Дэлхийн угсармал барилгын зах зээл 2026 он гэхэд 153.7 тэрбум ам.долларт хүрнэ. Угсармал байшингууд буюу угсармал байшингууд нь угсармал барилгын материалын тусламжтайгаар баригдсан байшингууд юм.
Эдгээр барилгын материалыг байгууламжид урьдчилан бэлтгэж, дараа нь хүссэн газарт нь хүргэж, угсардаг. Угсармал байшингууд нь уламжлалт байшин болон технологийн хослол юм. Мөн угсармал барилгуудын дор хаяж 70%-ийг модульчлагдсан байшин гэж нэрлэдэг. Энэ нь эдгээр байшингуудыг задлах, тээвэрлэх, барих ажлыг хялбар болгодог. Уламжлалт байшингуудтай харьцуулахад угсармал байшингууд нь хямд, илүү тогтвортой, илүү сайхан харагддаг. Угсармал байшингуудыг барихад ашигладаг барилгын материалыг бетон суурьтай болон металл хийцтэй гэж ангилдаг.
COVID-19 цар тахлын хямралын үед угсармал барилгын дэлхийн зах зээл 2020 онд 106.1 тэрбум ам.доллараар үнэлэгдэж байсан бол 2026 он гэхэд 153.7 тэрбум ам.доллар болж шинэчлэгдсэн хэмжээнд хүрнэ гэж тооцоолж байна.
АНУ-ын угсармал барилгын зах зээл 2021 онд 20.2 тэрбум ам.доллараар үнэлэгдэж байна. Тус улс одоогоор дэлхийн зах зээлийн 18.3%-ийг эзэлж байна. Дэлхийн хоёр дахь том эдийн засаг болох Хятад улс 2026 онд 38.2 тэрбум ам.долларын зах зээлийн хэмжээнд хүрч, шинжилгээний хугацаанд 7.9%-ийн жилийн дундаж өсөлттэй байх төлөвтэй байна. Бусад анхаарал татахуйц газарзүйн зах зээлүүдийн тоонд Япон, Канад улсууд багтаж байгаа бөгөөд шинжилгээний хугацаанд тус бүр 4.9%, 5.1%-иар өсөх төлөвтэй байна. Европт Герман улс ойролцоогоор 5.5% жилийн дундаж өсөлттэй байх төлөвтэй байгаа бол Европын бусад зах зээл (судалгаанд тодорхойлсончлон) шинжилгээний хугацаа дуусахад 41.4 тэрбум ам.долларт хүрнэ гэж тооцоолж байна.
Түүнчлэн, 2021 оноос эхлэн угсармал хөрөнгө оруулалтын зах зээл хөл хөдөлгөөн ихтэй байгаа бөгөөд хөрөнгийн салбар Хятадын угсармал дотоод засал чимэглэлийн компаниудыг тэргүүлж, дагаж мөрдөж байна.
Хөрөнгө оруулалт болон санхүүгийн хүрээний нэр хүндтэй дүн шинжилгээгээр өнөөдөр Хятадын аж үйлдвэржилт нийгмийн бүхий л салбарт нэвтэрсэн (жишээлбэл, дунджаар 20,000 гаруй эд анги, бүрэлдэхүүн хэсэгтэй автомашинууд аль хэдийн аж үйлдвэржсэн, тэр ч байтугай нарийн төвөгтэй үйлдвэрлэлийн процесс, баялаг хоолтой Хятад ресторанууд бүрэн аж үйлдвэржсэн) үед технологийн чимэглэл - угсармал чимэглэлийн тухай ойлголтыг капитал улам бүр хүлээн зөвшөөрч, 2021 онд чимэглэлийн салбар 4.0 салбарын чиглэлд хурдацтай хөгжиж байна гэж үзэж байна.
Энэхүү шинэ цэнхэр далайн зах зээлийн чимэглэлийн технологи (угсрах чимэглэл) нь зөвхөн асар том зах зээлийн багтаамжтай, тогтвортой өгөөжийн хүлээлттэй нийцэхээс гадна шинэлэг зах зээл, шинээр гарч ирж буй зах зээлийн сегментүүдэд шинэ боломж, асар их хөрөнгө оруулалтын төсөөллийн орон зайг авчирсан.
