ตลาดอาคารสำเร็จรูปทั่วโลกคาดว่าจะแตะระดับ 153.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2026 บ้านสำเร็จรูป หรือบ้านพรีแฟบ คือบ้านที่สร้างขึ้นโดยใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป
วัสดุก่อสร้างเหล่านี้ถูกผลิตล่วงหน้าในโรงงาน แล้วขนส่งไปยังสถานที่ที่ต้องการเพื่อประกอบ บ้านสำเร็จรูปเป็นการผสมผสานระหว่างบ้านแบบดั้งเดิมและเทคโนโลยี และอย่างน้อย 70% ของอาคารสำเร็จรูปเรียกว่าบ้านโมดูลาร์ ซึ่งทำให้การถอดประกอบ การขนส่ง และการสร้างบ้านเหล่านี้ง่ายขึ้น เมื่อเทียบกับบ้านแบบดั้งเดิม บ้านสำเร็จรูปมีราคาถูกกว่า ยั่งยืนกว่า และดูดีกว่า วัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการพัฒนาบ้านสำเร็จรูปแบ่งออกเป็นวัสดุคอนกรีตและโลหะแปรรูป
ท่ามกลางวิกฤตการณ์โควิด-19 ตลาดอาคารสำเร็จรูปทั่วโลกซึ่งมีมูลค่าประมาณ 106.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2020 คาดว่าจะเติบโตขึ้นเป็น 153.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐภายในปี 2026
ตลาดอาคารสำเร็จรูปในสหรัฐอเมริกาคาดการณ์ว่าจะมีมูลค่า 20.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2021 โดยปัจจุบันสหรัฐฯ มีส่วนแบ่งในตลาดโลกอยู่ที่ 18.3% ส่วนจีน ซึ่งเป็นประเทศที่มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลก คาดว่าจะเติบโตจนมีมูลค่าตลาดประมาณ 38.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2026 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) อยู่ที่ 7.9% ตลอดช่วงเวลาการวิเคราะห์ ตลาดในภูมิภาคอื่นๆ ที่น่าสนใจ ได้แก่ ญี่ปุ่นและแคนาดา ซึ่งคาดว่าจะเติบโตที่ 4.9% และ 5.1% ตามลำดับในช่วงเวลาการวิเคราะห์ สำหรับในยุโรป เยอรมนีคาดว่าจะเติบโตที่อัตรา CAGR ประมาณ 5.5% ในขณะที่ตลาดส่วนที่เหลือของยุโรป (ตามที่กำหนดไว้ในรายงานการศึกษา) จะมีมูลค่าถึง 41.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อสิ้นสุดช่วงเวลาการวิเคราะห์
นอกจากนี้ ตั้งแต่ปี 2021 เป็นต้นมา ตลาดการลงทุนด้านเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปก็คึกคักเป็นอย่างมาก โดยภาคส่วนเงินทุนได้เป็นผู้นำและติดตามบริษัทเฟอร์นิเจอร์สำเร็จรูปในประเทศจีน
การวิเคราะห์จากผู้ทรงคุณวุฒิในแวดวงการลงทุนและการเงินเชื่อว่า ในปัจจุบัน เมื่อการพัฒนาอุตสาหกรรมของจีนได้แทรกซึมเข้าไปในทุกภาคส่วนของสังคม (เช่น รถยนต์ที่มีชิ้นส่วนและส่วนประกอบเฉลี่ยมากกว่า 20,000 ชิ้นได้ถูกพัฒนาเป็นอุตสาหกรรมแล้ว และแม้แต่ร้านอาหารจีนที่มีกระบวนการผลิตที่ซับซ้อนและอาหารหลากหลายก็ได้รับการพัฒนาเป็นอุตสาหกรรมอย่างเต็มรูปแบบ) แนวคิดเรื่องการตกแต่งด้วยเทคโนโลยี – การตกแต่งสำเร็จรูป – กำลังได้รับการยอมรับจากนักลงทุนมากขึ้น และอุตสาหกรรมการตกแต่งในปี 2021 กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วไปในทิศทางของอุตสาหกรรม 4.0
