ගෝලීය පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි වෙළඳපොළ ඩොලර් 153 දක්වා ළඟා වනු ඇත. 2026 වන විට බිලියන 7 කි. පෙර සැකසූ නිවාස, පෙර සැකසූ නිවාස යනු පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි ද්රව්ය භාවිතයෙන් ඉදිකරන ලද ඒවා වේ.
මෙම ගොඩනැගිලි ද්රව්ය පහසුකම් තුළ පෙර සැකසූ අතර පසුව ඒවා එකලස් කරන අපේක්ෂිත ස්ථානයට ප්රවාහනය කරනු ලැබේ. පෙර සැකසූ නිවාස යනු සාම්ප්රදායික නිවාස හා තාක්ෂණයේ එකතුවකි. අවම වශයෙන් 70% ක් පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි මොඩියුලර් නිවාස ලෙස හැඳින්වේ. මෙම නිවාස විසුරුවා හැරීම, ප්රවාහනය සහ ගොඩනැගීම පහසු කරයි. සාම්ප්රදායික නිවාස හා සසඳන විට, පෙර සැකසූ නිවාස ලාභදායී, වඩා තිරසාර සහ වඩා හොඳ පෙනුමක් ඇත. පෙර සැකසූ නිවාස සංවර්ධනය කිරීමේදී භාවිතා කරන ඉදිකිරීම් ද්රව්ය කොන්ක්රීට් පාදක සහ ලෝහ සැකසූ ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇත.
COVID-19 අර්බුදය මධ්යයේ, 2020 දී ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 106.1 ක් ලෙස ඇස්තමේන්තු කර ඇති පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි සඳහා වන ගෝලීය වෙළඳපොළ 2026 වන විට ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 153.7 ක සංශෝධිත ප්රමාණයකට ළඟා වනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර ඇත.
2021 දී ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි වෙළඳපොළ ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 20.2 ක් ලෙස ඇස්තමේන්තු කර ඇත. වර්තමානයේ එම රට ගෝලීය වෙළඳපොළෙන් 18.3% ක කොටසකට හිමිකම් කියයි. ලොව දෙවන විශාලතම ආර්ථිකය වන චීනය, 2026 දී ඇස්තමේන්තුගත වෙළඳපල ප්රමාණය ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 38.2 ක් වනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර ඇති අතර, විශ්ලේෂණ කාලය තුළ 7.9% ක සංයුක්ත වාර්ෂික වර්ධන වේගයක් පසුපසින් සිටී. අනෙකුත් කැපී පෙනෙන භූගෝලීය වෙළඳපොළවල් අතර ජපානය සහ කැනඩාව ඇතුළත් වන අතර, විශ්ලේෂණ කාලය තුළ පිළිවෙලින් 4.9% සහ 5.1% ක වර්ධනයක් අපේක්ෂා කෙරේ. යුරෝපය තුළ, ජර්මනිය ආසන්න වශයෙන් 5.5% ක සංයුක්ත වාර්ෂික වර්ධන වේගයකින් වර්ධනය වනු ඇතැයි පුරෝකථනය කර ඇති අතර (අධ්යයනයේ අර්ථ දක්වා ඇති පරිදි) යුරෝපීය වෙළඳපොළේ ඉතිරි කොටස විශ්ලේෂණ කාලය අවසන් වන විට ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 41.4 ක් වනු ඇත.
මීට අමතරව, 2021 සිට, පෙර සැකසූ ආයෝජන වෙළඳපොළ ඝෝෂාකාරී වී ඇති අතර, ප්රාග්ධන අංශය චීනයේ පෙර සැකසූ අභ්යන්තර සමාගම්වල නායකත්වය ගෙන එය අනුගමනය කර ඇත.
