世界のプレハブ建築市場は 2026 年までに 1,537 億ドルに達すると予想されています。プレハブ住宅は、プレハブ建築資材を使用して建設された住宅です。
これらの建築資材は施設内でプレハブ化され、その後、所定の場所に輸送され、そこで組み立てられます。プレハブ住宅は、伝統的な住宅とテクノロジーを融合させたものです。そして、少なくとも70%のプレハブ住宅はモジュラー住宅と呼ばれています。これにより、住宅の解体、輸送、そして建設が容易になります。従来の住宅と比較して、プレハブ住宅はより安価で、より持続可能であり、見た目も優れています。プレハブ住宅の開発に使用される建設資材は、コンクリート系と金属加工系に分類されます。
COVID-19危機の中、2020年に1,061億米ドルと推定されたプレハブ建築の世界市場は、2026年までに修正後1,537億米ドルに達すると予測されています。
米国のプレハブ建築市場は、2021年には202億米ドルに達すると推定されています。米国は現在、世界市場の18.3%のシェアを占めています。世界第2位の経済大国である中国は、分析期間を通じて7.9%のCAGRで成長し、2026年には推定382億米ドルの市場規模に達すると予測されています。その他の注目すべき地理的市場としては、日本とカナダがあり、それぞれ分析期間中に4.9%と5.1%の成長が見込まれています。欧州では、ドイツが約5.5%のCAGRで成長すると予測されており、その他の欧州市場（本調査で定義）は分析期間終了までに414億米ドルに達すると見込まれています。
さらに、2021年以降、プレハブ投資市場が活況を呈しており、中国のプレハブ内装企業では資本部門が先導し追随しています。
投資・金融界の権威ある分析によると、中国の工業化が社会のあらゆる側面に浸透した今日（平均2万点以上の部品で構成される自動車はすでに工業化されており、複雑な生産工程と豊富な料理を提供する中華料理店も完全に工業化されている）、テクノロジー装飾、つまりプレハブ装飾の概念は資本によってますます認識され、2021年の装飾業界はインダストリー4.0の方向へ急速に発展している。
この新たなブルーオーシャン市場のテクノロジーデコレーション（組み立てデコレーション）は、巨大な市場容量の下での安定した収益の期待だけでなく、革新的な市場、新興市場セグメントにも新たなチャンスと巨大な資金想像力空間をもたらしました。
市場規模はどれくらいでしょうか？数字が物語っています。
データ分析から、伝統建築業界は依然として力強い発展を維持していることがわかります。2021年には世界的な感染症対策の改善が見込まれ、国内の景気循環も加速する中で、伝統住宅業界の成長率はさらに目覚ましいものになると予想されます。
もちろん、次のような疑問も当然湧いてくるでしょう。市場規模は大きく、成長率も継続しているのに、伝統住宅の人気は依然として高く、その波はまだ収まっていないのに、なぜプレハブ住宅が業界で最も注目を集めているのでしょうか？その根底にある深い理由は何でしょうか？
1.業界の洞察:産業労働者は年々減少している
公表データによると、伝統的な建築業界の従業員数は2005年の1,100万人から2016年には1,630万人に増加しましたが、2017年以降は減少に転じました。2018年末時点で、業界の従業員数は1,300人に達し、1万人を超えています。
2.業界洞察の人口統計上のボーナスが消える
上図に示すように、労働力人口は減少し続けています。今後、伝統的な建築業界に参入する意欲のある労働者はどれくらいいるでしょうか？状況はむしろ暗いと言えます。
人口ボーナスは年々明らかに減少しており、また従業員の高齢化も進むという現実的なジレンマもあり、伝統的な建築業はまさに典型的な労働重労働産業です。
伝統的な湿式装飾では、各装飾現場が小さな生産工場であり、製品の品質は水、電気、木材、タイル、油などの各工程における施工者の職人技に依存します。
最も伝統的な装飾から、ここ数年市場の注目を集めているインターネット装飾に至るまで、マーケティング顧客の流入方法は確かに変化しました（オフラインからオンラインへ）。しかし、実際には、サービスプロセスとリンクは質的な変化を遂げていません。各プロセスは依然として伝統的な施工担当者に依存しており、時間がかかり、リンクが多く、意思決定が重く、プロセスが長引いています。これらのボトルネック問題は、実質的に改善されていません。
こうした状況下、生産方法そのものを根本から変えるプレハブ建築は、全く新しい生産・サービスモデルを生み出しました。それが業界全体にどれほど大きな破壊力をもたらすかは容易に想像できます。
3.プレハブ建物業界洞察の剣は業界の変化を指します
日本のプレハブ建築や装飾を視察した多くの企業家は、日本は中国よりもはるかに早く、より完成度の高いプレハブ建築を開発し、建築基準や材料基準において非常に標準化された基準と実施体制を備えていると指摘しています。地震多発地帯に位置する高齢化社会である日本は、今日の中国よりもはるかに深刻な人口の高齢化と産業従事者の急激な減少に直面しています。
一方、中国では、1990年代の都市化の急速な発展初期から、大量の出稼ぎ労働者が都市部に流入し、建築装飾などの安価な労働力を提供してきました。当時、プレハブ技術は比較的遅れており、品質問題も多かったため、プレハブの概念は一時忘れ去られました。
2012年以降、人件費の上昇や住宅産業化の理念を背景に、プレハブ型は国の政策によって強力に支援され、業界の発展はますます加熱し続けています。
住宅・都市農村建設省の「第13次5カ年計画」プレハブ建築行動計画によると、2020年までに全国のプレハブ建築の割合は新築建築物の15%を超える見込みです。2021年には、さらに多くの新たな政策が導入され、実施される予定です。
4.業界の洞察 プレハブとは建物?
