世界のプレハブ建築市場は2026年までに1,537億ドルに達する見込みです。プレハブ住宅とは、プレハブ建築材料を使用して建設された住宅のことです。
これらの建築資材は工場でプレハブ化され、その後、組み立てられる場所まで輸送されます。プレハブ住宅は、伝統的な住宅とテクノロジーを組み合わせたものです。そして、プレハブ建築の少なくとも70%はモジュール式住宅として知られています。これにより、これらの住宅の分解、輸送、および建設が容易になります。伝統的な住宅と比較して、プレハブ住宅はより安価で、より持続可能で、より見栄えが良いです。プレハブ住宅の開発に使用される建築資材は、コンクリートベースと金属加工に分類されます。
新型コロナウイルス感染症の危機の中、2020年に1,061億米ドルと推定されたプレハブ建築の世界市場は、2026年までに1,537億米ドルに達すると予測されている。
米国のプレハブ建築市場は、2021年に202億米ドルと推定されています。同国は現在、世界市場の18.3%を占めています。世界第2位の経済大国である中国は、分析期間を通じて年平均成長率（CAGR）7.9%で推移し、2026年には推定市場規模が382億米ドルに達すると予測されています。その他の注目すべき地域市場としては、日本とカナダがあり、それぞれ分析期間中に4.9%と5.1%の成長が見込まれています。ヨーロッパでは、ドイツが約5.5%のCAGRで成長すると予測されている一方、その他のヨーロッパ市場（本調査で定義されている）は分析期間終了までに414億米ドルに達すると予測されています。
さらに、2021年以降、プレハブ投資市場は活況を呈しており、資本部門は中国のプレハブ内装企業を主導し、また追随している。
投資・金融業界の権威ある分析によると、中国の工業化が社会のあらゆる側面に浸透している今日（例えば、平均2万個以上の部品で構成される自動車はすでに工業化されており、複雑な製造工程と豊富な料理を持つ中国料理店でさえ完全に工業化されている）、テクノロジー装飾、すなわちプレハブ装飾の概念が資本によってますます認識され、2021年の装飾産業はインダストリー4.0の方向に急速に発展している。
この新しいブルーオーシャン市場の技術装飾（組立装飾）は、巨大な市場規模の下で安定した収益が期待できるだけでなく、革新的な市場、新興市場セグメントが新たな機会と巨大な資本の想像力の余地をもたらします。
市場規模はどれくらいか？数字が物語る。
データ分析から、伝統的な建築業界は依然として力強い発展を維持していることがわかる。2021年には世界的な感染症対策が改善し、国内経済の景気循環が加速すると予想される中、伝統的な住宅業界の成長率はさらに目覚ましいものになると見込まれる。
もちろん、いくつかの疑問が生じるのは避けられません。市場規模は非常に大きく、成長率も継続しているのに、今日の伝統的な住宅は依然として人気が高く、その勢いは衰えていないのに、なぜプレハブ住宅が業界で最も注目を集める分野になっているのでしょうか？その背後にある深い理由は何でしょうか？
1.業界インサイト:工業労働者数は年々減少している。
公開データによると、伝統的な建築業の従業員総数は2005年の1100万人から2016年には1630万人に増加しましたが、2017年からは減少に転じました。2018年末時点で、この業界の従業員数は1300人を超えました。
2. 業界に関する洞察の人口ボーナスが消滅する
上の図に示すように、労働力人口は減少の一途を辿っている。今後、どれだけの労働者が伝統的な建設業界に参入しようとするだろうか？状況はかなり暗いと言わざるを得ない。
人口ボーナスは明らかに年々減少しており、従業員の高齢化という深刻な問題も存在する。そして、伝統的な建設業はまさに典型的な労働集約型産業である。
伝統的な湿式装飾では、各装飾現場が小さな生産工房となっており、製品の品質は、水、電気、木材、タイル、油などの各工程における施工担当者の職人技に左右される。
最も伝統的な装飾から、ここ数年で市場の注目を集めたインターネット装飾に至るまで、マーケティング顧客の流入方法は確かに変化しましたが（オフラインからオンラインへ）、実際には、サービスのプロセスやリンクは質的に変化していません。各プロセスは依然として従来の建設担当者に依存しており、時間がかかり、多くのリンクがあり、意思決定が複雑で、プロセスが長くなっています。これらのボトルネック問題は実質的に解消されていません。
こうした状況下で、生産方法を直接的に変革するプレハブ建築は、全く新しい生産・サービスモデルを生み出した。それが業界全体にどれほど大きな変革をもたらすかは想像に難くない。
3.プレハブ建物業界洞察の剣とは、業界の変化を指す。
日本のプレハブ建築や内装を視察した多くの企業家は、日本は中国よりもはるかに早く、より完成度の高いプレハブ建築技術を開発しており、建築基準や材料基準に関して非常に標準化された基準と実施体制を確立していると指摘している。地震多発地帯に位置する高齢化社会である日本は、中国よりもはるかに深刻な高齢化と産業労働者の急激な減少に直面している。
一方、中国では、1990年代の急速な都市化の発展以来、多くの出稼ぎ労働者が都市に流入し、建築装飾のための安価な労働力を提供してきた。当時、プレハブ工法は比較的未発達で、品質問題も多く、プレハブ工法の概念は一時的に忘れ去られていた。
2012年以降、人件費の上昇と住宅の工業化という概念の高まりに伴い、プレハブ工法は国の政策によって強力に支援され、業界の発展はますます加速している。
住宅都市農村建設部の「第13次五カ年計画」プレハブ建築行動計画によると、2020年までに国内の新築建物に占めるプレハブ建築の割合は15%以上に達する見込みです。2021年には、さらに多くの新たな政策が導入・実施される予定です。
4.業界の洞察 プレハブとは何か建物?
