Küresel Prefabrik Binalar Pazarı 2026 Yılına Kadar 153,7 Milyar Dolara Ulaşacak. Prefabrik evler, prefabrik yapı malzemeleri yardımıyla inşa edilen yapılardır.
Bu yapı malzemeleri tesislerde önceden üretilir ve daha sonra istenilen yere taşınarak monte edilir. Prefabrik evler, geleneksel ev ve teknolojinin birleşimidir. Prefabrik binaların en az %70'i modüler ev olarak bilinir. Bu da bu evlerin sökülmesini, taşınmasını ve inşa edilmesini kolaylaştırır. Geleneksel evlere kıyasla prefabrik evler daha ucuz, daha sürdürülebilir ve daha güzel görünümlüdür. Prefabrik evlerin yapımında kullanılan inşaat malzemeleri beton esaslı ve metal esaslı olarak sınıflandırılır.
COVID-19 krizi sırasında, 2020 yılında 106,1 milyar ABD doları olarak tahmin edilen küresel prefabrik bina pazarının, 2026 yılına kadar 153,7 milyar ABD dolarına ulaşması öngörülüyor.
ABD'deki prefabrik bina pazarının 2021 yılında 20,2 milyar ABD doları olduğu tahmin ediliyor. Ülke şu anda küresel pazarda %18,3'lük bir paya sahip. Dünyanın ikinci büyük ekonomisi olan Çin'in, analiz dönemi boyunca %7,9'luk bir bileşik yıllık büyüme oranıyla 2026 yılında 38,2 milyar ABD doları piyasa büyüklüğüne ulaşması bekleniyor. Diğer önemli coğrafi pazarlar arasında Japonya ve Kanada yer alıyor; her ikisinin de analiz dönemi boyunca sırasıyla %4,9 ve %5,1 oranında büyümesi öngörülüyor. Avrupa'da ise Almanya'nın yaklaşık %5,5'lik bir bileşik yıllık büyüme oranıyla büyümesi beklenirken, Avrupa pazarının geri kalanının (çalışmada tanımlandığı gibi) analiz döneminin sonunda 41,4 milyar ABD dolarına ulaşması öngörülüyor.
Ayrıca, 2021'den itibaren prefabrik yatırım piyasası hareketlendi ve Çin'deki prefabrik iç mekan şirketlerinde sermaye sektörü öncülük etti ve bu gelişmeyi takip etti.
Yatırım ve finans çevrelerinden gelen yetkili analizlere göre, Çin'in sanayileşmesinin toplumun her alanına nüfuz ettiği (örneğin, ortalama 20.000'den fazla parça ve bileşenden oluşan otomobillerin sanayileşmesi ve karmaşık üretim süreçlerine ve zengin mutfaklara sahip Çin restoranlarının bile tamamen sanayileşmesi gibi) günümüzde, teknoloji tabanlı dekorasyon - prefabrik dekorasyon - kavramı sermaye tarafından giderek daha fazla kabul görmekte ve 2021 yılında dekorasyon sektörü Endüstri 4.0 yönünde hızla gelişmektedir.
Bu yeni mavi okyanus pazarı teknoloji dekorasyonu (montaj dekorasyonu), yalnızca büyük pazar kapasitesi ve istikrarlı getiri beklentileriyle değil, aynı zamanda yenilikçi pazar ve gelişmekte olan pazar segmentleriyle de yeni fırsatlar ve muazzam bir sermaye hayal gücü alanı sunmaktadır.
Pazarın büyüklüğü ne kadar? Rakamlar kendileri konuşsun:
Veri analizinden de görülebileceği üzere, geleneksel yapı sektörü güçlü bir gelişme göstermeye devam etmektedir. Küresel salgın kontrolünün 2021 yılında iyileşmesi ve yerel ekonomik döngünün hızlanması beklenirken, geleneksel konut sektörünün büyüme oranının daha da dikkat çekici olması öngörülmektedir.
Elbette, bazı şüpheler kaçınılmaz olarak ortaya çıkacaktır: Pazar çok büyük ve büyüme oranı devam ediyor, geleneksel evler hala popüler ve bu dalga henüz dinmedi, peki neden prefabrik evler sektörde en çok ilgi gören alan haline geliyor? Bunun ardındaki derin sebep nedir?
1.Sektör Analizleri:Sanayi İşçilerinin Sayısı Her Yıl Azalıyor
Kamuya açık verilere göre, geleneksel inşaat sektöründeki toplam çalışan sayısı 2005'te 11 milyondan 2016'da 16,3 milyona yükselmiş; ancak 2017'den itibaren sektördeki çalışan sayısı düşmeye başlamıştır. 2018 yılının sonu itibariyle sektördeki çalışan sayısı 1.300'ü aşkın, yani 10.000'i aşkın kişiye ulaşmıştır.
