२०२६ सम्ममा विश्वव्यापी पूर्वनिर्मित भवन बजार १५३.७ अर्ब डलर पुग्नेछ। पूर्वनिर्मित घरहरू, पूर्वनिर्मित घरहरू ती हुन् जुन पूर्वनिर्मित निर्माण सामग्रीको मद्दतले निर्माण गरिएका हुन्छन्।
यी निर्माण सामग्रीहरू सुविधामा पूर्वनिर्मित हुन्छन्, र त्यसपछि इच्छित स्थानमा ढुवानी गरिन्छ जहाँ तिनीहरू भेला हुन्छन्। पूर्वनिर्मित घरहरू परम्परागत घर र प्रविधिको संयोजन हुन्। र कम्तिमा ७०% पूर्वनिर्मित भवनहरूलाई मोड्युलर घर भनिन्छ। यसले यी घरहरूको विभाजन, ढुवानी र निर्माणलाई सजिलो बनाउँछ। परम्परागत घरहरूको तुलनामा, पूर्वनिर्मित घरहरू सस्ता, दिगो र राम्रो देखिने हुन्छन्। पूर्वनिर्मित घरहरू विकास गर्न प्रयोग हुने निर्माण सामग्रीहरूलाई कंक्रीटमा आधारित र धातुद्वारा निर्मित रूपमा वर्गीकृत गरिन्छ।
कोभिड-१९ संकटको बीचमा, पूर्वनिर्मित भवनहरूको विश्वव्यापी बजार २०२० मा १०६.१ अर्ब अमेरिकी डलर अनुमान गरिएको छ, जुन २०२६ सम्ममा १५३.७ अर्ब अमेरिकी डलरको संशोधित आकारमा पुग्ने अनुमान गरिएको छ।
सन् २०२१ मा अमेरिकामा पूर्वनिर्मित भवनहरूको बजार २०.२ अर्ब अमेरिकी डलर अनुमान गरिएको छ। हाल विश्व बजारमा यो देशको हिस्सा १८.३% छ। विश्वको दोस्रो ठूलो अर्थतन्त्र चीनले २०२६ मा अनुमानित बजार आकार ३८.२ अर्ब अमेरिकी डलर पुग्ने अनुमान गरिएको छ, जुन विश्लेषण अवधिमा ७.९% को CAGR पछि छ। अन्य उल्लेखनीय भौगोलिक बजारहरू मध्ये जापान र क्यानडा छन्, प्रत्येक विश्लेषण अवधिमा क्रमशः ४.९% र ५.१% ले बढ्ने अनुमान गरिएको छ। युरोप भित्र, जर्मनी लगभग ५.५% CAGR ले बढ्ने अनुमान गरिएको छ भने बाँकी युरोपेली बजार (अध्ययनमा परिभाषित गरिए अनुसार) विश्लेषण अवधिको अन्त्यसम्ममा ४१.४ अर्ब अमेरिकी डलर पुग्ने अनुमान गरिएको छ।
यसका साथै, २०२१ देखि, पूर्वनिर्मित लगानी बजार गुज्रिरहेको छ, र पूँजी क्षेत्रले चीनमा पूर्वनिर्मित आन्तरिक कम्पनीहरूको नेतृत्व र अनुसरण गरेको छ।
लगानी र वित्तीय क्षेत्रबाट आधिकारिक विश्लेषणले आज, जब चीनको औद्योगिकीकरण समाजका सबै पक्षहरूमा प्रवेश गरेको छ (जस्तै औसत २०,००० भन्दा बढी पार्टपुर्जा र कम्पोनेन्टहरू भएका अटोमोबाइलहरू पहिले नै औद्योगिकीकरण भइसकेका छन्, र जटिल उत्पादन प्रक्रियाहरू र समृद्ध खानाहरू भएका चिनियाँ रेस्टुरेन्टहरू पनि पूर्ण रूपमा औद्योगिकीकरण भइसकेका छन्), प्रविधि सजावटको अवधारणा - पूर्वनिर्मित सजावट पूँजीद्वारा बढ्दो रूपमा मान्यता प्राप्त भइरहेको छ, र २०२१ मा सजावट उद्योग उद्योग ४.० को दिशामा द्रुत गतिमा विकास भइरहेको छ भन्ने विश्वास गर्दछ।