プレハブ建築は、工業用建築とも呼ばれます。2017年に住宅都市農村建設部が公布した「プレハブコンクリート建築の技術基準」および「プレハブ鉄骨構造建築の技術基準」では、プレハブ装飾が明確に定義されており、これは工場で生産された内装部品を現場で乾式工法を用いて設置する複合設置方法を指します。
プレハブ装飾は、標準化された設計、工業化された生産、プレハブ工法、情報に基づいた調整といった、工業化された考え方に基づいている。
（１）乾式工法は、従来の装飾工法で使用される石膏パテによる水平調整、モルタルによる水平調整、モルタルによる接着などの湿式作業を避け、代わりにアンカーボルト、支持材、構造用接着剤などの方法を使用して支持および接続構造を実現する。
（２）配管は構造体から分離されており、すなわち、設備と配管は住宅構造体に事前に埋設されるのではなく、プレハブ住宅の６枚の壁パネルと支持構造体の間の隙間に充填される。
（３）部品統合 カスタマイズされた部品統合とは、複数の分散した部品や材料を特定の製造供給によって一つの有機体に統合し、性能を向上させながら乾式工法を実現し、配送や組み立てが容易になるものです。部品のカスタマイズは、プレハブ装飾が工業生産であっても、現場での二次加工を避けるために、個々のニーズに合わせたカスタマイズが必要であることを強調しています。
5.プレハブ建物業界の洞察における「重工業と軽工業」
（１）設計と建設の前置詞に注意してください。
設計段階に先立ち、建築構造と内装の統合に関する設計能力要件を大幅に向上させる必要がある。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築統合設計における重要な補助ツールである。BIMに関する技術蓄積を有する企業は、プレハブ内装業界の競争において、自社の競争優位性をより効果的に発揮できるだろう。
建設段階に先立ち、主要構造物との交差建設が行われます。従来の装飾方法では、すべての建設作業は現場で完了しますが、プレハブ装飾では、従来の建設作業が工場部品の製造と現場での設置の 2 つの部分に分けられます。従来の方法と比較すると、
（２）高品質の素材
プレハブ建築は、従来の建築物をさまざまな部分に分割し、内装会社は各部分に複数の選択肢を提供することで、標準化の中に個性を生み出し、製品の選択肢を「より多く」提供している。
部品は工場で製造され、現場でのみ取り付けられます。これにより、装飾の精度が大幅に向上し、人的要因の影響が大幅に軽減され、装飾の品質保証が容易になり、部品の品質もより良好でバランスの取れたものになります。
（３）プロセス全体がより環境に優しく、より健康的です。
材料としては、プレハブ部品はすべて工場で生産されており、湿式加工は一切行われず、より環境に優しく、より健康的な材料である。
建設現場は部品の取り付けのみで、二次加工を一切行わない乾式工法で全てが構築されます。そのため、工期は従来の工法に比べて大幅に短縮されます。これは、現在、一流・二流都市のホテル改修、オフィスの短期改修、不動産や住宅プロジェクトの高回転率といった分野で非常に注目されている利点です。また、顧客の将来的な消費という観点から見ても、将来の住宅の内装や改修において、環境に優しく健康的で、かつ工期が非常に効率的であれば、顧客に人気が出ないはずがありません。
6.I業界の洞察によると、市場規模は100十億米ドル
関連する計算モデルによると、中国のプレハブ建築市場の規模は2025年には1000億米ドルに達し、年平均成長率は38.26%になると推定されている。
市場規模は1000億ドルを超えました。これほど巨大な新技術の潮流の中で、どのような企業がプロセス全体を凌駕し、業界の発展をリードできるのでしょうか？
業界では一般的に、大規模な統合企業のみがトップレベルの設計能力（つまり、国、地域、および業界の標準設定能力）、設計および研究開発能力、BIMテクノロジー、 部品の製造および供給能力、 そして産業労働者の訓練能力この分野で活躍できる。最新技術分野で頭角を現そう。
偶然にも、GSハウジングはこの種の総合企業に属している。
投稿日時：2022年3月14日