຍພັກຄົນງານໃນຕູ້ຄອນເທນເນີແມ່ນຜະລິດຢູ່ໂຮງງານຄຽງຄູ່ກັບການກະກຽມສະຖານທີ່ໂຄງການ, ລວມທັງວຽກງານພື້ນຖານ ແລະ ວຽກງານພູມສັນຖານ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນເວລາໃນການກໍ່ສ້າງໂຄງການລົງ 50% ຫາ 70%.
ການນຳໃຊ້ຢ່າງວ່ອງໄວ: ເມື່ອມາຮອດສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ, ໂມດູນສາມາດປະກອບໄດ້ໄວ, ຄືກັບປິດສະໜາ "Lego" ທີ່ອອກແບບຢ່າງລະມັດລະວັງ. ໃນອີກສອງສາມອາທິດ, ຄ້າຍພັກແຮງງານທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍອາຫານ, ສິ່ງມ່ວນໆທີ່ຕ້ອງເຮັດ, ແລະສະຖານທີ່ນອນຈະເປີດໃຫ້ບໍລິການ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານຄຸ້ນເຄີຍກັບພື້ນທີ່ ແລະເລີ່ມເຮັດວຽກໄດ້ໄວຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຕາຕະລາງເວລາຂອງໂຄງການທັງໝົດດຳເນີນໄປໄວຂຶ້ນ.
ຂ. ການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດີເລີດ
ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ: ໂຮງງານມີປະສິດທິພາບການຜະລິດສູງຂຶ້ນ, ຕ້ອງການເວລາແຮງງານຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໜ້ອຍລົງ, ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກຄວາມລ່າຊ້າຂອງສະພາບອາກາດ.
ຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງເສດເຫຼືອ ແລະ ການລັກຂະໂມຍ: ໃນສະພາບແວດລ້ອມຂອງໂຮງງານທີ່ຄວບຄຸມໄດ້, ວັດສະດຸຈະຖືກຊື້ເປັນຈຳນວນຫຼາຍ ແລະ ຕັດຢ່າງແມ່ນຍຳ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນສິ່ງເສດເຫຼືອໄດ້ເຖິງ 90%. ມັນຍັງຊ່ວຍກຳຈັດເງິນທີ່ສູນເສຍໄປຍ້ອນຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກສະພາບອາກາດທີ່ບໍ່ດີ.
ຄວາມແນ່ນອນດ້ານງົບປະມານ: ອາຄານແບບໂມດູນຂອງໂຮງງານຊ່ວຍໃຫ້ຕົ້ນທຶນຂອງຄ້າຍພັກເຄື່ອນທີ່ຊົ່ວຄາວສາມາດຄາດເດົາໄດ້, ເຊິ່ງປົກປ້ອງງົບປະມານຂອງໂຄງການຈາກການໃຊ້ຈ່າຍເກີນຂອບເຂດທີ່ມັກຈະເກີດຂຶ້ນກັບອາຄານແບບດັ້ງເດີມ.
ຄ. ມີຄຸນນະພາບສູງ ແລະ ໃຊ້ໄດ້ດົນ
ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມ: ການຜະລິດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນໂຮງງານຊ່ວຍປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຝົນ, ລົມ, ຝຸ່ນ, ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງອຸນຫະພູມສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄຸນນະພາບຂອງສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ.
ການປະຕິບັດຕາມຢ່າງເຂັ້ມງວດ: ໜ່ວຍໂມດູນຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອຕອບສະໜອງລະຫັດການກໍ່ສ້າງ, ແລະ ພວກມັນສາມາດຜະລິດໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະຖານະການສະເພາະ, ເຊັ່ນ: ພື້ນທີ່ທີ່ມີລົມແຮງ, ແຜ່ນດິນໄຫວ, ຫຼື ສະພາບອາກາດຮ້ອນ ຫຼື ໜາວຫຼາຍ. ສິ່ງນີ້ຮັບປະກັນວ່າພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດມີຄວາມປອດໄພ ແລະ ໃຊ້ໄດ້ດົນນານ.