Зах зээл хэр том вэ? Тоонууд өөрсдөө ярьцгаая:
Өгөгдлийн шинжилгээнээс харахад уламжлалт барилгын салбар хүчтэй хөгжлөө хадгалсаар байна. 2021 онд дэлхийн хэмжээнд цар тахлын хяналт сайжирч, дотоодын эдийн засгийн мөчлөг хурдасч байгаа энэ үед уламжлалт орон сууцны салбарын өсөлтийн хурд илүү анхаарал татахуйц байх төлөвтэй байна.
Мэдээж хэрэг, зарим эргэлзээ зайлшгүй гарах болно: зах зээл маш том бөгөөд өсөлтийн хурд үргэлжилсээр байгаа, өнөөгийн уламжлалт байшингууд одоо ч халуун хэвээр байгаа бөгөөд давалгаа хараахан намжаагүй байна, угсармал байшингууд яагаад энэ салбарт хамгийн их шатаж буй зам болж байна вэ? Үүний цаад гүн гүнзгий шалтгаан нь юу вэ?
1.Салбарын талаарх ойлголтууд:Аж үйлдвэрийн ажилчид жилээс жилд буурч байна
Олон нийтийн мэдээллээр уламжлалт барилга байгууламжид ажиллагсдын нийт тоо 2005 онд 11 саяас 2016 онд 16.3 сая болж өссөн боловч 2017 оноос хойш тус салбарт ажиллагсдын тоо буурч эхэлсэн. 2018 оны эцсийн байдлаар тус салбарт ажиллагсдын тоо 1300-д хүрч, 10,000 гаруй хүн болжээ.
2. Салбарын ойлголтын хүн ам зүйн ногдол ашиг алга болдог
Дээрх зурагт үзүүлсэнчлэн ажиллах хүчний тоо буурсаар байгааг харж болно. Ирээдүйд хэдэн ажилчин уламжлалт барилгын салбарт орох хүсэлтэй байна вэ? Нөхцөл байдал нэлээд бүрхэг байна.
Хүн ам зүйн ногдол ашиг жилээс жилд тодорхой буурч байгаа бөгөөд ажилчдын тасралтгүй хөгшрөлтийн бодит асуудал бас бий бөгөөд уламжлалт барилга нь яг л хөдөлмөр их шаарддаг ердийн салбар юм.
Уламжлалт нойтон чимэглэлд чимэглэлийн талбай бүр нь жижиг үйлдвэрлэлийн цех бөгөөд бүтээгдэхүүний чанар нь ус, цахилгаан, мод, хавтанцар, тос зэрэг үйл явц бүрт барилгын ажилчдын ур чадвараас хамаардаг.
Хамгийн уламжлалт чимэглэлээс эхлээд сүүлийн хэдэн жилд зах зээлийн анхаарлыг татсан интернет чимэглэл хүртэл маркетингийн хэрэглэгчдийн урсгал үнэхээр өөрчлөгдсөн (офлайнаас онлайн руу) боловч үнэндээ үйлчилгээний үйл явц болон холбоосууд чанарын өөрчлөлтөд ороогүй байна. Үйл явц бүр уламжлалт барилгын ажилтнуудаас хамааралтай хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь цаг хугацаа их шаарддаг, олон холбоос, хүнд шийдвэр гаргах, урт үйл явцтай байдаг. Эдгээр саад бэрхшээлийг бараг шийдээгүй байна.
Ийм нөхцөлд үйлдвэрлэлийн аргыг шууд өөрчилдөг угсармал барилга нь цоо шинэ үйлдвэрлэл, үйлчилгээний загварыг бий болгосон. Энэ нь бүхэл бүтэн салбарт хэр их өөрчлөлт авчрахыг төсөөлөхийн аргагүй юм.
3. УгсармалбарилгаАж үйлдвэрийн ойлголтын сэлэм нь салбарын өөрчлөлтийг хэлдэг
Японы угсармал барилга байгууламж, чимэглэлийг шалгасан олон бизнес эрхлэгчид Япон улс Хятадаас хамаагүй эрт, илүү бүрэн гүйцэд угсармал барилга байгууламжийг хөгжүүлсэн бөгөөд барилгын стандарт, материалын стандартын хувьд маш стандартчилагдсан стандарт, хэрэгжилтийн системтэй болохыг онцолсон. Газар хөдлөлтийн бүсэд хөгширч буй нийгэм болох Япон улс хүн амын хөгшрөлт, аж үйлдвэрийн ажилчдын огцом бууралттай тулгарч байгаа нь өнөөгийн Хятадаас хамаагүй илүү ажиглагдаж байна.
