Dünýäde taýýarlanan jaýlar bazary 2026-njy ýyla çenli 153,7 milliard dollara ýeter. Taýýar jaýlar, taýýarlanan jaýlar, taýýarlanan gurluşyk materiallarynyň kömegi bilen gurlan jaýlardyr.
Bu gurluşyk materiallary desgada öňünden taýýarlanýar we soňra ýygnalýan ýerine daşalýar. Öňünden taýýarlanan jaýlar däp bolan jaýyň we tehnologiýanyň utgaşmasydyr. Öňünden taýýarlanan jaýlaryň azyndan 70% -i modul jaý diýlip atlandyrylýar. Bu bolsa bu jaýlaryň sökülmegini, daşalmagyny we gurulmagyny ýeňilleşdirýär. Adaty jaýlar bilen deňeşdirilende, öňünden taýýarlanan jaýlar arzan, has durnukly we has owadan görünýär. Öňünden taýýarlanan jaýlary gurmakda ulanylýan gurluşyk materiallary beton esasly we metaldan ýasalan diýlip bölünýär.
COVID-19 krizisi döwründe, 2020-nji ýylda 106,1 milliard ABŞ dollaryna deň bolan Prefabrik Jaýlaryň dünýä bazarynyň 2026-njy ýyla çenli 153,7 milliard ABŞ dollaryna deň bolan täzeden işlenen möçberine ýetmegi göz öňünde tutulýar.
ABŞ-da taýýarlanan jaýlar bazarynyň 2021-nji ýylda 20,2 milliard ABŞ dollaryna deň boljakdygy çaklanylýar. Häzirki wagtda bu ýurt dünýä bazarynda 18,3% paýa eýe. Dünýäde ikinji uly ykdysadyýet bolan Hytaýyň 2026-njy ýylda bazar möçberiniň takmynan 38,2 milliard ABŞ dollaryna ýetmegi we seljerme döwründe 7,9% ýyllyk ösüş depgininden soň galmagy çaklanylýar. Beýleki geografik bazarlaryň arasynda Ýaponiýa we Kanada bar, olaryň her biriniň seljerme döwründe degişlilikde 4,9% we 5,1% ösüş depgininde boljakdygy çaklanylýar. Ýewropada Germaniýanyň takmynan 5,5% ýyllyk ösüş depgininde ösmegi, Ýewropa bazarynyň galan böleginiň bolsa (barlagda kesgitlenişi ýaly) seljerme döwrüniň ahyryna çenli 41,4 milliard ABŞ dollaryna ýetmegi çaklanylýar.
Mundan başga-da, 2021-nji ýyldan başlap, öňünden taýýarlanan maýa goýum bazary gyzgalaňly boldy we maýa goýum pudagy Hytaýdaky öňünden taýýarlanan içerki gurluşyk kompaniýalarynda öňdeligi eýeledi we olaryň yzyndan gitdi.
Maýa goýum we maliýe toparlarynyň ygtyýarly seljermesi şu günki günde Hytaýyň senagatlaşdyrylmagy jemgyýetiň ähli ugurlaryna aralaşanda (meselem, ortaça 20,000-den gowrak bölekleri we bölekleri bolan awtoulaglar eýýäm senagatlaşdyrylan, hatda çylşyrymly önümçilik prosesleri we baý aşhanalary bolan hytaý restoranlary hem doly senagatlaşdyrylan), tehnologiýa bezegi - öňünden taýýarlanan bezeg düşünjesi kapital tarapyndan barha köp ykrar edilýär we 2021-nji ýylda bezeg senagaty Senagat 4.0 ugry boýunça çalt ösýär diýip hasaplaýar.
Bu täze gök okean bazarynyň tehnologiýa bezegi (montaž bezegi) diňe bir uly bazar kuwwatynyň durnukly girdeji garaşmalarynyň astynda däl, eýsem innowasion bazarda hem täze mümkinçilikler we uly maýa göz öňüne getirme giňişligini döretdi.
