২০২৬ সালের মধ্যে বৈশ্বিক প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিং বাজার ১৫৩.৭ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছাবে। প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি বা প্রিফ্যাব ঘর হলো সেগুলো, যা পূর্ব-নির্মিত নির্মাণ সামগ্রীর সাহায্যে তৈরি করা হয়েছে।
এই নির্মাণ সামগ্রীগুলো কারখানায় আগে থেকে তৈরি করা হয় এবং তারপর কাঙ্ক্ষিত স্থানে পরিবহন করে একত্রিত করা হয়। প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি হলো প্রচলিত বাড়ি এবং প্রযুক্তির একটি সংমিশ্রণ। এবং অন্তত ৭০% প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন মডিউলার হাউস নামে পরিচিত। এটি এই বাড়িগুলোকে খুলে ফেলা, পরিবহন এবং নির্মাণ করা সহজ করে তোলে। প্রচলিত বাড়ির তুলনায় প্রিফ্যাব বাড়িগুলো সস্তা, অধিক টেকসই এবং দেখতে সুন্দর। প্রিফ্যাব বাড়ি তৈরিতে ব্যবহৃত নির্মাণ সামগ্রীগুলোকে কংক্রিট-ভিত্তিক এবং ধাতু-নির্মিত হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়।
কোভিড-১৯ সংকটের মধ্যে, ২০২০ সালে প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিংয়ের বৈশ্বিক বাজার, যার আকার ছিল আনুমানিক ১০৬.১ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, তা ২০২৬ সালের মধ্যে সংশোধিত আকারে ১৫৩.৭ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে বলে অনুমান করা হচ্ছে।
২০২১ সালে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিংয়ের বাজার আনুমানিক ২০.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের। বর্তমানে বিশ্ব বাজারে দেশটির অংশীদারিত্ব ১৮.৩%। বিশ্বের দ্বিতীয় বৃহত্তম অর্থনীতি চীন, বিশ্লেষণকালীন সময়ে ৭.৯% সিএজিআর (CAGR) হারে বৃদ্ধি পেয়ে ২০২৬ সালের মধ্যে আনুমানিক ৩৮.২ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের বাজারে পৌঁছাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। অন্যান্য উল্লেখযোগ্য ভৌগোলিক বাজারের মধ্যে রয়েছে জাপান এবং কানাডা, যাদের প্রত্যেকটি বিশ্লেষণকালীন সময়ে যথাক্রমে ৪.৯% এবং ৫.১% হারে বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে। ইউরোপের মধ্যে, জার্মানি প্রায় ৫.৫% সিএজিআর হারে বৃদ্ধি পাবে বলে পূর্বাভাস দেওয়া হয়েছে, যেখানে ইউরোপের বাকি বাজার (গবেষণায় সংজ্ঞায়িত অনুযায়ী) বিশ্লেষণকালীন সময়ের শেষে ৪১.৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে।
এছাড়াও, ২০২১ সাল থেকে প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিনিয়োগের বাজার সরব হয়ে উঠেছে এবং চীনের পুঁজি খাত প্রিফ্যাব্রিকেটেড ইন্টেরিয়র কোম্পানিগুলোর ক্ষেত্রে নেতৃত্ব দিয়েছে ও তা অনুসরণ করেছে।