यो नयाँ नीलो महासागर बजार प्रविधि सजावट (एसेम्बली सजावट), विशाल बजार क्षमता स्थिर प्रतिफल अपेक्षाहरू अन्तर्गत मात्र होइन, तर नवीन बजार, उदीयमान बजार खण्डहरूले नयाँ अवसरहरू र विशाल पूँजी कल्पना ठाउँ ल्याए।
बजार कति ठूलो छ? तथ्याङ्क आफैं बोल्न दिनुहोस्:
तथ्याङ्क विश्लेषणबाट यो देख्न सकिन्छ कि परम्परागत निर्माण उद्योगले अझै पनि बलियो विकास कायम राखेको छ। २०२१ मा विश्वव्यापी महामारी नियन्त्रणमा सुधार हुने र घरेलु आर्थिक चक्र तीव्र गतिमा बढिरहेको समयमा, परम्परागत घर उद्योगको वृद्धि दर अझ आकर्षक हुने अपेक्षा गरिएको छ।
अवश्य पनि, केही शंकाहरू अनिवार्य रूपमा आउनेछन्: बजार यति ठूलो छ र वृद्धि दर जारी छ, आजको परम्परागत घर अझै तातो छ र लहर अझै कम भएको छैन, किन पूर्वनिर्मित घर उद्योगमा सबैभन्दा जलिरहेको ट्र्याक बन्दैछ? यसको पछाडिको गहिरो कारण के हो?
1.उद्योग अन्तर्दृष्टि:औद्योगिक कामदारहरू वर्षैपिच्छे घट्दै
सार्वजनिक तथ्याङ्क अनुसार, परम्परागत भवनमा कर्मचारीहरूको कुल संख्या २००५ मा १ करोड १० लाखबाट बढेर २०१६ मा १ करोड ६३ लाख पुगेको छ; तर २०१७ देखि, उद्योगमा कर्मचारीहरूको संख्या घट्न थाल्यो। २०१८ को अन्त्यसम्ममा, उद्योगमा कर्मचारीहरूको संख्या १,३०० पुगेको छ। १०,००० भन्दा बढी मानिसहरू।
२. उद्योग अन्तर्दृष्टिको जनसांख्यिकीय लाभांश गायब हुन्छ
माथिको चित्रमा देखाइएझैं, श्रमशक्ति घट्दै गएको देख्न सकिन्छ। भविष्यमा परम्परागत निर्माण उद्योगमा प्रवेश गर्न कति श्रमिकहरू इच्छुक छन्? अवस्था एकदमै निराशाजनक छ।
जनसांख्यिकीय लाभांश वर्षौं वर्ष स्पष्ट रूपमा घट्दै गइरहेको छ, र कर्मचारीहरूको निरन्तर बुढ्यौलीको वास्तविक दुविधा पनि छ, र परम्परागत भवन ठ्याक्कै एक विशिष्ट श्रम-भारी उद्योग हो।
परम्परागत भिजेको सजावटमा, प्रत्येक सजावट स्थल एउटा सानो उत्पादन कार्यशाला हो, र उत्पादनहरूको गुणस्तर पानी, बिजुली, काठ, टाइल र तेल जस्ता प्रत्येक प्रक्रियामा निर्माण कर्मचारीहरूको शिल्प कौशलमा निर्भर गर्दछ।