เทคโนโลยีการตกแต่ง (การประกอบตกแต่ง) ในตลาดมหาสมุทรสีฟ้าแห่งใหม่นี้ ไม่เพียงแต่มีศักยภาพทางการตลาดมหาศาลที่ให้ผลตอบแทนที่มั่นคงเท่านั้น แต่ยังนำมาซึ่งโอกาสใหม่ๆ และพื้นที่จินตนาการด้านเงินทุนมหาศาลในตลาดนวัตกรรมและตลาดเกิดใหม่ด้วย
ตลาดนี้ใหญ่แค่ไหน? ดูได้จากตัวเลข:
จากการวิเคราะห์ข้อมูลพบว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบดั้งเดิมยังคงมีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง ในช่วงเวลาที่คาดว่าการควบคุมการแพร่ระบาดทั่วโลกจะดีขึ้นในปี 2021 และวงจรเศรษฐกิจภายในประเทศกำลังเร่งตัวขึ้น อัตราการเติบโตของอุตสาหกรรมบ้านแบบดั้งเดิมจึงคาดว่าจะน่าจับตามองยิ่งขึ้น
แน่นอนว่าย่อมมีข้อสงสัยเกิดขึ้นบ้างอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้: ตลาดมีขนาดใหญ่มากและอัตราการเติบโตยังคงดำเนินต่อไป บ้านแบบดั้งเดิมในปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมและกระแสยังไม่ซาลง ทำไมบ้านสำเร็จรูปจึงกลายเป็นกระแสที่มาแรงที่สุดในอุตสาหกรรมนี้? อะไรคือเหตุผลที่แท้จริงเบื้องหลังเรื่องนี้?
1.ข้อมูลเชิงลึกของอุตสาหกรรม:จำนวนคนงานภาคอุตสาหกรรมลดลงทุกปี
จากข้อมูลสาธารณะ จำนวนพนักงานทั้งหมดในอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบดั้งเดิมเพิ่มขึ้นจาก 11 ล้านคนในปี 2548 เป็น 16.3 ล้านคนในปี 2559 แต่ตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นมา จำนวนพนักงานในอุตสาหกรรมนี้เริ่มลดลง ณ สิ้นปี 2561 จำนวนพนักงานในอุตสาหกรรมนี้เหลือเพียง 1,300 คน จากเดิมกว่า 10,000 คน
2. ผลประโยชน์ทางด้านประชากรศาสตร์จากข้อมูลเชิงลึกของอุตสาหกรรมหายไป
ดังแสดงในรูปข้างต้น จะเห็นได้ว่าจำนวนแรงงานยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ในอนาคตจะมีแรงงานกี่คนที่เต็มใจเข้าสู่อุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบดั้งเดิม? สถานการณ์ค่อนข้างมืดมน
ผลประโยชน์ทางด้านประชากรศาสตร์ลดลงอย่างเห็นได้ชัดทุกปี และยังมีปัญหาที่แท้จริงเกี่ยวกับการที่พนักงานมีอายุมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบดั้งเดิมก็เป็นอุตสาหกรรมที่ต้องใช้แรงงานจำนวนมากอย่างเห็นได้ชัด
ในงานตกแต่งแบบดั้งเดิมที่ใช้น้ำ แต่ละสถานที่ตกแต่งจะเป็นเหมือนโรงงานผลิตขนาดเล็ก และคุณภาพของผลิตภัณฑ์จะขึ้นอยู่กับฝีมือของบุคลากรในแต่ละขั้นตอน เช่น น้ำ ไฟฟ้า ไม้ กระเบื้อง และน้ำมัน