Bazar nähili uly? Sanlar özi üçin gürlesin:
Maglumatlaryň seljermesinden görnüşi ýaly, däp bolan gurluşyk senagaty henizem güýçli ösüşini dowam etdirýär. 2021-nji ýylda global epidemiýanyň gözegçiliginiň gowulaşmagyna we içerki ykdysady sikliň çaltlaşmagyna garaşylýan döwürde, däp bolan jaý senagatynyň ösüş depgininiň has üns çekiji bolmagyna garaşylýar.
Elbetde, käbir şübheler hökman ýüze çykar: bazar şeýle uly we ösüş depgini dowam edýär, häzirki zaman däp bolan jaýlar henizem gyzgyn we tolkun henizem sowulmady, näme üçin öňünden taýýarlanan jaýlar pudakda iň köp ulanylýan ýola öwrülýär? Munuň çuňňur sebäbi näme?
1.Senagat maglumatlary:Senagat işçileri ýyl-ýyldan azalýar
Jemgyýetçilik maglumatlaryna görä, däp bolan gurluşykda işleýänleriň umumy sany 2005-nji ýylda 11 milliondan 2016-njy ýylda 16,3 milliona çenli ýokarlandy; ýöne 2017-nji ýyldan başlap, pudakdaky işgärleriň sany azalyp başlady. 2018-nji ýylyň ahyryna çenli pudakdaky işgärleriň sany 1300-e ýetdi, bu bolsa 10 000-den gowrak adama deňdir.
2. Senagat maglumatlarynyň demografik peýdasy ýitip gidýär
Ýokardaky suratda görkezilişi ýaly, işçi güýjüniň azalmagynyň dowam edýändigini görmek bolýar. Geljekde näçe işçi däp bolan gurluşyk senagatyna girmäge taýýar? Ýagdaý gaty gamgyn.
Demografik girdeji ýyl-ýyldan aýdyň pese gaçýar, şeýle hem işgärleriň yzygiderli garramagynyň hakyky kynçylygy bar we däp bolan gurluşyk zähmeti köp talap edýän senagatyň adaty görnüşidir.
Adaty çygly bezegde her bezeg meýdançasy kiçi önümçilik ussahanasy bolup durýar we önümleriň hili gurluşyk işgärleriniň suw, elektrik, agaç, kafel we ýag ýaly her bir prosesdäki ussatlygyna baglydyr.
Soňky birnäçe ýylda bazaryň ünsüni özüne çeken iň däp bolan bezegden başlap, internet bezegine çenli, marketing müşderileriniň akymy hakykatdanam üýtgedi (oflaýndan onlaýna), ýöne hakykatda hyzmatlaryň prosesi we baglanyşyklary hil taýdan üýtgemelere sezewar bolmady. Her bir proses henizem däp bolan gurluşyk işgärlerine baglydyr, bu bolsa wagt talap edýär, köp baglanyşyklara, agyr karar kabul etmäge we uzak proseslere eýedir. Bu päsgelçilikler düýpli ýagdaýda aradan aýrylmady.
Şeýle şertlerde, önümçilik usulyny gönüden-göni üýtgedýän öňünden taýýarlanan bina täze önümçilik we hyzmat modelini döretdi. Onuň tutuş pudak üçin nähili uly üýtgeşiklikler getirjekdigini göz öňüne getirmek mümkin.
3. Öňünden taýýarlananbinaSenagat düşünjesiniň gylyjy senagat üýtgeşmesini aňladýar
Ýaponiýanyň öňünden taýýarlanan jaýlary we bezeg işlerini barlan köp telekeçiler Ýaponiýanyň öňünden taýýarlanan jaýlary Hytaýdan has ir we has doly işläp düzendigini, şeýle hem gurluşyk standartlary we materiallaryň standartlary babatda örän standartlaşdyrylan standartlara we durmuşa geçiriş ulgamlaryna eýedigini bellediler. Ýer titremesine sezewar bolýan zolakda garraýan jemgyýet hökmünde Ýaponiýa ilatyň garramagy we häzirki Hytaýdaky işçilerden has köp görülýän senagat işçileriniň sanynyň keskin azalmagy bilen ýüzbe-ýüz bolýar.
