Thị trường nhà lắp ghép toàn cầu dự kiến đạt 153,7 tỷ đô la vào năm 2026. Nhà lắp ghép là những ngôi nhà được xây dựng bằng vật liệu xây dựng đúc sẵn.
Các vật liệu xây dựng này được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến địa điểm mong muốn để lắp ráp. Nhà lắp ghép là sự kết hợp giữa nhà truyền thống và công nghệ. Và ít nhất 70% nhà lắp ghép được gọi là nhà mô-đun. Điều này giúp việc tháo dỡ, vận chuyển và xây dựng những ngôi nhà này trở nên dễ dàng. So với nhà truyền thống, nhà lắp ghép rẻ hơn, bền vững hơn và đẹp hơn. Các vật liệu xây dựng được sử dụng trong việc xây dựng nhà lắp ghép được phân loại là vật liệu gốc bê tông và vật liệu chế tạo từ kim loại.
Trong bối cảnh khủng hoảng COVID-19, thị trường nhà lắp ghép toàn cầu, ước tính đạt 106,1 tỷ USD vào năm 2020, dự kiến sẽ đạt quy mô điều chỉnh là 153,7 tỷ USD vào năm 2026.
Thị trường nhà lắp ghép tại Mỹ được ước tính đạt 20,2 tỷ USD vào năm 2021. Quốc gia này hiện chiếm 18,3% thị phần toàn cầu. Trung Quốc, nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, được dự báo sẽ đạt quy mô thị trường ước tính là 38,2 tỷ USD vào năm 2026 với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 7,9% trong suốt giai đoạn phân tích. Trong số các thị trường địa lý đáng chú ý khác, Nhật Bản và Canada được dự báo sẽ tăng trưởng lần lượt 4,9% và 5,1% trong suốt giai đoạn phân tích. Tại châu Âu, Đức được dự báo sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR khoảng 5,5%, trong khi phần còn lại của thị trường châu Âu (như được định nghĩa trong nghiên cứu) sẽ đạt 41,4 tỷ USD vào cuối giai đoạn phân tích.
Ngoài ra, bắt đầu từ năm 2021, thị trường đầu tư nhà lắp ghép đã trở nên sôi động, và lĩnh vực vốn đầu tư đã dẫn đầu và theo sau là các công ty nội thất lắp ghép tại Trung Quốc.
Các phân tích đáng tin cậy từ giới đầu tư và tài chính cho rằng, hiện nay, khi công nghiệp hóa của Trung Quốc đã thâm nhập vào mọi lĩnh vực của xã hội (chẳng hạn như ngành công nghiệp sản xuất ô tô với trung bình hơn 20.000 chi tiết và linh kiện đã được công nghiệp hóa, ngay cả các nhà hàng Trung Quốc với quy trình sản xuất phức tạp và ẩm thực phong phú cũng đã được công nghiệp hóa hoàn toàn), khái niệm trang trí công nghệ - trang trí lắp ghép sẵn ngày càng được giới đầu tư công nhận, và ngành công nghiệp trang trí năm 2021 đang phát triển nhanh chóng theo hướng Công nghiệp 4.0.
Công nghệ trang trí lắp ráp (trang trí dạng lắp ghép) trên thị trường đại dương xanh mới này không chỉ mang lại kỳ vọng lợi nhuận ổn định với quy mô thị trường khổng lồ, mà còn tạo ra những cơ hội mới và không gian đầu tư khổng lồ cho các phân khúc thị trường mới nổi.
Quy mô thị trường lớn đến mức nào? Hãy để những con số nói lên tất cả:
Phân tích dữ liệu cho thấy ngành xây dựng truyền thống vẫn duy trì đà phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh dịch bệnh toàn cầu dự kiến sẽ được cải thiện vào năm 2021 và chu kỳ kinh tế trong nước đang tăng tốc, tốc độ tăng trưởng của ngành xây dựng nhà ở truyền thống được kỳ vọng sẽ càng ấn tượng hơn.
Tất nhiên, sẽ không tránh khỏi một số nghi ngờ: thị trường quá lớn và tốc độ tăng trưởng vẫn tiếp tục, nhà truyền thống hiện nay vẫn đang rất được ưa chuộng và xu hướng này chưa hề giảm nhiệt, vậy tại sao nhà lắp ghép lại trở thành xu hướng nóng nhất trong ngành? Nguyên nhân sâu xa đằng sau đó là gì?
1.Thông tin chuyên ngành:Số lượng công nhân công nghiệp giảm dần theo từng năm.
Theo số liệu công khai, tổng số lao động trong ngành xây dựng truyền thống tăng từ 11 triệu người năm 2005 lên 16,3 triệu người năm 2016; nhưng từ năm 2017, số lượng lao động trong ngành bắt đầu giảm. Tính đến cuối năm 2018, số lượng lao động trong ngành đạt hơn 10.000 người.
2. Lợi thế nhân khẩu học về hiểu biết ngành nghề biến mất.
Như hình trên cho thấy, lực lượng lao động tiếp tục giảm. Liệu trong tương lai sẽ có bao nhiêu lao động sẵn sàng tham gia vào ngành xây dựng truyền thống? Tình hình khá ảm đạm.