จากรูปแบบการตกแต่งแบบดั้งเดิมที่สุดไปจนถึงการตกแต่งผ่านอินเทอร์เน็ตที่ดึงดูดความสนใจของตลาดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา วิธีการไหลเวียนของลูกค้าด้านการตลาดได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างแท้จริง (จากออฟไลน์เป็นออนไลน์) แต่ในความเป็นจริง กระบวนการและขั้นตอนการให้บริการยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงในเชิงคุณภาพ แต่ละกระบวนการยังคงพึ่งพาบุคลากรด้านการก่อสร้างแบบดั้งเดิม ซึ่งใช้เวลานาน มีหลายขั้นตอน การตัดสินใจที่ซับซ้อน และกระบวนการที่ยาวนาน ปัญหาคอขวดเหล่านี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างเป็นรูปธรรม
ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้ อาคารสำเร็จรูปที่เปลี่ยนแปลงวิธีการผลิตโดยตรงได้สร้างรูปแบบการผลิตและบริการใหม่เอี่ยมขึ้นมา คาดการณ์ได้ว่ามันจะสร้างความเปลี่ยนแปลงอย่างมหาศาลต่ออุตสาหกรรมทั้งหมด
3.แบบสำเร็จรูปอาคารดาบแห่งวิสัยทัศน์อุตสาหกรรม หมายถึง การเปลี่ยนแปลงในอุตสาหกรรม
ผู้ประกอบการหลายรายที่ได้ตรวจสอบอาคารสำเร็จรูปและการตกแต่งของญี่ปุ่นชี้ให้เห็นว่า ญี่ปุ่นพัฒนาอาคารสำเร็จรูปได้เร็วกว่าและสมบูรณ์กว่าจีนมาก และมีมาตรฐานและระบบการดำเนินการที่เป็นระเบียบมากในแง่ของมาตรฐานการก่อสร้างและมาตรฐานวัสดุ ในฐานะที่เป็นสังคมผู้สูงอายุในเขตเสี่ยงแผ่นดินไหว ญี่ปุ่นกำลังเผชิญกับปัญหาประชากรสูงวัยและการลดลงอย่างมากของแรงงานภาคอุตสาหกรรม ซึ่งเด่นชัดกว่าในจีนในปัจจุบันมาก
ในทางกลับกัน ในประเทศจีน นับตั้งแต่การพัฒนาเมืองอย่างรวดเร็วในช่วงทศวรรษ 1990 แรงงานอพยพจำนวนมากได้หลั่งไหลเข้ามาในเมืองเพื่อเป็นแรงงานราคาถูกสำหรับการตกแต่งอาคาร ในเวลานั้น เทคโนโลยีการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปยังค่อนข้างล้าหลังและมีปัญหาด้านคุณภาพมากมาย ซึ่งนำไปสู่การที่แนวคิดการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปถูกลืมไปชั่วขณะ
นับตั้งแต่ปี 2012 เป็นต้นมา ด้วยต้นทุนแรงงานที่เพิ่มสูงขึ้นและแนวคิดเรื่องการสร้างที่อยู่อาศัยแบบอุตสาหกรรม การก่อสร้างแบบสำเร็จรูปจึงได้รับการสนับสนุนอย่างมากจากนโยบายของรัฐบาล และอุตสาหกรรมนี้ก็มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและคึกคัก
ตามแผนปฏิบัติการอาคารสำเร็จรูป "แผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติฉบับที่ 13" ของกระทรวงการเคหะและพัฒนาเมืองและชนบท ภายในปี 2020 สัดส่วนของอาคารสำเร็จรูปในประเทศจะเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 15% ของอาคารใหม่ทั้งหมด และในปี 2021 จะมีการริเริ่มและดำเนินนโยบายใหม่ๆ เพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง
4.ข้อมูลเชิงลึกของอุตสาหกรรม: ชิ้นส่วนสำเร็จรูปคืออะไรอาคาร?
