De wereldwijde markt voor geprefabriceerde gebouwen zal naar verwachting $153,7 miljard bereiken in 2026. Geprefabriceerde woningen, ook wel prefabhuizen genoemd, zijn woningen die gebouwd zijn met behulp van geprefabriceerde bouwmaterialen.
Deze bouwmaterialen worden in een fabriek geprefabriceerd en vervolgens naar de gewenste locatie getransporteerd waar ze worden gemonteerd. Geprefabriceerde huizen zijn een combinatie van traditionele bouw en technologie. Minstens 70% van de geprefabriceerde gebouwen staat bekend als modulaire woning. Dit maakt het demonteren, transporteren en monteren van deze huizen eenvoudig. Vergeleken met traditionele huizen zijn geprefabriceerde huizen goedkoper, duurzamer en mooier. De bouwmaterialen die worden gebruikt bij de ontwikkeling van geprefabriceerde huizen worden onderverdeeld in beton en metaal.
Temidden van de COVID-19-crisis wordt de wereldwijde markt voor geprefabriceerde gebouwen, die in 2020 werd geschat op 106,1 miljard dollar, naar verwachting in 2026 een herziene omvang van 153,7 miljard dollar bereiken.
De markt voor geprefabriceerde gebouwen in de VS wordt geschat op 20,2 miljard dollar in 2021. Het land heeft momenteel een aandeel van 18,3% in de wereldmarkt. China, de op één na grootste economie ter wereld, zal naar verwachting een marktomvang van 38,2 miljard dollar bereiken in 2026, met een samengestelde jaarlijkse groei (CAGR) van 7,9% gedurende de analyseperiode. Andere belangrijke geografische markten zijn Japan en Canada, die naar verwachting respectievelijk met 4,9% en 5,1% zullen groeien gedurende de analyseperiode. Binnen Europa zal Duitsland naar verwachting groeien met een CAGR van ongeveer 5,5%, terwijl de rest van de Europese markt (zoals gedefinieerd in het onderzoek) aan het einde van de analyseperiode 41,4 miljard dollar zal bereiken.
Daarnaast is de markt voor investeringen in geprefabriceerde interieurs vanaf 2021 in volle gang, en heeft de kapitaalsector in China het voortouw genomen en het voorbeeld gevolgd van bedrijven die zich bezighouden met geprefabriceerde interieurs.
Gezaghebbende analyses uit de investerings- en financiële wereld wijzen erop dat, nu de industrialisatie van China alle aspecten van de samenleving doordringt (zoals de auto-industrie met gemiddeld meer dan 20.000 onderdelen en componenten die al volledig geïndustrialiseerd is, en zelfs Chinese restaurants met complexe productieprocessen en een rijke keuken die volledig geïndustrialiseerd zijn), het concept van technologische decoratie – geprefabriceerde decoratie – steeds meer erkenning krijgt van het kapitaal. De decoratie-industrie ontwikkelt zich in 2021 dan ook snel in de richting van Industrie 4.0.
Deze nieuwe blauwe oceaanmarkt voor decoratietechnologie (montagedecoratie) biedt niet alleen een enorme marktcapaciteit met stabiele rendementsverwachtingen, maar brengt ook innovatieve, opkomende marktsegmenten met zich mee die nieuwe kansen en een enorme ruimte voor kapitaalintensieve ideeën bieden.
Hoe groot is de markt? Laat de cijfers voor zich spreken:
Uit de data-analyse blijkt dat de traditionele bouwsector nog steeds een sterke ontwikkeling doormaakt. Nu de wereldwijde epidemie naar verwachting in 2021 beter onder controle zal zijn en de binnenlandse economische cyclus versnelt, zal de groei van de traditionele woningbouwsector naar verwachting nog opvallender zijn.
Natuurlijk zullen er onvermijdelijk wat vragen rijzen: de markt is zo groot en de groei zet door, de traditionele woning is nog steeds populair en de hype is nog niet voorbij, waarom is de prefabwoning dan zo'n rage in de sector? Wat is de diepere reden hierachter?
1.Branche-inzichten:Het aantal industriële werknemers neemt jaar na jaar af.
Volgens openbare gegevens is het totale aantal werknemers in de traditionele bouwsector gestegen van 11 miljoen in 2005 naar 16,3 miljoen in 2016; maar vanaf 2017 begon het aantal werknemers in de sector te dalen. Eind 2018 bedroeg het aantal werknemers in de sector iets meer dan 1300.000.
