Әлемдік құрама ғимараттар нарығы 2026 жылға қарай 153,7 миллиард долларға жетеді. Құрастырмалы үйлер, құрама үйлер - бұл құрама құрылыс материалдарының көмегімен салынған үйлер.
Бұл құрылыс материалдары зауытта алдын ала дайындалады, содан кейін жиналатын қажетті жерге тасымалданады. Алдын ала дайындалған үйлер - дәстүрлі үй мен технологияның үйлесімі. Алдын ала дайындалған ғимараттардың кем дегенде 70%-ы модульдік үйлер деп аталады. Бұл үйлерді бөлшектеу, тасымалдау және салуды жеңілдетеді. Дәстүрлі үйлермен салыстырғанда, алдын ала дайындалған үйлер арзанырақ, тұрақтырақ және әдемі көрінеді. Алдын ала дайындалған үйлерді әзірлеуде қолданылатын құрылыс материалдары бетон негізіндегі және металл негізіндегі болып жіктеледі.
COVID-19 дағдарысы кезінде 2020 жылы 106,1 миллиард АҚШ долларын құрайтын әлемдік құрама ғимараттар нарығы 2026 жылға қарай 153,7 миллиард АҚШ долларына дейін қайта қаралады деп болжануда.
АҚШ-тағы құрама ғимараттар нарығы 2021 жылы 20,2 миллиард АҚШ долларын құрайды деп болжануда. Қазіргі уақытта ел әлемдік нарықта 18,3% үлеске ие. Әлемдегі екінші ірі экономика болып табылатын Қытай 2026 жылы нарық көлемін 38,2 миллиард АҚШ долларына жеткізеді деп болжануда, талдау кезеңінде жылдық өсім 7,9% құрайды. Басқа да назар аударарлық географиялық нарықтардың қатарында Жапония мен Канада бар, олардың әрқайсысы талдау кезеңінде тиісінше 4,9% және 5,1% өседі деп болжануда. Еуропада Германия шамамен 5,5% жылдық өсіммен өседі деп болжануда, ал қалған Еуропа нарығы (зерттеуде анықталғандай) талдау кезеңінің соңына қарай 41,4 миллиард АҚШ долларына жетеді.
Сонымен қатар, 2021 жылдан бастап дайын инвестициялық нарық қызу жүріп жатыр, ал капитал секторы Қытайдағы дайын интерьер компанияларында көш бастап, соған ілесті.
Инвестициялық және қаржы шеңберлерінің беделді талдауы бүгінгі таңда Қытайдың индустрияландырылуы қоғамның барлық салаларына енген кезде (мысалы, орташа есеппен 20 000-нан астам бөлшектері мен құрамдас бөліктері бар автомобильдер қазірдің өзінде индустрияландырылған, тіпті күрделі өндірістік процестері мен бай тағамдары бар қытай мейрамханалары толығымен индустрияландырылған), технологиялық безендіру - алдын ала дайындалған безендіру тұжырымдамасы капиталмен барған сайын танылуда және 2021 жылы безендіру индустриясы 4.0 индустриясы бағытында қарқынды дамып келеді деп санайды.
Бұл жаңа көгілдір мұхит нарығын безендіру технологиясы (жинақтау декорациясы) тек үлкен нарықтық сыйымдылық пен тұрақты кірістілік күтулерімен ғана емес, сонымен қатар инновациялық нарықтың дамушы нарық сегменттерімен де жаңа мүмкіндіктер мен үлкен капиталдық қиял кеңістігін әкелді.
Нарық қаншалықты үлкен? Сандар өздері үшін айтып тұрсын:
Деректерді талдаудан дәстүрлі құрылыс индустриясының әлі де күшті дамуды сақтап отырғанын көруге болады. 2021 жылы жаһандық эпидемияны бақылау жақсарады деп күтіліп, ішкі экономикалық цикл жеделдеп жатқан кезде дәстүрлі тұрғын үй индустриясының өсу қарқыны көз тартарлық болады деп күтілуде.
