Дүйнөлүк алдын ала курулган имараттар рыногу 2026-жылга чейин 153,7 миллиард долларга жетет. Алдын ала курулган үйлөр, алдын ала курулган үйлөр - бул алдын ала курулган курулуш материалдарынын жардамы менен курулган үйлөр.
Бул курулуш материалдары имараттын ичинде алдын ала даярдалып, андан кийин чогултула турган керектүү жерге ташылат. Алдын ала даярдалган үйлөр салттуу үй менен технологиянын айкалышы болуп саналат. Ал эми алдын ала даярдалган имараттардын кеминде 70% модулдук үйлөр деп аталат. Бул үйлөрдү бөлүп-жарууну, ташуу жана курууну жеңилдетет. Салттуу үйлөргө салыштырмалуу алдын ала даярдалган үйлөр арзаныраак, туруктуураак жана жакшыраак көрүнөт. Алдын ала даярдалган үйлөрдү курууда колдонулган курулуш материалдары бетон негизиндеги жана металлдан жасалган деп классификацияланат.
COVID-19 кризисинин шартында, 2020-жылы курама имараттардын дүйнөлүк рыногу 106,1 миллиард АКШ долларын түзүп, 2026-жылга чейин 153,7 миллиард АКШ долларына жетет деп болжолдонууда.
АКШдагы курама имараттар рыногу 2021-жылы 20,2 миллиард АКШ долларын түзөт деп болжолдонууда. Учурда өлкө дүйнөлүк рынокто 18,3% үлүшүн ээлейт. Дүйнөдөгү экинчи ири экономика болгон Кытайдын рыноктук көлөмү 2026-жылы 38,2 миллиард АКШ долларына жетет деп болжолдонууда, ал эми талдоо мезгилинде жылдык өсүш 7,9%ды түзөт. Башка географиялык рыноктордун катарында Япония жана Канада бар, алардын ар бири талдоо мезгилинде тиешелүүлүгүнө жараша 4,9% жана 5,1% өсөт деп болжолдонууда. Европада Германиянын жылдык өсүш темпи болжол менен 5,5% түзөт деп болжолдонууда, ал эми Европанын калган рыногу (изилдөөдө аныкталгандай) талдоо мезгилинин аягында 41,4 миллиард АКШ долларына жетет.
Мындан тышкары, 2021-жылдан баштап, алдын ала курулган инвестициялык рынок кызуу жүрүп, капиталдык сектор Кытайдагы алдын ала курулган интерьер компанияларында алдыңкы орунда жана анын артынан ээрчип келе жатат.
Инвестициялык жана финансылык чөйрөлөрдүн абройлуу талдоосу бүгүнкү күндө Кытайдын индустриялашуусу коомдун бардык тармактарына киргенде (мисалы, орточо эсеп менен 20 000ден ашык тетиктери жана компоненттери бар автоунаалар буга чейин эле индустриялаштырылган, ал тургай татаал өндүрүш процесстери жана бай ашканасы бар кытай ресторандары толугу менен индустриялаштырылган), технологиялык жасалгалоо - алдын ала жасалган жасалгалоо түшүнүгү капитал тарабынан барган сайын таанылууда жана 2021-жылы жасалгалоо тармагы 4.0 өнөр жайы багытында тездик менен өнүгүп жатат деп эсептейт.
Бул жаңы көк океан рыногунун технологиялык жасалгасы (жыйноочу жасалга) чоң рыноктук кубаттуулуктун жана туруктуу киреше күтүүлөрүнүн астында гана эмес, ошондой эле инновациялык рынокто, өнүгүп келе жаткан рынок сегменттеринде жаңы мүмкүнчүлүктөрдү жана чоң капиталдык кыял мейкиндигин алып келди.
Рынок канчалык чоң? Сандар өздөрү үчүн айтып берсин:
Маалыматтарды талдоодон көрүнүп тургандай, салттуу курулуш тармагы дагы эле күчтүү өнүгүүнү сактап келет. 2021-жылы дүйнөлүк эпидемияны көзөмөлдөө жакшырат деп күтүлүп жаткан жана ички экономикалык цикл тездеп жаткан учурда, салттуу турак жай тармагынын өсүү темпи көбүрөөк көңүл бурууга арзыйт деп күтүлүүдө.