プレハブ建築は、工業建築とも呼ばれます。2017年に住宅都市農村建設部が公布した「プレハブコンクリート建築技術基準」および「プレハブ鉄骨建築技術基準」では、プレハブ装飾と一体化した設置工法が明確に定義され、工場で製造された内装部品を現場で乾式工法を用いて設置する工法を指します。
プレハブ装飾には、標準化された設計、工業化された生産、プレハブ建設、情報に基づく調整という工業化された考え方があります。
（１）乾式工法とは、伝統的な装飾工法で用いられる石膏パテのレベリング、モルタルのレベリング、モルタルの接着などの湿式作業を避け、代わりにアンカーボルト、サポート、構造用接着剤などの方法を使用して支持および接合構造を実現する工法です。
（２）配管は構造物から分離されており、機器や配管は住宅構造物に予め埋設されているのではなく、プレハブ住宅の６つの壁パネルと支持構造物の間の隙間に埋め込まれている。
（3）部品統合 カスタマイズ部品統合とは、特定の製造供給を通じて、散在する複数の部品と材料を一つの有機体に統合し、性能を向上させながらドライ施工を実現し、納品と組立が容易なことです。部品カスタマイズは、プレファブリケーション装飾が工業化生産であるにもかかわらず、現場での二次加工を回避するために、個別のカスタマイズに対応する必要があることを強調しています。
5.プレハブ建物業界洞察の「重工業と軽工業」
（１）「design」と「construction」の前置詞に注意してください。
設計段階に先立ち、建築構造と装飾の一体化に対する設計能力の要件を大幅に向上させる必要があります。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）は、建築の一体設計における重要な補助ツールです。BIMに関する技術蓄積を持つ企業は、プレハブ装飾業界の競争において、より競争力を発揮することができます。
施工段階に先立ち、本体構造とのクロス施工を行います。従来の装飾工法では、すべての施工作業が現場で完了しますが、プレハブ装飾工法では、元の施工作業を工場での部材製作と現場での据付の2つの部分に分けます。従来の工法と比較すると、以下のようになります。
（2）高品質の素材
プレハブ建築は、伝統的な建築をさまざまな部分に分割し、装飾会社が各部分にいくつかのオプションを提供することで、標準化の中に個性化を形成し、製品の選択性が「より」高くなります。
部品は工場で製造され、現場では取り付けのみとなります。装飾精度が大幅に向上し、人的要因の影響が大幅に軽減され、装飾品質の保証が容易になり、部品の品質も向上し、バランスも向上します。
（３）プロセス全体がより環境に優しく、より健康的です。
材料として、プレハブ部品はすべて工場で生産されており、水仕事は含まれず、より環境に優しく健康的な材料です。
施工現場は部品の取り付けのみで、二次加工を一切行わず、乾式工法で施工されます。そのため、従来の工法に比べて工期が大幅に短縮されます。これは、現在進行中の一流・二流都市のホテル改修、オフィスの急速な改修、そして回転率の高い不動産・住宅プロジェクトにおいて顕著です。これは非常に目を引くプラス要因であり、顧客の将来の消費という観点から、将来の住宅装飾やリフォームにおいて、環境に優しく健康的な材料を使用し、施工速度が非常に効率的であれば、顧客にさらに人気が出ないはずがありません。
6.I業界インサイトは市場規模が100十億米ドル
関連計算モデルによれば、中国のプレハブ建築市場の規模は2025年に1,000億米ドルに達し、年平均成長率は38.26%になると予測されています。
市場規模は1,000億ドルを超えています。これほど巨大な新技術の軌跡の中で、どのような企業がプロセス全体をリードし、業界の発展をリードできるのでしょうか？
業界では、一般的に、トップレベルの設計能力（つまり、国家、地方、業界の標準設定能力）、設計および研究開発能力、BIM技術、 部品の生産および供給能力、 そして産業労働者の訓練能力この分野で活躍できます。新しいテクノロジー分野で際立つ存在になりましょう。
偶然にも、GSハウジングはこの種の総合企業に属しています。
投稿日時: 14-03-22