Әрине, кейбір күмәндар сөзсіз туындайды: нарық соншалықты үлкен және өсу қарқыны жалғасуда, бүгінгі дәстүрлі үйлер әлі де қызу және толқын әлі басылған жоқ, неге дайын үйлер саладағы ең танымал бағытқа айналуда? Мұның терең себебі неде?
1.Салалық түсініктер:Өнеркәсіп жұмысшылары жыл сайын азайып барады
Қоғамдық деректерге сәйкес, дәстүрлі құрылыстағы қызметкерлердің жалпы саны 2005 жылы 11 миллионнан 2016 жылы 16,3 миллионға дейін өсті; бірақ 2017 жылдан бастап саладағы қызметкерлер саны азая бастады. 2018 жылдың соңындағы жағдай бойынша саладағы қызметкерлер саны 1300-ге жетті, бұл 10 000-нан астам адамды құрайды.
2. Салалық түсініктердің демографиялық дивиденді жоғалады
Жоғарыдағы суретте көрсетілгендей, жұмыс күшінің азайып келе жатқанын көруге болады. Болашақта қанша жұмысшы дәстүрлі құрылыс индустриясына кіруге дайын? Жағдай өте нашар.
Демографиялық дивиденд жыл сайын айқын төмендеп келеді, сонымен қатар қызметкерлердің үздіксіз қартаюы сияқты нақты дилемма бар, ал дәстүрлі құрылыс - бұл еңбекті көп қажет ететін типтік сала.
Дәстүрлі ылғалды безендіруде әрбір безендіру орны шағын өндірістік шеберхана болып табылады, ал өнімнің сапасы су, электр қуаты, ағаш, плитка және май сияқты әрбір процестегі құрылыс персоналының шеберлігіне байланысты.
Соңғы бірнеше жылда нарықтың назарын аударған ең дәстүрлі безендіруден бастап интернет безендіруіне дейін, маркетингтік тұтынушылардың ағыны шынымен де өзгерді (офлайннан онлайнға дейін), бірақ іс жүзінде қызмет көрсету процесі мен байланыстары сапалық өзгерістерге ұшыраған жоқ. Әрбір процесс әлі де дәстүрлі құрылыс персоналына тәуелді, бұл уақытты қажет етеді, көптеген байланыстарды, ауыр шешім қабылдауды және ұзақ процестерді қамтиды. Бұл кедергілер айтарлықтай жойылған жоқ.
Мұндай жағдайда өндіріс әдісін тікелей өзгертетін алдын ала дайындалған ғимарат мүлдем жаңа өндіріс және қызмет көрсету моделін жасады. Оның бүкіл сала үшін қаншалықты үлкен өзгеріс әкелетінін елестету мүмкін.
3. Алдын ала дайындалғанғимаратсалалық түсінік қылышы салалық өзгерісті білдіреді
Жапонияның алдын ала құрастырылған ғимараттары мен безендіру жұмыстарын тексерген көптеген кәсіпкерлер Жапонияның Қытайға қарағанда әлдеқайда ертерек және толыққанды алдын ала құрастырылған ғимараттарды жасағанын және құрылыс стандарттары мен материалдық стандарттар тұрғысынан өте стандартталған стандарттар мен енгізу жүйелеріне ие екенін атап өтті. Жер сілкінісі қаупі бар белдеудегі қартаю қоғамы ретінде Жапония халқының қартаюына және өнеркәсіп жұмысшыларының күрт төмендеуіне тап болуда, бұл бүгінгі Қытайдағы жұмысшыларға қарағанда әлдеқайда айқын.