विगत केही वर्षहरूमा बजारको ध्यान आकर्षित गर्ने सबैभन्दा परम्परागत सजावटदेखि इन्टरनेट सजावटसम्म, मार्केटिङ ग्राहकहरूको आगमनको तरिका वास्तवमा परिवर्तन भएको छ (अफलाइनबाट अनलाइन), तर वास्तवमा, सेवाहरूको प्रक्रिया र लिङ्कहरूमा गुणात्मक परिवर्तनहरू भएका छैनन्। , प्रत्येक प्रक्रिया अझै पनि परम्परागत निर्माण कर्मचारीहरूमा निर्भर गर्दछ, जुन समय-उपभोग गर्ने हो, धेरै लिङ्कहरू, भारी निर्णय लिने, र लामो प्रक्रियाहरू छन्। यी अवरोध समस्याहरूलाई पर्याप्त रूपमा उल्टाइएको छैन।
यस्तो परिस्थितिमा, उत्पादन विधिलाई प्रत्यक्ष रूपमा परिवर्तन गर्ने पूर्वनिर्मित भवनले एकदमै नयाँ उत्पादन र सेवा मोडेल सिर्जना गरेको छ। यो सम्पूर्ण उद्योगको लागि कति ठूलो विघटनकारी हुनेछ भन्ने कुरा कल्पना गर्न सकिन्छ।
३. पूर्वनिर्मितभवनउद्योग अन्तर्दृष्टिको तरवारले उद्योग परिवर्तनलाई जनाउँछ
जापानी पूर्वनिर्मित भवनहरू र सजावटको निरीक्षण गर्ने धेरै उद्यमीहरूले औंल्याए कि जापानले चीन भन्दा धेरै पहिले र पूर्ण रूपमा पूर्वनिर्मित भवनहरू विकास गरेको छ, र भवन मापदण्ड र सामग्री मापदण्डको सन्दर्भमा धेरै मानकीकृत मापदण्ड र कार्यान्वयन प्रणालीहरू छन्। भूकम्प-प्रवण क्षेत्रको एक वृद्ध समाजको रूपमा, जापानले वृद्ध जनसंख्या र औद्योगिक कामदारहरूमा तीव्र गिरावटको सामना गरिरहेको छ जुन आज चीनमा भन्दा धेरै प्रमुख छन्।
अर्कोतर्फ, चीनमा, १९९० को दशकमा शहरीकरणको प्रारम्भिक द्रुत विकास भएदेखि, भवन सजावटको लागि सस्तो श्रम प्रदान गर्न ठूलो संख्यामा आप्रवासी कामदारहरू शहरमा ओइरिएका छन्। त्यस समयमा, पूर्वनिर्मित प्रविधि अपेक्षाकृत रूपमा पछाडि थियो, र धेरै गुणस्तर समस्याहरू थिए, जसले गर्दा पूर्वनिर्मितको अवधारणा केही समयको लागि बिर्सिएको थियो।
२०१२ देखि, श्रम लागतमा वृद्धि र आवास औद्योगिकीकरणको अवधारणासँगै, पूर्वनिर्मित प्रकारलाई राष्ट्रिय नीतिहरूले कडा समर्थन गरेको छ, र उद्योगको विकास निरन्तर बढिरहेको छ।
आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालयको "१३ औं पञ्चवर्षीय योजना" पूर्वनिर्मित भवन कार्य योजना अनुसार, २०२० सम्ममा, देशमा पूर्वनिर्मित भवनहरूको अनुपात नयाँ भवनहरूको १५% भन्दा बढी पुग्नेछ। २०२१ मा, थप नयाँ नीतिहरू लागू र कार्यान्वयन भइरहनेछन्।
4.उद्योग अन्तर्दृष्टि पूर्वनिर्मित के होभवन?