বিনিয়োগ ও আর্থিক মহলের নির্ভরযোগ্য বিশ্লেষণ অনুযায়ী, বর্তমানে যখন চীনের শিল্পায়ন সমাজের সকল ক্ষেত্রে প্রবেশ করেছে (যেমন, গড়ে ২০,০০০-এরও বেশি যন্ত্রাংশ ও উপাদান সম্বলিত মোটরগাড়ি ইতিমধ্যেই শিল্পায়িত হয়েছে, এমনকি জটিল উৎপাদন প্রক্রিয়া ও সমৃদ্ধ রন্ধনশৈলী সম্পন্ন চীনা রেস্তোরাঁগুলোও সম্পূর্ণরূপে শিল্পায়িত হয়েছে), তখন প্রযুক্তি-ভিত্তিক সজ্জার ধারণা—অর্থাৎ পূর্ব-নির্মিত সজ্জা—পুঁজির কাছে ক্রমশ স্বীকৃতি পাচ্ছে এবং ২০২১ সালে সজ্জা শিল্প চতুর্থ শিল্পের (Industry 4.0) দিকে দ্রুতগতিতে বিকশিত হচ্ছে।
এই নতুন ব্লু ওশান মার্কেট টেকনোলজি ডেকোরেশন (অ্যাসেম্বলি ডেকোরেশন) কেবল বিশাল বাজার সক্ষমতার অধীনে স্থিতিশীল রিটার্নের প্রত্যাশাই তৈরি করে না, বরং উদ্ভাবনী বাজার এবং উদীয়মান বাজারের বিভাগগুলো নতুন সুযোগ এবং বিপুল পুঁজি বিনিয়োগের ক্ষেত্রও নিয়ে আসে।
বাজারটি কতটা বড়? সংখ্যাগুলোই তার প্রমাণ দেবে:
তথ্য বিশ্লেষণ থেকে দেখা যায় যে, ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ শিল্প এখনও শক্তিশালী উন্নয়ন বজায় রেখেছে। এমন এক সময়ে যখন ২০২১ সালে বিশ্বব্যাপী মহামারী নিয়ন্ত্রণের উন্নতি প্রত্যাশিত এবং দেশের অর্থনৈতিক চক্র ত্বরান্বিত হচ্ছে, তখন ঐতিহ্যবাহী আবাসন শিল্পের প্রবৃদ্ধির হার আরও বেশি আকর্ষণীয় হবে বলে আশা করা যায়।
অবশ্যই, কিছু সন্দেহ অনিবার্যভাবে দেখা দেবে: বাজারটি এত বড় এবং এর বৃদ্ধির হারও অব্যাহত রয়েছে, আজকের ঐতিহ্যবাহী বাড়ি এখনও জনপ্রিয় এবং এর জোয়ার এখনও কমেনি, তাহলে কেন প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি এই শিল্পের সবচেয়ে জনপ্রিয় ধারায় পরিণত হচ্ছে? এর পেছনের গভীর কারণটি কী?
1.শিল্প অন্তর্দৃষ্টি:শিল্প শ্রমিকদের সংখ্যা বছর বছর কমছে
সরকারি তথ্য অনুযায়ী, ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ খাতে মোট কর্মীর সংখ্যা ২০০৫ সালে ১ কোটি ১০ লক্ষ থেকে বেড়ে ২০১৬ সালে ১ কোটি ৬৩ লক্ষে দাঁড়িয়েছিল; কিন্তু ২০১৭ সাল থেকে এই খাতে কর্মীর সংখ্যা কমতে শুরু করে। ২০১৮ সালের শেষ নাগাদ এই খাতে কর্মীর সংখ্যা ১০,০০০ জনেরও বেশি, অর্থাৎ ১,৩০০ জনে এসে দাঁড়ায়।
২. শিল্প খাতের অন্তর্দৃষ্টির জনসংখ্যাতাত্ত্বিক সুবিধা বিলুপ্ত হয়ে যায়
উপরের চিত্রে যেমন দেখানো হয়েছে, শ্রমশক্তি ক্রমাগত হ্রাস পাচ্ছে। ভবিষ্যতে কতজন শ্রমিক প্রচলিত নির্মাণ শিল্পে প্রবেশ করতে আগ্রহী হবে? পরিস্থিতি বেশ হতাশাজনক।
জনসংখ্যাতাত্ত্বিক সুবিধা বছর বছর স্পষ্টতই হ্রাস পাচ্ছে, এবং কর্মীদের ক্রমাগত বার্ধক্যের একটি বাস্তব সংকটও রয়েছে, আর ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ শিল্প হলো যথার্থই একটি শ্রম-নির্ভর শিল্প।
ঐতিহ্যবাহী আর্দ্র সজ্জায়, প্রতিটি সজ্জাস্থলই একটি ছোট উৎপাদন কর্মশালা, এবং পণ্যের গুণমান পানি, বিদ্যুৎ, কাঠ, টালি ও তেলের মতো প্রতিটি প্রক্রিয়ায় নির্মাণ কর্মীদের কারুকার্যের উপর নির্ভর করে।