ආයෝජන සහ මූල්ය කවයන්ගෙන් ලැබෙන බලයලත් විශ්ලේෂණයන් විශ්වාස කරන්නේ අද වන විට චීනයේ කාර්මිකකරණය සමාජයේ සෑම අංශයකටම විනිවිද ගොස් ඇති විට (සාමාන්යයෙන් කොටස් සහ සංරචක 20,000 කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් සහිත මෝටර් රථ දැනටමත් කාර්මිකකරණය වී ඇති අතර සංකීර්ණ නිෂ්පාදන ක්රියාවලීන් සහ පොහොසත් ආහාර සහිත චීන අවන්හල් පවා සම්පූර්ණයෙන්ම කාර්මිකකරණය වී ඇති බවයි), තාක්ෂණික සැරසිලි සංකල්පය - පෙර සැකසූ සැරසිලි ප්රාග්ධනය විසින් වැඩි වැඩියෙන් හඳුනාගෙන ඇති අතර, 2021 දී සැරසිලි කර්මාන්තය කර්මාන්ත 4.0 දිශාවට වේගයෙන් සංවර්ධනය වෙමින් පවතී.
මෙම නව නිල් සාගර වෙළඳපොළ තාක්ෂණ අලංකරණය (එකලස් කිරීමේ අලංකරණය), දැවැන්ත වෙළඳපල ධාරිතාව ස්ථාවර ප්රතිලාභ අපේක්ෂාවන් යටතේ පමණක් නොව, නව්ය වෙළඳපල, නැගී එන වෙළඳපල කොටස් ද නව අවස්ථා සහ විශාල ප්රාග්ධන පරිකල්පන අවකාශයක් ගෙන ආවේය.
වෙළඳපොළ කොතරම් විශාලද? සංඛ්යා තමන් වෙනුවෙන් කතා කිරීමට ඉඩ දෙන්න:
සාම්ප්රදායික ගොඩනැගිලි කර්මාන්තය තවමත් ශක්තිමත් සංවර්ධනයක් පවත්වා ගෙන යන බව දත්ත විශ්ලේෂණයෙන් දැකගත හැකිය. 2021 දී ගෝලීය වසංගත පාලනය වැඩිදියුණු වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන සහ දේශීය ආර්ථික චක්රය වේගවත් වන අවස්ථාවක, සාම්ප්රදායික නිවාස කර්මාන්තයේ වර්ධන වේගය වඩාත් ආකර්ෂණීය වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.
ඇත්ත වශයෙන්ම, සමහර සැකයන් නොවැළැක්විය හැකිය: වෙළඳපොළ ඉතා විශාල වන අතර වර්ධන වේගය දිගටම පවතී, අද සාම්ප්රදායික නිවස තවමත් උණුසුම් වන අතර රැල්ල තවමත් පහව ගොස් නැත, පෙර සැකසූ නිවස කර්මාන්තයේ වඩාත්ම දැවෙන ධාවන පථය බවට පත්වන්නේ ඇයි? එය පිටුපස ඇති ගැඹුරු හේතුව කුමක්ද?
1.කර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධිය:කාර්මික සේවක සංඛ්යාව වසරින් වසර පහත වැටේ
මහජන දත්ත වලට අනුව, සාම්ප්රදායික ගොඩනැගිලිවල මුළු සේවකයින් සංඛ්යාව 2005 දී මිලියන 11 සිට 2016 දී මිලියන 16.3 දක්වා වැඩි විය; නමුත් 2017 සිට කර්මාන්තයේ සේවකයින් සංඛ්යාව පහත වැටීමට පටන් ගත්තේය. 2018 අවසානය වන විට, කර්මාන්තයේ සේවකයින් සංඛ්යාව 1,300 දක්වා ළඟා විය. 10,000 කට වඩා වැඩි පිරිසක්.
2. කර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධියේ ජනවිකාස ලාභාංශ අතුරුදහන් වේ.
ඉහත රූපයේ දැක්වෙන පරිදි, ශ්රම බලකාය අඛණ්ඩව පහත වැටෙන බව දැකිය හැකිය. අනාගතයේදී සාම්ප්රදායික ගොඩනැගිලි කර්මාන්තයට පිවිසීමට කොපමණ කම්කරුවන් කැමැත්තෙන් සිටීද? තත්වය තරමක් අඳුරු ය.
