전 세계 조립식 건물 시장은 2026년까지 1,537억 달러에 이를 것으로 예상됩니다. 조립식 주택은 미리 제작된 건축 자재를 사용하여 건설된 주택입니다.
이러한 건축 자재는 공장에서 미리 제작된 후 원하는 위치로 운송되어 조립됩니다. 조립식 주택은 전통적인 주택과 첨단 기술이 결합된 형태입니다. 조립식 건물의 최소 70%는 모듈식 주택으로 알려져 있으며, 이는 분해, 운송 및 조립을 용이하게 합니다. 전통적인 주택에 비해 조립식 주택은 가격이 저렴하고, 친환경적이며, 외관상으로도 우수합니다. 조립식 주택 건설에 사용되는 건축 자재는 콘크리트 기반 자재와 금속 가공 자재로 분류됩니다.
코로나19 위기 속에서도 2020년 1,061억 달러 규모로 추산된 세계 조립식 건물 시장은 2026년까지 1,537억 달러 규모로 성장할 것으로 전망됩니다.
미국 조립식 건물 시장은 2021년 기준 202억 달러 규모로 추산되며, 현재 세계 시장의 18.3%를 차지하고 있습니다. 세계 2위 경제 대국인 중국은 분석 기간 동안 연평균 7.9%의 성장률을 기록하며 2026년에는 시장 규모가 382억 달러에 달할 것으로 예상됩니다. 주목할 만한 다른 지역 시장으로는 일본과 캐나다가 있으며, 각각 분석 기간 동안 4.9%와 5.1%의 성장률을 보일 것으로 전망됩니다. 유럽 내에서는 독일이 약 5.5%의 연평균 성장률을 기록할 것으로 예상되며, 나머지 유럽 시장(본 연구에서 정의한 기준)은 분석 기간 말까지 414억 달러 규모에 이를 것으로 전망됩니다.
또한 2021년부터 조립식 건축 투자 시장이 활기를 띠기 시작했으며, 중국의 자본 부문은 조립식 인테리어 회사들에 대한 투자를 주도하고 그 흐름을 따라가고 있습니다.
투자 및 금융계의 권위 있는 분석에 따르면, 오늘날 중국의 산업화가 사회 모든 영역에 침투한 상황에서(예를 들어 평균 2만 개 이상의 부품으로 구성된 자동차는 이미 산업화되었고, 복잡한 생산 공정과 풍부한 요리를 자랑하는 중국 음식점조차도 완전히 산업화되었다), 기술을 활용한 인테리어, 즉 조립식 인테리어라는 개념이 자본의 주목을 점점 더 많이 받고 있으며, 2021년 인테리어 산업은 4차 산업혁명 방향으로 빠르게 발전하고 있다고 합니다.
이 새로운 블루오션 시장 기술 장식(조립 장식)은 거대한 시장 잠재력과 안정적인 수익 기대를 바탕으로 할 뿐만 아니라, 혁신적인 시장과 신흥 시장 부문을 통해 새로운 기회와 막대한 자본 투자 가능성을 제공합니다.
시장 규모는 얼마나 될까요? 숫자가 모든 것을 말해줍니다.
데이터 분석 결과에서 볼 수 있듯이 전통 건축 산업은 여전히 견조한 성장세를 유지하고 있습니다. 2021년에는 세계적인 코로나19 확산세가 진정되고 국내 경제 회복세가 가속화됨에 따라 전통 주택 산업의 성장률은 더욱 두드러질 것으로 예상됩니다.
물론, 몇 가지 의문이 필연적으로 따라올 것입니다. 시장 규모는 매우 크고 성장률은 계속되고 있는데, 오늘날 전통 주택은 여전히 인기가 높고 그 열기가 식지 않았는데, 왜 조립식 주택이 업계에서 가장 뜨거운 분야가 되고 있는 걸까요? 그 이면의 근본적인 이유는 무엇일까요?
1.산업 동향 분석:산업 노동자 수 매년 감소
공개된 자료에 따르면, 전통 건설업 종사자 수는 2005년 1,100만 명에서 2016년 1,630만 명으로 증가했으나, 2017년부터 감소세로 돌아섰습니다. 2018년 말 기준, 해당 산업 종사자 수는 1,300명에서 1만 명을 조금 넘는 수준에 그쳤습니다.