पूर्वनिर्मित भवन, जसलाई औद्योगिक भवन पनि भनिन्छ। २०१७ मा, आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास मन्त्रालयद्वारा जारी गरिएको "पूर्वनिर्मित कंक्रीट भवनहरूको लागि प्राविधिक मानकहरू" र "पूर्वनिर्मित स्टील संरचना भवनहरूको लागि प्राविधिक मानकहरू" ले पूर्वनिर्मित सजावटलाई स्पष्ट रूपमा परिभाषित गरेको छ, यो संयुक्त स्थापना विधि हो जसले कारखाना-उत्पादित भित्री भागहरू साइटमा राख्न सुख्खा निर्माण विधिहरूको प्रयोगलाई जनाउँछ।
पूर्वनिर्मित सजावटमा मानकीकृत डिजाइन, औद्योगिक उत्पादन, पूर्वनिर्मित निर्माण, र सूचनामा आधारित समन्वयको औद्योगिक सोच रहेको छ।
(१) सुख्खा निर्माण विधि भनेको परम्परागत सजावट विधिहरूमा प्रयोग हुने जिप्सम पुट्टी लेभलिङ, मोर्टार लेभलिङ, र मोर्टार बन्डिङ जस्ता भिजेका कार्यहरूबाट बच्नु हो, र यसको सट्टा समर्थन र जडान संरचना प्राप्त गर्न एङ्कर बोल्ट, समर्थन, संरचनात्मक चिपकने र अन्य विधिहरू प्रयोग गर्नु हो।
(२) पाइपलाइनलाई संरचनाबाट अलग गरिएको छ, अर्थात् उपकरण र पाइपलाइन घरको संरचनामा पहिले नै गाडिएको छैन, तर पूर्वनिर्मित घरहरूको छवटा भित्ता प्यानलहरू र सहयोगी संरचना बीचको खाडलमा भरिएको छ।
(३) पार्ट्स एकीकरण अनुकूलित पार्ट्स एकीकरण भनेको विशिष्ट उत्पादन आपूर्ति मार्फत धेरै छरिएका भागहरू र सामग्रीहरूलाई एउटै जीवमा एकीकृत गर्नु हो, र प्रदर्शन सुधार गर्दै सुख्खा निर्माण प्राप्त गर्नु हो, जुन डेलिभर गर्न र भेला गर्न सजिलो छ। पार्ट्स अनुकूलनले जोड दिन्छ कि पूर्वनिर्मित सजावट औद्योगिक उत्पादन भएता पनि, यसले अझै पनि व्यक्तिगत अनुकूलन पूरा गर्न आवश्यक छ, ताकि साइटमा माध्यमिक प्रशोधनबाट बच्न सकियोस्।
5.पूर्वनिर्मितभवनउद्योग अन्तर्दृष्टिको "भारी कारखाना र हल्का साइट" को
(१) डिजाइन र निर्माणको पूर्व-स्थितिमा ध्यान दिनुहोस्।
डिजाइन चरण अघि भवन संरचना र सजावटको एकीकरणको लागि डिजाइन क्षमता आवश्यकताहरूमा उल्लेखनीय सुधार गर्नु हो। भवन सूचना मोडेलिङ (BIM) एकीकृत डिजाइन निर्माणको लागि एक महत्त्वपूर्ण सहायक उपकरण हो। BIM मा प्राविधिक संचय भएका उद्यमहरूका लागि, तिनीहरूले पूर्वनिर्मित सजावट उद्योग प्रतिस्पर्धामा आफ्नो प्रतिस्पर्धात्मक फाइदाहरू राम्रोसँग प्रतिबिम्बित गर्न सक्षम हुनेछन्।
निर्माण चरण अघि, मुख्य संरचनासँग क्रस-निर्माण। परम्परागत सजावट विधिमा, सबै निर्माण कार्यहरू साइटमा पूरा हुन्छन्, जबकि पूर्वनिर्मित सजावटले मूल निर्माण कार्यलाई दुई भागमा विभाजन गर्दछ: कारखानाका भागहरूको उत्पादन र साइटमा स्थापना। परम्परागत विधिको तुलनामा।
