El mercado mundial de edificios prefabricados alcanzará los 153.700 millones de dólares en 2026. Las casas prefabricadas son aquellas que se han construido con la ayuda de materiales de construcción prefabricados.
Estos materiales de construcción se prefabrican en planta y luego se transportan al lugar de destino para su ensamblaje. Las casas prefabricadas combinan la arquitectura tradicional con la tecnología. Al menos el 70% de las construcciones prefabricadas se conocen como casas modulares, lo que facilita su desmontaje, transporte y montaje. En comparación con las casas tradicionales, las casas prefabricadas son más económicas, sostenibles y estéticamente más atractivas. Los materiales de construcción utilizados en la fabricación de casas prefabricadas se clasifican en hormigón y estructuras metálicas.
En medio de la crisis de la COVID-19, se prevé que el mercado mundial de edificios prefabricados, estimado en 106.100 millones de dólares estadounidenses en 2020, alcance un tamaño revisado de 153.700 millones de dólares estadounidenses para 2026.
El mercado de edificios prefabricados en EE. UU. se estima en 20.200 millones de dólares en 2021. El país representa actualmente el 18,3 % del mercado global. Se prevé que China, la segunda economía más grande del mundo, alcance un tamaño de mercado estimado de 38.200 millones de dólares en 2026, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 7,9 % durante el período de análisis. Entre otros mercados geográficos destacados se encuentran Japón y Canadá, con previsiones de crecimiento del 4,9 % y el 5,1 %, respectivamente, durante el período de análisis. En Europa, se prevé que Alemania crezca a una TCAC de aproximadamente el 5,5 %, mientras que el resto del mercado europeo (según se define en el estudio) alcanzará los 41.400 millones de dólares al cierre del período de análisis.
Además, a partir de 2021, el mercado de inversión en elementos prefabricados ha estado en auge, y el sector de capitales ha liderado y seguido la tendencia en las empresas de interiores prefabricados en China.
Análisis autorizados de los círculos de inversión y finanzas consideran que, en la actualidad, cuando la industrialización de China ha penetrado en todos los aspectos de la sociedad (por ejemplo, los automóviles, con un promedio de más de 20.000 piezas y componentes, ya se han industrializado, e incluso los restaurantes chinos, con sus complejos procesos de producción y rica gastronomía, se han industrializado por completo), el concepto de decoración tecnológica —la decoración prefabricada— es cada vez más reconocido por el capital, y la industria de la decoración en 2021 se está desarrollando rápidamente en la dirección de la Industria 4.0.
Esta nueva tecnología de decoración de mercado de océano azul (decoración de ensamblaje), no solo bajo la enorme capacidad del mercado, ofrece expectativas de retorno estables, sino que también el mercado innovador y los segmentos de mercado emergentes brindan nuevas oportunidades y un enorme espacio para la imaginación del capital.
¿Qué tan grande es el mercado? Dejemos que las cifras hablen por sí solas:
El análisis de datos revela que el sector de la construcción tradicional mantiene un sólido desarrollo. En un momento en que se prevé una mejora en el control de la pandemia a nivel mundial en 2021 y la economía nacional se está acelerando, se espera que el crecimiento del sector de la construcción tradicional sea aún más notable.
Por supuesto, inevitablemente surgirán algunas dudas: el mercado es tan grande y el ritmo de crecimiento continúa, la vivienda tradicional sigue siendo muy popular y la tendencia aún no ha disminuido, ¿por qué la casa prefabricada se está convirtiendo en la opción más demandada del sector? ¿Cuál es la razón profunda detrás de esto?
1.Perspectivas del sector:Disminuye el número de trabajadores industriales año tras año
Según datos públicos, el número total de empleados en la construcción tradicional aumentó de 11 millones en 2005 a 16,3 millones en 2016; pero a partir de 2017, el número de empleados en el sector comenzó a disminuir. A finales de 2018, el número de empleados en el sector alcanzó los 1.300, superando los 10.000.
