O mercado global de edifícios pré-fabricados deverá atingir US$ 153,7 bilhões até 2026. Casas pré-fabricadas são aquelas construídas com a ajuda de materiais de construção pré-fabricados.
Esses materiais de construção são pré-fabricados em instalações próprias e, em seguida, transportados para o local desejado, onde são montados. As casas pré-fabricadas combinam elementos de casas tradicionais com tecnologia de ponta. Pelo menos 70% das construções pré-fabricadas são conhecidas como casas modulares. Isso facilita a desmontagem, o transporte e a montagem dessas casas. Comparadas às casas tradicionais, as casas pré-fabricadas são mais baratas, mais sustentáveis e têm uma aparência melhor. Os materiais de construção utilizados no desenvolvimento de casas pré-fabricadas são classificados como materiais à base de concreto e estruturas metálicas.
Em meio à crise da COVID-19, o mercado global de edifícios pré-fabricados, estimado em US$ 106,1 bilhões em 2020, deverá atingir um tamanho revisado de US$ 153,7 bilhões até 2026.
O mercado de edifícios pré-fabricados nos EUA é estimado em US$ 20,2 bilhões em 2021. O país detém atualmente uma participação de 18,3% no mercado global. A China, a segunda maior economia do mundo, deverá atingir um tamanho de mercado estimado em US$ 38,2 bilhões em 2026, com uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 7,9% durante o período de análise. Entre os outros mercados geográficos notáveis, o Japão e o Canadá deverão crescer 4,9% e 5,1%, respectivamente, durante o período de análise. Na Europa, a Alemanha deverá crescer a uma CAGR de aproximadamente 5,5%, enquanto o restante do mercado europeu (conforme definido no estudo) deverá atingir US$ 41,4 bilhões até o final do período de análise.
Além disso, a partir de 2021, o mercado de investimentos em imóveis pré-fabricados tem estado em plena expansão, e o setor de capital tem liderado e seguido a tendência das empresas de interiores pré-fabricados na China.
Análises de especialistas dos círculos financeiros e de investimento indicam que, hoje, com a industrialização da China permeando todos os aspectos da sociedade (como a produção industrial de automóveis, com uma média de mais de 20.000 peças e componentes, e até mesmo a industrialização completa de restaurantes chineses com processos de produção complexos e culinária diversificada), o conceito de decoração tecnológica – decoração pré-fabricada – é cada vez mais reconhecido pelo capital, e o setor de decoração, em 2021, está se desenvolvendo rapidamente na direção da Indústria 4.0.
Essa nova tecnologia de decoração de mercado em oceano azul (decoração de montagem) não só apresenta expectativas de retorno estável sob a enorme capacidade de mercado, como também traz novas oportunidades e um enorme espaço para imaginação de capital em segmentos de mercado inovadores e emergentes.
Qual o tamanho do mercado? Deixe que os números falem por si:
A análise dos dados demonstra que o setor da construção civil tradicional ainda mantém um forte desenvolvimento. Em um momento em que se espera uma melhora no controle da pandemia global em 2021 e a aceleração do ciclo econômico doméstico, a taxa de crescimento do setor da construção civil tradicional deverá ser ainda mais expressiva.
Naturalmente, algumas dúvidas surgirão: o mercado é tão grande e a taxa de crescimento continua, as casas tradicionais ainda são populares e a tendência não diminuiu, por que as casas pré-fabricadas estão se tornando a tendência mais forte do setor? Qual é a razão fundamental por trás disso?
1.Análises do setor:O número de trabalhadores industriais diminui ano após ano.
Segundo dados públicos, o número total de empregados na construção civil tradicional aumentou de 11 milhões em 2005 para 16,3 milhões em 2016; porém, a partir de 2017, o número de empregados no setor começou a declinar. No final de 2018, o número de empregados no setor havia chegado a mais de 10.000 pessoas, totalizando pouco mais de 1.300.