Lợi thế dân số trẻ rõ ràng đang giảm dần theo từng năm, và còn có cả vấn đề nan giải thực sự là sự già hóa liên tục của lực lượng lao động, trong khi ngành xây dựng truyền thống lại là một ngành điển hình sử dụng nhiều lao động.
Trong phương pháp trang trí tường ướt truyền thống, mỗi công trường trang trí là một xưởng sản xuất nhỏ, và chất lượng sản phẩm phụ thuộc vào tay nghề của người thi công trong từng công đoạn như xử lý nước, điện, gỗ, gạch và dầu.
Từ hình thức trang trí truyền thống nhất đến hình thức trang trí trực tuyến thu hút sự chú ý của thị trường trong vài năm gần đây, cách thức thu hút khách hàng thực sự đã thay đổi (từ ngoại tuyến sang trực tuyến), nhưng trên thực tế, quy trình và các khâu dịch vụ lại không có những thay đổi về chất lượng. Mỗi quy trình vẫn phụ thuộc vào nhân lực thi công truyền thống, tốn thời gian, nhiều khâu, đòi hỏi nhiều quyết định và quy trình dài. Những vấn đề tắc nghẽn này vẫn chưa được khắc phục đáng kể.
Trong hoàn cảnh như vậy, nhà lắp ghép, vốn trực tiếp thay đổi phương pháp sản xuất, đã tạo ra một mô hình sản xuất và dịch vụ hoàn toàn mới. Có thể hình dung được mức độ đột phá mà nó sẽ gây ra cho toàn bộ ngành công nghiệp.
3. Các cấu kiện đúc sẵnxây dựng"Sự hiểu biết sâu sắc về ngành công nghiệp" đề cập đến sự thay đổi trong ngành.
Nhiều doanh nhân đã khảo sát các công trình xây dựng và trang trí nội thất lắp ghép sẵn của Nhật Bản đều chỉ ra rằng Nhật Bản đã phát triển công nghệ xây dựng lắp ghép sẵn sớm hơn và hoàn thiện hơn nhiều so với Trung Quốc, đồng thời có các tiêu chuẩn và hệ thống thực hiện rất chuẩn mực về tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn vật liệu. Là một xã hội già hóa nằm trong vùng thường xuyên xảy ra động đất, Nhật Bản đang phải đối mặt với tình trạng dân số già hóa và sự suy giảm mạnh mẽ số lượng công nhân công nghiệp, điều này nổi bật hơn nhiều so với Trung Quốc hiện nay.
Mặt khác, tại Trung Quốc, kể từ khi quá trình đô thị hóa phát triển nhanh chóng vào những năm 1990, một lượng lớn lao động nhập cư đã đổ về thành phố để cung cấp nguồn nhân lực giá rẻ cho việc trang trí xây dựng. Vào thời điểm đó, công nghệ nhà lắp ghép còn tương đối lạc hậu và gặp nhiều vấn đề về chất lượng, dẫn đến việc khái niệm nhà lắp ghép bị lãng quên trong một thời gian.
Từ năm 2012, với sự gia tăng chi phí nhân công và xu hướng công nghiệp hóa nhà ở, nhà lắp ghép đã nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính sách quốc gia, và sự phát triển của ngành công nghiệp này ngày càng sôi động.
Theo Kế hoạch hành động về nhà lắp ghép trong "Kế hoạch 5 năm lần thứ 13" của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn, đến năm 2020, tỷ lệ nhà lắp ghép trong cả nước sẽ đạt hơn 15% tổng số công trình xây mới. Năm 2021, sẽ tiếp tục ban hành và triển khai thêm nhiều chính sách mới.
4.Thông tin chuyên ngành: Nhà lắp ghép là gì?xây dựng?
Nhà lắp ghép, còn được gọi là nhà công nghiệp. Năm 2017, "Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà bê tông lắp ghép" và "Tiêu chuẩn kỹ thuật nhà kết cấu thép lắp ghép" do Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị - nông thôn ban hành đã định nghĩa rõ ràng về trang trí lắp ghép, đó là phương pháp lắp đặt kết hợp, đề cập đến việc sử dụng các phương pháp xây dựng khô để đặt các bộ phận nội thất sản xuất tại nhà máy vào công trường.
Trang trí nội thất lắp ghép sẵn mang tư duy công nghiệp hóa với thiết kế tiêu chuẩn hóa, sản xuất công nghiệp, thi công lắp ghép và phối hợp dựa trên thông tin.
(1) Phương pháp thi công khô là tránh các thao tác ướt như làm phẳng bằng bột trét thạch cao, làm phẳng bằng vữa và liên kết vữa được sử dụng trong các phương pháp trang trí truyền thống, và thay vào đó sử dụng bu lông neo, giá đỡ, chất kết dính kết cấu và các phương pháp khác để đạt được kết cấu hỗ trợ và kết nối.
(2) Đường ống được tách rời khỏi kết cấu, tức là thiết bị và đường ống không được chôn trước trong kết cấu nhà, mà được lấp đầy vào khoảng trống giữa sáu tấm tường của nhà lắp ghép và kết cấu hỗ trợ.