ງ. ສະພາບຄວາມເປັນຢູ່ທີ່ດີກວ່າສຳລັບພະນັກງານ
ສຸຂະພາບທີ່ດີກວ່າສຳລັບພະນັກງານ: ທີ່ພັກອາໄສສຳລັບຜູ້ຊາຍເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານມີເຮືອນທີ່ສະອາດ, ເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ສະດວກສະບາຍພ້ອມດ້ວຍລະບົບກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ເໝາະສົມ, ລະບົບ HVAC ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ທັນສະໄໝ. ນີ້ແມ່ນດີກ່ວາຄ້າຍພັກຊົ່ວຄາວອື່ນໆ.
ຜະລິດຕະພາບ ແລະ ການຮັກສາພະນັກງານທີ່ສູງຂຶ້ນ: ການສະເໜີທີ່ຢູ່ອາໄສແບບໂມດູນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະດຶງດູດ ແລະ ຮັກສາພະນັກງານທີ່ມີທັກສະ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການອອກຈາກວຽກຂອງພະນັກງານທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ.
ອາຄານທີ່ປອດໄພກວ່າ: ການຍ້າຍວຽກງານກໍ່ສ້າງສ່ວນໃຫຍ່ໄປຫາພື້ນໂຮງງານຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງອຸບັດຕິເຫດທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນສະຖານທີ່ໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງຄ້າຍພັກແບບເຄື່ອນທີ່ລົງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ອ. ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະ ຄວາມຍືນຍົງ
ຄວາມສາມາດໃນການຂະຫຍາຍ: ສະຖານທີ່ຕັ້ງແຄ້ມສາມາດຂະຫຍາຍ ຫຼື ຕັ້ງຄ່າຍໃໝ່ໄດ້ງ່າຍຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຄງການຕ່າງໆ.
ສາມາດຖອດອອກໄດ້ ແລະ ນຳມາໃຊ້ຄືນໄດ້: ຫຼັງຈາກໂຄງການສິ້ນສຸດລົງ, ຄ້າຍພັກກຳມະກອນສາມາດຖອດອອກໄດ້, ຂົນສົ່ງ ແລະ ນຳມາໃຊ້ຄືນໄດ້ທີ່ສະຖານທີ່ໃໝ່. ສິ່ງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຊັບສິນໄລຍະຍາວແທນທີ່ຈະເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພຽງຄັ້ງດຽວ.
ການປົກປ້ອງສິ່ງແວດລ້ອມ: ຂະບວນການຜະລິດທີ່ມີຄວາມແມ່ນຍໍາສູງສ້າງສິ່ງເສດເຫຼືອໜ້ອຍກວ່າຫຼາຍ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຮື້ຖອນສະຖານທີ່ຊົ່ວຄາວ, ການນຳໃຊ້ໂຄງສ້າງເຫຼັກຄືນໃໝ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຕໍ່ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
F. ຂໍ້ໄດ້ປຽບທາງຍຸດທະສາດຂອງການຄຸ້ມຄອງໂຄງການ
ການເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການຢ່າງວ່ອງໄວ: ໂດຍການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ພັກອາໄສສຳລັບພະນັກງານຢ່າງວ່ອງໄວ, ວັນທີສົ່ງມອບອາຄານຫຼັກສາມາດຫຼີກລ່ຽງການຊັກຊ້າໄດ້.
ຂໍ້ດີຂອງການນຳໃຊ້ໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກ: ຄ້າຍພັກແບບໂມດູນເຄື່ອນທີ່ສາມາດສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໄດ້ພາຍໃນໜຶ່ງເດືອນ, ເຊິ່ງເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ວຽກງານຂອງໂຄງການຕ່າງໆໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກເຊັ່ນ: ການຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່.