Албетте, кээ бир күмөн саноолор сөзсүз түрдө пайда болот: рынок абдан чоң жана өсүү темпи уланууда, бүгүнкү күндөгү салттуу үйлөр дагы эле популярдуу жана толкун али басаңдай элек, эмне үчүн курама үйлөр тармактагы эң популярдуу багытка айланып баратат? Мунун терең себеби эмнеде?
1.Тармактык маалыматтар:Өнөр жай жумушчулары жылдан жылга азайып баратат
Коомдук маалыматтарга ылайык, салттуу курулушта иштегендердин жалпы саны 2005-жылы 11 миллиондон 2016-жылы 16,3 миллионго чейин көбөйгөн; бирок 2017-жылдан баштап тармактагы кызматкерлердин саны азая баштаган. 2018-жылдын аягына карата тармактагы кызматкерлердин саны 1300гө жетип, 10 000ден ашык адамга жеткен.
2. Тармактык маалыматтардын демографиялык дивиденди жоголот
Жогорудагы сүрөттө көрсөтүлгөндөй, жумушчу күчү азайып баратканын көрүүгө болот. Келечекте канча жумушчу салттуу курулуш тармагына кирүүнү каалайт? Кырдаал бир топ кайгылуу.
Демографиялык дивиденд жылдан жылга төмөндөп баратканы айдан ачык, ошондой эле кызматкерлердин тынымсыз картайышы сыяктуу чыныгы дилемма бар, ал эми салттуу курулуш дал ушул эмгекти көп талап кылган типтүү тармак болуп саналат.
Салттуу нымдуу жасалгалоодо ар бир жасалгалоо аянты чакан өндүрүш цехи болуп саналат жана продукциянын сапаты курулуш кызматкерлеринин суу, электр энергиясы, жыгач, плитка жана май сыяктуу ар бир процесстеги чеберчилигине көз каранды.
Акыркы бир нече жылда рыноктун көңүлүн бурган эң салттуу жасалгалоодон тартып, интернет жасалгалоосуна чейин, маркетинг кардарларынын агымы чындап эле өзгөрдү (офлайн режиминен онлайн режимине), бирок чындыгында кызмат көрсөтүү процесси жана байланыштары сапаттык өзгөрүүлөргө дуушар болгон жок. Ар бир процесс дагы эле салттуу курулуш персоналына таянат, бул көп убакытты талап кылат, көптөгөн байланыштарды, оор чечимдерди кабыл алууну жана узак процесстерди камтыйт. Бул тоскоолдук көйгөйлөрү олуттуу түрдө калыбына келтирилген жок.
Мындай шарттарда өндүрүш ыкмасын түздөн-түз өзгөрткөн алдын ала курулган имарат жаңы өндүрүш жана тейлөө моделин түздү. Анын бүтүндөй тармак үчүн канчалык чоң өзгөрүүлөрдү алып келерин элестетүүгө болот.
3. Алдын ала жасалганимаратөнөр жай түшүнүгүнүн кылычы тармактын өзгөрүшүн билдирет
Жапониянын алдын ала курулган имараттарын жана жасалгаларын текшерген көптөгөн ишкерлер Жапония Кытайга караганда алда канча эртерээк жана толук кандуу алдын ала курулган имараттарды иштеп чыкканын жана курулуш стандарттары жана материалдар стандарттары жагынан абдан стандартташтырылган стандарттарга жана ишке ашыруу системаларына ээ экенин белгилешти. Жер титирөө коркунучу бар аймактагы карыган коом катары Жапония калктын картайышына жана бүгүнкү күндө Кытайдагыга караганда алда канча көп кездешкен өнөр жай жумушчуларынын кескин азайышына туш болууда.
Башка жагынан алганда, Кытайда, 1990-жылдары шаарлашуунун алгачкы тез өнүгүшүнөн бери, имараттарды жасалгалоо үчүн арзан жумушчу күчүн камсыз кылуу үчүн көптөгөн мигрант жумушчулар шаарга агылып келишкен. Ал кезде алдын ала жасалган технология салыштырмалуу артта калган жана сапат жагынан көптөгөн көйгөйлөр болгон, бул алдын ала жасалган концепциянын бир азга унутулуп калышына алып келген.
