Soko la Majengo Yaliyotengenezwa Tayari Duniani Kufikia Dola Bilioni 153.7 ifikapo 2026. Nyumba zilizotengenezwa tayari, nyumba zilizotengenezwa tayari ni zile ambazo zimejengwa kwa msaada wa vifaa vya ujenzi vilivyotengenezwa tayari.
Vifaa hivi vya ujenzi hutengenezwa tayari katika kituo, na kisha husafirishwa hadi mahali panapohitajika ambapo huunganishwa. Nyumba zilizotengenezwa tayari ni mchanganyiko wa nyumba za kitamaduni na teknolojia. Na angalau 70% ya majengo yaliyotengenezwa tayari hujulikana kama nyumba za kawaida. Hii inafanya kutenganisha, kusafirisha na kujenga nyumba hizi kuwa rahisi. Ikilinganishwa na nyumba za kitamaduni, nyumba zilizotengenezwa tayari ni za bei nafuu, endelevu zaidi na zenye mwonekano bora zaidi. Vifaa vya ujenzi vinavyotumika katika kutengeneza nyumba zilizotengenezwa tayari vimeainishwa kama vilivyotengenezwa kwa zege na vya chuma.
Katikati ya janga la COVID-19, soko la kimataifa la Majengo Yaliyotengenezwa Mapema linalokadiriwa kuwa dola za Marekani bilioni 106.1 mwaka wa 2020, linatarajiwa kufikia ukubwa uliorekebishwa wa dola za Marekani bilioni 153.7 ifikapo mwaka wa 2026.
Soko la Majengo Yaliyotengenezwa Mapema nchini Marekani linakadiriwa kuwa dola za Marekani bilioni 20.2 mwaka wa 2021. Kwa sasa nchi hiyo ina hisa ya 18.3% katika soko la kimataifa. Uchina, uchumi wa pili kwa ukubwa duniani, inatabiriwa kufikia ukubwa wa soko unaokadiriwa kuwa dola za Marekani bilioni 38.2 mwaka wa 2026, ikiwa nyuma kwa CAGR ya 7.9% katika kipindi cha uchambuzi. Miongoni mwa masoko mengine muhimu ya kijiografia ni Japani na Kanada, kila moja ikitabiriwa kukua kwa 4.9% na 5.1% mtawalia katika kipindi cha uchambuzi. Ndani ya Ulaya, Ujerumani inatabiriwa kukua kwa takriban 5.5% CAGR huku soko lingine la Ulaya (kama ilivyoainishwa katika utafiti) likifikia dola za Marekani bilioni 41.4 kufikia mwisho wa kipindi cha uchambuzi.
Zaidi ya hayo, kuanzia mwaka wa 2021, soko la uwekezaji wa bidhaa zilizotengenezwa tayari limekuwa likiongezeka, na sekta ya mtaji imeongoza na kufuata mkondo huo katika makampuni ya ndani ya bidhaa zilizotengenezwa tayari nchini China.
Uchambuzi wa mamlaka kutoka kwa duru za uwekezaji na kifedha unaamini kwamba leo, wakati ukuaji wa viwanda wa China umeingia katika nyanja zote za jamii (kama vile magari yenye wastani wa zaidi ya sehemu na vipengele 20,000 tayari yameenea katika viwanda, na hata migahawa ya Kichina yenye michakato tata ya uzalishaji na vyakula vyenye utajiri imeenea katika viwanda kikamilifu), Wazo la mapambo ya teknolojia - mapambo yaliyotengenezwa tayari yanazidi kutambuliwa na mtaji, na tasnia ya mapambo mnamo 2021 inaendelea haraka kuelekea Viwanda 4.0.
Mapambo haya mapya ya teknolojia ya soko la bahari ya bluu (mapambo ya mkusanyiko), si tu chini ya matarajio makubwa ya kurudi kwa uwezo wa soko, lakini pia soko bunifu, sehemu za soko linaloibuka zilileta fursa mpya na nafasi kubwa ya mawazo ya mtaji.