ຮູບພາບບໍລິສັດທີ່ດີຂຶ້ນ: ໂດຍການນໍາໃຊ້ຄ້າຍພັກທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ງ່າຍຕໍ່ການໃຊ້ງານ, ບໍລິສັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມັນເອົາໃຈໃສ່ຕໍ່ສຸຂະພາບ ແລະ ສະຫວັດດີພາບຂອງພະນັກງານ, ເຊິ່ງຊ່ວຍປັບປຸງຊື່ສຽງຂອງຕົນກັບລູກຄ້າ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ.
ສະຫຼຸບແລ້ວ, ການກໍ່ສ້າງຄ້າຍພັກແບບໂມດູນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການສະໜອງທີ່ພັກອາໄສໃຫ້ແກ່ພະນັກງານເທົ່ານັ້ນ. ພວກມັນເປັນເຄື່ອງມືຍຸດທະສາດທີ່ສາມາດເພີ່ມຄວາມໄວ, ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຄວບຄຸມຄຸນນະພາບ, ແລະ ປັບປຸງສະຫວັດດີພາບ ແລະ ຜົນຜະລິດຂອງພະນັກງານໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສຳລັບບໍລິສັດທີ່ດຳເນີນໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່, ຄ້າຍພັກແບບໂມດູນແມ່ນການລົງທຶນທີ່ສະຫຼາດ.
ຜະລິດຈາກໂຮງງານ”ການຜະລິດລ່ວງໜ້າອາຄານອະນາຄົດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ?
ໃນອຸດສາຫະກຳຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່, ພະລັງງານ ແລະ ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການກໍ່ສ້າງແບບສຳເລັດຮູບແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສຳລັບປັດຈຸບັນ ແລະ ອະນາຄົດຢ່າງບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ. ມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ອອກແຮງງານມີຄ້າຍພັກເຊົາທີ່ວ່ອງໄວ, ສະດວກສະບາຍ ແລະ ງ່າຍຕໍ່ການຍ້າຍອອກ, ແລະ ມັນຍັງໃຫ້ບ່ອນພັກເຊົາແກ່ຜູ້ທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍໃນລະຫວ່າງຄວາມພະຍາຍາມຊ່ວຍເຫຼືອໄພພິບັດ. ທີ່ພັກອາໄສແບບສຳເລັດຮູບແມ່ນບໍ່ສາມາດທົດແທນໄດ້ໃນສະຖານະການເຫຼົ່ານີ້.
ສຳລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແບບໂມດູນຖາວອນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ມັນເປັນຕົວແທນຂອງທ່າອ່ຽງທີ່ສຳຄັນ ແລະ ກຳລັງເຕີບໂຕ. ດ້ວຍສິ່ງທ້າທາຍຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຂາດແຄນແຮງງານທີ່ມີທັກສະ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ສິ່ງເສດເຫຼືອຈາກການກໍ່ສ້າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການປະຫຍັດພະລັງງານ, ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມ, ຄຸນນະພາບທີ່ສະໝໍ່າສະເໝີ, ການກໍ່ສ້າງທີ່ວ່ອງໄວ, ສິ່ງເສດເຫຼືອທີ່ຫຼຸດລົງ, ແລະ ລັກສະນະທີ່ຍືນຍົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບສຳເລັດຮູບສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຢ່າງສົມບູນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຜູ້ແຂ່ງຂັນທີ່ເຂັ້ມແຂງສຳລັບການປັບປຸງຮູບແບບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່. ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຈະບໍ່ສາມາດທົດແທນຕະຫຼາດເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນເອງແບບຫຼູຫຼາແບບດັ້ງເດີມໄດ້ຢ່າງສົມບູນ, ແຕ່ມັນຈະຄອບຄອງສ່ວນແບ່ງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ອາຄານອາພາດເມັນແບບໂມດູນ, ແລະ ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຕູ້ຄອນເທນເນີລະດັບກາງ.