2012-жылдан бери эмгек акысынын жогорулашы жана турак жай курулушун индустриялаштыруу концепциясы менен, алдын ала жасалган түрү улуттук саясат тарабынан катуу колдоого алынып, тармактын өнүгүшү уланууда.
Турак жай жана шаар-айыл курулуш министрлигинин "13-беш жылдык план" боюнча алдын ала курулган имараттарды куруу боюнча иш-аракеттер планына ылайык, 2020-жылга чейин өлкөдө алдын ала курулган имараттардын үлүшү жаңы имараттардын 15% дан ашыгын түзөт. 2021-жылы дагы көптөгөн жаңы саясаттар киргизилет жана ишке ашырылат.
4.Өнөр жай жөнүндө маалымат Алдын ала жасалган нерсе эмне?имарат?
Алдын ала жасалган имарат, ошондой эле өнөр жай имараты деп да аталат. 2017-жылы Турак жай жана шаар-айыл курулуш министрлиги тарабынан жарыяланган "Алдын ала жасалган бетон имараттар үчүн техникалык стандарттар" жана "Алдын ала жасалган болот конструкцияларынан жасалган имараттар үчүн техникалык стандарттар" алдын ала жасалган жасалгалоону так аныктаган, itis. Бул заводдо өндүрүлгөн ички бөлүктөрүн курулуш аянтчасына жайгаштыруу үчүн кургак курулуш ыкмаларын колдонууну билдирген айкалышкан орнотуу ыкмасы.
Алдын ала жасалган жасалгалоо стандартташтырылган дизайн, өнөр жайлаштырылган өндүрүш, алдын ала жасалган курулуш жана маалыматка негизделген координация сыяктуу өнөр жайлаштырылган ой жүгүртүүгө ээ.
(1) Кургак курулуш ыкмасы - бул гипс шпатлевин тегиздөө, эритмени тегиздөө жана салттуу жасалгалоо ыкмаларында колдонулган эритмени байланыштыруу сыяктуу нымдуу операциялардан качуу жана анын ордуна таяныч жана туташтыруу структурасына жетүү үчүн анкердик болтторду, таянычтарды, структуралык желимдерди жана башка ыкмаларды колдонуу.
(2) Түтүк өткөргүч конструкциядан бөлүнгөн, башкача айтканда, жабдуулар жана түтүк өткөргүчтөр үйдүн конструкциясына алдын ала көмүлбөйт, тескерисинче, алдын ала курулган үйлөрдүн алты дубал панели менен тирөөч конструкциянын ортосундагы боштук толтурулат.
(3) Тетиктерди интеграциялоо Тетиктерди жекелештирүү - бул бир нече чачыранды тетиктерди жана материалдарды белгилүү бир өндүрүштүк камсыздоо аркылуу бир организмге интеграциялоо жана кургак конструкцияга жетүү, ошол эле учурда өндүрүмдүүлүктү жакшыртуу, аны жеткирүү жана чогултуу оңой. Тетиктерди жекелештирүү алдын ала жасалган жасалгалоо өнөр жайлашкан өндүрүш болгону менен, ал дагы эле жекелештирилген жекелештирүүгө жооп бериши керектигин баса белгилейт, ошондуктан жер-жерлерде экинчи жолу иштетүүдөн качуу керек.
5.Алдын ала жасалганимарат"оор завод жана жеңил завод" өнөр жай түшүнүгүнүн
(1) Долбоорлоонун жана курулуштун алдын ала абалына көңүл буруңуз.
Долбоорлоо этабынан мурун имараттын конструкциясын жана жасалгасын интеграциялоо үчүн долбоорлоо мүмкүнчүлүктөрүнүн талаптарын бир кыйла жакшыртуу керек. Имарат жөнүндө маалыматты моделдөө (BIM) имаратты интеграцияланган долбоорлоо үчүн маанилүү жардамчы курал болуп саналат. BIMде техникалык топтолушу бар ишканалар үчүн алар алдын ала жасалган жасалгалоо тармагындагы атаандаштык артыкчылыктарын жакшыраак чагылдыра алышат.