Екінші жағынан, Қытайда 1990 жылдары урбанизацияның алғашқы қарқынды дамуынан бастап, ғимараттарды безендіру үшін арзан жұмыс күшін қамтамасыз ету үшін қалаға көптеген мигрант жұмысшылар ағылды. Сол кезде дайын технология салыстырмалы түрде артта қалған болатын және сапа мәселелері көп болды, бұл дайын ұғымның біраз уақытқа ұмытылуына әкелді.
2012 жылдан бастап, еңбек шығындарының өсуіне және тұрғын үй құрылысын индустрияландыру тұжырымдамасына байланысты, құрама үй түрі ұлттық саясатпен қатты қолдау тапты және саланың дамуы қыза берді.
Тұрғын үй және қала-ауылдық даму министрлігінің «13-ші бесжылдық жоспары» бойынша құрастырмалы ғимараттар құрылысының іс-қимыл жоспарына сәйкес, 2020 жылға қарай елдегі құрастырмалы ғимараттардың үлесі жаңа ғимараттардың 15%-дан астамына жетеді. 2021 жылы жаңа саясаттар енгізіліп, жүзеге асырыла береді.
4.Сала туралы түсініктер Алдын ала дайындалған дегеніміз неғимарат?
Құрастырмалы ғимарат, сондай-ақ өнеркәсіптік ғимарат деп те аталады. 2017 жылы Тұрғын үй және қалалық-ауылдық құрылыс министрлігі жариялаған «Құрастырмалы бетон ғимараттарға арналған техникалық стандарттар» және «Құрастырмалы болат конструкцияларынан жасалған ғимараттарға арналған техникалық стандарттар» алдын ала жасалған әрлеуді анық анықтады, бұл зауытта өндірілген ішкі бөлшектерді құрылыс алаңына орналастыру үшін құрғақ құрылыс әдістерін қолдануды білдіретін біріктірілген орнату әдісі.
Алдын ала дайындалған әшекейлеу стандартталған дизайн, индустрияландырылған өндіріс, алдын ала дайындалған құрылыс және ақпаратқа негізделген үйлестірудің индустрияландырылған ойлауына ие.
(1) Құрғақ құрылыс әдісі дәстүрлі әрлеу әдістерінде қолданылатын гипс шпатлевкасын тегістеу, ерітіндіні тегістеу және ерітіндіні желімдеу сияқты ылғалды операциялардан аулақ болу және оның орнына тірек пен қосылыс құрылымына қол жеткізу үшін якорь болттарын, тіректерді, құрылымдық желімдерді және басқа әдістерді қолдану болып табылады.
(2) Құбыр құрылымнан бөлінген, яғни жабдық пен құбыр үй құрылымына алдын ала көмілмеген, бірақ алдын ала дайындалған үйлердің алты қабырға панелі мен тірек құрылымы арасындағы саңылауды толтырған.
(3) Бөлшектерді интеграциялау Бөлшектерді жекешелендіру - бұл бірнеше шашыраңқы бөлшектер мен материалдарды нақты өндірістік жабдықтау арқылы бір организмге біріктіру және өнімділікті жақсарта отырып, құрғақ құрылысқа қол жеткізу, оны жеткізу және жинау оңай. Бөлшектерді жекешелендіру алдын ала дайындалған әшекейлеу индустрияландырылған өндіріс болғанымен, оны орнында қайталама өңдеуден аулақ болу үшін жекешелендіруге сәйкес келу керектігін баса айтады.
5.Дайынғимарат«ауыр зауыт және жеңіл зауыт» салалық түсініктері туралы
(1) Жобалау мен құрылыстың алдын ала жағдайына назар аударыңыз.
Жобалау кезеңінен бұрын ғимарат құрылымы мен безендіруді біріктіруге арналған жобалау мүмкіндіктеріне қойылатын талаптарды айтарлықтай жақсарту қажет. Ғимарат туралы ақпаратты модельдеу (BIM) ғимараттарды біріктірілген жобалаудың маңызды көмекші құралы болып табылады. BIM-де техникалық жинақталған кәсіпорындар үшін олар алдын ала дайындалған безендіру индустриясының бәсекелестігінде өздерінің бәсекелестік артықшылықтарын жақсы көрсете алады.