2. Het demografische voordeel van branche-inzichten verdwijnt.
Zoals de bovenstaande grafiek laat zien, neemt het aantal arbeidskrachten voortdurend af. Hoeveel arbeiders zullen in de toekomst nog bereid zijn om in de traditionele bouwsector aan de slag te gaan? De vooruitzichten zijn tamelijk somber.
Het demografisch dividend neemt duidelijk jaar na jaar af, en er is ook het reële dilemma van de voortdurende vergrijzing van de beroepsbevolking, terwijl de traditionele bouwsector nu eenmaal een typische arbeidsintensieve industrie is.
Bij de traditionele natte decoratie is elke decoratielocatie een kleine productiewerkplaats, en de kwaliteit van de producten hangt af van het vakmanschap van het bouwpersoneel in elk proces, zoals water, elektriciteit, hout, tegels en olie.
Van de meest traditionele decoratie tot de internetdecoratie die de afgelopen jaren de aandacht van de markt heeft getrokken, is de manier waarop klanten de marketing bereiken inderdaad veranderd (van offline naar online), maar in feite zijn de processen en de schakels in de dienstverlening kwalitatief niet veranderd. Elk proces is nog steeds afhankelijk van traditioneel personeel, wat tijdrovend is, veel schakels kent, zware besluitvorming vereist en langdurige processen met zich meebrengt. Deze knelpunten zijn niet wezenlijk opgelost.
Onder deze omstandigheden heeft het geprefabriceerde gebouw, dat de productiemethode direct verandert, een compleet nieuw productie- en servicemodel gecreëerd. Het is denkbaar hoe ingrijpend dit de hele sector zal veranderen.
3. De geprefabriceerdegebouwHet zwaard van branche-inzicht verwijst naar de brancheverandering.
Veel ondernemers die Japanse geprefabriceerde gebouwen en decoraties hebben bekeken, wijzen erop dat Japan de ontwikkeling van geprefabriceerde gebouwen veel eerder en verder heeft doorgevoerd dan China, en dat het land zeer gestandaardiseerde normen en implementatiesystemen hanteert op het gebied van bouw- en materiaalnormen. Als vergrijzende samenleving in een aardbevingsgevoelig gebied kampt Japan met een vergrijzende bevolking en een sterke daling van het aantal industriële werknemers, een situatie die veel groter is dan in China.
Aan de andere kant, in China, is sinds de snelle verstedelijking in de jaren negentig een groot aantal migrantenarbeiders naar de steden getrokken om goedkope arbeidskrachten te leveren voor de decoratie van gebouwen. Destijds was de prefabtechnologie nog relatief achterhaald en waren er veel kwaliteitsproblemen, waardoor het concept van prefab een tijdlang in de vergetelheid raakte.
Sinds 2012, met de stijging van de arbeidskosten en het concept van industrialisatie van de woningbouw, wordt de geprefabriceerde woningbouw sterk ondersteund door nationaal beleid, waardoor de ontwikkeling van de sector een flinke impuls heeft gekregen.
Volgens het actieplan voor geprefabriceerde gebouwen van het "13e Vijfjarenplan" van het Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke en Plattelandsontwikkeling, zal het aandeel geprefabriceerde gebouwen in het land in 2020 meer dan 15% van de nieuwbouw bedragen. In 2021 zullen er nog meer nieuwe beleidsmaatregelen worden geïntroduceerd en geïmplementeerd.
4.Inzichten uit de branche: Wat is prefab?gebouw?
Geprefabriceerde gebouwen, ook wel industriële gebouwen genoemd. In 2017 definieerden de "Technische normen voor geprefabriceerde betongebouwen" en de "Technische normen voor geprefabriceerde staalconstructiegebouwen", uitgevaardigd door het Ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke en Plattelandsontwikkeling, de geprefabriceerde afwerking duidelijk. Dit is een gecombineerde installatiemethode waarbij in de fabriek geproduceerde interieuronderdelen op de bouwplaats worden geplaatst.
De geprefabriceerde decoratie kenmerkt zich door een geïndustrialiseerde denkwijze met gestandaardiseerd ontwerp, geïndustrialiseerde productie, geprefabriceerde constructie en op informatie gebaseerde coördinatie.
(1) Bij de droge constructiemethode worden natte werkzaamheden zoals het egaliseren met gipsplamuur, het egaliseren met mortel en het verlijmen van mortel, zoals gebruikt bij traditionele decoratiemethoden, vermeden. In plaats daarvan worden ankerbouten, steunen, structurele lijmen en andere methoden gebruikt om de ondersteunings- en verbindingsstructuur te realiseren.
(2) De pijpleiding is gescheiden van de constructie, dat wil zeggen dat de apparatuur en de pijpleiding niet vooraf in de huisconstructie zijn ingegraven, maar in de ruimte tussen de zes wandpanelen van de geprefabriceerde huizen en de draagconstructie zijn geplaatst.
