Chii chinonzi misasa yekugara mumigodhi?

Vashandi vanogara pedyo nemigodhinzvimbo dzekugara kwenguva pfupi kana dzechigarireinozivikanwa semisasa yemigodhi. Idzimisasa yemodularkupa vashandi vemigodhi zvinhu zvinodiwa pakurarama zvakaita sedzimba, chikafu, nhandaro, uye kurapwa, zvichiita kuti mabasa ekuchera migodhi akwanise kuitwa munzvimbo dzisina zvivakwa zvakawanda.
Nzvimbo:Chivako chemisasa yemigodhikazhinji zvinowanikwa munzvimbo dziri kure uye dzakaoma.
Zvivako:Nzvimbo dzekuchera migodhizvinogona kunge zviri nyore semakontena ekushandisa kana kuti zvakaoma semisha inoshanda zvizere munzvimbo dzemugodhi, zvichipa chikafu, nhandaro, uye kurapwa.
Mabhenefiti: zvinopa nzvimbo yekutaurirana, zvinoderedza nguva yekufamba, uye zvinosimudzira kushanda pamwe chete. Matambudziko: Mamiriro ezvinhu akaoma: nzvimbo dzakaoma, nzvimbo dziri kure, uye mamiriro ekunze asina kunaka. Mamiriro asina kuchena: kushaya nzvimbo dzekutsigira, kusvibiswa kwemvura, uye kuwanda kwevanhu. Mhirizhonga uye kusateerera mutemo: mamiriro emiganhu uye kusawirirana kwevaridzi vevhu. Kukanganisa kwezvakatipoteredza: Kuparadzwa kwenzvimbo, kusvibiswa kwemvura kunokonzerwa nemigodhi, uye kuparadzwa kwemasango.

Chii chingaitwe kuti hupenyu huve nani mumisasa yemigodhi?

Tinokurudzira mhando nhatu dzekuvaka dzimba dzemigodhi dzinogara kwenguva refukugadzirisa hupenyu hwevashandi vemugodhi nekushanda zviri nani uye kuvapa nguva yakakwana yekuzorora nekunakidzwa mushure mebasa:zvivakwa zvechigarire, dzimba dzemakontena dzakati sandara, uye dzimba dzemakontena dzinogona kuwedzerwa.
Pane zvakanakira nezvakaipira zvesarudzo yega yega maererano nekugadzirwa kwayo, kutakurwa kwayo, uye kumhanya kwekuvaka.
Dzimba dzemakontena dzinogona kuwedzerwa: Izvidzimba dzinofambiswaZviri nyore kutamisa nekuisa, uye zvinogona kushandiswa senzvimbo dzekugara nedzekushandira kwemakore angangoita gumi kusvika makumi maviri.dzimba dzinopetwavanozivikanwa nekufamba-famba uye kuchinjika, izvo zvinoita kuti vachinje zviri nyore kuti vasangane nezvinodiwa zvitsva.
Dzimba dzemidziyo yakazara: Dzimba dzakapfavaYakanakira nzvimbo dzekuchera migodhi dzinoda kukura nekukurumidza; imba inogona kuvakwa pamwe chete uye kupatsanurwa nekukurumidza. pamwe nemutengo wakaderera.
Kuvaka kwemodular kwechigarire:iyozvivakwa zvemodularzvakagadzirwa nemamodules akagadziriswa kare, izvo zvinoita kuti zvive nyore uye nekukurumidza kuvaka zvivakwa zvechigarire. Chivako chinogona kugadzirwa zvinoenderana nezvaunoda.
Ndeipi mhando yemusasa wevashandi wakagadziriswa kare wakakunakira?
Sarudza iyomhinduro yakakodzera yemusasa wekuchera migodhiiyo inoshanda zvakanyanya kwauri zvichienderana nezvinhu zvakaita semutengo, kumhanya, kunyaradzwa, kugara kwenguva refu, uye kuti chirongwa ichi chichatora nguva yakareba sei.