Құрылыс кезеңінен бұрын негізгі құрылыммен қиылысқан құрылыс. Дәстүрлі безендіру әдісінде барлық құрылыс жұмыстары құрылыс алаңында аяқталады, ал дайын безендіру бастапқы құрылыс жұмыстарын екі бөлікке бөледі: зауыттық бөлшектерді өндіру және құрылыс алаңында орнату. Дәстүрлі әдіспен салыстырғанда.
(2) Жоғары сапалы материал
Алдын ала дайындалған ғимарат дәстүрлі ғимаратты әртүрлі бөліктерге бөледі, ал безендіру компаниясы әр бөлік үшін бірнеше нұсқа ұсынады, осылайша стандарттауда жекешелендіруді қалыптастырады, сондықтан өнімнің таңдамалылығы «көбірек».
Бөлшектер зауытта жасалады және тек жұмыс орнында орнатылады. Әшекейлеудің дәлдігі айтарлықтай жақсарады, адами факторлардың әсері айтарлықтай азаяды, әшекейлеу сапасына кепілдік беру оңайырақ, ал бөлшектердің сапасы жақсырақ және теңгерімдірек болады.
(3) Бүкіл процесс экологиялық таза және денсаулыққа пайдалырақ.
Материал ретінде, дайын бөлшектердің барлығы зауытта жасалған, ылғалды жұмыстар қажет емес және материал экологиялық таза және денсаулыққа пайдалырақ.
Құрылыс алаңы тек бөлшектерді орнатуға арналған, барлығы екінші реттік өңдеусіз құрғақ құрылыс әдісімен салынған. Сондықтан құрылыс мерзімі дәстүрлі әдіспен салыстырғанда айтарлықтай қысқартылған. Бұл қазіргі бірінші және екінші деңгейлі қалалық қонақ үйлерді жөндеуде, кеңселерді жылдам жөндеуде және жылжымайтын мүлік пен тұрғын үй жобаларының жоғары айналымында байқалады. Өте көз тартарлық оң факторлар және Тапсырыс берушінің болашақ тұтынуы тұрғысынан алғанда, егер болашақ үйді безендіру және жөндеу жұмыстарында материалдар экологиялық таза, пайдалы және құрылыс жылдамдығы өте тиімді болса, оны Тапсырыс беруші қалай танымал етпеске?
6.Iсалалық талдаулар нарық көлемінің асып түсетінін болжайды100миллиардАҚШ доллары
Тиісті есептеу модельдеріне сәйкес, Қытайдың құрама құрылыс нарығының көлемі 2025 жылы 100 миллиард АҚШ долларына жетеді, ал жылдық құрама құрылыс өсімі 38,26% құрайды деп болжануда.
Нарық көлемі 100 миллиард АҚШ долларынан асты. Мұндай үлкен жаңа технологиялық жолмен қандай компания бүкіл процесті басып озып, саланың дамуын басқара алады?
Сала жалпы алғанда тек ірі көлемді интеграцияланған кәсіпорындар ғана деп санайдыжоғары деңгейлі жобалау мүмкіндіктері (яғни, ұлттық, жергілікті және салалық стандарттарды белгілеу мүмкіндіктері), жобалау және ғылыми-зерттеу және тәжірибелік-конструкторлық жұмыс мүмкіндіктері, BIM технологиясы, бөлшектерді өндіру және жеткізу мүмкіндіктеріжәнеөнеркәсіптік жұмысшыларды оқыту мүмкіндіктеріосы салада бола алады. Жаңа технологиялық бағытта ерекшеленіңіз.
Кездейсоқтықпен, GS тұрғын үй кешені осы интеграцияланған кәсіпорынға тиесілі.
Жарияланған уақыты: 14-03-22