2. El dividendo demográfico de los conocimientos del sector desaparece.
Como se muestra en la figura anterior, la fuerza laboral continúa disminuyendo. ¿Cuántos trabajadores estarán dispuestos a incorporarse al sector de la construcción tradicional en el futuro? El panorama es bastante desalentador.
El dividendo demográfico está disminuyendo claramente año tras año, y también existe el verdadero dilema del envejecimiento continuo de los empleados, y la construcción tradicional es precisamente una industria típica con mucha mano de obra.
En la decoración tradicional con agua, cada lugar de decoración es un pequeño taller de producción, y la calidad de los productos depende de la destreza del personal de construcción en cada proceso, como el uso del agua, la electricidad, la madera, los azulejos y el aceite.
Desde la decoración más tradicional hasta la decoración por internet, que ha acaparado la atención del mercado en los últimos años, la forma en que los clientes potenciales han cambiado (de lo físico a lo digital), pero, en realidad, los procesos y las conexiones de los servicios no han experimentado cambios cualitativos. Cada proceso sigue dependiendo de personal de construcción tradicional, lo que resulta laborioso, implica muchas conexiones, una toma de decisiones compleja y procesos largos. Estos problemas de cuello de botella no se han solucionado sustancialmente.
En estas circunstancias, la construcción prefabricada, que modifica directamente el método de producción, ha creado un modelo de producción y servicio totalmente nuevo. Es comprensible el enorme impacto que tendrá en toda la industria.
3. El prefabricadoedificioLa espada de la visión de la industria se refiere al cambio de la industria.
Muchos empresarios que han inspeccionado edificios y decoración prefabricados japoneses han señalado que Japón desarrolló la prefabricación mucho antes y de forma más completa que China, y que cuenta con estándares y sistemas de implementación muy estandarizados en cuanto a normas de construcción y materiales. Como sociedad envejecida en una zona sísmica, Japón se enfrenta al envejecimiento de su población y a una marcada disminución de la mano de obra industrial, una situación mucho más acentuada que la que se observa actualmente en China.
Por otro lado, en China, desde el rápido desarrollo inicial de la urbanización en la década de 1990, un gran número de trabajadores migrantes llegaron a las ciudades para proporcionar mano de obra barata para la decoración de edificios. En aquel entonces, la tecnología de prefabricación estaba relativamente atrasada y presentaba muchos problemas de calidad, lo que provocó que el concepto de prefabricación cayera en el olvido durante un tiempo.
Desde 2012, con el aumento de los costes laborales y el concepto de industrialización de la vivienda, el tipo de vivienda prefabricada ha recibido un fuerte apoyo de las políticas nacionales, y el desarrollo del sector no ha dejado de acelerarse.
Según el "Plan de Acción para la Construcción Prefabricada del XIII Plan Quinquenal" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, para 2020 la proporción de edificios prefabricados en el país superará el 15% de las nuevas construcciones. En 2021, se seguirán introduciendo e implementando nuevas políticas.
4.Información del sector: ¿Qué es la prefabricación?edificio?
Edificio prefabricado, también conocido como edificio industrial. En 2017, las "Normas técnicas para edificios prefabricados de hormigón" y las "Normas técnicas para edificios prefabricados de estructura de acero" promulgadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural definieron claramente la decoración prefabricada, es el método de instalación combinado que se refiere al uso de métodos de construcción en seco para colocar partes interiores producidas en fábrica en el sitio.
La decoración prefabricada se basa en la concepción industrializada del diseño estandarizado, la producción industrializada, la construcción prefabricada y la coordinación basada en la información.
(1) El método de construcción en seco consiste en evitar operaciones húmedas como la nivelación con masilla de yeso, la nivelación con mortero y la unión con mortero utilizadas en los métodos de decoración tradicionales, y en su lugar utilizar pernos de anclaje, soportes, adhesivos estructurales y otros métodos para lograr la estructura de soporte y conexión.