ජනවිකාස ලාභාංශය වසරින් වසර පැහැදිලිවම පහත වැටෙමින් පවතින අතර, සේවකයින් අඛණ්ඩව වයස්ගත වීමේ සැබෑ උභතෝකෝටිකය ද පවතින අතර, සාම්ප්රදායික ඉදිකිරීම් යනු සාමාන්ය ශ්රමය-බර කර්මාන්තයකි.
සාම්ප්රදායික තෙත් සැරසිලි ක්රමයේදී, සෑම සැරසිලි ස්ථානයක්ම කුඩා නිෂ්පාදන වැඩමුළුවක් වන අතර, නිෂ්පාදනවල ගුණාත්මකභාවය ජලය, විදුලිය, දැව, ටයිල් සහ තෙල් වැනි සෑම ක්රියාවලියකම ඉදිකිරීම් කාර්ය මණ්ඩලයේ ශිල්පීය කුසලතා මත රඳා පවතී.
පසුගිය වසර කිහිපය තුළ වෙළඳපල අවධානය ආකර්ෂණය කරගත් වඩාත් සාම්ප්රදායික සැරසිලිවල සිට අන්තර්ජාල සැරසිලි දක්වා, අලෙවිකරණ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ ගලා ඒම සැබවින්ම වෙනස් වී ඇත (නොබැඳි සිට මාර්ගගතව), නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම, සේවා ක්රියාවලිය සහ සබැඳි ගුණාත්මක වෙනස්කම් වලට භාජනය වී නොමැත. , සෑම ක්රියාවලියක්ම තවමත් සාම්ප්රදායික ඉදිකිරීම් කාර්ය මණ්ඩලය මත රඳා පවතී, එය කාලය ගතවන, බොහෝ සම්බන්ධතා, බර තීරණ ගැනීම සහ දිගු ක්රියාවලීන් ඇත. මෙම බාධක ගැටළු සැලකිය යුතු ලෙස ආපසු හැරවීමට නොහැකි වී ඇත.
එවැනි තත්වයන් යටතේ, නිෂ්පාදන ක්රමය සෘජුවම වෙනස් කරන පෙර සැකසූ ගොඩනැගිල්ල සම්පූර්ණයෙන්ම නව නිෂ්පාදන හා සේවා ආකෘතියක් නිර්මාණය කර ඇත. එය සමස්ත කර්මාන්තයටම කෙතරම් විශාල ලෙස බාධාවක් වනු ඇත්දැයි සිතාගත හැකිය.
3. පෙර සැකසූගොඩනැගිල්ලකර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධියේ කඩුව යනු කර්මාන්ත වෙනසයි.
ජපානයේ පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි සහ සැරසිලි පරීක්ෂා කළ බොහෝ ව්යවසායකයින් පෙන්වා දුන්නේ ජපානය චීනයට වඩා බොහෝ කලකට පෙර සහ සම්පූර්ණ වූ පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි සංවර්ධනය කර ඇති බවත්, ගොඩනැගිලි ප්රමිතීන් සහ ද්රව්ය ප්රමිතීන් අනුව ඉතා ප්රමිතිගත ප්රමිතීන් සහ ක්රියාත්මක කිරීමේ පද්ධති ඇති බවත්ය. භූමිකම්පා අවදානම් කලාපයේ වයස්ගත සමාජයක් ලෙස, ජපානය වයස්ගත ජනගහනයකට සහ කාර්මික සේවකයින්ගේ තියුණු පහත වැටීමකට මුහුණ දී සිටින අතර එය අද චීනයේ සිටින අයට වඩා බෙහෙවින් කැපී පෙනේ.