Нөгөөтэйгүүр, Хятадад 1990-ээд онд хотжилт эрчимтэй хөгжсөнөөс хойш барилгын засал чимэглэлд хямд ажиллах хүч гаргахын тулд олон тооны цагаач ажилчид хотод цугларчээ. Тухайн үед угсармал технологи харьцангуй хоцрогдсон байсан бөгөөд чанарын олон асуудал байсан нь угсармал барилгын тухай ойлголтыг хэсэг хугацаанд мартахад хүргэсэн.
2012 оноос хойш хөдөлмөрийн зардал нэмэгдэж, орон сууцны аж үйлдвэржилтийн үзэл баримтлал бий болсноор угсармал хэлбэрийг үндэсний бодлогоор хүчтэй дэмжиж, салбарын хөгжил эрчимтэй үргэлжилсээр байна.
Орон сууц, хот хөдөөгийн хөгжлийн яамны "13 дахь таван жилийн төлөвлөгөө"-ний угсармал барилгын үйл ажиллагааны төлөвлөгөөний дагуу 2020 он гэхэд улсын хэмжээнд угсармал барилгын эзлэх хувь шинэ барилгуудын 15%-иас дээш хэмжээнд хүрэх болно. 2021 онд илүү олон шинэ бодлогыг нэвтрүүлж, хэрэгжүүлсээр байх болно.
4.Салбарын ойлголтууд Урьдчилан бэлтгэсэн гэж юу вэбарилга?
Урьдчилан бэлтгэсэн барилга, мөн үйлдвэрлэлийн барилга гэж нэрлэгддэг. 2017 онд Орон сууц, хот, хөдөөгийн хөгжлийн яамнаас баталсан "Угсармал бетон барилгын техникийн стандарт" болон "Угсармал ган хийцийн барилгын техникийн стандарт"-д угсармал чимэглэлийг тодорхой тодорхойлсон бөгөөд энэ нь үйлдвэрийн дотор эд ангиудыг талбай дээр байрлуулахын тулд хуурай барилгын аргыг ашиглахыг хэлдэг хосолсон угсралтын арга юм.
Угсармал чимэглэл нь стандартчилагдсан дизайн, аж үйлдвэржсэн үйлдвэрлэл, угсармал барилга байгууламж, мэдээлэлд суурилсан зохицуулалт гэсэн аж үйлдвэржсэн сэтгэлгээтэй.
(1) Хуурай барилгын арга нь уламжлалт чимэглэлийн аргуудад хэрэглэгддэг гипсэн шаваас тэгшлэх, зуурмаг тэгшлэх, зуурмаг холбох зэрэг нойтон үйлдлээс зайлсхийх, харин тулгуур болон холболтын бүтцийг бий болгохын тулд зангуу боолт, тулгуур, бүтцийн цавуу болон бусад аргыг ашиглах явдал юм.
(2) Шугам хоолойг байгууламжаас тусгаарласан, өөрөөр хэлбэл тоног төхөөрөмж болон дамжуулах хоолойг байшингийн байгууламжид урьдчилан булаагүй, харин угсармал байшингийн зургаан хананы хавтан болон тулгуур байгууламжийн хоорондох зайг дүүргэсэн байна.
(3) Эд ангийн интеграци Захиалгат эд ангийн интеграци гэдэг нь тодорхой үйлдвэрлэлийн хангамжаар дамжуулан олон тархай бутархай эд анги, материалыг нэг организмд нэгтгэх, хуурай бүтэц бий болгохын зэрэгцээ гүйцэтгэлийг сайжруулах бөгөөд үүнийг хүргэх, угсрахад хялбар байдаг. Эд ангийн захиалга нь угсармал чимэглэл нь аж үйлдвэржсэн үйлдвэрлэл боловч газар дээр нь хоёрдогч боловсруулалт хийхээс зайлсхийхийн тулд хувь хүнд тохирсон захиалга өгөх шаардлагатай хэвээр байгааг онцолж байна.
5.Урьдчилан бэлтгэсэнбарилга"хүнд үйлдвэр ба хөнгөн үйлдвэр"-ийн салбарын ойлголт
(1) Зураг төсөл болон барилгын ажлын урьдчилсан нөхцөл байдалд анхаарлаа хандуулна уу.
Зураг төслийн үе шатнаас өмнө барилгын бүтэц, чимэглэлийг нэгтгэх дизайны чадавхийн шаардлагыг мэдэгдэхүйц сайжруулах шаардлагатай. Барилгын мэдээллийн загварчлал (BIM) нь барилгын нэгдсэн дизайны чухал туслах хэрэгсэл юм. BIM-д техникийн хуримтлалтай аж ахуйн нэгжүүдийн хувьд угсармал чимэглэлийн салбарын өрсөлдөөнд өрсөлдөх давуу талаа илүү сайн тусгах боломжтой болно.