Beýleki tarapdan, Hytaýda, 1990-njy ýyllarda şäherleşmegiň ilkinji çalt ösüşi bilen, bina bezegi üçin arzan işçi güýjüni üpjün etmek maksady bilen köp sanly migrant işçi şähere geldi. Şol döwürde öňünden taýýarlanan tehnologiýa deňeşdirme boýunça yzagalakdy we hil babatda köp meseleler bardy, bu bolsa öňünden taýýarlanan düşünjesiniň belli bir wagtlap ýatdan çykarylmagyna getirdi.
2012-nji ýyldan bäri, zähmet çykdajylarynyň we ýaşaýyş jaýlaryny senagatlaşdyrmak konsepsiýasynyň artmagy bilen, öňünden taýýarlanan görnüş milli syýasatlar tarapyndan güýçli goldanyldy we pudagyň ösüşi gyzgynlaşmagyny dowam etdirdi.
Ýaşaýyş jaý we şäher-oba gurluşygy ministrliginiň "13-nji bäş ýyllyk meýilnama" boýunça taýýarlanan jaýlaryň hereket meýilnamasyna laýyklykda, 2020-nji ýyla çenli ýurtda taýýarlanan jaýlaryň paýy täze jaýlaryň 15% -den gowragyna ýeter. 2021-nji ýylda has köp täze syýasatlar girizilip we durmuşa geçirilip durar.
4.Senagat maglumatlary Prefabrik näme?bina?
Prefabrik bina, senagat binasy hökmünde hem bellidir. 2017-nji ýylda Ýaşaýyş jaý we şäher-oba gurluşygy ministrligi tarapyndan kabul edilen "Prefabrik beton binalar üçin tehniki standartlar" we "Prefabrik polat gurluşly binalar üçin tehniki standartlar" prefabrik bezegi aýdyň kesgitledi, itis Zawodda öndürilen içki bölekleri meýdançada ýerleşdirmek üçin gurak gurluşyk usullaryny ulanmagy aňladýan bilelikdäki gurnama usuly.
Öňünden taýýarlanan bezeg standartlaşdyrylan dizaýn, senagatlaşdyrylan önümçilik, öňünden taýýarlanan gurluşyk we maglumata esaslanýan utgaşdyrma ýaly senagatlaşdyrylan pikirlenmä eýedir.
(1) Gury gurluşyk usuly, däp bolan bezeg usullarynda ulanylýan gips şpatlewkasyny deňleşdirmek, ergini deňleşdirmek we ergini birleşdirmek ýaly çygly işlerden gaça durmak we onuň ýerine Daýanç we birikdiriş gurluşyna ýetmek üçin anker boltlaryny, daýançlary, gurluş ýelmeşdirijilerini we beýleki usullary ulanmakdyr.
(2) Turba geçirijisi gurluşdan bölünýär, ýagny enjamlar we turba geçirijisi jaýyň gurluşynda öňünden gömülenok, eýsem öňünden gurlan jaýlaryň alty diwar paneli bilen daýanç gurluşyň arasyndaky boşlugy doldurýar.
(3) Bölekleriň integrasiýasy Özleşdirilen bölekleriň integrasiýasy, belli bir önümçilik üpjünçiligi arkaly birnäçe dagynyk bölekleri we materiallary bir organizme integrasiýa etmek we eltip bermek we ýygnamak aňsat bolan öndürijiligi ýokarlandyrmak bilen birlikde gurak gurluşa ýetmekdir. Bölekleriň özleşdirilmegi, öňünden taýýarlanan bezeg senagatlaşdyrylan önümçilik bolsa-da, ýerinde ikinji gezek işlenilmegiň öňüni almak üçin şahsylaşdyrylan özleşdirmä laýyk gelmeginiň zerurdygyny nygtaýar.
5.Öňünden taýýarlananbinasenagat düşünjesiniň "agyr zawod we ýeňil meýdança"
(1) Taslama we gurluşyk işleriniň öňünden kesgitlenmegine üns beriň.