අනෙක් අතට, චීනයේ, 1990 ගණන්වල නාගරීකරණයේ ආරම්භක වේගවත් සංවර්ධනයේ සිට, ගොඩනැගිලි අලංකරණය සඳහා ලාභ ශ්රමය සැපයීම සඳහා සංක්රමණික සේවකයින් විශාල සංඛ්යාවක් නගරයට ගලා ගොස් ඇත. ඒ කාලයේ දී, පෙර සැකසූ තාක්ෂණය සාපේක්ෂව පසුගාමී වූ අතර, බොහෝ ගුණාත්මක ගැටළු ඇති වූ අතර, එමඟින් පෙර සැකසූ සංකල්පය ටික කලකට අමතක විය.
2012 සිට, ශ්රම පිරිවැය වැඩිවීම සහ නිවාස කාර්මිකකරණය පිළිබඳ සංකල්පයත් සමඟ, පෙර සැකසූ වර්ගයට ජාතික ප්රතිපත්ති මගින් දැඩි ලෙස සහාය ලැබී ඇති අතර, කර්මාන්තයේ සංවර්ධනය අඛණ්ඩව උණුසුම් වෙමින් පවතී.
නිවාස හා නාගරික-ග්රාමීය සංවර්ධන අමාත්යාංශයේ "13 වන පස් අවුරුදු සැලැස්ම" පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි ක්රියාකාරී සැලැස්මට අනුව, 2020 වන විට, රටේ පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලිවල අනුපාතය නව ගොඩනැගිලිවලින් 15% කට වඩා ළඟා වනු ඇත. 2021 දී, තවත් නව ප්රතිපත්ති හඳුන්වා දී ක්රියාත්මක කිරීම දිගටම කරගෙන යනු ඇත.
4.කර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධිය පෙර සැකසූ දේගොඩනැගිල්ල?
පෙර සැකසූ ගොඩනැගිල්ල, කාර්මික ගොඩනැගිලි ලෙසද හැඳින්වේ. 2017 දී, නිවාස හා නාගරික-ග්රාමීය සංවර්ධන අමාත්යාංශය විසින් ප්රකාශයට පත් කරන ලද "පෙර සැකසූ කොන්ක්රීට් ගොඩනැගිලි සඳහා තාක්ෂණික ප්රමිතීන්" සහ "පෙර සැකසූ වානේ ව්යුහ ගොඩනැගිලි සඳහා තාක්ෂණික ප්රමිතීන්" පැහැදිලිව නිර්වචනය කරන ලද පෙර සැකසූ සැරසිලි, එය කර්මාන්තශාලා නිෂ්පාදනය කරන ලද අභ්යන්තර කොටස් අඩවියේ තැබීම සඳහා වියළි ඉදිකිරීම් ක්රම භාවිතා කිරීම ගැන සඳහන් කරන ඒකාබද්ධ ස්ථාපන ක්රමයකි.
පෙර සැකසූ අලංකරණයට ප්රමිතිගත නිර්මාණය, කාර්මික නිෂ්පාදනය, පෙර සැකසූ ඉදිකිරීම් සහ තොරතුරු පාදක සම්බන්ධීකරණය පිළිබඳ කාර්මික චින්තනය ඇත.
(1) වියළි ඉදිකිරීම් ක්රමය යනු සාම්ප්රදායික සැරසිලි ක්රමවල භාවිතා වන ජිප්සම් පුට්ටි මට්ටම් කිරීම, මෝටාර් මට්ටම් කිරීම සහ මෝටාර් බන්ධනය වැනි තෙත් මෙහෙයුම් වළක්වා ගැනීම සහ ඒ වෙනුවට ආධාරක සහ සම්බන්ධතා ව්යුහය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා නැංගුරම් බෝල්ට්, ආධාරක, ව්යුහාත්මක මැලියම් සහ වෙනත් ක්රම භාවිතා කිරීමයි.
(2) නල මාර්ගය ව්යුහයෙන් වෙන් කර ඇත, එනම් උපකරණ සහ නල මාර්ගය නිවාස ව්යුහය තුළ පූර්ව වළලනු නොලැබේ, නමුත් පෙර සැකසූ නිවාසවල බිත්ති පැනල් හය සහ ආධාරක ව්යුහය අතර පරතරය පුරවා ඇත.
