உங்கள் கட்டுமானத் தளத் தொழிலாளர் முகாமாக தற்காலிகக் கூடாரத்தை ஏன் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்?

தொழிற்சாலையில் கட்டப்பட்டவைமுன் தயாரிக்கப்பட்டகட்டிடம்வீட்டுவசதியின் எதிர்காலமா?

சுரங்கம், எரிசக்தி மற்றும் உள்கட்டமைப்பு கட்டுமானத் தொழில்களில், முன் தயாரிக்கப்பட்ட தொழிலாளர் தங்குமிடங்கள் தற்போதைக்கும் எதிர்காலத்திற்கும் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி சிறந்த தேர்வாகும். இது தொழிலாளர்களுக்கு விரைவான, வசதியான மற்றும் எளிதில் அகற்றக்கூடிய முகாம்களை வழங்குவதோடு, பேரிடர் நிவாரணப் பணிகளின் போது இடம்பெயர்ந்த மக்களுக்குத் தங்குவதற்கு ஓர் இடத்தையும் அளிக்கிறது. இத்தகைய சூழ்நிலைகளில், முன் தயாரிக்கப்பட்ட தங்குமிடங்களுக்கு ஈடு இணை இல்லை.

பரந்த நிரந்தர மாடுலர் வீட்டுவசதி சந்தையைப் பொறுத்தவரை, இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மற்றும் வளர்ந்து வரும் போக்கைக் குறிக்கிறது. திறமையான தொழிலாளர் பற்றாக்குறை, வீட்டுவசதி மலிவுத்தன்மை மற்றும் கட்டுமானக் கழிவுகள் போன்ற சவால்கள் தீவிரமடைந்து வரும் நிலையில், முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளின் ஆற்றல் சேமிப்பு, சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த தன்மை, சீரான தரம், விரைவான கட்டுமானம், குறைக்கப்பட்ட கழிவுகள் மற்றும் நீடித்த தன்மை ஆகியவை நிலையான வளர்ச்சித் தேவைகளுடன் கச்சிதமாகப் பொருந்தி, பெருமளவிலான வீட்டுவசதி கட்டுமானத்தை மறுவடிவமைப்பதற்கான ஒரு வலுவான போட்டியாளராக அமைகின்றன. இது பாரம்பரிய ஆடம்பர தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டுச் சந்தையை முழுமையாக மாற்றிவிடாவிட்டாலும், மலிவு விலை வீட்டுவசதி, மாடுலர் அடுக்குமாடிக் கட்டிடங்கள் மற்றும் நடுத்தர வர்க்க கொள்கலன் வகை வீட்டுவசதித் துறைகளில் இது படிப்படியாக ஒரு பெரிய பங்கை வகிக்கும்.

ஏன் பல நாடுகள் பயன்படுத்துவதில்லைதற்காலிக முன் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள்அவர்களுக்காகதொழிலாளர் முகாம்?

எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு, சுரங்கத் தொழில், மற்றும் சீனா, ஆஸ்திரேலியா, மத்திய கிழக்கு போன்ற நாடுகளில் உள்ள பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்புத் திட்டங்கள் போன்ற பல தொழில்களில், மாடுலர் தொழிலாளர் தங்குமிட வசதிகளுக்கு தற்காலிக போர்ட்டா-கேபின்கள் ஒரு சிறந்த தரமாக விளங்கினாலும், உலகளவில் அவற்றின் பயன்பாடு உண்மையில் சீரற்றதாகவே உள்ளது.

பல நாடுகள் இந்த முன் தயாரிக்கப்பட்ட தங்குமிடத் தீர்வை, தொழில்நுட்பக் குறைபாடுகளால் அல்ல, மாறாக பல்வேறு பொருளாதார, ஒழுங்குமுறை, கலாச்சார மற்றும் தொழில்துறை காரணிகளாலேயே இன்னும் முழுமையாகப் பயன்படுத்தவில்லை.

அ. பொருளாதாரக் காரணிகள்: அதிக ஆரம்பச் செலவு

அதிக ஆரம்ப முதலீடு: உயர்தரமான, பாதுகாப்பான மற்றும் நீடித்து உழைக்கக்கூடிய, முன்பே தயாரிக்கப்பட்ட சின்சில்லா தங்குமிட முகாம்களுக்கு அதிக முன்பண மூலதனச் செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன. சொற்ப லாபம் ஈட்டும் பல கட்டுமான நிறுவனங்கள் அல்லது ஒப்பந்தக்காரர்கள், பெரும்பாலும் தரம் குறைந்த பொருட்களைக் கொண்டு தயாரிக்கப்பட்ட, மிகவும் மலிவான முன்-கட்டமைப்பு வீடுகளையே தேர்ந்தெடுக்க முனைகின்றனர்.