(2) La tubería está separada de la estructura, es decir, el equipo y la tubería no están pre-enterrados en la estructura de la casa, sino que rellenan el espacio entre los seis paneles de pared de las casas prefabricadas y la estructura de soporte.
(3) Integración de piezas La integración de piezas personalizadas consiste en integrar múltiples piezas y materiales dispersos en un solo organismo mediante un suministro de fabricación específico, logrando una construcción en seco que mejora el rendimiento, facilitando así la entrega y el montaje. La personalización de piezas enfatiza que, si bien la decoración prefabricada es un producto industrializado, aún requiere una personalización a medida para evitar el procesamiento secundario en obra.
5.Prefabricadoedificiode "fábrica pesada y sitio ligero" de conocimiento de la industria
(1)Prestar atención a la posición previa del diseño y la construcción.
La etapa previa al diseño requiere una mejora significativa en la capacidad de diseño para la integración de la estructura y la decoración del edificio. El modelado de información para la construcción (BIM) es una herramienta auxiliar fundamental para el diseño integrado de edificios. Las empresas con experiencia técnica en BIM podrán destacar sus ventajas competitivas en el sector de la decoración prefabricada.
Precediendo a la etapa de construcción, construcción transversal con la estructura principal. En el método de decoración tradicional, todas las operaciones de construcción se completan en el sitio, mientras que la decoración prefabricada divide el trabajo de construcción original en dos partes: la producción de piezas en fábrica y la instalación en el sitio. En comparación con el método tradicional.
(2)Material de alta calidad
La construcción prefabricada divide el edificio tradicional en diversas partes, y la empresa de decoración ofrece varias opciones para cada parte, lo que permite la individualización dentro de la estandarización, de modo que la selectividad del producto es "mayor".
Las piezas se fabrican en la fábrica y se instalan únicamente en el lugar de destino. Esto mejora notablemente la precisión de la decoración, reduce considerablemente la influencia de factores humanos, facilita la garantía de la calidad de la decoración y proporciona una calidad de piezas superior y más uniforme.
(3)Todo el proceso es más ecológico y saludable.
Dado que todas las piezas prefabricadas se producen en fábrica, no se requiere ningún tipo de trabajo húmedo, y el material es más respetuoso con el medio ambiente y más saludable.
La obra se realiza únicamente para la instalación de piezas, todo ello mediante construcción en seco, sin procesos secundarios. Por lo tanto, el plazo de construcción se reduce considerablemente en comparación con el método tradicional. Esto se observa en las renovaciones de hoteles en ciudades de primer y segundo nivel, en las reformas rápidas de oficinas y en los proyectos inmobiliarios y residenciales de alta rotación. Son factores positivos muy atractivos, y desde la perspectiva del consumo futuro del cliente, si la futura decoración y renovación del hogar utiliza materiales ecológicos y saludables, y la velocidad de construcción es muy eficiente, ¿cómo no va a ser una opción más popular?
6. YoLos análisis de la industria predicen que el tamaño del mercado superará100mil millonesDólar estadounidense
Según los modelos de cálculo pertinentes, se estima que el mercado chino de edificios prefabricados alcanzará los 100.000 millones de dólares en 2025, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 38,26%.
El mercado ha superado los 100 mil millones de dólares. Ante un panorama tecnológico tan amplio, ¿qué tipo de empresa podrá destacar en todo el proceso y liderar el desarrollo del sector?
La industria generalmente cree que solo las grandes empresas integradas concapacidades de diseño de alto nivel (es decir, capacidades de establecimiento de estándares nacionales, locales y de la industria), capacidades de diseño e I+D, tecnología BIM, Capacidades de producción y suministro de piezas, ycapacidades de capacitación de trabajadores industrialesPuede estar en este campo. Destacar en la nueva línea tecnológica.
Casualmente, GS Housing pertenece a este tipo de empresa integrada.
Fecha de publicación: 14-03-22