2. Sektörel içgörülerin sağladığı demografik avantaj ortadan kayboluyor.
Yukarıdaki şekilde de görüldüğü gibi, işgücü azalmaya devam ediyor. Gelecekte geleneksel inşaat sektörüne kaç işçi girmeye istekli olacak? Durum oldukça kasvetli.
Demografik avantajın her geçen yıl azaldığı açıkça görülüyor ve çalışanların sürekli yaşlanması da ciddi bir sorun teşkil ediyor; geleneksel inşaat sektörü ise tam olarak emek yoğun bir sektörün tipik bir örneği.
Geleneksel ıslak dekorasyonda, her dekorasyon alanı küçük bir üretim atölyesidir ve ürünlerin kalitesi, su, elektrik, ahşap, karo ve yağ gibi her süreçte inşaat personelinin ustalığına bağlıdır.
En geleneksel dekorasyondan, son birkaç yıldır pazarın dikkatini çeken internet dekorasyonuna kadar, pazarlama müşterilerinin giriş şekli gerçekten değişti (çevrimdışıdan çevrimiçine), ancak aslında hizmetlerin süreçleri ve bağlantıları niteliksel bir değişime uğramadı. Her süreç hala geleneksel inşaat personeline dayanıyor, bu da zaman alıcı, birçok bağlantıya sahip, ağır karar alma gerektiren ve uzun süreçler anlamına geliyor. Bu darboğaz sorunları önemli ölçüde tersine çevrilmedi.
Bu koşullar altında, üretim yöntemini doğrudan değiştiren prefabrik yapı, yepyeni bir üretim ve hizmet modeli yaratmıştır. Bunun tüm sektör için ne kadar büyük bir dönüşüm yaratacağı tahmin edilebilir.
3. Önceden üretilmişbinaSektör içgörüsünün kılıcı, sektördeki değişime işaret eder.
Japonya'daki prefabrik binaları ve dekorasyonlarını inceleyen birçok girişimci, Japonya'nın prefabrik binaları Çin'den çok daha önce ve daha eksiksiz bir şekilde geliştirdiğini ve bina standartları ve malzeme standartları açısından çok standartlaştırılmış standartlara ve uygulama sistemlerine sahip olduğunu belirtti. Deprem riski yüksek bir bölgede yaşlanan bir toplum olan Japonya, bugün Çin'dekinden çok daha belirgin bir şekilde yaşlanan nüfus ve sanayi işçilerinde keskin bir düşüşle karşı karşıya.
Öte yandan, Çin'de, 1990'lardaki hızlı kentleşmenin başlangıcından bu yana, çok sayıda göçmen işçi, bina dekorasyonu için ucuz iş gücü sağlamak üzere şehre akın etti. O dönemde prefabrikasyon teknolojisi nispeten geri kalmıştı ve birçok kalite sorunu vardı; bu da prefabrikasyon kavramının bir süreliğine unutulmasına yol açtı.
2012'den bu yana, işçilik maliyetlerindeki artış ve konut sanayileşmesi anlayışıyla birlikte, prefabrik konut tipi ulusal politikalar tarafından güçlü bir şekilde desteklenmiş ve sektörün gelişimi hız kazanmaya devam etmiştir.
Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın "13. Beş Yıllık Plan" Prefabrik Yapı Eylem Planı'na göre, 2020 yılına kadar ülkede prefabrik yapıların oranı yeni binaların %15'ini aşacak. 2021 yılında ise daha fazla yeni politika uygulamaya konulmaya devam edecek.
4.Sektör Analizi: Prefabrik nedir?bina?
Prefabrik yapı, endüstriyel yapı olarak da bilinir. 2017 yılında Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından yayımlanan "Prefabrik Beton Binalar için Teknik Standartlar" ve "Prefabrik Çelik Yapı Binaları için Teknik Standartlar", prefabrik dekorasyonu açıkça tanımlamıştır; bu, fabrikada üretilen iç parçaların şantiyede kuru inşaat yöntemleri kullanılarak yerleştirilmesini ifade eden birleşik montaj yöntemidir.
Önceden üretilmiş dekorasyon, standartlaştırılmış tasarım, endüstriyel üretim, prefabrik yapı ve bilgiye dayalı koordinasyon gibi endüstriyel düşünce biçimini benimser.
(1) Kuru inşaat yöntemi, geleneksel dekorasyon yöntemlerinde kullanılan alçı macunu tesviyesi, harç tesviyesi ve harç bağlama gibi ıslak işlemlerden kaçınmak ve bunun yerine ankraj cıvataları, destekler, yapısal yapıştırıcılar ve diğer yöntemleri kullanarak destek ve bağlantı yapısını sağlamaktır.