குறைந்த விலைக்கு ஏலம் கேட்பவர் மனப்பான்மை: மிகுந்த போட்டி நிறைந்த கட்டுமானச் சந்தையில், குறைந்த விலைக்கு ஏலம் கேட்பவரே பெரும்பாலும் ஒப்பந்தங்களை வெல்கிறார். இந்த ஏலதாரர்கள் பணத்தைச் சேமிப்பதற்காக, தொழிலாளர் தங்குமிட வசதிகளில் தரம் குறைக்கக்கூடும்.

அவர்கள் ஒரு தற்காலிகக் கொட்டகைக்குக் குறைந்த விலையைக் கண்டார்கள், ஆனால் அதன் மொத்த உரிமையாளர் செலவைக் கணக்கிடவில்லை. பணியாளர் முகாமுக்கான ஜிஎஸ் ஹவுசிங் போர்ட்டா-கேபின்கள் ஆரம்பத்தில் ஒப்பீட்டளவில் விலை உயர்ந்தவையாக இருந்தாலும், அவர்களால் சேமிக்க முடியும்:

வேகம்: விரைவான நிறுவல் என்பது, பணியாளர்கள் பணித்தளத்தை இன்னும் விரைவாகச் சென்றடைய உதவுவதால், முழு திட்டப்பணியும் துரிதப்படுத்தப்படுகிறது.

நீடித்துழைப்பு மற்றும் பராமரிப்பு: உயர்தரப் பொருட்களைப் பயன்படுத்துவதால், திட்டத்தின் ஆயுட்காலம் முழுவதும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மாற்றுச் செலவுகள் குறைவாக இருக்கும்.

இடமாற்றம் மற்றும் மறுபயன்பாடு: செலவுகளை ஈடுசெய்வதற்காக, முன் தயாரிக்கப்பட்ட முகாம்களைப் பிரித்து அடுத்த திட்டத்திற்கு நகர்த்தலாம்.

B. நிர்வகிக்கும் விதிகள் மற்றும் சட்டங்கள்: தற்காலிக கட்டிட விதிமுறை எதுவும் இல்லை.

வலுவற்ற அல்லது பின்பற்றப்படாத வேலைவாய்ப்புச் சட்டங்கள்: பல நாடுகள் தொழிலாளர்களின் வீட்டுவசதிக்கான குறைந்தபட்ச தரநிலைகளைப் போதுமான அளவு வரையறுப்பதில் தோல்வியடைகின்றன.

சி. தொழில்துறை நடைமுறைகள் மற்றும் கலாச்சார நெறிமுறைகள்: "எப்போதும் போலவே"

பாரம்பரிய மனப்பான்மை: இந்தக் கலாச்சாரத்தைச் சேர்ந்த மக்கள், குறுகிய காலத் தேவைகளுக்குக் கூட, பாரம்பரியமான, இடத்திலேயே கட்டும் முறைகளையே விரும்புகிறார்கள். முன் தயாரிப்பு என்பது பலவீனமானது அல்லது தரம் குறைந்தது என்று மக்கள் இன்றும் நினைக்கிறார்கள்.

குறுகிய கால இலாபங்கள்: திட்டப்பணிகளில் ஈடுபடும் பலர், முன் தயாரிக்கப்பட்ட பொறியியல் முகாம்கள் குறுகிய காலத்திற்கு மட்டுமே தேவைப்படும் என்று நினைக்கிறார்கள். அவர்கள், மாடுலர் முகாம்களின் நீண்ட காலப் பலன்களை விட, உடனடியாகப் பணத்தைச் சேமிப்பதிலேயே அதிக அக்கறை காட்டுகிறார்கள்.

அறிவின்மை: முடிவெடுப்பவர்களுக்கு, ஜிஎஸ் ஹவுசிங் போன்ற முன் தயாரிக்கப்பட்ட முகாம் வீட்டுத் திட்டங்களைப் பற்றித் தெரியாமல் இருக்கலாம். 'முன் தயாரிப்பு' என்றால், பயன்படுத்துவதற்குக் கடினமான சரக்குக் கொள்கலன்கள் என்று அவர்கள் நினைக்கக்கூடும்.

D. விநியோகச் சங்கிலிச் சிக்கல்கள்

உள்ளூர் முன்வடிவமைப்பு கட்டிடங்களின் பற்றாக்குறை: சில நாடுகளில், உள்ளூர் முன்வடிவமைப்புத் தொழில் இல்லை. மற்றொரு நாட்டிலிருந்து தொழிலாளர் முகாம்களை இறக்குமதி செய்வது, தளவாட மற்றும் வரிச் செலவுகளை அதிகரிக்கிறது.