Taslama tapgyryndan öň, binanyň gurluşyny we bezegini birleşdirmek üçin dizaýn mümkinçilikleriniň talaplaryny ep-esli gowulandyrmak gerek. Bina maglumatlaryny modelleşdirmek (BIM) binanyň integrasiýa dizaýny üçin möhüm kömekçi guraldyr. BIM-de tehniki toplanan kärhanalar üçin olar öňünden taýýarlanan bezeg senagatynyň bäsdeşliginde bäsdeşlik artykmaçlyklaryny has gowy görkezip bilerler.
Gurluşyk tapgyryndan öň, esasy gurluş bilen özara gurluşyk. Adaty bezeg usulynda ähli gurluşyk işleri ýerinde tamamlanýar, öňünden taýýarlanan bezeg bolsa asyl gurluşyk işini iki bölege bölýär: zawod bölekleriniň öndürilişi we ýerinde gurnama. Adaty usul bilen deňeşdirilende.
(2) Ýokary hilli material
Öňünden taýýarlanan bina däp bolan binany dürli böleklere bölýär we bezeg kompaniýasy her bölek üçin birnäçe wariant hödürleýär, şeýlelik bilen standartlaşdyrmada şahsylaşdyrmany emele getirýär, şonuň üçin önümiň saýlanmagy "has köp".
Bölekler zawodda öndürilýär we diňe ýerinde gurnalýar. Bezeg işleriniň takyklygy ep-esli ýokarlanýar, adam faktorlarynyň täsiri ep-esli azaldy, bezeg işleriniň hiline kepil geçmek aňsatlaşýar we bölekleriň hili has gowy we deňagramly bolýar.
(3) Bütin proses ekologiýa taýdan has arassa we sagdyndyr.
Material hökmünde, öňünden taýýarlanan bölekler zawodda öndürilýär, hiç hili suwly iş talap edilmeýär we material ekologiýa taýdan has arassa we sagdyndyr.
Gurluşyk meýdançasy diňe bölekleri gurnamak üçin niýetlenendir, hemmesi ikinji gezek işlenilmezden gury gurluşyk arkaly gurulýar. Şonuň üçin gurluşyk möhleti däp bolan usul bilen deňeşdirilende has gysgaldylýar. Häzirki birinji we ikinji derejeli şäher myhmanhanalarynyň abatlaýyş işleri, ofisleriň çalt abatlaýyş işleri we gozgalmaýan emläk we ýaşaýyş jaýlarynyň taslamalarynyň ýokary dolanyşygy şeýle. Bu örän üns çekiji oňyn faktorlar we Müşderiniň geljekki sarp ediş nukdaýnazaryndan, geljekki öý bezegi we abatlaýyş işleri üçin materiallar ekologiýa taýdan arassa, sagdyn we gurluşyk tizligi örän netijeli bolsa, Müşderide nädip has meşhur bolmaz?
6.Isenagat maglumatlary bazaryň möçberiniň ondan hem köp boljakdygyny çaklaýar100milliardABŞ dollary
Degişli hasaplama modellerine görä, Hytaýyň öňünden taýýarlanan gurluşyk bazarynyň möçberiniň 2025-nji ýylda 100 milliard ABŞ dollaryna ýetjekdigi we ýyllyk birleşme ösüş depgininiň 38,26% boljakdygy çaklanylýar.
Bazaryň möçberi 100 milliard ABŞ dollaryndan geçdi. Şeýle uly täze tehnologiýa ýoly bilen haýsy kompaniýa tutuş prosesden öňe geçip, pudagyň ösüşine ýolbaşçylyk edip biler?
Senagat, umuman, diňe iri möçberli integrasiýa edilen kärhanalaryň bardygyna ynanýarýokary derejeli dizaýn mümkinçilikleri (ýagny milli, ýerli we senagat standartlaryny kesgitlemek mümkinçilikleri), dizaýn we ylmy-barlag we işläp taýýarlamak mümkinçilikleri, BIM tehnologiýasy, şaýlaryň önümçiligi we üpjünçilik mümkinçilikleri, wesenagat işçilerini taýýarlamak mümkinçilikleribu ugurda bolup biler. Täze tehnologiýa ýolunda tapawutlanyň.
Tesadüfi ýagdaýda, GS ýaşaýyş jaýy şuňa meňzeş integrasiýa edilen kärhana degişlidir.
Ýerleşdirilen wagty: 14-03-22