(3) කොටස් ඒකාබද්ධ කිරීම අභිරුචිකරණය කළ කොටස් ඒකාබද්ධ කිරීම යනු නිශ්චිත නිෂ්පාදන සැපයුමක් හරහා බහු විසිරුණු කොටස් සහ ද්රව්ය එක් ජීවියෙකුට ඒකාබද්ධ කිරීම සහ කාර්ය සාධනය වැඩි දියුණු කරන අතරම වියළි ඉදිකිරීම් ලබා ගැනීමයි, එය බෙදා හැරීමට සහ එකලස් කිරීමට පහසුය. කොටස් අභිරුචිකරණය අවධාරණය කරන්නේ පෙර සැකසූ සැරසිලි කාර්මිකකරණය වූ නිෂ්පාදනයක් වුවද, ස්ථානීය ද්විතියික සැකසුම් වළක්වා ගැනීම සඳහා එය තවමත් පුද්ගලාරෝපිත අභිරුචිකරණය සපුරාලිය යුතු බවයි.
5.පෙර සැකසූගොඩනැගිල්ලකර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධියේ "බර කර්මාන්තශාලා සහ සැහැල්ලු අඩවිය"
(1) සැලසුම් සහ ඉදිකිරීම් වල පූර්ව පිහිටීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න.
සැලසුම් අදියරට පෙර ගොඩනැගිලි ව්යුහය සහ අලංකරණය ඒකාබද්ධ කිරීම සඳහා සැලසුම් හැකියාවන් අවශ්යතා සැලකිය යුතු ලෙස වැඩිදියුණු කිරීම වේ. ගොඩනැගිලි තොරතුරු ආකෘති නිර්මාණය (BIM) යනු ගොඩනැගිලි ඒකාබද්ධ නිර්මාණය සඳහා වැදගත් සහායක මෙවලමකි. BIM හි තාක්ෂණික සමුච්චය සහිත ව්යවසායන් සඳහා, පෙර සැකසූ සැරසිලි කර්මාන්ත තරඟය තුළ ඔවුන්ගේ තරඟකාරී වාසි වඩා හොඳින් පිළිබිඹු කිරීමට ඔවුන්ට හැකි වනු ඇත.
ඉදිකිරීම් අදියරට පෙර, ප්රධාන ව්යුහය සමඟ හරස්-ඉදිකිරීම්. සාම්ප්රදායික සැරසිලි ක්රමයේදී, සියලුම ඉදිකිරීම් මෙහෙයුම් ස්ථානීයව සම්පූර්ණ කරනු ලබන අතර, පෙර සැකසූ සැරසිලි මඟින් මුල් ඉදිකිරීම් කටයුතු කොටස් දෙකකට බෙදා ඇත: කර්මාන්තශාලා කොටස් නිෂ්පාදනය සහ ස්ථානීය ස්ථාපනය. සාම්ප්රදායික ක්රමයට සාපේක්ෂව.
(2) උසස් තත්ත්වයේ ද්රව්ය
පෙර සැකසූ ගොඩනැගිල්ල සාම්ප්රදායික ගොඩනැගිල්ල විවිධ කොටස් වලට බෙදා ඇති අතර, සැරසිලි සමාගම එක් එක් කොටස සඳහා විකල්ප කිහිපයක් සපයන අතර, එමඟින් ප්රමිතිකරණයේ පුද්ගලීකරණය සාදයි, එබැවින් නිෂ්පාදන තේරීම "වැඩි" වේ.
අමතර කොටස් කර්මාන්තශාලාව තුළ නිෂ්පාදනය කරනු ලබන අතර ස්ථාපනය කරනු ලබන්නේ ස්ථානයේ පමණි. සැරසිලිවල නිරවද්යතාවය බෙහෙවින් වැඩිදියුණු වී ඇත, මානව සාධකවල බලපෑම බෙහෙවින් අඩු වී ඇත, සැරසිලිවල ගුණාත්මකභාවය සහතික කිරීම පහසුය, සහ කොටස්වල ගුණාත්මකභාවය වඩා හොඳ සහ සමබර වේ.