อาคารสำเร็จรูป หรือที่รู้จักกันในชื่ออาคารอุตสาหกรรม ในปี 2560 "มาตรฐานทางเทคนิคสำหรับอาคารคอนกรีตสำเร็จรูป" และ "มาตรฐานทางเทคนิคสำหรับอาคารโครงสร้างเหล็กสำเร็จรูป" ที่ประกาศใช้โดยกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบท ได้กำหนดนิยามของการตกแต่งสำเร็จรูปไว้อย่างชัดเจน นั่นคือ วิธีการติดตั้งแบบผสมผสาน ซึ่งหมายถึงการใช้วิธีการก่อสร้างแบบแห้งเพื่อนำชิ้นส่วนภายในที่ผลิตจากโรงงานไปติดตั้งในสถานที่ก่อสร้าง
การตกแต่งแบบสำเร็จรูปนั้นมีแนวคิดแบบอุตสาหกรรมที่ประกอบด้วยการออกแบบที่เป็นมาตรฐาน การผลิตแบบอุตสาหกรรม การก่อสร้างแบบสำเร็จรูป และการประสานงานโดยใช้ข้อมูลเป็นพื้นฐาน
(1) วิธีการก่อสร้างแบบแห้งคือการหลีกเลี่ยงการดำเนินการแบบเปียก เช่น การปรับระดับปูนปลาสเตอร์ การปรับระดับปูนฉาบ และการยึดติดปูนฉาบที่ใช้ในวิธีการตกแต่งแบบดั้งเดิม และใช้สลักเกลียวยึด ตัวรองรับ กาวโครงสร้าง และวิธีการอื่นๆ แทน เพื่อให้ได้โครงสร้างการรองรับและการเชื่อมต่อ
(2) ท่อส่งแยกออกจากโครงสร้าง กล่าวคือ อุปกรณ์และท่อส่งไม่ได้ฝังไว้ล่วงหน้าในโครงสร้างบ้าน แต่เติมช่องว่างระหว่างแผงผนังหกแผงของบ้านสำเร็จรูปและโครงสร้างรองรับ
(3) การบูรณาการชิ้นส่วน การบูรณาการชิ้นส่วนแบบกำหนดเองคือการรวมชิ้นส่วนและวัสดุที่กระจัดกระจายหลายชิ้นเข้าเป็นหนึ่งเดียวผ่านการจัดหาการผลิตเฉพาะ และบรรลุการก่อสร้างแบบแห้งในขณะที่ปรับปรุงประสิทธิภาพ ซึ่งง่ายต่อการจัดส่งและประกอบ การกำหนดเองของชิ้นส่วนเน้นว่าแม้ว่าการตกแต่งสำเร็จรูปจะเป็นการผลิตเชิงอุตสาหกรรม แต่ก็ยังจำเป็นต้องตอบสนองความต้องการการปรับแต่งเฉพาะบุคคล เพื่อหลีกเลี่ยงการแปรรูปเพิ่มเติมในสถานที่
5.สำเร็จรูปอาคารเกี่ยวกับ "โรงงานขนาดใหญ่และสถานที่ขนาดเล็ก" ของข้อมูลเชิงลึกทางอุตสาหกรรม
(1)ให้ความสนใจกับคำบุพบทของการออกแบบและการก่อสร้าง
ก่อนเริ่มขั้นตอนการออกแบบ จำเป็นต้องปรับปรุงความสามารถในการออกแบบให้ดีขึ้นอย่างมาก เพื่อให้สอดคล้องกับการบูรณาการโครงสร้างอาคารและการตกแต่ง แบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM) เป็นเครื่องมือเสริมที่สำคัญสำหรับการออกแบบอาคารแบบบูรณาการ สำหรับองค์กรที่มีความเชี่ยวชาญด้าน BIM จะสามารถแสดงให้เห็นถึงข้อได้เปรียบในการแข่งขันในอุตสาหกรรมการตกแต่งสำเร็จรูปได้ดียิ่งขึ้น
ก่อนเริ่มขั้นตอนการก่อสร้าง จะมีการก่อสร้างแบบไขว้กับโครงสร้างหลัก ในวิธีการตกแต่งแบบดั้งเดิม การดำเนินงานก่อสร้างทั้งหมดจะเสร็จสิ้นในสถานที่ก่อสร้าง ในขณะที่การตกแต่งแบบสำเร็จรูปจะแบ่งงานก่อสร้างเดิมออกเป็นสองส่วน คือ การผลิตชิ้นส่วนในโรงงานและการติดตั้งในสถานที่ก่อสร้าง เมื่อเปรียบเทียบกับวิธีการแบบดั้งเดิม
(2)วัสดุคุณภาพสูง