2. O dividendo demográfico das percepções da indústria desaparece.
Como mostra a figura acima, é possível observar que a força de trabalho continua a diminuir. Quantos trabalhadores estarão dispostos a ingressar na indústria da construção civil tradicional no futuro? O cenário é bastante sombrio.
O dividendo demográfico está claramente diminuindo ano após ano, e existe também o dilema real do envelhecimento contínuo dos trabalhadores, sendo a construção civil tradicional precisamente um setor que depende muito de mão de obra.
Na decoração tradicional com argamassa, cada local de trabalho é uma pequena oficina de produção, e a qualidade dos produtos depende da habilidade dos profissionais da construção em cada etapa do processo, como o uso de água, eletricidade, madeira, azulejo e óleo.
Da decoração mais tradicional à decoração digital que atraiu a atenção do mercado nos últimos anos, a forma como os clientes chegam ao mercado mudou (do offline para o online), mas, na realidade, os processos e as etapas dos serviços não sofreram mudanças qualitativas. Cada etapa ainda depende de mão de obra especializada, o que consome muito tempo, envolve muitas etapas, decisões complexas e processos longos. Esses gargalos não foram substancialmente resolvidos.
Nessas circunstâncias, a construção pré-fabricada, que altera diretamente o método de produção, criou um modelo de produção e serviços totalmente novo. É possível imaginar o enorme impacto disruptivo que isso terá em toda a indústria.
3. O pré-fabricadoprédioA expressão "espada da visão da indústria" refere-se à mudança do setor.
Muitos empresários que inspecionaram construções pré-fabricadas e decoração japonesas destacaram que o Japão desenvolveu esse tipo de construção muito antes e de forma mais completa do que a China, possuindo padrões e sistemas de implementação altamente padronizados em termos de normas de construção e de materiais. Como uma sociedade envelhecida em uma região propensa a terremotos, o Japão enfrenta um envelhecimento populacional e um declínio acentuado na força de trabalho industrial, problemas muito mais significativos do que os observados na China atualmente.
Por outro lado, na China, desde o rápido desenvolvimento inicial da urbanização na década de 1990, um grande número de trabalhadores migrantes migrou para as cidades para fornecer mão de obra barata para a decoração de edifícios. Naquela época, a tecnologia de pré-fabricação era relativamente atrasada e apresentava muitos problemas de qualidade, o que levou ao esquecimento temporário do conceito de pré-fabricação.
Desde 2012, com o aumento dos custos de mão de obra e o conceito de industrialização da habitação, o tipo de construção pré-fabricada tem recebido forte apoio das políticas nacionais, e o desenvolvimento do setor tem se intensificado continuamente.
De acordo com o "13º Plano Quinquenal" do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, o Plano de Ação para Construções Pré-fabricadas prevê que, até 2020, a proporção de construções pré-fabricadas no país ultrapassará 15% das novas edificações. Em 2021, novas políticas continuarão a ser introduzidas e implementadas.
4.Informações do setor: O que é pré-fabricado?prédio?
Construção pré-fabricada, também conhecida como construção industrial. Em 2017, as "Normas Técnicas para Edifícios Pré-fabricados de Concreto" e as "Normas Técnicas para Edifícios Pré-fabricados de Estrutura Metálica", promulgadas pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, definiram claramente a decoração pré-fabricada como o método de instalação combinada que se refere ao uso de métodos de construção a seco para colocar no local componentes internos produzidos em fábrica.
A decoração pré-fabricada incorpora o pensamento industrializado de design padronizado, produção industrializada, construção pré-fabricada e coordenação baseada em informações.
(1) O método de construção a seco visa evitar operações úmidas, como nivelamento com massa de gesso, nivelamento com argamassa e colagem com argamassa, utilizadas em métodos tradicionais de decoração, e em vez disso, utilizar parafusos de ancoragem, suportes, adesivos estruturais e outros métodos para obter a estrutura de suporte e conexão.