সবচেয়ে ঐতিহ্যবাহী সজ্জা থেকে শুরু করে বিগত কয়েক বছরে বাজারের দৃষ্টি আকর্ষণকারী ইন্টারনেট-ভিত্তিক সজ্জা পর্যন্ত, বিপণন গ্রাহকদের আগমনের ধরণ নিঃসন্দেহে পরিবর্তিত হয়েছে (অফলাইন থেকে অনলাইনে), কিন্তু প্রকৃতপক্ষে, পরিষেবার প্রক্রিয়া এবং ধাপগুলিতে গুণগত কোনো পরিবর্তন আসেনি। প্রতিটি প্রক্রিয়া এখনও ঐতিহ্যবাহী নির্মাণ কর্মীদের উপর নির্ভরশীল, যা সময়সাপেক্ষ, বহু ধাপবিশিষ্ট, এতে প্রচুর সিদ্ধান্ত গ্রহণের প্রয়োজন হয় এবং প্রক্রিয়াটি দীর্ঘ। এই প্রতিবন্ধকতাগুলোর সমস্যার উল্লেখযোগ্য কোনো সমাধান হয়নি।
এমন পরিস্থিতিতে, প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিং, যা সরাসরি উৎপাদন পদ্ধতি পরিবর্তন করে দিয়েছে, একটি সম্পূর্ণ নতুন উৎপাদন ও পরিষেবা মডেল তৈরি করেছে। এটি সমগ্র শিল্পে কতটা ব্যাপক পরিবর্তন আনবে তা সহজেই অনুমেয়।
৩. পূর্বনির্মিতভবনশিল্প অন্তর্দৃষ্টির তরবারি বলতে শিল্প পরিবর্তনকে বোঝায়
অনেক উদ্যোক্তা, যারা জাপানি প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন ও তার সজ্জা পরিদর্শন করেছেন, তারা উল্লেখ করেছেন যে, জাপান চীনের তুলনায় অনেক আগে এবং আরও সম্পূর্ণভাবে প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন তৈরি করেছে এবং নির্মাণ ও উপকরণের মানের ক্ষেত্রে তাদের অত্যন্ত মানসম্মত আদর্শ ও বাস্তবায়ন ব্যবস্থা রয়েছে। ভূমিকম্প-প্রবণ অঞ্চলের একটি বার্ধক্যগ্রস্ত সমাজ হিসেবে, জাপান বর্তমানে এমন এক বার্ধক্যগ্রস্ত জনসংখ্যা এবং শিল্প শ্রমিকের তীব্র হ্রাসের সম্মুখীন হচ্ছে যা চীনের তুলনায় অনেক বেশি প্রকট।
অন্যদিকে, চীনে ১৯৯০-এর দশকে নগরায়নের প্রাথমিক দ্রুত বিকাশের পর থেকে, ভবন সজ্জার জন্য সস্তা শ্রম সরবরাহ করতে বিপুল সংখ্যক অভিবাসী শ্রমিক শহরে প্রবেশ করেছে। সেই সময়ে, প্রিফ্যাব্রিকেটেড প্রযুক্তি তুলনামূলকভাবে অনুন্নত ছিল এবং এতে অনেক গুণগত সমস্যা ছিল, যার ফলে কিছু সময়ের জন্য প্রিফ্যাব্রিকেটেড ধারণাটি বিস্মৃত হয়ে গিয়েছিল।
২০১২ সাল থেকে, শ্রম ব্যয় বৃদ্ধি এবং আবাসন শিল্পায়নের ধারণার ফলে, প্রিফ্যাব্রিকেটেড ধরনটি জাতীয় নীতিমালার জোরালো সমর্থন পেয়েছে এবং এই শিল্পের উন্নয়ন ক্রমাগত ত্বরান্বিত হয়েছে।
আবাসন ও নগর-গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয়ের ‘ত্রয়োদশ পঞ্চবার্ষিক পরিকল্পনা’র প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিং কর্মপরিকল্পনা অনুযায়ী, ২০২০ সালের মধ্যে দেশে নতুন ভবনগুলোর মধ্যে প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবনের অনুপাত ১৫ শতাংশের বেশি হবে। ২০২১ সালে আরও নতুন নীতি প্রবর্তন ও বাস্তবায়ন অব্যাহত থাকবে।
4.শিল্প অন্তর্দৃষ্টি: প্রিফ্যাব্রিকেটেড কীভবন?