(3) සමස්ත ක්රියාවලියම වඩාත් පරිසර හිතකාමී සහ සෞඛ්ය සම්පන්න වේ.
ද්රව්යයක් ලෙස, පෙර සැකසූ කොටස් සියල්ලම කර්මාන්තශාලාවේ නිෂ්පාදනය කර ඇති අතර, තෙත් වැඩ කිසිවක් සම්බන්ධ නොවන අතර, ද්රව්යය වඩාත් පරිසර හිතකාමී සහ සෞඛ්ය සම්පන්න වේ.
ඉදිකිරීම් භූමිය කොටස් ස්ථාපනය සඳහා පමණක් වන අතර, සියල්ල ද්විතියික සැකසුම් නොමැතිව වියළි ඉදිකිරීම් මගින් ඉදිකරනු ලැබේ. එබැවින්, සාම්ප්රදායික ක්රමයට සාපේක්ෂව ඉදිකිරීම් කාලය බෙහෙවින් කෙටි වේ. වත්මන් පළමු සහ දෙවන පෙළ නගර හෝටල් ප්රතිසංස්කරණ, කාර්යාල ඉක්මන් ප්රතිසංස්කරණ සහ දේපළ වෙළඳාම් සහ නේවාසික ව්යාපෘතිවල ඉහළ පිරිවැටුම මෙයයි. ඉතා ආකර්ෂණීය ධනාත්මක සාධක සහ අනාගත පාරිභෝගික පරිභෝජනයේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන්, අනාගත නිවාස අලංකරණය සහ ප්රතිසංස්කරණය, ද්රව්ය පරිසර හිතකාමී, සෞඛ්ය සම්පන්න සහ ඉදිකිරීම් වේගය ඉතා කාර්යක්ෂම නම්, එය පාරිභෝගිකයා තුළ වඩාත් ජනප්රිය නොවන්නේ කෙසේද?
6.අයිකර්මාන්ත තීක්ෂ්ණ බුද්ධිය වෙළඳපල ප්රමාණය ඉක්මවා යනු ඇතැයි පුරෝකථනය කරයි100 යිබිලියනUSD
අදාළ ගණනය කිරීමේ ආකෘතිවලට අනුව, 2025 දී චීනයේ පෙර සැකසූ ගොඩනැගිලි වෙළඳපොළේ පරිමාණය ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 100 දක්වා ළඟා වනු ඇතැයි ඇස්තමේන්තු කර ඇති අතර, වාර්ෂික සංයුක්ත වර්ධන වේගය 38.26% කි.
වෙළඳපල ප්රමාණය ඇමරිකානු ඩොලර් බිලියන 100 ඉක්මවා ඇත. මෙතරම් දැවැන්ත නව තාක්ෂණික මාර්ගයක් සමඟ, සමස්ත ක්රියාවලියම අභිබවා කර්මාන්තයේ සංවර්ධනයට නායකත්වය දිය හැක්කේ කුමන ආකාරයේ සමාගමකටද?
කර්මාන්තය සාමාන්යයෙන් විශ්වාස කරන්නේ මහා පරිමාණ ඒකාබද්ධ ව්යවසායන් පමණක් බවයිඉහළ මට්ටමේ නිර්මාණ හැකියාවන් (එනම්, ජාතික, දේශීය සහ කර්මාන්ත ප්රමිති සැකසීමේ හැකියාවන්), සැලසුම් සහ පර්යේෂණ සහ සංවර්ධන හැකියාවන්, BIM තාක්ෂණය, කොටස් නිෂ්පාදනය සහ සැපයුම් හැකියාවන්, සහකාර්මික සේවක පුහුණු හැකියාවන්මේ ක්ෂේත්රයේ ඉන්න පුළුවන්. නව තාක්ෂණ ධාවන පථයේ කැපී පෙනෙන්න.
අහඹු ලෙස, GS නිවාස මෙම ආකාරයේ ඒකාබද්ධ ව්යවසායයකට අයත් වේ.
පළ කිරීමේ කාලය: 14-03-22