Soko ni kubwa kiasi gani? Acha nambari zijielezee zenyewe:
Inaweza kuonekana kutokana na uchanganuzi wa data kwamba tasnia ya ujenzi wa jadi bado inaendeleza maendeleo imara. Wakati ambapo udhibiti wa janga la kimataifa unatarajiwa kuimarika mwaka wa 2021 na mzunguko wa uchumi wa ndani unaongezeka, kiwango cha ukuaji wa tasnia ya nyumba za jadi kinatarajiwa kuvutia zaidi.
Bila shaka, baadhi ya mashaka yatafuata: soko ni kubwa sana na kiwango cha ukuaji kinaendelea, nyumba ya kitamaduni ya leo bado ina joto na wimbi halijapungua, kwa nini nyumba iliyotengenezwa tayari inakuwa njia inayowaka zaidi katika tasnia? Ni sababu gani kubwa iliyo nyuma yake?
1.Maarifa ya Sekta:Wafanyakazi wa Viwandani Wapungua Mwaka kwa Mwaka
Kulingana na data ya umma, jumla ya wafanyakazi katika majengo ya jadi iliongezeka kutoka milioni 11 mwaka wa 2005 hadi milioni 16.3 mwaka wa 2016; lakini kuanzia mwaka wa 2017, idadi ya wafanyakazi katika sekta hiyo ilianza kupungua. Kufikia mwisho wa mwaka wa 2018, idadi ya wafanyakazi katika sekta hiyo ilifikia 1,300. Zaidi ya watu 10,000.
2. Gawio la idadi ya watu la ufahamu wa tasnia hupotea
Kama inavyoonyeshwa kwenye mchoro hapo juu, inaweza kuonekana kwamba nguvu kazi inaendelea kupungua. Ni wafanyakazi wangapi wako tayari kuingia katika tasnia ya ujenzi wa jadi katika siku zijazo? Hali ni mbaya sana.
Gawio la idadi ya watu linapungua waziwazi mwaka hadi mwaka, na pia kuna tatizo halisi la kuzeeka kwa wafanyakazi, na ujenzi wa jadi ni tasnia ya kawaida inayotumia nguvu kazi nyingi.
Katika mapambo ya kawaida ya mvua, kila eneo la mapambo ni karakana ndogo ya uzalishaji, na ubora wa bidhaa hutegemea ufundi wa wafanyakazi wa ujenzi katika kila mchakato kama vile maji, umeme, mbao, vigae, na mafuta.
Kuanzia mapambo ya kitamaduni hadi mapambo ya Intaneti yaliyovutia umakini wa soko katika miaka michache iliyopita, jinsi uingiaji wa wateja wa masoko umebadilika (kutoka nje ya mtandao hadi mtandaoni), lakini kwa kweli, mchakato na viungo vya huduma havijapitia mabadiliko ya ubora. , Kila mchakato bado unategemea wafanyakazi wa ujenzi wa kitamaduni, ambao unachukua muda mwingi, una viungo vingi, maamuzi mazito, na michakato mirefu. Matatizo haya ya vikwazo hayajabadilishwa kwa kiasi kikubwa.
Katika hali kama hizo, jengo lililotengenezwa tayari ambalo hubadilisha moja kwa moja njia ya uzalishaji limeunda mfumo mpya wa uzalishaji na huduma. Inawezekana jinsi litakavyokuwa na usumbufu mkubwa kwa tasnia nzima.
3. Iliyotengenezwa tayarijengoUpanga wa ufahamu wa tasnia unamaanisha mabadiliko ya tasnia
Wajasiriamali wengi ambao wamechunguza majengo na mapambo ya Kijapani yaliyotengenezwa tayari walisema kwamba Japani imeunda majengo yaliyotengenezwa tayari mapema zaidi na kamili zaidi kuliko China, na ina viwango na mifumo sanifu sana ya utekelezaji katika suala la viwango vya ujenzi na viwango vya nyenzo. Kama jamii inayozeeka katika ukanda unaokumbwa na tetemeko la ardhi, Japani inakabiliwa na idadi ya watu wanaozeeka na kupungua kwa kasi kwa wafanyakazi wa viwandani ambao ni maarufu zaidi kuliko wale walioko China leo.