Курулуш этабынан мурун, негизги конструкция менен кайчылаш курулуш. Салттуу жасалгалоо ыкмасында бардык курулуш иштери жер-жерлерде аткарылат, ал эми алдын ала жасалган жасалгалоо баштапкы курулуш ишин эки бөлүккө бөлөт: заводдук тетиктерди өндүрүү жана жер-жерлерде орнотуу. Салттуу ыкма менен салыштырганда.
(2) Жогорку сапаттагы материал
Алдын ала жасалган имарат салттуу имаратты ар кандай бөлүктөргө бөлөт, ал эми жасалгалоо компаниясы ар бир бөлүк үчүн бир нече варианттарды сунуштайт, ошентип стандартташтырууда индивидуалдаштырууну түзөт, ошондуктан продуктунун тандоочулугу "көбүрөөк".
Тетиктер заводдо жасалат жана жеринде гана орнотулат. Жасалгалоонун тактыгы бир топ жакшырды, адам факторлорунун таасири бир топ азайды, жасалгалоонун сапатына кепилдик берүү оңой болду жана тетиктердин сапаты жакшыраак жана тең салмактуураак болду.
(3) Бүт процесс экологиялык жактан таза жана ден-соолукка пайдалуураак.
Материал катары, алдын ала даярдалган тетиктердин баары заводдо өндүрүлгөн, нымдуу жумуштарды талап кылбайт жана материал экологиялык жактан таза жана ден-соолукка пайдалуураак.
Курулуш аянты тетиктерди орнотуу үчүн гана арналган, баары экинчилик иштетүүсүз кургак курулуш жолу менен курулган. Ошондуктан, курулуш мөөнөтү салттуу ыкмага салыштырмалуу бир топ кыскарган. Бул азыркы биринчи жана экинчи деңгээлдеги шаардык мейманканаларды оңдоодо, кеңселерди тез оңдоодо жана кыймылсыз мүлк жана турак жай долбоорлорунун жогорку жүгүртүүсүндө байкалат. Бул абдан көз жоосун алган оң факторлор жана Кардардын келечектеги керектөө көз карашынан алганда, эгерде келечектеги үйдү жасалгалоо жана оңдоодо материалдар экологиялык жактан таза, ден соолукка пайдалуу болсо жана курулуш ылдамдыгы абдан натыйжалуу болсо, анда ал Кардар үчүн кантип популярдуу болбосун?
6.Iтармактык маалыматтар рыноктун көлөмү ашып кетерин болжолдойт100миллиардАКШ доллары
Тиешелүү эсептөө моделдерине ылайык, Кытайдын алдын ала курулган курулуш рыногунун масштабы 2025-жылы 100 миллиард АКШ долларына жетет, ал эми жылдык кошулма өсүш темпи 38,26% түзөт деп болжолдонууда.
Рыноктун көлөмү 100 миллиард АКШ долларынан ашты. Мындай чоң жаңы технологиялык жол менен кайсы компания бүтүндөй процесстен ашып, тармактын өнүгүшүнө жетекчилик кыла алат?
Тармак жалпысынан ири масштабдуу интеграцияланган ишканалар гана деп эсептейтжогорку деңгээлдеги долбоорлоо мүмкүнчүлүктөрү (башкача айтканда, улуттук, жергиликтүү жана тармактык стандарттарды белгилөө мүмкүнчүлүктөрү), долбоорлоо жана изилдөө жана иштеп чыгуу мүмкүнчүлүктөрү, BIM технологиясы, тетиктерди өндүрүү жана жеткирүү мүмкүнчүлүктөрү, жанаөнөр жай жумушчуларын окутуу мүмкүнчүлүктөрүбул тармакта боло алат. Жаңы технологиялык багытта өзгөчөлөнүп туруңуз.
Кокустан, GS турак жайы ушул сыяктуу интеграцияланган ишканага таандык.
Жарыяланган убактысы: 14-03-22