2. 산업 통찰력의 인구통계학적 이점이 사라진다
위 그림에서 볼 수 있듯이 노동력은 지속적으로 감소하고 있습니다. 앞으로 얼마나 많은 노동자들이 전통 건설업에 종사하려 할까요? 상황은 상당히 암울합니다.
인구 배당 효과는 분명히 해마다 감소하고 있으며, 직원들의 고령화가 지속되는 심각한 문제에 직면해 있는데, 전통적인 건설업은 바로 노동 집약적인 산업의 전형적인 예입니다.
전통적인 습식 마감 공사에서는 각 시공 현장이 작은 생산 작업장과 같으며, 제품의 품질은 물, 전기, 목재, 타일, 기름 등 각 공정에서 시공 인력의 숙련도에 달려 있습니다.
가장 전통적인 인테리어 시공에서 최근 몇 년간 시장의 주목을 받은 인터넷 인테리어에 이르기까지, 고객 유입 방식은 오프라인에서 온라인으로 분명히 변화했지만, 서비스 제공 과정과 단계 자체는 질적으로 크게 개선되지 않았습니다. 각 단계는 여전히 전통적인 시공 인력에 의존하고 있어 시간이 많이 소요되고, 단계가 많으며, 의사 결정 과정이 복잡하고, 절차가 길어지는 등 병목 현상이 심각합니다.
이러한 상황에서 생산 방식을 근본적으로 바꾸는 조립식 건물은 완전히 새로운 생산 및 서비스 모델을 창출했습니다. 이는 전체 산업에 엄청난 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.
3. 조립식건물산업 통찰력의 검은 산업 변화를 의미합니다.
일본의 조립식 건물과 인테리어를 살펴본 많은 기업가들은 일본이 중국보다 훨씬 일찍, 그리고 더 완벽하게 조립식 건물을 개발했으며, 건축 기준과 자재 기준 측면에서 매우 표준화된 기준과 시행 시스템을 갖추고 있다고 지적했습니다. 지진 다발 지역에 위치한 고령화 사회인 일본은 중국보다 훨씬 더 심각한 고령화와 산업 노동력 감소에 직면해 있습니다.
반면 중국에서는 1990년대 초 도시화가 급속도로 진행되면서 많은 이주 노동자들이 도시로 몰려들어 건축 마감 공사에 저렴한 노동력을 제공했습니다. 당시 조립식 건축 기술은 상대적으로 낙후되어 있었고 품질 문제도 많아 조립식 건축이라는 개념 자체가 한동안 잊혀지기도 했습니다.
2012년 이후 인건비 상승과 주택 산업화 개념 확산으로 조립식 주택이 국가 정책의 강력한 지원을 받게 되면서 관련 산업의 발전이 꾸준히 가속화되고 있다.
주택도시개발부의 '제13차 5개년 계획' 조립식 건물 추진 계획에 따르면, 2020년까지 전국 신축 건물 중 조립식 건물의 비율이 15%를 넘어설 것으로 예상됩니다. 2021년에도 더 많은 새로운 정책들이 도입 및 시행될 예정입니다.
4.산업 인사이트: 조립식 건축이란 무엇인가건물?
조립식 건물은 산업용 건물이라고도 합니다. 2017년 주택도시개발부에서 공포한 "조립식 콘크리트 건물 기술 기준"과 "조립식 철골 구조물 건물 기술 기준"에서는 조립식 인테리어를 명확히 정의했는데, 이는 공장에서 생산된 내부 부품을 현장에 건식 시공 방식으로 설치하는 복합 설치 공법을 의미합니다.
조립식 장식은 표준화된 설계, 산업화된 생산, 조립식 시공, 정보 기반 조정 등 산업화된 사고방식을 반영합니다.
(1) 건식 시공 방법은 전통적인 장식 방법에서 사용되는 석고 퍼티 평탄화, 모르타르 평탄화, 모르타르 접착과 같은 습식 작업을 피하고 대신 앵커 볼트, 지지대, 구조용 접착제 등의 방법을 사용하여 지지 및 연결 구조를 구현하는 것입니다.
(2) 파이프라인은 구조물과 분리되어 있습니다. 즉, 장비와 파이프라인은 주택 구조물에 미리 매설되지 않고 조립식 주택의 6개 벽 패널과 지지 구조물 사이의 틈에 채워집니다.