Kwa upande mwingine, nchini China, tangu maendeleo ya haraka ya ukuaji wa miji katika miaka ya 1990, idadi kubwa ya wafanyakazi wahamiaji wamemiminika jijini kutoa wafanyakazi wa bei nafuu kwa ajili ya mapambo ya majengo. Wakati huo, teknolojia ya ujenzi wa majengo ilikuwa nyuma kidogo, na kulikuwa na matatizo mengi ya ubora, ambayo yalisababisha dhana ya ujenzi wa majengo kusahaulika kwa muda.
Tangu mwaka wa 2012, kutokana na ongezeko la gharama za wafanyakazi na dhana ya ujenzi wa viwanda vya nyumba, aina ya nyumba zilizotengenezwa tayari zimeungwa mkono sana na sera za kitaifa, na maendeleo ya sekta hiyo yameendelea kupamba moto.
Kulingana na "Mpango wa 13 wa Miaka Mitano" wa Mpango wa Utekelezaji wa Ujenzi wa Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Mijini-Vijijini, ifikapo mwaka wa 2020, idadi ya majengo yaliyotengenezwa tayari nchini itafikia zaidi ya 15% ya majengo mapya. Mnamo 2021, sera mpya zaidi zitaendelea kuanzishwa na kutekelezwa.
4.Maarifa ya Sekta Ni nini kilichotengenezwa tayarijengo?
Jengo lililotengenezwa tayari, pia linajulikana kama jengo la viwanda. Mnamo 2017, "Viwango vya Kiufundi vya Majengo ya Zege Yaliyotengenezwa Tayari" na "Viwango vya Kiufundi vya Majengo ya Muundo wa Chuma Yaliyotengenezwa Tayari" vilivyotangazwa na Wizara ya Nyumba na Maendeleo ya Mijini-Vijijini vilifafanua wazi mapambo yaliyotengenezwa tayari, ni Njia ya pamoja ya usakinishaji ambayo inarejelea matumizi ya mbinu za ujenzi kavu ili kuweka sehemu za ndani zinazozalishwa kiwandani kwenye eneo la ujenzi.
Mapambo yaliyotengenezwa tayari yana mawazo ya kiviwanda ya usanifu sanifu, uzalishaji wa kiviwanda, ujenzi uliotengenezwa tayari, na uratibu unaotegemea taarifa.
(1) Njia ya ujenzi kavu ni kuepuka shughuli za mvua kama vile kusawazisha plasta ya jasi, kusawazisha chokaa, na kuunganisha chokaa vinavyotumika katika mbinu za jadi za mapambo, na badala yake kutumia boliti za nanga, vitegemezi, gundi za kimuundo na njia zingine ili kufikia muundo wa Usaidizi na muunganisho.
(2) Bomba limetenganishwa na muundo, yaani vifaa na bomba havijazikwa tayari katika muundo wa nyumba, bali hujazwa pengo kati ya paneli sita za ukuta za nyumba zilizotengenezwa tayari na muundo unaounga mkono.
(3) Ujumuishaji wa vipuri Ujumuishaji wa vipuri maalum ni kuunganisha vipuri na vifaa vingi vilivyotawanyika katika kiumbe kimoja kupitia usambazaji maalum wa utengenezaji, na kufikia ujenzi mkavu huku ukiboresha utendaji, ambao ni rahisi kutoa na kukusanyika. Ubinafsishaji wa vipuri unasisitiza kwamba ingawa mapambo yaliyotengenezwa tayari ni uzalishaji wa viwanda, bado unahitaji kukidhi ubinafsishaji maalum, ili kuepuka usindikaji wa ziada mahali hapo.
5.Imetengenezwa tayarijengoya "kiwanda kizito na eneo jepesi" la ufahamu wa tasnia
(1) Zingatia mpangilio wa awali wa muundo na ujenzi.