ເປັນຫຍັງຫຼາຍປະເທດຈຶ່ງບໍ່ໃຊ້ອາຄານຊົ່ວຄາວທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນສຳລັບຂອງເຂົາເຈົ້າຄ້າຍແຮງງານ?
ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງພັກຊົ່ວຄາວແມ່ນມາດຕະຖານຄຳສຳລັບຫໍພັກແຮງງານແບບໂມດູນໃນຫຼາຍອຸດສາຫະກຳ (ເຊັ່ນ: ນ້ຳມັນ ແລະ ອາຍແກັສ, ການຂຸດຄົ້ນບໍ່ແຮ່, ແລະ ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່ໃນບັນດາປະເທດເຊັ່ນ ຈີນ, ອົດສະຕຣາລີ, ແລະ ຕາເວັນອອກກາງ), ການຮັບຮອງເອົາພວກມັນແມ່ນບໍ່ສະເໝີພາບກັນໃນທົ່ວໂລກ.
ຫຼາຍປະເທດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ວິທີແກ້ໄຂທີ່ພັກອາໄສທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້ານີ້ຢ່າງເຕັມທີ່, ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຂໍ້ບົກຜ່ອງທາງດ້ານເຕັກນິກ, ແຕ່ຍ້ອນປັດໄຈທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ກົດລະບຽບ, ວັດທະນະທຳ ແລະ ອຸດສາຫະກຳຕ່າງໆ.
ກ. ປັດໄຈທາງເສດຖະກິດ: ຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນສູງ
ການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນສູງ: ຄ່າຍພັກອາໄສຊິນຊິລາທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ປອດໄພ ແລະ ທົນທານຕ້ອງການລາຍຈ່າຍທຶນເບື້ອງຕົ້ນທີ່ສູງກວ່າ. ສຳລັບນັກພັດທະນາ ຫຼື ຜູ້ຮັບເໝົາຫຼາຍຄົນທີ່ມີກຳໄລໜ້ອຍ, ພວກເຂົາມັກຈະເລືອກເຮືອນທີ່ຜະລິດລ່ວງໜ້າຕໍ່າສຸດທີ່ມີວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ.
ແນວຄິດ "ຜູ້ປະມູນຕໍ່າສຸດ": ໃນຕະຫຼາດການກໍ່ສ້າງທີ່ມີການແຂ່ງຂັນສູງ, ຜູ້ປະມູນຕໍ່າສຸດມັກຈະຊະນະສັນຍາ. ຜູ້ປະມູນເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ພັກອາໄສແຮງງານເພື່ອປະຢັດເງິນ.
ພວກເຂົາເຫັນລາຄາຕໍ່າກວ່າສຳລັບໂຮງພັກຊົ່ວຄາວ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນທັງໝົດຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຮືອນພັກແບບ porta-cabins ຂອງ GS ສຳລັບຄ້າຍພັກພະນັກງານມີລາຄາແພງໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ, ແຕ່ພວກເຂົາສາມາດປະຫຍັດໄດ້:
ຄວາມໄວ: ການຕິດຕັ້ງໄວຂຶ້ນໝາຍຄວາມວ່າພະນັກງານສາມາດເຂົ້າເຖິງສະຖານທີ່ໄດ້ໄວຂຶ້ນ, ເຊິ່ງເລັ່ງໂຄງການທັງໝົດໃຫ້ໄວຂຶ້ນ.
ຄວາມທົນທານ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາ: ວັດສະດຸທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງໝາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງ ແລະ ທົດແທນທີ່ຕ່ຳກວ່າຕະຫຼອດວົງຈອນອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງໂຄງການ.
ການຍົກຍ້າຍ ແລະ ການນຳໃຊ້ຄືນໃໝ່: ຄ້າຍພັກທີ່ຜະລິດສຳເລັດຮູບສາມາດຖອດອອກໄດ້ ແລະ ຍ້າຍໄປໂຄງການຕໍ່ໄປເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.