(2) Boru hattı yapıdan ayrıdır, yani ekipman ve boru hattı evin yapısına önceden gömülmez, ancak prefabrik evlerin altı duvar paneli ile destek yapısı arasındaki boşluğa doldurulur.
(3) Parça entegrasyonu Özelleştirilmiş parça entegrasyonu, birden fazla dağınık parça ve malzemenin belirli bir üretim tedariği yoluyla tek bir organizmaya entegre edilmesi ve performansı artırırken kuru yapı elde edilmesidir; bu da teslimatı ve montajı kolaylaştırır. Parça özelleştirmesi, önceden üretilmiş dekorasyonun endüstriyel üretim olmasına rağmen, yerinde ikincil işlemeyi önlemek için yine de kişiselleştirilmiş özelleştirmeyi karşılaması gerektiğini vurgular.
5.Önceden üretilmişbina"Ağır fabrika ve hafif şantiye" sektörüne dair içgörü
(1)Tasarım ve yapım aşamasındaki ön hazırlıklara dikkat edin.
Tasarım aşamasından önce, bina yapısı ve dekorasyonunun entegrasyonu için tasarım yeteneği gereksinimlerinin önemli ölçüde geliştirilmesi gerekmektedir. Yapı Bilgi Modellemesi (BIM), entegre bina tasarımı için önemli bir yardımcı araçtır. BIM konusunda teknik birikime sahip işletmeler, prefabrik dekorasyon sektöründeki rekabette rekabet avantajlarını daha iyi yansıtabileceklerdir.
İnşaat aşamasından önce, ana yapıyla çapraz inşaat yapılır. Geleneksel dekorasyon yönteminde tüm inşaat işlemleri şantiyede tamamlanırken, prefabrik dekorasyon orijinal inşaat işini ikiye ayırır: fabrika parçalarının üretimi ve şantiyede montaj. Geleneksel yöntemle karşılaştırıldığında.
(2)Yüksek kaliteli malzeme
Prefabrik yapı, geleneksel yapıyı çeşitli parçalara ayırır ve dekorasyon şirketi her parça için birkaç seçenek sunarak standardizasyon içinde bireyselleşmeyi oluşturur, böylece ürün seçimi "daha fazla" olur.
Parçalar fabrikada üretilir ve sadece sahada monte edilir. Dekorasyon hassasiyeti büyük ölçüde artar, insan faktörünün etkisi büyük ölçüde azalır, dekorasyon kalitesinin garantisi daha kolay sağlanır ve parça kalitesi daha iyi ve daha dengeli olur.
(3)Tüm süreç çevre açısından daha sağlıklı ve daha iyidir.
Malzeme olarak kullanılan prefabrik parçaların tamamı fabrikada üretilir, ıslak işlem gerektirmez ve malzeme çevre dostu ve sağlıklıdır.
Şantiyede sadece parça montajı yapılır, tüm yapılar ikincil işlem gerektirmeden kuru inşaat yöntemiyle inşa edilir. Bu nedenle, inşaat süresi geleneksel yönteme kıyasla büyük ölçüde kısalır. Bu durum, günümüzde birinci ve ikinci sınıf şehir otellerinin, ofislerin hızlı tadilatlarında ve yüksek ciroya sahip gayrimenkul ve konut projelerinde oldukça dikkat çekici olumlu faktörlerdir. Müşterinin gelecekteki tüketimi açısından bakıldığında, eğer gelecekteki ev dekorasyonu ve tadilatında kullanılan malzemeler çevre dostu, sağlıklı ve inşaat hızı çok verimli ise, müşteriler arasında daha popüler olmaması mümkün mü?
6.ISektör analizleri, pazar büyüklüğünün aşacağını öngörüyor.100milyarAmerikan Doları
İlgili hesaplama modellerine göre, Çin'in prefabrik yapı pazarının 2025 yılında 100 milyar ABD dolarına ulaşacağı ve yıllık bileşik büyüme oranının %38,26 olacağı tahmin ediliyor.
Pazar büyüklüğü 100 milyar ABD dolarını aştı. Böylesine büyük bir yeni teknoloji alanında, tüm süreci geride bırakacak ve sektörün gelişimine öncülük edecek şirket nasıl bir şirket olabilir?
Sektör genel olarak, yalnızca büyük ölçekli entegre işletmelerin başarılı olabileceğine inanmaktadır.üst düzey tasarım yetenekleri (yani ulusal, yerel ve sektör standartlarını belirleme yetenekleri), tasarım ve Ar-Ge yetenekleri, BIM teknolojisi, parça üretimi ve tedarik yetenekleri, Veendüstriyel işçi eğitimi kapasiteleriBu alanda yer alabilirsiniz. Yeni teknoloji alanında öne çıkın.
Tesadüfen, GS konut şirketi de bu tür entegre bir işletmedir.
Yayın tarihi: 14-03-22