1. Imba yemudziyo yakazara nefurati

Zvakanakira:
Kutakura Kunopetwa: Dhizaini yayo yakati sandara inoderedza zvakanyanya mitengo yekufambisa zvinhu nekuderedza huwandu hwayo kusvika 25% chete yehukuru hwayo hwakapetwa.
Kugadzira Zviri Nyore: vashandi vatatu kusvika vana vanogona kupedzisa kuisa purazi rimwe chete mumaawa mashoma.
Yakagadzirira Kushandiswa: Iyodzimba dzakatsetsekainogona kuiswa zvakananga pasi rakati sandara.
Mutengo Wakaderera: Kana tichienzanisa nezvivakwa zvechigarire zvemodularuyedzimba dzemidziyo inopetwa inobuda-up, inopa mitengo yakaderera.
Kuwedzerwa kweModular: Inogona kubatanidzwa pamwe chete kugadzira nzvimbo dzakakura (mahofisi, maresitorendi, nezvimwewo).
Hapana Zvinodiwa Panzvimbo: Yakakodzera nzvimbo dzakaoma dzakadai senzvimbo dzakadzika uye ivhu rine matope, uye inogona kuvakwa pamusoro.
Zvese zvaitwa Zvinhu Zvikuru: Mapaipi emagetsi atovapo, magonhi nemahwindo, uye nyore kuwana mvura nemagetsi.
Chigadziko chemidziyo (2.45 m / 3 mx 6 m) chinogona kutakura vanhu vana kusvika vatanhatu pakurarama kana kushanda.
Zvakaipa:
Zvinodiwa pakugadzira: vashandi vane hunyanzvi vanodiwa kuti vagadzire imba; zvikasadaro, nguva yekuisa ichave yakareba.
Kuongorora nguva dzose: mushure mekushandiswa kwenguva refu, imba yemidziyo inofanira kuongororwa uye kuchengetwa nguva dzose.
Yakakodzera:dzimba dzekukurumidzira, misasa yakasiyana-siyana yevashandi.

2.Imba yemudziyo inowedzerwa

Zvakanakira:
Kugadzirisa Nokukurumidza: Kuisa kunokurumidza kupfuura nezvivakwa zvemazuva ese uye zvepakutangadzimba dzakagadzirwa kare.
Kunyaradzwa: Kana yakavhurwa, ine nzvimbo yakawanda mukati kupfuura yenguva dzosezvivakwa zvemakontena kana dzimba dzakagadzirwa kare.
Kugara kwenguva refu: Chimiro chesimbi chakasimba cheimba yakapetwainotsungirira mamiriro ezvinhu akaoma uye iri nyore kutakura.
Kuchinja-chinja uye Kukura: Zvinogona kuiswa mumatanda kana kusanganiswa. Zvikamu zvemodule zvinogona kuwedzerwa kana kubviswa zviri nyore sehukuru hwemusasa wevashandishanduko.
Kutama: Zviri nyore kutamira kune imwe nzvimbo itsva.
Zvakaipa:
Mutengo Wakakwira: Unodhura kupfuuraimba yakagadzirwa kare yakazara nematandas asi yakachipa panezvivakwa zvechigarire zvemodular.
Kuungana: basa rinodiwa pakuungana panzvimbo yacho
Yakanakira mapurojekiti anoisa kunyaradzwa kwevashandi uye kuvachengeta pakutanga, uye misasa yevashandi yenguva refu (makore gumi kusvika makumi maviri).

3. Kuvaka Kwenguva Dzose (PMC):

Zvakanakira:
Hunhu Hwepamusoro-soro uye Kunyaradzwa: Yakavakwa mufekitori pedyo nezvinodiwa zvechinyakare zvekuvaka, ine magumo emhando yepamusoro, insulation yakanaka kwazvo, marongero akakura, uye zvinhu zvemazuva ano. Yakanakira kugara kwenguva refu.
Kumhanya (Kuenzaniswa nedzimba dzechinyakare): Nekuti mamodule anogadzirwa mumafekitori, kugadzirira nzvimbo kunogona kuitika panguva imwe chete, izvo zvinoita kuti basa rese rekuvaka rifambe nekukurumidza. Pamusoro pezvo, vashandi vepanzvimbo vachadzikiswa ne70%.
Kukwanisa Kukura Uye Kuchinjika: Zvikamu zvemodule zvinogona kubatanidzwa muzvikamu zvakasiyana-siyana kuti zvizadzise zvinodiwa zvakasiyana (dzimba dzekurara, dzimba dzekugara, mahofisi, makiriniki, magym).
Hupenyu: makore anopfuura makumi mashanu, kungofanana nezvivakwa zvemazuva ese.