(3) 부품 통합 맞춤형 부품 통합은 특정 제조 공급을 통해 여러 분산된 부품과 재료를 하나의 유기체로 통합하여 건식 시공을 달성하고 성능을 향상시키며 배송 및 조립이 용이합니다. 부품 맞춤화는 조립식 장식이 산업화된 생산이지만 현장 2차 가공을 방지하기 위해 개인 맞춤화 요구 사항을 충족해야 함을 강조합니다.
5.조립식건물산업 통찰력의 "중공업과 경공업 현장"
(1)설계와시공의 선순위에 유의한다.
설계 단계에 앞서 건물 구조와 마감재 통합을 위한 설계 역량 요건을 크게 향상시키는 것이 중요합니다. 빌딩 정보 모델링(BIM)은 건물 통합 설계에 있어 중요한 보조 도구입니다. BIM 기술력을 축적한 기업은 조립식 건물 마감재 산업 경쟁에서 자사의 경쟁 우위를 더욱 효과적으로 드러낼 수 있을 것입니다.
시공 단계에 앞서, 주요 구조물과의 교차 시공이 이루어집니다. 전통적인 마감 공법에서는 모든 시공 작업이 현장에서 완료되는 반면, 프리패브 마감 공법은 기존 시공 작업을 공장 부품 생산과 현장 설치의 두 부분으로 나눕니다. 이는 전통적인 공법과 비교했을 때 큰 장점입니다.
(2)고품질 소재
조립식 건물은 전통적인 건물을 다양한 부분으로 나누고, 인테리어 업체는 각 부분에 대해 여러 가지 옵션을 제공함으로써 표준화 속에서 개별화를 구현하여 제품 선택의 폭을 넓힙니다.
부품은 공장에서 제조되어 현장에서 설치만 이루어집니다. 따라서 마감 정밀도가 크게 향상되고, 인적 요인의 영향이 크게 줄어들며, 마감 품질을 더욱 쉽게 보장할 수 있고, 부품 품질 또한 더욱 우수하고 균형 있게 개선됩니다.
(3)전체 과정이 환경적으로 더 좋고 건강에도 더 좋다.
이 자재는 조립식 부품으로 구성되어 있으며, 모든 부품은 공장에서 생산되고 습식 작업이 전혀 필요하지 않아 더욱 친환경적이고 건강에도 좋습니다.
이 건설 현장은 부분 설치만 진행하며, 모든 시공은 2차 가공 없이 건식 시공 방식으로 이루어집니다. 따라서 기존 방식에 비해 공사 기간이 크게 단축됩니다. 이는 현재 1, 2선 도시 호텔 리모델링, 사무실 신속 리모델링, 그리고 회전율이 높은 부동산 및 주거 프로젝트에서 흔히 볼 수 있는 방식입니다. 이러한 매력적인 요소들은 물론, 미래 소비자의 소비 패턴까지 고려해 볼 때, 친환경적이고 건강에 좋은 자재를 사용하면서 시공 속도까지 효율적이라면 소비자들에게 더욱 인기를 끌 수밖에 없을 것입니다.
6.I업계 분석에 따르면 시장 규모는 앞으로 더욱 커질 것으로 예상됩니다.10010억미국 달러
관련 계산 모델에 따르면, 중국의 조립식 건물 시장 규모는 2025년에 1,000억 달러에 달할 것으로 예상되며, 연평균 복합 성장률은 38.26%에 이를 것으로 전망됩니다.
시장 규모가 1,000억 달러를 넘어섰습니다. 이처럼 거대한 신기술 시장에서 어떤 기업이 전체 과정을 능가하고 산업 발전을 주도할 수 있을까요?
업계에서는 일반적으로 대규모 통합 기업만이 성공할 수 있다고 믿습니다.최고 수준의 설계 역량(즉, 국가, 지역 및 산업 표준 설정 역량), 설계 및 연구 개발 역량, BIM 기술, 부품 생산 및 공급 능력, 그리고산업 근로자 교육 역량이 분야에서 두각을 나타낼 수 있습니다. 신기술 분야에서 두각을 나타내세요.
공교롭게도 GS 하우징은 이러한 통합 기업 유형에 속합니다.
게시 시간: 2022년 3월 14일