(२) उच्च गुणस्तरको सामग्री
पूर्वनिर्मित भवनले परम्परागत भवनलाई विभिन्न भागहरूमा विभाजन गर्दछ, र सजावट कम्पनीले प्रत्येक भागको लागि धेरै विकल्पहरू प्रदान गर्दछ, यसरी मानकीकरणमा व्यक्तिगतकरण बनाउँछ, त्यसैले उत्पादन चयनशीलता "अधिक" हुन्छ।
पार्टपुर्जाहरू कारखानामा उत्पादन गरिन्छ र साइटमा मात्र जडान गरिन्छ। सजावटको शुद्धता धेरै सुधारिएको छ, मानवीय कारकहरूको प्रभाव धेरै कम भएको छ, सजावटको गुणस्तर ग्यारेन्टी गर्न सजिलो छ, र पार्टपुर्जाहरूको गुणस्तर राम्रो र सन्तुलित छ।
(३) सम्पूर्ण प्रक्रिया वातावरणीय र स्वस्थकर छ।
सामग्रीको रूपमा, पूर्वनिर्मित भागहरू सबै कारखानामा उत्पादन गरिन्छन्, कुनै भिजेको काम समावेश हुँदैन, र सामग्री वातावरणीय र स्वस्थकर हुन्छ।
निर्माण स्थल केवल पार्टपुर्जा स्थापनाको लागि हो, सबै माध्यमिक प्रशोधन बिना सुख्खा निर्माण द्वारा निर्माण गरिएको हो। त्यसैले, परम्परागत विधिको तुलनामा निर्माण अवधि धेरै छोटो छ। यो हालको पहिलो र दोस्रो-स्तरीय शहर होटल नवीकरण, कार्यालय द्रुत नवीकरण, र घर जग्गा र आवासीय परियोजनाहरूको उच्च कारोबारमा मामला हो। धेरै आकर्षक सकारात्मक कारकहरू, र ग्राहकको भविष्यको खपतको दृष्टिकोणबाट, यदि भविष्यको घर सजावट र नवीकरण, सामग्रीहरू वातावरणमैत्री, स्वस्थ र निर्माण गति धेरै कुशल छ भने, यो कसरी ग्राहकमा बढी लोकप्रिय हुन सक्दैन?
६.मउद्योग अन्तर्दृष्टिले बजारको आकार नाघ्ने भविष्यवाणी गर्छ१००अर्बअमेरिकी डलर
सान्दर्भिक गणना मोडेलहरू अनुसार, अनुमान गरिएको छ कि चीनको पूर्वनिर्मित भवन बजारको स्केल २०२५ मा १०० अर्ब अमेरिकी डलर पुग्नेछ, जसको वार्षिक चक्रवृद्धि दर ३८.२६% हुनेछ।
बजारको आकार १०० अर्ब अमेरिकी डलर नाघेको छ। यति ठूलो नयाँ प्रविधि ट्र्याकको साथ, कस्तो प्रकारको कम्पनीले सम्पूर्ण प्रक्रियालाई पछाडि पारेर उद्योगको विकासको नेतृत्व गर्न सक्छ?
उद्योगले सामान्यतया विश्वास गर्छ कि केवल ठूला स्तरका एकीकृत उद्यमहरू सहितशीर्ष-स्तरीय डिजाइन क्षमताहरू (अर्थात्, राष्ट्रिय, स्थानीय, र उद्योग मानक-सेटिङ क्षमताहरू), डिजाइन र अनुसन्धान र विकास क्षमताहरू, BIM प्रविधि, पार्टपुर्जा उत्पादन र आपूर्ति क्षमताहरू, रऔद्योगिक कामदार प्रशिक्षण क्षमताहरूयस क्षेत्रमा हुन सक्छ। नयाँ प्रविधि ट्र्याकमा अलग देखिनुहोस्।
संयोगवश, GS हाउजिङ यस प्रकारको एकीकृत उद्यमसँग सम्बन्धित छ।
पोस्ट समय: १४-०३-२२