Zvinogona kutamiswa: MaPMC anorema, asi akagadzirwa zvakanaka uye anogona kutamiswa.
Kutevedzera mitemo: iyomodular complexzvinogona kugadzirwa zvichienderana nemutemo wekuvaka wemunharaunda.
Zvakaipa:
Zvinodhura zvakanyanya pakutanga: Mitengo yekutanga yakakwira zvikuru kupfuura mimwemhinduro dzedzimba dzakagadzirwa kare kana kuti dzakaiswa mumakontena.
Nguva yakareba yekutarisira: kuronga dhizaini, kugadzirwa kwefekitori, uye kutumira zvinodiwa.
Zvinodiwa panzvimbo: Mamodule makuru nemacrane zvinoda kukwanisa kusvika panzvimbo zviri nyore. Kazhinji kudiwa mainjiniya ekugadzira foundation panzvimbo.
Kusagadzikana kwenguva pfupi: kwakaoma zvakanyanya kumapurojekiti enguva pfupi.
Yakanyanya kukodzera: migodhi mikuru yenguva refu (makore anopfuura makumi mashanu), "mataundi emakambani", mapurojekiti eumbozha, nzvimbo dzine mitemo yakasimba yekuvaka, dzimbahwe riri panzvimbo yacho, uye zvivakwa zvechigarire. Yakanyanya kukodzera kushandura "misasa" kuita "nharaunda".

Kusarudza nzvimbo yakakodzera yekugara mumigodhi: zvinhu zvakakosha zvekufunga nezvazvo

Dzimba dzemugodhitarisiro: 10, 20, kana Isingagumi?
Musasa wemugodhiBhajeti: Mari yose kana kuti yepamusoro
Kumhanya: Unofanira kutanga kushanda kwenguva yakareba sei?
Kunyaradzwa uye kuchengetedzwa kwevashandi: Ndeipi nhanho yehupenyu inodiwa kana inotarisirwa kuti vashandi vane tarenda vabatane uye varambe varipo?
Mamiriro ezvinhu enzvimbo anosanganisira mamiriro epasi, kusvikika, kure, uye mamiriro ekunze.
Kukwanisa Kukura/Kuchinjika: Kosaizi yemusasa wevashandiunofanira kugadzirisa here?
Kutamiswa: iyomusasa wevashandiyekushandisa kamwe chete kana kakawanda?
Mitemo: Mitemo yekuvaka yemuno, mitemo yehutano nekuchengetedzwa kwevashandi veWpekugara kwevanoshandira

Mazano akajairika ekushanda mumisasa yevashandi vemumigodhi

Nguva yepakati nepakati (Makore 10-20):Chigadziko chemidziyo chinotakurika kana kuti imba inotakurika.
Nguva Refu/Yechigarire (Makore anopfuura makumi mashanu):Kuvaka Kwenguva Dzose (PMC)
Misasa yemigodhi yakasanganiswa: mhinduro yakanakisisa, nePMC dzenzvimbo huru dzekutonga/dzekuzorora uye vashandi vakuru venguva refu, uyemidziyo inokurauyeflat pack porta cabinyevashandi vose, makondirakiti enguva pfupi, kana zvivakwa zvekubatsira.

Nekunyatsoongorora zvinhu izvi pamwe nezvakanakira nezvakaipira zvemhinduro yega yega, makambani emigodhi anogona kusarudza yakanakisamusasa wekugara kwevashandihurongwa hwepurojekiti yavo chaiyo.

GS Housing, semupi webasa repamisasa yemugodhi ane hunyanzvi, inokuratidza vhidhiyo yemusasa wemugodhi weIndonesia