Барилгын үе шатнаас өмнө үндсэн бүтэцтэй огтлолцсон барилгын ажил. Уламжлалт чимэглэлийн аргаар бүх барилгын ажлыг газар дээр нь гүйцэтгэдэг бол угсармал чимэглэл нь анхны барилгын ажлыг хоёр хэсэгт хуваадаг: үйлдвэрийн эд анги үйлдвэрлэх болон газар дээр нь суурилуулах. Уламжлалт аргатай харьцуулахад.
(2) Өндөр чанартай материал
Угсармал барилга нь уламжлалт барилгыг олон янзын хэсэгт хуваадаг бөгөөд чимэглэлийн компани нь хэсэг тус бүрт хэд хэдэн сонголтыг санал болгодог тул стандартчилалд хувь хүний шинж чанарыг бүрдүүлдэг тул бүтээгдэхүүний сонголт нь "илүү" байдаг.
Эд ангиудыг үйлдвэрт үйлдвэрлэж, зөвхөн газар дээр нь суурилуулдаг. Чимэглэлийн нарийвчлал эрс сайжирч, хүний хүчин зүйлийн нөлөө эрс багасч, чимэглэлийн чанарыг баталгаажуулахад хялбар болж, эд ангийн чанар илүү сайн, тэнцвэртэй болдог.
(3) Бүх үйл явц нь илүү байгаль орчинд ээлтэй бөгөөд эрүүл мэндэд тустай.
Материалын хувьд угсармал эд ангиуд нь бүгд үйлдвэрт үйлдвэрлэгдсэн, нойтон ажил оролцоогүй бөгөөд материал нь байгаль орчинд ээлтэй, эрүүл мэндэд тустай.
Барилгын талбай нь зөвхөн эд анги угсрах зориулалттай бөгөөд бүгдийг нь хоёрдогч боловсруулалтгүйгээр хуурай барилгын аргаар барьдаг. Тиймээс барилгын хугацааг уламжлалт аргатай харьцуулахад мэдэгдэхүйц богиносгодог. Энэ нь одоогийн нэг болон хоёрдугаар зэрэглэлийн хотын зочид буудлын засвар, оффисын хурдан засвар, үл хөдлөх хөрөнгө, орон сууцны төслүүдийн өндөр эргэлтэд хамаарна. Маш анхаарал татахуйц эерэг хүчин зүйлүүд бөгөөд захиалагчийн ирээдүйн хэрэглээний үүднээс авч үзвэл, хэрэв ирээдүйн гэрийн чимэглэл, засварын ажилд байгаль орчинд ээлтэй, эрүүл, барилгын хурд маш үр ашигтай байвал захиалагчийн хувьд илүү алдартай байж чадахгүй гэж үү?
6.Бисалбарын мэдээлэл нь зах зээлийн хэмжээ давж гарна гэж таамаглаж байна100тэрбумам.доллар
Холбогдох тооцооллын загваруудын дагуу Хятадын угсармал барилгын зах зээлийн цар хүрээ 2025 онд 100 тэрбум ам.долларт хүрч, жилийн нийлмэл өсөлтийн хурд 38.26% байх төлөвтэй байна.
Зах зээлийн хэмжээ 100 тэрбум ам.доллараас давсан. Ийм асар том шинэ технологийн замтай ямар компани бүх үйл явцыг давж, салбарын хөгжлийг тэргүүлж чадах вэ?
Салбар нь ерөнхийдөө зөвхөн томоохон хэмжээний нэгдсэн аж ахуйн нэгжүүд л гэж үздэгдээд түвшний дизайны чадавхи (өөрөөр хэлбэл үндэсний, орон нутгийн болон салбарын стандарт тогтоох чадавхи), дизайн болон судалгаа, хөгжүүлэлтийн чадавхи, BIM технологи, эд анги үйлдвэрлэх, нийлүүлэх чадвар, бааж үйлдвэрийн ажилчдын сургалтын чадавхиЭнэ салбарт байж чадна. Шинэ технологийн замд онцгойрох.
Тохиолдлоор GS орон сууц нь энэ төрлийн нэгдсэн аж ахуйн нэгжид харьяалагддаг.
Нийтэлсэн цаг: 2022-03-14