(3) Tích hợp các bộ phận Tích hợp các bộ phận tùy chỉnh là tích hợp nhiều bộ phận và vật liệu phân tán thành một thể thống nhất thông qua nguồn cung cấp sản xuất cụ thể, và đạt được thi công khô trong khi cải thiện hiệu suất, dễ vận chuyển và lắp ráp. Việc tùy chỉnh các bộ phận nhấn mạnh rằng mặc dù trang trí đúc sẵn là sản xuất công nghiệp, nhưng vẫn cần đáp ứng việc tùy chỉnh cá nhân hóa để tránh gia công thứ cấp tại chỗ.
5.Lắp ghép sẵnxây dựngvề "nhà máy nặng và công trường nhẹ" - cái nhìn sâu sắc về ngành công nghiệp.
(1)Chú ý đến giới từ thiết kế và xây dựng.
Trước giai đoạn thiết kế, việc nâng cao đáng kể năng lực thiết kế là điều cần thiết để tích hợp kết cấu và trang trí công trình. Mô hình thông tin xây dựng (BIM) là một công cụ hỗ trợ quan trọng cho thiết kế tích hợp công trình. Đối với các doanh nghiệp có kinh nghiệm kỹ thuật trong BIM, họ sẽ có thể thể hiện tốt hơn lợi thế cạnh tranh của mình trong ngành trang trí nội thất lắp ghép.
Trước giai đoạn xây dựng, công tác thi công phối hợp với kết cấu chính được thực hiện. Trong phương pháp trang trí truyền thống, tất cả các hoạt động xây dựng đều được hoàn thành tại công trường, trong khi phương pháp trang trí lắp ghép sẵn chia công việc xây dựng ban đầu thành hai phần: sản xuất các bộ phận tại nhà máy và lắp đặt tại công trường. So với phương pháp truyền thống.
(2) Vật liệu chất lượng cao
Nhà lắp ghép chia nhà truyền thống thành nhiều bộ phận khác nhau, và công ty trang trí nội thất cung cấp nhiều lựa chọn cho mỗi bộ phận, từ đó tạo nên sự cá nhân hóa trong tiêu chuẩn hóa, giúp sản phẩm có nhiều lựa chọn hơn.
Các bộ phận được sản xuất tại nhà máy và chỉ được lắp đặt tại công trường. Độ chính xác của việc trang trí được cải thiện đáng kể, ảnh hưởng của yếu tố con người được giảm thiểu tối đa, chất lượng trang trí dễ đảm bảo hơn, và chất lượng các bộ phận tốt hơn và đồng đều hơn.
(3)Toàn bộ quy trình thân thiện với môi trường hơn và tốt cho sức khỏe hơn.
Về mặt vật liệu, các bộ phận đúc sẵn đều được sản xuất tại nhà máy, không cần công đoạn xử lý ướt, do đó vật liệu này thân thiện với môi trường và an toàn hơn.
Công trường chỉ thực hiện việc lắp đặt các bộ phận, tất cả đều được thi công theo phương pháp khô mà không cần xử lý thứ cấp. Do đó, thời gian thi công được rút ngắn đáng kể so với phương pháp truyền thống. Điều này rất phù hợp với các dự án cải tạo khách sạn hạng nhất và hạng hai hiện nay, các dự án cải tạo văn phòng nhanh chóng, và các dự án bất động sản và nhà ở có doanh thu cao. Đây là những yếu tố tích cực rất nổi bật, và từ góc độ tiêu dùng trong tương lai của khách hàng, nếu việc trang trí và cải tạo nhà cửa trong tương lai sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, an toàn cho sức khỏe và tốc độ thi công rất hiệu quả, thì tại sao lại không được khách hàng ưa chuộng hơn?
6.ICác phân tích chuyên sâu về ngành dự đoán quy mô thị trường sẽ vượt quá...100tỷUSD
Theo các mô hình tính toán liên quan, ước tính quy mô thị trường nhà lắp ghép của Trung Quốc sẽ đạt 100 tỷ USD vào năm 2025, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm là 38,26%.
Quy mô thị trường đã vượt quá 100 tỷ USD. Với một lộ trình công nghệ mới khổng lồ như vậy, loại công ty nào có thể vượt trội trong toàn bộ quá trình và dẫn đầu sự phát triển của ngành?
Ngành công nghiệp nói chung tin rằng chỉ có các doanh nghiệp tích hợp quy mô lớn vớiNăng lực thiết kế cấp cao (tức là năng lực thiết lập tiêu chuẩn quốc gia, địa phương và ngành), năng lực thiết kế và nghiên cứu phát triển, công nghệ BIM. khả năng sản xuất và cung cấp phụ tùng, Vànăng lực đào tạo công nhân công nghiệpCó thể hoạt động trong lĩnh vực này. Nổi bật trong lĩnh vực công nghệ mới.
Thật trùng hợp, GS Housing thuộc loại hình doanh nghiệp tích hợp này.
Thời gian đăng bài: 14-03-2022