อาคารสำเร็จรูปแบ่งอาคารแบบดั้งเดิมออกเป็นส่วนต่างๆ และบริษัทตกแต่งจะนำเสนอตัวเลือกมากมายสำหรับแต่ละส่วน จึงก่อให้เกิดความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวท่ามกลางมาตรฐาน ส่งผลให้ผลิตภัณฑ์มีตัวเลือกที่หลากหลายมากขึ้น
ชิ้นส่วนต่างๆ ผลิตในโรงงานและติดตั้งเฉพาะในสถานที่เท่านั้น ความแม่นยำในการตกแต่งดีขึ้นอย่างมาก อิทธิพลของปัจจัยมนุษย์ลดลงอย่างมาก คุณภาพการตกแต่งรับประกันได้ง่ายขึ้น และคุณภาพของชิ้นส่วนดีขึ้นและมีความสมดุลมากขึ้น
(3) กระบวนการทั้งหมดเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและดีต่อสุขภาพมากขึ้น
ชิ้นส่วนสำเร็จรูปทั้งหมดผลิตจากโรงงาน ไม่เกี่ยวข้องกับการทำงานที่ใช้ของเหลว และวัสดุยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและดีต่อสุขภาพมากกว่า
สถานที่ก่อสร้างนี้ใช้สำหรับการติดตั้งชิ้นส่วนเท่านั้น โดยทั้งหมดเป็นการก่อสร้างแบบแห้งโดยไม่ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติม ดังนั้นระยะเวลาการก่อสร้างจึงสั้นลงอย่างมากเมื่อเทียบกับวิธีการแบบดั้งเดิม นี่คือตัวอย่างที่เห็นได้ชัดเจนในการปรับปรุงโรงแรมในเมืองใหญ่และเมืองรอง การปรับปรุงสำนักงานอย่างรวดเร็ว และโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยที่มีการหมุนเวียนสูง ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่น่าสนใจมาก และจากมุมมองของผู้บริโภคในอนาคต หากการตกแต่งและปรับปรุงบ้านในอนาคตใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ดีต่อสุขภาพ และความเร็วในการก่อสร้างมีประสิทธิภาพสูง จะไม่ได้รับความนิยมจากลูกค้าได้อย่างไร?
6.Iข้อมูลเชิงลึกจากอุตสาหกรรมคาดการณ์ว่าขนาดตลาดจะเกินกว่าที่คาดการณ์ไว้100พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
จากแบบจำลองการคำนวณที่เกี่ยวข้อง คาดการณ์ว่าขนาดของตลาดอาคารสำเร็จรูปของจีนจะแตะระดับ 100 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2025 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีแบบทบต้นที่ 38.26%
ขนาดตลาดก้าวทะลุ 100 พันล้านดอลลาร์สหรัฐแล้ว ด้วยเส้นทางเทคโนโลยีใหม่ที่กว้างใหญ่ขนาดนี้ บริษัทแบบไหนที่จะสามารถก้าวข้ามกระบวนการทั้งหมดและเป็นผู้นำในการพัฒนาอุตสาหกรรมได้?
โดยทั่วไปในอุตสาหกรรมเชื่อว่ามีเพียงองค์กรขนาดใหญ่ที่บูรณาการอย่างครบวงจรเท่านั้นที่มีความสามารถด้านการออกแบบระดับสูง (กล่าวคือ ความสามารถในการกำหนดมาตรฐานระดับชาติ ระดับท้องถิ่น และระดับอุตสาหกรรม) ความสามารถด้านการออกแบบและวิจัยและพัฒนา เทคโนโลยี BIM ความสามารถในการผลิตและจัดหาชิ้นส่วน, และความสามารถในการฝึกอบรมคนงานอุตสาหกรรมสามารถอยู่ในสาขานี้ได้ โดดเด่นในด้านเทคโนโลยีใหม่ๆ
บังเอิญว่า บริษัท GS Housing ก็เป็นส่วนหนึ่งขององค์กรแบบครบวงจรประเภทนี้เช่นกัน
เวลาที่โพสต์: 14-03-22