(3) Onderdelenintegratie Maatwerkonderdelenintegratie houdt in dat meerdere verspreide onderdelen en materialen tot één geheel worden samengevoegd door middel van specifieke productieprocessen. Dit resulteert in een droge constructie met verbeterde prestaties, en maakt levering en montage eenvoudig. Bij maatwerkonderdelen wordt benadrukt dat, hoewel geprefabriceerde decoratie een geïndustrialiseerde productie is, er nog steeds behoefte is aan persoonlijke aanpassingen om nabewerking op locatie te voorkomen.
5.Geprefabriceerdgebouwvan "zware fabriek en lichte locatie" van industrieel inzicht
(1) Besteed aandacht aan de prioriteit van ontwerp en constructie.
Voorafgaand aan de ontwerpfase is het van groot belang de ontwerpcapaciteiten aanzienlijk te verbeteren, met name voor de integratie van de gebouwstructuur en de decoratie. Building Information Modeling (BIM) is een belangrijk hulpmiddel voor geïntegreerd gebouwontwerp. Bedrijven met expertise in BIM kunnen hun concurrentievoordelen in de prefab decoratie-industrie beter benutten.
Voorafgaand aan de bouwfase vindt er een kruisconstructie plaats met de hoofdstructuur. Bij de traditionele decoratiemethode worden alle bouwwerkzaamheden ter plaatse uitgevoerd, terwijl bij geprefabriceerde decoratie de oorspronkelijke bouwwerkzaamheden in twee delen worden opgesplitst: de productie van de onderdelen in de fabriek en de installatie ter plaatse. Dit in vergelijking met de traditionele methode.
(2) Hoogwaardig materiaal
Het geprefabriceerde gebouw verdeelt het traditionele gebouw in verschillende onderdelen, en het decoratiebedrijf biedt diverse opties voor elk onderdeel. Zo ontstaat individualisering binnen de standaardisatie, waardoor de productkeuze "groter" is.
De onderdelen worden in de fabriek geproduceerd en pas ter plaatse gemonteerd. De precisie van de afwerking is aanzienlijk verbeterd, de invloed van menselijke factoren is sterk verminderd, de kwaliteit van de afwerking is gemakkelijker te garanderen en de kwaliteit van de onderdelen is beter en evenwichtiger.
(3)Het hele proces is milieuvriendelijker en gezonder.
Omdat het materiaal, de geprefabriceerde onderdelen, volledig in de fabriek worden geproduceerd, komt er geen nat werk aan te pas en is het materiaal milieuvriendelijker en gezonder.
De bouwplaats dient alleen voor de installatie van onderdelen; alles wordt droog geconstrueerd zonder nabewerking. Hierdoor wordt de bouwtijd aanzienlijk verkort in vergelijking met de traditionele methode. Dit is het geval bij de huidige renovaties van hotels in grote en middelgrote steden, snelle kantoorrenovaties en vastgoed- en woningbouwprojecten met een hoge omloopsnelheid. Dit zijn zeer aantrekkelijke voordelen, en vanuit het perspectief van de toekomstige consument: als toekomstige woninginrichting en -renovatie gebruikmaken van milieuvriendelijke en gezonde materialen en zeer efficiënt worden uitgevoerd, is het niet verwonderlijk dat dit steeds populairder wordt.
6.IBranche-inzichten voorspellen dat de marktomvang zal overschrijden100miljardUSD
Volgens relevante berekeningsmodellen zal de omvang van de Chinese markt voor geprefabriceerde gebouwen naar schatting 100 miljard dollar bereiken in 2025, met een samengestelde jaarlijkse groei van 38,26%.
De markt heeft een omvang van meer dan 100 miljard dollar bereikt. Met zo'n enorme groei in nieuwe technologieën, welk type bedrijf kan het hele proces domineren en de ontwikkeling van de sector leiden?
De sector is er over het algemeen van overtuigd dat alleen grootschalige, geïntegreerde ondernemingen metOntwerpcapaciteiten van topniveau (dat wil zeggen, capaciteiten die nationale, lokale en branchestandaarden vaststellen), ontwerp- en R&D-capaciteiten, BIM-technologie, Productie- en leveringscapaciteiten van onderdelen, Enopleidingsmogelijkheden voor industriële werknemersJe kunt in dit vakgebied actief zijn. Onderscheid je in de nieuwe technologie.
Toevallig behoort GS Housing tot dit soort geïntegreerde ondernemingen.
Geplaatst op: 14-03-22