প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিং, যা শিল্প ভবন নামেও পরিচিত। ২০১৭ সালে, আবাসন ও নগর-গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয় কর্তৃক জারি করা "প্রিফ্যাব্রিকেটেড কংক্রিট ভবনের জন্য প্রযুক্তিগত মান" এবং "প্রিফ্যাব্রিকেটেড ইস্পাত কাঠামো ভবনের জন্য প্রযুক্তিগত মান"-এ প্রিফ্যাব্রিকেটেড সজ্জার স্পষ্ট সংজ্ঞা দেওয়া হয়েছে। এটি একটি সম্মিলিত স্থাপন পদ্ধতি, যা শুষ্ক নির্মাণ পদ্ধতি ব্যবহার করে কারখানায় উৎপাদিত অভ্যন্তরীণ অংশগুলো নির্মাণস্থলে স্থাপন করাকে বোঝায়।
পূর্বনির্মিত সজ্জায় প্রমিত নকশা, শিল্পায়িত উৎপাদন, পূর্বনির্মিত নির্মাণ এবং তথ্য-ভিত্তিক সমন্বয়ের শিল্পায়িত চিন্তাভাবনা রয়েছে।
(1) শুষ্ক নির্মাণ পদ্ধতি হলো প্রচলিত সাজসজ্জা পদ্ধতিতে ব্যবহৃত জিপসাম পুটি দিয়ে সমতলকরণ, মর্টার দিয়ে সমতলকরণ এবং মর্টার দিয়ে জোড়া লাগানোর মতো ভেজা কাজগুলো পরিহার করা এবং এর পরিবর্তে অ্যাঙ্কর বোল্ট, সাপোর্ট, কাঠামোগত আঠা এবং অন্যান্য পদ্ধতি ব্যবহার করে সাপোর্ট এবং সংযোগ কাঠামো অর্জন করা।
(2) পাইপলাইনটি কাঠামো থেকে আলাদা থাকে, অর্থাৎ সরঞ্জাম এবং পাইপলাইন বাড়ির কাঠামোর মধ্যে আগে থেকে পুঁতে রাখা হয় না, বরং প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ির ছয়টি দেয়াল প্যানেল এবং সহায়ক কাঠামোর মধ্যে ফাঁকা জায়গায় ভরাট করা হয়।
(3) যন্ত্রাংশ একত্রীকরণ: কাস্টমাইজড যন্ত্রাংশ একত্রীকরণ হলো নির্দিষ্ট উৎপাদন সরবরাহের মাধ্যমে একাধিক বিচ্ছিন্ন যন্ত্রাংশ এবং উপকরণকে একটি একক কাঠামোতে একীভূত করা, এবং কর্মক্ষমতা উন্নত করার পাশাপাশি শুষ্ক নির্মাণ অর্জন করা, যা সরবরাহ এবং একত্রিত করা সহজ। যন্ত্রাংশ কাস্টমাইজেশনে এই বিষয়টির উপর জোর দেওয়া হয় যে, যদিও পূর্ব-নির্মিত সজ্জা একটি শিল্পায়িত উৎপাদন, তবুও ব্যক্তিগত কাস্টমাইজেশনের চাহিদা পূরণ করা প্রয়োজন, যাতে অন-সাইটে দ্বিতীয় পর্যায়ের প্রক্রিয়াকরণ এড়ানো যায়।
5.পূর্বনির্মিতভবনশিল্প অন্তর্দৃষ্টির "ভারী কারখানা এবং হালকা সাইট"
(1) নকশা এবং নির্মাণের পূর্ব-অবস্থানের প্রতি মনোযোগ দিন।
নকশা পর্যায়ের পূর্বে ভবনের কাঠামো ও সজ্জার সমন্বয়ের জন্য নকশা সক্ষমতার প্রয়োজনীয়তা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করতে হবে। ভবনের সমন্বিত নকশার জন্য বিল্ডিং ইনফরমেশন মডেলিং (বিআইএম) একটি গুরুত্বপূর্ণ সহায়ক উপকরণ। যেসব প্রতিষ্ঠানের বিআইএম-এ প্রযুক্তিগত দক্ষতা রয়েছে, তারা প্রিফ্যাব্রিকেটেড সজ্জা শিল্পের প্রতিযোগিতায় তাদের প্রতিযোগিতামূলক সুবিধাগুলো আরও ভালোভাবে তুলে ধরতে সক্ষম হবে।
নির্মাণ পর্যায়ের পূর্বে, মূল কাঠামোর সাথে ক্রস-নির্মাণ করা হয়। প্রচলিত সজ্জা পদ্ধতিতে, সমস্ত নির্মাণ কাজ সাইটে সম্পন্ন করা হয়, যেখানে প্রিফ্যাব্রিকেটেড সজ্জা মূল নির্মাণ কাজকে দুটি ভাগে বিভক্ত করে: কারখানায় যন্ত্রাংশ উৎপাদন এবং সাইটে স্থাপন। প্রচলিত পদ্ধতির তুলনায়।