Kabla ya hatua ya usanifu ni kuboresha kwa kiasi kikubwa mahitaji ya uwezo wa usanifu kwa ajili ya ujumuishaji wa muundo wa jengo na mapambo. Uundaji wa Taarifa za Ujenzi (BIM) ni zana muhimu ya msaidizi kwa ajili ya ujenzi wa muundo jumuishi. Kwa makampuni yenye mkusanyiko wa kiufundi katika BIM, yataweza kuonyesha vyema faida zao za ushindani katika ushindani wa tasnia ya mapambo yaliyotengenezwa tayari.
Kabla ya hatua ya ujenzi, ujenzi mtambuka na muundo mkuu. Katika mbinu ya jadi ya mapambo, shughuli zote za ujenzi hukamilishwa mahali, huku mapambo yaliyotengenezwa tayari yakigawanya kazi ya awali ya ujenzi katika sehemu mbili: uzalishaji wa sehemu za kiwanda na usakinishaji mahali. Ikilinganishwa na mbinu ya jadi.
(2) Nyenzo zenye ubora wa hali ya juu
Jengo lililotengenezwa tayari hugawanya jengo la kitamaduni katika sehemu mbalimbali, na kampuni ya mapambo hutoa chaguzi kadhaa kwa kila sehemu, hivyo kutengeneza ubinafsishaji katika usanifishaji, kwa hivyo uteuzi wa bidhaa ni "zaidi".
Vipuri vinatengenezwa kiwandani na kusakinishwa tu mahali pa kazi. Usahihi wa mapambo huboreshwa sana, ushawishi wa mambo ya kibinadamu hupunguzwa sana, ubora wa mapambo ni rahisi kuhakikisha, na ubora wa vipuri ni bora na wenye usawa zaidi.
(3) Mchakato mzima ni wa kimazingira na wenye afya zaidi.
Kama nyenzo, sehemu zilizotengenezwa tayari zote zinatengenezwa kiwandani, hakuna kazi ya mvua inayohusika, na nyenzo hiyo ni ya mazingira na yenye afya zaidi.
Eneo la ujenzi ni la usakinishaji wa vipuri pekee, vyote vimejengwa kwa ujenzi mkavu bila usindikaji wa pili. Kwa hivyo, kipindi cha ujenzi kimefupishwa sana ikilinganishwa na njia ya jadi. Hivi ndivyo ilivyo katika ukarabati wa hoteli za jiji la daraja la kwanza na la pili, ukarabati wa haraka wa ofisi, na mauzo mengi ya miradi ya mali isiyohamishika na makazi. Mambo chanya ya kuvutia sana, na kutoka kwa mtazamo wa matumizi ya baadaye ya Mteja, ikiwa mapambo na ukarabati wa nyumba ya baadaye, vifaa ni rafiki kwa mazingira, vyenye afya na kasi ya ujenzi ni nzuri sana, vipi isiweze kuwa maarufu zaidi kwa Mteja?
6. MimiUfahamu wa sekta hutabiri ukubwa wa soko kuzidi100bilioniDola za Marekani
Kulingana na mifumo husika ya hesabu, inakadiriwa kuwa kiwango cha soko la majengo ya China yaliyotengenezwa tayari kitafikia dola bilioni 100 za Marekani mwaka wa 2025, huku kiwango cha ukuaji wa kila mwaka wa kiwanja cha 38.26%.
Ukubwa wa soko umezidi dola bilioni 100 za Marekani. Kwa teknolojia mpya kubwa kama hii, ni kampuni gani inayoweza kufanya vyema zaidi kuliko mchakato mzima na kuongoza maendeleo ya sekta hiyo?
Sekta kwa ujumla inaamini kwamba ni makampuni makubwa tu yaliyounganishwa yenyeuwezo wa usanifu wa kiwango cha juu (yaani, uwezo wa kitaifa, wa ndani, na wa kuweka viwango vya sekta), uwezo wa usanifu na utafiti na maendeleo, teknolojia ya BIM, uwezo wa uzalishaji na usambazaji wa sehemunauwezo wa mafunzo ya wafanyakazi wa viwandaniinaweza kuwa katika uwanja huu. Jitokeze katika njia mpya ya teknolojia.
Kwa bahati mbaya, nyumba za GS ni mali ya aina hii ya biashara jumuishi.
Muda wa chapisho: 14-03-22