(2) O encanamento é separado da estrutura, ou seja, o equipamento e o encanamento não são pré-enterrados na estrutura da casa, mas preenchem a lacuna entre os seis painéis de parede das casas pré-fabricadas e a estrutura de suporte.
(3) Integração de peças personalizadas: A integração de peças personalizadas consiste em integrar múltiplas peças e materiais dispersos em um único organismo por meio de fornecimento de fabricação específico, permitindo a construção a seco e, ao mesmo tempo, melhorando o desempenho, o que facilita o transporte e a montagem. A personalização de peças enfatiza que, embora a decoração pré-fabricada seja uma produção industrializada, ainda é necessário atender à personalização individual, a fim de evitar o processamento secundário no local.
5.Pré-fabricadoprédiode "fábrica pesada e canteiro de obras leve" de visão industrial
(1)Preste atenção à pré-posição do projeto e da construção.
Antes da fase de projeto, é fundamental aprimorar significativamente os requisitos de capacidade de projeto para a integração da estrutura e do acabamento do edifício. A Modelagem da Informação da Construção (BIM) é uma importante ferramenta auxiliar para o projeto integrado de edifícios. Empresas com conhecimento técnico em BIM podem demonstrar melhor suas vantagens competitivas no setor de decoração pré-fabricada.
Antes da fase de construção, realiza-se a construção transversal com a estrutura principal. No método de decoração tradicional, todas as operações de construção são concluídas no local, enquanto a decoração pré-fabricada divide o trabalho de construção original em duas partes: a produção das peças em fábrica e a instalação no local. Comparado com o método tradicional.
(2) Material de alta qualidade
A construção pré-fabricada divide a construção tradicional em várias partes, e a empresa de decoração oferece diversas opções para cada parte, criando assim a individualização na padronização, o que resulta em uma maior variedade de produtos.
As peças são fabricadas na fábrica e instaladas somente no local. A precisão da decoração é significativamente aprimorada, a influência de fatores humanos é bastante reduzida, a qualidade da decoração é mais fácil de garantir e a qualidade das peças é melhor e mais uniforme.
(3)Todo o processo é mais ecológico e saudável.
Como o material utilizado é composto por peças pré-fabricadas, todas produzidas em fábrica, sem envolvimento de trabalho úmido, o material é mais ecológico e saudável.
O canteiro de obras destina-se apenas à instalação de peças, todas construídas a seco, sem acabamentos secundários. Portanto, o período de construção é significativamente reduzido em comparação com o método tradicional. Este é o caso das atuais reformas de hotéis de primeira e segunda linha em grandes cidades, reformas rápidas de escritórios e projetos imobiliários e residenciais de alta rotatividade. São fatores positivos muito atraentes e, da perspectiva do consumidor futuro, se a decoração e reforma da casa forem feitas com materiais ecológicos e saudáveis, e a velocidade de construção for muito eficiente, como não se tornarão ainda mais populares?
6.IAnálises do setor preveem que o tamanho do mercado ultrapassará100bilhõesUSD
De acordo com modelos de cálculo relevantes, estima-se que o mercado de construções pré-fabricadas da China atingirá 100 bilhões de dólares em 2025, com uma taxa de crescimento anual composta de 38,26%.
O mercado ultrapassou os 100 bilhões de dólares. Com um setor tecnológico tão vasto, que tipo de empresa conseguirá superar todos os obstáculos e liderar o desenvolvimento da indústria?
Em geral, o setor acredita que apenas grandes empresas integradas comCapacidades de projeto de alto nível (ou seja, capacidades de definição de padrões nacionais, locais e da indústria), capacidades de projeto e P&D, tecnologia BIM, capacidade de produção e fornecimento de peças, ecapacidades de treinamento de trabalhadores industriaisPode estar nesta área. Destaque-se na nova vertente tecnológica.
Por coincidência, a GS Housing pertence a esse tipo de empresa integrada.
Data e hora da publicação: 14/03/2022