(2) উচ্চ মানের উপাদান
প্রিফ্যাব্রিকেটেড ভবন প্রচলিত ভবনকে বিভিন্ন অংশে বিভক্ত করে, এবং সজ্জা সংস্থা প্রতিটি অংশের জন্য একাধিক বিকল্প সরবরাহ করে, যার ফলে প্রমিতকরণের মধ্যে ব্যক্তিস্বাতন্ত্র্য তৈরি হয় এবং পণ্য নির্বাচনের সুযোগ আরও বৃদ্ধি পায়।
যন্ত্রাংশগুলো কারখানায় তৈরি করা হয় এবং শুধুমাত্র নির্দিষ্ট স্থানে স্থাপন করা হয়। এর ফলে অলঙ্করণের সূক্ষ্মতা অনেকাংশে উন্নত হয়, মানবিক ত্রুটির প্রভাব ব্যাপকভাবে হ্রাস পায়, অলঙ্করণের গুণমান নিশ্চিত করা সহজতর হয় এবং যন্ত্রাংশগুলোর গুণমান আরও ভালো ও সুষম হয়।
(3) পুরো প্রক্রিয়াটি আরও পরিবেশবান্ধব এবং স্বাস্থ্যকর।
উপাদান হিসেবে, প্রিফ্যাব্রিকেটেড অংশগুলো সবই কারখানায় উৎপাদিত হয়, এতে কোনো ভেজা কাজের প্রয়োজন হয় না এবং উপাদানটি অধিক পরিবেশবান্ধব ও স্বাস্থ্যকর।
নির্মাণস্থলে শুধুমাত্র বিভিন্ন অংশ স্থাপন করা হয় এবং কোনো দ্বিতীয় পর্যায়ের প্রক্রিয়াকরণ ছাড়াই সম্পূর্ণ নির্মাণ কাজ শুষ্ক পদ্ধতিতে সম্পন্ন করা হয়। ফলে, প্রচলিত পদ্ধতির তুলনায় নির্মাণকাল অনেক কমে যায়। বর্তমানের প্রথম ও দ্বিতীয় সারির শহরের হোটেল সংস্কার, অফিসের দ্রুত সংস্কার এবং দ্রুত হস্তান্তর হওয়া রিয়েল এস্টেট ও আবাসিক প্রকল্পগুলোর ক্ষেত্রে এটি বিশেষভাবে প্রযোজ্য। এটি অত্যন্ত আকর্ষণীয় একটি ইতিবাচক দিক। গ্রাহকের ভবিষ্যৎ খরচের দৃষ্টিকোণ থেকে দেখলে, যদি ভবিষ্যতের বাড়ির সাজসজ্জা ও সংস্কারের জন্য ব্যবহৃত উপকরণগুলো পরিবেশবান্ধব ও স্বাস্থ্যকর হয় এবং নির্মাণের গতিও খুব কার্যকর হয়, তবে তা গ্রাহকের কাছে আরও জনপ্রিয় না হয়ে পারে না।
৬.১শিল্প অন্তর্দৃষ্টি পূর্বাভাস দেয় যে বাজারের আকার ছাড়িয়ে যাবে১০০বিলিয়নমার্কিন ডলার
প্রাসঙ্গিক গণনা মডেল অনুসারে, অনুমান করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালে চীনের প্রিফ্যাব্রিকেটেড বিল্ডিং বাজারের আকার ১০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলারে পৌঁছাবে, যার বার্ষিক চক্রবৃদ্ধি বৃদ্ধির হার হবে ৩৮.২৬%।
বাজারের আকার ১০০ বিলিয়ন মার্কিন ডলার ছাড়িয়ে গেছে। এমন বিশাল নতুন প্রযুক্তির ধারায়, কোন ধরনের কোম্পানি এই পুরো প্রক্রিয়াকে ছাড়িয়ে গিয়ে শিল্পের উন্নয়নে নেতৃত্ব দিতে পারে?
শিল্পমহল সাধারণত বিশ্বাস করে যে শুধুমাত্র বৃহৎ আকারের সমন্বিত উদ্যোগগুলোইশীর্ষ-স্তরের ডিজাইন সক্ষমতা (অর্থাৎ, জাতীয়, স্থানীয় এবং শিল্প মান নির্ধারণকারী সক্ষমতা), ডিজাইন এবং গবেষণা ও উন্নয়ন (R&D) সক্ষমতা, বিআইএম প্রযুক্তি, যন্ত্রাংশ উৎপাদন ও সরবরাহ ক্ষমতাএবংশিল্প শ্রমিক প্রশিক্ষণের সক্ষমতাএই ক্ষেত্রে থাকতে পারেন। নতুন প্রযুক্তির পথে নিজেকে স্বতন্ত্র করে তুলুন।
কাকতালীয়ভাবে, জিএস হাউজিং এই ধরনের একটি সমন্বিত উদ্যোগ।
পোস্টের সময়: ১৪-০৩-২২