ຂ. ກົດລະບຽບ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້: ບໍ່ມີລະຫັດການກໍ່ສ້າງຊົ່ວຄາວ
ກົດໝາຍກ່ຽວກັບວຽກງານທີ່ບໍ່ເຂັ້ມແຂງ ຫຼື ບໍ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມ: ຫຼາຍປະເທດບໍ່ສາມາດກຳນົດມາດຕະຖານຂັ້ນຕ່ຳສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ອອກແຮງງານໄດ້ຢ່າງພຽງພໍ.
ຄ. ການປະຕິບັດຂອງອຸດສາຫະກໍາ ແລະ ມາດຕະຖານວັດທະນະທໍາ: "ວິທີທີ່ເຄີຍເຮັດມາຕະຫຼອດ"
ແນວຄິດແບບດັ້ງເດີມ: ຜູ້ຄົນໃນວັດທະນະທໍານີ້ມັກວິທີການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການໄລຍະສັ້ນກໍຕາມ. ຜູ້ຄົນຍັງຄິດວ່າການຜະລິດລ່ວງໜ້າໝາຍເຖິງບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ອ່ອນແອ ຫຼື ຄຸນນະພາບຕໍ່າ.
ກຳໄລໄລຍະສັ້ນ: ຫຼາຍຄົນທີ່ເຮັດວຽກໃນໂຄງການຕ່າງໆຄິດວ່າຄ້າຍວິສະວະກຳແບບສຳເລັດຮູບແມ່ນຈຳເປັນພຽງແຕ່ໄລຍະເວລາສັ້ນໆເທົ່ານັ້ນ. ພວກເຂົາສົນໃຈກ່ຽວກັບການປະຢັດເງິນທັນທີຫຼາຍກວ່າຜົນປະໂຫຍດໄລຍະຍາວຂອງຄ້າຍແບບໂມດູນ.
ການຂາດຄວາມຮູ້: ຜູ້ທີ່ຕັດສິນໃຈອາດຈະບໍ່ຮູ້ກ່ຽວກັບຕົວເລືອກເຮືອນແບບ prefabricated ເຊັ່ນ GS Housing. ພວກເຂົາອາດຄິດວ່າ "prefab" ໝາຍເຖິງຕູ້ຄອນເທນເນີຂົນສົ່ງທີ່ໃຊ້ງານຍາກ.
ງ. ບັນຫາຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງ
ການຂາດແຄນອາຄານກໍ່ສ້າງແບບສຳເລັດຮູບໃນທ້ອງຖິ່ນ: ໃນບາງປະເທດ, ອຸດສາຫະກຳກໍ່ສ້າງແບບສຳເລັດຮູບໃນທ້ອງຖິ່ນບໍ່ມີຢູ່. ການນຳເຂົ້າຄ້າຍແຮງງານຈາກປະເທດອື່ນເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການຂົນສົ່ງ ແລະ ພາສີ.
ສະຫຼຸບ
ຄຸນຄ່າຫຼັກຂອງເຕັກໂນໂລຊີການກໍ່ສ້າງແບບສຳເລັດຮູບທີ່ທັນສະໄໝ, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນໂດຍ GS Housing, ແມ່ນຢູ່ທີ່ປະສິດທິພາບ, ຄຸນນະພາບ, ແລະ ການດູແລແບບມະນຸດສະທຳ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນກຳລັງສຳຄັນໃນການສົ່ງເສີມອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຍົກລະດັບອຸດສາຫະກຳກໍ່ສ້າງຢ່າງສະຫຼາດ, ໃນທີ່ສຸດກໍ່ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມການດຳລົງຊີວິດທີ່ດີຂຶ້ນສຳລັບປະຊາຊົນ.
ເວລາໂພສ: 25-09-25